Immobilier à Saint-Clar (32380)

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : Charmante maison de 85 m² avec terrasse et garage située proche de Saint Clar, Tournecoupe, Lectoure, Fleurance. Cette ravissante maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, est une véritable pépite située dans le charmant village d'Estramiac. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, un wc indépendant et une belle terrasse avec massifs idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 m² offrent tout le confort nécessaire pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau moderne complète cet étage, offrant praticité et esthétisme. Les plus de cette maison : - Un garage attenant pour faciliter le stationnement et le rangement - Un état général impeccable suite à une rénovation récente - Une terrasse agréable pour des moments de détente en extérieur avec vue sur les Pyrénées - Un environnement calme et paisible, propice à la relaxation Cette maison se compose également d'une belle pièce rénovée de 27 m² pouvant être aménagée selon vos besoins et permettant d'agrandir l'espace habitable ou de créer un espace professionnel indépendant. Située à Estramiac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire martinez vous propose : sublime demeure de caractère à saint-clar - idéale pour une famille nombreuse ou chambre d'hôtes. Poussez les portes de cette majestueuse demeure située à saint-clar, et laissez-vous séduire par son cachet unique, ses vastes espaces et son potentiel exceptionnel. Cette demeure de caractère, nichée au coeur d'un jardin arboré de 940 m², offre un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville. Avec une surface habitable de 530 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété d'exception saura satisfaire les plus exigeants. Vous y trouverez au total 7 chambres spacieuses chacune équipée de sa salle d'eau privée, un bureau pour travailler sereinement, une cuisine fonctionnelle et familiale, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon avec accès direct sur la terrasse. Les vastes espaces de vie sont dotés de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle en toute saison. À l'extérieur, un joli jardin paysager, une terrasse ensoleillée et un balcon offrent des lieux parfaits pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure son éclat d'antan et en faire une résidence de prestige à la hauteur de vos attentes. Cette villa rare sur le marché saura vous charmer par son potentiel et son emplacement privilégié. Le village de st clar est un village datant du 13e siècle encore très représentatif des cités médiévales. La jolie halle classée monument historique vous accueillera les jours de marché. Vous pourrez également profiter à proximité immédiate de la maison du chemin de ronde, ainsi que de la proximité de lectoure et du chemin de st jacques de compostelle. N'hésitez pas à prendre contact pour visiter cette demeure d'exception. Une occasion unique à ne pas manquer ! Les + : - commodités à proximité - maison spacieuse - charme et authenticité - possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 183 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint clar (32380) terrain viabilisé 2213 m², (b858 n°2) 17 eurosm², prévoir un assainissement individuel. Vue panoramique pleine campagne, a 2kms du centre ville et 14kms de fleurance, 50 min de toulouse. Prix de vente 39000 euros. Honoraires ttc charge vendeur non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 411033 jlge- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Terrain constructible Situé sur la commune de Saint Clar, village tous commerces avec écoles et maison médicale, ce terrain présente une des dernières opportunités pour un projet de construction dans ce secteur. D'une surface de 2541 m², il est plat, d'un accès aisé et profite d'une vue plein sud sur les pyrénées. L'étude géotechnique G1 a été faite. Il restera à faire la viabilisation du terrain sachant que l'eau et l'électricité sont à proximité. La localisation de ce terrain est idéale pour réaliser votre projet de construction dans un village dynamique et dans un cadre paisible et verdoyant. À VOIR ! EN EXCLUSIVITE.

Découvrez cette charmante maison en Lomagne, au cœur de la Gascogne, idéalement située pour profiter de la sérénité des paysages tout en restant connecté aux commodités. Dominant la vallée de l'Arratz, cette propriété se trouve à la frontière du Gers et du Tarn-et-Garonne. Un Emplacement Privilégié Cette maison est un véritable havre de paix, nichée au milieu de paysages vallonnés et verdoyants où de petites routes serpentent à travers collines et vallons. Dès le printemps, la nature environnante, riche en polycultures, dévoile toute sa splendeur. Profitez d'une localisation stratégique : 45 km d'Agen et d'Auch 60 km de Montauban 80 km de Toulouse, avec un accès facile par l'autoroute des Deux Mers (sortie Valence d'Agen). Un Cadre de Vie Exceptionnel Perchée sur un éperon rocheux, la maison offre un point de vue magnifique et imprenable sur les vallons verdoyants. L'intérieur a été rénové avec soin par le propriétaire, qui a su préserver le charme authentique des lieux, notamment les cheminées d'époque qui confèrent un caractère unique à chaque pièce de vie. Flexibilité et Potentiel Cette demeure propose quatre chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Vous avez la possibilité de la transformer en deux habitations indépendantes de deux chambres chacune, une option idéale pour : Développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Accueillir votre famille ou vos amis en toute indépendance. De plus, une dépendance attenante représente un potentiel supplémentaire : après travaux, elle pourrait devenir une habitation additionnelle, augmentant ainsi les possibilités d'accueil ou de revenus. La propriété bénéficie d'un grand terrain, parfait pour vos moments de détente, vos projets de jardinage ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux et de la nature environnante. À quelques pas de là vous y découvrirez au coeur du village un somptueux château datant du XIIIème siècle et de la renaissance. Un lieux touristique. N'hésitez pas à venir visiter cette propriété !

* nouveaute capifrance * proche du village de saint-clar (32), à 15 minutes de fleurance (32) et 20 minutes de beaumont de lomagne (82), cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles (écoles, commerces, services de santé). * maison principale (152 m²) – confort et luminosité au rez-de-chaussée : séjour traversant avec grandes baies vitrées, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, chambre de plain-pied, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, bureau (aménageable en chambre), seconde salle d'eau et wc indépendant. Piscine hors sol au chlore. * maison secondaire en pierre (214 m²) – potentiel à rénover bâtisse en pierre de 214 m² sur deux niveaux, idéale pour gîtes, chambres d'hôtes ou autre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'aménagement. Dépendances et pigeonnier deux grands hangars agricoles (475 m² et 288 m²) pour stockage ou aménagements divers, ainsi qu'un pigeonnier en pierre (30 m²) pouvant être transformé en espace original. Une propriété unique pour un projet d'envergure, qu'il soit agricole, touristique ou événementiel. * points techniques * - chauffage : climatisation réversible, cheminée bois, plancher chauffant / rafraichissant - toiture : refaite en 2023 / 2024 - double vitrage, volet roulant au 1er étage, - assainissement individuel de 2008 - piscine hors sol 8x4 au chlore de 2018 - taxe fonciere : 2 477€ à visiter absolument ! Ce bien d'exception, alliant authenticité, potentiel de développement et environnement préservé, ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet qui vous ressemble dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 906872.

Vous désirez vivre à la campagne, dans un cadre verdoyant absolument charmant, devenir les heureux propriétaires de jolies bâtisses en pierre à restaurer, au coeur d'un hameau pittoresque ? Arrêtez-vous ici, à six minutes de Saint-Clar, en direction de Toulouse. et découvrez ce bel ensemble médiéval qui domine la vallée gersoise. Bâti sur un oppidum, ce lieu-dit regroupe depuis plus de quatre décennies, deux familles distinctes qui ont su faire rimer la tranquillité, la discrétion et la convivialité au fil des années. La propriété se compose : * d'une maison d'habitation d'environ 220 m², à rafraîchir, dont les volumes et les accès s'organisent d'une manière singulière qui charmera bon nombre d'entre vous. Celle-ci, abritant aujourd'hui huit pièces, s'articule en deux parties : - la première disposant, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-salle à manger doté d'une large cheminée, d'une cuisine non équipée, d'une salle de bains et d'une belle chambre en rez-de-jardin, avec une ambiance tamisée, qui vient d'être entièrement rénovée. À l'étage, un grand palier avec une cheminée s'ouvre, côté Nord Est, sur deux chambres (dont une qui pourrait être exploitée en suite parentale grâce à un dégagement attenant qui permettrait de créer un dressing et une salle d'eau), puis sur un bureau côté Ouest, avec vue sur le jardin. - la seconde, à l'arrière, profite d'une entrée indépendante qui offre la possibilité d'accéder à un espace, sur deux niveaux, composé de quatre pièces à agencer selon vos propres goûts et besoins. L'endroit rêvé pour des jeunes en quête de liberté ! Jusqu'alors considérée comme résidence secondaire, principalement habitée l'été, cette propriété est dotée de cheminées. Le système de chauffage et le réseau électrique pourront donc être améliorés. Plusieurs dépendances, typiques de la Gascogne, d'une surface totale au sol d'environ 350 m², subliment ce bien : * une bergerie de 95 m² (avec toiture refaite entièrement en 2009) * une étable de 115 m² (exposition traversante Est-Ouest) dotée d'un puits * un pigeonnier de 20 m² (toiture refaite en 2009, puis possibilité de doubler la surface et de créer un habitat insolite) * une grange de 50 m² où, jadis, les propriétaires stockaient le foin * un chai attenant à la maison, d'environ 50 m² * un poulailler et un atelier Accessible par une allée empierrée qui dessert les différentes bâtisses du hameau, le terrain s'étend sur 4 100 m². Le jardin qui entoure la maison principale s'élargit jusqu'aux champs limitrophes. La fosse septique, qui a une servitude avec les voisins du hameau, n'est plus aux normes. Il sera donc intéressant de s'orienter vers un assainissement privatif dès votre installation. La toiture est saine : elle a été contrôlée, puis nettoyée l'an dernier. Sur place, vous trouverez également de vieilles tomettes, d'anciens parquets, un évier d'époque, bien d'autres éléments d'antan et un puits. Ce projet de réhabilitation pourra être destiné à une activité professionnelle car le site s'y prête vraiment, mais il devra absolument tenir compte de la tranquillité et de l'intimité des voisins. La taxe foncière s'élève à 755 €. Si ce bien répond à vos critères de recherche, si vous aspirez à retrouver l'ambiance de la vie d'autrefois, dans un nouveau lieu de vie où la solidarité, la bienveillance et la sérénité se cultivent entre voisins, je serai absolument ravie de vous le faire découvrir ! Pour plus de photos et de renseignements, contactez-moi par mail s'il vous plait : virginie.marie@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 904246.

Idéalement situées dans un petit village datant du XIIIème siècle où vous trouverez toutes les commodités, deux jolies maisons mitoyennes en pierre, sans cour ni jardin, avec espace commercial insolite - donnant accès à une terrasse sous les belles arcades typiques du Gers - attendent des acquéreurs qui recherchent une ambiance unique pour leurs projets. Offrant un potentiel énorme, la liberté de faire communiquer les deux demeures, une exposition Sud-Ouest et une superbe architecture, cet ensemble dispose d'une surface totale d'environ 680 m² répartie sur trois niveaux. Au centre de Saint-Clar, face à la halle, cet ancien "Croq la vie" et ce "Puits de Lumière" attirent le regard et incitent à découvrir l'intérieur. Instantanément, ces lieux racontent des histoires, évoquent des souvenirs et invitent à l'inspiration ! Alors que la visite commence. * Tout d'abord, la maison-boutique (330 m²) à l'angle de la rue : Le rez-de-chaussée, bâti sur un hourdis, a été entièrement restauré par un architecte. Ce 1er niveau de 90 m², chauffé par une pompe à chaleur air / air, profite d'un cadre où les nouvelles matières & les matériaux naturels dialoguent avec les éléments d'un passé lointain. Les murs intérieurs sont isolés au chanvre et enduits en partie à la chaux. Les colombages présents se sont dévêtus de leurs briques en terre crue et ont été sablés. Mais ceux d'origine ont été préservés aux étages. Servant à présent de paravent, ils créent deux espaces intéressants pour un commerce, accessibles aux personnes à mobilité réduite. Deux points d'eau (sanitaires aux normes PMR et un coin cuisine) ont été installés. Les portes, les vitrines et les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont refaits. Les deux étages nécessitent d'être réhabilités. Cependant, la toiture, la charpente et le hourdis d'une majeure partie de ce niveau (115 m²) sont neufs. L'autre côté (45 m²) a conservé les anciens planchers ainsi que les cloisons. Un vieil escalier mène au dernier niveau dont 110 m² au sol ont été enlevés afin d'offrir une vue plongeante sur les pièces inférieures, comme dans un loft. * La seconde demeure possède un caractère exceptionnel ! De nombreux artistes, artisans et commerçants s'y sont succédé au fil des siècles. Au XXème siècle, ce fut une célèbre mercerie. La splendide coursive qui surplombe le hall d'entrée (50 m²) possède encore le meuble à casiers pour les accessoires de couture, mais également les suspensions d'où tombaient les tentures autrefois. Tout le rez-de-chaussée dispose d'un plancher chauffant. Une seconde entrée (avec vitrines, point d'eau, toilettes et local de rangement) jouxte ce vaste espace. Indépendante, elle permet de rejoindre les étages où vous pourriez aménager votre habitation ou deux appartements. Au 1er étage : salle d'eau avec WC, chambre, bureau, salle à manger et cuisine. Au 2ème étage : grand palier avec mezzanine, salle d'eau avec WC, chambre, salon de 50 m² et pièce de stockage où l'on découvre le système à poulie qui relève le grand lustre de ce Puits de Lumière. Les étages disposent de radiateurs et d'une pompe à chaleur air / air. Toutes les huisseries sont en double vitrage et les volets sont rénovés. La toiture est saine. Trois caves avec puits complètent ce bien. Laissez-vous imprégner par la singularité, l'élégance de ce site classé ! Venez y créer un concept & un cadre de vie raffinés qui vous ressemblent où nous aurons plaisir à vous rejoindre pour admirer vos créations et / ou savourer vos petits plats. Autres informations et photos sur demande par mail svp. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 897187.

Situé à Saint-Clar, à 10 min de Fleurance, ce terrain vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette charmante localité, réputée pour sa douceur de vivre, propose une atmosphère conviviale et des paysages pittoresques. Vous profiterez de la proximité des commodités telles que commerces, écoles et restaurants, garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, l'accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers vous permettra de vous déplacer aisément dans la région. D'une surface de 1432 m², ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Il est déjà raccordé au tout à l'égout et bénéficie de la proximité des réseaux d'eau et d'électricité. De plus, l'étude géotechnique G1 validée vous assure une viabilité parfaite, vous permettant d'envisager votre future construction en toute sérénité. N'attendez plus et contactez-moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

Vous êtes artisan d'art, créateur ou restaurateur et vous rêvez d'exposer vos créations, de nous faire déguster vos préparations culinaires ou pâtissières ? N'allez pas plus loin : arrêtez-vous ici ! À l'ancien "Croq la vie", là où Nathalie nous a inspirés et permis de rêver. Elle nous a fait découvrir toutes les petites curiosités et pépites qu'elle a pu chiner : des dernières collections de vêtements colorés aux accessoires de mode & de décoration qu'elle avait le chic de dénicher, sans oublier les délicieuses assiettes composées aux saveurs locales ou internationales qu'elle nous préparait au rythme des légumes et fruits de saison. et ce, dans ce concept store qu'elle a créé, sur la place de la mairie du village, où tout le monde adorait se retrouver ! Qu'ils soient venus de Paris, Bordeaux, Marseille, Londres, San Francisco, New York, Lisbonne. ou de Toulouse, Lectoure & ses environs, tous les clients de ce lieu vivant a permis à chacun de faire une vraie pause dans ce cadre enchanteur qui n'attend plus que vous désormais, charmants et chaleureux acquéreurs ! Cette belle demeure en pierre, classée, bâtie au Moyen-Age, en partie restaurée il y a cinq ans avec de très beaux matériaux (chaux, chanvre, travertin, boiseries sablées, pierres) par les meilleurs artisans locaux attire le regard de tous les passants. Alors si vous souhaitez fédérer et inviter vos futurs clients à vivre d'autres beaux moments à l'intérieur de votre boutique / restaurant / salon de thé, comme à l'extérieur en profitant de la terrasse sous les jolies arcades fleuries et odorantes typiques de notre région, retenez cette bonne adresse ! Composé d'une cave avec un puits, puis de trois niveaux, cet immeuble a bénéficié d'une superbe restauration complète au rez-de-chaussée, avec un accès possible pour les personnes à mobilité réduite. D'une surface d'environ 90 m², le premier niveau (rdc) permet aujourd'hui d'accueillir tout type de commerce raffiné. La salle principale est partiellement séparée par les poutres et colombages d'antan, ce qui offre deux espaces distincts. Un coin cuisine a été aménagé, mais il ne s'agit pas d'une cuisine professionnelle. Si vous en aviez besoin, à l'arrière de la boutique, un espace indépendant pourrait être exploité à cet effet. Le second oeuvre et la décoration intérieure sont à prévoir aux étages. La majeure partie (115 m²) du second niveau correspond à un plateau avec une hauteur sous plafond de plus de 7m et dispose également d'un ourdis, tandis que le reste (45 m²) a conservé les anciens planchers ainsi que les cloisons d'autrefois. Un vieil escalier mène au troisième niveau dont environ 75 m² sont couverts de planchers. De là, on peut admirer la charpente et la toiture dotée d'un pare-pluie, récentes, mais également avoir une vue en contre-plongée sur le premier niveau, ce qui vous permettra d'agencer les lieux en loft, chambres d'hôtes ou plusieurs appartements. Les fenêtres, les portes, les vitrines sont en double vitrage et les volets sont refaits (ceux du deuxième étage seront bientôt repris aussi). Les évacuations pour les eaux usées sont présentes et le raccordement au tout-à-l'égout est aux normes. Cet ensemble s'adresse à des personnes qui sont disposées à terminer de créer un lieu à leur image, tout en bénéficiant d'un espace de travail vraiment remarquable. Sa situation est idéale : face à la halle, à côté de la mairie, proche des autres petits commerces, de l'école, de la campagne gersoise. Je serai vraiment ravie de vous présenter ce lieu inspirant, alors à très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 897179.