Immobilier à Languidic (56440)

Iad France - Caroline Gutierrez vous propose : Maison contemporaine familiale d’environ 145 m² – 4 chambres – garage – terrain 680 m² Cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, avec le confort d'un chauffage au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu’une chambre avec salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une pièce pouvant accueillir un bureau, et d’une salle de bains avec WC. Édifiée sur un terrain de 680 m², la maison dispose d’un jardin et d’un garage. Une maison qui n’attend plus que ses futurs occupants. Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son agencement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Charme Authentique - Longère de Caractère à Languidic Cette magnifique longère en pierre, pleine de charme et d'histoire, est un véritable trésor niché au cOEur de la paisible commune de Languidic. Datant du XIXe siècle, elle offre un cadre de vie authentique, chaleureux et convivial, idéal pour les amateurs de tranquillité et de caractère. Avec une surface habitable de 130 m² répartie sur 2 étages, cette longère propose 2 chambres spacieuses, 1 mezzanine, 1 salle d'eau avec 2 accès, 2 WC, un salon cosy, une salle à manger avec lumière traversante, une cuisine et une buanderie. L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le jardin de 405 m² et son puits agrémentent cette propriété et constituent un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Si vous appréciez les espaces extérieurs, cet endroit vous comblera certainement. Une dépendance servant actuellement d'atelier et un garage double, offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Deux places de parking sont également disponibles pour accueillir vos véhicules. Bien entretenue et en bon état général, cette longère est prête à accueillir de nouveaux occupants désireux de vivre dans un cadre pittoresque et préservé. Les plus : - Deux cheminées et une pompe à chaleur. - Transport scolaire à proximité - 6km des accès Rennes- Lorient et Lorient- Nantes N'hésitez pas à visiter cette magnifique longère à Languidic pour découvrir le charme et l'authenticité qui s'en dégagent. Un véritable coup de cOEur en perspective pour les amateurs de biens rares et singuliers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Super emplacement proche de tout, pour cette maison régionale entièrement rénovée de 172 m² environ. Elle offre au rez-de-chaussée : une belle entrée, sur un double salon séjour de 52 m² environ avec cheminée insert, cuisine indépendante entièrement aménagée, équipée, 2 chambres, salle d'eau à l italienne, WC, à l'étage, on retrouve 3 chambres (ou 4 chambres avec la salle de jeu de 25 m² ouverte), couloir, salle de bains. Une rénovation de qualité et réalisée dans un esprit contemporain. Système de chauffage Gaz de ville condensation, Ouvertures alu / pvc, terrasse avec piscine de 2020 chauffée avec son local technique, jardin entièrement clos, garage, possibilité d'agrandissement, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 06 87 89 84 08, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602.

Iad France - Natacha Mazier vous propose : Avis aux particuliers / professionnels ou investisseurs : Cette jolie maison de ville, des années 1940, entièrement rénovée. Vous serez séduit par son cachet mêlant l'ancien et le contemporain, sa luminosité, ses volumes, ses espaces, son emplacement. Ce bien est actuellement destiné à l'habitation, avec, en plus, une partie commerciale, qui peut être modifiée en surface habitable. C'est une surface cosy, vous aurez uniquement vos meubles à poser. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : 1 entrée privative, 1 bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 buanderie, 1 garage avec un espace cuisine aménagée, puis des rangements. L'entrée au commerce est indépendante, il dispose d' 1 Wc avec lave mains. L'accès est adapté aux Personnes à Mobilité Réduite. Le 1er étage dessert un palier, qui vous conduit vers la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Au même niveau vous disposerez d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Le 2ème étage, mansardé, vous offre 1 chambre suivie d'une salle d'eau avec toilettes et un espace chambre ou / et bureau. De plus de 160 m² cette maison présente un très fort potentiel. L'extérieur, entièrement clos, vous permettra de profiter de la terrasse pour y déjeuner ou vous prélasser, mais aussi pour stationner facilement vos véhicules. Le plus : Jardin avec un puits. En plein centre ville, vous aurez accès à toutes les commodités à pied. Atouts : Aucun travaux à prévoir, DPE D pour l'habitat et DPE Vierge pour le commerce (Isolé et en plus, très cosy). Possibilité de faire plusieurs logements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Languidic, commune aux nombreux mégalithes bordée par le fleuve côtier du BLAVET et ses superbes chemins de hallage, haut lieu touristique de la commune et à 25 mn de la mer, ce bel élément du patrimoine comprenant deux chaumières du XVIIIeme est un véritable enchantement. L'ensemble est situé en lisière d'un hameau proche du village et des grands axes RENNES-LORIENT. Les amoureux de belles pierres seront charmés par la chaumière principale qui a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité et qui sous ses aspects d'autrefois abrite 2 logements très contemporains et lumineux de 4 chambres chacun, dont une chambre ensuite au rez de chaussée. chaque logement se compose ainsi : -Au rez de chaussée : 1 cuisine / salle à manger / salon de près de 50 m², 1 chambre avec placard dressing et salle d'eau ensuite, 1 buanderie et un WC. - A l'étage : 3 chambres lumineuses avec placards dressings, 1 salle d'eau et 1 WC. En bout un local technique et une cave. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur (système air / eau), pour chaque logement la consommation annuelle estimée est inférieure à 1000 euros / an. Les systèmes d'assainissement sont neufs. La chaumière principale de plus de 270 m² à fait l'objet d'une reconstruction par architecte. Le sol et les murs sont isolés, la charpente a été refaite à neuf, huisseries sont neuves ainsi que le chaume qui moyennant une surveillance tous les 2 ans à une durée de vie de 45 ans et apporte une parfaite isolation (très écologique). Ces 2 logements sont une page blanche pour laisser libre court à vos inspirations en terme de décoration. La charmante petite chaumière dispose au rez de chaussée : -1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine, 1 salle d'eau et un WC A l'étage en mezzanine 1 chambre. Assainissement à revoir. En bout une véranda et au sud une terrasse qui donne sur un parc arboré avec four à pain. La rénovation de la grande chaumière est exceptionnelle le DPE A et le GES A est quasi introuvable sur ce type d'habitat. Les 3 logements ont une entrée privative, un compteur d'eau, d'électricité, un système de chauffage et un assainissement privatif. Beaucoup de possibilités dans ce bel ensemble, gites de charme, location longue durée, logement intergénérationnel, la petite chaumière peut également abriter un atelier d'artisan, ou un cabinet pour une profession libérale. Une activité de gites était en place avant la rénovation avec un fort taux de remplissage. Une carte postale de la Bretagne, un joyau du patrimoine. Cette propriété est proposée à un prix très en deça du coût des travaux effectués, c'est une très belle oppportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 574566 ).

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Demeure de charme en campagne – Languidic 251 m² habitables • Parc arboré de 17 290 m² • Piscine • Dépendances Découvrez cette authentique demeure de 1878, située au cOEur d’un cadre verdoyant et paysagé, offrant calme, espace et intimité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grandes propriétés familiales.

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Nichée au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres sous ardoises rénovée avec soin en 2013, vous offre un cadre de vie chaleureux et authentique. D’une surface de 141 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une suite parentale avec une salle de bains, d’une buanderie et d’un W. C. À l’étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains et un W. C. Édifiée sur un terrain de 3 690 m², la propriété offre un bel espace extérieur, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté confort : fibre optique, chauffage individuel (Pompe à chaleur, plancher chauffant et radiateurs à l'étage) et assainissement individuel. Un bien rare dans un secteur préservé. N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant ! Disponible 7 / 7J de 9H00 à 21H00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Languidic (56440), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville bénéficie d'une ambiance conviviale avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts propices aux promenades en famille. Proche des axes routiers, Languidic permet un accès facile aux villes voisines tout en préservant un environnement calme et agréable. Cette charmante maison de 144 m², datant de 1874 et rénovée en 2013, est implantée sur un terrain spacieux de 3500 m². Dès l'entrée, l'espace offre une atmosphère chaleureuse, avec un salon séjour de 48 m², une cuisine de 11 m² et une chambre parentale de 18 m² avec salle de bain attenante. L'étage comprend un dégagement de 9 m² desservant 4 belles chambres et une salle de bain. Les nombreuses fenêtres en double vitrage offrent une belle luminosité, renforcée par le chauffage au sol avec pompe à chaleur. L'assainissement individuel, la présence de la fibre et la rénovation récente en font une propriété confortable, prête à accueillir ses nouveaux résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ROUCHEL, Tél. : 06 59 55 04 86, E-mail : cedric.rouchel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991170705.

Iad france - eva lipokatics vous propose : exclusivité maison traditionnelle à proximité commodités, des écoles, des commerces, et des axes routiers. Non mitoyenne avec une surface habitable 104 m² sur un terrain de 760 m² constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une entrée, une chambre, une arrière cuisine / buanderie, un salon ouvert sur cuisine équipée et aménagée. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un dressing. Le système d'assainissement est collectif (tout à l'égout). Afin d'optimiser le potentiel de ce bien immobilier, de gros travaux de rénovation sont à prévoir. Jardin constructible : 630 m² honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164900 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,39% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 342 et classe climat g indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva lipokatics mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 992197772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Severine Nestour, votre conseillère, vous propose en exclusivité àLanguidic : maison familiale avec accès rapide à la 4 voies Cette maison allie confort, fonctionnalité et économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et son poêle à bois, pour un chauffage performant toute l'année. La pièce de vie, la cuisine ainsi que la chambre du rez-de-chaussée se trouvent sur un rez-de-chaussée surélevé, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Au même niveau, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant sur palier. La maison comprend également un sous-sol complet, idéal pour le stockage, un atelier ou divers projets. À l'extérieur, une terrasse sur pilotis s'ouvre sur un jardin clos et paysager, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un bien complet, économe et idéalement situé. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 597082 ).