Immobilier à Juvigné (53380)

Cette maison vous accueille avec une entrée desservant une cuisine, un séjour-salon ainsi qu'un WC indépendant. cave À l'étage, un couloir mène à 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 26 m² avec douche privative et WC, un bureau. Vous y trouverez également une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant, pour un confort optimal. Un garage complète ce bien, ainsi qu'une belle cour privative attenante à l'avant de la maison. À noter : un jardin à quelques mètres de la maison par l'arrière de la maison vient parfaire ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. ( Nouveau bornage du terrain en cours) Rare à la vente ! 15mn de Vitré ! Moins de 10mn d'Ernée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 267,5 € Honoraires charge acquéreur : 6 232,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Exclusivité à JUVIGNÉ (53380) - À 15 min de Vitré, 20 min de Fougères, sur la dynamique commune de Juvigné (école, commerces, services), venez apprécier le charme et le potentiel de cette belle maison avec son grand terrain d'une surface de 4207 m², idéal pour un premier achat. La maison, d'une surface habitable de 115 m² vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un grand salon / séjour avec un beau poêle à bois installer par Aäsgard, une cuisine équipe, une cave, un couloir, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et un grenier aménageable d'environ 50 m² donnant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. À l'extérieur, un garage, un grand hangar, un poulailler et un terrain arboré sans vis-à-vis. La maison est reliée au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter. 187,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 344 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérémy VIAULT - Agent commercial - EI - RSAC AZAI-SUR-CHER 513033134.