Immobilier à Famars (59300)

Situé à famars (59300), ce terrain de 397 m² offre un cadre privilégié dans une commune prisée pour son calme et sa qualité de vie. Proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que commerces, écoles, et transports en commun. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements. Ce terrain à bâtir de 397 m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa surface plane et régulière permet une conception aisée, laissant libre cours à l'imagination pour une future réalisation. Idéal pour créer un espace de vie personnalisé, ce terrain saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michaël bentivegna, tél. : 06 67 91 87 39, e-mail : michael.bentivegna@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 448 682 104.

FAMARS centre dans un secteur très prisé Venez visiter ce bel immeuble comprenant 2 lots, au rdc une surface de 85 m² env aménageable en un grand T2 et son jardin, et à l'étage un grand T3, de 90 m² env avec une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne, possibilité de faire un T4, Le tout en excellent état, belle rentabilité possible à la clé. Plusieurs parkings possible dans la cour. Coup de coeur au rdv. Proche universités et tous commerces. DPE 07 / 2024.

Superficie : env. 400 m² façade : env. : 17,5.

Au r + 3: surface de bureaux de 151 m² avec petite terrasse prix de vente : 334 300€ option : places parking 5000 € ht places parking 10 000 € ht (electrique)   + frais d'agence : 5% ht du prix de vente charge preneur soit 20 058€ ttc charge acquéreur référence agence : 17637l1.

Au r + 3: surface de bureaux de 218 m² avec terrasse de 130 m² prix de vente : 517 700€ option : places parking 5000 euros ht places parking 10000 € ht (electrique)   + frais d'agence : 5% ht du prix de vente soit 31 062€ ttc charge acquéreur   référence agence : 17637l2.

Au r + 1: surface de bureaux de 245 m² + terrasse de 112.90 m² place de parking  : 600,00 € ht / an place de parking équipée borne électrique  : 960,00 € ht / an   loyer : 3620€ ht hc + frais d'agence : 15% ht du loyer annuel charge preneur référence agence : 17636.

Au r + 3: surface de bureaux de 151 m² avec petite terrasse place de parking : 600,00 € ht / an place de parking équipée borne électrique : 960,00 € ht / an   loyer : 1922€ ht hc + frais d'agence : 15% ht du loyer annuel charge preneur référence agence : 17636l1.

Au R + 1: Surface de bureaux de 245 m² + terrasse de 112.90 m² Place de parking : 5 000€ Place de parking équipée borne électrique : 10 000€   prix de vente : 522.795, 00 € + frais d'agence : 5% HT du prix de vente soit référence agence : 17637.

Au r + 3: surface de bureaux de 218 m² avec terrasse de 130 m² place de parking : 600,00 € ht / an place de parking équipée borne électrique : 960,00 € ht / an   loyer : 3360€ ht hc + frais d'agence : 15% ht du loyer annuel charge preneur référence agence : 17636l2.

- Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda, salle de bains, wc - Étage : 4 chambres Grenier au dessus Cave en souis-sol Jardin, carport, dépendance Chauffage central gaz.