Comment se porte le marché immobilier à Faches-Thumesnil ?

Le marché est stable avec 220 mutations, dont une majorité de maisons. Le prix moyen au mètre carré est de 2 530 euros, traduisant un marché équilibré.

Quels sont les prix immobiliers à Faches-Thumesnil ?

Le prix moyen au mètre carré est de 2 530 euros, avec un prix moyen global autour de 201 301 euros, ce qui reste accessible dans la métropole lilloise.

Pourquoi acheter à Faches-Thumesnil en 2026 ?

La stabilité des prix et la croissance de la population offrent des conditions favorables à l’achat, notamment pour les primo-accédants et les familles.

Le marché locatif à Faches-Thumesnil est-il attractif ?

Oui, avec un rendement locatif proche de 10 %, le marché locatif est particulièrement intéressant pour les investisseurs.

Quels types de biens trouve-t-on à Faches-Thumesnil ?

Le marché est majoritairement composé de maisons, avec une offre plus limitée d’appartements.

Le marché immobilier est-il tendu à Faches-Thumesnil ?

Non, le marché est considéré comme détendu, ce qui favorise des négociations équilibrées entre acheteurs et vendeurs.

Comment évolue la construction à Faches-Thumesnil ?

La construction reste modérée, avec des projets adaptés aux besoins locaux, ce qui contribue à maintenir un équilibre entre l’offre et la demande.

Immobilier à Faches-Thumesnil (59155) : annonces, prix et marché local

Q: Pourquoi s'intéresser à l'immobilier à Faches-Thumesnil ?

Faches-Thumesnil bénéficie d'une proximité directe avec Lille, d’un cadre de vie agréable et d’une croissance démographique de 6,41 %, ce qui renforce son attractivité immobilière.

Q: Comment Faches-Thumesnil se compare-t-elle aux communes voisines ?

La commune propose des prix plus accessibles que certaines villes voisines de la métropole lilloise tout en offrant une bonne qualité de vie.

Q: Est-ce le bon moment pour investir à Faches-Thumesnil ?

Oui, la stabilité du marché et le rendement locatif élevé en font une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Annonces immobilières à Faches-Thumesnil (59155)

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Quelles sont les opportunités du marché immobilier à Faches-Thumesnil ?

Pourquoi s’intéresser à l’immobilier à Faches-Thumesnil ?

Faches-Thumesnil est une petite commune qui, avec ses 18619 habitants, bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une proximité avec les grandes métropoles environnantes. Son évolution démographique de 6,41% témoigne de son attrait.

Quel est l’état du marché immobilier à Faches-Thumesnil ?

Avec un total de 220 mutations, dont 174 ventes de maisons et 46 d’appartements, le marché immobilier à Faches-Thumesnil se montre stable. Le prix moyen au mètre carré, fixé à 2530 euros, illustre une dynamique de marché équilibrée.

Comment acheter à Faches-Thumesnil en 2026 ?

Acheter à Faches-Thumesnil représente une opportunité pour ceux cherchant à investir dans une petite commune à l’attractivité croissante. Le prix moyen global de 201301 euros indique une accessibilité relative sur le marché.

Est-il judicieux de louer à Faches-Thumesnil ?

Louer à Faches-Thumesnil peut s’avérer intéressant pour ceux qui recherchent des logements familiaux ou étudiants. Le rendement locatif, évalué à près de 10%, est attractif pour les investisseurs.

Quel est l’état de la construction à Faches-Thumesnil ?

La commune connaît un développement modéré en termes de nouvelles constructions, se concentrant sur des projets adaptés aux besoins de ses habitants.

Quelle est la structure du marché immobilier ici ?

Une analyse des tendances actuelles laisse présager une stabilité dans les prix des logements et une demande continue, favorisant un climat propice aux affaires.

Comment Faches-Thumesnil se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Faches-Thumesnil offre un cadre de vie agréable et un prix immobilier attractif, attirant ainsi un public varié.

Quelle projection pour l’immobilier à Faches-Thumesnil ?

En résumé, le marché immobilier à Faches-Thumesnil est en bonne santé. Les perspectives pour 2026 semblent encourageantes, tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Faches-Thumesnil ?

Quels sont les prix des logements à Faches-Thumesnil ?

Le prix moyen au mètre carré est de 2530 euros, offrant une accessibilité relative pour les acheteurs.

Le marché est-il tendu à Faches-Thumesnil ?

Non, le marché est plutôt détendu, favorisant des transactions équilibrées.

Quel est le rendement locatif à Faches-Thumesnil ?

Le rendement locatif est d’environ 10%, intéressant pour les investisseurs.

Est-ce le bon moment pour investir à Faches-Thumesnil ?

Oui, la stabilité des prix et l’attractivité de la commune en font un bon moment pour investir.

Les dernières annonces immobilières à Faches-Thumesnil (59155)

Maison 5 Pièces 85 m² à vendre à Faches-Thumesnil (59155)

242 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Faches-Thumesnil (59155)

Iad france - alexis collet vous propose : maison semi-individuelle – 85 m² – 3 chambres – jardin – garage découvrez cette maison semi-individuelle rénovée de 85 m², située dans le quartier des 5 bonniers, à proximité des écoles et des transports. Bien entretenue et fonctionnelle, elle dispose d’un séjour de 22 m², prolongé par une véranda habitable et chauffée. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, a été installée en 2023. L’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions homogènes, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 90 m² agrémenté d’un cabanon. Un garage attenant, une place de stationnement devant celui-ci ainsi qu’une cave complètent le bien. Sur le plan technique, la maison bénéficie notamment d’une chaudière au gaz installée en 2024. Une maison rénovée, fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 913260170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

209 900 €

Vente Appartement 4 pièces

Faches-Thumesnil (59155)

Iad France - Cyrielle Paquier vous propose : Appartement / maison type duplex de plus de 102 m² - 2 chambres - grande cave Parfaitement situé à la limite de Lille et de Faches Thumesnil, proche des commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers. Ce bien plein de cachet va faire des heureux ! *Descriptions des espaces * - une grande entrée permettant du rangement - un salon / séjour de plus de 40 m² - une cuisine équipée au gaz de 11,4 m² - une salle de douche de plus de 8 m² avec espace buanderie - un espace bureau - une chambre de 10,5 m² accompagnée de son dressing - une chambre dans les combles de 17 m² habitables - une grande cave de plus de 50 m² * Avantages * - pas de charges de copropriété - DPE C / C - cheminée avec insert - de très beaux volumes - du cachet avec un très beau parquet massif bien entretenu - une situation optimale - une capacité de stockage décuplée avec la cave - pas de travaux Possibilité de faire des travaux pour obtenir un toit / terrasse. Contactez moi vite pour plus de renseignements et pour organiser une visite de ce très beau bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Paquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 991198151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

207 000 €

Vente Maison de ville 4 pièces

Faches-Thumesnil (59155)

Iad France - Sandra Del Magno vous propose : FACHES-THUMESNIL – Maison de ville de 94 m² – 3 chambres – DPE C Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? À quelques minutes seulement de Lille, découvrez cette agréable maison de ville de 94 m², entretenue avec le plus grand soin. Fonctionnelle, lumineuse et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE C), elle offre un cadre de vie confortable où il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 30 m², composée d'un salon et d'une salle à manger. Son poêle à pellets, installé en 2020, crée une atmosphère chaleureuse tout en apportant un véritable confort au quotidien. Dans le prolongement, la cuisine, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle Siemens, four encastré Electrolux, plaque de cuisson et hotte), profite d'une agréable lumière naturelle grâce à son puits de lumière. Un espace fonctionnel permet d'installer une machine à laver et offre un accès direct à la cour privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau. Les espaces nuit sont répartis sur trois niveaux, offrant une organisation pratique et évolutive selon les besoins de chacun. Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec dressing intégré ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Au 2ème étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle de douche avec WC, offrant un espace confortable et indépendant. Enfin, les combles ont été aménagés pour accueillir une troisième chambre lumineuse, éclairée par un grand Velux équipé d'un store électrique solaire. Cet espace conviendra parfaitement à une chambre d'enfant, un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une cave saine complète ce bien et offre un espace de stockage toujours appréciable au quotidien. Les atouts de cette maison : * DPE C * Toiture en excellent état * Menuiseries en double vitrage * Poêle à pellets installé en 2020 * Escalier neuf en chêne * Volets et stores électriques * Cuisine équipée avec électroménager de qualité * Cave saine Pour encore plus de confort, une place de parking sécurisée en sous-sol, située dans une résidence privée à proximité immédiate de la maison, peut être acquise en supplément. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre rapidement Lille tout en profitant d'un environnement agréable au quotidien. Vous recherchez une maison fonctionnelle, entretenue avec soin et idéalement située aux portes de Lille ? Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

780 €CC /mois

Maison de 45m2 à louer sur Faches-Thumesnil

Faches-Thumesnil (59155)

Location maison f2 à faches-thumesnil de 45 m². Cette maison de particulier est à louer meublée pour un loyer de 780 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 59220.

450 €CC /mois

Chambre de 20m2 à louer sur Faches-Thumesnil

Faches-Thumesnil (59155)

De particulier à particulier, chambre de 20 m² à louer à faches-thumesnil. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 450 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 59220. Atouts : cuisine possible, cave ou local, internet inclus, proximité transport.

469 000 €

Appartement de 145m2 avec Local commercial

Faches-Thumesnil (59155)

Logehome Ronchin vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, composé d'un appartement spacieux de 145 m², situé au-dessus d'un salon de coiffure également compris dans la vente. L'appartement offre de très beaux volumes et un charme authentique, avec une ambiance chaleureuse mêlant briques apparentes, poutres en bois et espaces lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, de trois chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dressing selon les besoins. La distribution des pièces permet de profiter d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et adapté à une famille. Le bien dispose également d'un garage de plus de 50 m², un véritable avantage en centre-ville ou en secteur résidentiel. Cet espace peut permettre de stationner plusieurs véhicules, de créer une zone de stockage, un atelier ou encore un espace complémentaire pour une activité professionnelle. En rez-de-chaussée, le salon de coiffure constitue un réel atout supplémentaire. Il peut intéresser un investisseur souhaitant exploiter un bien avec une partie commerciale, un professionnel désirant travailler sur place, ou un acquéreur recherchant un projet mêlant habitation et activité. L'ensemble offre donc plusieurs possibilités : résidence principale avec local indépendant, investissement locatif, ou projet professionnel avec logement au-dessus. Avec sa surface généreuse, son cachet, son grand garage et son local commercial, ce bien se distingue par son potentiel et sa polyvalence. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Gontran Tintignies o6.22. 82.24. 23 Logehome Ronchin o3.20. 54.00. 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite 3D

219 000 €

Appartement 3 pièces de 62,4 m² à Faches-Thumesnil

Faches-Thumesnil (59155)

Faches thumesnil - 59155–appt t3- vendu loue- immeuble de 2016 - surface 62 m² au rdc -locataires en place - 2 chambres -terrasse– 2 places de parking -jardin- dpe en c - prix 219 000 euros- situé au rdc sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2016, découvrez cet appartement t3 de 62 m². · l'appartement se compose : · d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec terrasse de 6 m² et un accès au jardin privatif de 43 m² exposé nord-est. · d'une chambre de 13,8 m², d'une chambre de 12,8 m², · d'une salle de bain de 4,8 m² · ainsi que d'un wc indépendant. Côté confort : · menuiseries pvc double vitrage, volets manuels · chaudière gaz individuelle · chauffage par radiateurs, · production d'eau chaude individuelle au gaz. L'appartement dispose également : · de deux places de parking privative, informations copropriété : · 59 copropriétaires, gérée par un syndic professionnel · aucune procédure en cours, · charges de copropriété : 306 € par trimestre + 17 euros de fonds travaux alur, · dpe appartement : c · loyer pratiqué : 750 euros ttc deux locataires en places · taxe foncière : 1442 euros l'environnement immédiat se distingue par la présence de nombreux espaces verts accessibles à pied. À environ 200 m se trouvent la plaine verte, puis, dans un rayon d'environ 300 à 500 m, plusieurs parcs et squares comme le parc de la croisette, le square pierre loti, craie garden, le square de la briqueterie, le square de l'epi de sol, le square albert thomas, le parc de jeux toboggan escalade ou encore le jardin fauvette grisette. Pour les plus jeunes, l'école maternelle la fontaine se situe à environ 400 m, ce qui participe à un cadre de vie pratique et agréable pour une vie de quartier dynamique. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1442 € - charges de copropriété : 102 € / mois - dpe : b (consommation), c (émissions) - mode de chauffage : individuel au gaz - distribution de l'eau chaude : gaz mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

189 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Faches-Thumesnil (59155)

Iad france - noemie lepiouf vous propose : faches-thumesnil – quartier des 5 bonniers maison avec garage, jardin et cul-de-sac – à rénover un garage attenant, un jardin et une implantation en cul-de-sac, à cinq minutes de lille : ce type de bien ne reste jamais longtemps affiché. Dans le quartier recherché des 5 bonniers, cette maison des années 60 est située dans une rue sans issue, où l'on ne vient que si l'on y habite. Un calme peu courant pour un secteur aussi proche de lille et de ses commodités. Elle offre un vrai potentiel de rénovation, pour un premier achat, une famille, ou un projet mené selon vos goûts et votre budget. D'une superficie d'environ 70 m² habitables (véranda non comprise), cette maison se compose comme suit. En un coup d'œil trois chambres, dont une modulable en bureau ou dressing. Salon-séjour lumineux de 21 m². Deux caves totalisant environ 24,5 m². Double vitrage pvc. Rez-de-chaussée entrée. Salon-séjour de 21 m². Cuisine indépendante de 8 m². Wc indépendant. Véranda à rénover, offrant un espace supplémentaire non comptabilisé dans les m² habitables. Étage chambre de 12 m². Chambre de 9,20 m². Troisième pièce de 7,60 m², idéale en chambre, bureau ou dressing. Salle de bains. Extérieurs et annexes jardin arboré. Garage attenant. Deux caves pour une surface totale d'environ 24,5 m² (grande cave 6,70 x 2,70 m, petite cave 3,35 x 1,90 m), un espace de rangement particulièrement généreux. Commodités à proximité écoles, commerces de quartier et grande distribution (centre commercial auchan faches), pharmacies, professionnels de santé. Bonne desserte en transports en commun et accès rapide aux axes autoroutiers vers lille et sa métropole. Travaux à prévoir mise aux normes électriques, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, rafraîchissement général, reprise de la véranda. Un budget à anticiper, pour une base saine et un potentiel de valorisation réel. Les biens avec garage et jardin dans une impasse aussi calme se font rares sur ce secteur. Contactez-moi cette semaine pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

264 000 €

Vente Maison de ville 4 pièces

Faches-Thumesnil (59155)

Iad France - David Amelot vous propose : Maison semi-individuelle 3 chambres + bureau avec jardin et garage – Faches-Thumesnil (près de Lille). Atouts de l’emplacement : •À deux pas de l’espace naturel des Périseaux •À 1 km du centre commercial Auchan / Aushopping •Proche crèches, écoles maternelle et primaire •Commerces de proximité (boulangerie, fermes, centre équestre.) • Proche des axes routiers et accès aux transports en commun Particularités de la maison : •Persiennes électriques sur toute les fenêtres • 3 chambres + bureau •Deux toilettes (rez-de-chaussée et premier étage), une salle de bains et deux douches •Belle cave de 21 m²(buanderie) •Garage de 20 m² Confort et performance énergétique : • Isolation façade dernière génération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Amelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 511076952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

440 000 €

Loft 345 m2

Faches-Thumesnil (59155)

Loft industriel d'exception 345 m² habitables 6 chambres espaces loisirs privés garage dis au prix de 440 000 euros dont honoraires charge vendeur un lieu de vie hors normes pour ceux qui veulent tout sans compromis. À fâches-thumesnil, ce loft développe 250 m² habitables au sein d'un ancien bâtiment industriel réinventé en espace de vie contemporain aux volumes impressionnants. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour offrir confort, caractère et prestations rares sur le secteur. Des volumes spectaculaires dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs généreuses, lumière naturelle abondante, circulation fluide et atmosphère loft affirmée. L'architecture industrielle d'origine apporte une véritable signature au lieu, sublimée par une rénovation moderne aux finitions soignées. Le bien propose : 6 chambres de vastes espaces de réception un extérieur agréable un garage fermé de 35 m² un cadre idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Des prestations rarissimes : vos espaces loisirs à domicile ce loft offre un niveau de confort exceptionnel avec : une salle de sport privée une salle de jeux dédiée une salle de cinéma pour des soirées immersives en famille ou entre amis un véritable art de vivre, où tout est réuni sous le même toit. Emplacement stratégique a proximité immédiate des commodités et des axes principaux, vous profitez d'un cadre pratique tout en vivant dans un bien unique sur le secteur. Un bien pour ceux qui veulent plus qu'une maison plus d'espace. Plus de caractère. Plus de prestations. Un loft qui ne ressemble à aucun autre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent tietard, au 06 60 37 12 87 ou, par courriel à f.tietard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent tietard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 931158018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 439755 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent tietard (ei) agent commercial - numéro rsac : lille 931158018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.