Immobilier à Cognac-la-Forêt (87310)

Proche de cognac-la-forêt, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains et un wc indépendant. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d'une climatisation réversible. Un jardin de 193 m² joliment arboré. Pas de travaux à prévoir. Vous souhaitez une résidence principale, une maison secondaire ou bien un gîte ce bien est faire pour vous ! Il offre un confort de vie agréable proche de toutes commodités à seulement 15 min de saint junien et 5 min de cognac la forêt. Vous souhaitez visiter contactez-moi sarah gilles 07 86 84 57 10 à propos du dpe : classe energie c valeur 158 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 5kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1730 eur et 2390 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 218 000 eur honoraires inclus / 206 000eur hors honoraires / honoraires : 12 000eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Dans un hameau de Cognac la Forêt, côté Aixe sur Vienne, cet ensemble immobilier en pierre offre un réel potentiel pour un projet de rénovation. Composé d'une maiso, principale reliée par une grange / cour à une seconde maison. Le tout à repenser. Idéal pour les amoureux des vieilles pierres, idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 14.71%.

À VOIR à15 mn st junien, 30 mn limoges et 2h30 de royan très belle maison de 149 m² état exceptionnel avec d excellentes prestations (plancher chauffant, panneaux solaires; DPE A  ) sur un magnifique parc arboré de 6723 m² avec une piscine de 9m x 4,5m. La maison se compose d'une entrée salon séjour  lumineux de 45 m² ouvrant sur grande terrasse piscine tres belle vue sur campagne, grande cuisine aménagée de 18 m² cellier, 4 chambres dont une avec salle de bain, une grande salle de bain de 8 m², wc, cette maison dispose d un sous-sol entièrement carrelé, aménagé avec salle de bain et wc. DPE du 6 aout 2025 CLASSE A 64 kWh / m2 / an - GES  classe A 2kgco2 / m2 / an. Estimation des couts annuels d enregie du logement compris entre 780 EUR et 1110 EUR par an (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 2022 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débrousaillement sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. L'agence Lauraine reste à votre disposition pour tout complément d'information et visite; votre contact pour ce bien rare : olivier Balageas (EI) agent commercial pour agence Lauraine limoges RCAS limoges sous le no 2020AC00108 .

À proximité des commodités, laisser vous charmer par cette agréable maison. Composée de 4 chambres, d'un séjour traversant avec véranda. Une cheminée pour vos soirée d'hiver. Cuisine totalement équipée, deux garages, buanderie, jardin et piscine. Un véritable havre de paix. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison familiale de 141 m², aux faux-airs de maison du littoral atlantique, en tuiles canal, lumineuse et fonctionnelle, à proximité des commodités & commerces mais tel un cocon, à l'abri de tout vis à vis ou nuisance, grâce à son mur d'enceinte et sa position géographique en retrait des rues passantes, composée au rez-de-chaussée d'un hall vitré, d'une entrée avec placards, une pièce de vie de plus de 36 m² (cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour traversant) donnant sur une grande véranda de 21 m² bénéficiant d'un belle exposition, un WC, une arrière-cuisine / buanderie avec attenant un premier garage. À l'étage, 4 belles chambres avec placard au calme avec une spacieuse salle d'eau et un WC. Le tout agrémenté d'une piscine refaite à neuf (garantie à l'appui) et ce au sein d'un jardin clos avec une serre. Surface terrain : 873 m² A noter un second garage indépendant avec mezzanine et atelier. Tout à l'égout. Puits. Fibre. Faible consommation énergétique (DPE D / GES B).Chauffage électrique et insert. Nous sommes à deux pas de l'arrêt de bus de la ligne quotidienne de Limoges, à 10 minutes d'Aixe s / Vienne, ou Saint-Junien, 25 km de Limoges-centre;.

Sous offre … les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 24 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maïté rutkovsky, tél. : 06 69 52 09 85, e-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 809 438 906.

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Opportunité Rare ! Terrain à Bâtir de 1921 m² à Cognac la Forêt avec Expositions Est et Ouest. Situé dans un environnement calme et verdoyant de Cognac la Forêt, ce magnifique terrain à bâtir de 1921 m² offre une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction. Les expositions Est et Ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Ce terrain, idéalement situé, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Avec une vue dégagée sur la nature environnante, vous pourrez profiter d'un environnement serein et propice à la détente. Les réseaux existants facilitent la viabilisation du terrain, avec une connexion aux réseaux déjà en place. Seul un système de fosses septiques devra être installé, offrant une solution pratique pour l'assainissement. La superficie généreuse du terrain permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec de vastes espaces extérieurs comme un jardin paysager, une terrasse ou même une piscine, selon vos envies. Que vous soyez un particulier ou un professionnel de la construction, ce terrain à bâtir offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain idéalement situé à Cognac la Forêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison de maître en pierre, située au cœur d'un charmant village est composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée, un séjour, un bureau, un WC, un cellier, une chaufferie et une vaste grange attenante (avec grenier au dessus) pouvant accueillir au minimum 2 voitures, cave et atelier. Au 1er étage, elle dispose de 4 chambres, 2 salle de bains, un WC. Au 2nd, vous trouverez une vaste salle de jeux, une pièce avec point d'eau et un petit grenier pouvant être aménagé. Le tout sur un terrain arboré et fleuri entièrement clos. Chauffage central fuel. Une opportunité à saisir pour cette maison parfaitement entretenue ! Référence agence : 7999.

Maison de village proche des commodités avec une grange et un terrain. À rénover complètement. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.