Immobilier à Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Maison de plain-pied à boutiers-saint-trojan d'une surface au sol de 175 m² et d'une surface habitable de 151 m². Ce bien comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 58 m², une buanderie, 3 chambres, une salle de bain, un wc, un garage de 24 m². En complément, un logement attenant indépendant comprenant une cuisine / séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc (idéal rapprochement familial ou location). Construite en 2014, ce bien est en excellent état général et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur (air / eau). Coté extérieur, son jardin entièrement clos est joliment arboré et dispose d'un abri de jardin. Terrasse carrelée avec auvent. Fibre, portail motorisé, interphone. Terrain piscinable. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Situé dans la charmante commune de Boutiers-Saint-Trojan (16100), ce terrain de 600 m² offre un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves. Niché dans un environnement paisible, ce terrain constructible bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable pour ses résidents. Cette parcelle de 600 m² présente une surface idéale pour la réalisation de votre projet immobilier. Avec son accès direct de la rue par un portail, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une construction personnalisée. Sa configuration rectangulaire et son exposition ensoleillée sont des atouts pour concevoir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Bénéficiant d'un cadre verdoyant et paisible, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser vos envies d'habitat sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Située dans un environnement agréable, cette maison en ossature bois d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une chambre, un dégagement, un WC indépendant, un débarras, une buanderie et un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un auvent et un terrain avec espace pétanque complètent l'ensemble. Chauffage au gaz de ville, assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Présence d'amiante au niveau du bardage extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1872628 - Aux portes de Cognac, PRESTATIONS PREMIUM pour ce pavillon de grand standing très bien entretenu ! Coup de coeur assuré pour la qualité des matériaux, son agencement fonctionnel et de plain-pied, ses espaces et sa luminosité ! Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie de 81 m² qui se compose d'une magnifique cuisine récente aménagée et équipée, d'un séjour spacieux et d'un salon de musique ouverts sur le jardin paysager, la terrasse en travertin et la piscine récente 7.10 x 3.40m chauffée. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres de 10.50, 11 et 14 m², une chambre parentale de 16 m² avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau et une salle de bains, ainsi que 3 WC. Vous profiterez également d'un cellier, d'une buanderie, d'un garage de 20 m² et d'une pièce de 11 m² idéale pour un bureau ou une salle de sport. Les + : matériaux de qualité (parquet massif, travertin. ), performance énergétique : pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et ballon thermodynamique, adoucisseur. Pour découvrir cette opportunité, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon dans un joli cadre bucolique, à quelques minutes des commerces et écoles. Beau parc arboré. Cette maison est composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, couloir desservant l'espace de nuit avec tros chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol garargen buanderien stockage, pièce chauffée. Raffraichissement décoration. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À moins de 10 minutes de Cognac, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un projet locatif. La première maison d'environ 75 m², est en partie rénovée. Les travaux suivants ont déjà été réalisés : isolation, double vitrage, charpente, couverture et électricité. Reste à prévoir l'installation du chauffage, de l'assainissement, d'une cuisine et d'une salle de bain. Elle dispose d'un sous-sol de 80 m². Le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Des visuels d'aménagement virtuel en photo 6 et 7 vous aide à imaginer l'espace. La seconde maison de 58 m² de plain-pied, à rénover entièrement, offre un beau potentiel avec cour et jardin, deux grands garages, une buanderie, un atelier, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans les combles. Pour cette dernière maison, classée F, une simulation d'aide à la rénovation a été effectuée. Envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

À deux pas de Cognac, dans un écrin de verdure, Stéphanie Grimonprez By Safti vous présente cette villa d'architecte de 188 m² qui vous ouvre les portes d'une vie paisible, spacieuse et inspirante. Son terrain arboré de 1 ? 001 ? m² est un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres en rez-de-chaussée, 2 mezzanines, et des espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir famille, amis ou projets personnels. La cuisine équipée et aménagée n'attends plus que vous pour mijoter de bons moments Quelques touches de modernité à prévoir (salle de bain, une chambre), et cette maison révélera tout son potentiel. Un garage attenant complète le tout, pratique au quotidien. Cognac, ville dynamique et chaleureuse, célèbre pour ses spiritueux et son art de vivre, est à seulement 5 minutes. Commerces, écoles, culture, gare… tout est à portée de main. Un lieu à l'architecture unique, plein de charme et d'opportunités ! Cap sur votre futur chez-vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

À moins de 10 minutes de cognac, sur la commune de boutiers-saint-trojan, venez découvrir ce beau terrain entièrement clos d'une superficie de 937 m². En retrait de la route, vous profiterez d'un bel espace pour votre projet de construction, tout en bénéficiant dores-et-déjà d'arbres fruitiers et d'une dépendance d'une vingtaine de m². L'étude de sol g1 a été réalisée pour votre parfaite information. Vous avez envie de faire construire sur un grand terrain, hors lotissement, alors n'hésitez plus et contactez-moi pour venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 41 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

À boutiers saint-trojan, à quelques minutes de cognac, vous découvrirez ce terrain de plus de 1000 m² idéal pour votre projet de construction. Belle exposition, vue agréable, libre de tout constructeur. Terrain borné et partiellement cloturé, non viabilisé. Tae en bordure de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1762372 - A St Trojan, au calme et en zone non inondable, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, entièrement rénovée, qui a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres, ses moellons et ses parquets ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de vie spacieuses avec un beau sol en travertin comprenant une cuisine aménagée de 25 m², un salon chaleureux de 24 m² avec son poêle à bois, et une salle à manger de 23 m². À l'étage, deux espaces de vie distincts permettent l'intimité de chacun : d'un côté, une belle chambre avec dressing de 26 m², une salle d'eau moderne et une buanderie très pratique, de l'autre, deux chambres de 18 et 24 m², idéales pour des enfants autonomes, adolescents ou famille et amis. Cette maison est bien isolée, et dotée d'un système de chauffage au gaz de ville installé en 2022, en plus du poêle à bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable cour d'environ 120 m² avec sa terrasse bois, son préau, et un espace atelier / cellier, le tout clos de murs et dont l'accès se fait par un portail coulissant motorisé (stationnement de 2 ou 3 voitures possible dans la cour). Vous ne voulez pas faire de travaux, et profiter d'un extérieur sans en avoir les contraintes ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.