Immobilier à Argens-Minervois (11200)

Iad france - ingrid deroo vous propose : a vendre - maison de village de 168 m² - 5 chambres - 8 pièces - terrain arboré de 1493 m² - piscine avec abri - garage - parking - climatisation je vous propose cette maison de village pleine de charme, érigée sur les hauteurs d'argens-minervois, village traversé par le célèbre canal du midi d'un côté, et le lac des aiguilles de l'autre. Il est situé à 5mn de lézignan-corbières et à 20mn de narbonne. Aussitôt l'escalier franchi, vous voilà immergé dans un cadre enchanteur clôt. D'un côté, un magnifique jardin arboré vous ravira par ses différents espaces, ses terrasses, ses multiples niveaux, sa très grande piscine de 11 / 5m avec abri nichée dans la verdure, de l'autre, la maison avec ses huit pièces, vous séduira par son agencement, ses grands espaces et par sa connexion sur l'extérieur. Ce bien est situé sur un magnifique terrain paysagé de 1493 m², avec vue imprenable sur les corbières. - au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur les pièces à vivre : soit une cuisine équipée séparée, des toilettes, un spacieux salon de 66 m² sur deux niveaux (avec coin cheminée, coin bar avec point d'eau et baie vitrée donnant sur une des terrasses du jardin). - deux escaliers conduisent : l'un au rez-de-chaussée vers le cellier et le grand garage avec portail motorisé, l'autre vers le coin nuit au niveau supérieur. - sur ce second niveau, vous découvrirez cinq chambres : une première suite parentale avec placard et salle de bain attenante avec baignoire + douche à l'italienne, deux chambres avec placard (dont une qui a accès à la terrasse extérieure du jardin, une deuxième suite parentale avec salle d'eau attenante + wc (celle-ci a un accès indépendant par la terrasse de derrière), puis une 3ième salle de bain, des toilettes séparées et un bureau complètent enfin la partie nuit. Notons que la climatisation est présente dans quasi toutes les pièces de l'habitation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'un changement de liner pour la piscine. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce lieu enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Retour à la vente suite refus de prêt. Village du Minervois bordé par le canal du midi ravissante villa qui bénéficie d'un emplacement idéal et qui offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée. À l'extérieur, cette maison possède un terrain généreux de 583 m², deux places de parking facilitent le stationnement des résidents et des visiteurs. Un point fort de cette propriété est sans aucun doute la présence d'une piscine et d'une véranda, idéales pour se détendre en toute intimité ou pour recevoir des amis et la famille lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette villa de 155 m² propose un agencement spacieux comprenant 6 pièces au total, dont 5 chambres offrant confort et intimité. Avec 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette maison répond aux besoins des familles nombreuses ou des personnes recherchant de l'espace. De plus cette propriété offre la possibilité d'aménager un gîte indépendant pour un revenu supplémentaire. Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et accueillante dans un cadre enchanteur. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Baisse de prix ! À vendre : superbe villa t5 de plain-pied à argens-minervois (aude) découvrez cette magnifique villa indépendante située dans le pittoresque village d'argens-minervois, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés. Caractéristiques principales : maison t5 de plain-pied, idéale pour une famille ou pour profiter d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Terrain de 776 m² entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Construction 4 faces offrant une parfaite indépendance et une belle exposition. Aménagements intérieurs : une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Une buanderie fonctionnelle pour le quotidien. Système de chauffage gainable pour un confort thermique optimal, complété par des radiateurs électriques. Espaces extérieurs : une spacieuse terrasse bioclimatique, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre à l'ombre en toutes saisons. Une piscine privée, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Un cabanon de jardin, pratique pour le rangement ou pour un usage polyvalent. Un jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air. Un cadre de vie privilégié : située dans un village authentique du minervois, cette villa allie calme, confort et qualité de vie. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620 euros et 2250 euros. Prix de vente : 320 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391914 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous portage salarial.

Nouelle baisse ! Nouveau prix ! 289000 eur villa 4 faces plain-pied 119 m² sur 1 000 m² sans vis-à-vis à argens-minervois, profitez du calme et du charme de cette villa lumineuse et parfaitement équipée. L'essentiel : intérieur : suite parentale, 3 chambres, séjour traversant avec véranda et terrasse, cuisine ouverte + secondaire. Extérieurs : piscine 8x4 m sécurisée, cuisine d'été, jardin fleuri, terrasse ombragée, 2 garages. Confort moderne : panneaux solaires, climatisation, cheminée insert, isolation et toiture récentes. Emplacement idéal : proche canal du midi, lac des aiguilles et commodités. Classe énergie : c (170) ges : a (5) prix fai 289 000 eur pour plus d'informations votre conseiller en immobilier isabelle soucaille o6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : À découvrir, sur la commune de Argens-Minervois, village bordé par le canal du midi à 10min de Lézignan-Corbières. Villa de 4 faces de plain-pied de 125 m² habitable environ + une véranda de 20 m² environ sans vis à vis avec piscine, cuisine d'été ainsi qu'un double garage édifiée sur un terrain de 1000 m² environ avec vue sur la nature ainsi que le canal du midi … Vous trouverez une entrée par la véranda desservant une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ainsi que son arrière cuisine et une suite parentale. Un espace nuit composé de 3 chambres, une SDE et un WC. Concernant l'extérieur de cette maison, il y a une terrasse de chaque coté pour pouvoir bénéficier de l'ombre ou du soleil, de la nature et du calme, un coin piscine avec cuisine d'été, une belle allée pour rentrer plusieurs voitures. Confort : climatisation réversible, piscine 8X4, portail électrique, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée avec insert, possibilité d'être vendue meublé. La maison du sud par excellence, elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.