Immobilier à Angliers (17540)

Située à proximité de la rochelle, dans le village dynamique d'angliers avec commerces et écoles, cette belle maison de 2007 parfaitement entretenue séduit par ses volumes et sa luminosité. Implantée sur une belle parcelle de 950 m², close et paysagée, cette villa offre en plus des dépendances et une piscine de 2020, chauffée et sécurisée. Son organisation intérieure est optimisée et très fonctionnelle. Une vaste entrée avec grand placard, une lumineuse pièce de vie traversante avec son poêle à bois pour apporter confort et ambiance cocooning et baie à galandage, une cuisine aménagée et équipée attenante à un grand cellier buanderie. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, une salle de bains douche et baignoire et toilette indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse avec sa pergola en bois exposée sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une allée goudronnée avec portail motorisé vous mène à un préau double avec galetas vous permettant d'abriter et stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, et à cela s'ajoute un atelier et une cave. À l'abris des regards, un espace lounge avec piscine 8x4 chauffée et sécurisée, jardin paysagé et préau pour les longues soirées d'été complètent cet ensemble agréable et confortable. Son système de chauffage par géothermie au sol et le poêle à bois vous assurent un confort optimal l'hiver. Prix : 389 900 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 378 000 euros) pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Visite filmée sur demande le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie c classe climat a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros, prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ : Magnifique Maison Moderne de 4 Pièces à Angliers. Vous serez immédiatement séduit par cette superbe maison individuelle de 88 m² sur une parcelle de 127 m² située à Angliers, construite en 2013 et en état neuf. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et contemporain, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un chez-soi chaleureux. L'espace de vie est aménagé avec soin et comprend 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée et une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, et chauffage au sol. L'orientation sud-ouest de la maison vous permet de profiter d'une très belle luminosité tout au long de la journée. De plus, une terrasse ensoleillée est l'endroit idéal pour vous détendre et profiter de moments en extérieur en famille ou entre amis. Les commodités à proximité sont nombreuses, avec une crèche, une école primaire, des commerces (supérette, boulangerie. ), un arrêt de bus à quelques pas de la propriété. Une (voire deux) place (s) de parking disponible (s) sur la propriété, pour un stationnement facile et sécurisé. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre de vie paisible à Angliers. N'hésitez pas à me contacter dés maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison mitoyenne, construite en 2018 et proposée à la vente à Angliers. Sur 95 m², elle offre un intérieur en bon état avec 3 chambres, un séjour / cuisine chaleureux, terrasse et jardin idéal pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité avec parking extérieur et garage intérieur, Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 256.

Au cœur du nouvel éco-lotissement Harmonie, la ville d'Angliers vous offre une opportunité unique d'investissement. Pensé pour allier qualité de vie, respect de l'environnement et dynamisme économique, ce projet innovant réunit habitations modernes, espaces verts et services de proximité. Harmonie, c'est une vision nouvelle de l'urbanisme où tout est conçu pour faciliter la vie des habitants et encourager le développement local. En complément des habitations écoresponsables, un tiers-lieu dynamique, l'Espace Prélude, voit le jour pour favoriser la convivialité et le développement économique local. Ce pôle central du projet regroupe un pôle santé alliant professionnels médicaux et paramédicaux, ainsi que des services de soins et de bien-être, dans un cadre moderne et modulable. Découpage des cellules possible à partir de 15 m² pour les locaux de santé et à partir de 30 m² pour les cellules commerciales.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * opportunite * - angliers - maison charentaise 112 m² – 4 chambres – jardin clos – abri en dur - double entree – potentiel profession liberal. Située à angliers, cette maison de type charentaise de 112 m² habitables avec jardin exposé sud-ouest offre un superbe potentiel pour différents projets : habitation familiale, investissement locatif ou activité professionnelle grâce à sa double entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre, un salon-séjour lumineux avec pierres apparentes et hauteur sous plafond de 3,60 m, équipé d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine indépendante, une salle d’eau avec un espace buanderie et un wc indépendant. À l’étage, un palier mène à 3 chambres (dont deux avec placards) et une salle d’eau avec douche et wc. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos, d’un abri de jardin en dur et de places de stationnement sur la propriété et / ou derrière le portail sécurisé. Les plus : deux entrées indépendantes → possibilité d’aménager un espace professionnel (cabinet, bureau, salle d’attente) ou une chambre au rez-de-chaussée. Potentiel supplémentaire avec cave (non exploité aujourd'hui). Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage : poêle à granulés + radiateurs à inertie. Proche commerces et services : cabinet médical, coiffeur, auto-école, épicerie avec point poste et boulangerie, pizzeria, école, centre de loisirs, terrains de sport et médiathèque. Une maison pleine de charme, avec des travaux à prévoir selon vos goûts, avec un vrai potentiel d’évolution. Une visite s’impose, contactez-moi rapidement ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI vous propose à 3 mm' de toutes les commodités d'un village dynamique, cette maison contemporaine de plain-pied, en excellent état, offrant de belles prestations et édifiée sur une parcelle close de 396 m². Intérieur Dès l'entrée, un placard intégré ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 46,5 m², chaleureusement décorée avec un poêle à -granulés, un mur en pierre apparente et un traversin au sol apportant une touche d'élégance. -La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. -L'espace nuit se compose de : -3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, -Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et colonne de rangement, -Un WC suspendu. Extérieur et dépendances -Le jardin clos de murs a été soigneusement aménagé : -À l'avant, un jardin sec, esthétique et facile d'entretien, -À l'arrière, un joli jardinet arboré avec une superbe terrasse carrelée, parfaite pour les repas d'été, -Un atelier de 19 m², idéal pour le bricolage ou le rangement. -Un garage avec cellier et galetas vient compléter l'ensemble. Les plus -Maison RT 2012 -Chauffe-eau thermodynamique -Double vitrage & volets électriques -Adoucisseur d'eau -Poêle à granulés -Aucun travaux à prévoir Cette maison fonctionnelle, économique et élégante est parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne à deux pas des commodités. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5264.

Située sur la commune d'Angliers, cette propriété saura séduire les amateurs de biens uniques. Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable d'environ 180 m² La maison se compose en RDC d'un vaste séjour et d'une cuisine semi-ouverte très conviviale avec son espace bar et son ilot central; Une grande salle d'eau et une belle buanderie avec dressing complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de cinéma. À l'étage quatre chambres, dont 2 suites parentales. Les volumes créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Côté confort, le bien bénéficie d'une isolation performante, aspiration centralisée, poêle à bois et climatisation réversible dans toutes les pièces. Une terrasse en bois végétalisée de 140 m² et un garage atelier d'environ 100 m² complètent la maison. Elle est par ailleurs dotée de deux logements indépendants complémentaires offrant une belle opportunité d'investissement locatif ou d'accueil familial. Respectivement de 30 et 61 m², ils génèrent actuellement un revenu locatif mensuel de 1 300 €. Une maison unique, qui ne vous laissera pas indifférent. Idéale pour une grande famille. Peut accueillir une profession libérale ou artisanale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.

Iad France - Amandine Denou vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 115 m² à ANGLIERS, construite en 2004, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. De plain-pied, cette maison moderne allie confort et sérénité, et vous réserve un véritable havre de paix. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie lumineux et ouvert de 38.17 m², parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 9 m², entièrement équipée, est idéalement agencée avec un accès direct au cellier et à l’extérieur. Côté nuit, la maison propose 4 chambres chaleureuses, dont une suite parentale avec son propre dressing et sa salle de douche privative. Les trois autres chambres disposent de placards intégrés et bénéficient d’une salle de bain avec douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur ou des moments de détente. Le jardin de 500 m² accueille une piscine chauffée et un terrain de pétanque, parfaits pour se relaxer ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, un parking privatif avec deux places de stationnement est disponible. Il n'y a pas de garage mais la possibilité d'en faire un, il y a deux cabanons à votre disposition. La maison bénéficie également d’une localisation idéale : à proximité des commerces, du centre médical, des écoles, d'un arrêt de bus et à seulement 20 min de la Rochelle, facilitant votre quotidien. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre paisible et agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La ville d'Angliers accueillera un projet visionnaire et écoresponsable en plein cœur de son nouvel éco-lotissement, Harmonie. Pensé pour offrir aux habitants un cadre de vie pratique et enrichissant, Harmonie incarne la modernité et le respect de l'environnement. Ce lotissement, conçu pour que chacun puisse vivre, travailler et se divertir, intègre des espaces verts, des logements écoresponsables et des services de proximité, favorisant ainsi un mode de vie complet où tout est à portée de main. Profitez de cette opportunité de vente directe auprès de l'aménageur pour rejoindre un projet innovant. Harmonie devient ainsi un lieu où se conjuguent qualité de vie et engagement écologique, répondant aux aspirations des habitants d'aujourd'hui tout en enrichissant la communauté d'Angliers. Ce projet promet d'attirer familles, talents et professionnels, et de renforcer l'esprit de communauté autour de valeurs modernes et durables.

La ville d'Angliers accueillera un projet visionnaire et écoresponsable en plein cœur de son nouvel éco-lotissement, Harmonie. Pensé pour offrir aux habitants un cadre de vie pratique et enrichissant, Harmonie incarne la modernité et le respect de l'environnement. Ce lotissement, conçu pour que chacun puisse vivre, travailler et se divertir, intègre des espaces verts, des logements écoresponsables et des services de proximité, favorisant ainsi un mode de vie complet où tout est à portée de main. Profitez de cette opportunité de vente directe auprès de l'aménageur pour rejoindre un projet innovant. Harmonie devient ainsi un lieu où se conjuguent qualité de vie et engagement écologique, répondant aux aspirations des habitants d'aujourd'hui tout en enrichissant la communauté d'Angliers. Ce projet promet d'attirer familles, talents et professionnels, et de renforcer l'esprit de communauté autour de valeurs modernes et durables.