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Terrains à vendre en Île-de-France

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Vente Terrain 588 m² — photo 1
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iad france

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Terrain à vendre

Vente Terrain 588 m²

350 000 €595 € / m²

588 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Jardin

Iad france - mohamed belarbi vous propose : villeneuve-saint-georges - terrain - 588 m² bien situé à villeneuve-saint-georges, ce terrain d'une superficie de 588 m² offre une possibilité peu courant dans cette commune du val-de-marne. Exposé à la fois à l'est et à l'ouest, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, depuis le lever jusqu'au coucher du soleil. Sa configuration permet une luminosité naturelle optimale, un atout indéniable pour tout projet de construction. Le terrain est accessible aux camions, ce qui facilite considérablement les opérations de livraison de matériaux et les travaux de terrassement ou de fondation. Ce terrain offre une surface bien dimensionnée permettant d'envisager un projet de construction ambitieux. Son exposition double garantit une orientation favorable quelle que soit la disposition envisagée pour une future construction. Plusieur possibilite options 1 deux maison options 2 maison + un grand atelier ou depots de 150 m² avec une grande hauteur sous plafond option 3 un immeuble de plusieur logement prenez contact avec nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mohamed belarbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 801741646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un emplacement privilégié et la liberté de concevoir votre future maison — photo 1
exclusivitéNS
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SAFTI

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Terrain à vendre

Un emplacement privilégié et la liberté de concevoir votre future maison

215 000 €427 € / m²

503 m²

Avon (77210)

Jardin

Idéalement situé au cœur d'un environnement urbain recherché, à quelques pas de la gare de Fontainebleau–Avon et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce terrain constructible d'environ 503 m² offre une belle opportunité pour donner vie à un projet de maison sur mesure. Libre de constructeur, cette parcelle présente une façade d'environ 13,45 mètres sur rue pour une profondeur d'environ 50 mètres. Son relief en pente douce, d'environ 8 %, permet d'envisager un projet architectural original, pensé en harmonie avec la topographie du terrain. La présence d'un portail et d'un accès existant sur rue constitue un atout supplémentaire. Situé en zone UBb du PLUi, le terrain est vendu non viabilisé, mais bénéficie de la présence des réseaux sur la voirie à proximité. Les études de sol G1 et G2 et le plan de bornage ont été réalisés. La parcelle comporte également des espaces verts protégés en fond de terrain. Le projet devra respecter les règles d'urbanisme en vigueur, notamment celles relatives à l'implantation des constructions et aux reculs par rapport à la voie publique. Une opportunité à découvrir sur le secteur recherché d'Avon. Les acquéreurs déjà accompagnés d'un architecte ou d'un constructeur seront privilégiés Venez découvrir son potentiel et imaginer sur place votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.

CRESPIÈRES – HAMEAU DES FLAMBERTINS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 303 M² — photo 1
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SAFTI

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Terrain à vendre

CRESPIÈRES – HAMEAU DES FLAMBERTINS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 303 M²

399 000 €306 € / m²

1303 m²

Crespières (78121)

JardinCalme

Au cœur du Hameau des Flambertins, dans un environnement résidentiel et préservé, découvrez ce beau terrain constructible de 1 303 m², entièrement clos de murs, offrant de belles perspectives pour concrétiser votre projet immobilier. Situé sur la commune recherchée de Crespières, ce terrain se compose de deux parcelles cadastrales vendues ensemble et bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour imaginer votre future résidence principale. Le terrain est classé en zone UV2 du Plan Local d'Urbanisme. Anciennement bâti, il a fait l'objet d'une démolition à la suite d'un sinistre. Les travaux de démolition et l'évacuation des gravats sont désormais achevés, permettant de disposer d'un terrain libéré de son ancienne construction, sans frais de démolition à prévoir pour le futur acquéreur. Le règlement d'urbanisme prévoit notamment une emprise au sol maximale de 20 % et une hauteur maximale de 9,40 m au faîtage. Une éventuelle division parcellaire ainsi que tout projet de construction resteront soumis au respect des règles du PLU et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Les démarches correspondantes seront à la charge de l'acquéreur. Un terrain aux multiples possibilités, dans un secteur apprécié pour son calme et son caractère résidentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA, Tél. : 06 25 77 34 52, E-mail : alicia.pineda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545.

Vente Terrain à bâtir 185 m² — photo 1
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iad france

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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 185 m²

149 000 €805 € / m²

185 m²

Vaujours (93410)

JardinGarageCalme

Iad france - amelie despret vous propose : projet clé en main : vaujours terrain avec étude de sol, bornage et plans architecte ! Situé dans une rue calme et recherchée de vaujours, à deux pas de l’école maternelle, de l’église et des commerces, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 185 m². Les atouts majeurs : luminosité exceptionnelle : bénéficiez d’une double exposition sud et ouest très favorable, baignant la parcelle de lumière toute la journée. Belle configuration : une façade de 13,34 mètres offrant de superbes possibilités d'aménagement. Viabilisation : non viabilisé, mais réseaux disponibles en bordure de rue (raccordement facile). Un gain de temps précieux pour votre projet : le terrain est vendu avec : ️ l'étude de sol (g1) réalisée. ️ le bornage officiel de la parcelle. ️ des plans d’architecte déjà conçus pour une maison en r + combles avec garage (plans disponibles sur demande). Un cadre de vie idéal, paisible et familial, pour concrétiser enfin la maison sur-mesure de vos rêves sans attendre ! Contactez-moi pour plus de renseignements, consulter les plans et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente Terrain 2 003 m² — photo 1
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iad france

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Terrain à vendre

Vente Terrain 2 003 m²

260 000 €130 € / m²

2003 m²

Marcoussis (91460)

Jardin

Iad France - Sabrina Cajal vous propose : À vendre – Terrain à bâtir de 2 003 m² – Marcoussis (lot avant) Situé en lot avant sur la commune de Marcoussis, ce terrain à bâtir de 2 003 m², borné mais non viabilisé, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Vous aurez la possibilité d’y construire une maison sur mesure, avec une emprise au sol allant jusqu’à 140 m² par niveau (R + 1+combles), et une façade pouvant atteindre jusqu’à 35 mètres. Façade possible : 14 X 10 À seulement 15 minutes du centre de Marcoussis, des écoles et de la mairie en bus (ou 7 minutes en voiture), et à environ 5 minutes du centre commercial des Ulis en voiture, ce terrain bénéficie d’un emplacement pratique, tout en conservant un environnement paisible. Faites place à votre imagination : créez la maison qui vous ressemble, dans un environnement agréable et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Cajal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908573512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Terrain à bâtir 1 938 m² — photo 1
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iad france

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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 1 938 m²

70 000 €36 € / m²

1938 m²

La Grande-Paroisse (77130)

JardinCalme

Iad France - Enzo Catel vous propose : Terrain de 1 938 m² à vendre – Hameau de Montgelard, La Grande-Paroisse Situé dans le hameau de Montgelard, sur la commune de La Grande-Paroisse, découvrez ce terrain d'une superficie de 1 938 m², issu d'une division parcellaire réalisée par géomètre. Le terrain bénéficie d'une situation agréable, dans un environnement calme et verdoyant. La division parcellaire a fait l'objet d'une déclaration préalable accordée par la mairie, accompagnée d'une attestation de non-recours. Le terrain présente un zonage mixte au PLU, comprenant une partie en zone UA et une partie en zone naturelle N. Les possibilités de construction sont à étudier selon le règlement d'urbanisme applicable. Pour plus d'informations et pour découvrir le dossier du terrain, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Questions fréquentes sur l’achat de terrain à Île-de-France

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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.