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Terrains à vendre en Centre-Val de Loire

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Vente Terrain à bâtir 3 773 m² — photo 1
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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 3 773 m²

35 000 €9 € / m²

3773 m²

Noyers (45260)

JardinCalme

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Terrain de 3773 m² dont environ 1105 m² constructibles en zone Uc. Une partie est en zone Uj qui permet d'y construire des dépendances. Cette partie est un parc paysager. Le restant est en zone N protégée le long de la petite rivière 'la poterie'. Il est situé au calme sur la vieille route de Noyers à Noyers à 1,5 km du centre ville de Lorris. Terrain non viabilisé. Viabilité sur route eau, électricité. Assainissement individuel à prévoir. Non soumis à l'architecte des bâtiments de France, libre constructeur. Terrain plat. étude G1 réalisée avec des recommandations de fondations à 1 mètre. Façade d'environ 24 m en lot avant. CU opérationnel positif. Possibilité d'acquérir en sus jusqu'à 2809 m² non constructible supplémentaire, incluant une mare et une berge de la rivière. Vous êtes intéressé ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente Terrain à bâtir 1 572 m² — photo 1
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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 1 572 m²

27 000 €17 € / m²

1572 m²

Noyers (45260)

JardinCalme

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Terrain de 1572 m² dont environ 1200 m² constructibles en zone Uc. Le restant est en zone Uj qui permet d'y construire des dépendances. Il est situé au calme sur la vieille route de Noyers à Noyers à 1,5 km du centre ville de Lorris. Terrain non viabilisé. Viabilité sur route eau, électricité. Assainissement individuel à prévoir. Non soumis à l'architecte des bâtiments de France, libre constructeur. Terrain plat. étude G1 réalisée avec des recommandations de fondations à 1 mètre. Façade d'environ 26 m en lot avant. CU opérationnel positif. Vous êtes intéressé ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Terrain à bâtir 820 m² — photo 1
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Vente Terrain à bâtir 820 m²

71 990 €88 € / m²

820 m²

Fay-aux-Loges (45450)

Jardin

Iad France - Corinne Lebreton vous propose : FAY-AUX-LOGES - TERRAIN - 820 m² Bien situé à Fay-aux-Loges, ce terrain à bâtir de 820 m² offre une belle emprise au sol pour envisager une construction de plain-pied ou à étage selon vos souhaits architecturaux. Il est soumis à une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la prise de contact. Sa configuration et ses dimensions permettent d'envisager un projet résidentiel bien dimensionné, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs autour de la future construction. Le secteur bénéficie d'une localisation pratique : les écoles primaires sont accessibles à 850 m, les commerces à 1 km, et la tangentielle à seulement 4 km, facilitant les déplacements vers les grands axes routiers de la région. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 938880770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Terrain 2 920 m² — photo 1
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Terrain à vendre

Vente Terrain 2 920 m²

17 000 €6 € / m²

2920 m²

Courçay (37310)

JardinCalme

Iad france - laurent malet vous propose : nouveauté – terrain de loisirs de 1 920 m² – courcay, proche cormery amoureux de la nature, du calme et de la verdure, ce terrain est fait pour vous ! Situé sur la commune de courçay, à proximité de cormery, venez découvrir ce terrain de loisirs de 1 920 m², niché dans un environnement boisé, paisible et à l'abri des regards. Pour les pêcheurs ! Ce secteur est réputé pour être particulièrement poissonneux, notamment en carnassiers. La présence d'un petit haut-fond constitue un poste de chasse privilégié, où les carnassiers viennent régulièrement se mettre à l'affût de leurs proies. Vous profiterez d'un cadre naturel privilégié, avec 26 mètres de façade en bordure de l'eau, et 110 metres de longueur, idéal pour vous ressourcer et profiter de vos activités de plein air. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 17000 euros. Prix hors honoraires : 12000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (41,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente Terrain à bâtir 1 798 m² — photo 1
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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 1 798 m²

92 800 €52 € / m²

1798 m²

Bléré (37150)

Jardin

Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : TERRAIN À BÂTIR – 1 798 m² – BLÉRÉ – CENTRE À PIED Vous souhaitez faire construire votre maison tout en profitant de la proximité des commerces et des écoles ? Découvrez ce terrain à bâtir de 1 798 m², idéalement situé à Bléré, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Le terrain dispose d’une assiette de construction d’environ 1 035 m², offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet de maison. Dimensions de l’assiette constructible : - environ 26 m de largeur - environ 40 m de profondeur Les réseaux nécessaires à la viabilisation sont situés à l’entrée du chemin. Un emplacement particulièrement pratique pour une vie quotidienne à pied : - Centre-ville et commerces : 750 m - Écoles : 850 m - Collège : 450 m Vous profitez ainsi d’un terrain offrant une belle surface tout en restant à proximité immédiate des services et équipements de Bléré. Une opportunité intéressante pour construire votre future maison dans une commune dynamique de la vallée du Cher, à proximité d’Amboise et de Chenonceaux. Envie d’étudier votre projet de construction sur ce terrain ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, consulter les documents disponibles et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Terrain à bâtir 907 m² — photo 1
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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 907 m²

224 700 €248 € / m²

907 m²

Tours (37000)

Jardin

Iad france - laurent malet vous propose : saint-avertin – quartier léon brulon – rare terrain à bâtir ! Situé dans le quartier prisé de léon brulon, découvrez ce terrain à bâtir bénéficiant d'une configuration intéressante et d'une façade exceptionnelle d'environ 50 mètres linéaires. Avec une profondeur d'environ 19 mètres d'un côté et 17 mètres de l'autre, ce terrain offre de belles possibilités pour imaginer votre futur projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ses principaux atouts : façade d'environ 50 mètres, particulièrement rare sur le secteur. Eau et électricité déjà présentes sur le terrain. Étude géotechnique g1 réalisée. Terrain situé en zone soumise à l'avis des architectes des bâtiments de france (abf). Seulement deux petits cabanons existants à démolir, à prévoir dans votre projet. Emplacement recherché où les terrains disponibles à la vente sont particulièrement rares. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224700 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain de 1 200 m², à deux pas du centre — photo 1
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Optimhome

Terrain à vendre

Terrain de 1 200 m², à deux pas du centre

75 000 €62 € / m²

1203 m²

Marmagne (18500)

JardinCalme

Optimhome Immobilier – Mickaël Barbeau vous propose ce terrain à quelques minutes de Bourges, dans la commune prisée de Marmagne, découvrez un terrain de 1 200 m² réunissant tous les atouts d'un cadre de vie serein, bien situé et facilement aménageable. Ce terrain plat, de forme régulière, bénéficie d'un accès direct depuis la route et d'une façade confortable d'environ 20 mètres. Le certificat d'urbanisme est valide, et une étude de sol G1 a été réalisée en 2024, vous offrant toutes les garanties pour débuter votre projet en toute confiance. Caractéristiques du terrain Surface : 1 200 m² Topographie : terrain plat, facile à aménager Emprise au sol : 40% soit 480 m² sous réserve des retraits et espaces verts Façade : environ 20 mètres sur rue Reculs à respecter : 5 m en limite de voie, 3 m minimum aux limites séparatives Accès : direct depuis la voirie Viabilisation : eau raccordée – électricité et tout-à-l'égout en bordure Étude de sol G1 : disponible Bornage : plan signé du géomètre à disposition Un environnement de vie pratique et recherché Ce terrain se situe dans un quartier résidentiel calme et établi, à seulement 10 minutes à pied du centre de Marmagne. La commune propose toutes les commodités utiles au quotidien : école primaire, commerces de proximité, cabinet médical, services municipaux… Côté mobilité, vous bénéficiez d'un arrêt de bus scolaire juste en face, du bus de ville gratuit vers Bourges et d'un accès à la gare. Les amoureux de nature et de détente apprécieront la proximité du Canal de Berry à vélo, parfait pour les balades en famille ou le sport doux. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous convaincre par le potentiel de ce terrain idéalement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) 06 59 66 61 92 (réf. 617099 ).

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE CRAVANT-LES-COTEAUX — photo 1
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Agentmandataire.fr

Agentmandataire.fr

Terrain à vendre

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE CRAVANT-LES-COTEAUX

49 900 €32 € / m²

1544 m²

Cravant-les-Côteaux (37500)

Jardin

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE CRAVANT-LES-COTEAUX Sabrina-Montigny vous propose en exclusivité ce terrain idéalement situé à Cravant-les-Coteaux 37500. Votre future maison face aux coteaux et au vignoble À Cravant-les-Coteaux, hors lotissement, ce terrain à bâtir d’environ 1 544 m², avec 36 mètres de façade, offre un beau cadre pour concrétiser votre projet de maison. Sa vue dégagée sur les coteaux et le vignoble fait tout son charme : de l’espace pour imaginer votre jardin et profiter du paysage au quotidien. Des démarches déjà avancées : compteur d’eau installé, raccordement au tout-à-l’égout effectué et étude de sol réalisée. Seul le raccordement électrique reste à prévoir, avec le réseau situé juste en face du terrain. Son emplacement a été laissé en attente pour l’adapter à la construction choisie. (Coût du raccordement électrique : 1 800 €). Un permis de construire a déjà été délivré, avec la possibilité d’en demander le transfert pour reprendre le projet existant. Étude de sol G2 réalisée également. (Étude géotechnique de conception) Analyse approfondie du sous-sol réalisée par un bureau d'études spécialisé avant la construction d'une maison individuelle. Vous cherchez un terrain avec une belle vue et un projet déjà engagé ? Contactez-moi pour découvrir les plans et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Vente Terrain 509 m² — photo 1
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Terrain à vendre

Vente Terrain 509 m²

95 400 €187 € / m²

509 m²

Esvres (37320)

Jardin

Iad france - franck danizel-ponzoni vous propose : esvres-sur-indre – terrain constructible de 509 m² vous souhaitez faire construire votre future maison à proximité du centre-bourg ? Ce terrain de 509 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Déjà viabilisé et partiellement clôturé, il bénéficie d’une façade sur rue exposée à l’est. Les écoles et le centre-bourg se rejoignent facilement à pied, en seulement 500 mètres, un emplacement appréciable pour le quotidien. Côté urbanisme, la parcelle est classée en zone uba du plu et se trouve dans le périmètre de protection des architectes des bâtiments de france. Ces éléments sont à prendre en compte dans la conception du projet, qui devra respecter les règles et prescriptions applicables. Un terrain idéal pour imaginer une maison à votre image, dans un secteur où proximité des services et projet de vie peuvent se conjuguer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95400 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck danizel-ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente Terrain 1 040 m² — photo 1
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Terrain à vendre

Vente Terrain 1 040 m²

46 000 €44 € / m²

1040 m²

Saint-Amand-Montrond (18200)

Jardin

Iad France - Nathan Jazi vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - TERRAIN - 1040 m² Bien situé à Saint-Amand-Montrond, ce terrain d'une superficie de 1 040 m² représente une possibilité peu courant sur le marché local. D'une configuration plane et bien délimitée, ce terrain offre une emprise foncière appréciable, propice à de nombreux projets. Cette surface permet d'envisager une implantation bâtie de belle ampleur tout en conservant des espaces dégagés autour de la construction. La parcelle bénéficie d'une superficie bien dimensionnée, adaptée à des projets ambitieux nécessitant de l'espace et de la liberté d'aménagement. Contactez-moi pour que nous puissions organiser ensemble une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Jazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999069974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.