Maison à vendre à Ville-au-Montois (54620)

Grange mitoyenne à rénover – ville-au-montois (54620) à seulement 17 km de longwy et longuyon et 41 km de luxembourg-ville ! Marie-élodie mélard vous propose cette grange mitoyenne sans terrain à rénover, qui n'attend que vous pour retrouver tout son potentiel ! Vous êtes un investisseur ou bricoleur ambitieux ? Ce projet est fait pour vous ! L'intégralité de la rénovation peut être modulée pour répondre à vos préférences et besoins. À rénover entièrement, elle offre actuellement 77 m² habitables, avec possibilité d'extension à 156 m² ! Composition : rdc : - cuisine de 16,5 m² - salon / salle à manger attenants de 19,5 m² ( possibilité d'ouvrir sur une pièce arrière (remise + salle de douche + wc séparé), soit + 29 m² supplémentaires à rénover - garage attenant de 15 m² étage : - 2 grandes chambres de 19 m² et 16 m² grenier aménageable : - deux espaces de 32 m² et 20 m² au sol idéal pour investisseur ou bricoleur ambitieux ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 06 34 25 22 05 pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-élodie mélard, tél. : 06 34 25 22 05, e-mail : marieelodie.melard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 852 509 215.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, sublimée par une façade en pierre et de superbes murs en pierre apparente à l'intérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. D'une surface généreuse de 352 m², cette propriété allie cachet de l'ancien et volumes exceptionnels. Rez-de-chaussée : Une entrée soignée de 23 m² vous accueille et donne le ton. Vous découvrirez ensuite : - Une vaste cuisine ouverte sur un espace de vie - Un ensemble salon / séjour de plus de 62 m², idéal pour recevoir - Une buanderie - Un WC Une seconde entrée indépendante dessert : - Un deuxième salon - Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, espace indépendant, activité, etc.) - Une cave - Une pièce à finaliser selon vos envies Premier étage : Un grand palier distribue : - Une première chambre de 23 m² avec dressing -Une deuxième chambre de 22 m² - Une troisième chambre avec espace salon de plus de 42 m² - Un dressing de plus de 13 m² - Une pièce complémentaire de plus de 8 m² - Une salle de bain élégante avec baignoire, douche et lavabo - Une quatrième chambre de 21 m² avec dressing (7 m²) Deuxième étage : - Une cinquième chambre en enfilade de 14 m² - Un grenier de 30 m², offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Extérieurs : Le charme se prolonge à l'extérieur avec : - Un jardin clos de murs en pierre, véritable cocon d'intimité - Un bassin à poissons, apportant sérénité - Un cabanon servant d'atelier Les atouts : - Cachet exceptionnel (pierre apparente, volumes) - Surface rare de 352 m² - Multiples possibilités d'aménagement (habitation familiale, projet indépendant…) - Extérieur intime et plein de charme Équipements : - Maison raccordée au tout-à-l'égout - DPE : C (bonne performance énergétique) - GES : À (faibles émissions) Une propriété unique, idéale pour les amateurs de biens de caractère en quête d'authenticité et de beaux volumes. À découvrir rapidement ! Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 605332 ).

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent à Ville-au-Montois cette maison mitoyenne à rénover, avec fort potentiel d'aménagement. Située à seulement 17 km de Longwy et Longuyon, et à 41 km de Luxembourg-ville, cette maison offre actuellement 77 m² habitables, avec la possibilité d'extension jusqu'à environ 150 m² grâce à une petite écurie et un grenier. Elle comprend une cuisine, un grand séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un garage avec coin chaufferie, une petite écurie et un grenier aménageable. Idéale pour un investisseur ou un bricoleur à la recherche d'un beau projet, proche du Luxembourg et de toutes commodités. À voir sans plus attendre. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 587454 ).

Maison individuelle plain-pied en ossature bois – 125 m² – environnement calme. Maison atypique de plain-pied offrant 125 m² habitables dans un cadre paisible et verdoyant. Description du bien : - grand salon / salle à manger lumineux avec ouverture sur la cuisine - cuisine - deux chambres - un espace bureau - une salle d'eau - toilettes indépendantes avec lave-mains extérieurs : - grande terrasse bien orientée - terrain exceptionnel de 3 982 m², ensoleillé, idéal pour profiter de la nature dépendance : - bâtiment indépendant avec fort potentiel - toiture refaite en 2022 - nombreuses possibilités : espace professionnel, atelier, logements locatifs - pont élévateur, idéal pour passionnés d'automobile prestations techniques : - chauffage électrique nouvelle génération - vmc double flux - électricité neuve - plomberie neuve - triple vitrage - moustiquaires électriques - isolation performante - store intelligent à lamelles horizontales travaux de finition à prévoir : - installation d'une cuisine - aménagement de la salle d'eau - peintures - revêtements des sols informations complémentaires : - * des photos intérieures ont été désencombrées par intelligence artificielle afin de faciliter la projection, les volumes et prestations restent inchangés et des projections ont été également réalisé par ia. - maison basse consommation - dpe : c-a - prix : 370 000 € fai tous les travaux structurels ont été réalisés, vous laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. Localisation : ~ 2 minutes de mercy-le-bas et de ses commerces et services ~ 25 minutes d'esch-sur-alzette ~20 minutes de la belgique bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à ne pas manquer. Prix de vente 370 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez alexandra strillacci 07 85 89 35 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 370 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39146) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 370 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : * Charmante maison de village rénovée à Joppécourt - proche Luxembourg * Cette maison entièrement rénovée en 2015 offre environ 106 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 320 m². Construite en 1954, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Elle bénéficie d’une localisation pratique : •à environ 20 minutes de Longwy •à environ 30 minutes de Thionville •à environ 25 minutes de la frontière luxembourgeoise (secteur Esch-sur-Alzette) Elle se compose comme suit :     •    Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger ouverte sur cuisine, une salle d’eau avec espace buanderie et un WC séparé.     •    À l’étage : trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.     •    Dans les combles : un espace actuellement utilisé en salle de jeux.     •    Au sous-sol : un garage et des espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez à l’arrière d’une agréable terrasse, d’un abri servant de cuisine d’été et d’un jardin clos et arboré, et à l’avant d’un joli balcon. Cette maison, parfaitement entretenue, est habitable immédiatement et offre encore un beau potentiel d’agrandissement grâce aux combles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison de caractère en pierre d'environ 278 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché, au cœur de Morfontaine, un charmant village à seulement 3 km de Villers-la-Montagne et 20 km d'Esch-sur-Alzette. Implantée sur un superbe terrain clos, arboré et parfaitement aménagé de près de 18 ares, sans vis-à-vis, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Intérieur – Volumes et prestations Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée avec placards intégrés desservant une pièce de vie exceptionnelle. Vous découvrirez une vaste pièce à vivre d'environ 55 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un insert bois. La cuisine équipée haut de gamme de 27 m², avec son plan de travail en Corian et son piano de cuisson, s'ouvre sur une superbe véranda de 40 m² avec four à pizza, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également : Un WC séparé avec meuble vasque Un bureau ou chambre de 13 m² Une arrière-cuisine aménagée avec espace buanderie À l'étage – Confort et espace Le 1er étage propose : Une grande salle de jeux / sport de 33 m² Trois chambres spacieuses (21 à 26 m²), dont deux avec placards intégrés et l'une disposant d'une terrasse privative avec sauna Un dressing entièrement aménagé d'environ 12 m² avec conduit à linge Deux salles de bains : Une avec douche italienne, meuble vasque, WC, sèche-serviette Une seconde d'environ 19 m² avec baignoire, douche, double vasque, bidet et WC Au 2ème étage : possibilité d'aménager une 4ème chambre et espaces de rangement. Dépendances et stationnement 2 grands garages : Un premier de 32 m² carrelé avec porte motorisée et espace chaufferie Un second de 54 m² (2010) pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules avec porte sectionnelle motorisée Cave à vin Nombreux espaces de stockage Extérieurs – Un véritable art de vivre Magnifique terrasse de 75 m² parfaitement exposée Terrain avec accès arrière par portail Terrain piscinable Terrain de pétanque Gazebo chauffé réalisé en 2024 Spa 6 personnes Pergola, serre Abri bois, lavoir Espace dédié aux animaux avec remise en dur Deux barbecues en dur Prestations techniques Toiture refaite, chaudière récente (2023), panneaux solaires, ballon thermodynamique, chauffage au sol au rez-de-chaussée, double vitrage, volets motorisés en partie, adoucisseur, VMC. Un bien rare sur le secteur Maison avec beaucoup de cachet, matériaux nobles, prestations complètes, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes commodités. Et encore de nombreux atouts à découvrir lors de la visite… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 606715 ).

Baisse de prix : opportunité à saisir située à morfontaine, dans un environnement calme et recherché, cette maison de village mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, à seulement 20 minutes d'esch-sur-alzette et proche de la frontière belge. Développant une surface habitable d'environ 132 m², le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 20 m², un séjour spacieux et lumineux d'environ 30 m² avec cheminée et accès direct au jardin, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage : quatre chambres confortables, chacune comprise entre 14 et 16 m², ainsi qu'une salle de douche. Un grenier, un garage, une dépendance avec chaufferie ainsi qu'un agréable jardin plat complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de près de 600 m². La maison dispose de fenêtres en double vitrage et de dalles béton. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. Cette maison constitue une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie budin-pompiliani, tél. : 06 48 80 50 37, e-mail : virginie.budin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 825 004 823.

Chantiers couteux déjà réalisés : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, remaniement de la toiture (quelques poutres et zingueries changées). Ce bien offre un confort de vie appréciable dans un environnement paisible : il cumule les avantages d'une maison (pas de voisinage au-dessus, en dessous,. ) et d4un appartement (pas de grand jardin à entretenir) sans les inconvénients des 2 ! Réservez votre créneau de visite tout de suite ! Contactez marc carniel safti 07 67 04 54 48 située dans la charmante commune de morfontaine (54920), cette maison mitoyenne, d'un seul côté, de 109 m² sur un terrain de 156 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Malgré sa petite parcelle de jardin atypique, le calme, la proximité des services essentiels, des grands axes, des transports et des frontières en fait un lieu idéal pour une vie de famille. Cette maison de 4 pièces et 3 chambres propose un agencement fonctionnel réparti sur deux étages. Rdc : séjour lumineux ouvert sur une cuisine rénovée (37 m²) et wc. 7 m² pourraient encore être récupéré en suprimant la cloison du couloir. Étage 1 : deux grandes chambres, une salle de bains totalement rénovée. Étage 2 : une immense chambre et un dressing (20,5 m² en tout). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Iad France - Severine Martins vous propose : Vous rêvez d’un lieu de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne ? Cette maison de caractère de 198 m², édifiée en 1860 sur un terrain clos de 412 m², vous attend au cOEur de Fillières, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Libre de 3 côtés et mitoyenne coté garage. Idéale pour accueillir votre famille. Le plus : Garage et grange de 240 m² au sol sur 2 niveaux (immense potentiel pour projet locatif ou vente ! ) Caractéristiques principales : • Grande entrée (19 m²) • 5 chambres spacieuses, dont une passante (de 15 à 20 m²) • Cuisine équipée ouverte sur le salon (50 m²) • Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque (19 m²) • WC séparé • Buanderie et cellier Confort et équipements : • Rénovation complète alliant authenticité et modernité • Chauffage performant : pompe à chaleur, chauffage au sol et radiateurs (chauffage au fioul encore disponible) • Jardin et terrasse • Double vitrage • Garage 3 voitures • Grange sur 2 niveaux N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements voire programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité Maison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d'environ 6 ares – Fillières Découvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d'environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale : Salon de 31 m² avec insert Séjour de 21 m² équipé d'un poêle à bois Cuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain WC séparé avec lave-mains Étage Un espace bureau ou bibliothèque Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative Seconde salle de bain avec baignoire et douche Combles aménageables Le grenier de 110 m² au sol (dalle béton, Vélux, arrivée d'eau, évacuations et électricité en attente) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 3 chambres avec rangements et salle de bain, ou d'une grande suite parentale avec mezzanine. Dépendances et extérieurs Garage attenant pour une voiture Second garage de 50 m², non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Deux terrasses, dont une couverte Petite remise Prestations et confort Double vitrage Volets motorisés (partiellement) Chauffage central Caméras de surveillance Borne de recharge électrique devant la maison Assainissement conforme Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Atouts majeurs : Cachet authentique (parquets bois, murs en pierre) Grands volumes et fort potentiel d'évolution Proximité du Luxembourg et des commodités Cette propriété rare sur le secteur allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 594428 ).

Iad France - Muriel Ferraro vous propose : * Maison de 127 m² avec Jardin et Garage à Mercy-le-Bas * Bienvenue dans cette charmante maison située à Mercy-le-Bas dans une petite rue sans passage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses 2 pièces d'eau et son jardin, ce bien saura séduire les amoureux de la nature et du calme. * Descriptif des Pièces : * - 3 chambres lumineuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - Salon / séjour convivial de 32 m² - Cuisine séparée - Sous-sol carrelé -Combles isolés * Avantages de cette Maison : * Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Son jardin offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. Le garage vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. * Équipements et Caractéristiques : * - Fibre optique et tout-à-l'égout pour un confort moderne - Système de chauffage individuel et distribution par radiateurs - Bon état général * Localisation et Environnement : * Située à Mercy-le-Bas, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique et facile. * Travaux à Prévoir : * Une isolation extérieure est à envisager pour garantir un meilleur confort énergétique. * Ne manquez pas cette opportunité à Mercy-le-Bas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 894886209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - katia demuth vous propose : à seulement 10 minutes de longwy, découvrez cette maison jumelée de 104 m² à rénover, située dans un quartier calme et recherché. Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée : •une entrée de 5 m² •une cuisine séparée de 10 m² •un salon lumineux de 16 m² •une salle à manger de 12 m² ouverte sur une extension de 30 m² avec poêle à pellets •une véranda donnant sur le jardin à l’étage : •deux chambres de 11 m² et 16 m² dans les combles : •un espace grenier à aménager sous-sol complet : •buanderie •cave •chaufferie les + : •quartier calme •proche écoles, commerces et aire de jeux •accès rapide vers longwy, thionville et metz •garage et jardin agréable •fort potentiel après rénovation surface habitable : 104 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 431 et classe climat g indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katia demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 940951817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - melodie dos santos silva vous propose : magnifique bâtisse de caractère à rénover – fort potentiel à mercy-le-bas située dans un environnement calme et recherché, cette superbe bâtisse ancienne pleine de charme séduira les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. Une opportunité rare offrant un énorme potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence familiale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Maison principale – environ 105 m² habitables + 120 m² de combles aménageables la maison est entièrement à rénover et offre une base idéale pour créer un bien unique à votre image. Rez-de-chaussée cuisine salon lumineux salle de bain wc indépendant à l’étage deux grandes chambres lumineuses avec beaux volumes en sous-sol superbe cave voûtée pleine de cachet et d’authenticité les combles : un véritable atout environ 120 m² supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond permettant de nombreux projets : suite parentale plusieurs chambres appartement indépendant bureau ou espace professionnel grange attenante – environ 76 m² un espace exceptionnel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : création d’un second logement indépendant projet de division immobilière activité professionnelle ou commerciale atelier, stockage ou bureaux investissement locatif rentable la configuration du bien permet facilement d’envisager plusieurs accès indépendants, idéal pour un projet habitation + activité. Extérieurs un jardin d’environ 250 m² et garage parking prive plusieurs vehicules emplacement stratégique située à proximité des axes principaux : 30 min de esch-sur-alzette 45 min de luxembourg-ville 20 min de longwy 10 min de piennes et landres la commune dispose de toutes les commodités : écoles, médecins, pharmacie, commerces, restaurant et services de proximité. Une bâtisse pleine de potentiel à transformer selon vos envies. Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un projet de vie unique, ce bien offre de multiples possibilités dans un secteur recherché proche du luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melodie dos santos silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laura MONSELLIER est ravie de vous présenter cette nouvelle exclusivité située à Mercy-le-Bas (54960). Cette charmante maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette commune calme du Grand Est, proche de la frontière luxembourgeoise, bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les axes routiers principaux. Cette maison de 199 m² sur un terrain de 2418 m² comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un cellier, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres dont une grande suite parentale avec grande baignoire balnéo donnant accès à une terrasse et le jardin, offrent un espace de vie confortable. Les combles aménageables, la cave voûtée, le garage, l'atelier, la terrasse, le jardin et la dépendance ajoutent du caractère à cette propriété aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : 06 23 20 80 97, E-mail : laura.monsellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088.

Jocelyne et pascal egloff vous proposent cette grange de 250 m² environ à rénover complètement avec plusieurs mezzanines bien située à mercy le bas sur un beau terrain de 3 ares 70. Accès direct sur le jardin. Beaucoup de potentiel. Possibilité de faire plusieurs appartements, une maison familiale ou idéale pour entrepreneurs. Proche du luxembourg et de toutes commodités. À voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jocelyne et pascal egloff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 844 038 greffe de briey) 06 99 36 95 79 (réf. 606230 ).

Maison avec local commercial loué – investissement locatif – mercy-le-bas à vendre, ensemble immobilier idéal pour investisseur ou acquéreur souhaitant une résidence principale avec revenu locatif. Ce bien se compose : - d'une maison individuelle de 145 m², vendue libre de toute occupation. - d'un local commercial, actuellement loué avec bail en cours. Maison individuelle – 145 m² habitables : - séjour lumineux - cuisine équipée - 5 chambres - salle de bain avec douche et baignoire - toilette individuel - combles aménageables d'environ (fort potentiel d'agrandissement ou d'investissement locatif type colocation) - jardin clos de 379 m² - garage avec porte motorisée - cave (plusieurs pièces) - chauffage individuel gaz - travaux de rafraîchissement à prévoir dpe : e maison d'habitation libre à l'acte authentique. Local commercial : actuellement exploité en salon de coiffure. Locataire en place depuis plusieurs années. Bail commercial en cours. Le bail se poursuivra aux conditions actuelles et ne pourra être remis en cause lors de la vente. Revenus locatifs immédiats et sécurisés. - chauffage individuel gaz dpe : d prix total : 249 000 € fai vente en un seul lot (maison + local commercial indissociables) localisation : ~ 35 km vers esch-sur-alzette ~ 20 km vers briey ~ 18-20 km vers frontière belge (secteur longwy / athus) points forts : - investissement locatif avec rentabilité immédiate. - maison libre d'occupation - bail commercial sécurisé - potentiel d'agrandissement (combles aménageables) - idéal résidence principale + revenus locatifs - secteur proche luxembourg et belgique informations complémentaires : - les photos intérieures ont été désencombrées par intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Les volumes et prestations restent inchangés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra strillacci 07 85 89 35 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39176) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Vous êtes bricoleur et prêt à relever les manches ? Alors ce bien est pour vous ! Belle bâtisse en pierre de taille avec un potentiel énorme en terme d'aménagement et d'agrandissement. La maison de 105 m² habitables se compose : - En rdc d'une cuisine, un toilette séparé, une salle d'eau, un salon-séjour, un accès à la cave voutée, un accès à la terrasse au jardin et au garage. - 1er étage : un grand palier qui desserte 2 grandes chambres (14 et 24 m²) - 2ème étage : combles aménageables de 126 m² avec une belle hauteur de 6m (possible de créer un 3ème étage ou une mezzanine) La maison possède : - une grange de 56 m² avec une belle hauteur et des combles aménageables de 53 m² avec une belle hauteur. Cette partie possède une entrée indépendante avec des fenêtres déjà existante. - un garage de 24 m² et des combles de 24 m² au sol avec entrée indépendante et fenêtres existante. Plusieurs possibilités s'offre à vous pour ce bien. Possible de restaurer la maison et de faire 2 appartements en duplex, possible de créer un commerce. Opportunités à saisir ! Prêt à relever les manches ? Contactez-moi : 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Maison d'architecte de 168 m² sur 16 ares – mercy-le-bas (54) – plain-pied lumineux avec sous-sol complet. Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 168 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de surface identique, sur un terrain de 16 ares, dans la paisible commune de mercy-le-bas, à seulement 25 minutes du luxembourg et de la frontière belge. Conçue sur plan d'architectes ballini & pitt (luxembourg), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses matériaux. Espace de vie : - une entrée spacieuse donnant sur un vaste salon-séjour d'environ 66 m², baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres. - une véranda de 12 m², exposée soleil, prolongeant agréablement la pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin. - une cuisine ouverte équipée, avec un plan de travail en granit. Espace nuit : - trois grandes chambres (environ 18 m², 18 m² et 15 m²). - l'une dispose d'un accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison. - les deux autres partagent un balcon communiquant. - une salle de bain et douche à l'italienne et un toilette, dotée d'une fenêtre motorisée puits de lumière. - un toilette séparé avec lave-mains et fenêtre. Sous-sol complet de 168 m² : accessible par un escalier en colimaçon, il comprend : - un garage double avec porte motorisée. - une buanderie, un espace de stockage. - trois pièces avec fenêtres, à aménager selon vos envies. - accès direct au jardin par escalier extérieur. Prestations et matériaux haut de gamme : - sol en marbre italien dans toutes les pièces principales. - menuiseries aluminium double vitrage de qualité supérieure (origine luxembourg). - fondations en béton armé. - toiture en tuiles émaillées brillantes, en parfait état (provenance luxembourg). Une grande terrasse de 65 m² environ avec une vue dégagée et un abri de jardin. Cadre de vie et localisation : mercy-le-bas est une commune dynamique offrant toutes les commodités : école, médecin, kinésithérapeute, coiffeur, superette carrefour, station-service, service de pompiers… un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ou des frontaliers, à proximité immédiate du luxembourg et de la belgique. Maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Prix de vente 450 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : alexandra strillacci 07 85 89 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 450 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36717) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 450 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges.

Vous avez l'âme d'un bricoleur, des idées et prêt à retrousser vos manches ? Alors ce bien est fait pour vous ! Cette jolie bâtisse de construction robuste en pierre de taille avec une belle hauteur de plafond, ses moulures en plâtre et ses beaux parquets ainsi que ses 220 m² habitables, son écurie et sa grange se compose ainsi : - En rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine avec four à pain, un bel espace salon-séjour avec une cheminée ancienne, cet espace mène au jardin plat et clôturé, sur ce même palier nous découvrons un toilette et un accès à une cave voutée. - Au 1er étage : nous découvrons 5 chambres allant de 14 à 30 m² et un accès aux combles aménageables de 90 m² avec une belle hauteur. Ce bien dispose également d'une écurie de 100 m² au sol et d'une dépendance de 160 m² au sol avec accès sur l'extérieur. Les + : - toiture maison récente - secteur calme - énorme potentiel d'agrandissement et d'aménagement - 2 puits Travaux à prévoir. Belle opportunité pour cette magnifique bâtisse à restaurer ! NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Iad France - Francis Qerimi vous propose : Venez découvrir cette maison de village à rénover entièrement, offrant un gros potentiel pour un investisseur ou un marchand de biens. Cette propriété dispose d’une configuration idéale pour une transformation en plusieurs logements ou pour un projet de rénovation unique. Située dans la commune de Villers-la-montagne, à mi-chemin entre Longwy et Esch-sur-Alzette. Dans une rue calme, à proximités des écoles, à quelques minutes en voiture des services et commodités, et de l'axe autoroutier en direction du Luxembourg. Au rez-de-chaussée, une entrée avec salle de bain et WC, puis un salon et un séjour, une cuisine, une grange et une écurie. À l’étage, retrouvez un grand plateau, et un dégagement desservant sur trois chambres. Côté extérieur, possibilité de créer des places de parking. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans une maison de village pleine de charme et de possibilités. Pour d’avantages d’informations, merci de me contacter par mail, appel, ou sms. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Qerimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 100886548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra giuliani de chez safti vous présente cette magnifique maison de 129 m² habitables édifiée sur un terrain de 5,65 ares et de construction robuste en pierre de taille. Elle se situe sur la très jolie commune de pierrepont avec ses nombreuses commodités (médecin, dentiste, pharmacie, snack, commerce alimentaire, crèche, écoles. ) à 8km de longuyon, 15km de longwy et 35km de esch-sur-alzette. Elle se compose : - en rdc : 'une entrée, une cuisine 15 m², un salon-séjour 23 m², un toilette séparé, un accès à la cave voutée, accès à la buanderie-chaufferie et un grand garage qui donne accès sur le jardin et la terrasse. - au 1er étage : une mezzanine (pouvant servir de bureau), 1 salle de bain avec toilette, un accès aux combles aménageables, 3 chambres allant de 15 à 22 m². Cet espace donne également accès à une très grande terrasse. - sur les extérieurs : 2 grandes terrasses, un grand jardin avec possibilité de construire un second garage. Les + : - classe : d - construction robuste, maison saine et bien entretenue - chauffage gaz (chaudière 2 ans), isolation intérieure - combles aménageables (isolation au sol ) - assainissement conforme - potentiel d'aménagement et d'agrandissement travaux de rafraîchissement à prévoir. On la visite ? Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Estimation offerte sous 48h ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Maison de 155 m² habitables édifiée sur un terrain de 580 m² avec 4 chambres. Située à pierrepont avec ses nombreuses commodités ( écoles, crèche, médecins, commerces, snack. ) elle se compose ainsi : - rez-de-chaussée : on entre par une véranda qui mène à l'entrée avec un placard, une cuisine récente équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux et avec un accès direct sur la terrasse sans vis-à-vis, une salle d'eau avec toilette se situe sur ce même niveau. Nous avons accès également à la cave et à une dépendance attenante de 30 m² environ aménagée en buanderie avec possibilité de créer un studio. - 1er étage : 2 chambres et une salle de bain rénovée avec toilette, douche et baignoire - 2ème étage : 2 chambres avec dressings et placards de rangement - les plus + : - pompe à chaleur réversible - isolation façade faite en 2024 - classement énergétique : c - panneaux solaire avec une rentabilité de 1000 euros par an - 4 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain - cuisine et salle de bain rénovée ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Maison de plain pied de 90 m² idéalement agencée, située dans un village calme et agréable, sans vis à vis, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un grand séjour spacieux et convivial, parfait pour accueillir famille et amis le bien dispose d'un sous sol complet sous toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une salle de sport, une deuxième salle de douche, un wc supplémentaire, une grande buanderie ainsi qu'un vaste atelier un garage pouvant accueillir deux voitures complète ce bien, ainsi que deux places de parking extérieures une terrasse vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité le tout est implanté sur un terrain de 587 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de fonctionnalité pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39044) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Située à serrouville (54560), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en étant à proximité d'écoles et collèges. Elle se distingue par son jardin arboré de 760 m², sa terrasse pergola, son garage pour 5 voitures. De plus, un toit terrasse de 100 m² avec remise complète les aménagements extérieurs, offrant un espace de détente supplémentaire. Cette spacieuse maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Idéalement desservie par les transports en commun, cette commune propose un cadre de vie agréable et sécurisé pour les familles recherchant tranquillité et proximité. À l'intérieur, cette maison de 240 m² propose un agencement sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec coin cheminée, une cuisine équipée donnant accès sur la véranda et le jardin, une salle d'eau, et une entrée / salle de jeux. Le premier étage accueille 4 chambres avec dressings, dont une suite parentale, et 2 salles d'eau. Quant au sous-sol, il révèle une cave à vin voûtée. Le deuxième étage offre un grenier de 80 m². Avec ses 7 pièces, 3 toilettes, et 1 salles de bain, cette maison jumelée allie charme, confort, et fonctionnalité. Pour votre confort : pompe à chaleur 2019; cheminée a bois; fenêtres triple vitrage 2007; volets électrique centralises; façade isolée 2014, isolation intérieur 2011; cilm réversible; toiture 2009; grenier isolé 2020 + film sous toiture; fibre; centralisation aspiration; filtres anti-calcaire je vous invite à venir découvrir cette jolie maison au plus vite ! Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. À saisir rapidement a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ciarrone, tél. : 06 78 40 09 19, e-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 437 663 891.