Maison à vendre à Errouville (54680)

Située à Errouville (54680), à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne de 119 m² habitables, édifiée sur un terrain de 552 m², séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort, performances énergétiques et excellent rapport qualité / prix / localisation. Le rez-de-chaussée offre une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de 50m avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Une buanderie ainsi qu'un premier WC complètent ce niveau. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse et au jardin depuis le salon et la buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres (11,5 - 14 - 18m), une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un deuxième WC. Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : - DPE B / A - Pompe à chaleur air / air : Clim réversible appréciée en cette forte période de canicule - Ballon thermodynamique - Poêle à bois - Cuisine Ixina de qualité supérieure - Fenetre double vitrage éléctrique À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² et d'un grand jardin avec un abris déjà implanté. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (sols, murs et plafonds), principalement à l'étage, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts, sans remettre en cause les nombreuses qualités du bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter de vive voix. Grâce à son excellente performance énergétique, son agencement particulièrement fonctionnel, ses excellents équipements récents et sa proximité immédiate avec le Luxembourg, cette maison représente une très belle opportunité sur le secteur. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Située à Errouville (54680), à seulement 15 minutes du Luxembourg, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. D'une surface d'environ 115 m², édifiée sur un terrain clos de 358 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir desservant une cuisine équipée avec insert bois, un salon lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et permettant d'accueillir confortablement une famille. Vous bénéficierez également d'un grand garage, ainsi que d'une cave située sous celui-ci, idéale pour du stockage supplémentaire. Un jardinet vient compléter le bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Petits travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Iad France - Rémy Iovalone vous propose : -Maison individuelle entièrement rénovée avec cachet et belles prestations situé dans un endroit paisible - Implantée sur environ 3,5 ares de terrain, dans un environnement calme et paisible, cette maison individuelle au cachet atypique séduira les amateurs de volumes, de lumière et de finitions soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, baignée de lumière naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond côté cuisine et à ses larges baies vitrées et d’un wc indépendant. Celles-ci offrent un accès direct à une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’au jardin. Surplombant la cuisine, une mezzanine d’environ 8 m², actuellement aménagée en bureau, apporte un véritable cachet architectural et renforce le caractère unique de la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et second WC. Au niveau supérieur, vous découvrirez une troisième chambre d’environ 20 m², aménagée en suite parentale, disposant de sa salle de bain privative avec baignoire, meuble vasque et troisième WC, ainsi que d’un dressing. Rénovation complète & prestations La maison a été entièrement rénovée entre 2023 et 2024, incluant : •Toiture et isolation de la toiture •Isolation des murs par l’intérieur •Façade extérieure •Électricité refaite à neuf • Menuiserie en double vitrage avec volet motorisé SOMFY •Plomberie et sanitaires •Raccordement à la fibre •⁠ ⁠Chauffage électrique •⁠ ⁠⁠raccorde au tout à l’égout Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité et finitions soignées. Stationnement & potentiel •Pas de garage actuellement •Possibilité de créer un double garage attenant •Terrain constructible et piscinable •Places de stationnement devant la maison •Parking gratuit à moins de 50 mètres Une maison clé en main, lumineuse, au style atypique, offrant confort, calme et potentiel d’évolution. Idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens avec du caractère. Ce bien a retenu votre attention ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Maison mitoyenne - très bien entretenue - 10km de Belval - Nichée dans un village frontalier, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie paisible et confortable à ses futurs propriétaires. * Description des Pièces * : - 3 belles chambres sur parquet massif dont une suite parentale avec loggia - 1 salle de douche confortable - 1 Small office - Cuisine équipée spacieuse et lumineuse - Salle à manger conviviale sur parquet massif - Buanderie pratique avec sa douche - Terrasse agréable pour profiter des beaux jours - 3 Garages pour protéger vos véhicules (caravane, camping-car, voitures. ) - Fosse de réparation pour véhicules - cour pour stationner vos véhicules - 2 greniers - 1 cave * Avantages * : - Enorme potentiel pour les passionnés de bricolage, pour des artisans,. - Maison qui offre une énorme possibilité de rangement et de stockage (2 greniers) - Quartier calme - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux occupants - Parking et garage pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité Cette maison représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix et de confort. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison de village à Crusnes : 4 Chambres, 2 Salles d'eau, 2 Terrasses Offrez-vous cette maison de 123.56 m² située à Crusnes, offrant un élégant mélange de modernité et de charme traditionnel. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette maison de 2 étages est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour où la convivialité est maître-mot, une spacieuse cuisine équipée. À l'étage 4 chambres sur deux niveaux. Deux salles d'eau modernes complètent ce niveau. Les deux terrasses, véritables atout de cette demeure, vous permettent de profiter pleinement des douces soirées d'été ou des matinées ensoleillées en toute intimité. À l'extérieur, un sous-sol aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Située dans un quartier paisible de Crusnes village, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison où confort et élégance se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Située à Serrouville, cette maison mitoyenne de 127 m² répartis sur deux étages, offrant un potentiel exceptionnel pour les passionnés de la rénovation et de l'espace. Construite en 1968, cette maison à rafraîchir est une opportunité sur le marché immobilier local proche de la frontière Luxembourgeoise. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une cuisine avec une porte fenêtre qui vous mène sur la terrasse pour vos repas estivaux, un salon / séjour viennent compléter l'ensemble des pièces de vie, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave pour vous apporter du rangement. Avec un potentiel important, la possibilité de créer 2 pièces au grenier sur dalle, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie rêvé. Côté extérieur, une terrasse et un jardin clos vous offre un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. N'attendez plus, venez visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Un garage et deux places de parking vous permettent de stationner en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien osadciuc vous propose : maison + appartement / spécial investisseur / maison bifamiliale / 252 m² / 176 m² + 76 m² / garage / 10 ares / proche luxembourg situé au coeur de crusnes, commune recherchée pour sa tranquillité, son authenticité et sa proximité immédiate des commodités et du luxembourg, cet ensemble immobilier développe environ 252 m² habitables et offre un potentiel rare. Maison principale de caractère – 176 m² édifiée sur deux niveaux, elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un double séjour, un dégagement avec accès extérieur. À l’étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Annexes : buanderie, cave et garage. La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Chaudière gaz à condensation. Appartement indépendant – 75 m² avec entrée indépendante, il comprend une cuisine dinatoire, un salon, 2 chambres et une salle de bain. Idéal pour un revenu locatif ou un projet familial. Chaudière gaz à condensation. Implantée sur quatre parcelles d'une superficie totale de presque 10 ares. Possibilité d'acquérir quatre garages supplémentaires à quelques pas. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, nécessitant des travaux, idéal pour un investisseur ou un projet familial à façonner selon ses besoins. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe villa récente, terrain de pétanque et bar extérieur, nombreux parkings, vue sur champs, calme absolu ! Réservez vite votre créneau de visite : marc carniel safti 07 67 04 54 48 située dans la charmante commune de bréhain-la-ville (54190), cette maison individuelle de 2009, en excellent état, se trouve dans une impasse tranquille, offrant un cadre paisible à ses habitants tout en restant proche des commodités (magasins / soins / écoles / loisirs de 3 à 10mn, grands axes à 1mn, frontière et gare à 10mn) avec une bonne performance énergétique de classe d / b, une isolation efficace et un système de chauffage électrique, cette propriété de 128 m² environsur un terrain de 867 m² est un havre de confort et de modernité. À l'extérieur, on trouve un jardin arboré, sans vis à vis, donnant sur les champs, une terrasse de 30 m² avec pergola, un terrain de pétanque avec bar et patio, un abri de jardin, ainsi que 6 places de parking dont 2 sous carport protégé par un portail électrique. L'ensemble est soigné et offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne et des fêtes entre amis. À l'intérieur, cette maison se déploie sur quatre demi-étages offrant un agencement pratique et confortable. * le premier demi-niveau abrite deux garages, un coin buanderie et un atelier. * le deuxième demi-niveau, passé le hall, dévoile un spacieux salon-séjour-cuisine ouvert sur une grande terrasse. * trois chambres et la salle de bain se situent au troisième demi-niveau, * tandis qu'une immense (40 m² environ) chambre avec dressing et bureau occupe le quatrième demi-niveau. En excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec de très légers rafraichissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 377 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 358 625 € honoraires charge acquéreur : 18 875 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Nicolas rudloff de safti vous présente en exclusivité cette charmante maison située à crusnes (54680). Mitoyenne d'un coté cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et résidentiel. D'une surface de 132 m² et bâtie sur un terrain de 297 m² elle dispose d'un hall d'entrée menant à une grande pièce de vie salon / salle à manger, une cuisine et une salle de bain refaite à neuf, ainsi qu'un espace buanderie. Au premier étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche avec wc vous offrent tout le confort nécessaire. Le deuxième étage propose une autre chambre spacieuse sous les combles. En outre, la maison comprend une cave de rangement, des stationnement extérieurs, une chaudière gaz, des fenêtres double vitrage ainsi qu'une toiture isolée. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'a poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas rudloff, tél. : 06 21 09 14 16, e-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 882 026 180.

Nicolas RUDLOFF de Safti vous présente cette charmante maison située à Crusnes (54680). Mitoyenne d'un coté cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et résidentiel. D'une surface de 111 m² et bâtie sur un terrain de 298 m² elle dispose d'une d'entrée menant à une pièce de vie et cuisine ainsi qu'au salon. Au premier étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC vous offrent tout le confort nécessaire. Le deuxième étage propose également un espace à emménager sous les combles. En outre, la maison comprend une cave de rangement, une chaudière gaz, des fenêtres double vitrage, un grand jardin verdoyant et un garage non attenant. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180.

Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Crusnes (54680), cette charmante maison individuelle de plain-pied de 140 m² sur un terrain de 1300 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. La commune de Crusnes bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux de 29 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée de 22 m², 4 chambres dont une avec salle de douche privative, 2 salles de bain, 3 toilettes, un local technique, une piscine chauffée, une terrasse avec marquise, un grand jardin, 2 garages, et 6 emplacements de parking extérieurs. Les prestations de qualité incluent la climatisation, la pompe à chaleur, le double vitrage et une classe énergétique B. Un bien immobilier idéal à découvrir immédiatement pour profiter de tous ses avantages. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Iad France - Karine Legrand vous propose : Maison 5 pièces 186 m² En exclusivité, dans un cadre de vie agréable à Crusnes, cette maison de caractère offre une surface habitable de 186 m², implantée sur une parcelle de 1 211 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes qu'offre cette maison. Un espace de vie d'exception de plus de 70 m² regroupant le séjour, le salon ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Une véranda attenante offrant un espace de rangement ou d'agrément complémentaire. On retrouve également un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec un second wc. L'étage accueille trois chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. En complément : Une cave saine et des combles partiellement aménagés. À l'extérieur, un magnifique jardin, parfaitement entretenu, arboré et sans vis-à-vis ravira les amoureux d'espaces verts et de bricolage grâce à ses nombreuses annexes. Une dépendance extérieure de 23 m² (idéale pour une cuisine d'été, du stockage ou un projet d'aménagement). Un garage double et un second garage individuel ainsi que plusieurs places de stationnements à l'extérieur. Deux ateliers, un abri de jardin et une serre pour les passionnés de jardinage. Le système de chauffage individuel combine cheminée et chaudière à pellets récente, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Emplacement idéal et stratégique à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Un véritable coup de coeur à découvrir sans plus attendre ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 999278021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime biaudet vous propose : exclusivité – maison prestige (2023) – dpe a / a – idéal frontaliers lux à seulement 12 km de la frontière luxembourgeoise (esch-sur-alzette), découvrez cette magnifique maison de 163 m² sur un terrain clos de 505 m². Construite en 2023 (sous garantie décennale), elle offre des prestations haut de gamme, sans aucun travail à prévoir ! * les points forts du bien : espace de vie de 45 m² : salon / séjour ultra lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Extérieur premium : superbe terrasse carrelée de 35 m² donnant sur un jardin de 505 m² entièrement clôturé pour une intimité et une sécurité totales. Espace modulable au rdc : une pièce idéale pour le télétravail (bureau) ou salle de sport, avec sa propre douche. Espace nuit à l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privée + 1 salle de bain indépendante. * confort, technologie & économies : chauffage d'avenir : pompe à chaleur (pac) avec plancher chauffant (factures d'énergie minimales, dpe a). Maison connectée : domotique complète (volets, portail, garage) pilotable par smartphone. Mobilité : grand garage équipé de 2 bornes de recharge pour voitures électriques. * en résumé : un bien rare, ultra économe et clé en main, parfait pour les frontaliers. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christopher corte vous propose : maison individuelle + aumetz + 160 m² + 3 chambres + jardin sans vis à vis + havre de paix + frontière luxembourg 15km magnifique maison de caractère à aumetz - 3 chambres - jardin - parking - aucun travaux à prévoir nichée au coeur de la charmante ville d'aumetz, cette superbe maison de 160 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1890, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace convivial pour concocter de délicieux plats. L'escalier d'origine mène à l'étage où vous trouverez trois belles chambres, offrant des espaces intimes et chaleureux. Chaque chambre bénéficie d'un cachet unique, idéal pour se reposer en toute tranquillité, ainsi qu'une salle de bain complète ce niveau, offrant une touche de modernité à cette demeure pleine de caractère. L'extérieur de la maison vous séduira avec son jardin verdoyant, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Deux places de parking sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans plus attendre. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Une rare opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette magnifique maison de caractère à aumetz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Maison individuelle rénovée à Aumetz – 2 chambres – Jardin – Proche Luxembourg À Aumetz, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles, et à seulement 15 minutes du Luxembourg, venez poser vos valises dans cette charmante maison individuelle rénovée, idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Dès l’entrée, vous serez séduit par un sas fonctionnel aménagé, parfait pour le rangement du quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct au balcon pour profiter des beaux jours. Côté nuit : •une chambre d’environ 9 m² environ, idéale pour enfant, bureau ou chambre d’amis, •une spacieuse chambre de 18 m² environ avec dressing, parfaite pour un confort optimal. Vous bénéficierez également d’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, double vasque, bidet et WC. Deux évacuations existantes permettent l’installation d’un poêle à pellets et / ou d’un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et un meilleur confort thermique. Le sous-sol complet propose 4 caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente. Un garage / dépendance avec potentiel d’extension vient compléter ce bien. Jusqu'à 5 places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison. Les atouts : •Maison individuelle rénovée •Secteur calme et proche Luxembourg •Grande chambre avec dressing •Jardin clos et arboré •Sous-sol complet •Possibilité d’installation poêle bois ou pellets •Potentiel d’agrandissement Idéal frontalier Luxembourg ou premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette maison de village mitoyenne avec grange, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéalement située à Fillières. Située dans un charmant village à seulement 19 km d'Esch-sur-Alzette et 8 km de Villerupt, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 450 m². La partie habitation développe environ 117 m² et comprend : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine avec accès direct à la terrasse, Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Une cave. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 91 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : Deux grands espaces d'environ 40 m² chacun, Un plateau supplémentaire d'environ 30 m², Un garage d'environ 22 m². Les plus : Double vitrage, Toiture et charpente neuves, Porte de service et porte de garage neuves (installation prévue prochainement), Fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan, à un passionné de bricolage ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage ou de loisirs. À proximité immédiate des commodités et des axes menant vers le Luxembourg, ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser vos projets. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 610667 ).

Sandrine Hostein de Safti vous présente : À Aumetz, commune paisible et prisée, cette maison individuelle rénovée offre un cadre de vie idéal proche du Luxembourg, des commodités et des écoles. Cette charmante propriété saura séduire par sa tranquillité et sa facilité d'accès aux services du quotidien. Cette maison de 81 m², bâtie sur un terrain de 598 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Le Hall d'entrée avec rangement, l'espace de vie lumineux comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour donnant accès à un balcon. La partie nuit comprend une chambre de 9 m² et une spacieuse chambre de 20 m². La salle de douche moderne complète l'intérieur. Le grenier peut être aménagé. Avec son jardin clos, un garage / dépendance extérieur, un grand sous-sol de rangement et jusqu'à 5 places de stationnement privatives, ce bien offre confort et potentiel d'agrandissement. Installations existantes pour poêle à pellet ou bois. Façade isolée, Chaudière au gaz, Électricité récente. Toiture isolée. Dv avec volets motorisés. Portail motorisé. Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

AUMETZ, au coeur du village, grande maison ancienne pleine de charme rénovée avec goût. Idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace, l'entrée dessert dans un 1er temps un bureau idéal pour le télétravail puis vous emmène sur une généreuse et lumineuse pièce à vivre avec ses 2 grandes baies vitrées et une cheminée ouverte. Vous trouverez également une cuisine dînatoire entièrement équipée avec son piano. Au 1er étage un grand palier vous accueille, idéal pour un coin bibliothèque, et dessert 4 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Le grenier a été entièrement aménagé il y a plusieurs années en arrière, il nécessiterait une remise au goût du jour mais peux aisément accueillir une salle de sport, de loisirs ou une suite parentale puisque qu'il possède sa propre salle de bain. Au niveau de l'extérieur la grande terrasse carrelée orientée plein Ouest est l'idéal pour vos soirées estivales, et la partie engazonnée pour vos enfants ou les amis à 4 pattes ! Un immense garage est à votre disposition avec porte motorisée et mezzanine. Chaudière gaz récente, électricité rénové, ballon électrique neuf, sol du rez-de-chaussée récent et moderne. Possibilité de créer un appartement indépendant avec le grenier en créant un escalier sur le pignon de la maison. Référence agence : 5286.

Alison vous présente en exclusivité : Située dans la charmante et convoitée commune de Beuvillers, cette superbe maison de 193 m², parfaitement entretenue, allie charme de l'ancien et confort moderne. À l'entrée, un couloir mène à un salon d'environ 25 m² équipé d'un poêle à pellets, à une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger. Une salle de jeux d'environ 9 m², une buanderie, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres spacieuses, dont deux avec dressing, ainsi qu'une magnifique salle de bain d'environ 16 m² avec douche à l'talienne et baignoire. Les combles sont isolés et aménageables. En complément, un atelier, un garage et un jardin de 13,5 ares à l'arrière de la maison et en bout d'impasse, viennent parfaire cette charmante maison. Toiture récente; Fenêtres triple vitrage de 2023; chaudière gaz neuve Aucun travaux à prévoir N'attendez plus pour la visiter, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Située dans une rue calme et recherchée, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et modulable, permettant d'imaginer facilement un intérieur à votre goût. Vous trouverez 3 grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une distribution simple et efficace. À l'extérieur : grand jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un bel espace détente. Côté pratique : 2 garages, stationnement facile et stockage. À prévoir : travaux, mais fort potentiel de valorisation. Vous aller l'apprécier pour : - le secteur calme - les beaux volumes - les 3 grandes chambres et le bureau - son jardin clos sans vis-à-vis - le double garage idéal famille / investisseur a visiter rapidement prix de vente 219 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 470 et 7 440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael galello, au 06 18 20 69 90 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael galello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 481270122 rsac metz auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael galello (ei) agent commercial - numéro rsac : 481270122 rsac metz -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Pavillon individuel 160 m² avec grand sous-sol, double garage 90 m² et atelier 120 m² – Idéal artisan / bricoleur. Découvrez ce pavillon individuel de 160 m² habitables, bien entretenu, situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutier vers Luxembourg et Metz). Cette maison conviendra parfaitement à un artisan, mécanicien, bricoleur confirmé, collectionneur, ou toute personne recherchant de grands espaces de travail et de stockage. Description du rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un spacieux salon-séjour de 32 m², lumineux et fonctionnel. Vous accédez ensuite à une grande cuisine équipée de 31 m², véritable pièce de vie, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette cuisine bénéficie également : - Un grand cellier attenant, - Une pièce annexe actuellement utilisée comme bureau, - Une seconde cuisine d’été donnant sur l’extérieur, idéale pour cuisiner différemment ou recevoir. Espace nuit : Sur un demi-palier se trouvent : - Trois belles chambres de 9 m², 12 m² et 14 m², - Une salle d’eau, - WC indépendant. Partie sous-sol, garage et ateliers : un atout majeur et rarissime Le sous-sol complet offre des volumes idéals pour une activité artisanale ou pour un passionné de mécanique / bricolage. Il se compose de : - Espace buanderie - Nombreux espaces de rangement, - Grand garage de 90 m² avec deux portes motorisées, - Atelier indépendant de 120 m² équipé en électricité. Ces espaces permettent d’exercer une activité professionnelle, d’entreposer du matériel, de bricoler en toute autonomie ou encore de stocker plusieurs véhicules grâce à un accès depuis le garage. Confort et prestations techniques : La maison ne nécessite pas de grands travaux. Elle est équipée : de deux poêles à pellets (un dans la cuisine, un dans le séjour) assurant un excellent confort thermique et des économies d’énergie, de radiateurs électriques nouvelle génération en complément, d’un terrain entièrement clos à l’avant et à l’arrière, idéal pour la sécurité et la tranquillité. En résumé : Ce pavillon offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un potentiel rare grâce à ses grands volumes d’atelier et de stockage. Il conviendra parfaitement à : un artisan tout corps de métier un mécanicien ou passionné de voitures / motos, un bricoleur recherchant de vastes espaces, un professionnel nécessitant des zones de stockage ou un atelier séparé de l’habitation. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. * Accompagnement possible sur la partie crédit dans les meilleures conditions * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité Maison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d'environ 6 ares – Fillières Découvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d'environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale : Salon de 31 m² avec insert Séjour de 21 m² équipé d'un poêle à bois Cuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain WC séparé avec lave-mains Étage Un espace bureau ou bibliothèque Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative Seconde salle de bain avec baignoire et douche Combles aménageables Le grenier de 110 m² au sol (dalle béton, Vélux, arrivée d'eau, évacuations et électricité en attente) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 3 chambres avec rangements et salle de bain, ou d'une grande suite parentale avec mezzanine. Dépendances et extérieurs Garage attenant pour une voiture Second garage de 50 m², non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Deux terrasses, dont une couverte Petite remise Prestations et confort Double vitrage Volets motorisés (partiellement) Chauffage central Caméras de surveillance Borne de recharge électrique devant la maison Assainissement conforme Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Atouts majeurs : Cachet authentique (parquets bois, murs en pierre) Grands volumes et fort potentiel d'évolution Proximité du Luxembourg et des commodités Cette propriété rare sur le secteur allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 594428 ).

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison plain pied sur sous-sol à rénover à Beuvillers avec Jardin, Garage et Potentiel Énorme ! Cette jolie maison individuelle est idéalement située à Beuvillers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Avec une surface habitable de 93 m² et un grand terrain de 1400 m², cette propriété présente un potentiel énorme pour être transformée en un véritable havre de paix pour toute la famille. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, cette maison est idéale pour accueillir une famille. De plus, le jardin arboré offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. Malgré son état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est un véritable bijou à polir pour en faire une résidence à votre image. Avec un garage pour deux voitures et un sous-sol, vous disposez de suffisamment d'espace de stockage pour répondre à tous vos besoins. La tranquillité de Beuvillers et la proximité des écoles, commerces et transports en font un emplacement de choix pour profiter du bien-être de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de la transformer en votre cocon douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet à Villerupt (Cantebonne) Située dans un environnement calme de la commune de Villerupt, cette maison individuelle édifiée en 1975 sur une parcelle de 456 m² offre un énorme potentiel après rénovation et séduira les amateurs de projets à personnaliser selon leurs envies. Dès l’entrée, vous découvrirez un joli hall accueillant desservant le sous-sol complet, composé d’une pièce aménagée, d’un espace buanderie ainsi que d’un grand garage avec porte motorisée. L’espace de vie principal, accessible par un magnifique escalier mêlant bois et fer forgé, se compose : - d’une cuisine séparée d’environ 10 m² - d’un salon-séjour traversant de 22 m² avec accès balcon - de trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m² - d’une salle d’eau de 4 m² avec douche et meuble vasque - d’un WC indépendant Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable espace à l’avant permettant le stationnement ainsi que d’un jardin à l’arrière, idéal pour créer un véritable espace de détente. Côté technique : - Chaudière Frisquet installée en 2020 - Menuiseries double vitrage avec volets motorisés - Porte d’entrée aluminium remplacée en 2020 - Isolation par les combles - Toiture d’origine Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison saine et bien entretenue représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux dans un secteur recherché et paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Iovalone vous propose : À FORT POTENTIEL – Maison mitoyenne à rénover avec jardin – Hauteurs de Villerupt Située dans les hauteurs de Villerupt, cette maison mitoyenne de 1959 séduira les amateurs de projets et de rénovation à la recherche d’un bien à fort potentiel. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, ainsi qu’un WC indépendant, formant un espace de vie fonctionnel à repenser selon vos envies. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet locatif. Le sous-sol dispose d’un garage et d’un espace aménageable, parfait pour créer une buanderie, un atelier ou du rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, le tout implanté sur une parcelle de 352 m², un véritable atout pour ce type de bien. Travaux de rénovation à prévoir : isolation, électricité, sanitaires, chaudière et sols. Idéal pour acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.