Maison à vendre à Crusnes (54680)

Iad France - Karine Legrand vous propose : Maison mitoyenne 6 pièces 114 m² Située dans la paisible commune de Crusnes, cette charmante maison vous offrira un cadre de vie optimal alliant confort et modernité. Cette maison de 114 m² sur un terrain de 6,32 ares vous séduira par ses espaces lumineux et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte équipée, installée dans une véranda, offre un espace convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un salon, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. La superficie généreuse des chambres garantit un espace de repos optimal. Le sous-sol composé de deux caves ainsi qu'un comble aménagé sont un véritable atout offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou un espace de loisirs. Le garage facilitera le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'ensemble de la maison est équipé du chauffage au gaz, assurant un confort thermique optimal. La présence de la fibre optique garantit une connexion internet haut débit performante. Située dans un quartier paisible mais tout en étant proche des commodités du quotidien, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison en excellent état est un véritable coup de cOEur et n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 999278021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Maison mitoyenne - très bien entretenue - 10km de Belval - Nichée dans un village frontalier, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie paisible et confortable à ses futurs propriétaires. * Description des Pièces * : - 3 belles chambres sur parquet massif dont une suite parentale avec loggia - 1 salle de douche confortable - 1 Small office - Cuisine équipée spacieuse et lumineuse - Salle à manger conviviale sur parquet massif - Buanderie pratique avec sa douche - Terrasse agréable pour profiter des beaux jours - 3 Garages pour protéger vos véhicules (caravane, camping-car, voitures. ) - Fosse de réparation pour véhicules - cour pour stationner vos véhicules - 2 greniers - 1 cave * Avantages * : - Enorme potentiel pour les passionnés de bricolage, pour des artisans,. - Maison qui offre une énorme possibilité de rangement et de stockage (2 greniers) - Quartier calme - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux occupants - Parking et garage pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité Cette maison représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix et de confort. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison individuelle à Crusnes - Maison de plain pied sur sous-sol. Elle vous attends pour être rénové selon vos gouts. Cette maison de 6 pièces située à Crusnes est une véritable perle rare. Avec ses 4 chambres, son espace de vie chaleureux et sa terrasse ensoleillée, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, vous trouvez une cuisine, un salon, la salle à manger conviviale qui offrent des espaces de vie fonctionnels et agréables. De plus une veranda lumineuse avec cheminée vient compléter ce bien. Les 4 chambres, chacune avec leur propre atmosphère, invitent à la détente et au bien-être. La salle d'eau et le coin bureau permettent de répondre à tous les besoins du quotidien. De plus, la présence d'un WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire. La terrasse, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Avec une superficie généreuse, elle offre un espace extérieur privilégié pour se relaxer et profiter du soleil. Pour compléter cet ensemble, la maison dispose de 3 places de parking et d'un sous-sol aménagé comprenant 3 caves, offrant ainsi des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Crusnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! proche école. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien osadciuc vous propose : maison + appartement / spécial investisseur / maison bifamiliale / 252 m² / 176 m² + 76 m² / garage / 10 ares / proche luxembourg situé au coeur de crusnes, commune recherchée pour sa tranquillité, son authenticité et sa proximité immédiate des commodités et du luxembourg, cet ensemble immobilier développe environ 252 m² habitables et offre un potentiel rare. Maison principale de caractère – 176 m² édifiée sur deux niveaux, elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un double séjour, un dégagement avec accès extérieur. À l’étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Annexes : buanderie, cave et garage. La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Chaudière gaz à condensation. Appartement indépendant – 75 m² avec entrée indépendante, il comprend une cuisine dinatoire, un salon, 2 chambres et une salle de bain. Idéal pour un revenu locatif ou un projet familial. Chaudière gaz à condensation. Implantée sur quatre parcelles d'une superficie totale de presque 10 ares. Possibilité d'acquérir quatre garages supplémentaires à quelques pas. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, nécessitant des travaux, idéal pour un investisseur ou un projet familial à façonner selon ses besoins. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Maison individuelle rénovée à Aumetz – 2 chambres – Jardin – Proche Luxembourg À Aumetz, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles, et à seulement 15 minutes du Luxembourg, venez poser vos valises dans cette charmante maison individuelle rénovée, idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Dès l’entrée, vous serez séduit par un sas fonctionnel aménagé, parfait pour le rangement du quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct au balcon pour profiter des beaux jours. Côté nuit : •une chambre d’environ 9 m² environ, idéale pour enfant, bureau ou chambre d’amis, •une spacieuse chambre de 18 m² environ avec dressing, parfaite pour un confort optimal. Vous bénéficierez également d’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, double vasque, bidet et WC. Deux évacuations existantes permettent l’installation d’un poêle à pellets et / ou d’un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et un meilleur confort thermique. Le sous-sol complet propose 4 caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente. Un garage / dépendance avec potentiel d’extension vient compléter ce bien. Jusqu'à 5 places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison. Les atouts : •Maison individuelle rénovée •Secteur calme et proche Luxembourg •Grande chambre avec dressing •Jardin clos et arboré •Sous-sol complet •Possibilité d’installation poêle bois ou pellets •Potentiel d’agrandissement Idéal frontalier Luxembourg ou premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christopher corte vous propose : maison double mitoyenne + aumetz + frontière luxembourg + 4 pièces + jardin + fort potentiel + à rafraîchir située sur la commune très recherchée d’aumetz, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison double mitoyenne d’environ 90 m² habitables représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un wc séparé ainsi qu’un espace de vie avec séjour ouvert sur la cuisine. À l’étage, une grande pièce pouvant faire office de salon ou espace détente, une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau complètent l’ensemble. La salle d’eau se situe également à ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin, toujours appréciable pour profiter des beaux jours. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son emplacement stratégique à deux pas du luxembourg. Idéal primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation. À prévoir : fenêtres, volets, réseau électrique, cuisine, salle d’eau, sols, peintures, aménagements intérieurs… une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets avec potentiel dans un secteur dynamique et recherché. Possibilité d'acquérir un garage juste à côté de la maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à aumetz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet à Villerupt (Cantebonne) Située dans un environnement calme de la commune de Villerupt, cette maison individuelle édifiée en 1975 sur une parcelle de 456 m² offre un énorme potentiel après rénovation et séduira les amateurs de projets à personnaliser selon leurs envies. Dès l’entrée, vous découvrirez un joli hall accueillant desservant le sous-sol complet, composé d’une pièce aménagée, d’un espace buanderie ainsi que d’un grand garage avec porte motorisée. L’espace de vie principal, accessible par un magnifique escalier mêlant bois et fer forgé, se compose : - d’une cuisine séparée d’environ 10 m² - d’un salon-séjour traversant de 22 m² avec accès balcon - de trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m² - d’une salle d’eau de 4 m² avec douche et meuble vasque - d’un WC indépendant Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable espace à l’avant permettant le stationnement ainsi que d’un jardin à l’arrière, idéal pour créer un véritable espace de détente. Côté technique : - Chaudière Frisquet installée en 2020 - Menuiseries double vitrage avec volets motorisés - Porte d’entrée aluminium remplacée en 2020 - Isolation par les combles - Toiture d’origine Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison saine et bien entretenue représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux dans un secteur recherché et paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Biaudet vous propose : NOUVEAUTÉ – Maison de 163 m² à Aumetz – Idéal frontalier Lux – En exclusivité Située à seulement 12 km de la frontière luxembourgeoise et de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d'un coté récente de 2023 combine confort, modernité et prestige grâce à des matériaux de qualité et un design soigné. * Un espace de vie lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré sur mesure, pratique et élégante Vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse entièrement carrelée, parfaite pour vos repas en extérieur Cellier fonctionnel pour optimiser le rangement WC indépendant, pour plus de confort Garage spacieux pour stationnement et rangement avec 2 bornes de recharge pour voiture électrique. * Un escalier central remarquable Un escalier magnifique, véritable pièce maîtresse de la maison, relie les deux niveaux et apporte charme, élégance et caractère à l’ensemble de l’espace de vie. * Un espace polyvalent unique Toujours au rez-de-chaussée, un espace bureau / salle de sport avec douche offre un confort rare et de multiples possibilités. * Un espace nuit optimisé À l’étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative et dressing 1 salle de bain indépendante WC séparés * Des extérieurs sécurisés Le jardin est complètement clôturé avec portail et portillon électriques, pilotables à distance via une application mobile, pour un maximum de sécurité et de confort. * Domotique et équipements modernes Maison entièrement équipée en domotique, pilotable depuis votre smartphone : Volets électriques Électroménager de la cuisine Portail et portillon Porte de garage Un bien rare et raffiné ! Construite avec des matériaux de qualité, dotée d’un escalier central exceptionnel, d’une domotique complète, d’une terrasse carrelée et d’un jardin sécurisé : cette maison est idéale pour les familles et les frontaliers à la recherche d’élégance, de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Errouville (54680), à seulement 15 minutes du Luxembourg, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. D'une surface d'environ 115 m², édifiée sur un terrain clos de 358 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir desservant une cuisine équipée avec insert bois, un salon lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et permettant d'accueillir confortablement une famille. Vous bénéficierez également d'un grand garage, ainsi que d'une cave située sous celui-ci, idéale pour du stockage supplémentaire. Un jardinet vient compléter le bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Petits travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Iad france - kévin loup-regin vous propose : très jolie maison d’architecte rénovée / volumes d’exception / matériaux de qualité / proche frontière luxembourgeoise située dans le quartier résidentiel très recherché de cantebonne à villerupt, au fond d’une impasse au calme, cette magnifique maison d’architecte, construite en 1994 et rénovée, offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un terrain arboré de 26 ares, cette propriété développe : 294 m² de surface habitable 450 m² de surface utile totale le coeur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie spectaculaire et lumineuse d’environ 90 m², baignée de lumière, offrant une ambiance élégante et chaleureuse avec cheminée. Véranda de 43 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature. 4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, dressing 3 salles d’eau au total, 4 wc un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe mezzanine les extérieurs offrent un environnement privilégié : grand jardin sans vis-à-vis entièrement clos 2 terrasses extérieures dont une couverte. Espace détente avec piscine et spa sous-sol complet avec un garage de 110 m² pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules nombreux espaces annexes offrant un potentiel remarquable coup de coeur assuré.   + disponible 7 / 7j + pour plus d'informations, vous pouvez me contacter en journée, en soirée et le weekend. Si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin loup-regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 918021080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémy Iovalone vous propose : -Maison individuelle entièrement rénovée avec cachet et belles prestations situé dans un endroit paisible - Implantée sur environ 3,5 ares de terrain, dans un environnement calme et paisible, cette maison individuelle au cachet atypique séduira les amateurs de volumes, de lumière et de finitions soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, baignée de lumière naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond côté cuisine et à ses larges baies vitrées et d’un wc indépendant. Celles-ci offrent un accès direct à une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’au jardin. Surplombant la cuisine, une mezzanine d’environ 8 m², actuellement aménagée en bureau, apporte un véritable cachet architectural et renforce le caractère unique de la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et second WC. Au niveau supérieur, vous découvrirez une troisième chambre d’environ 20 m², aménagée en suite parentale, disposant de sa salle de bain privative avec baignoire, meuble vasque et troisième WC, ainsi que d’un dressing. Rénovation complète & prestations La maison a été entièrement rénovée entre 2023 et 2024, incluant : •Toiture et isolation de la toiture •Isolation des murs par l’intérieur •Façade extérieure •Électricité refaite à neuf • Menuiserie en double vitrage avec volet motorisé SOMFY •Plomberie et sanitaires •Raccordement à la fibre •⁠ ⁠Chauffage électrique •⁠ ⁠⁠raccorde au tout à l’égout Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité et finitions soignées. Stationnement & potentiel •Pas de garage actuellement •Possibilité de créer un double garage attenant •Terrain constructible et piscinable •Places de stationnement devant la maison •Parking gratuit à moins de 50 mètres Une maison clé en main, lumineuse, au style atypique, offrant confort, calme et potentiel d’évolution. Idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens avec du caractère. Ce bien a retenu votre attention ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas RUDLOFF de Safti vous propose cette magnifique maison de 227 m² située à Aumetz. Située à moins de 10min du Luxembourg et proche de tous commerce cette maison est idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace. Vous trouverez au rez-de-chaussée un bureau, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand jardin avec terrasse. Au 1er étage vous trouverez un grand palier ainsi que 4 grandes chambres lumineuses et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Au deuxième étage vous trouverez un grand espace avec une salle de bain, et la possibilité d'y ajouter une suite parentale. Coté extérieur vous trouverez une grande terrasse carrelée ainsi qu'un grand jardin de plus de 350 m² ! De plus, un garage est également à votre disposition avec porte motorisée. Chaudière gaz récente, électricité rénové, ballon électrique neuf. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180.

AUMETZ, au coeur du village, grande maison ancienne pleine de charme rénovée avec goût. Idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace, l'entrée dessert dans un 1er temps un bureau puis vous emmène sur une généreuse pièce à vivre avec ses 2 grandes baies vitrées et une cheminée ouverte. Vous trouverez également une cuisine dînatoire entièrement équipée avec son piano. Au 1er étage un grand palier vous accueille, idéal pour un coin bibliothèque, et dessert 4 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Le grenier a été entièrement aménagé il y a plusieurs années en arrière, il nécessiterait une remise au goût du jour mais peux aisément accueillir une salle de sport, de loisirs ou une suite parentale puisque qu'il possède sa propre salle de bain. Au niveau de l'extérieur la grande terrasse carrelée est l'idéal pour vos soirées estivales, et la partie engazonnée pour vos enfants ou les amis à 4 pattes ! Un immense garage est à votre disposition avec porte motorisée et mezzanine. Chaudière gaz récente, électricité rénové, ballon électrique neuf, sol du rez-de-chaussée récent et moderne. Référence agence : 5286.

Une maison familiale au calme – Terrain de 462 m² Située dans un secteur paisible de Villerupt, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Pensée pour accueillir une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un espace agréable, elle se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Un intérieur lumineux et bien agencé Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 12 m² communique naturellement avec un séjour de 23 m², ouvert sur l'extérieur grâce à une porte-fenêtre qui prolonge l'espace de vie vers le jardin. Une toilette indépendante complète ce niveau. L'étage dessert trois chambres de 14,45 m², 11,65 m² et 10,21 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes, offrant un confort appréciable au quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. La fibre optique est également installée, un atout pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un extérieur agréable Implantée sur une parcelle de 462 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le quartier de Cantebonne et d'une double exposition nord-ouest / sud-est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, spacieux et facile à aménager, permet d'imaginer jeux, potager ou moments conviviaux autour du barbecue déjà présent. À proximité immédiate, on retrouve un parc de jeux apprécié des familles ainsi qu'un petit supermarché, pratique pour les courses du quotidien. Stationnement et praticité Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble, garantissant un accès simple et sécurisé. Un bien libre, prêt pour une nouvelle étape Non soumis à copropriété et libre de toute occupation, ce logement n'attend plus que ses futurs occupants pour y écrire une nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 930 504 - Greffe de VAL DE BRIEY) Adrien HENRY Entrepreneur Individuel 06 43 88 23 11 - Réf. 936694.

Située dans une rue calme et recherchée, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et modulable, permettant d'imaginer facilement un intérieur à votre goût. Vous trouverez 3 grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une distribution simple et efficace. À l'extérieur : grand jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un bel espace détente. Côté pratique : 2 garages, stationnement facile et stockage. À prévoir : travaux, mais fort potentiel de valorisation. Vous aller l'apprécier pour : - le secteur calme - les beaux volumes - les 3 grandes chambres et le bureau - son jardin clos sans vis-à-vis - le double garage idéal famille / investisseur a visiter rapidement prix de vente 259 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 470 et 7 440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael galello, au 06 18 20 69 90 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael galello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 481270122 rsac metz auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael galello (ei) agent commercial - numéro rsac : 481270122 rsac metz -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Pavillon individuel 160 m² avec grand sous-sol, double garage 90 m² et atelier 120 m² – Idéal artisan / bricoleur. Découvrez ce pavillon individuel de 160 m² habitables, bien entretenu, situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutier vers Luxembourg et Metz). Cette maison conviendra parfaitement à un artisan, mécanicien, bricoleur confirmé, collectionneur, ou toute personne recherchant de grands espaces de travail et de stockage. Description du rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un spacieux salon-séjour de 32 m², lumineux et fonctionnel. Vous accédez ensuite à une grande cuisine équipée de 31 m², véritable pièce de vie, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette cuisine bénéficie également : - Un grand cellier attenant, - Une pièce annexe actuellement utilisée comme bureau, - Une seconde cuisine d’été donnant sur l’extérieur, idéale pour cuisiner différemment ou recevoir. Espace nuit : Sur un demi-palier se trouvent : - Trois belles chambres de 9 m², 12 m² et 14 m², - Une salle d’eau, - WC indépendant. Partie sous-sol, garage et ateliers : un atout majeur et rarissime Le sous-sol complet offre des volumes idéals pour une activité artisanale ou pour un passionné de mécanique / bricolage. Il se compose de : - Espace buanderie - Nombreux espaces de rangement, - Grand garage de 90 m² avec deux portes motorisées, - Atelier indépendant de 120 m² équipé en électricité. Ces espaces permettent d’exercer une activité professionnelle, d’entreposer du matériel, de bricoler en toute autonomie ou encore de stocker plusieurs véhicules grâce à un accès depuis le garage. Confort et prestations techniques : La maison ne nécessite pas de grands travaux. Elle est équipée : de deux poêles à pellets (un dans la cuisine, un dans le séjour) assurant un excellent confort thermique et des économies d’énergie, de radiateurs électriques nouvelle génération en complément, d’un terrain entièrement clos à l’avant et à l’arrière, idéal pour la sécurité et la tranquillité. En résumé : Ce pavillon offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un potentiel rare grâce à ses grands volumes d’atelier et de stockage. Il conviendra parfaitement à : un artisan tout corps de métier un mécanicien ou passionné de voitures / motos, un bricoleur recherchant de vastes espaces, un professionnel nécessitant des zones de stockage ou un atelier séparé de l’habitation. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. * Accompagnement possible sur la partie crédit dans les meilleures conditions * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Iovalone vous propose : À FORT POTENTIEL – Maison mitoyenne à rénover avec jardin – Hauteurs de Villerupt Située dans les hauteurs de Villerupt, cette maison mitoyenne de 1959 séduira les amateurs de projets et de rénovation à la recherche d’un bien à fort potentiel. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, ainsi qu’un WC indépendant, formant un espace de vie fonctionnel à repenser selon vos envies. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet locatif. Le sous-sol dispose d’un garage et d’un espace aménageable, parfait pour créer une buanderie, un atelier ou du rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, le tout implanté sur une parcelle de 352 m², un véritable atout pour ce type de bien. Travaux de rénovation à prévoir : isolation, électricité, sanitaires, chaudière et sols. Idéal pour acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et pascal egloff vous proposent en exclusivité cette belle maison de ville de 142 m², idéalement située à villerupt, secteur cantebonne, à proximité de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités. Elle se compose de : -une entrée, -un spacieux salon-séjour de 41 m², -une cuisine équipée de 18 m², -un grand dégagement de 11 m², -3 grandes chambres d'environ 15 à 16 m² chacune, -une salle de bains neuve avec douche, meuble vasque et wc. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant : -un espace buanderie, -une chaufferie, -une douche, -un deuxième wc ainsi qu'un grand garage de 31 m² avec porte motorisée. Côté prestations, la maison dispose de : double vitrage, volets motorisés en partie, chaudière gaz, toiture refaite, façade isolée il y a 2 ans, salle de bains récente et plomberie refaite. Profitez d'une magnifique terrasse de 38,5 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un bien à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jocelyne et pascal egloff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 844 038 greffe de briey) 06 99 36 95 79 (réf. 606459 ).

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Maison d’exception de 177 m² avec sous-sol (chauffé), à Villerupt, dans une impasse, à 5 minutes du Luxembourg. Je vous propose cette maison d’exception de 177 m² au rez-de-chaussée, plus un sous-sol de 177 m² (chauffé, grâce à des radiateurs dans toutes les pièces), situé dans une impasse à Villerupt, à seulement 5 minutes du Luxembourg. Idéale pour une famille et / ou un projet professionnel, cette maison offre un espace de vie spacieux aux dernières normes. Gros avantage : toute la partie de vie est de plain-pied. Au rez-de-chaussée, un grand salon salle à manger avec accès direct sur la terrasse, une cuisine séparée avec plans de travail en granit, donnant aussi sur la terrasse, trois grandes chambres (de 13 à 18 m²), chacune avec son propre dressing intégré. Le tout est complété par un cellier, un hall d’entrée, et une salle de bain entièrement carrelée avec douche à l’italienne. La maison, aux standards modernes, est équipée d’une pompe à chaleur (chauffage au sol), d’un poêle à pellets et d’une cheminée centrale, assurant un chauffage optimal de toutes les pièces au rez-de-chaussée. Le sous-sol (chauffé) de 177 m² est un espace polyvalent : une grande pièce anciennement utilisée comme appartement, une pièce adjacente ayant servi de cuisine professionnelle, un garage immense, une douche, un toilette, ainsi qu’une grande porte de garage sectionnelle et un portail électrique. Le sous-sol est également éclairé par la lumière du jour, grâce à des « gueules de loup » (ouverture laissant entrer la lumière du soleil du dessus). À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin avec une terrasse de 60 m², un espace pour un jacuzzi, deux cabanes de rangement, un store banne électrique, et un verger avec des arbres fruitiers. La maison dispose aussi d’un système de récupération d’eau pour alimenter la douche et les toilettes. Avec un DPE en A et B, cette maison combine performance, confort et modernité. Contactez moi pour recevoir la vidéo de cette maison. À noter, la première photo de l’annonce a été réalisée en changeant simplement la décoration pour vous donner une idée du potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Telma Martins Neves vous propose : En exclusivité – Maison individuelle récente de 2017 – secteur calme Cantebonne / Villerupt Située dans un environnement paisible et recherché du secteur de Cantebonne à Villerupt, cette maison individuelle construite en 2017 vous est proposée en exclusivité. Elle offre des prestations modernes et soignées, avec une surface habitable de 103,2 m² sur une parcelle de 390 m², complétée par un garage de 13,85 m² avec porte motorisée. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux composé d’un WC de 1.51 m² indépendant avec lave-mains et ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu’un agréable espace de vie réunissant salon et salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 41.82 m². Celle-ci comprend une plaque de cuisson au gaz avec possibilité de passage en électrique, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une hotte aspirante. Les volets de la cuisine sont motorisés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le niveau dispose également d’une buanderie de 7.91 m² avec accès direct vers l’extérieur ainsi que d’un accès au garage de 13.85 m². Une trappe permet d’accéder à un espace de stockage en sous-sol d’une hauteur d’environ 1,20 m, idéal pour le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 17.10 m², 14.10 m² et 12.78 m², dont l’une bénéficie d’un espace dressing. Une salle de bains de 11.17 m², complète vient parfaire cet étage avec douche à l’italienne, baignoire, meuble double vasque avec miroir, WC et ventilation mécanique contrôlée. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse aménagée avec éclairage, prises électriques et point d’eau, le tout sur un terrain entièrement clôturé, récemment aménagé et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz et dispose également d’un panneau photovoltaïque, apportant un complément énergétique appréciable. La maison bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en C et un GES en C. Cette propriété allie modernité, fonctionnalité et confort dans un secteur calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de Villerupt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franca Lopez vous propose : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison mitoyenne, avec garage attenant. Construite en 2024 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable, moderne et un agencement fonctionnel idéale pour une famille. Dés l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité naturelle. Au rez-de -chaussée : Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour créant un bel espace de vie convivial accès directement à une agréable terrasse d'une superficie de 25 m² environ. Un WC invité avec lave-mains complète ce niveau. À étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain moderne équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques et d'un WC. Les atouts supplémentaires : La maison est équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur avec sol chauffant, fenêtres double vitrage, volets électriques, garage attenant, construction récente, et à seulement 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. À Saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Franca Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 848227237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 88 m², idéalement située à Villerupt, secteur Cantebonne, sur un terrain clos d'environ 4 ares. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon / séjour d'environ 32 m² ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble vasque ainsi qu'un second WC. Grenier au-dessus. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage d'environ 23 m² ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 21,5 m², d'un jardin ainsi que d'une seconde terrasse couverte. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Chaudière gaz de 2025. Des travaux sont à prévoir, idéal pour bricoleur ou investisseur. Proche du Luxembourg et de toutes commodités. À voir sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 607808 ).

Iad france - severine martins vous propose : charmante maison traditionnelle de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 250 m², située à la frontière du luxembourg. Nichée dans le quartier calme de cantebonne, elle offre un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Caractéristiques principales : 3 chambres (entre 9 et 10 m²) avec possibilité d’en créer une 4ᵉ cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte sur l’espace de vie séjour lumineux et spacieux d’environ 34 m² avec accès terrasse et jardin 1 salle d’eau 1 wc séparé 1 cellier / buanderie confort & équipements : chauffage individuel au gaz naturel abri de jardin isolé bien rare dans le secteur, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : * Exclusivité - Charmante Maison individuelle plain pied sur sous-sol à Villerupt * Bienvenue dans cette ravissante maison située à Villerupt, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1996, cette maison de caractère à l'architecture traditionnelle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour cosy et une cuisine équipée fonctionnelle. Trois belles chambres spacieuses vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes. De plus, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le confort de cette demeure. La maison dispose également d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en plein air. Deux places de parking sont à votre disposition pour garer aisément vos véhicules et accueillir vos proches. Au sous-sol, des espaces da rangements et le garage. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un environnement serein et verdoyant, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Villerupt. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Maison familiale à Villerupt (Cantebonne), dans un quartier calme et recherché à seulement 5 km du Luxembourg. Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille, donnant directement sur l’extérieur. Sur ce même niveau, vous trouverez une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC suspendu et un meuble double vasque. À l’étage, la maison propose trois belles chambres lumineuses de 9,10 et 11 m², dont une avec dressing, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Le bien dispose également d’un garage de 24 m² avec porte sectionnelle, d’une cave avec espace buanderie et chaufferie, ainsi que de rangements supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une suspendue en bois de 20 m², idéales pour les repas en plein air. Le jardin, agréable et bien exposé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine (4 x 2,5 m) avec filtration à sable et réchauffeur, ainsi qu’un local technique, complètent cet espace extérieur. Côté stationnement, quatre véhicules peuvent être stationnés facilement en plus du garage. La maison est équipée de volets électriques, du double vitrage, de la fibre ainsi que d’un système de vidéosurveillance. La façade a été repeinte en 2025. Enfin, la maison dispose de trois systèmes de chauffage : poêle à pellets, climatisation réversible et chauffage central au gaz, offrant confort et flexibilité au quotidien. Belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.