Vente Maison/villa 8 pièces

Iad france - céline kraft vous propose : exclusivité à villerupt – cantebonne – maison individuelle 170 m² – pièce de vie 50 m² – dpe d – garage 40 m² – terrain 739 m² – proche frontière luxembourgeoise située dans le quartier recherché de cantebonne à villerupt, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité, son architecture et la qualité de ses prestations, à quelques minutes du luxembourg.

Dès l’entrée, son escalier en marbre sublimé par un vitrail coloré lui confère un caractère singulier.

Ce niveau accueille également une salle de loisirs de 21 m² avec espace bar, idéale pour créer une salle de cinéma, de sport ou de détente.

Un bureau de 17 m² pouvant faire office de chambre, un wc, une buanderie ainsi qu’un garage de 40 m² complètent ce niveau.

À l’étage, le coeur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, agrémentée d’une belle cheminée et ouverte sur un agréable balcon.

La cuisine indépendante de 13 m², entièrement aménagée et équipée, dispose quant à elle d’un accès direct au jardin par un escalier extérieur.

L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains moderne et généreusement équipée avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et wc.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysager de 739 m², avec terrasse, bassin d’ornement et différents espaces aménagés propices aux moments de détente.

Les + : dpe d • maison parfaitement entretenue • volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison • chaudière remplacée en 2024 • ballon d’eau chaude 200 l de 2023 • adoucisseur d’eau culligan • garage motorisé de 40 m² • fibre optique • alarme verisure.

Une maison aux volumes généreux, idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.

À découvrir sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.