Maison bien de caractère à vendre à Villerupt (54190)

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante maison de caractère à Villerupt CENTRE avec jardin et terrasse Authenticité et charme sont les maîtres-mots pour décrire cette maison mitoyenne située à Villerupt. Avec ses 6 chambres, elle offre un espace de vie généreux idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Les 7 pièces qui composent cette maison sont agencées de manière à offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité. Vous trouverez notamment une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC, un salon, ainsi que 6 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille. Le joyau de cette propriété est sans aucun doute son jardin privé, offrant un havre de paix en plein cOEur de la ville. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou tout simplement vous ressourcer au contact de la nature avec un potager. Cette maison, bien entretenue mais de style ancien, offre un cachet unique qui saura vous séduire. Les espaces extérieurs soignés, la terrasse agréable et le jardin arboré ajoutent une touche de sérénité à cet ensemble plein de charme. La proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en fait un bien idéalement situé pour une vie quotidienne facilitée. De plus, les deux étages de cette maison vous offrent une répartition optimale des pièces pour un confort de vie maximal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à Villerupt. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison de Ville avec Terrasse à Audun-le-Tiche Découvrez cette ravissante maison de ville mitoyenne située à Audun-le-Tiche, offrant un cadre de vie paisible et authentique, proche de toutes les commodités. Cette maison seest idéale pour les amoureux de l'atmosphère chaleureuse des maisons traditionnelles. Construite en 1945, cette maison de 75 m² environ se répartit sur 2 niveaux, offrant 4 pièces dont 2 belles chambres lumineuses, un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'aspect pratique est également pris en compte avec la présence d'une buanderie et d'une salle d'eau supplémentaire, pour un confort optimal. De plus, une agréable terrasse vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite le quotidien de ses habitants. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel assurant une agréable température tout au long de l'année. Enfin, la belle terrasse extérieure offre un espace de détente convivial, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne tardez plus à visiter cette maison pleine de caractère à Audun-le-Tiche, un véritable cocon où il fait bon vivre au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Maison de caractère de 290 m² habitables sur 4 niveaux actuellement. ! Un investisseur rentable achète avant tout un secteur, pas un bien. Cependant, ici, tout est réuni ! Située dans un secteur particulièrement recherché à seulement 5 minutes du Luxembourg, cette vaste maison offre un potentiel rare sur le marché. Avec 290 m² habitables existants et environ 60 m² loi carrez ! de combles aménageables, elle totalise près de 350 m² exploitables sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles. Un bien idéal pour investisseur ou grande famille Cette propriété se prête parfaitement : soit à la division en 5 appartements pour maximiser la rentabilité, soit à la création de 3 grands logements dont des plans d’aménagement sont déjà disponibles. Potentiel d’aménagement : Rez-de-chaussée : possibilité de créer 2 appartements avec terrasses privatives de 30 m² chacune, tous deux bénéficiant d’entrées indépendantes et commune. Premier étage : possibilité de réaliser 2 appartements supplémentaires, dont un avec balcon. Combles aménageables : création envisageable d’un magnifique logement sous poutres apparentes, alliant charme et cachet. Une troisième entrée permet d’accéder à une future partie commune. Stationnement souvent la clef de l'impossibilité cependant ici : À l’arrière du bâtiment, plusieurs places de stationnement peuvent être créées aisément. Le bien dispose déjà de 3 garages existants, un véritable atout pour un projet locatif ou une grande famille. À noter : un Certificat d’Urbanisme opérationnel est actuellement en cours pour la création de trois maisons en bande à l’arrière du terrain — réponse en attente, ce qui renforce encore le potentiel global de la parcelle. Éléments techniques : Toiture en très bon état, couverture remplacée il y a environ 8 ans. Menuiseries du premier étage en double vitrage et en excellent état. Raccordé au tout-à-l'égout Des travaux d’aménagement seront à prévoir pour les parties privatives et communes, mais le potentiel de valorisation et de rentabilité reste exceptionnel. Localisation Implantée sur le secteur prisé d'Hussigny-Godbrange, cette propriété profite d’un environnement calme tout en étant proche des axes principaux et des frontières luxembourgeoises à seulement 5mn de Differdange, ce qui en fait une valeur sûre pour un projet d’investissement durable. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT G indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Martins vous propose : Vous rêvez d’un lieu de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne ? Cette maison de caractère de 198 m², édifiée en 1860 sur un terrain clos de 412 m², vous attend au cOEur de Fillières, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Libre de 3 côtés et mitoyenne coté garage. Idéale pour accueillir votre famille. Le plus : Garage et grange de 240 m² au sol sur 2 niveaux (immense potentiel pour projet locatif ou vente ! ) Caractéristiques principales : • Grande entrée (19 m²) • 5 chambres spacieuses, dont une passante (de 15 à 20 m²) • Cuisine équipée ouverte sur le salon (50 m²) • Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque (19 m²) • WC séparé • Buanderie et cellier Confort et équipements : • Rénovation complète alliant authenticité et modernité • Chauffage performant : pompe à chaleur, chauffage au sol et radiateurs (chauffage au fioul encore disponible) • Jardin et terrasse • Double vitrage • Garage 3 voitures • Grange sur 2 niveaux N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements voire programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent cette belle maison de caractère mitoyenne, ancienne fermette d'environ 284 m², idéalement située à Fillières, charmant village à 8 km de Villerupt et 20 km d'Esch-sur-Alzette, proche du Luxembourg et de toutes commodités. Implantée sur un grand terrain de plus de 30 ares, accessible également à l'arrière, cette propriété en pierre conjugue authenticité, volumes généreux et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par une belle entrée traversante de 18 m² avec insert à double face, distribuant une vaste cuisine entièrement équipée (avec cave à vin, table bar, plan de travail en Dekton), et un séjour semi-ouvert sur le salon décoré d'une fresque au plafond. La cuisine et le salon offrent un accès direct à une grande terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une grande salle de billard, avec un second insert, peut être transformée en salle de jeux, de sport ou de cinéma. Le niveau comprend également un WC séparé avec lave-mains, et un espace buanderie / chaufferie. À l'étage : Un espace mezzanine atypique, ouvert sur l'entrée, apporte une touche d'originalité et de volume, tout en créant une belle connexion entre les espaces. Vous trouverez ensuite quatre chambres (environ 11,16. 5,16 et 18.5 m²), une salle de jeux, une salle de bain toute récente avec douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque et miroir lumineux, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, 1 WC, un grand dressing aménagé. Dépendance : Attenante à la maison, une grande grange de 120 m² avec mezzanine de 90 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, stockage ou projet personnel). Quelques travaux de finitions seront faits (plinthes, garde de corps, baguettes finitions. ) Prestations techniques : Chauffage au sol (RDC et étage) Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2015) Électricité refaite Dalles béton à tous les niveaux Double vitrage Assainissement conforme Fibre optique déjà installée Excellente classe énergétique en B Taxe foncière : 580 € seulement Extérieur : Vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis à l'arrière, et d'une pergola offrant un agréable espace extérieur pour se détendre ou recevoir. Une maison familiale pleine de charme, très bien entretenue, au cadre paisible et verdoyant, alliant caractère, volumes et fonctionnalité. À découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 588020 ).

Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Fillières, cet ancien corps de ferme de 284 m² habitables offre un cadre de vie idéal proche du Luxembourg, elle allie charme et authenticité dans un village paisible, tout en offrant un accès aisé aux commodités environnantes. Cette propriété en pierre, érigée sur un terrain de plus de 30 ares, propose une vaste entrée avec insert à double face desservant une grande cuisine équipée et un salon-séjour avec plafond cathédrale ouvert sur une terrasse. Une belle pièce pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport, espace buanderie et wc séparé. À l'étage l'espace nuit dispose de 4 spacieuses chambres et 1 dressing, une salle de jeux, 2 salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc, une mezzanine offrant un bureau et un espace détente. Bonus : Une grange de 200 m² avec garage, atelier et rangement vient compléter ce beau bien. Le jardin sans vis-à-vis, la terrasse et la pergola en font un lieu familial charmant, fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une vie paisible et verdoyante. Chauffage pompe à chaleur avec chauffage au sol, électricité récente, dalle béton, Dalles béton à tous les niveaux, Fibre optique. Taxe Foncière : 436€ Cette Maison de caractère n'attend que vous, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Iad France - Robert Rodrigues Martins vous propose : Belle Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Saulnes Bienvenue dans cette charmante maison située à Saulnes, une commune paisible offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. Cette maison de caractère, construite en 1900, saura séduire les amateurs de belles demeures à rénover. La maison s'étend sur trois étages offrant de vastes espaces de vie. Au total, vous trouverez 9 pièces dont 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie et une entrée. La configuration des pièces permet une grande flexibilité d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Le jardin spacieux s'étend sur 1800 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. De quoi laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace extérieur à votre image. Pour vos véhicules et rangements, la maison dispose de 2 garages, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos voitures ou autres équipements. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat d'antan. Cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation qui souhaitent façonner leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une certaine intimité tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de belles demeures à rénover. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Saulnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Rodrigues Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 928203389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Telma Martins Neves vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Garage à Volmerange-les-Mines Découvrez cette superbe maison de ville pleine de caractère, datant de 1849 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans la commune paisible de Volmerange-les-Mines, à seulement 5 minutes de Dudelange (Luxembourg), elle offre un cadre de vie idéal alliant authenticité, confort et modernité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 206 m² sur 2 niveaux Séjour lumineux de 40 m² ouvert sur la salle à manger 4 chambres spacieuses 1 salle de bain et 1 salle d’eau 1 bureau idéal pour le télétravail Cuisine équipée moderne et fonctionnelle Grenier isolé et aménagé, offrant un espace supplémentaire exploitable Extérieur et dépendances : Jardin / terrain de 20 m², parfaitement entretenu, pour profiter des beaux jours Cave Garage privatif sécurisé et parking privé Toiture récente (moins de 6 ans) Volets électriques avec commande à distance Équipements & confort : Fenêtres triple vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique Chaudière au fioul récente (3 ans) Ballon d’eau chaude de 250 L Chauffage individuel performant Fibre optique pour un internet très haut débit Informations complémentaires : Dépenses annuelles d’énergie : environ 1 941 € Rénovation complète alliant charme de l’ancien et prestations modernes Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un bien rare à visiter sans tarder Cette maison allie le cachet historique à un confort contemporain irréprochable. Luminosité, volumes généreux et finitions soignées en font un véritable coup de cOEur pour les familles ou frontaliers travaillant au Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : * angevillers * maison 8 pieces * volumes et beau potentiel * garage * cave * située au coeur du village d’angevillers, cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et un potentiel rare pour accueillir une grande famille, envisager la création de deux appartements grâce à ses compteurs et systèmes de chauffage séparés ou même envisager une activité professionnelle sous réserve des autorisations nécessaires. Disposition actuelle des pieces * au rez-de-chaussée - un vestibule, idéal pour accueillir et structurer l'arrivée dans la maison - une pièce de vie à aménager selon vos envies - une chambre - une salle d’eau avec toilettes l'ensemble dispose d’un chauffage électrique indépendant, d'un ballon et d’un compteur propre, offrant une autonomie par rapport aux niveaux supérieurs. * au 1er étage - un palier avec placard - un bureau - une grande chambre - une salle de bain - des toilettes indépendantes - une cuisine équipée - une salle à manger menant à un salon lumineux, véritable atout de la maison. Grâce à son oriel, offrant une vue dégagée sur le quartier, l’espace profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une atmosphère chaleureuse, idéale pour aménager un coin salon confortable ou un espace de réception convivial. * au 2e étage - deux chambres, dont une avec placard sous pente, parfait pour optimiser les rangements. L'ensemble (étage 1 & 2) est chauffé grâce à une chaudière fioul récente (2023). Un garage, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien et ajoutent un vrai confort d’utilisation au quotidien. Atouts principaux - grand potentiel d’aménagement : maison familiale ou division en deux logements ou activité professionnelle au rez-de-chaussée - chaudière au sol fioul récente (basse température avec programmateur, ballon intégré) - belles pièces parquetées aux volumes généreux - salon / loggia lumineux, plein de charme et de caractère - garage, chaufferie et cave située à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 minutes de thionville ainsi que de ses zones commerciales, la commune d’angevillers offre un cadre de vie paisible et recherché. Ce village résidentiel, qui a su évoluer sans perdre son âme authentique, séduit par son atmosphère sereine et sa qualité de vie. Il dispose de nombreux équipements & services : transports en commun, stade de football, écoles maternelle et primaire, périscolaire, aires de jeux, city stade, salles municipales, agence postale et cabinets médicaux. Un environnement complet et pratique, idéal pour un quotidien équilibré entre tranquillité et proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en exclusivité cette magnifique ancienne fermette en pierre entièrement rénovée, offrant environ 195 m² habitables ainsi qu'un grand grenier aménageable de 60 m², située à Ville-au-Montois, charmant village à quelques kilomètres de Fillières et à 15 km de Villerupt. Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec murs en pierre apparente, une cuisine moderne équipée (2023) de 20 m² avec espace repas et poêle à pellets, ouverte sur le salon de 18 m², formant un agréable espace de vie traversant et lumineux avec accès direct terrasse et jardin. Un grand séjour complète la pièce de vie. Vous trouverez également un bureau de 15 m² avec cheminée ancienne réaménagée en poêle à bois et murs en pierre, une buanderie de 11 m² avec accès extérieur, un WC séparé et un garage de 18 m² avec porte motorisée et fosse de travail. À l'étage : trois grandes chambres (11,15, 5 et 18 m²), une salle de bain familiale de près de 13 m² avec douche, baignoire, meuble double vasque et sèche-serviettes. Une suite parentale créée en 2020 comprend une quatrième chambre avec son dressing, pour un ensemble d'environ 30 m², ainsi qu'une salle d'eau privative de 7 m² (douche italienne, meuble double vasque, WC, sèche-serviettes). Confort : pompe à chaleur (2021), ballon thermodynamique (2020), panneaux solaires avec batterie de stockage (octobre 2024), adoucisseur d'eau, VMC, double vitrage, tout-à-l'égout. Extérieurs : piscine enterrée, grande terrasse en bois bien exposée, abri à bois, petit terrain attenant. Un second terrain indépendant de plus de 3 ares à proximité immédiate avec jardin, potager, serre et récupérateur d'eau. Atouts : maison décorée avec soin, pierres apparentes et matériaux nobles associés à une rénovation moderne. Espaces généreux et fonctionnels, proximité du Luxembourg et de toutes commodités. Produit rare sur le secteur. Excellent classement énergétique Dpe B et Ges A. Un bien de caractère à découvrir sans plus attendre, proche du Luxembourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 592745 ).

Iad France - Mounir Hamadi vous propose : Maison de Ville mitoyenne de Caractère avec Jardin et Terrasse à Réhon ! Située dans le village de Réhon, cette maison de ville de 155 m² vous offre tout le confort et l'authenticité d'une demeure pleine de caractère. Construite en 1945 sur 3 niveaux, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée qui dessert une cuisine équipée et lumineuse ouverte sur séjour double. L'étage supérieur se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, et un dressing. Au dernier étage, une salle d'eau supplémentaire à installer et rénover, trois chambres bénéficiant d'un accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de savourer des moments de convivialité et de détente en extérieur. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Elle dispose de nombreuses prestations telles que la fibre optique, l'assainissement collectif et de multiples rangements. Le chauffage est individuel au gaz. Une vaste cave de la superficie de la maison et un grenier aménageable de 26 m² viendront compléter ce bien. Un parking se trouve devant la maison, ainsi qu'un accès aux transports en commun. Écoles et commerces aux alentours. Proximité immédiate de Longwy, 7 km de la frontière Luxembourgeoise, 4 km de la frontière belge. Cette maison nécessitant des travaux vous offre une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Avis aux amateurs de projet et de rénovation ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de potentiel à Réhon. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounir Hamadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904455706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric mazzichi vous propose : maison jumelée à cutry - à rénover avec garage et jardin appel aux bricoleurs ! Cette charmante maison de ville située dans une rue calme et sans passage à cutry offre un joli potentiel de réaménagement pour devenir un véritable petit cocon familial. Construite en 1950, elle bénéficie d'une superficie habitable de 86 m² sur un terrain avec un gros potentiel de 1086 m², offrant ainsi de belles perspectives pour une propriété pleine de caractère et de vie. Composée d’une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes séparées ainsi qu’une cuisine de 15 m² à aménagée, 3 chambres à coucher, de 11 m², 12 m² et 12 m² respectivement dont deux avec un placard (petit dressing), offrent un espace intime pour toute la famille. De plus, un sous-sol de 20 m² qui constitue un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou y créer un petit atelier. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour restaurer pleinement cette propriété, elle vous offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et transformer cette maison à votre image. Profitez également d'un garage pour protéger votre véhicule et d'un jardin extérieur qui possède un petit étang, idéal pour des moments de détente en plein air. Située à cutry, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales et des accès aux principaux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique de réinventer cette maison et de créer un espace de vie chaleureux et accueillant - contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 432 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric mazzichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Gomes Rocha vous propose : Superbe Maison de Caractère à Mont-Saint-Martin - Idéal première acquisition ou Investisseur Nichée au cOEur de Mont-Saint-Martin, cette charmante maison de 77 m² sur un terrain de 100 m² saura vous séduire par son caractère unique et son environnement paisible. Construite en 1949, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Consultez cette offre idéal pour première acquisition ou investisseur pour réaliser un achat à bon prix et bien placé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger spacieuse. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cet espace un charme authentique. À l'étage, deux belles chambres, dont une chambre parentale avec dressing, vous offriront un havre de paix pour vous reposer. Les combles aménagées peuvent également servir de chambre supplémentaire. Un atout majeur de cette maison est sa terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours entre amis. Le jardin arboré ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. La proximité des écoles, des commerces, du centre-ville, des transports en commun et de l'autoroute facilite votre quotidien et assure une excellente qualité de vie. L'ensemble est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie confortable et serein dès votre arrivée. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Mont-Saint-Martin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 943893388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mont saint martin, découvrez une maison rare sur le marché, offrant un équilibre idéal entre habitation de caractère au premier étage et vaste espace professionnel au rez-de-chaussée. Implantée sur un terrain de 16 ares, cette propriété de 800 m² au total conviendra parfaitement à une personne souhaitant développer son activité en bas tout en profitant d'un cadre de vie privilégié à l'étage. L'habitation, d'une surface d'environ 200 m², séduit par son charme et ses volumes généreux. Une grande pièce de vie lumineuse accueille une cheminée placée au centre de la pièce, créant une ambiance chaleureuse et originale. L'escalier en fer forgé, finement travaillé, apporte une touche de caractère supplémentaire. L'étage comprend également une grande cuisine, un cellier, une buanderie avec rangements intégrés ainsi qu'un wc. Vous y trouverez quatre grandes chambres pouvant accueillir une famille ou être réaménagées selon vos besoins. Une vaste salle de bain et un wc complètent cet espace nuit. Au rez-de-chaussée, le local professionnel de 600 m², spacieux et facilement accessible, représente une opportunité exceptionnelle pour une activité artisanale, commerciale ou toute entreprise nécessitant une très belle superficie. Un bien polyvalent et rare, idéalement situé, offrant un potentiel remarquable sur le secteur de mont saint martin. Prix de vente 389 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 389 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37066) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 389 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Severine Martins vous propose : Maison de Ville au COEur d’Algrange – Un Écrin de Confort et d’Authenticité Nichée au centre d’Algrange, cette maison de ville de 124 m² incarne l’alliance parfaite entre charme intemporel et confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par ses quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou concrétiser un projet d’investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée fonctionnelle, agrémentés d’un premier WC. À l’étage, l’espace nuit offre deux superbes chambres (14 m² et 16 m²), une salle de bain élégante ainsi qu’un second WC. Le dernier niveau complète harmonieusement l’ensemble avec deux chambres supplémentaires (13 m² et 14 m²), offrant confort et intimité à chacun. En excellent état, cette maison est prête à vivre sans travaux. Bien qu’elle ne dispose pas de garage, le stationnement est facilité à proximité immédiate. Sa localisation centrale est un véritable atout, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports, pour un quotidien simple et pratique. Cette demeure allie cachet, authenticité et fonctionnalité, et saura séduire les amoureux des maisons de caractère en quête d’un cadre de vie paisible au cOEur de la ville.

Sous offre découvrez cette maison jumelée pleine de caractère, construite en 1933, d'une surface habitable de 144 m² sur trois niveaux, nichée sur une parcelle généreuse de 1 200 m² entièrement close, plate et joliment arborée. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée de 14 m² au style rustique affirmé, menant à un salon lumineux de 20 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale de 15 m², une cuisine aménagée de 10 m², un wc indépendant et une véranda de 9 m². À l'étage, 3 chambres confortables (10,13 et 15 m²), une salle de bains et un palier spacieux. Au deuxième, deux autres chambres sous combles (12 et 9 m²), idéales pour télétravail ou chambres d'amis. Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet, d'une cave à vin, de 4 stationnements intérieurs et de 2 garages. Côté technique : double vitrage, volets roulants manuels et électriques, chauffage fioul, fosse septique. Le tout dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité de la nature et à deux pas de longwy. Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 914442.

Virginie Budin Pompiliani vous présente cette belle maison individuelle de caractère d'env. 123 m², située sur la commune prisée de Lexy qui offre toutes les commodités et un cadre de vie paisible, proche des frontières luxembourgeoise et belge. Nichée dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, écoles. Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet offre : une entrée par le sous-sol, l'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en marbre avec rambarde en fer forgé desservant un vaste séjour avec cheminée et loggia, une grande cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend une cuisine d'été s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis abritée d'une belle pergola en bois massif; 2 pièces supplémentaires, une buanderie et un grand garage avec fosse. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités ! À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos avec un cabanon qui vient compléter le bien, idéal pour les moments de détente en famille. Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz entretenue, DPE D (bonne performance énergétique) Environnement calme, volumes généreux, fort potentiel d'aménagement — parfait pour une famille ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, vous serez sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.

Iad France - Florian VIEN vous propose : Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette superbe maison lorraine en pierre de taille (mitoyenne d’un côté) vous séduira dès le premier regard. Située dans la commune prisée de Cosnes-et-Romain, elle offre 179 m² habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 13,64 ares. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée majestueuse ornée d’une cheminée décorative d’époque, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine moderne, ouverte sur le salon / salle à manger, est agrémentée d’un chauffage au pellet avec insert, pour une atmosphère conviviale et économe. Cet espace donne accès à une véranda lumineuse et à une pergola bioclimatique idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie avec accès à une cave voûtée complète ce niveau plein de caractère. À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau avec WC, et un espace bureau et des combles aménagés. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pour du rangement ou une salle de jeux. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort : Deux garages, ateliers et abri de jardin Portail électrique à l’arrière pour un accès discret Chauffage au gaz + poêle à pellets, chaudière De Dietrich, chauffe-eau Ariston Fibre optique, double vitrage, et volets électriques sur la véranda Une maison au charme authentique, mariant pierre, confort et modernité, dans un cadre paisible à proximité de toutes commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian VIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir en exclusivité, idéalement située, à proximité de toutes commodités et à environ 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, sur la commune de Mont-bonvillers, cette magnifique bâtisse de 1828, réhabilitée en confortable et paisible demeure en 2003, d'une superficie d'environ 230 m² édifiée sur environ 8ares de terrain. Cette ravissante maison, qui saura vous séduire par ses espaces ingénieusement pensés, se compose pour le rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse avec placard d'environ 12 m² donnant sur une grande et lumineuse cuisine dinatoire d'environ 24 m² ainsi que sur un immense espace de vie regroupant un salon / SAM d'environ 57 m² plein de charme avec ses poutres apparentes, sa mezzanine et sa cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi que sa baie vitrée donnant directement sur les 2 terrasses du jardin clos et arboré. Vous trouverez également sur ce rez-de-chaussée une chambre d'environ 15 m² donnant sur le jardin, un WC ainsi qu'un accès direct à la partie grange qui sera à aménager selon vos envies. Le 1er étage se compose lui d'un palier avec rangement donnant sur la mezzanine, sur 2 chambres d'environ 22 m² chacune ainsi que sur la salle de bain d'environ 18 m², pratique pour toute la famille, équipée d'une baignoire, meuble double vasque et douche italienne. Sur cet étage se trouve également, derrière une verrière, comme un cocon au sein de cette maison, une pièce de vie, dans l'esprit loft d'environ 15 m² avec en demi-niveau une suite équipée de sa salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque, idéale pour une autonomie supplémentaire au sein de cette maison. Côté confort : double vitrage, toiture remaniée en 2003, façade en pierre de taille revue en 2003, chauffage fuel (2 cuves de 2000L) Si vous cherchez une maison pleine de charme et de caractère, avec de grands espaces proche de toutes commodités alors ce bien est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 06 25 60 57 73, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911.

À vendre – Maison familiale de caractère à Thionville Dans un quartier recherché de Thionville, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, alliant charme, volumes et confort. Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir une famille. Les atouts du rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec vestiaire, Un salon-séjour lumineux sublimé par une belle hauteur sous plafond, Une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée, attenante à une élégante pièce repas. À l'étage : Premier niveau : 3 chambres confortables et une salle de bains familiale, Second niveau : 3 chambres supplémentaires et une pièce d'eau. Un extérieur privilégié : Profitez d'une magnifique terrasse et d'un jardin arboré et intime, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Fonctionnalités pratiques : Sous-sol complet comprenant caves et rangements, Garage pour un véhicule, Stationnements supplémentaires possibles sur la parcelle. Localisation : Quartier calme et prisé, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Une maison familiale, spacieuse et pleine de charme, à visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4358.

Maison mitoyenne de 1930 de 105 m² sur terrain de 286 m², proposée à 380000 euros, offrant 5 pièces dont 4 chambres ayant le charme de l'ancien (parquet ancien, belle hauteur sous plafond. ). Le bien présente un bon état général, une chaudière gaz récente et poêle à bois et un DPE en D, permettant un confort immédiat. Située dans un quartier très recherché, à proximité du centre-ville et des équipements scolaires : écoles, collège et lycée accessibles à pied. À 5 minutes à pied de Providence, 10 minutes de Saint Pierre Chanel, 14 minutes de Charlemagne et 15mn du centre ville, et environ 20 minutes de la gare ferroviaire, la gare routière se trouve à 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens notamment vers le Luxembourg. Commerces de proximité, services et espaces verts dans l'environnement immédiat, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéale pour une famille recherchant un emplacement central, des volumes confortables et la possibilité d'adapter les espaces selon ses besoins. Disposition intérieure offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : au rez de chaussée : une jolie entrée, un séjour lumineux avec un poêle à bois, grande cuisine dinatoire fermée et bien aménagée, des toilettes séparées avec lave mains au premier étage : 2 chambres confortables avec dressing, une salle de bains avec toilettes au deuxième étage : 2 autres chambres et une terrasse couverte. Jardin privatif sur terrain clos de 286 m², sur l'arrière de la maison idéal pour la détente, le potager ou des repas en extérieur avec un grand garage. Au sous-sol, plusieurs pièces dont une buanderie- cuisine d'été ouverte sur le jardin. Pas de travaux à prévoir. Visite sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous afin de découvrir ce bien de caractère dans ce secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Iad France - Noémie Cornette vous propose : Tucquegnieux - Ferme individuelle - 240 m²- 5 chambres - terrain - grange - annexe avec 2 studios- surface totale de 3949 m² À moins de 30 minutes du Luxembourg, découvrez cette ferme authentique située au calme d’une impasse à Tucquegnieux. Une propriété de 240 m² habitables sur trois niveaux qui séduira les amateurs d’espaces, de caractère et de nature. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poutres apparentes, un salon chaleureux, un bureau (ou chambre supplémentaire), une première salle d’eau ainsi qu’un accès direct au jardin et à la grange attenante. À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Au second : une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative. Chaque niveau dispose donc de son propre espace d’eau, offrant confort et praticité. À l’extérieur, la parcelle de près de 40 ares offre un environnement exceptionnel : - une grange avec 8 m de hauteur sous plafond, - une annexe comprenant deux studios indépendants pour générer un rendement locatif, - un potager soigneusement entretenu, et un terrain spacieux dans le prolongement de la maison. Atout majeur : la ferme est classée DPE B, résultat d’une rénovation énergétique complète incluant pompe à chaleur, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques et double vitrage. Un confort moderne allié au charme de l’ancien.