BELLE MAISON 110M2 - TERRAIN 10 ARES ENVIRON - GARAGE - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en avant-première cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté de 110 m² environ, avec ses murs en pierre, idéalement située à Boismont, dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 10 ares offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur (extension, piscine.

).

À seulement 8 km de Fillières et 25 km d'Esch-sur-Alzette (Luxembourg), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché avec une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : Une entrée.

Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 36 m².

Un salon avec insert.

Un séjour avec poêle à granulés.

Un bureau.

Une salle d'eau avec douche et meuble vasque.

Un WC indépendant.

À l'étage : Trois chambres.

Une seconde salle d'eau avec douche et meuble vasque.

Un deuxième WC.

Un cagibi.

Au sous-sol : Une chaufferie avec coin buanderie.

Un grand garage de 33,60 m² avec porte motorisée.

À l'extérieur : Vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec arbres fruitiers avec accès arrière et sur le côté, d'un abri à bois, d'une remise en dur de 10 m² ainsi que d'un barbecue en dur.

Les atouts : Pompe à chaleur.

Double vitrage.

Volets roulants motorisés.

Dalle béton.

Toiture en bon état.

Alarme.

Store manuel sur la terrasse.

Le reste est à découvrir lors de votre visite.

Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités.

Une belle opportunité à visiter sans plus attendre !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf.

611723 ).