Maisons à vendre à Vaux-Saules

À 5 minutes de Saint Seine l’Abbaye et 30 minutes de Dijon, au cœur d’un environnement préservé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Superbe maison d’architecte de 227 m² environ en parfait état, sur plus de 2,4 ha de terrain. Lumineuse et bien agencée, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur et propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne équipée, un bureau, une chambre avec dressing et salle de bains attenante. À l’étage, grand palier mezzanine, 3 chambres et une salle de bains. Sous-sol complet avec buanderie, cave à vins, chaufferie et garage double. Jardin paysager et arboré. Verger et potager. Beaucoup d’espace et de lumière. Pas de travaux à prévoir. Pour tout renseignement et visites, merci de contacter Jérôme LECLERCQ (E. I. - SIREN 332 458 421).

Au cœur de Saint-Seine-l'Abbaye, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle demeure familiale pleine de charme, offrant 253 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes, son cachet de l'ancien et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour accueillir une grande famille, elle propose de nombreux espaces de vie avec un salon-séjour lumineux, une salle à manger indépendante, un office, un cellier ainsi que 6 chambres, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 50 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, sur une parcelle cadastrée de 330 m². Les amoureux d'authenticité apprécieront également ses dépendances : une superbe cave de 40 m² sous la maison, une remise avec son ancien four à pain, ainsi qu'une dépendance supplémentaire offrant de nombreuses possibilités. Le bien dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage électrique et d'une taxe foncière maîtrisée de 850 €. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour remettre cette belle propriété à votre goût et révéler tout son potentiel. Une maison rare, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de belles pierres à la recherche de calme et d'espace. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 961452.

Belle maison ancienne, rénovée : cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle-à-bois et accès terrasse (vue dégagée), salon, w-c. À l'étage : dégagement, 3 belles chambres, salle de douche, w-c. Grenier aménageable, cave. Garage, chaufferie (chaudière à granulés). Terrain. Dijon bourgogne immobilier : 03 80 45 38 25 - carte pro t563.

Ensemble immobilier de 2 maisons de charme, dans un village paisible à 24 km de Dijon, découvrez cette authentique maison ancienne de 78 m², pleine de caractère, répartie sur trois niveaux. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte et aménagée, trois chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un garage-chaufferie, un atelier avec combles, et une grande remise. Chauffage au fuel. À seulement quelques mètres, une seconde maison de village accolée d'environ 64 m² sur deux niveaux vient compléter ce bien. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave voûtée. Chauffage : poêle à granulés et de convecteurs électrique. Un bien idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou générer un supplément de revenu locatif, dans un cadre calme et verdoyant.

Investisseurs – maison louée avec rendement à lamargelle, à 20 minutes d'is-sur-tille et à proximité du cea valduc, découvrez cette maison de caractère de 238 m² habitables sur trois niveaux, édifiée sur un terrain de 829 m². Le bien est vendu loué, avec un bail signé en octobre 2025. Loyers annuels : 13 920 € taxe foncière : 1 585 € rentabilité brute : 5,8 % rentabilité nette après taxe foncière : 5,1 % composition : rez-de-chaussée : salon-séjour de 36 m² avec cheminée, murs en pierre et poutres apparentes, cuisine, salle d'eau 1er étage : quatre chambres spacieuses (17 à 27 m²), salle de bains 2ème étage : deux grandes pièces à aménager, salle d'eau et wc dépendances : garage de 35 m², chaufferie de 24 m² (chauffage bois ou gaz) à l'extérieur, terrasse couverte et terrain aménagé offrant une belle vue sur la rivière et le parc du château du village. Cette maison combine cachet, volumes généreux et revenus locatifs immédiats, tout en offrant un potentiel de valorisation à terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 176 698 - greffe de dijon) frédéric raoul entrepreneur individuel 06 71 65 90 40 - réf. 924481.

Située au coeur d'un charmant village, cette maison de caractère de 148 m², offre un énorme potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Elle se compose : au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon et un bureau. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un wc, une chaufferie et une buanderie. Vous serez séduit par ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, stockage, extension, ou même création de logements supplémentaires selon vos envies. La maison est équipée d'un chauffage au gaz les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 895 547 - greffe de dijon) geraldine descollonges entrepreneur individuel 06 15 41 28 34 - réf. 948282.

Située au cœur du village de Frénois, à seulement 15 minutes d'Is-sur-Tille, cette maison pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et de biens de caractère. Sur une parcelle de 790 m² entièrement close, elle se développe sur deux niveaux et offre une configuration idéale aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une agréable maison de campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un beau salon-séjour au caractère affirmé, où les poutres apparentes apportent tout le charme de l'ancien. À l'étage, un grand palier, suffisamment spacieux pour être aménagé en chambre, bureau ou espace détente, dessert une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains. Un véritable atout supplémentaire : un grenier d'environ 50 m², offrant encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un cave est également présente. La maison nécessite des travaux pour devenir une résidence principale confortable, mais constitue également une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence secondaire authentique, au calme et à la campagne. Une maison qui ne manque ni de charme, ni de potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 969233.

À 10min de Saint-Seine-l'Abbaye - Maison de ville avec beaucoup de charme comprenant au rez-de-chaussée : salon / séjour, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau et WC. 1er étage composé de deux chambres, d'un petit salon et d'un bureau. 2ème et dernier étage équipé d'une grande pièce traversante lumineuse et partie grenier (ce niveau fait environ 40 m² et n'est pas compté dans la surface car non chauffé). Une petite cour, une cave voûtée, une chaufferie et une remise complètent ce bien. Un terrain d'environ 260 m² servant de potager et non attenant est vendu avec la maison.

À Pasques sur un terrain de 631 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Exclusivité - 21540 - blaisy-bas - maison ancienne avec une cour devant de 32 m². Au rdc : un séjour / salle à manger de 30 m², une cuisine indépendante, une pièce avec cheminée pouvant faire une chambre au rdc, une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, 4 chambres, salle de bains et wc sanibroyeur. Grenier aménageable. Un sous / sol avec 2 caves et une buanderie / chaufferie. Chaudière fuel à condensation de novembre 2017. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage au rez de chaussée et à l'étage en survitrage dans 3 chambres. Les volets en bois. Exposition sud / ouest. Tout à l'égout. Taxe foncière 1003 euros - fibre orange installée. Possibilité d'acheter en supplément en face : une grange / garage de 40 m² et un terrain de 155 m² au prix de : 25 000 euros. 9 kms de sombernon et 25km de dijon -par l'autoroute a38, village avec gare sncf, école maternelle et primaire (garderie et cantine), commerces de proximité, cabinet paramédical. Dpe : classe f - ges : classe f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021entre 2680 et 3680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix de vente : 110000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d'acheter en supplément en face : une grange / garage de 40 m² et un terrain de 155 m² au prix de : 25 000 euros. Mandat réf : 446144frs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie françoise, au 06 11 19 14 21 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie françoise agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dijon 499 348 423 00025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 446144frs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie françoise (ei) agent commercial - numéro rsac : 499 348 423 rsac dijon -.

40 minutes dijon nord ouest maison ancienne à rénover, dans village calme, avec gare sncf (ligne directe depuis dijon). Entrée, cuisine meublée, séjour, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau. Sous-sol complet avec grand garage, 2 caves, buanderie-chaufferie. Jardin attenant clos et arboré + jardin potager à proximité immédiate. Travaux à prévoir. Belles possibilités.

Sur le secteur de Venarey les Laumes, grand terrain clos de mur en pierres arboré avec belle grange d\'environ 100 m² avec dépendances et terrain de 500 m² à rénover ! Vous souhaitez pouvoir faire votre habitation ou pouvoir en profiter en tant que maison de vacances. Village avec commodités, petite école, transports, au calme. N\'hésitez pas à venir vous projeter ! Venez ! Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Franceline Champy Agent commercial-Numéro RSAC 899 030 910 Dijon 57 000 € Honoraires charge vendeur. Aucune détention de fonds. Mandat 6484. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Vous recherchez un bien unique, avec du charme, du volume, du cachet… et un potentiel rare ? Bienvenue à saulx-le-duc, sur les hauteurs, à seulement 20 minutes de dijon, à proximité d'is-sur-tille (commerces, écoles, lycée, gare direction dijon / paris), et proche du cea valduc. Ce corps de ferme de 1850, entièrement rénové dans sa partie habitable, offre une combinaison idéale entre vie au calme, authenticité, et immenses espaces de dépendances pour un projet familial, artisanal, touristique ou professionnel. La partie habitation — 70 m² un espace cosy, chaleureux, prêt à vivre : cuisine aménagée salon / séjour 1 chambre couloir wc indépendant salle de bain buanderie chauffage par poêle à pellets → faible consommation four à pain fonctionnel, trésor patrimonial rare à l'étage : un grenier aménageable de 50 m² un second niveau de grenier (non aménageable) pour stockage supplémentaire des dépendances d'exception : plus de 500 m² exploitables un véritable terrain de jeu pour artisans, professions libérales, collectionneurs… ou amoureux des belles pierres. Granges saines avec magnifiques poutraisons visibles plusieurs niveaux exploitables toitures et structures en excellent état trois caves voûtées pleines de charme un appentis spectaculaire de 200 m² avec plus de 10 mètres de hauteur immenses possibilités : ateliers, showroom, stockage, activité professionnelle, salle de réception, lofts… une petite maison annexe (gîte / chambre d'hôtes / logement) en face de la maison principale, une annexe comprenant : une pièce rénovée de 20 m² une cave supplémentaire 20 m² à rénover selon votre projet idéal pour : → accueillir famille / amis → créer un gîte, une chambre d'hôtes ou un studio indépendant → activité professionnelle (cabinet, atelier, bureau) extérieurs parcelles de 3600 m² environnement paisible, vue dégagée cadre de vie campagne à 20 minutes de dijon village charmant sur les hauteurs, idéal familles & personnes en télétravail localisation & atouts saulx-le-duc : secteur recherché pour son calme et sa proximité de dijon is-sur-tille : commerces, écoles, lycée, gare (train direct carnot / dijon centre / paris) accès rapide cea valduc taxe foncière seulement 600 € idéal : artisans professions libérales familles cherchant de l'espace projet touristique investisseurs cherchant du potentiel pour un bien aussi volumineux, aussi sain et avec un potentiel de développement aussi rare, c'est une opportunité exceptionnelle sur le marché. Disponible immédiatement, me contacter pour dossier complet et visite au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 911 709 - greffe de dijon) antoine perazzi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 41 66 14 - réf. 956412.

DAIX - Secteur privilégié et préférentiel. Dans un village de lagglomération dijonnaise très recherché, maison individuelle de 122,64 m² habitable proposant spacieux séjour, trois chambres, bureau. Très beau terrain clos et arboré de 892 m². Deux garages dont un attenant. Combles partiellement aménagés d'une surface de 37 m² loi carrez (57 m² au sol). Nhésitez pas à venir la visiter.

Nouveaute - exclusivite charmante maison ancienne en pierre sèche – vallée de l'ozerain (auxois) située sur la commune de jailly-les-moulins, au cœur d'un charmant village de l'auxois, cette maison ancienne en pierre offre un cadre de vie authentique, au sein d'un environnement naturel préservé. Implantée sur une parcelle de 202 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin, avec vue sur la nature environnante : rivière, collines, pâturages, bois et vignes. Le bien se compose comme suit : entrée, pièce avec point d'eau, remise. Rez de jardin : balcon, cuisine, salon, wc. Premier étage : mezzanine, chambre. Cette maison à rénover, séduira les amateurs de pierres, de projets de rénovation et de calme, à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un pied-à-terre à la campagne. Proximité des écoles maternelle et primaire (8mn), collège et lycée (15mn) autoroute a6,22 kilomètres, 20 minutes. Autoroute a38,25 kilomètres, 22 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 35,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 995 954 - greffe de dijon) julia vazieux entrepreneur individuel 06 61 58 80 96 - réf. 961968.

En exclusivité, situé au cœur du charmant village de Mâlain (21410) à seulement 20 minutes de Dijon, venez découvrir cet ensemble immobilier qui offre un beau potentiel de réhabilitation pour un projet personnalisé. Il se compose d'une ancienne longère en pierres, d'une grande grange ainsi que d'une dépendance, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (résidence principale, projet locatif, ou maison de caractère). Un petit jardin attenant complète l'ensemble. Ce bien nécessite une rénovation complète, idéal pour les amateurs de travaux ou les projets sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 06 75 51 05 27, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823295928.

Maison familiale sur les hauteurs de mâlain - 125 m² - vue panoramique située dans les hauteurs de mâlain au calme d'une impasse, venez découvrir cette belle maison familiale de 145 m² sur terrain de 1075 m² offrant une vue imprenable sur la vallée de l'ouche. La maison s'organise sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol complet avec grande hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine indépendante, séjour / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres, un dressing / débarras et une salle d'eau avec wc, idéal pour l'indépendance des enfants. Au sous-sol : cave / cellier et grande buanderie. Facilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée d'accueil. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin agréable aux multiples arbres fruitiers et parfaitement exposé, propice à la convivialité et aux moments de partage. Maison saine avec gros œuvre en bon état. Bon dpe chauffage : pompe à chaleur air / air et cheminée bois chauffe-eau thermodynamique cette maison saura séduire les familles en quête de confort, de nature et de calme dans un village très apprécié. Commodités les plus proches : fleurey, sombernon, dijon gare ter de mâlain : une dizaine de trains par jour, 15min de temps de trajet pour rejoindre dijon ramassage scolaire pour collège de sombernon village doté d'un tissu associatif important les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 983 873 - greffe de dijon) brice ali belarbi entrepreneur individuel 06 22 73 82 94 - réf. 970309.

L’office notarial bruchon et associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 place de la mairie 21380 savigny le sec - savigny le sec. En plein centre du village. Sur 1636 m² de terrain clos, grande maison ancienne à conforter comprenant : entrée, grand salon séjour lumineux, cuisine, une chambre. À l'étage : 3 chambres, salle de bains. Cave. Grandes dépendances avec belle grange à rénover, écuries. Nombreuses possibilités. À voir - visites : 17 / 09 / 26 de 14h à 16h 25 / 09 / 26 de 14h à 16h 02 / 10 / 26 de 14h à 16h contact : 03 80 67 01 22 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 08 / 10 / 2026 à 19 : 00 au 09 / 10 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude bruchon et associés - notaires à dijon - n° siret : 30733126400027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans le charmant village de Savigny-le-Sec à 10 minutes au Nord de Dijon, venez découvrir cette maison ancienne rénovée de 155 m² sur un terrain clos de 600 m² avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'une véranda de 28 m² donnant directement sur la terrasse et la piscine chauffée, WC individuel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet en chêne, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Le jardin, entièrement clos, accueille une piscine chauffée avec sa terrasse, une dépendance avec four à pain, et un local technique pour la piscine. Chaudière fuel à condensation. Des combles restent aménageables selon vos besoins. Cave. Garage indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 06 75 51 05 27, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823295928.

Savigny le sec (21) - a moins de 10 km de dijon nord (valmy / toison d'or), au calme, très jolie maison individuelle de 152 m² sur une belle parcelle d'environ 1636 m². Elle se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec accès à la grande terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée aménagée, un bureau / chambre d'amis, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un cellier avec lavabo et wc indépendant. À l'étage, une chambre spacieuse et lumineuse et une grande mezzanine avec deux vélux (possibilité de créer une chambre + une salle d'eau) sous-sol complet avec garage double (porte motorisée), chaufferie, cave, deux pièces et buanderie. Grande dépendance de 118 m² attenant à la maison avec piscine chauffée 12 x 6 m maison familiale alliant confort, fonctionnalité et cadre verdoyant. Paisible et très recherchée, la commune de savigny-le-sec est munie de nombreux services et associations, d'écoles primaire et élémentaire, ramassage bus scolaire pour dijon et is sur tille mais également pour cea valduc. Honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 64).

Iad France - Marina Claré vous propose : Maison familiale 194 m² – Calme & volumes – Saulx-le-Duc Située à Saulx-le-Duc, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 194 m² habitables offre de beaux volumes et surtout un fort potentiel d’aménagement. Ce bien s’adresse particulièrement à ceux qui recherchent : une grande maison familiale, un projet de vie évolutif, ou une maison capable d’accueillir télétravail, espace indépendant ou projet multigénérationnel. La maison propose une pièce de vie généreuse, plusieurs chambres et des espaces modulables, permettant de créer facilement une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace professionnel. Des projections d’aménagement ont été réalisées afin d’aider les acquéreurs à se projeter et visualiser toute le potentiel du bien. L’environnement offre un cadre de vie paisible, tout en restant à distance raisonnable des commodités et des axes principaux vers Dijon. Les points clés : Surface habitable : 194 m² Maison spacieuse et évolutive Environnement calme Potentiel d’aménagement important Terrain de 1651 m² avec vue sur les champs Idéale famille, télétravail ou projet sur mesure Ce bien n’est pas une maison « standard » : il s’adresse à des acquéreurs qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d’informations, recevoir les projections ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saulx-le-Duc, cette maison des années 1970 vous offre espace, calme et sérénité au coeur d'un environnement verdoyant, avec une vue dégagée sur le village et la campagne. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 500 m², elle séduit par son potentiel rare et son absence de vis-à-vis. Elle dispose déjà d'une belle configuration : au Rdc : 3 chambres, salons-séjours, cuisines, une salle de bain, WC séparés et cheminées qui apportent une atmosphère chaleureuse. au Ssol : 1 Pièce a vivre avec chemine, un bureau, une cuisine avec cellier chaufferie, A l'étage, une Pièce de 30 m² partiellement aménagé ainsi qu'un grenier de 50 m² aménageable permettent d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos projets. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 60 m³ complète l'ensemble. Des travaux de modernisation seront nécessaires (rafraîchissement des pièces, mise aux goûts du jour des équipements et aménagements), mais cette maison représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie spacieux et authentique, adapté à vos envies. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère ! Eric 07 66 09 29 57 eric.delineau@lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eric DELINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433257482. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Dijon Ouest, au coeur d'un environnement exceptionnel et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison individuelle en pierre datant de 1773, agrémentée de deux extensions réalisées en 1995 et 2014. Nichée sur les hauteurs de Plombières-lès-Dijon, à l'entrée de la Vallée de l'Ouche, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, d'un accès direct à la nature et d'une magnifique vue dégagée sur les combes environnantes. La maison développe environ 150 m² habitables (170 m² au sol) et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution atypique particulièrement adaptée à une vie de famille. Au niveau principal, une grande entrée dessert une chambre avec salle de douches privative, un WC ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un espace détente mansardé et d'une salle à manger avec cuisine équipée ouverte. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée sud offrant une superbe vue sur la nature environnante. Une chambre parentale indépendante avec salle de douches complète ce niveau. Au niveau inférieur, un dégagement dessert trois chambres, un bureau, un WC ainsi qu'une salle de douches avec espace buanderie. Un second niveau inférieur accueille une chambre d'environ 15 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse avec jacuzzi. À l'extérieur, le terrain arboré surplombant Plombières Les Dijon d'environ 1 300 m² offre différents espaces et ambiances permettant de profiter pleinement de l'environnement : plusieurs terrasses, piscine hors-sol, spa et garage. La propriété, très bien entretenue, a bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'amélioration, une pompe à chaleur air / eau installée en 2014 ainsi qu'une microstation datant également de 2014. Un bien rare et atypique, associant le charme de la pierre et de l'ancien à des extensions plus contemporaines, dans un cadre naturel remarquable à seulement quelques minutes de Dijon. Bus Divia à proximité et accès rapide à l'A38 et à la N274.

Située dans le charmant village de Chaignay, cette maison de 132 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité aux services essentiels du quotidien. Construite en 1992, cette maison spacieuse sur un terrain de 1462 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier, une cave, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un vaste et lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / air et d'une cheminée, cette propriété offre un confort moderne. À l'extérieur, un terrain entièrement clos avec une belle piscine complète cet ensemble offrant un environnement propice à la détente et aux moments conviviaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COLOMB, Tél. : 06 66 36 62 84, E-mail : pierre.colomb@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 833111628.

Iad France - Audrey Boerio vous propose : Au cOEur de Plombières-lès-Dijon, découvrez une maison saine, lumineuse et pleine de possibilités, idéalement située entre l’esprit village et la nature, à seulement quelques minutes de Dijon. Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent davantage d’espace, d’indépendance et de charme qu’un appartement, sans pour autant avoir besoin d’un terrain à entretenir. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 30 m² avec entrée indépendante (ancienne activité professionnelle) offrant de nombreuses possibilités : bureau, profession libérale, atelier, activité indépendante ou transformation en grande pièce de vie (projections à l’appui) ainsi qu’une cuisine équipée et conviviale. À l’étage : un salon chaleureux avec parquet d’origine, une grande chambre et une belle salle de bains. S’en suit une mezzanine desservant deux chambres et un bureau mais sa configuration permet d’imaginer facilement d’autres aménagements selon vos besoins et votre mode de vie. Les annexes ajoutent encore au potentiel : grande buanderie, belle cave voutée et cour intimiste avec seconde entrée. Cette configuration peut être particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent travailler chez eux, tout en séparant facilement vie professionnelle et vie privée. En toute transparence, elle ne dispose pas de jardin mais d'une courette d'intérieure et ne possède pas de stationnement privatif. En revanche, le stationnement est facile à proximité. Elle séduira celui qui cherche un lieu de vie chaleureux, lumineux, sain et évolutif, avec du caractère et de l’espace intérieur. À proximité immédiate du canal, de la vallée de l’Ouche et de nombreux chemins de promenade, vous profitez d’un environnement verdoyant tout en ayant commerces, écoles, transports et grands axes à portée de main. Certaines maisons ne s’imaginent pas à travers une simple liste de pièces, elles se découvrent… Et c’est seulement en les visitant qu’elles vous révèleront tout leur potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boerio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883245730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.