Maison

VILLECOMTE (21) - Situé au coeur du charmant village, à seulement 5 minutes d'Is-sur-Tille et 20 minutes de Dijon Nord (Valmy / Toison d'Or), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités, bus scolaires et accès au CEA Valduc à proximité.

Vous recherchez une propriété de caractère, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités ?

Cet ensemble immobilier datant des années 1850 saura vous séduire par son authenticité, la qualité de sa rénovation et son potentiel.

Développant environ 273 m² habitables sur deux niveaux, il se compose de deux habitations distinctes implantées sur une parcelle d'environ 537 m².

La première maison principale, d'environ 220 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec placard desservant une remarquable pièce de vie de plus de 65 m², une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant un espace convivial et particulièrement lumineux.

Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine et un couloir aménagé avec un espace bureau distribuant trois chambres disposant chacune de leur dressing, une salle d'eau avec placard, un dressing indépendant et un second WC séparé.

Pour compléter cette habitation, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier avec espace cave ainsi que de combles aménageables offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement.

Côté confort, la maison principale est équipée d'une pompe à chaleur et de climatisations réversibles.

La seconde maison indépendante de Type 3 est composée d'une salle à manger avec espace cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux caves.

Avec ses deux habitations, ses volumes généreux, ses annexes et son environnement calme, cette propriété pleine de charme, rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité représente une belle opportunité pour une famille souhaitant disposer d'un logement complémentaire, ou pour un acquéreur recherchant un bien alliant résidence principale et potentiel locatif.

Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf.

06 02 01 23 27).