Maison à vendre à Sonnay (38150)

Maison avec sous-sol, dépendance, vue magnifique - Cette maison individuelle de 1975, parfaitement entretenue, bénéficie d'une vue imprenable sur les Alpes et le Vercors. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 178 m², elle développe environ 83 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert bois et climatisation réversible ouvrant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie avec point d'eau et réseaux en attente pour une future pièce, une chaufferie avec cumulus ainsi qu'une cave. Pour agrémenter le bien, un atelier attenant de 42 m², une terrasse couverte exposée Ouest, un terrain clos avec portail électrique et portillon. Volets roulants électriques, un chauffage au fuel et un assainissement individuel neuf par microstation. La situation est idéale dans un quartier résidentiel calme et à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier de Chanas. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, une vue exceptionnelle et un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille. Contact : 06 68 69 24 33 / karineruf@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 3 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Maison T6 de 194 m² avec piscine - SONNAY Au centre du village de Sonnay, maison récente de 2021, offrant des prestations de qualité. Nous retrouvons une pièce de vie lumineuse de 78 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Au rez-de-chaussée nous trouvons une buanderie avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. À l'étage, une suite parentale comprenant un grand dressing, une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une cinquième chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. Une terrasse couverte d'environ 25 m², donnant sur une superbe piscine de (8 X 3,50m). Un garage de 45 m², et des places de stationnement disponibles à l'extérieur. Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur, visiophone et adoucisseur d'eau. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Villa récente à jarcieu 38 villa récente de conception contemporaine comprenant, sur une surface de 182 m² habitables, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert une vaste pièce de séjour avec un espace cuisine entièrement aménagé. Un dégagement dessert ensuite une suite parentale avec espace dressing et salle de bains privative, un bureau avec placards de rangement, et des toilettes indépendantes. À côté de la cuisine, un cellier buanderie. À l'étage, 3 grandes chambres avec placards, une deuxième salle de bains tout équipée et des toilettes indépendantes. La villa bénéficie d'un grand garage pour deux véhicules, d'une terrasse adjacente au séjour et à la cuisine, à proximité d'une très belle piscine chauffée avec volet immergé pour la sécurité. Un petit pool house avec sanitaires. La villa bénéficie de nombreuses prestations modernes et fonctionnelles : climatisation, aspiration centralisée, volets roulants motorisés avec centralisation, etc. Le terrain de 2147 m², plat et clos, profite d'une cour spacieuse et d'espaces gazonnés et arborés, dans un quartier calme et résidentiel aux abords du village de jarcieu, à moins de 10 km de l'accès autoroutier du péage de chanas. Honoraires à la charge du vendeur - alain faure - agent commercial - ei - rsac romans 443 914 361 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Bâtisse 130 m², garage, cave, combles aménageable - Les travaux ont commencé ! Bâtisse à rénover (remettre en plateau et redistribuer), possibilité deux lots sous conditions. D'une surface d'environ 130 m² sur deux niveaux avec garage attenant de 35 m². Cour côté Ouest, le tout sur une parcelle d'environ 323 m². Le bien est agrémenté de comble aménageable et deux caves. Le propriétaire aura effectué la remise à neuf du réseau eau et tout à l'égout et effectuer les travaux de séparation pour n'avoir aucun vis à vis, le garage. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Maison de charme 116 m² avec vue exceptionnelle – Ville-sous-Anjou * Terrasse couverte de 48 m² • 3 chambres • Garage • Cave voûtée • Vue dégagée sur la nature À Ville-sous-Anjou, découvrez cette charmante maison de 116 m² habitables (124 m² de surface au sol), implantée sur un terrain de 359 m², offrant un environnement paisible et une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger, chaleureusement agrémentée d’une cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d’un panorama remarquable et d’un accès direct à une grande terrasse couverte de 48 m². Véritable prolongement de la maison, cet espace offre un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. Un espace nuit confortable à l’étage avec une première chambre de belle superficie, une salle de bain avec sanitaire, une seconde chambre généreuse ainsi qu’un vaste dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau, espace détente ou mezzanine. Une troisième chambre spacieuse avec salle d’eau privative complète l’espace nuit. Coté annexes : La maison dispose d’un garage de 17 m² ainsi que d’une cave voûtée de 14 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté technique : Pompe à chaleur air / eau installée en janvier 2026 + Cheminée Menuiseries bois double vitrage Fibre optique Un bien rare dans un environnement privilégié, où le calme, la vue et les volumes de vie s’accordent parfaitement. * Venez découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son cadre naturel exceptionnel * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtisse à rénover 130 m², garage, terrasse - Bâtisse à rénover (couverture récente et réseaux indépendants, compteurs d'eau, électrique, tout à l'égout remis à neuf). D'une surface d'environ 130 m² sur deux niveaux avec garage non attenant de 37 m². Terrasse côté Ouest d'environ 35 m² couverte. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

À Agnin sur un terrain de 685 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Villa au calme avec vue, piscine et beaux volumes À seulement 21 km au sud de Vienne (38200) et 6 km de Roussillon, sur la commune de Ville-sous-Anjou (38150), découvrez cette villa singulière de 200 m² habitables, nichée dans un environnement particulièrement calme et agréable. Édifiée en 1976, cette maison offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de jeux circulaire pleine de charme, une pièce d'eau, un WC ainsi qu'un coin atelier. À l'étage, la maison dévoile un vaste salon de 41 m² avec cheminée, une cuisine fermée de 20 m², deux grandes chambres, un bureau et une confortable salle de bains. Le dernier niveau sous pente accueille un dortoir chaleureux, parfait pour les enfants, les invités ou un espace détente. La façade sud s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le Pilat, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m² séduit par ses nombreux atouts : grande cour gravillonnée, piscine enterrée protégée par un abri télescopique, poolhouse couvert pour déjeuner au bord de l'eau, et verger qui complète harmonieusement l'ensemble. Un garage, une chaufferie et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Pour information, selon le diagnostic réalisé, des travaux d'isolation du bâti permettraient d'améliorer la performance énergétique du bien et d'atteindre un classement énergétique de niveau E (DPE).

Triplex 124 m², 4 chambres avec jardin privatif - Découvrez ce bien entièrement rénové, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Il se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un WC indépendant et un petit espace buanderie. Au 1er étage : deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec double vasque et WC. Vous apprécierez particulièrement son jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que sa cave voûtée de 11 m² et sa place de stationnement privative (espace pouvant accueillir 2 voitures). Son excellent classement énergétique (DPE A) garantit des économies d'énergie et un confort optimal toute l'année : pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, double vitrage, menuiseries PVC. Petite copropriété (5 lots) discrète et entretenue en autonomie avec faibles charges (300 € / an). Situation idéale, proche des écoles, commerces et à seulement 7 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Située dans un environnement calme et entourée de nature, cette maison entièrement restaurée développe une surface habitable de 195 m², propose une organisation fonctionnelle et confortable avec quatre chambres, dont une suite parentale intégrant une salle d'eau avec douche, sauna et dressing. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble, équipée d'une baignoire et d'une douche pour le confort de chacun. La pièce de vie principale s'articule autour d'un espace salon conçu pour un usage home cinéma, ouvert sur une salle à manger conviviale et un espace réception vient compléter cet ensemble. La cuisine, indépendante, a fait l'objet d'une rénovation soignée, moderne et de qualité. À l'extérieur, la propriété offre un cadre agréable et bien aménagé pour de belle soirée d'été : une piscine avec douche extérieure, un pool house équipé (four à pizza, espace cuisson), un carport en bois permettant de stationner plusieurs véhicules, une dépendance à usage de stockage ou de bricolage. L'ensemble forme un lieu de vie cohérent, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de vie au calme, avec des espaces pensés pour le quotidien comme pour l'accueil. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf. 947426.

Maison plain-pied T4 de 90 m² avec garage et beau terrain clos de 829 m² à Épinouze. Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse et bien entretenue vous séduira. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon séjour convivial, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un atelier, parfaits pour le rangement ou les projets personnels. Les travaux importants ont déjà été réalisés : chaudière gaz de ville neuve de 2023, volets roulants solaires installés en 2021, toiture rénovée en 2015. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Terrain clos de 829 m² offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Logement classé en D pour la performance énergétique. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une propriété exceptionnelle offrant à la fois qualité de vie, potentiel de valorisation et multiples perspectives d'exploitation professionnelles, à Epinouze 26210. LES CARACTÉRISTIQUES Entièrement rénovée entre 2023 et 2026 avec une attention particulière portée au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques, cette maison offre environ 340 m² habitables répartis sur trois niveaux + 100 m² de salle de réception. - Au rdc une grande cuisine neuve avec des équipements modernes, un salon de 45 m², buanderie, cave à vin. Enfin, avec accès indépendant possible, espace balnéo-jacuzzi-spa-sauna. - A l'étage : chambre parentale climatisée avec dressing, salle de bain et salle de jeux de 50 m². - Au 2 ème étage : 4 chambres climatisées, 1 salle d'eau et une salle de bain. - 100 m² de terrasses dont 70 m² couvertes Une organisation fluide avec toilettes à chaque niveau et la possibilité de moduler de 5 à 8 chambres sans travaux. Les équipements techniques récents garantissent un excellent niveau de confort : - pompe à chaleur sur les deux premiers niveaux - chaudière gaz à condensation - insert gaz dans le salon - toiture et menuiseries neuves de 2023 En complément de l'habitation principale, une grande salle de réception de 100 m² comprenant bureau indépendant, cuisine ouverte équipée + plonge professionnelle en arrière salle et sanitaires PMR, bar professionnel avec entrée indépendante. Cet espace pourra être exploité pour des réceptions privées, séminaires, événements familiaux ou activités professionnelles recevant du public. Sanitaires et accès conformes aux normes d'accessibilité ERP. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine lagon sécurisée, un carport fermé de 18 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. Pourquoi cette maison ? - La polyvalence du lieu et sa grande modularité permettant un fort potentiel d'exploitation - Pour s'installer rapidement et confortablement en toute sérénité - Pour des profils entrepreneurs qui souhaitent développer rapidement une activité d'accueil, de chambres d'hôtes, de gîtes, d'événementiel ou de location de salle. - Répondre aux besoins d'une grande famille dans un cadre privilégié - Un projet d'habitat intergénérationnel - Investissement locatif - Une résidence principale haut de gamme et une garantie de sérénité Rarement un bien réunit à la fois une rénovation aussi récente, une capacité d'accueil aussi importante, des équipements modernes, des dépenses énergétiques maîtrisées et un espace de réception déjà opérationnel. LOCALISATION ET CADRE DE VIE Au cœur du village d'Epinouze, cette ensemble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités et de la vie de village dynamique. Absolument idéal pour les familles en quête d'espace que les porteurs de projets souhaitant développer une activité d'accueil ou événementielle dans un cadre paisible et facilement accessible. - Entrée de l'autoroute A7 de Chanas à environ 12 minutes - Vienne à environ 30 minutes - Valence à environ 35 minutes - Centre de Lyon à moins de 50 minutes Je suis dès maintenant à l'écoute d votre projet, parlons en ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 957093.

Villa neuve de plain-pied Frais de notaire réduits Garantie décennale Livraison fin 2026 Profitez d'un bien neuf aux nombreux avantages financiers : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 %)Garantie décennale pendant 10 ans pour une tranquillité totale Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied de 104 m², aux prestations haut de gamme, située sur un terrain clos avec terrasse, alliant confort moderne, qualité de construction et personnalisation complète. La maison se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine équipée (électroménager inclus)- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing- Une salle de bain principale- 2 WC indépendants- Un garage de 25 m² Prestations et équipements Chauffage gainable avec climatisation réversible Volets roulants électriques Portail motorisé avec vidéophonie Terrasse Terrain entièrement clos Matériaux et finitions haut de gamme Maison personnalisable selon vos goûts Le futur propriétaire pourra choisir : Le carrelage grand format (généralement en 60x120) La cuisine Le mobilier sanitaire Une maison pensée pour être unique, à votre image. Avantages complémentaires Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Excellent rapport prestations / prix Performance énergétique Futur DPE : À / A, excellent pour ce type de constructionConfort thermique optimal et consommations maîtrisées. Livraison prévue : fin 2026 Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, offrant sécurité, modernité et sérénité. Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52.

Iad France - Janine Mécène vous propose : Maison familiale de 117 m² à fort potentiel sur terrain de 982 m² à Épinouze. Située au calme à Épinouze (26210), découvrez cette maison traditionnelle de 117 m² habitables construite en 1956 (agrandie en 1969), offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres avec rangements intégrés. Les vrais + de ce bien : * Un extérieur idéal : Un terrain clos et arboré de 982 m², belle surface piscinable et facile à entretenir. Importantes surfaces annexes attenantes : Un garage, une cave de 17,2 m², une dépendance de 14,1 m² et une véranda de 6,44 m². Un fort potentiel de stockage ou d'atelier ! Équipements de confort : Chauffage individuel au gaz, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique (VMC). Des travaux de rafraîchissement global et de mise aux normes électriques sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout son cachet. Taxe Foncière. 713.00€ Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janine Mécène mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 753806975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - janine mécène vous propose : a vendre - maison plain-pied t4 de 90 m² environ sur épinouze : le calme à deux pas du centre du village. Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied, 4 pièces sur un terrain clos de 830 m² environ. Alliant sérénité et praticité, elle se situe à proximité des commerces (boulangerie, boucherie, tabac), services (coiffeur, esthéticienne), écoles et restaurants. Tout se fait à pied ! L’intérieur offre une entrée, un lumineux salon / séjour, une cuisine indépendante et 3 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et wc séparés. Atouts : terrain piscinable, toiture récente, dépendances, garage. Raccordée au tout-à-l'égout, volets roulants solaires, chaudière gaz recente et raccordement à la source du vernet. Bâti attenant avec fort potentiel d'agrandissement. Un cocon évolutif idéal pour une famille cherchant confort et vie de quartier. Taxe foncière : 578 euros. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 213500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,39% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme janine mécène mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 753806975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Roque vous propose : Rare à la vente : Propriété de caractère et domaine équestre à fort potentiel Située dans le cadre paisible et recherché de Pact, découvrez cette propriété unique qui allie le charme de l’ancien, un potentiel de rénovation exceptionnel et des infrastructures équestres clés en main. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un domaine équestre fonctionnel sur 2,6 hectares Niché au cOEur d'un environnement verdoyant, ce domaine s'étend sur un vaste terrain de 26 000 m² parfaitement configuré : * Un joli parc arboré et paysager entourant la demeure. * 3 grands prés clos, spécialement aménagés pour les chevaux. * Des équipements de qualité : abris et abreuvoirs automatiques chauffants (hors-gel). * Une immense dépendance cadastrée et constructible de 190 m², comprenant 3 garages, un espace de stockage pour le foin et 3 boxes fonctionnels. Une demeure de caractère à réinventer Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison principale offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet. L'espace de vie principal : * Un agencement fonctionnel de 6 pièces, comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert et radiateurs récents à inertie (chauffage bois et électricité). * Une cuisine équipée. * 4 chambres spacieuses, un bureau et 2 salles d'eau (3 WC). Le bonus — Un studio indépendant en rez-de-jardin : Parfait pour recevoir, pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour une activité de gîte / Airbnb, ce studio autonome dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, le tout sublimé par une grande baie vitrée s'ouvrant sur l'extérieur. Les plus de la propriété > Praticité et stockage : En plus de la dépendance, la propriété dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses zones de rangement et de plusieurs places de parking extérieures. > Que vous partagiez votre vie avec des chevaux ou que vous recherchiez une propriété de caractère avec du foncier pour concrétiser la maison de vos rêves, ce domaine offre une opportunité devenue rare sur le marché. Une visite s'impose pour laisser libre cours à votre imagination et tomber sous le charme de Pact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs, au cœur de la commune d'Épinouze. Ce tènement immobilier de 300 m² sur un terrain de 705 m² offre un potentiel locatif impressionnant, réparti sur trois niveaux. Composé de huit studios et d'un appartement T2, cet ensemble offre une structure solide et de bonne qualité, comme en témoignent les récentes visites. Les espaces sont conçus pour optimiser le rendement locatif tout en garantissant un environnement agréable pour les locataires. Parfaitement aménagé pour répondre aux besoins de stockage, le bien dispose de deux garages, d'une cave spacieuse de 80 m² et de parkings supplémentaires. Sa construction en 1958 et sa qualité standard, associées à des caractéristiques techniques comme le double vitrage et les volets roulants électriques, concourent à sa valorisation sur le marché. Épinouze présente un cadre enchanteur avec ses espaces verts à proximité et son accès facilité aux commodités telles que les commerces, les écoles primaires et les collèges. Ainsi, ce bien n'est pas seulement un achat stratégique, mais aussi une valeur ajoutée sur le long terme. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 300 m² - Terrain : 705 m² - Nombre d'étages : 3 - Nombre de salles d'eau : 8 - Présence de garages : 2 - Taxe foncière : 1 162 € - Consommation énergétique : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Cecile Robert vous propose : Dans un quartier calme, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1988, d’une surface habitable de 119 m² implantée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1 600 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, avec sa cheminée au centre de la pièce et ses trois espaces distincts : salon, salle à manger et cuisine. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’une suite parentale, offrant confort et intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles journées et des soirées d’été, ainsi que d’une piscine hors-sol en bois. Vous disposerez également d'un garage de 18 m² avec volet roulant motorisé. La maison a été acquise en l’état, sans radiateurs électriques, et est actuellement chauffée uniquement par la cheminée à insert, à l’exception d’une chambre. Les radiateurs électriques ayant été retirés avant l’acquisition, ils existent toujours et restent à disposition des futurs acquéreurs. Volets roulants électriques avec commande centralisée à l'exception de la chambre parentale. Taxe foncière faible 576€. Terrain divisible sous réserve de faisabilité et d'accord de l'urbanisme. Une maison agréable et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie et un bel environnement, idéale pour une famille à la recherche de calme et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 991408667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Pajay, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 90 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 505 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 90 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 505 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 63 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 166 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Pleine de charme et située dans un environnement privilégié, cette maison de 121 m² située à Assieu vous séduira par ces beaux volumes et son exceptionnel terrain de 1 000 m² avec piscine, où règnent calme, intimité et sérénité. La maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, coeur de la maison, avec une cuisine ouverte favorisant les échanges et la convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin accueille une magnifique piscine ainsi qu'une superbe terrasse aménagée avec une cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance de vacances tout au long de l'année. Profitez pleinement d'un extérieur pensé pour les beaux jours et les moments de convivialité. Une maison où l'on profite autant de l'intérieur que de l'extérieur, idéale pour ceux qui recherchent un véritable confort de vie dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commodités, et aux portes de Lyon. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

ASSIEU (38150) - Située dans un secteur calme, privilégié et proche de toutes commodités (commerces, école, entrée d'autoroute (Lyon-Valence)). Cette superbe maison contemporaine de 136 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur la vallée du Rhône et sur le Mont Pilat. Dès l'entrée laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée galandage de 4 mètres. De plus, cette villa propose une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, quatre chambres dont une suite parentale, une avec salle d'eau, les deux dernières avec un dressing commun, une salle de bains et deux wc indépendants. À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 700 m² aménagé et d'une piscine 4 x 6 m parfaitement intégrée à l'environnement. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Exposition Sud / Ouest. Côté confort, vous profiterez d'un système de chauffage performant par PAC au sol plus climatisation réversible, ainsi que des panneaux solaires, garantissant économie d'énergie et bien-être quotidien. Construite en 2020 encore sous décennale. Une exclusivité SAFTI à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LACROIX, Tél. : 06 08 61 11 64, E-mail : maud.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752 511 915.

Iad france - yoann tranchand vous propose : nouveau programme neuf – maison t4 – moissieu-sur-dolon votre futur cocon familial prend forme… saisissez l’opportunité ! Découvrez cette maison individuelle t4 de 113 m², actuellement hors d’eau / hors d’air, idéalement implantée sur un terrain plat de 865 m² dans un environnement calme et verdoyant. Située à moissieu-sur-dolon, elle offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent tranquillité, modernité et qualité de construction. - un potentiel exceptionnel plain-pied fonctionnel et confortable orientation plein sud, profitant d’une luminosité naturelle généreuse une pièce de vie spacieuse, pouvant accueillir un salon chaleureux et une cuisine ouverte conviviale 3 belles chambres prévues, offrant espace, clarté et bien-être possibilité d’aménagement personnalisé des salles de bains et espaces de rangement - les + qui font la différence maison personnalisable : choisissez vos finitions et créez un intérieur qui vous ressemble environnement sécurisé et paisible, idéal pour une vie de famille sereine - un cadre de vie privilégié entre nature et douceur de vivre, moissieu-sur-dolon séduit par son ambiance authentique et sa tranquillité. Votre future maison y trouvera naturellement sa place. - ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Une maison neuve, déjà hors d’eau / hors d’air, vous permettant d’imaginer et de finaliser les aménagements selon vos envies : le rêve accessible pour votre famille. - contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour visiter ce futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Roux vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain pied, refaite à neuf, sur Assieu dans le quartier de la 'Charinas', à 15 min de Vienne et 30 min de Lyon. La 'Charinas' est un quartier paisible de la commune d'Assieu, situé à côté de Vernioz et à proximité des commerces, des écoles et des bus scolaires. À la recherche d'un véritable havre de paix à Assieu ? Cette charmante maison traditionnelle de 5 pièces saura répondre à toutes vos attentes. Construite en 1990, a été entièrement rénovée. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison, d'une surface habitable de 102 m², dispose d'une grande pièce de vie d'environ 50 m² (cuisine équipée à prévoir ), de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, d'un espace bureau de 4 m² environ, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Au vue des photos, des finitions sont en cours, et seront faites pour la vente, tel que des prises électriques, des interrupteurs, salle d'eau à terminer dans la chambre parentale. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un bel espace extérieur au calme de 659 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. - Parcelle piscinable - Maison hors lotissement Le garage attenant, avec portail motorisé, vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, avec la possibilité de ranger des outils ou du matériel de bricolage. - chauffage électrique - Poêle à bois (ce dernier sera remis à la demande des acheteurs). - volets électriques - tout à l'égout - 2 terrasses de chaque côté de la maison - la villa sera entièrement clôturée pour la vente et fermée par un portail motorisé à l'entrée. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une maison traditionnelle allié à un cadre de vie naturel et paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Salaise-sur-Sanne, dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le massif du Pilat, découvrez cette maison familiale de 155 m² habitables implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², et 140 m² de surface utile en sous sol. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et le potentiel qu'offre cette maison. Le niveau principal, accessible de plain-pied, se compose d'une grande cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse avec vue, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres mansardées supplémentaires de 15 m² chacune, idéales pour une grande famille, des espaces dédiés aux enfants, au télétravail ou à l'accueil de vos proches. En rez-de-chaussée, près de 120 m² d'espaces annexes viennent compléter l'ensemble avec un double garage, une cave particulièrement appréciable pour les amateurs de vin, une pièce d'eau avec douche et wc, ainsi que plusieurs espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'organisation. Le terrain d'environ 2 000 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et du cadre environnant tout en conservant un bel espace de détente. Cette maison est à la fois dans un cadre verdoyant, en proximité de balade en pleine nature mais aussi des écoles, des commerces et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas. Une maison fonctionnelle et familiale offrant cinq chambres, de vastes dépendances et une vue recherchée sur le Pilat, à découvrir sans tarder, appelez moi, je suis disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 958499.

Je vous propose une véritable maison de campagne datant de 1872. Elle se situe sur la commune de moissieu sur dolon, à 55 km au sud de lyon, 25 km de vienne et à 15 km de la sortie autoroute a7 chanas. Bien rare au cachet exemplaire. Construction en galets et pisé. Elle possède un charme fou, sur un parc arboré de 3000 m². Les extérieurs sont remarquables, très bien entretenus. Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie salon - séjour, d'un espace cuisine et de sanitaires. Accès direct à une terrasse extérieure couverte, idéale pour les repas. L'étage comporte deux grandes chambres de 16 et 24 m² et sanitaires. Garage de 25 m². Vous bénéficierez d'une grande piscine de 11 x 5 parfaitement intégrée au terrain. Techniquement la construction est très saine, la toiture en excellent état, la maison est raccordé au tout à l'égout. Occupée uniquement en villégiature d'été, elle nécessite quelques travaux d'aménagement pour y vivre à l'année. Je suis à votre écoute pour une présentation détaillée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 824 396 - greffe de vienne) bernard hunnibal entrepreneur individuel 06 08 06 44 31 - réf. 961970.