Maison à vendre à Sonnay (38150)

Maison avec sous-sol, dépendance, vue magnifique - Cette maison individuelle de 1975, parfaitement entretenue, bénéficie d'une vue imprenable sur les Alpes et le Vercors. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 178 m², elle développe environ 83 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert bois et climatisation réversible ouvrant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie avec point d'eau et réseaux en attente pour une future pièce, une chaufferie avec cumulus ainsi qu'une cave. Pour agrémenter le bien, un atelier attenant de 42 m², une terrasse couverte exposée Ouest, un terrain clos avec portail électrique et portillon. Volets roulants électriques, un chauffage au fuel et un assainissement individuel neuf par microstation. La situation est idéale dans un quartier résidentiel calme et à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier de Chanas. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, une vue exceptionnelle et un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille. Contact : 06 68 69 24 33 / karineruf@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 3 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Maison T6 de 194 m² avec piscine - SONNAY Au centre du village de Sonnay, maison récente de 2021, offrant des prestations de qualité. Nous retrouvons une pièce de vie lumineuse de 78 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Au rez-de-chaussée nous trouvons une buanderie avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. À l'étage, une suite parentale comprenant un grand dressing, une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une cinquième chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. Une terrasse couverte d'environ 25 m², donnant sur une superbe piscine de (8 X 3,50m). Un garage de 45 m², et des places de stationnement disponibles à l'extérieur. Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur, visiophone et adoucisseur d'eau. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Maison sur les hauteurs d'Anjou, sous-sol complet - Maison d'une surface d'environ 91 m² sur sous-sol avec une vue magnifique. Comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour lumineux, une chambre, un coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau (double vasque), un WC indépendant. Terrasse exposée sud, belle vue dégagée. Huisseries bois d'époque, volets bois. Pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermo dynamique (récents). Au sous-sol, un grand garage, un coin atelier, buanderie, cave, une pièce carrelée. Le tout sur une parcelle d'environ 1012 m². Quartier calme, 7 mn de l'entrée d'autoroute à Chanas et de toutes les commodités. Contact : karineruf@cegea-immobilier.fr. Le prix du bien net vendeur est de 192 000,00 euros plus 4,17% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 200 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Nouvelle énergie pour cette maison familiale maison de plain-pied avec piscine, lumière omniprésente et art de vivre au soleil… voici le genre de bien où l'on se projette immédiatement. Au cœur d'un village vivant et recherché, à proximité des écoles et des commerces, cette maison d'environ 103 m² offre un équilibre parfait entre confort, convivialité et douceur de vivre. Dès l'entrée, la luminosité séduit immédiatement. Exposée plein sud et entièrement climatisée, la maison profite d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse devient naturellement le cœur de la maison : un espace accueillant pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables aux beaux volumes permettent à chacun de profiter de son espace, complétées par une salle de bain et douche, deux wc indépendants pour un quotidien pratique et fluide. Vous avez aussi la possibilité de créer une 4ieme chambre ainsi qu'une salle d'eau. Mais c'est à l'extérieur que le charme opère pleinement… plus de 1 350 m² de terrain pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant une agréable piscine pour savourer pleinement les journées d'été un pool house aménagé en cuisine d'été, parfait pour prolonger les soirées en extérieur et créer de vrais moments de convivialité chaque espace a été pensé pour profiter d'une qualité de vie recherchée, dans une ambiance vacances toute l'année. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à quelques pas des commerces, des écoles. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite, pour plus de photos et de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 924497.

Iad France - Alain Baju vous propose : Maison familiale de 138 m² avec dépendance de 80 m² sur une parcelle de terrain de 2357 m². Située dans un environnement calme sur la commune de Jarcieu, La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale à l’étage. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée donnant sur la belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger avec coin cheminée, une cuisine équipée, une salle d’eau, deux WC ainsi que trois chambres. À l’extérieur vous profiterez de deux terrasses, dont une équipée d’une pergola, idéales pour les moments de détente en famille ou entre amis. La dépendance abrite un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, le quartier est calme relativement proche du centre du village ou vous pourrez trouver toutes les commodités. À 15 min de l’accès à l’autoroute A7 et de la gare la plus proche. Sa situation géographique permet de rejoindre à environ 1h les villes de Lyon, Valence, Saint-Etienne et Grenoble. Les amoureux de nature et d’activités de plein air apprécieront également la proximité du Parc naturel régional du Pilat, offrant de nombreuses possibilités de randonnée, VTT, kayak ou parapente. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Baju mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 392 089 744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa récente à jarcieu 38 villa récente de conception contemporaine comprenant, sur une surface de 182 m² habitables, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert une vaste pièce de séjour avec un espace cuisine entièrement aménagé. Un dégagement dessert ensuite une suite parentale avec espace dressing et salle de bains privative, un bureau avec placards de rangement, et des toilettes indépendantes. À côté de la cuisine, un cellier buanderie. À l'étage, 3 grandes chambres avec placards, une deuxième salle de bains tout équipée et des toilettes indépendantes. La villa bénéficie d'un grand garage pour deux véhicules, d'une terrasse adjacente au séjour et à la cuisine, à proximité d'une très belle piscine chauffée avec volet immergé pour la sécurité. Un petit pool house avec sanitaires. La villa bénéficie de nombreuses prestations modernes et fonctionnelles : climatisation, aspiration centralisée, volets roulants motorisés avec centralisation, etc. Le terrain de 2147 m², plat et clos, profite d'une cour spacieuse et d'espaces gazonnés et arborés, dans un quartier calme et résidentiel aux abords du village de jarcieu, à moins de 10 km de l'accès autoroutier du péage de chanas. Honoraires à la charge du vendeur - alain faure - agent commercial - ei - rsac romans 443 914 361 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'une vue imprenable ! Cette villa sans vis a vis, nichée sur un terrain de 2895 m² dont une partie constructible, elle combine charme, confort et potentiel d'agrandissement. Avec une surface de 180 m², la villa offre un cadre de vie idéal pour une famille. Rez de chaussée : cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger, une pièce de vie spacieuse sublimée par une cheminée ! 3 chambres lumineuses une grande salle de bain pensée pour le quotidien etage : une belle mezzanine à amenager en espace bureau, parfaite pour le télétravail ou les loisirs. Une 4eme chambre avec accès à une superbe terrasse tropézienne, un véritable coin de détente avec vue sur la nature. Un sous-sol 106 m² d'espace complémentaire avec garage double, une cave à vin pour les amateurs et un espace de rangement ou de bricolage selon vos envie. Extérieur : terrain de pétanque, une piscine pour des moments de détente un pool house de 50 m² entièrement équipé (cuisine, wc et douche) le terrain, sans vis à vis, offre des perspectives intéressantes pour vos projets (jardins paysager, potager ou construction complémentaire) cette villa séduira les familles en quête d'espace et de nature ou les amateurs de volumes généreux souhaitant conjuguer résidence principale et projet personnel (gîte, espace bien-être, atelier. ) pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi ! Prix de vente 390 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali marechal 06 16 09 77 50 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali marechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 532 313 772 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39155) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b prix de vente 390 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Bâtisse 130 m², garage, cave, combles aménageable - Les travaux ont commencé ! Bâtisse à rénover (remettre en plateau et redistribuer), possibilité deux lots sous conditions. D'une surface d'environ 130 m² sur deux niveaux avec garage attenant de 35 m². Cour côté Ouest, le tout sur une parcelle d'environ 323 m². Le bien est agrémenté de comble aménageable et deux caves. Le propriétaire aura effectué la remise à neuf du réseau eau et tout à l'égout et effectuer les travaux de séparation pour n'avoir aucun vis à vis, le garage. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Maison de charme avec vue exceptionnelle * Garage, cave et superbe terrasse couverte * Découvrez cette superbe maison d'une superficie habitable de 116 m² (124 m² surface au sol), nichée sur un terrain de 359 m², offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur la nature environnante à Ville-sous-Anjou. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, comprenant salle à manger et salon, sublimée par une magnifique cheminée fonctionnelle. La cuisine séparée offre un panorama splendide et un accès direct à une sublime terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Son volume de 48 m² vous permettra de profiter toute l'année de cet espace de vie supplémentaire. De plus, un sanitaire indépendant complète cet niveau. À l’étage, vous trouverez une première grande chambre avec salle de bain privative, une deuxième chambre généreuse, ainsi qu’un grand dégagement pouvant servir de bureau ou de mezzanine. Une troisième suite avec douche complète l’espace nuit. De plus, vous découvrirez également un garage et une jolie cave voutée. Coté technique : Pompe à chaleur air / eau janvier 2026 - Menuiseries double vitrage bois - Fibre Coté annexes : Garage : 17 m² Cave : 14 m² Terrasse couverte : 48 m² La maison dispose d'un environnement naturel remarquable, rare sur le marché. * Un véritable havre de paix, venez découvrir cet endroit de charme * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtisse à rénover 130 m², garage, terrasse - Bâtisse à rénover (couverture récente et réseaux indépendants, compteurs d'eau, électrique, tout à l'égout remis à neuf). D'une surface d'environ 130 m² sur deux niveaux avec garage non attenant de 37 m². Terrasse côté Ouest d'environ 35 m² couverte. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

À Agnin sur un terrain de 685 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Villa au calme avec vue, piscine et beaux volumes À seulement 21 km au sud de Vienne (38200) et 6 km de Roussillon, sur la commune de Ville-sous-Anjou (38150), découvrez cette villa singulière de 200 m² habitables, nichée dans un environnement particulièrement calme et agréable. Édifiée en 1976, cette maison offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de jeux circulaire pleine de charme, une pièce d'eau, un WC ainsi qu'un coin atelier. À l'étage, la maison dévoile un vaste salon de 41 m² avec cheminée, une cuisine fermée de 20 m², deux grandes chambres, un bureau et une confortable salle de bains. Le dernier niveau sous pente accueille un dortoir chaleureux, parfait pour les enfants, les invités ou un espace détente. La façade sud s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le Pilat, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m² séduit par ses nombreux atouts : grande cour gravillonnée, piscine enterrée protégée par un abri télescopique, poolhouse couvert pour déjeuner au bord de l'eau, et verger qui complète harmonieusement l'ensemble. Un garage, une chaufferie et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Pour information, selon le diagnostic réalisé, des travaux d'isolation du bâti permettraient d'améliorer la performance énergétique du bien et d'atteindre un classement énergétique de niveau E (DPE).

EXCLUSIVITE - À Ville-sous-Anjou (38150), dans un environnement rare, calme et entièrement préservé, découvrez cette fermette de caractère nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Accessible par un chemin de terre, cette bâtisse ancienne en galets et pisé offre un fort potentiel de réhabilitation. Elle développe actuellement environ 60 m² habitables, complétés par 60 m² de dépendances attenantes. La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité, mais ne dispose pas de système d'assainissement. D'importants travaux sont à prévoir pour redonner tout son cachet à ce bien de 300 ans. À noter : aucune extension n'est possible, le bien étant situé en zone agricole protégée. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 hectare, composée de prairies et d'une zone boisée, offrant un cadre verdoyant et intime, idéal pour les amoureux de nature. Situation géographique privilégiée : À 4 km de Roussillon (38150) À 19 km de Vienne (38200) À 11 km de la sortie d'autoroute A7 (Chanas) Un bien rare pour les amateurs de projets authentiques dans un environnement naturel remarquable.

Maison 116 m², 4 chambres avec jardin privatif - Découvrez ce bien mitoyen entièrement rénové, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Il se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un WC indépendant et un petit espace buanderie. Au 1er étage : deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec double vasque et WC. Vous apprécierez particulièrement son jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que sa cave voûtée de 11 m² et sa place de stationnement privative (espace pouvant accueillir 2 voitures). Son excellent classement énergétique (DPE A) garantit des économies d'énergie et un confort optimal toute l'année : pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, double vitrage, menuiseries PVC. Petite copropriété (5 lots) discrète et entretenue en autonomie avec faibles charges (300 € / an). Situation idéale, proche des écoles, commerces et à seulement 7 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Située dans un environnement calme et entourée de nature, cette maison entièrement restaurée développe une surface habitable de 195 m², propose une organisation fonctionnelle et confortable avec quatre chambres, dont une suite parentale intégrant une salle d'eau avec douche, sauna et dressing. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble, équipée d'une baignoire et d'une douche pour le confort de chacun. La pièce de vie principale s'articule autour d'un espace salon conçu pour un usage home cinéma, ouvert sur une salle à manger conviviale et un espace réception vient compléter cet ensemble. La cuisine, indépendante, a fait l'objet d'une rénovation soignée, moderne et de qualité. À l'extérieur, la propriété offre un cadre agréable et bien aménagé pour de belle soirée d'été : une piscine avec douche extérieure, un pool house équipé (four à pizza, espace cuisson), un carport en bois permettant de stationner plusieurs véhicules, une dépendance à usage de stockage ou de bricolage. L'ensemble forme un lieu de vie cohérent, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de vie au calme, avec des espaces pensés pour le quotidien comme pour l'accueil. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf. 947426.

Maison plain-pied T4 de 90 m² avec garage et beau terrain clos de 829 m² à Épinouze. Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse et bien entretenue vous séduira. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon séjour convivial, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un atelier, parfaits pour le rangement ou les projets personnels. Les travaux importants ont déjà été réalisés : chaudière gaz de ville neuve de 2023, volets roulants solaires installés en 2021, toiture rénovée en 2015. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Terrain clos de 829 m² offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Logement classé en D pour la performance énergétique. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une propriété exceptionnelle offrant à la fois qualité de vie, potentiel de valorisation et multiples perspectives d'exploitation professionnelles, à Epinouze 26210. LES CARACTÉRISTIQUES Entièrement rénovée entre 2023 et 2026 avec une attention particulière portée au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques, cette maison offre environ 340 m² habitables répartis sur trois niveaux + 100 m² de salle de réception. - Au rdc une grande cuisine neuve avec des équipements modernes, un salon de 45 m², buanderie, cave à vin. Enfin, avec accès indépendant possible, espace balnéo-jacuzzi-spa-sauna. - A l'étage : chambre parentale climatisée avec dressing, salle de bain et salle de jeux de 50 m². - Au 2 ème étage : 4 chambres climatisées, 1 salle d'eau et une salle de bain. - 100 m² de terrasses dont 70 m² couvertes Une organisation fluide avec toilettes à chaque niveau et la possibilité de moduler de 5 à 8 chambres sans travaux. Les équipements techniques récents garantissent un excellent niveau de confort : - pompe à chaleur sur les deux premiers niveaux - chaudière gaz à condensation - insert gaz dans le salon - toiture et menuiseries neuves de 2023 En complément de l'habitation principale, une grande salle de réception de 100 m² comprenant bureau indépendant, cuisine ouverte équipée + plonge professionnelle en arrière salle et sanitaires PMR, bar professionnel avec entrée indépendante. Cet espace pourra être exploité pour des réceptions privées, séminaires, événements familiaux ou activités professionnelles recevant du public. Sanitaires et accès conformes aux normes d'accessibilité ERP. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine lagon sécurisée, un carport fermé de 18 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. Pourquoi cette maison ? - La polyvalence du lieu et sa grande modularité permettant un fort potentiel d'exploitation - Pour s'installer rapidement et confortablement en toute sérénité - Pour des profils entrepreneurs qui souhaitent développer rapidement une activité d'accueil, de chambres d'hôtes, de gîtes, d'événementiel ou de location de salle. - Répondre aux besoins d'une grande famille dans un cadre privilégié - Un projet d'habitat intergénérationnel - Investissement locatif - Une résidence principale haut de gamme et une garantie de sérénité Rarement un bien réunit à la fois une rénovation aussi récente, une capacité d'accueil aussi importante, des équipements modernes, des dépenses énergétiques maîtrisées et un espace de réception déjà opérationnel. LOCALISATION ET CADRE DE VIE Au cœur du village d'Epinouze, cette ensemble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités et de la vie de village dynamique. Absolument idéal pour les familles en quête d'espace que les porteurs de projets souhaitant développer une activité d'accueil ou événementielle dans un cadre paisible et facilement accessible. - Entrée de l'autoroute A7 de Chanas à environ 12 minutes - Vienne à environ 30 minutes - Valence à environ 35 minutes - Centre de Lyon à moins de 50 minutes Je suis dès maintenant à l'écoute d votre projet, parlons en ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 957093.

Villa neuve de plain-pied Frais de notaire réduits Garantie décennale Livraison fin 2026 Profitez d'un bien neuf aux nombreux avantages financiers : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 %)Garantie décennale pendant 10 ans pour une tranquillité totale Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied de 104 m², aux prestations haut de gamme, située sur un terrain clos avec terrasse, alliant confort moderne, qualité de construction et personnalisation complète. La maison se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine équipée (électroménager inclus)- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing- Une salle de bain principale- 2 WC indépendants- Un garage de 25 m² Prestations et équipements Chauffage gainable avec climatisation réversible Volets roulants électriques Portail motorisé avec vidéophonie Terrasse Terrain entièrement clos Matériaux et finitions haut de gamme Maison personnalisable selon vos goûts Le futur propriétaire pourra choisir : Le carrelage grand format (généralement en 60x120) La cuisine Le mobilier sanitaire Une maison pensée pour être unique, à votre image. Avantages complémentaires Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Excellent rapport prestations / prix Performance énergétique Futur DPE : À / A, excellent pour ce type de constructionConfort thermique optimal et consommations maîtrisées. Livraison prévue : fin 2026 Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, offrant sécurité, modernité et sérénité. Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52.

Iad France - Janine Mécène vous propose : Maison familiale de 117 m² à fort potentiel sur terrain de 982 m² à Épinouze. Située au calme à Épinouze (26210), découvrez cette maison traditionnelle de 117 m² habitables construite en 1956 (agrandie en 1969), offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres avec rangements intégrés. Les vrais + de ce bien : * Un extérieur idéal : Un terrain clos et arboré de 982 m², belle surface piscinable et facile à entretenir. Importantes surfaces annexes attenantes : Un garage, une cave de 17,2 m², une dépendance de 14,1 m² et une véranda de 6,44 m². Un fort potentiel de stockage ou d'atelier ! Équipements de confort : Chauffage individuel au gaz, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique (VMC). Des travaux de rafraîchissement global et de mise aux normes électriques sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout son cachet. Taxe Foncière. 713.00€ Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janine Mécène mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 753806975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - janine mécène vous propose : a vendre - maison plain-pied t4 de 90 m² environ sur épinouze : le calme à deux pas du centre du village. Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied, 4 pièces sur un terrain clos de 830 m² environ. Alliant sérénité et praticité, elle se situe à proximité des commerces (boulangerie, boucherie, tabac), services (coiffeur, esthéticienne), écoles et restaurants. Tout se fait à pied ! L’intérieur offre une entrée, un lumineux salon / séjour, une cuisine indépendante et 3 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et wc séparés. Atouts : terrain piscinable, toiture récente, dépendances, garage. Raccordée au tout-à-l'égout, volets roulants solaires, chaudière gaz recente et raccordement à la source du vernet. Bâti attenant avec fort potentiel d'agrandissement. Un cocon évolutif idéal pour une famille cherchant confort et vie de quartier. Taxe foncière : 578 euros. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 213500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,39% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme janine mécène mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 753806975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Roque vous propose : Rare à la vente : Propriété de caractère et domaine équestre à fort potentiel Située dans le cadre paisible et recherché de Pact, découvrez cette propriété unique qui allie le charme de l’ancien, un potentiel de rénovation exceptionnel et des infrastructures équestres clés en main. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un domaine équestre fonctionnel sur 2,6 hectares Niché au cOEur d'un environnement verdoyant, ce domaine s'étend sur un vaste terrain de 26 000 m² parfaitement configuré : * Un joli parc arboré et paysager entourant la demeure. * 3 grands prés clos, spécialement aménagés pour les chevaux. * Des équipements de qualité : abris et abreuvoirs automatiques chauffants (hors-gel). * Une immense dépendance cadastrée et constructible de 190 m², comprenant 3 garages, un espace de stockage pour le foin et 3 boxes fonctionnels. Une demeure de caractère à réinventer Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison principale offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet. L'espace de vie principal : * Un agencement fonctionnel de 6 pièces, comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert et radiateurs récents à inertie (chauffage bois et électricité). * Une cuisine équipée. * 4 chambres spacieuses, un bureau et 2 salles d'eau (3 WC). Le bonus — Un studio indépendant en rez-de-jardin : Parfait pour recevoir, pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour une activité de gîte / Airbnb, ce studio autonome dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, le tout sublimé par une grande baie vitrée s'ouvrant sur l'extérieur. Les plus de la propriété > Praticité et stockage : En plus de la dépendance, la propriété dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses zones de rangement et de plusieurs places de parking extérieures. > Que vous partagiez votre vie avec des chevaux ou que vous recherchiez une propriété de caractère avec du foncier pour concrétiser la maison de vos rêves, ce domaine offre une opportunité devenue rare sur le marché. Une visite s'impose pour laisser libre cours à votre imagination et tomber sous le charme de Pact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs, au cœur de la commune d'Épinouze. Ce tènement immobilier de 300 m² sur un terrain de 705 m² offre un potentiel locatif impressionnant, réparti sur trois niveaux. Composé de huit studios et d'un appartement T2, cet ensemble offre une structure solide et de bonne qualité, comme en témoignent les récentes visites. Les espaces sont conçus pour optimiser le rendement locatif tout en garantissant un environnement agréable pour les locataires. Parfaitement aménagé pour répondre aux besoins de stockage, le bien dispose de deux garages, d'une cave spacieuse de 80 m² et de parkings supplémentaires. Sa construction en 1958 et sa qualité standard, associées à des caractéristiques techniques comme le double vitrage et les volets roulants électriques, concourent à sa valorisation sur le marché. Épinouze présente un cadre enchanteur avec ses espaces verts à proximité et son accès facilité aux commodités telles que les commerces, les écoles primaires et les collèges. Ainsi, ce bien n'est pas seulement un achat stratégique, mais aussi une valeur ajoutée sur le long terme. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 300 m² - Terrain : 705 m² - Nombre d'étages : 3 - Nombre de salles d'eau : 8 - Présence de garages : 2 - Taxe foncière : 1 162 € - Consommation énergétique : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Pajay, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 90 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 505 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 90 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 505 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 63 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 166 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Pleine de charme et située dans un environnement privilégié, cette maison de 121 m² située à Assieu vous séduira par ces beaux volumes et son exceptionnel terrain de 1 000 m² avec piscine, où règnent calme, intimité et sérénité. La maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, coeur de la maison, avec une cuisine ouverte favorisant les échanges et la convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin accueille une magnifique piscine ainsi qu'une superbe terrasse aménagée avec une cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance de vacances tout au long de l'année. Profitez pleinement d'un extérieur pensé pour les beaux jours et les moments de convivialité. Une maison où l'on profite autant de l'intérieur que de l'extérieur, idéale pour ceux qui recherchent un véritable confort de vie dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commodités, et aux portes de Lyon. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

ASSIEU (38150) - Située dans un secteur calme, privilégié et proche de toutes commodités (commerces, école, entrée d'autoroute (Lyon-Valence)). Cette superbe maison contemporaine de 136 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur la vallée du Rhône et sur le Mont Pilat. Dès l'entrée laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée galandage de 4 mètres. De plus, cette villa propose une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, quatre chambres dont une suite parentale, une avec salle d'eau, les deux dernières avec un dressing commun, une salle de bains et deux wc indépendants. À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 700 m² aménagé et d'une piscine 4 x 6 m parfaitement intégrée à l'environnement. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Exposition Sud / Ouest. Côté confort, vous profiterez d'un système de chauffage performant par PAC au sol plus climatisation réversible, ainsi que des panneaux solaires, garantissant économie d'énergie et bien-être quotidien. Construite en 2020 encore sous décennale. Une exclusivité SAFTI à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mona ZEROUAL, Tél. : 06 80 12 76 29, E-mail : mona.zeroual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 982 446 999.