Vente maison 7 pièces 195 m² Épinouze (26210)

Villa neuve de plain-pied Frais de notaire réduits Garantie décennale Livraison fin 2026 Profitez d'un bien neuf aux nombreux avantages financiers : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 %)Garantie décennale pendant 10 ans pour une tranquillité totale Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied de 104 m², aux prestations haut de gamme, située sur un terrain clos avec terrasse, alliant confort moderne, qualité de construction et personnalisation complète. La maison se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine équipée (électroménager inclus)- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing- Une salle de bain principale- 2 WC indépendants- Un garage de 25 m² Prestations et équipements Chauffage gainable avec climatisation réversible Volets roulants électriques Portail motorisé avec vidéophonie Terrasse Terrain entièrement clos Matériaux et finitions haut de gamme Maison personnalisable selon vos goûts Le futur propriétaire pourra choisir : Le carrelage grand format (généralement en 60x120) La cuisine Le mobilier sanitaire Une maison pensée pour être unique, à votre image. Avantages complémentaires Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Excellent rapport prestations / prix Performance énergétique Futur DPE : À / A, excellent pour ce type de constructionConfort thermique optimal et consommations maîtrisées. Livraison prévue : fin 2026 Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, offrant sécurité, modernité et sérénité. Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52.

Maison familiale avec vue dégagée - 185 m² habitables - terrain de 819 m² - moras-en-valloire vous recherchez une maison spacieuse, au calme, avec de vrais volumes pour toute la famille ? Cette maison d'environ 185 m² habitables, située dans un environnement résidentiel agréable à moras-en-valloire, mérite clairement une visite. Dès l'entrée, on découvre des espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable. La maison dispose de deux beaux lieux de vie : un vaste salon avec espace bureau attenant, idéal pour le télétravail, les devoirs des enfants ou une activité indépendante, ainsi qu'une grande salle à manger chaleureuse avec insert, ouverte sur une terrasse couverte. L'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 situées à l'étage. Chacune bénéficie d'une terrasse fermée avec une vue dégagée sur les environs, un vrai plus pour profiter d'un espace calme et lumineux au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 819 m² offre de nombreuses possibilités : jardin familial, espace jeux pour les enfants, potager, coin détente ou aménagement paysager selon vos envies. La maison dispose également d'annexes très pratiques pour une famille : un garage d'environ 34 m², un cellier et une cave d'environ 27 m². De quoi faciliter le rangement, le stationnement et l'organisation de la vie de tous les jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel. Ses volumes, son terrain et son environnement calme en font une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer durablement sur le secteur. Les points forts : - maison familiale d'environ 185 m² - terrain agréable de 819 m² - environnement calme et résidentiel - beaux volumes de vie - bureau attenant au salon - terrasse couverte - 2 chambres avec terrasses fermées et vue dégagée - garage, cellier et cave - fort potentiel après rafraîchissement pour savoir si cette maison correspond à votre projet familial, le plus simple est d'en parler directement par téléphone. Appelez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Prix : 290 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine peraldi, au 06 18 54 04 79 ou, par courriel à na.peraldi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine peraldi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440600. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Ensemble immobilier de 3 logements – Potentiel locatif jusqu’à 28 800 € / an – À 5 min d’Anneyron Investisseurs : trois logements indépendants réunis sur une même propriété, actuellement libres et offrant la possibilité de mettre en place immédiatement votre propre stratégie locative. À seulement 5 minutes d’Anneyron et à proximité de l’autoroute A7, cet ensemble immobilier développe 235 m² habitables sur un terrain de 858 m². Il se compose d’une maison de 115 m² et de deux appartements T3 indépendants de 60 m² chacun. Trois logements, plusieurs sources de revenus possibles : - La maison principale de 115 m² comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un garage et une cave. Loyer potentiel estimé : 900 à 1 200 € / mois hors charges. - Les deux appartements T3 de 60 m² disposent chacun d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un WC ainsi que d’un garage et d’un atelier. Loyer potentiel estimé : environ 600 € / mois hors charges par T3, soit 1 200 € / mois * pour les deux appartements. Un potentiel locatif à étudier car sur la base de ces estimations, la mise en location des trois logements pourrait représenter : - 2 100 à 2 400 € de loyers mensuels hors charges - 25 200 à 28 800 € de loyers annuels hors charges Ces montants constituent des estimations locatives et devront être appréciés selon les conditions de location, le marché au moment de la mise en location et la stratégie retenue par l’acquéreur. Les atouts pour investir : - 3 logements indépendants - Maison de 115 m² avec 3 chambres - 2 T3 indépendants de 60 m² - Logements actuellement libres - Potentiel locatif estimé jusqu’à 28 800 € / an hors charges - Terrain de 858 m² - Garages, ateliers et cave - À seulement 5 minutes d’Anneyron et de l’autoroute A7, une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant répartir son investissement sur trois unités locatives et conserver la liberté de sélectionner ses futurs locataires. Contactez-moi pour découvrir cet ensemble immobilier et étudier son potentiel en fonction de votre stratégie d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Musy vous propose : Grande maison familiale de 212 m² avec 6 chambres sur 5 240 m² de terrain Au cOEur de la Drôme des Collines, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain plat de plus de 5 000 m². Avec ses 212 m² habitables, 6 chambres et ses vastes espaces extérieurs, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité professionnelle à domicile ou à toute personne recherchant de l'espace et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec espace bureau, une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 43 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace professionnel, salle de jeux, stockage ou buanderie. À l'étage, un dégagement dessert 6 chambres équipées de placards, dont 3 avec accès direct au balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 5 240 m² constitue un véritable atout. Plat et arboré, il accueille de nombreux arbres fruitiers (kiwi, figuier, pommier, cerisier. ), un puits, un terrain de pétanque, un atelier, un abri ainsi qu'une cave voûtée. Les principaux travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : - Électricité refaite - Chaudière récente - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation des combles - Volets roulants - Fibre optique Une propriété offrant de beaux volumes, un terrain rare sur le secteur et de nombreuses possibilités pour un projet familial ou professionnel. Dossier complet, photos complémentaires et vidéos disponibles après échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T6 de 194 m² avec piscine - SONNAY Au centre du village de Sonnay, maison récente de 2021, offrant des prestations de qualité. Nous retrouvons une pièce de vie lumineuse de 78 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Au rez-de-chaussée nous trouvons une buanderie avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. À l'étage, une suite parentale comprenant un grand dressing, une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une cinquième chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. Une terrasse couverte d'environ 25 m², donnant sur une superbe piscine de (8 X 3,50m). Un garage de 45 m², et des places de stationnement disponibles à l'extérieur. Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur, visiophone et adoucisseur d'eau. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Découvrez cette maison contemporaine à l'architecture originale, pensée pour offrir confort, luminosité et une vue imprenable sur les environs. L'accès à la propriété se fait par quelques marches menant au rez-de-chaussée surélevé, un choix architectural qui permet de profiter pleinement d'un panorama dégagé et d'une belle exposition. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour recevoir. Vous trouverez également à ce niveau un toilette indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain et un toilette séparé. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec une piscine en hauteur, accompagnée de son local technique, offrant un espace de détente privilégié avec vue. Un jardin reste à aménager selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination. Un espace indépendant complète ce bien : il peut être aménagé en bureau avec accès extérieur, en chambre d'amis ou encore en studio, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon vos besoins. Une maison moderne et atypique, idéale pour les amateurs de biens uniques alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881744106.