Vente maison 6 pièces 117 m² Épinouze (26210)

Maison plain-pied T4 de 90 m² avec garage et beau terrain clos de 829 m² à Épinouze. Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse et bien entretenue vous séduira. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon séjour convivial, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un atelier, parfaits pour le rangement ou les projets personnels. Les travaux importants ont déjà été réalisés : chaudière gaz de ville neuve de 2023, volets roulants solaires installés en 2021, toiture rénovée en 2015. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Terrain clos de 829 m² offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Logement classé en D pour la performance énergétique. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa neuve de plain-pied Frais de notaire réduits Garantie décennale Livraison fin 2026 Profitez d'un bien neuf aux nombreux avantages financiers : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 %)Garantie décennale pendant 10 ans pour une tranquillité totale Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied de 104 m², aux prestations haut de gamme, située sur un terrain clos avec terrasse, alliant confort moderne, qualité de construction et personnalisation complète. La maison se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine équipée (électroménager inclus)- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing- Une salle de bain principale- 2 WC indépendants- Un garage de 25 m² Prestations et équipements Chauffage gainable avec climatisation réversible Volets roulants électriques Portail motorisé avec vidéophonie Terrasse Terrain entièrement clos Matériaux et finitions haut de gamme Maison personnalisable selon vos goûts Le futur propriétaire pourra choisir : Le carrelage grand format (généralement en 60x120) La cuisine Le mobilier sanitaire Une maison pensée pour être unique, à votre image. Avantages complémentaires Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Excellent rapport prestations / prix Performance énergétique Futur DPE : À / A, excellent pour ce type de constructionConfort thermique optimal et consommations maîtrisées. Livraison prévue : fin 2026 Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, offrant sécurité, modernité et sérénité. Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52.

Iad france - janine mécène vous propose : a vendre - maison plain-pied t4 de 90 m² environ sur épinouze : le calme à deux pas du centre du village. Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied, 4 pièces sur un terrain clos de 830 m² environ. Alliant sérénité et praticité, elle se situe à proximité des commerces (boulangerie, boucherie, tabac), services (coiffeur, esthéticienne), écoles et restaurants. Tout se fait à pied ! L’intérieur offre une entrée, un lumineux salon / séjour, une cuisine indépendante et 3 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et wc séparés. Atouts : terrain piscinable, toiture récente, dépendances, garage. Raccordée au tout-à-l'égout, volets roulants solaires, chaudière gaz recente et raccordement à la source du vernet. Bâti attenant avec fort potentiel d'agrandissement. Un cocon évolutif idéal pour une famille cherchant confort et vie de quartier. Taxe foncière : 578 euros. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 213500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,39% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme janine mécène mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 753806975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs, au cœur de la commune d'Épinouze. Ce tènement immobilier de 300 m² sur un terrain de 705 m² offre un potentiel locatif impressionnant, réparti sur trois niveaux. Composé de huit studios et d'un appartement T2, cet ensemble offre une structure solide et de bonne qualité, comme en témoignent les récentes visites. Les espaces sont conçus pour optimiser le rendement locatif tout en garantissant un environnement agréable pour les locataires. Parfaitement aménagé pour répondre aux besoins de stockage, le bien dispose de deux garages, d'une cave spacieuse de 80 m² et de parkings supplémentaires. Sa construction en 1958 et sa qualité standard, associées à des caractéristiques techniques comme le double vitrage et les volets roulants électriques, concourent à sa valorisation sur le marché. Épinouze présente un cadre enchanteur avec ses espaces verts à proximité et son accès facilité aux commodités telles que les commerces, les écoles primaires et les collèges. Ainsi, ce bien n'est pas seulement un achat stratégique, mais aussi une valeur ajoutée sur le long terme. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 300 m² - Terrain : 705 m² - Nombre d'étages : 3 - Nombre de salles d'eau : 8 - Présence de garages : 2 - Taxe foncière : 1 162 € - Consommation énergétique : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison familiale avec vue dégagée - 185 m² habitables - terrain de 819 m² - moras-en-valloire vous recherchez une maison spacieuse, au calme, avec de vrais volumes pour toute la famille ? Cette maison d'environ 185 m² habitables, située dans un environnement résidentiel agréable à moras-en-valloire, mérite clairement une visite. Dès l'entrée, on découvre des espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable. La maison dispose de deux beaux lieux de vie : un vaste salon avec espace bureau attenant, idéal pour le télétravail, les devoirs des enfants ou une activité indépendante, ainsi qu'une grande salle à manger chaleureuse avec insert, ouverte sur une terrasse couverte. L'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 situées à l'étage. Chacune bénéficie d'une terrasse fermée avec une vue dégagée sur les environs, un vrai plus pour profiter d'un espace calme et lumineux au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 819 m² offre de nombreuses possibilités : jardin familial, espace jeux pour les enfants, potager, coin détente ou aménagement paysager selon vos envies. La maison dispose également d'annexes très pratiques pour une famille : un garage d'environ 34 m², un cellier et une cave d'environ 27 m². De quoi faciliter le rangement, le stationnement et l'organisation de la vie de tous les jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel. Ses volumes, son terrain et son environnement calme en font une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer durablement sur le secteur. Les points forts : - maison familiale d'environ 185 m² - terrain agréable de 819 m² - environnement calme et résidentiel - beaux volumes de vie - bureau attenant au salon - terrasse couverte - 2 chambres avec terrasses fermées et vue dégagée - garage, cellier et cave - fort potentiel après rafraîchissement pour savoir si cette maison correspond à votre projet familial, le plus simple est d'en parler directement par téléphone. Appelez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Prix : 290 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine peraldi, au 06 18 54 04 79 ou, par courriel à na.peraldi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine peraldi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440600. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Maison familiale au calme avec deux logements indépendants et revenus locatifs À seulement 5 minutes d'Anneyron, cet ensemble immobilier de 235 m² habitables offre une configuration rare composée de trois logements indépendants. Une opportunité idéale pour : - Une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant son indépendance - Un projet intergénérationnel - Une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires - Un investisseur recherchant plusieurs lots - Une activité professionnelle nécessitant des espaces annexes La propriété se compose : Maison principale de 115 m² : - Cuisine familiale - Séjour - Salle de bain - WC indépendant - Trois chambres - Garage et cave Deux appartements T3 indépendants de 60 m² chacun. Chaque appartement comprend : - Séjour - Deux chambres - Salle de bain - WC - Garage et atelier L'un des logements est actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif de 550€ / mois. Les points forts : - 235 m² habitables - Terrain de 858 m² - 3 logements indépendants - Revenus locatifs existants - Garages et ateliers - À 5 minutes d'Anneyron - À proximité de l'autoroute A7 Une propriété qui offre bien plus qu'un simple logement : une véritable liberté de projet. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.