Maison à vendre à Senonnes (53390)

Cette grande maison individuelle de 5 pièces et 185 m² séduit d'emblée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Implantée sur un vaste terrain d'environ 5 000 m², elle offre un cadre de vie rare à Senonnes, où l'on profite à la fois d'espaces intérieurs confortables et d'un extérieur particulièrement étendu. Spacieuse et lumineuse, elle s'adresse autant à une famille en quête de place qu'à des acquéreurs à la recherche d'un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, avec un réel sentiment d'espace. Les pièces de vie sont bien distinctes, avec un séjour et une salle à manger, permettant de créer des ambiances différentes pour les moments du quotidien comme pour recevoir. La cuisine équipée est pensée pour être fonctionnelle et conviviale, tandis que le cellier, la buanderie et le débarras apportent des rangements précieux et une organisation fluide. Les 4 chambres permettent de répartir confortablement la famille ou d'aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. La présence d'un dressing renforce le côté pratique. Deux salles de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble pour un usage quotidien agréable. Le sous-sol, d'une surface d'environ 60 m², constitue un atout supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou toute autre utilisation selon les besoins. Les combles aménageables offrent, quant à eux, un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent agrandir l'espace habitable ou imaginer un projet sur mesure. À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m² entoure la maison et laisse une grande liberté d'organisation : jardin d'agrément, espace de jeux, potager ou zones de détente, chacun pourra y projeter ses propres envies. Deux places de stationnement complètent le bien. Le confort est renforcé par le chauffage par pompe à chaleur, la présence d'un poêle à bois, du double vitrage et de volets roulants électriques. La fibre optique est également présente, facilitant le télétravail et les usages numériques quotidiens. À environ 300 m, l'école primaire privée Notre-Dame-de-Pontmain permet un accès rapide à la scolarité des plus jeunes, ce qui contribue à la praticité du cadre de vie pour une famille installée à Senonnes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1101 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont données à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À * Senonnes * , découvrez cette superbe maison * neuve de 2025 * , à l'architecture bois contemporaine. Dès l'entrée, profitez d'une * belle pièce de vie baignée de lumière * , ouverte sur une * terrasse en bois * , idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. * Au rez-de-chaussée : * 2 chambres * Salle d'eau avec WC * Buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle * À l'étage : * 2 chambres supplémentaires * Salle de bain avec WC Le tout sur un terrain de * 631 m² * , offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. * Les + : * ? Maison neuve – aucun travaux ? Pompe à chaleur ? Eau chaude via panneaux photovoltaïques ? Excellente performance énergétique ? Possibilité domotique Une maison * clé en main * , idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien * économique, écologique et moderne * dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

En exclusivité sur la commune de Senonnes 53390. proche Axe Rennes Angers Nantes Laval Craon Une propriété équestre comprenant une maison d' habitation de 160 m², deux rangées de 20 boxes soit 40 boxes, un logement de fonction de 60 m², un marcheur de 6 places, hangar de stockage et un grand paddock. À deux pas du centre d'entrainement CERGO environ 51 hippodromes à moins de 100kms) avec ses : - 4 pistes en sable de 2000m - 1 piste en herbe de 2100m - 2 pistes d'obstacles - 1 piste fibrée - 1 manege de haies pour les jeunes chevaux - des ronds de détente - des allées cavalières. Venez découvrir une maison très lumineuse et spacieuse. sur un grand sous sol avec garage buanderie cave. Au rdc un bureau pouvant servir de chambre, un WC séparé et un accès au garage. avec accès sur le coté de la maison. Au Premier une grande cuisine équipée ouverte (l'électroménager est récent) qui donne sur un salon, une terrasse, le plus de, ce bien comporte de 3 grandes chambres avec une salle d'eau privative chacune une suite parentale avec dressing dont une avec baignoire. La maison est vendue meublée entièrement elle est actuellement loué à la nuitée. Les 40 boxes sont actuellement loués et seront libres à la vente si besoin. Une chambre peut être ajoutée car une pièce n'est pas terminée. La maison est proche de l'école de Senonnes et du CERGO. Les menuiseries sont en double vitrage le chauffage est au fioul et poêle à granules. la fibre est raccordée la visite virtuelle est possible. n'hésitez plus une visite s'impose. Terrain à la location possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Situé dans la charmante commune de saint-erblon (53390), ce terrain bénéficie d'un environnement paisible. Niché au cœur d'un cadre naturel préservé, il offre un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. D'une superficie habitable de 6070 m², ce terrain et ses dépendances offrent un potentiel agricole ou la possibilité de transformer le bâti en maison d'habitation. Belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 44 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

53390 la rouaudière- longère en pierre avec dépendance sur plus de 8 000 m² en campagne, au calme, découvrez cette authentique longère en pierre offrant environ 195 m² habitable, idéale pour les amateurs de charme et de projets à personnaliser. La maison principale propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau, des wc séparés, ainsi qu'une chambre à terminer de rénover. Un sas distribue l'étage et la chaufferie ainsi que l'accès à la dépendance. À l'étage : trois grandes chambres, une pièce pouvant faire office de dressing, un dégagement, des wc séparés et un bureau à finaliser. La dépendance attenante d'environ 135 m² au sol à exploiter entièrement selon vos envies (agrandissement, gîte, atelier). À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec plus de 8 000 m² de terrain, comprenant un puits et un petit plan d'eau, idéal pour les amoureux de nature. Côté technique : construction en pierre en bon état, toiture récente en partie menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques et fermeture centralisée chauffage par chaudière à pellets récente, ballon d'eau chaude (200l) récent assainissement autonome non conforme a prévoir : travaux de finition et d'aménagement pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un environnement paisible. Mandat réf : 446797ahs prix de vente 210 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires. Dpe d-202 kwh / m2 par an ges b-6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à 10 min de la guerche de bretagne et à 45 min de rennes et angers, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commodités, cette localité bénéficie d'une nature préservée et d'un environnement propice aux activités en plein air. Les équipements sportifs, écoles et commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien agréable et pratique aux résidents. Cette propriété se distingue par sa longère en pierres et ardoises naturelles, sa piscine couverte, sa terrasse avec pergola bioclimatique, son garage, son hangar de 400 m², ses 2 puits dont un artésien, son potager avec serre, son poulailler, ses 2 étangs, sa mare, ainsi que ses 13 hectares de bois avec chemin de promenade et prairie idéale pour des chevaux. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et des animaux comme les chevreuils. À l'intérieur, la maison offre 178 m² habitables avec au rez de chaussée un séjour de 47 m² magnifique avec sa cheminee et le sol en terre cuite de rairies; un salon, équipé d'un poêle américain (tubage en inox aux normes), offre une vue imprenable sur la campagne. La cuisine est digne d'une cuisine de professionnel avec un piano de cuisson. Le rez de chaussée se complète avec deux chambres dont une avec des placards, un couloir équipé de placards, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, on trouve une belle chambre de 25 m² et une salle d'eau avec wc. Un espace grenier complète l'étage. Fosse septique neuve ! Cette propriété est idéale pour des amoureux de la nature. Vous y trouverez le calme que vous cherchez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 464 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

Cette charmante maison en pierres apparentes sur un terrain de 2200 m² offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun tels que le bus et d'une école, elle allie tranquillité et praticité. La toiture en ardoise et les murs en pierres assurent solidité et durabilité, tandis que la possibilité de relier la propriété au tout à l'égout facilite la vie quotidienne. Situé à 15 minutes. La longère comprend 6 pièces, dont 4 chambres offrant de généreux espaces de vie sur une surface habitable de 280 m². dont un grenier aménageable, doté d'un certificat d'urbanisme, offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, des places de parking extérieure permet un stationnement aisé. Idéale pour une famille nombreuse en quête d'authenticité et de quiétude, cette propriété allie le charme des pierres à un environnement verdoyant propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Certaines maisons ont ce petit quelque chose qui donne immédiatement envie d’y rester. Au cOEur de la commune d’Eancé, cette maison de bourg propose un cadre de vie simple, chaleureux et rassurant. Derrière sa façade discrète se cache une maison d’environ 100 m² qui a récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète, offrant aujourd’hui un confort appréciable au quotidien. Ici, les volumes ne cherchent pas à impressionner : ils ont surtout été pensés pour créer une atmosphère douce et conviviale, où l’on se sent rapidement chez soi. Une sensation de maison “cocon”, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, propices aux moments partagés et à la vie quotidienne. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, permettant d’accueillir une famille ou de créer un bureau pour le télétravail. Située en plein centre du bourg d’Eancé, la maison bénéficie d’un environnement de proximité où l’on retrouve l’essentiel à quelques kilomètres. Une maison à taille humaine, rénovée et facile à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu chaleureux où poser leurs valises. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère de 197 m², idéalement située au cœur du pittoresque village d'Eancé. Érigée en 1881, cette demeure conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, le tout sur un vaste terrain arboré de 2 000 m². Parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet intergénérationnel, elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement captivé par la lumière naturelle qui baigne les espaces de vie. La maison s'articule autour de huit pièces, comprenant cinq chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix et d'intimité. Le jardin, véritable oasis de verdure, est une invitation à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans la présence de deux habitations distinctes. L'une d'elles peut être transformée en logement indépendant, offrant ainsi une opportunité de revenu locatif ou un espace pour accueillir famille et amis. Cette configuration unique permet également d'envisager un projet professionnel à domicile, alliant vie privée et activité professionnelle. Environnement et points d'intérêt : Nichée dans un cadre paisible, la maison bénéficie de la proximité de parcs et jardins publics, idéaux pour des promenades en famille. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et serein. Caractéristiques techniques : - Surface : 197 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 2 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 2 000 m² - Chauffage : Chaudière à pellets - DPE : C - Taxe foncière : 795 € Mentions légales : Les renseignements fournis ici ont un caractère informatif et ne remplacent pas des documents officiels. Ils peuvent nécessiter des contrôles complémentaires (expertises techniques, vérifications administratives, consultation des servitudes et limites de propriété) effectués par des spécialistes. Il est recommandé aux intéressés de solliciter toutes les interventions utiles avant toute prise de décision ou signature. Pour consulter les cartes et l'état des risques, utilisez le portail officiel . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Charmante longère de campagne – Authenticité et cadre paisible Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Rouaudière, cette charmante longère séduira les amoureux de nature et d’authenticité, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de belles poutres apparentes qui apportent du cachet à l’ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, créant une atmosphère cosy idéale pour les soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle comprenant un lavabo, une douche à l’italienne et des WC intégrés, parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage, une grande pièce ouverte offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux… Il sera tout à fait possible de la diviser pour créer plusieurs pièces. Une dépendance attenante à la maison vient également s’ajouter à l’ensemble : celle-ci ne communique pas directement avec l’habitation mais offre des espaces complémentaires intéressants, notamment une cave et une arrière-cuisine. Actuellement exploité en location courte durée, ce bien représente également une belle opportunité d’investissement. La maison fait partie d’un ensemble immobilier plus vaste, un géomètre interviendra prochainement afin de définir précisément la superficie du terrain qui sera attribuée. Un bien plein de charme, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif, dans un cadre paisible à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la campagne de congrier, je vous présente cette charmante maison en pierres dans un cadre buccolique. Vous vivrez, au calme, avec la possibilité d'avoir des animaux (moutons). La maison vous propose un salon - séjour de 40 m² avec une cuisinière à bois; une cuisine qui permet un accès à l'extérieur; une grande chambre de 27 m² sur parquet; une salle de bains avec wc et une buanderie. Un grenier avec une magnifique charpente est amenageable. Le grenier est actuellement isolé avec de la ouate de cellulose au sol. Les fenêtres sont en pvc et en double vitrage. La vmc est récente ainsi que le chauffe eau thermodynamique. Vous serez séduits par le charme de la pierre et des poutres. Vous trouvez une mare et un puits sur le terrain. Le bien se complète avec des soues à cochons, attenantes à la maison et une dépendance de 160 m². Des panneaux solaires ont été installés en 2024 pour une production personnelle. Venez découvrir cette charmante maison dans la prairie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

Nichée au coeur de notre belle campagne castelbriantaise, découvrez le charme inégalé de cette longère d'exception d'une surface d'environ 320 m² au coeur d'un cadre idyllique, sans vis à vis, prêt à acceuillir votre famille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette magnifique propriété offre une opportunité unique de réaliser un projet de gîte ou de chambres d'hôtes prospère. Une cuisine spacieuse et généreuse, équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille ou avec vos invités. Un salon en pierres apparentes avec ses boiseries chaleureuses vous invite à la détente autour de la cheminée donnant place à une salle à manger lumineuse : idéal pour des momentes de convivialité ! Une mezzanine exceptionnelle offrant un espace polyvalent aussi bien pour votre famille que pour vos hôtes amènera vos invités à 3 belles chambres avec rangements, salles de bains privatives et wc, dont une avec une petite terrasse, tout en ayant un accès independant à la maison. Au rez-de-chaussée, une partie privative laisse place à une grande suite parentale, un espace bureau séparé, une buanderie et un wc indépendant. Une dépendance de 30 m² en face de la maison peut se transformer en gite ou en espace bureau pour profession libérale. Vous trouverez également un double garage avec sa remise, un plan d'eau et un terrain de boules. Située dans un environnement paisible, cette longère de caractère offre une sérénité totale tout en restant à proximité des commodités locales et a moins de 15 minutes de châteaubriant et à 1h20 de la baule. Cette demeure est une opportunité de combiner la vie en famille dans un cadre luxuriant avec la possibilité de créer un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Elle incarne l'élégance locale et le confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Pour voir la vidéo de présentation, tapez emeric le forestier sur youtube visite virtuelle disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 470 euros et 8 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% ttc du prix du bien hors honoraires soit 14 800 euros prix hors honoraires : 330 000 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 342407. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison neuve de plain-pied – 142 m² – Jardin – Saint-Aignan-sur-Roë Exclusivité – Bien rare À Saint-Aignan-sur-Roë, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied, alliant confort moderne et qualité de vie. Construite en 2025, cette maison individuelle développe 142 m² habitables sur une parcelle de 553 m², idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied. Description Belle pièce de vie lumineuse Cuisine fonctionnelle 3 chambres spacieuses Salle de bain Salle d’eau WC séparés Garage Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours Les atouts Maison neuve, aucun travaux à prévoir Plain-pied : confort et accessibilité Chauffage par plancher chauffant Prestations modernes et finitions soignées Environnement paisible Proximité des commerces, Cette maison offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités du quotidien. Une opportunité rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

53390 saint aignan sur roe- maison 191 m² venez découvrir cette superbe maison de caractère nichée sur près de 2,5 hectares de nature. Un lieu où le calme, l'espace et la liberté prennent tout leur sens. La maison d'environ 191 m² propose un grand hall entrée, wc séparés avec lave mains, une pièce à vivre lumineuse, salon, cuisine. Au premier étage quatre grandes chambres, wc séparés, salle d'eau. Au second étage un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos projets. À l'extérieur, tout invite à imaginer : une grande dépendance pour vos projets (atelier, garage, activité) un appentis, une pièce d'eau, un vaste terrain parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cette propriété offre un potentiel incroyable. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de façonner ce lieu à votre image et d'en révéler tout le charme. Mandat réf : 445962ahs dpe f-277 kwh / m2 ges f-86kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 660 et 9070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-aignan-sur-roë (53390), maison de 110 m² à vendre louée non meublée, petit bourg comprenant une école, une superette, une boulangerie, un coiffeur. Le pavillon comprend : au rez-de-chaussée : une salle à manger, un séjour, ainsi qu'une cuisine, un wc séparé un accès au garage. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. Un wc séparé. Un grand garage de 29 m², cave de 45 m², terrain entièrement clôturé de 535 m² double vitrage pvc -volet électriques- raccordé au tout à l'egout - chauffage électrique et poêle à pellet dans le séjour. La maison est actuellement louée à 570 € / mois (soit 6840 € / an) depuis plusieurs années. Bail de 3 ans depuis le 11 / 2021 opportunité idéale pour un investissement locatif sans souci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine gery, tél. : 06 23 15 93 22, e-mail : sandrine.gery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 534 050 414.

Investisseur ou primo accédant, ce bien peut répondre à vos attentes. Au cœur du village, cette maison mitoyenne est composée au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'un salon- séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un débarras donnant sur l'extérieur et d'un wc séparé. L'étage offre 3 chambres et une salle de bains. Possibilité d'installer un wc. Les fenêtres sont en double vitrage; la porte d'entrée est neuve. Les radiateurs sont électriques à inertie ( économique). L'électricité a été refaite. Le chauffe eau électrique est récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

Au cœur du village, cette maison avec 2 chambres a été rénovée. Vous trouvez dès l'entrée un salon séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée. Une terrasse à l'arrière de la maison permet de profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouvez 2 chambres et une salle de bains avec wc. Le grenier est non isolé mais aménageable. Les fenêtres sont en pvc et en double vitrage. L'électricité et la vmc sont récents. Intéressant pour des primo accédants ou des investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

Située dans la charmante commune de saint-aignan-sur-roë (53390), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle offre un environnement idéal pour une vie sereine. Cette maison lumineuse de 109 m² sur 440 m² de terrain est une opportunité rare. Le rez-de-chaussée vous offre un agréable salon séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres en enfilade, une buanderie, une salle bains et un wc. Une troisième chambre se trouve à l'étage. Le grenier est également amenageable. Le chauffage est au fioul. Les fenêtres sont en bois. La toiture est en ardoises et en bon état ainsi que la charpente. Une dépendance en pierre et un puits se trouvent sur le terrain, à l'arrière de la maison, offrant un esprit campagne. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

À seulement 20 minutes de châteaubriant et de segré et à 2 minutes de l'axe angers / rennes, venez découvrir cette maison de prestige dans un environnemnt calme et privilégié. Cette propriété édifiée en 2009, d'une surface de 263 m² habitable vous offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et modernité. Dès que vous passerez la porte, vous serez séduit par cette entrée cathédrale amenant aux espaces de vie hors du commun, baignés de lumière par de grandes baies vitrées en alluminium. Une grande cuisine moderne, exposée plein sud ouverte sur le salon raviera les amateurs de gastronomie. Une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing, grande salle d'eau et wc surplombe le patio couvert avec son jacuzzi. L'étage vous propose une grande pièce polyvalante de plus de 35 m². Vous y trouverez également une belle terrasse cosy, 3 grandes chambres et 2 salles de bains avec wc. La maison dispose d'un grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable avec possibilité de faire une entrée indépendante. Votre maison dispose également d'un garage d'environ 35 m², d'un atelier, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'un abri de jardin, et d'un four à pain et à pizza. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / eau par le sol et réversible sur l'ensemble de la maison. Des panneaux photovoltaiques sont également à disposition pour une production d'électricité non négligeable. Les matériaux de qualité ont été choisis avec soin, les finitions impeccables et l'attention portée aux détails confèrent à chaque pièce une atmosphère de bien-être. La maison a été conçue aux normes énergétiques élevées (classe b), assurant une empreinte écologique réduite tout en préservant votre confort avec accès pmr sur l'ensemble du bien. Le tout sur un terrain d'environ 800 m² à proximité de l'étang d'ombrée d'anjou. C'est un bien d'exception, rare sur le secteur, alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Pour regarder la vidéo de présentation, tapez emeric le forestier sur youtube atouts : - situé à proximité de l'étang d'ombrée d'anjou - panneaux photovoltaiques - maison à haute performance énergétique - ouvertures en alluminum / double vitrage à rupture de ponts thermiques - aspirateur centralisé - vmc double flux - pac air / eau avec chauffage au sol - vidéophone - volets roulants électriques - grenier aménageable - jaccuzi - four à pain et à pizza très belles prestations pour cette demeure d'exception ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,20% ttc du prix du bien hors honoraires soit 14 900 euros prix hors honoraires : 355 000 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Martigné Ferchaud Dans un cadre calme et verdoyant, à moins de 5 minutes de toutes les commodités venez découvrir ce magnifique corps de ferme à fort potentiel. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, trois grandes chambres, un wc séparé, une salle de bain, une buanderie et une chaufferie. À l'étage une mezzanine avec rangements, une chambre ainsi qu'un grenier de plus de 50 m² à aménager. Sur la parcelle vous retrouverez trois dépendances pouvant être modifiées en habitations, trois hangars, des soues à cochons, une porcherie, une étable, une autre dépendance et un four à pain, le tout sur plus de 4 hectares avec un verger. Ce bien est idéale pour les amoureux d'espace, de nature, de chevaux ou ceux qui souhaitent créer des gîtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Maison de charme en pierre rénovée – 3 chambres – Proche La Guerche-de-Bretagne (Chelun) * À proximité de La Guerche-de-Bretagne, sur la commune de Chelun, laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et un esprit contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée mêlant pierre apparente et touches d'acier dans un style à la fois industriel, chaleureux et actuel. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère accueillante et pleine de caractère. D'une surface d'environ 140 m² répartis sur trois niveaux, la maison propose trois belles chambres lumineuses, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon, ainsi que des espaces de vie harmonieux, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², ainsi que d'une petite dépendance offrant de nombreuses possibilités. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vous accueillir immédiatement. Ce bien plein de charme, simple et élégant, conviendra parfaitement aux amateurs de belles rénovations en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Centre bourg de villepot - maison de 165 m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle de bains, réserve, wc / lave mains, chaufferie, buanderie. À l'étage, dégagement, 3 chambres, salle de bains / wc. Autre premier niveau par l'accès cuisine, mezzanine / chambre, salle d'eau, grenier sous comble. Terrasses, hangar de 92 m², boxs, abri de jardin. Terrain d'une contenance totale de 745 m² dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2770 euros. 169 600 euros soit 6% ttc (9600 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446020nog (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - massimo delaloy vous propose : nouveau - en exclusivité - pouancé venez découvrir cette belle maison familiale de 185 m² pleine de charme et chargée d'histoire. Au rdc, elle vous offre une entrée qui dessert un spacieux salon-séjour avec sa cheminée en marbre, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc, un second wc séparé complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses dont 2 avec leurs bow window, une salle de bain avec wc. Au dernier étage, un palier dessert 4 autres chambres, un wc séparé. 3 caves en sous-sol complètent le bien. En ce qui concerne l'extérieur, la parcelle de 1320 m² est entièrement close et comporte 2 dépendances en pierre ainsi qu'une serre. Chauffage au fioul, électrique et bois. Ses atouts : maison pleine de charme et de potentiel, commerces et écoles à proximité, vie de plain-pied, dpe d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m massimo delaloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 939265088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pouancé en centre ville - maison de caractère de 140 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc / lave mains, buanderie. Au premier niveau, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, wc / lave mains, dressing / lingerie. Au deuxième niveau, grenier à aménager. Au sous-sol, caves, atelier. Jardin clos, abri de jardin, garage. Terrain d'une contenance de 205 m². Dpe c - ges b- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2000 euros. 162 800 euros soit 5.03% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445251nog (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Ombrée D'Anjou (49420), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible proche de Pouancé, Châteaubriant, Segré. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 1400 m² offrant un espace court et pelouse. Un carport ainsi que plusieurs dépendances anciennes soues à cochons. La maison, avec ses 7 pièces, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. À l'intérieur, cette maison de 132 m² compte 3 chambres spacieuses, avec possibilité de rajouter deux chambres voir plus au grenier aménageable. Au rdc une grande entrée donnant sur un salon, un cuisine ouverte avec salle à manger de 58 m², une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie, local technique un espace vestiaire avec accès sur une court et un jardin de 1400 m². Au premier trois chambres, un WC, un dressing, une salle de jeux. Au deuxième le grenier aménageable avec isolation au sol. des panneaux photovoltaïques sont posés sur la toiture avec un contrat revente EDF en moyenne 1300 euros reversé tous les an. Doubles vitrages, fibre. pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.