Maisons à vendre à Saint-Erblon

Située à Ombrée d'Anjou, entre Pouancé et Saint-Aignan-sur-Roë, cette longère de plain-pied non mitoyenne de 107 m² vous accueille sur un terrain arboré de 4 210 m², agrémenté d'un beau plan d'eau, avec ponton Elle comprend une agréable pièce de vie avec cheminée, un salon, quatre chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et des WC séparés. Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution supplémentaire. L'atelier, la cave et la buanderie permettent également d'envisager un agrandissement de la surface habitable, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Deux garages et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. La propriété dispose de deux puits, dont un alimente la maison en eau. La toiture a été entièrement refaite et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien plein de charme et de potentiel, dans un cadre verdoyant A proximité de la route mais entièrement clôturé. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Découvrez en exclusivité cette agréable maison contemporaine construite en 2006, offrant environ 106 m² habitables dans un petit lotissement au calme à St Erblon 53390 Lumineuse et chaleureuse, elle propose une belle pièce de vie donnant directement sur la terrasse et le jardin ainsi que sur une cuisine équipée et ouverte. Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains : une configuration idéale pour toute la famille. Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d'une climatisation et la maison dispose de radiateurs électriques récents à accumulation de chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 027 m², arboré et propice aux moments de détente, avec terrasse et espace piscine. Un garage d'environ 30 m² ainsi qu'une buanderie complète cet ensemble. Aucun travaux à prévoir. Une maison récente, fonctionnelle et accueillante, prête à recevoir une nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Située dans la charmante commune de Saint-Erblon (53390), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature; Cette maison à rénover, accompagnée de dépendances, s'étend sur un terrain généreux de 8540 m². Avec ses 192 m² habitables répartis en 7 pièces, elle propose 4 chambres offrant de beaux volumes à exploiter selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. Un potentiel important se dégage de ce bien, faisant de cette propriété une opportunité intéressante pour réaliser un projet de rénovation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844215426.

Belle opportunité avec cette charmante maison de bourg composée au rez de chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau renovee et un wc séparé; à l'étage vous découvrez une grande chambre de 25 m². L'extérieur est clos et agreable avec sa terrasse en bois. Un garage permet de ranger matériel et vélos. Sur le plan technique, la maison est équipée de fenêtres et de portes en pvc, double vitrage et volets roulants. Une pompe à chaleur vient d'être installée. La fibre optique est installée. Beau produit pour des primo accédants ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844215426.

Située à Congrier, proche de Renazé et Craon, cette maison mitoyenne sur un côté bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec ses 2780 m² de terrain, elle offre un cadre naturel verdoyant propice à la détente. La ville, réputée pour son calme et sa tranquillité, est également proche des commodités essentielles et des points d'intérêt tels que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les extérieurs de cette propriété comprennent 4 places de parking, offrant un confort de stationnement optimal. Dotée d'un terrain spacieux, cette maison dispose également d'un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un jardin ou une terrasse qui répondra aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable de 149 m² propose 7 pièces lumineuses. Avec ses 5 chambres, elle offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. De plus, avec ses 2 toilettes et sa salle de bains, cette propriété offre un confort de vie optimal. De nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation sont envisageables pour créer l'intérieur qui correspondra parfaitement aux goûts et besoins individuels. Ne tardez pas, contactez-moi vite pour visiter ce bien, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893246421.

Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle de 5 pièces, offrant 185 m² d'espace de vie généreux et lumineux. Implantée sur un vaste terrain de 5 000 m², elle constitue une opportunité rare à Senonnes pour ceux qui recherchent confort et espace. Grâce à ses dimensions, elle séduit autant les familles en quête de volumes que les acheteurs inspirés par de multiples possibilités d'aménagement. Au premier regard, la maison suggère un bel équilibre entre espace et luminosité, déployée sur plusieurs niveaux pour un sentiment d'ouverture. Les espaces de vie distincts, comprenant un séjour et une salle à manger, promettent diversité d'ambiances pour vos moments quotidiens ou vos réceptions. La cuisine, parfaitement équipée, incarne à la fois fonctionnalité et convivialité, tandis que le cellier, la buanderie et la remise optimisent l'espace de rangement et apportent une organisation quotidienne efficace. Quatre chambres assurent une répartition harmonieuse des espaces, idéales pour prévoir une chambre d'amis, un bureau ou une salle de loisirs. Un grand dressing, deux salles de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble pensé pour le confort. Un sous-sol généreux de 60 m² est un atout considérable pour le stockage, un atelier ou toute autre création selon vos envies. Les combles restent aménageables pour ceux souhaitant agrandir leur cadre de vie ou initier un projet personnalisé. L'extérieur, avec ses 5 000 m² de terrain, laisse libre cours à vos idées – du jardin au potager en passant par des espaces ludiques ou de détente. Deux places de parking facilitent le quotidien, augmentant l'aspect pratique de cette propriété. Le confort moderne est rehaussé par un système de chauffage par pompe à chaleur, un poêle à bois, du double vitrage et des volets roulants électriques. La fibre optique assure une connexion performante pour le télétravail et les activités numériques. À seulement 300 m se trouve l'école primaire privée Notre-Dame-de-Pontmain, un atout appréciable pour les familles. Le village de Senonnes accueille également des espaces verts verts à proximité, renforçant l'attrait de cette adresse paisible et conviviale. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1949 - Surface : 185 m² - Terrain : 5 000 m² - Système de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Eau chaude : système électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1 011 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Je vous présente en exclusivité - Cette maison sur sous-sol de 1973, située à Chazé-Henry, offre un cadre de vie calme avec un terrain de 557 m². Elle se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine en chêne massif, d'une véranda agréable, ainsi que de 3 chambres. une salle d'eau avec WC séparé. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une cave, une cuisine ainsi qu'une douche et un WC une chaufferie, de nombreux espaces de rangement Points forts : Terrain de 557 m² 3 chambres Sous-sol complet avec garage et cave, buanderie Menuiseries récentes double vitrage Volets roulants solaires récents Cuisine en chêne massif Véranda lumineuse Maison saine avec potentiel d'aménagement Informations complémentaires : Chauffage : fioul Couverture en fibro ciment non amiantée très bonne état Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Iad france - antoine gendry vous propose : secteur pouance - ombrée d'anjou - maison - t5 72 m² - bon état - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1950, située à ombrée d'anjou, vous plaira par son implantation en plain-pied et sa bonne luminosité. Développée sur 72 m² habitables et posée sur un terrain de 622 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un potentiel certain pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une distribution claire et fonctionnelle. Le salon, pièce de vie, s'étend sur 23 m² lumineux grâce à l'exposition ouest, créant une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace dédié bien dimensionné, adapté pour cuisiner dans de bonnes conditions. La chambre, spacieuse et lumineuse, assure un confort appréciable au quotidien. La salle de bain et le wc indépendant complètent ce niveau particulier. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : une pompe à chaleur électrique assure le chauffage, tandis que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort contemporain. L'espace extérieur offre un cadre à aménager selon vos envies. Bien entretenu et en bon état général, ce bien nécessite quelques travaux de mise à votre goût, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser votre futur chez-vous. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - salomé le dorze vous propose : ombrée d’anjou – maison de caractère – 110 m² – 3 chambres – terrasse – jardin au coeur d’ombrée d’anjou, découvrez cette maison de caractère, entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable salon traversant avec accès direct à la terrasse, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par le jardin. Le premier étage comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque. Au deuxième étage, une mezzanine aujourd’hui aménagée en bureau et dressing dessert une troisième chambre. Le sous-sol complète le bien avec une buanderie et un second wc. À l’extérieur, la terrasse et le jardin facile d’entretien invitent à profiter des beaux jours. Possibilite d'acquerir un garage de 35 m² en sus (non attenant, à 300m) située à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un cadre de vie agréable, au coeur de l’anjou, à 1h d’angers, nantes et rennes. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vie à la campagne. À très vite pour une visite. English description available on request. Feel free to contact me for more information honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salomé le dorze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 993889880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Pouancé (49420), cette jolie maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités des transports en commun, des écoles, du collège, et d'une crèche. La propriété est également entourée d'un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. De plus, la présence de combles aménageables et de la fibre optique ajoute une dimension pratique et moderne à cette demeure. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante, d'une cave pour du rangement supplémentaire, offrant un espace extérieur appréciable, le tout complété par une façade en enduit, une toiture en ardoise, et des murs en pierre. Un stationnement extérieur est assuré par une place de parking. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 160 m² comprend un hall d'entrée, une lingerie, un séjour avec poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée, 6 chambres réparties sur deux étages, 2 toilettes, une salle d'eau, une salle de bain, un couloir et deux caves. Organisée sur 10 pièces, la résidence offre un aménagement fonctionnel et confortable pour une vie en famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

COUP DE CŒUR – Maison familiale à Pouancé Située à Pouancé (49420), à proximité immédiate de l'étang de Saint-Aubin et de sa base nautique, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, avec son grand terrain de 2719 m² arboré Le centre-ville, les commerces, les écoles et la maison médicale sont facilement accessibles. Des extérieurs appréciables Une grande terrasse s'ouvre sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage avec évier vient compléter l'ensemble, parfait pour un espace atelier ou de rangement. Un intérieur fonctionnel et confortable Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : une grande chambre, une salle de bain avec WC et une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace nuit bien organisé. Des prestations actuelles Raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec cuve enterrée. Un bien pratique et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour profiter d'un environnement proche de la nature et des loisirs. un petit chalet de 19 m² pour ranger les outils du jardin trouve sa place dans le jardin. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Proche Centre bourg / commerces et écoles / accès immédiat sur l'échangeur. À découvrir ce bien entièrement rénové offrant plus de 115 m² habitable. Il se compose d'un hall d'entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine A / E ouverte le tout donnant sur une terrasse sécurisée avec une vue totalement dégagée, cinq chambres, dont trois avec dressing, double salle d'eau et WC. garage et parking privé. AUCUN TRAVAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Je vous propose en "exclusivité" une maison avec Un grand jardin pour profiter des beaux jours, trois chambres et de la place pour bricoler, jardiner ou accueillir vos animaux… À Chazé-Henry, à seulement cinq minutes de Pouancé, cette maison réunit de beaux atouts pour votre prochain projet ! Construite en 1984, elle offre environ 80 m² habitables, avec toutes les pièces de vie réunies sur un même niveau, accessible par un petit escalier. Le séjour-salon, équipé d'un poêle à granulés, communique avec une cuisine semi-ouverte. Trois chambres et une salle d'eau, WC séparé, complètent cet intérieur fonctionnel. Vous pouvez vous y installer dès à présent : un rafraîchissement des peintures permettra de mettre les lieux à votre goût et de vous sentir pleinement chez vous. Le vaste sous-sol est un véritable espace en plus : double garage, buanderie, chaufferie, cave et plusieurs pièces complémentaires. De quoi installer un atelier, ranger vos équipements et laisser de la place à vos passions. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 2 800 m², au calme et sans vis-à-vis. Avec ses différents espaces, sa petite mare, son poulailler et son chenil, ce jardin invite à vivre davantage dehors : cultiver son potager, accueillir des animaux ou simplement savourer un moment de tranquillité. Double vitrage, isolation soufflée dans les combles, chauffage électrique en complément du poêle à granulés, toiture en ardoise et portail électrique complètent l'ensemble. Le tout à cinq minutes de Pouancé, de ses commerces, de ses écoles et de son collège : un emplacement pratique pour conjuguer tranquillité et vie de famille. Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Pouancé en centre ville - maison de caractère de 140 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc / lave mains, buanderie. Au premier niveau, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, wc / lave mains, dressing / lingerie. Au deuxième niveau, grenier à aménager. Au sous-sol, caves, atelier. Jardin clos, abri de jardin, garage. Terrain d'une contenance de 205 m². Dpe c - ges b- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2000 euros. 137 800 euros soit 6% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445251nog (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature ! Située à Chazé-Henry, commune d'Ombrée d'Anjou, cette propriété offre un environnement privilégié où calme, nature et confort se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente procurent une véritable sensation d'espace. Les nombreuses ouvertures offrent un panorama permanent sur la nature environnante et le plan d'eau privatif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie en U d'environ 65 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable cOEur de la maison, cet espace s'organise autour d'une terrasse centrale, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur tout en offrant une vue imprenable sur le plan d'eau. Pensée pour offrir une vie de plain-pied, la maison dispose également d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie distribue deux chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Les prestations extérieures sont à la hauteur du cadre. Vous bénéficierez d'un double garage, d'un préau, d'un potager, d'un enclos pour accueillir des animaux, le tout implanté sur un terrain de près de 1,4 hectare. Le plan d'eau privatif, bordé par une rivière, confère à la propriété une atmosphère unique, sauvage et apaisante, où l'on profite pleinement de la nature en toute intimité. Côté confort, cette maison construite en 2006, est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation dans la suite parentale, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de grands espaces, à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison en pierres apparentes sur un terrain de 2200 m² offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun tels que le bus et d'une école, elle allie tranquillité et praticité. La toiture en ardoise et les murs en pierres assurent solidité et durabilité, tandis que la possibilité de relier la propriété au tout à l'égout facilite la vie quotidienne. Situé à 15 minutes. La longère comprend 6 pièces, dont 4 chambres offrant de généreux espaces de vie sur une surface habitable de 280 m². dont un grenier aménageable, doté d'un certificat d'urbanisme, offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, des places de parking extérieure permet un stationnement aisé. Idéale pour une famille nombreuse en quête d'authenticité et de quiétude, cette propriété allie le charme des pierres à un environnement verdoyant propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

Nouveauté en exclusivité à la rouaudière et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… ? Située au cœur du bourg, cette belle maison de 118 m² n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé pour accueillir la vie de famille au quotidien : une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau et un wc. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, une pièce pouvant accueillir un dressing ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Et parce qu'une maison ne se résume pas à ses murs… vous profiterez également d'une dépendance et d'un magnifique terrain de 3 100 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, partager de précieux moments et imaginer vos futurs projets. Le petit plus ? Aucun travaux à prévoir ! Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et à vous sentir chez vous. Une maison où l'on se projette, une maison qui mérite d'être découverte… et peut-être votre future maison ! Une envie de visite ? N'attendez pas pour me contacter et venez découvrir sur place tout ce que cette maison a à vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali fournier, tél. : 06 23 02 25 21, e-mail : magali.fournier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 893246421.

Située à 10 min de la guerche de bretagne et à 45 min de rennes et angers, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commodités, cette localité bénéficie d'une nature préservée et d'un environnement propice aux activités en plein air. Les équipements sportifs, écoles et commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien agréable et pratique aux résidents. Cette propriété se distingue par sa longère en pierres et ardoises naturelles, sa piscine couverte, sa terrasse avec pergola bioclimatique, son garage, son hangar de 400 m², ses 2 puits dont un artésien, son potager avec serre, son poulailler, ses 2 étangs, sa mare, ainsi que ses 13 hectares de bois avec chemin de promenade et prairie idéale pour des chevaux. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et des animaux comme les chevreuils. À l'intérieur, la maison offre 178 m² habitables avec au rez de chaussée un séjour de 47 m² magnifique avec sa cheminee et le sol en terre cuite de rairies; un salon, équipé d'un poêle américain (tubage en inox aux normes), offre une vue imprenable sur la campagne. La cuisine est digne d'une cuisine de professionnel avec un piano de cuisson. Le rez de chaussée se complète avec deux chambres dont une avec des placards, un couloir équipé de placards, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, on trouve une belle chambre de 25 m² et une salle d'eau avec wc. Un espace grenier complète l'étage. Fosse septique neuve ! Cette propriété est idéale pour des amoureux de la nature. Vous y trouverez le calme que vous cherchez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 464 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844215426.

Venez découvrir cette maison située dans un hameau. De beaux volumes vous permettent d'accueillir famille et amis. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour; charmant avec la pierre apparente et une belle hauteur. Un grand salon complète l'espace à vivre. Vous profitez également du poêle à pellets pour vous chauffer. Un bureau, une buanderie, une arrière cuisine et une chambre parentale (avec salle d'eau) complètent le rez de chaussée. Il reste quelques finitions sur la chambre parentale. L'étage offre une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec wc et un grenier aménageable. Une troisième chambre peut être aménagée ! Le terrain est clos et agréable. On peut garer les véhicules sur le terrain. Une belle opportunité, faites vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844215426.

À vendre en exclusivité – Propriété familiale au calme, sans vis-à-vis, proche Saint-Aignan-sur-Roë et La Guerche-de-Bretagne Vous recherchez une grande maison familiale, au calme, en pleine nature, sans voisins proches et sans travaux à prévoir ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, à proximité de Saint-Aignan-sur-Roë et de La Guerche-de-Bretagne, cette belle maison spacieuse et lumineuse offre 193 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 2 700 m². Dès l'arrivée, vous serez séduits par son cadre privilégié : un grand jardin arboré, un plan d'eau au fond du terrain, deux puits, un poulailler et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée récente, ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger lumineuse donnant également accès à l'extérieur, d'une grande salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez six chambres, toutes avec accès à un grand balcon, ainsi qu'une salle de bain avec un WC et un WC indépendant. Cette configuration est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour recevoir confortablement famille et amis. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques : cave, atelier et rangements. Un grand garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation récente de qualité, datant de moins de deux ans, avec factures à l'appui : pompe à chaleur air / eau, volets roulants solaires, fenêtres PVC double vitrage, cuisine équipée récente, amélioration du confort général… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté extérieur, une très grande piscine est présente. Il faudra prévoir soit la pose d'un nouveau liner et la remise en service et l'achat de la pompe, soit le rebouchage de l'espace selon votre projet. La fosse septique est aux normes. Les atouts majeurs : environnement exceptionnel, calme absolu, terrain entièrement clôturé, maison rénovée récemment, six chambres, grand garage, plan d'eau, deux puits, potentiel familial ou chambres d'hôtes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Vous rêvez d'une maison à la campagne avec un vaste terrain pour accueillir vos animaux ? Cette propriété est faite pour vous ! Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un agréable séjour / salle à manger avec cheminée ouverte, d'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, etc.). L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain comprenant une petite pièce d'eau et une vaste prairie idéale pour accueillir chevaux, vaches ou autres animaux. Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884979931.

Située à Saint-Saturnin-du-Limet (53800) Maison de village avec trois chambres et jardin clos Découvrez cette maison au ravalement récent, dotée de fenêtres en double vitrage et d'un poêle à granulés récent, avec une diffusion de la chaleur dans les différentes pièces. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon d'environ 26 m², une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre et une petite salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² et une salle d'eau. deux WC séparés À l'arrière, un agréable petit jardin complète cette propriété entièrement clôturée, avec un puit et une pompe de relevage ainsi qu'un cabanon de jardin. L'intérieur offre la possibilité de repenser l'agencement des pièces selon vos envies. Une maison à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Maison familiale de 101 m² avec grand sous-sol et jardin clos À Saint-Saturnin-du-Limet (53800), découvrez cette maison construite en 1987, bénéficiant d'une bonne performance énergétique classée C, implantée sur un terrain entièrement clos de 684 m², dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 101 m², la maison propose une agréable pièce de vie de 40 m² comprenant un salon -séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un poêle à pellets ainsi que d'une climatisation réversible. Le niveau principal comprend également : trois chambres, toutes équipées de la climatisation; une salle d'eau un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant un vaste garage d'environ 50 m², permettant de stationner deux véhicules, une cave, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur. Poêle à pellets La toiture accueille également 22 panneaux photovoltaïques, représentant une puissance totale annoncée de 6 kWc. Leur production permet actuellement une revente d'électricité estimée entre 700 et 900 € par an, selon les conditions de production et le contrat en vigueur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Une maison confortable, économe et parfaitement adaptée à une vie familiale, à découvrir sans tarder. Les points forts 101 m² habitables • terrain clos de 684 m² • DPE C • pièce de vie de 40 m² • trois chambres • climatisation • poêle à pellets • sous-sol complet • garage deux véhicules • panneaux photovoltaïques • environnement calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Nouveauté en exclusivité 53390 saint aignan sur roe -maison de bourg avec deux chambres, dépendance et jardin. Découvrez cette maison qui propose au rdc : entrée sur séjour, cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, salon, salle d'eau, wc séparés. À l'étage l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec un grand dressing. À l'extérieur, un jardin situé à l'arrière de la maison, une dépendance pouvant être aménagée en buanderie ainsi qu'un appentis fermé. Une cave complète également le bien. Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture en ardoises naturelles, huisseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels, mode de chauffage au fioul prix de vente 79 000 euros incluant les honoraires d' un montant de 6 000 euros ttc soit 73 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 459670ahs dpe e- 218kwh / m2 par an ges e-68kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ablin hogret sonia, au 06 18 29 36 50 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ablin hogret sonia, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au coeur de notre belle campagne castelbriantaise, découvrez le charme inégalé de cette longère d'exception d'une surface d'environ 320 m² au coeur d'un cadre idyllique, sans vis à vis, prêt à acceuillir votre famille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette magnifique propriété offre une opportunité unique de réaliser un projet de gîte ou de chambres d'hôtes prospère. Une cuisine spacieuse et généreuse, équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille ou avec vos invités. Un salon en pierres apparentes avec ses boiseries chaleureuses vous invite à la détente autour de la cheminée donnant place à une salle à manger lumineuse : idéal pour des momentes de convivialité ! Une mezzanine exceptionnelle offrant un espace polyvalent aussi bien pour votre famille que pour vos hôtes amènera vos invités à 3 belles chambres avec rangements, salles de bains privatives et wc, dont une avec une petite terrasse, tout en ayant un accès independant à la maison. Au rez-de-chaussée, une partie privative laisse place à une grande suite parentale, un espace bureau séparé, une buanderie et un wc indépendant. Une dépendance de 30 m² en face de la maison peut se transformer en gite ou en espace bureau pour profession libérale. Vous trouverez également un double garage avec sa remise, un plan d'eau et un terrain de boules. Située dans un environnement paisible, cette longère de caractère offre une sérénité totale tout en restant à proximité des commodités locales et a moins de 15 minutes de châteaubriant et à 1h20 de la baule. Cette demeure est une opportunité de combiner la vie en famille dans un cadre luxuriant avec la possibilité de créer un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Elle incarne l'élégance locale et le confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Pour voir la vidéo de présentation, tapez emeric le forestier sur youtube visite virtuelle disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 470 euros et 8 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% ttc du prix du bien hors honoraires soit 12 800 euros prix hors honoraires : 287 000 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468687. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.