Maison à vendre à Sardan (30260)

Située dans un environnement exceptionnel sur la commune de Sardan, cette maison neuve de 85 m² construite en 2024 vous séduira par son calme absolu, sa magnifique vue dégagée et sa proximité immédiate avec la nature et les nombreux chemins de balade. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage, le tout sur une parcelle de 419 m². Conforme aux dernières normes thermiques (RE2020), elle offre tout le confort moderne avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et excellente performance énergétique. À seulement quelques minutes de Sommières et Quissac, profitez d'un cadre de vie privilégié entre garrigue, nature et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une maison clé en main à découvrir rapidement ! Référence agence : 2741.

Sous offre exclusivité, entre quissac et sommières, villa f3 de 101 m² + buanderie 15 m² + garage 31 m² + piscine 7x3 le tout sur plus 5000 m² de terrain. Un séjour de 30 m², avec cheminée insert, une cuisine séparée et aménagée le tout donnant sur une terrasse avec store banne et vue dégagée sur la plaine. Toujours au rdc, une chambre + une salle de bain. De nombreux placards. Un cellier de 15 m² & un garage de 31 m² offrent de belles dépendances. À l'étage une mezzanine conduit à une grande chambre de 23 m². (possibilité de refaire une 3ème chambre). Piscine 7x3; microstation récente ce bien est présenté par l'agence toi mon toit au prix de 359 000 eur. La tf est de 1200 eur. Vous aimerez la vue dégagée & dominante et cette confortable maison. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé y compris, l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site georisque.

Construction en bois, pour cette villa F4 de 2020 : SH 117 m² sur 2000 m² de terrain. Un éspace de vie lumineux, de + de 50 m², avec cuisine conviviale : îlot central, poêle à bois, grandes baies vitrées. 3 cofortables chambres s'articulent autour de ce séjour / cuisine, chacune d'elle avec une salle d'eau, dont 2 avec wc + wc indépendant. Un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau,. se trouvent dans le cellier. Une terrasse de 60 env. m2, prolonge la construction vers un terrain boisé sans vis à vis. Bonnes prestations : Menuiseries en aluminium + Volets électriques commande centralisée ou individuelle, Moustiquaires. Conception Bio-climatique, avec isolation pérformante, DPE en A. Station d'épuration Phyto sanitaire, plain-pied sur pilotis. Taxe Foncière : 1211 EUR Vous apprecierez l'atmosphère saine et sereine de cette habitation, dans son environnement naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisque : http :/ .

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Gailhan (30260) – Villa de 2004,155 m² habitables sur une parcelle de 2250 m², avec piscine et double garage. Implantée à Gailhan, à 8 minutes de Sommières et 15 de Quissac, cette villa construite en 2004 offre des volumes généreux sur une parcelle divisible de 2250 m². Rénovée et bien entretenue, elle s'organise sur deux niveaux autour d'un vaste séjour et d'un extérieur aménagé pensé pour la vie en plein air une grande partie de l'année. L'ensemble conviendra aussi bien à une famille cherchant de l'espace qu'à un projet patrimonial plus large. Les points clés : 155 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour / salon de 48 m², cuisine équipée de 17,5 m², une chambre, buanderie Étage : suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, salle de bain avec baignoire, salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne Terrasse de 85 m² surplombant une piscine de 40 m² Deux garages (21 m² + 19 m²), abri de jardin de 15 m², terrain de pétanque Chauffage bois (poêle / insert) et gaz, fibre optique, tout-à-l'égout, double vitrage Parcelle close de 2250 m² divisible, pour un projet familial ou une optimisation patrimoniale Taxe foncière : 1630 € / an Le village de Gailhan offre un cadre paisible et proche des commodités du quotidien, à environ 8 minutes de Sommières et à 30 minutes de Nîmes et de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques kilomètres de Sommières cette superbe maison de maître conjugue charme et authenticité. Elle offre 214 m² habitables répartis sur 2 niveaux, au rez-de chaussée, un couloir dessert un bureau, un double séjour traversant et une cuisine indépendante; à l'étage, un dégagement, 4 chambres dont une suite, une salle de bains et deux salles d'eau. La rénovation de la maison a su préserver l'élégance des lieux avec ses belles hauteurs sous plafond, ses vastes dégagements et ses hautes ouvertures. À l'extérieur, côté entrée, un jardin d'agrément et un parling avec borne VE; côté privé : une cour avec espace piscine à l'abri des regards. Le bien est idéalement situé à quelques minutes de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Proche de Sommières, dans un village typique du Gard, charmante maison rénovée en pierres de 160 m² habitables sur 3 niveaux. Le séjour lumineux et chaleureux est attenant à la cuisine équipée et son patio. Les chambres sont vastes : une suite parentale avec salle d'eau et 3 autres chambres dont une indépendante en rez de chaussée. L'habitation comprend aussi une large terrasse offrant une vue dégagée et sans vis à vis ainsi qu'un grand garage. Ce bien est idéalement situé, dans un bel environnement, à quelques kilomètres de Sommières, de toutes commodités et de l'accès autoroute A9. À moins de 45 minutes des villes de Nîmes, Montpellier, Anduze ou la Grande Motte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Située dans un environnement privilégié, au coeur de la nature, découvrez cette maison construite en 2000, offrant 119 m² habitables sur un terrain luxuriant de près de 3000 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, avec plafond cathédrale et équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses sont séparées par une grande salle d'eau. À l'extérieur, un garage non attenant de 16 m² vient compléter l'ensemble. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre calme, intimité et une belle connexion avec la nature. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie paisible, à visiter sans tarder !

Située à Lecques (30250), cette propriété bénéficie d'un environnement nature et paisible. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec une exposition idéale au Sud-Ouest. Elle est climatisée, sécurisée et dispose de la fibre pour un confort moderne au quotidien. L'extérieur de la propriété comprend une piscine et son pool house agrémenté d'un barbecue, une belle terrasse, un vaste jardin arboré et un patio, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. Les places de parking extérieures et couvertes ajoutent une dimension pratique à cet ensemble soigneusement aménagé. La villa T5 de 185 m² sur un terrain de 2152 m² offre un espace de vie généreux. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine dinatoire, 4 chambres, une salle de bains, 2 toilettes et une grande pièce à aménager. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées apportent lumière et isolation. Cette maison est parfaite pour une famille aspirant à la tranquillité. L'annexe indépendante d'une surface de 40 m² environ peut être aménagée en studio ou bureau ou pour une activité libérale. À visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine GRIMALDI, Tél. : 06 89 31 65 25, E-mail : christine.grimaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 483766788.

À Lecques, village pittoresque et recherché proche de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, maison de village d’environ 128 m² habitables. Cette ancienne école réhabilitée en grande maison familiale dispose de spacieux volumes. Au rez de chaussée : une véranda, une entrée, un salon / séjour, une cuisine et une chambre. À l’étage : 3 chambres, une belle salle de bains et WC. Au sous-sol, une cave à vin. Pompe à chaleur neuve. Située en position dominante, au calme et exposée est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue imprenable sur le Vidourle. Proche d'un joli coin de baignade. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Nouveauté agence samim quissac - secteur quissac sud villa moderne à vendre comprenant au rdc : un hall d'entrée donnant accès à un séjour salon avec un poêle à bois, une cuisine ouverte avec un cellier, une chambre ou bureau avec une entrée indépendante, des toilettes avec un lave mains. À l'étage : un dégagement avec placard donne accès à quatre belles chambres dont deux avec une mezzanine, et une avec un balcon plein sud, une salle d'eau et une salle de bains avec une baignoire d'angle, des toilettes. À l'extérieur : un ensemble de deux garages jumelés. Située au calme, sur une belle parcelle de 2500 m², cette propriété saura ravir une famille. À visiter sans tarder. Agence samim quissac olivier rousée 06 11 91 99 32.

SOUS OFFRE Brouzet les Quissac, charmante maison de village F6 de 140 m² env. + jardinet non attenant de 340 m². Maison de village, composée en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un bureau avec climatisation réversible, un salon, une salle à manger voûtée, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Un atelier avec entrée indépendantesur la rue. 1er étage, 3 grandes chambres + une agréable bibliothèque. Un terrain, non attenant de 340 m², propice au jardinage ou à la flânerie. Vous aimerez vivre dans l'ambiance cosy de cette maison de village & partir avec son panier, à quelques pas de là, pour un moment de lecture ou un pique-nique dans son jardin bucolique. Ce bien est présenté par l'agence Agence Toi Mon Toit au prix de 199 000 EUR. La TF est de 840EUR Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé y compris, l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Georisque.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Maison individuel – 93 m² + garage 17 m² sur une parcelle de 451 m² Les points clés : Extérieur : -Vue dégagée Intérieur : -Séjour lumineux de 45 m² -3 chambres -Wc séparé sur chaque niveaux -1 Salle d'eau Le gros plus : -Environnement calme et privilégié -Garage Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre mer et Cevennes au centre du triangle Ales, Nîmes Montpellier, villa de 123 m² habitable, sur un terrain de 1800 m², dans le village d'Orthoux-Sérignac-Quilhan. Composée de quatre pièces, une entrée pratique avec placard, deux chambres avec grands rangements, et un espace de vie; cuisine, séjour de 76 m². Les ouvertures en aluminium et PVC, combinées aux volets roulants électriques, assurent un confort optimal. Climatisation et double vitrage ajoutent à l'efficacité énergétique de la maison. La piscine de 8x4m, La fibre optique, l'interphone plus le portail coulissant électrique renforcent le confort général. Le cellier, le garage et ses toilettes complètent utilement ce bien. N'hésitez pas, à prendre rdv pour une visite. Votre référent : André SOUCHON 06 67 47 52 08.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable maison dans un village paisible du gard proche de toutes commodités à moins de 5 minutes. Maison de village r + 2 à 224 900 euros rénovée terrasse sud / sud est climatisation panneaux solaires description maison de village r + 2 lumineuse et rénovée, offrant une organisation optimale et des prestations modernes : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries neuves, panneaux solaires, terrasse refaite en 2025. Agencement rez-de-chaussée 1 chambre dressing ou bureau salle d'eau avec baignoire + wc pièce buanderie / stockage étage r + 1 grande pièce de vie très lumineuse cuisine équipée neuve (2022) accès direct à la terrasse exposée sud / sud est, refaite en 2025 étage r + 2 pièce mansardée avec velux salle d'eau + wc avec fenêtre coin buanderie prestations climatisation réversible dans toutes les pièces panneaux solaires baie vitrée neuve (3m) + volet roulant porte d'entrée neuve terrasse refaite en septembre 2025 taxe foncière : 851 euros géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caisey jean-charles, au 07 66 94 12 13 ou par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caisey jean-charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458509 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -.

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Exclusif ! Découvrez à Saint-Clément, à 10 minutes de Sommières, cette maison de village, 'anciennes dépendances du Château', qui allie le charme de l'ancien à un beau potentiel de rénovation. Construite avant 1700, l'habitation aménagée sur ses dépendances caves voûtées, offre une belle surface habitable avec sa double pièce de vie ouverte, ses 3 chambres et potentiel double sanitaire. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de climatisation, d'une cuisine aménagée et équipée. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis qu'un garage et une place de parking complètent ce bien avec des atouts pratiques appréciables. Nombreuses caves à disposition Des travaux sont à prévoir pour achever le confort du logement, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Idéal 1er achat pour bricoleur averti Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Disponible tous les jours de la semaine de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de plain-pied de 2016, classée A + Garage + Abri Camping car, sur parcelle de terrain de 1000 m² envi. clôturé. Agréable espace de vie de 57 m² salon / séjour / cuisine, 3 chambres + salle d'eau / wc. + wc séparés. Garage attenant de 20 m² + abri camping-car de 32 m². Bonne isolation grace aux briques monomur + chauffe-eau thermodynamique. Portails électriques Vous aimerez cette agréable villa, économique, lumineuse, harmonieuse, son jardin fleuri et son potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15mn de sommières sur la commune de vic le fesq, dans un environnement calme negoce habtat vous présente cette agréable maison de plain-pied de type t4 d'une superficie de 100 m², avec piscine, sur un terrain clos et arboré de 523 m². Elle se compose d'une entrée avec wc indépendant, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur lune terrasse couverte et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, un petit cellier, trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et un deuxième wc complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, et d'un grand garage indépendant. Parmi ses nombreux atouts : climatisation réversible, poêle à granulés, adoucisseur d'eau et stationnement intérieur entretenue avec soin, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison allie confort et convivialité. Un bien clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie paisible. Pour organiser dès aujourd'hui une visite, contactez mme sandrine joseph agent commercial ei, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 98191897200010 -tél 06 78 92 09 84. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Etablissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières o 04 66 95 38 16. Ref sj3862- prix de vente 329 000 eur. Honoraires charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe (b) et la ges (a).Les valeurs numériques (95 kwh / m2 / an pour l'énergie et 2kg co2 / m2 / an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750eur et 1090eur par an. 1.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * LECQUES (8 mn de SOMMIERES et 30 mn de Nîmes) * Sublime Maison d'Architecte de 161 m² - 4 chambres Terrain d'environ 2 400 m² | Piscine 7x5 | Garage de 37 m² | Pool House | Cuisine d'été |Sans Vis-à-Vis Un Cadre de Vie d'Exception Nichée sur les hauteurs de Lecques, à seulement 8 minutes de Sommières et 12 minutes de Quissac, cette magnifique maison d'architecte construite en 2001 offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis-à-vis - un privilège devenu si rare aujourd'hui. Les Points Forts de cette Propriété - Surface habitable : 161 m² répartis sur deux niveaux - 4 chambres - Terrain arboré et paysagé : environ 2350 m² - Piscine avec pool house - Cuisine d'été équipée avec espace barbecue - Grand garage de 37 m² pouvant être aménagé en appartement ou bureau + nombreuses places de stationnement - Prestations haut de gamme Agencement Intérieur Rez-de-chaussée : Hall d'entrée généreux Cuisine séparée entièrement équipée de 21 m² avec cheminée barbecue et cellier attenant Spacieux salon / séjour / salle à manger de 50 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée Deux chambres confortables Salle de bain WC séparé Étage : Deux chambres supplémentaires Salle d'eau Palier Espaces Extérieurs - Votre Havre de Paix Profitez de plusieurs terrasses idéales pour vos moments de détente et vos réceptions en plein air. Le terrain arboré et paysagé vous invite à la convivialité, tandis que la piscine constitue un véritable oasis de fraîcheur lors des chaudes journées estivales. La cuisine d'été avec son espace barbecue et le pool house complètent parfaitement cet espace de vie extérieur, parfait pour recevoir famille et amis. Équipements & Confort - Climatisation (rez-de-chaussée + étage) - Deux cheminées pour une ambiance chaleureuse - Fibre optique pour rester connecté - Système d'alarme pour votre sécurité - Local technique Potentiel d'Aménagement Cette propriété offre un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer la maison de vos rêves tout en bénéficiant d'une base solide et de prestations de qualité. Environnement & Localisation Privilégiée Située dans un environnement calme et préservé, cette maison d'architecte représente le lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de qualité de vie. Proximités : - 8 minutes de Sommières (collège, lycée, nombreux commerces) - 12 minutes de Quissac - Sur les hauteurs, vue dégagée sans vis-à-vis Une Opportunité Rare à Saisir Cette maison d'architecte unique allie charme, espace et tranquillité dans un cadre naturel préservé. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Organisons Votre Visite : Disponibilités : Du lundi au vendredi : 9h - 20h -Samedi : 9h - 13h Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-CLÉMENT (30260) - Exclusivité Au coeur d'un charmant village proche de Sommières, vente d'une spacieuse maison de village de six pièces d'environ 186 m² habitables sur une parcelle de 200 m². S'articulant autour d'un bel espace extérieur, elle se compose d'une habitation principale d'environ 149 m² disposant d'un séjour cathédrale lumineux, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. En complément, une dépendance de 37 m², équipée d'une salle d'eau privative, offre de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'amis, bureau, atelier, locatif. ). Les + : garage de 51 m², authenticité, menuiseries en double vitrage récentes, espaces extérieurs. Si vous recherchez une maison alliant caractère, confort et potentiel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par Hugo HAGNERE - NoRSAC : 879 922 706, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Authentique maison de village de 184 m² avec cour, terrasse et garage, à 10 mn de Sommières. Située dans un village calme et proche des sentiers de randonnée, cette maison offre au rez-de-chaussée 2 chambres, dont une grande chambre de plus de 35 m² avec salle d'eau et WC qui s'ouvre sur une cour à l'abri des regards, salle d'eau et buanderie. À l'étage, accessible par un bel escalier extérieur en pierre ou par un escalier intérieur, on trouve une cuisine dînatoire indépendante donnant sur une jolie terrasse avec une vue sur le village, 2 chambres, un dressing, un vaste séjour / salon de 42 m² d'une belle hauteur sous plafond avec une mezzanine et une salle de bains. Garage de 47 m². Maison avec beaucoup de charme, au calme, avec une vue dégagée et sans vis à vis à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Située à Saint-Clément 30260, cette remise offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation en habitation (carte communale soumis au R. N.U.). Nichée dans un environnement réputé pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, idéal les amateurs de nature. Ce bien atypique d'environ 122 m², se distingue par sa toiture neuve avec une belle charpente bois et ses murs en pierres apparentes, offrant ainsi un cachet unique. Doté d'une terrasse tropézienne neuve de 35 m² environ, ce bel espace extérieur permet de profiter du soleil et des moments de détente. Avec une hauteur de faitage d'environ 8 mètres et une ouverture traversante au "dernier étage", ce bien offre des possibilités de réaménagement infinies pour créer un espace de vie original et personnalisé. Son caractère singulier en fait un investissement idéal pour ceux en quête d'authenticité et de potentiel à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 06 24 06 07 53, E-mail : natacha.colombet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939.

Et si chaque jour ressemblait à des vacances ? Dans un environnement calme et recherché à Saint-Clément, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 99 m², où confort, convivialité et douceur de vivre se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux grâce à son séjour traversant baigné de lumière naturelle et ouvert sur les extérieurs. Climatisée et bénéficiant d'un agencement fonctionnel, cette maison a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, dont deux avec accès direct à la piscine, créant une véritable ambiance de suite de vacances au quotidien. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Sur un terrain clos, arboré d'environ 1 000 m², la piscine devient le cœur de la propriété. La grande terrasse aménagée invite aux repas entre amis, aux longues soirées d'été et aux moments privilégiés en famille. Le pool house, à aménager selon vos envies, pourra facilement devenir cuisine d'été, espace détente, atelier ou même chambre d'amis indépendante. La villa dispose également d'un garage de 20 m², de la fibre optique et d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cerise sur le gâteau : les panneaux photovoltaïques génèrent une rentabilité annuelle estimée entre 1 900 € et 2 100 €, un véritable atout économique. Les atouts qui font la différence : ? Villa de plain-pied Piscine sans vis-à-vis Jardin clos et arboré Séjour traversant et lumineux ? Climatisation Garage de 20 m² Fibre optique ? Revenus photovoltaïques attractifs Exposition plein sud Secteur calme et recherché Une maison où l'on pose ses valises et où l'on adopte immédiatement un nouvel art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 06 24 06 07 53, E-mail : natacha.colombet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939.

Rare, charmante Maison F2 de 51 m² env. sur une parcelle de 5000 m² env. de terrain. Si vous chercez un environnement naturel, le calme, les grands espaces et l'autonomie, ce bien est pour vous ! L'habitation se compose d'un séjour cuisine avec cheminée, d'une salle d'eau / wc, d'une chambre avec dressing, les espaces de rangement sont optimisés. Le bâtiment est prolongé par une terrasse couverte de 18 m² et d'une petite serre pour l'hiver de vos plantes. Actuellement il y a un cabanon pour vos outils et une caravane pour la chambre d'amis. Ce bien est raccordé à l'électricité. L'eau provient d'un forage + des récupérateurs d'eau de pluie. L'assainissement autonome est au norme. La parcelle clôturée de 5000 m² environ est en zone agricole, non constructible. La taxe foncière est de 320 EUR. Vous aimerez, la situation de ce bien isolée à cinq minutes de tout commerce. L'agence Toi Mon Toit propose ce bien au prix de 182 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Liouc, à 5 minutes de Quissac et 10 minutes de Sommières, et 40 minutes de Montpellier, je vous invite à découvrir cette ravissante maison de plain de pied de 96 m² sur une parcelle de 610 m². L'option de la vie à la campagne tout proche de toutes les commodités. ( école, commerces, médecin, activité sportive, restauration, cinéma, rivière, balade en foret …) Cette maison familiale se compose du coté jour d'une entrée avec accès au garage, une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa douce exposition et sa grande baie vitrée, d'une cuisine ( à réimaginer selon vos goûts et envie), et d'un coté nuit avec placard dans le couloir, 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le véritable plus de cette maison en plus du nombres de chambre et son agréable jardin arboré et piscinable. En effet vous aurez tout le loisir de réinventer votre extérieur avec un coin eau, un coin potager, un coin lecture … vous l'aurez compris, vous aurez tout le loisir de créer votre futur cocon. Pour terminer, vous profiterez d'un garage de 18 m² ainsi que 2 places de parkings devant la maison. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à nous joindre afin de répondre à vos questions et convenir d'un rendez vous. L'équipe Orpi BHI Sommières. Référence agence : 1720.

Exclusivité – un lieu que les photos ne peuvent pas raconter à quelques minutes du pic saint-loup, sur la commune de vacquières, cette propriété offre ce qui devient aujourd'hui presque introuvable : le calme absolu, l'absence totale de vis-à-vis et une immersion permanente dans la nature. Villa de type 7 d'environ 184 m² habitables avec dépendances, salle de jeux, spa et nombreuses terrasses, implantée au cœur d'un domaine de plus de 6 hectares entretenus. La suite parentale à l'étage bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue spectaculaire sur l'hortus et le pic saint-loup. Chaque coucher de soleil y devient un rendez-vous privilégié. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, un refuge, un cadre exceptionnel. Si vous aimez les grands espaces, la tranquillité et les sites naturels préservés, prenez le temps de venir découvrir cette propriété. Vous pourriez être surpris. "le prix ne doit pas vous empêcher de découvrir un bien qui pourrait correspondre exactement à votre projet. Parlons-en." dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 947747.