Maison à vendre à Crespian (30260)

Niché au cœur d'une impasse paisible du village, ce cocon de 93 m² avec 3 chambres, grand garage et charmant jardin vous offre une douceur de vie rare. La vue est dégagée, l'entretien irréprochable, pas un seul vis-à-vis. À la croisée de Nîmes, Alès et Montpellier… Respirez, c'est ici que ça commence.

Villa de plain-pied de 2016, classée A + Garage + Abri Camping car, sur parcelle de terrain de 1000 m² envi. clôturé. Agréable espace de vie de 57 m² salon / séjour / cuisine, 3 chambres + salle d'eau / wc. + wc séparés. Garage attenant de 20 m² + abri camping-car de 32 m². Bonne isolation grace aux briques monomur + chauffe-eau thermodynamique. Portails électriques Vous aimerez cette agréable villa, économique, lumineuse, harmonieuse, son jardin fleuri et son potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gard (30), à vendre à 5 minutes de montmirat, dans le très joli village de moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en nouveauté cette magnifique maison de type t4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. - a l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. Les points positifs de ce bien : . Maison ensoleillée;. Double vitrage, isolation renforcée (notée b);. Terrasse de 20 m²;. Terrain de 266 m². Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54504 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Iad France - Alicia Moya vous propose : Opportunité à saisir ! Maison avec piscine et vue sur le Pic Saint Loup ! Avec dépendance de 25 m² avec salle d'eau et WC. Bienvenue à Montmirat, au cOEur de la nature ! Cette magnifique maison traditionnelle de 110 m², construite en 2017, vous offre un cadre de vie enchanteur au sein d'un écrin de verdure de 1050 m². Située dans un environnement paisible et préservé, cette demeure saura vous séduire par son charme authentique et ses belles prestations. Chaque espace a été pensé pour votre confort. Les 2 chambres avec leurs salle d'eau privative, dont une avec dressing. La cuisine ouverte sur le séjour, avec un cellier pour plus de rangement. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur la terrasse attenante avec une pergolas bioclimatique idéale pour des moments de détente en plein air. Les aménagements intérieurs ont été réalisés avec soin, et les équipements sont à la pointe de la modernité. Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire au quotidien, avec la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. À l'extérieur, un jardin arboré et paysager vous invite à la relaxation et à la convivialité. Une piscine au sel complète cet espace extérieur, idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Sa configuration de plain-pied offre une accessibilité facilitée, parfaite pour les personnes en quête de confort et de praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis à Montmirat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui allie charme traditionnel et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 kilomètres de Nîmes, à proximité immédiate de Sommières, dans le ravissant village de Combas, laissez-vous séduire par cette très belle Maison vigneronne datant des années 1800, dégageant un charme indéniable, nichée sur un terrain de 802 m². Cette propriété spacieuse, idéale pour une grande famille, offre des volumes généreux s'étendant sur une superficie totale de 222 m². Au rez-de-chaussée, un espace salon conduit naturellement vers la salle à manger et sa cuisine attenante. Vous découvrirez également une pièce supplémentaire, adaptable en chambre ou bureau, ainsi que de nombreux espaces de rangement pratiques et un cellier pour un surplus de stockage. Ce niveau abrite également une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, profitez de 4 belles chambres, de deux salles de bains et des toilettes séparées. Vous trouverez aussi un espace dressing et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. L'étage vous donne également accès à un grenier de 65 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec un accès indépendant depuis l'extérieur. Le jardin spacieux offre l'opportunité d'installer une piscine, vous permettant ainsi de savourer des moments en famille dans un cadre exceptionnel, paisible et doté d'un charme incomparable. Un avantage indéniable : plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles sur la propriété, avec un portail électrique et un abri pour votre véhicule.

À vendre à 15 minutes de Nîmes. Cette maison, construite au 19ème Siècle, avec ses vieilles pierres a été rénovée au fil des générations pour lui rendre son charme actuel, à proximité de Sommières. Dés la porte piétonne, au rez-de-chaussée, les vieilles pierres sont omniprésentes dans la cour, le patio et la grande cave voûtée. Au 1er étage, séjour, 2 chambres, cuisine, wc et salle d'eau sont complétés par une très belle terrasse ensoleillée. Au 2ème étage, les combles (22 m²) sont complètement isolés, salle de jeux déjà opérationnelle ou plus avec des aménagements. Les pièces de vie bénéficient de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation réversible. Possibilité d'acquérir un atelier mitoyen de 55 m² pour 30 000€. AGENCE SAMIM AUJARGUES 04 48 76 80 36.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : idéal investisseur - maison 2 appartements louables séparément ou possibilité de les réunir - combas (gard) rare sur le secteur : deux logements en un, dans un cadre calme et naturel, à fort potentiel locatif. À combas, charmant village gardois à 5 min de sommières et 20 min de nîmes, découvrez cette maison de 110 m² divisée en deux appartements indépendants. Chaque logement comprend : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * deux chambres * une salle d'eau * wc séparés l'étage dispose en plus de deux mezzanines (séjour + chambre), offrant un volume supplémentaire appréciable. Possibilité de réunir les deux appartements pour n'en faire qu'un seul logement. Les deux unités peuvent être louées séparément (longue durée, meublé, saisonnier). Toiture, électricité, huisseries : bon état général. Localisation : combas, entre nîmes et montpellier. Village vivant, entouré de nature, à proximité de sites historiques et touristiques (sommières, bois des lens, château de villevieille. ). Les + investisseur : - deux logements indépendants - bonne rentabilité locative potentielle - emplacement recherché entre campagne et pôles urbains - marché locatif actif sur le secteur prix : 199 990 € (honoraires inclus) bruno veillon : 07 67 22 51 56 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : certaines photos peuvent avoir été modifiées ? Informations données à titre indicatif.

À deux pas du centre du village de Combas, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 140 m² édifiée sur un joli terrain arboré et entièrement clôturé de 1 400 m². Le rez-de-jardin se compose d'une grande entrée, un premier salon de 16 m², deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie très pratique et un garage / atelier. À l’étage, la grande pièce de vie de 30 m² devient le cœur de la maison. Elle communique avec une cuisine indépendante, qui s’ouvre sur un balcon de 10 m², idéal pour prendre le café du matin ou partager un repas en plein air. Côté nuit, vous trouverez : deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une troisième salle d’eau, dégagement et WC séparé. Le rez-de-jardin est très pratique et accueillant, le petit salon ouvre sur une grande terrasse ensoleillée à l'arrière de la maison. L'étage est lumineux et l'ensemble est en bon état. Bonne isolation et climatisation (gainable) réversible pour un confort optimal hiver comme été. Le terrain est constructible et piscinable. Idéal famille. À visiter sans tarder ! Agence ATRIUM Immobilier 12 Bd Alphonse Daudet Nîmes Tel 04 66 27 07 16.

Dans les hauteurs du village de Combas, entre Sommières et Quissac, je vous invite à découvrir cette maison de 142 m² sur une parcelle de 1330 m², au calme et à la vue imprenable. La maison se compose : - D 'une entrée avec rangement. - D'une grande cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie (salon + salle à manger) baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. - Des espaces ouverts et articulés autour d'une grande terrasse, idéal pour profiter de moment en famille ou entre amis. - Sur ce même palier accolé à la cuisine, une arrière cuisine buanderie finira de compléter ce premier espace de vie. L'espace nuit tant qu'à lui se divise en : - 4 belles chambres avec rangement dont une donnant sur la terrasse. - D'une salle de bain + douche avec un meuble double vasque. - D'un WC séparé. Une grande parcelle de 1330 m² encore constructible, vous offre la possibilité de créer un coin piscine avec pool house et d'aménager l'extérieur selon vos goûts et vos envies. Stationnement extérieur 4 à 5 voitures + Grand GARAGE. La climatisation réversible est installée dans toute la maison. La maison à été construite sur les règles de la RT 2012. Vous êtes curieux d'en savoir plus et de découvrir votre futur chez VOUS ? Appelez-nous ! L'équipe ORPI BHI Sommières. Référence agence : 1678.

Gard (30), à vendre en nouveauté et en exclusivité, dans le charmant village de cannes et clairan, accompagné de ses commodités et de son commerce de proximité, cette magnifique maison de village avec cour, de type t5 de 98 m², située au cœur d'un quartier calme et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, ce bien vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 1 chambre, 1 grand bureau pouvant être considéré comme une autre chambre, une salle d'eau / toilettes et il est également pourvu d'une grande buanderie. À l'étage, vous y trouverez 2 terrasses, une cuisine, 1 salon / séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette maison possède un garage avec portail automatisé et une grande cour intérieure. Ses points forts : . Maison saine ;. Son isolation optimisée notée b (ges) ;. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;. Pourvue d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique et d'un poêle à granulés ;. Située dans un quartier / village calme et paisible. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, c'est l'emplacement privilégié, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 50 minutes de la mer. Cette maison pourrait également être scindée en 2 parties pour un investissement locatif. Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54450 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Au coeur du hameau des Mazes, à 5 minutes de Quissac, villa des années 1970 sur deux niveaux, comprenant en rez de chaussée séjour, coin cuisine, salle d'eau, buanderie et rangement, et à l'étage cinq chambres et une salle de bains, surface habitable 142 m². Garage de 22 m². Terrain arboré de 1.726 m² entièrement cloturé avec une piscine de 8,50 m x 4,50 m en résine projetée. Quartier résidentiel calme. Raccordement tout à l'égout.

Frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 181 m² idéalement située à saint theodorit (30260) sur un terrain de 1800 m² environ avec piscine. Très belle maison située dans une impasse. Véritable coup de coeur. Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie lumineuse constituée d'un salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger donnant sur une terrasse couverte. La cuisine aménagée et équipée communique avec la salle à manger et la terrasse. 3 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche. L'étage est constitué d'une belle chambre donnant sur une belle terrasse avec une vue magnifique, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur vous trouverez une grande piscine avec son pool-house équipée de sanitaires, ainsi qu'un garage. Les plus : quartier calme proche de la nature, aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue. Climatisation gainable, 2 portails électriques, douche et wc dans le pool-house. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2260 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429510 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 425 000 euros - honoraires : 4,81% ttc inclus charge acquéreur, soit 405 500 euros hors honoraires (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 117 m² à orthoux situé à 5 min de quissac (30260) sur un agréable terrain arboré de 1700 m² environ. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse face à la piscine. Une cuisine indépendante est aménagée et équipée. La cuisine communique avec une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec wc. L'étage est constitué de 5 chambres dont 2 donnant sur un balcon. Une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur vous trouverez une grande piscine ainsi qu'un garage. Les plus : quartier très calme, terrain agréablement arboré sans vis à vis. Présence de 5 chambres. Le garage communique avec la buanderie jouxtant la cuisine. Dpe e - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2302 euros et 3114 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 350 000 euros - honoraires : 3,86% ttc inclus charge acquéreur, soit 337 000 euros hors honoraires (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette belle propriété sur 4685 m² de terrain est composée de 3 habitations rénovées et confortables sur 4685 mé de terrain : une maison de maître de 300 m² habitables environ aménagée avec 2 grands appartements indépendants et une très belle salle de réception de 130 m² et 2 gîtes de charme en pierre, de 103 m² et 92 m². Côté dépendances, l'ancienne bergerie à usage de garage peut se préter à des aménagements supplémentaires. Le parc arboré et fleuri propose aussi une authentique cuisine d'été et une piscine 12 x 6 m. La propriété est idéalement située au calme et à proximité d'un joli village animé avec commerces. À 30 minutes d'Uzès, de Nîmes ou des Cévennes et à 20 minutes de Sommières. Ce bien rare est idéal pour un projet de tourisme vert avec hébergements et activités nature et détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Maison de Village située à Moulézan de 103 m².  Pleine de charme avec ses pierres apparentes à l'extérieur et à l'intérieur. En limite du Bois des Leins et au départ de nombreux chemins de randonnées, cette maison de village a tout pour plaire.  Entièrement rénovée avec mensuiseries anthracites double vitrage, pierres apparentes, cheminée intégrée, cuisine équipée, salle d'eau avec douche extra plate, climatisaton à l'étage, vous posez vos valises et profitez de suite de ce jolie cadre.  Au rdc vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine, une grande pièce à vivre avec baie vitrée. À l'étage, trois chambres dont une avec accès à une terrasse tropézienne avec une très belle vue dégagée sur le Bois des Leins, une salle d'eau, un wc indépendant, et un cellier. L'atout majeur de cette maison est sa luminosité ce qui est assez rare pour une maison de village.  Moulézan est un petit village de 500 habitants à 30 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 15 min de Quissac, 15 min de Sommières avec Ecoles, boulangerie / épicerie, presse, bar tabac. Au vu de sa localisation, et de ses volumes, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire et également un investissement locatif.  Consommation énergétique 243 kWh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre 8 CO2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1510 EUR et 2100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix 193 000 EUR honoraires d'agences inclues à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Sandrine Sylvestre de l'agence L'Instant Immo au 06 09 78 41 31 ou par mail sandrine.sylvestre@me.com / Cette annonce à été rédigé par un agent commercial indépendant enregistré à Nîmes EI RSAC 501969711 / Groupe Immo Annonces / Syneos / Vous pouvez consulter notre site linstant-immo. com Je vous attends pour visiter et tomber sous le charme de ce bien.

Gard (30), à vendre dans le très joli village de moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en nouveauté cette magnifique maison de type t4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. - a l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. Les points positifs de ce bien : . Maison ensoleillée;. Double vitrage, isolation renforcée (notée b);. Terrasse de 20 m²;. Terrain de 266 m². Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54504 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

EXCLUSIVITE - MOULEZAN (30350 - Gard) - Maison 5 pièces de 134 m² sur 686 m² de terrain Un havre de paix entre garrigue et authenticité C'est au cœur du charmant village de Moulézan, dans le Gard, que se dévoile cette maison traditionnelle de 134 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 686 m², baigné de lumière et ouvert sur la nature. Dès l'entrée, le calme ambiant vous enveloppe : ici, tout invite à la sérénité. On entre dans un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², pièce centrale de la maison, qui s'ouvre naturellement sur une terrasse exceptionnelle, véritable prolongement de la maison, surplombant le jardin et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'endroit idéal pour les petits déjeuners d'été, les longues soirées entre amis ou simplement pour savourer la tranquillité des lieux. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, à la fois intime et confortable. Un bureau en plus ou espace de jeux vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou les projets personnels. Une salle de bain fonctionnelle, avec la possibilité d'une deuxième salle d'eau dans la suite, les espaces étant déjà créés. Côté confort, tout est pensé pour un bien-être au quotidien : chauffage au poêle à bois avec répartiteur de chaleur, climatisations réversibles pour un confort optimal en toutes saisons, et 12 panneaux solaires qui assurent une performance énergétique appréciable. Un garage / cellier complète ce bien pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain offre un potentiel rare : constructible et déjà viabilisé, il permet d'envisager la construction d'une seconde habitation – pour un projet familial, locatif, ou encore une dépendance indépendante. Vous pouvez aussi choisir de préserver cet espace en jardin naturel, propice à la détente ou au potager. Cette maison est plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie authentique, où chaque espace a été pensé pour conjuguer nature, confort et potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Gard (30), à vendre dans le très joli village de moulézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison moderne de plain-pied de 112 m². Avec ses performances énergétiques classées a-a et ses prestations exceptionnelles, elle vous offre un confort grand standing. Celle-ci vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 3 chambres dont 2 suites parentales accompagnées chacune d'un dressing, une buanderie, le tout sur un terrain de 800 m², piscinable et constructible qui compte divers arbres fruitiers (cerisier, abricotier, oliviers. ). Les points forts : maison de 2022 sur un emplacement calme et ensoleillé, carrelage grès cérame 'estruca' poli, une pergola bioclimatique électrique de 25 m², un adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, volets électriques, une pompe à chaleur, une climatisation gainable ' airzone ' pour assurer le confort dans chaque pièce, un cumulus thermodynamique, un portail automatique avec vidéophone, alarme, terrasse de 59 m². Ce bien de 2022 possède la conformité rt 2012 et une décennale. Passionné par la nature et recherchant le calme, moulézan est un emplacement privilégié et atypique en petite campagne avec ses commerces (boulangerie / pizza, bar-tabac / restaurant), et ses commodités (médecin, école, bus) à seulement 22 min de nîmes et d'alès, à 15 min de sommières et 45 km de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54297 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison-t6-moulezan-118 m²-studio-indépendant-terrain-constructible-village-paisible-investissement-locatif-sommieres-nimes-montpellier-70s-gard Située dans le charmant village de Moulézan (30350), cette maison offre une superficie habitable de 118 m², idéale pour une famille ou un projet locatif. Vous y trouverez une maison principale spacieuse, dotée de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. Un atout de cette propriété est son studio indépendant, récemment aménagé dans une grange attenante en pierres. Il bénéficie d'un bel espace de vie lumineux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et un WC, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir vos amis et votre famille en toute intimité. Le terrain de 2465 m², constructible, vous permettra de concrétiser vos projets : agrandissement de la maison, constructions supplémentaires, ou encore division en plusieurs lots. De plus, vous serez séduits par la vue dégagée et le calme environnant, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Le bien est actuellement loué meublé pour un loyer de 870 € hors charges, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus. Les plus du bien : Studio indépendant pour revenus locatifs ou hébergement d'invités Terrain constructible de 2465 m², nombreuses possibilités d'aménagement Buanderie avec rangements, espace supplémentaire pour optimiser votre quotidien Cadre naturel et calme, idéal pour les amoureux de la nature Proximité des commerces de Moulézan, et à seulement 20 minutes de Sommières, Quissac et Nîmes Vaste demi-sous-sol pour atelier ou rangements Terrasse exposée sud avec vue dégagée pour profiter des journées ensoleillées Bien actuellement loué meublé pour 870€ hors charges, parfait pour un investissement locatif Situation géographique : Moulézan est un village pittoresque, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, services de proximité, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des grandes villes comme Nîmes, Montpellier ou Alès. De plus, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'A9, vous permettant de rejoindre facilement les axes principaux. Idéalement située entre Quissac et Sommières, elle offre un parfait compromis entre la tranquillité d'un village et la proximité des grandes agglomérations. Coordonnées : Contactez 7 / 7 Marie Sandmark au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations. N'hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 953030541 (EI) maison-moulezan-gard-villa-indépendant-studio-lot-constructible-investissement-locatif-proche-nimes-sommieres-terrains-campagne-sud.

Propriété d'exception avec 3 habitations et gîtes – piscine, parc arboré, idéal pour projet de tourisme vert – moulézan, gard propriete avec gites – maison de maître – parc arbore – piscine – tourisme vert – gites de charme – rénovation de qualité – calme – village animé – gard 30350 description du bien : venez découvrir cette magnifique propriété située à moulézan, dans le gard, sur un terrain de 4685 m². Cette maison de maître, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie habitable d'environ 300 m². Elle est divisée en deux grands appartements indépendants et une superbe salle de réception de 130 m², idéale pour recevoir vos invités ou organiser des événements. En complément, la propriété comprend deux gîtes charmants en pierre, de 103 m² et 92 m², parfaits pour accueillir vos hôtes en quête de tranquillité et de confort. Ces gîtes peuvent aussi bien convenir à un projet d'accueil touristique qu'à une résidence secondaire. L'ancienne bergerie, reconvertie en garage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent agrandir ou personnaliser leur espace. Les plus du bien : terrain de 4685 m² avec parc arboré et fleuri 3 habitations rénovées : maison de maître et deux gîtes en pierre très grande salle de réception de 130 m² cuisine d'été authentique pour des repas conviviaux en plein air piscine 12 x 6 m pour vos moments de détente ancienne bergerie à aménager selon vos besoins calme absolu et cadre naturel préservé idéal pour un projet touristique : hébergements et activités nature situation géographique : idéalement située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à proximité d'un joli village animé, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, etc. À seulement 30 minutes d'uzès, de nîmes et des cévennes, vous serez également à 20 minutes de sommières, une ville au charme authentique. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité tout en étant proche des attractions touristiques majeures et des accès à la gare et autoroutes. Accès : 30 minutes en voiture d'uzès, nîmes et des cévennes 20 minutes de sommières accès facile par les routes départementales, à proximité des axes principaux coordonnées : contactez marie sandmark 7 / 7 au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations. N'hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : (ei) gites-de-charme-immobilier-gard-moulezan-piscine-tourisme-vert-nimes-uzes-cevennes.

Gard (30), à vendre en nouveauté dans le joli village de moulézan, accompagné de ses commerces de proximités (médecin / boulangerie / restaurant, poste, crèche / écoles. ), cette magnifique maison de type t4 de 80 m², située en plein cœur d'un quartier très calme. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre des pièces spacieuses et agréables à vivre. Ce bien vous propose un grand salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et deux toilettes indépendants. Le tout est situé sur un terrain de plus de 220 m², piscinable. Ses points forts : . Possède un patio ;. Possède une terrasse qui domine un terrain clos et sans vis à vis ;. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ; - son garage et ses places de parking. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 45 minutes de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54485 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

En exclusivité, Située à Lecques (30250), cette belle villa d'architecte avec son charme provençal et implantée sur un vaste terrain de 2400 m². Son environnement campagne, offre calme et sérénité, agrémentée d' une piscine, un pool house, un espace BBQ, un local technique, cette propriété bénéficie d'un cadre extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, elle dispose de 5 places de parking minimum, dont une couverte et un abri de jardin. À l'intérieur, cette maison de 180 m², présente un agencement composé de 5 pièces, dont 4 belles chambres climatisées, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Le salon spacieux de 50 m² avec sa cheminée, la cuisine équipée et dinatoire avec cheminée bbq, cellier attenant, une salle de bain double et 2 toilettes, dont un avec vasque, offrent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Construite en 2001, cette demeure propose une atmosphère chaleureuse et sécurisée, idéale pour une vie paisible à la campagne, avec la fibre pour rester connecté, et sécuriser avec son alarme. La cerise sur le gâteau un atelier de 35 m² offrant la possibilité de créer un appartement ou un magnifique espace bureau pour du télétravail. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gisela MUSU, Tél. : 06 13 65 68 11, E-mail : gisela.musu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940425895.

Au centre du beau village de Lecques, à 7 km de Sommières et de toutes commodités, cette charmante maison en pierre a bénéficié d'une restauration de qualité. Elle offre 125 m² habitables environ sur 3 niveaux. En rez de chaussée : une chambre indépendante avec espace rangement, à l'étage : un salon cosy avec cheminée ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Le dernier niveau offre deux belles chambres supplémentaires. Un vaste garage avec porte électrique et un grand cellier complète la maison. Ce bien rare est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Proche de Sommières, dans un village typique du Gard, charmante maison rénovée en pierres de 160 m² habitables sur 3 niveaux. Le séjour lumineux et chaleureux est attenant à la cuisine équipée et son patio. Les chambres sont vastes : une suite parentale avec salle d'eau et 3 autres chambres dont une indépendante en rez de chaussée. L'habitation comprend aussi une large terrasse offrant une vue dégagée et sans vis à vis ainsi qu'un grand garage. Ce bien est idéalement situé, dans un bel environnement, à quelques kilomètres de Sommières, de toutes commodités et de l'accès autoroute A9. À moins de 45 minutes des villes de Nîmes, Montpellier, Anduze ou la Grande Motte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Une rénovation de caractère pour cet intérieur alliant pierre, bois, béton. pour un lieu qui continue à nous raconter une histoire ! Au rdc, volumes généreux, autour d'un poêle central, pour cet espace de vie de 70 m² env., (salon / séjour / cuisine). Ces espaces se prolongent vers l'extérieur, grâce à des baies vitrées, donnant sur le jardin et la piscine de style bassin (3x5). Sous la charpente, au 1er étage, trois chambres + salle d'eau sont distribuées autour d'un palier et d'une mezzanine faisant office de bureau. Rénovation, toiture et isolation 2013. Vous aimerez l'ambiance moderne et conviviale de ce bien atypique. Situé à Lecques, joli village avec rivière, proche de Sommieres, de Nîmes, de Montpellier, des plages. Ce bien est présenté par l'Agence TOI MON TOIT au prix de 349 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .