Maison à vendre à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1990 vous offre un cadre de vie où espace et tranquillité se rencontrent. Avec ses 128,4 m² habitables, elle propose une organisation familiale agréable avec un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et deux WC. La véranda située à l'avant prolonge les espaces et invite à profiter pleinement de l'environnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 840 m², agrémenté d'un puits, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de jardin ou simplement ceux qui recherchent de l'espace. Et pour ceux qui aiment imaginer l'avenir, près de 97 m² de combles répartis en deux espaces à l'étage offrent un beau potentiel d'évolution, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. La propriété dispose également de plusieurs espaces de rangement extérieurs ainsi que d'un ancien garage comprenant une pièce pouvant être utilisée comme espace de couchage ou pièce complémentaire, selon son aménagement. La maison est en bon état général : toiture en bon état, DPE D et chauffage individuel au bois. Un rafraîchissement intérieur permettra de la personnaliser à votre goût. À environ 3 km des commerces et grandes surfaces, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en conservant les commodités à proximité. Une propriété à découvrir pour son cadre, ses volumes et les possibilités qu'elle peut encore offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140), cette propriété offre une qualité de vie idéale grâce à son environnement calme et verdoyant. Connue pour ses vignobles renommés, cette ville propose un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité de commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des restaurants. Les amoureux de la nature pourront également profiter de la proximité de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. Cette maison de 130 m², implantée sur un terrain de 2030 m², offre un espace de vie généreux composé de 5 pièces dont 3 chambres. Dotée d'un double garage pour stationner aisément deux véhicules, elle bénéficie également d'une dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Côté extérieur, les occupants pourront profiter d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un puits pour arroser le jardin en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Située dans le centre de saint nicolas de bourgueil, à quelques minutes de l'accès de l'autoroute, gare sncf et cnpe, proche des commerces, écoles, collèges, crèches, cette maison vous offre une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, un wc, une pièce, un bureau et une cave voûtée. À l'étage, palier, chambre, salle d'eau. Au 2ème, grenier aménageable. Une belle terrasse abritée, puits et de nombreuses dépendances avec 2 accès dont 1 indépendante complètent cette propriété sur un terrain clôturé et arboré de 949 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline pirondeau, tél. : 07 84 93 48 00, e-mail : celine.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 838614865.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Propriété au calme composée d'une maison principale de 141 m² offrant trois chambres (dont une au rez de chaussée) cuisine, charmant salon avec alcôves donnant sur grande terrasse surplombant une vue sur la vallée, salle de bain WC, buanderie, à l'étage deux chambres salle d'eau / WC, système de chauffage central, cheminée avec insert, climatisation, un deuxième bâtiment habitable et lumineux, offrant une salle de réception de 60 m² et un espace de vie de 27 m², grand espace de stockage de 80 m² sur le dessus, local vélo derrière, et puit, excellent état général toiture récente Une troisième Maison offrant 77 m² Possiblement aménageable pour tout projets, actuellement utilisé en dépendance atelier / chaufferie toiture récente propriété comprenant Fibre, Fosse septique, puit, parking privé, terrasse le terrain de 2900 m² hors zone inondable est situé sur au calme proche de toutes les commodités de Bourgueil, 10 min autoroute et gare, 25 min Saumur, 35 minutes Tours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Venez découvrir Cette Propriété au calme proche toutes commodités a pied de 167 m² habitable offrant une vie de Plain-pied dans un secteur calme et privilégié sur une longère lumineuse Composée de trois chambres, un espace de vie salon avec cheminée et cuisine, salle d'eau et WC, système de chauffage central, Fibre, tout à l'égout, portail automatisé. Une salle de réception et une cuisine d'été avec un foyer venant compléter les espaces de vie, Bon état général de la longère et des ses dépendances. ( Toitures, gros OEuvres, ) Plus de 500 m² de dépendances supplémentaires pouvant satisfaire toutes sortes de projets, grands greniers, caves, celliers, hangars ouverts, triple garage, Atelier, puit, La parcelle entièrement clôturée sans vis à vis de 2589 m² est située hors zone inondable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Située à Bourgueil, dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette charmante maison des années 1980 saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. D’une surface d’environ 120 m², elle propose une entrée accueillante avec rangements menant à une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celle-ci offre un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud d’environ 35 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre d’environ 11 m², une salle d’eau et un WC indépendant, un atout recherché pouvant convenir aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs souhaitant anticiper l’avenir. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres d’environ 12 m² chacune, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce partiellement aménagée offrant de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. L’ensemble est édifié sur un magnifique terrain arboré de 1201 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. La propriété se complète par un garage d’environ 30 m² ainsi qu’un grand préau d’environ 40 m² pouvant accueillir un véhicule, un camping-car ou servir d’espace de rangement supplémentaire. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et une situation privilégiée à deux pas du centre de Bourgueil. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À Bourgueil, Rénovée avec soin cette ravissante maison offre 117 m² habitables et allie aisément confort et modernité. L'entrée dessert directement les pièces de vie, avec un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée. La buanderie attenante est un vrai plus. Le couloir conduit à un wc, une salle d'eau et une chambre / bureau. À l'étage : Le côté nuit regroupe 3 chambres, dont une spacieuse de 26 m² avec grand dressing et placard de rangement, ainsi qu'une très belle salle d'eau avec wc. Le garage complète l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement pratique et optimisé par sa grande mezzanine. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un poêle à pellets, d'une VMC récente, et de la fibre optique. Double vitrage alu et pvc récent avec Volets roulants solaires, moustiquaires. Combles isolés. À l'extérieur, le jardin aménagé et la terrasse offrent un cadre agréable idéal pour les familles, à deux pas des commodités et des commerces ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bourgueil (37140), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles, du collège et des commerces. La Maison se distingue par une façade en pierre de taille et une toiture en ardoise, offrant un charme authentique et une allure élégante. L'intérieur de cette maison de ville de 198 m² se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, de 7 chambres avec placards, de 2 salles de bain. Les différents revêtements de sol en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort acoustique. Cette demeure de caractère offre un espace de vie fonctionnel avec ses 10 pièces, une cour privée avec espace barbecue. Idéale pour une famille nombreuse ou pour qui recherche de l'espace, cette maison à Bourgueil allie charme traditionnel et équipements modernes pour une qualité de vie optimale. Système de chauffage par radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.

Située dans la charmante ville de Bourgueil (37140), cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité des écoles, collèges, crèches, et des transports en commun tels que les lignes de bus. Dotée d'un terrain spacieux de 1925 m², cette maison offre une localisation idéale pour les familles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un balcon offrant une vue panoramique, et d'un agréable jardin pour profiter des beaux jours. De plus, avec 10 places de parking et un garage, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 135 m² répartis sur deux étages propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 6 pièces, comprenant 4 chambres, offrent tout le confort nécessaire aux occupants. Les 2 toilettes et 2 salles de bain facilitent la vie quotidienne, tandis que l'annexe de 80 m² et le puits ajoutent une touche de caractère à cette demeure construite en 1973, avec une toiture en ardoise et des murs en béton parpaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Située à Bourgueil (37140), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre-ville, proche des écoles, collèges et crèches et ses commerces. Dotée d'une petite cour commune, elle offre une surface habitable de 77 m² répartie sur 5 pièces, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec insert bois, 3 chambres, une salle d'eau, WC avec espace buanderie. Le chauffage central par pompe à chaleur Air / Eau assure un confort optimal, tandis que le double vitrage et les volets électriques garantissent une bonne isolation thermique et phonique. À l'extérieur, cette propriété présente une jolie façade en pierre de taille. Toiture en ardoise en très bon état. Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension intéressant. Idéal pour investissement locatif ou famille avec enfants. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 127 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 8,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.

Située à Bourgueil, cette charmante maison bénéficie d'un environnement rural paisible. À quelques minutes du centre-ville, de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, cette propriété offre une qualité de vie idéale pour les familles. Son exposition sud procure une belle luminosité et ses aménagements extérieurs incluent une terrasse, une cave, et un vaste jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La façade en moellon de pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette longère un cachet traditionnel indéniable. Entrez dans la maison pour découvrir au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un salon, et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Une cave et le garage complètent cet ensemble fonctionnel. Cette propriété allie le charme de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841114234.

Située à Bourgueil, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal. Nichée en plein centre-ville, elle bénéficie d'un quartier calme, proche des transports en commun, d'écoles, d'un collège, et d'une crèche. Le bien profite d'un environnement urbain dynamique avec des commodités à proximité immédiate, offrant ainsi un quotidien facilité à ses habitants. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, une cave, un jardin, et un garage, offrant divers espaces de détente et de stockage. Avec une belle exposition Est-Ouest, les occupants pourront profiter de moments ensoleillés à tout moment de la journée, à l'abri des regards. À l'intérieur, cette maison de 119 m² offre 6 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, 1 séjour, 1 salon, 1 bureau. Construite en 1974, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'un foyer chaleureux et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841114234.

Très jolie maison en Centre ville avec les avantages sans les inconvénients ! Cette batisse avec maison de type "maitre" en pierre de tuffe, bénéficie de 2 étages avec nombreuses pièces toutes refaites et ce avec goût ! Elle a 4 chambre et peut en avoir une cinquième si besoin au RDC. Elle comprend une climatisation pour améliorer le confort de vie de la famille. Les pièces sont ouvertes et offre un effet de volume interessant ! La cuisine qui reste en place est toute refaite également. De plus cette demeure bénéficiant de nombreux atouts, dispose d'un terrain de 272 m² fleuri et disposant d'une cour intérieure à l'abri des regards. Cette maison dispose également d'un puits, de deux garages et d'une très joli cave qui vous permet de faire vieillir vos bouteilles de vins mais également de stocker des aliments ou autre. Venez visiter au plus vite, car cette maison est surement la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître de 279 m², idéalement située au cœur de Bourgueil, où le calme s'allie à la proximité immédiate des commerces. Derrière ses murs clos, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec parquet, moulures et hauts plafonds. La maison, en très bon état intérieur, propose de belles pièces de vie ainsi que 6 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager différents projets. Une magnifique cave voûtée en tuffeau vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, deux dépendances offrent un véritable potentiel : logement indépendant, gîte, activité professionnelle, atelier ou espace complémentaire selon vos envies. Garage, buanderie, cellier, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. Une propriété pleine de charme, rare par son emplacement, son calme et ses possibilités d'évolution. Une belle opportunité pour les amoureux de caractère, de calme et de projets ! Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 970 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Située dans le centre de Bourgueil (37140), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, typique de cette charmante ville réputée pour ses vignobles renommés de la vallée de la Loire. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. À l'intérieur, cette maison de 144 m² répartis sur trois niveaux propose un agencement fonctionnel. - Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec un puits, une salle à manger avec sa belle cave voutée, une cuisine et un accès sur la cour intérieur et le garage (porte sectionnelle télécommandée et branchement pour une voiture électrique). - Le premier étage comprend une chambre, une salle de bain, une suite parentale avec dressing, une chambre en enfilade utilisée comme bureau, buanderie et une salle d'eau. - Enfin, le deuxième étage offre une chambre sur palier et une chambre supplémentaire. Cette très belle maison en centre ville présente la possibilité d'exploiter 5 chambres dont 2 en enfilade. Belle rénovation dans l'atypique, matériaux de qualité, électricité aux normes, domotique, emplacement idéal, cette maison n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Iad France - Sandy Nourrisson vous propose : Charmante Maison Familiale de 134 m² sur un Vaste Terrain de 1925 m² à Bourgueil Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans la paisible ville de Bourgueil, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Cette maison spacieuse de 6 pièces, comprenant 5 chambres, est parfaite pour accueillir toute votre famille. Un terrain constructible de 1000 m² se trouve à l'arrière de la maison. Le balcon vous invite à profiter de l'extérieur et à vous détendre en toute tranquillité. Ce bien est en bon état général, offrant un confort optimal avec le système de chauffage individuel et l'assainissement collectif pour votre tranquillité d'esprit. De plus, la maison est dotée d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le vaste terrain de 1925 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et d'organiser des moments conviviaux en famille. L'emplacement de la maison est idéal, proche de toutes les commodités telles que crèches, écoles maternelles et collèges, ainsi que des commerces à seulement 4km. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison familiale à Bourgueil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Nourrisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939345419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Bien immobilier, construit dans le cadre d'une auto construction, ne bénéficiant pas de la garantie décennale constructeur. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces, située dans la paisible commune de Brain-sur-Allonnes. Construite en 2022 d'une surface de 147 m² Elle se compose d'un grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi équipée de plus de 50 m², Les larges baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin arboré, où les enfants pourront jouer en toute sécurité, ont complète la pièce avec un poêle à Pellet, une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin lingerie, un wc séparée, et une chambre de 16 m². À l'étage un palier desservant, trois chambres de 10 / 12 et 23 m² dont une avec un balcon et un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et wc. * Chauffage : radiateur électrique et poêle à Pellet. À l'extérieur, le terrain de 1650 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle neuve, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle à Brain-sur-Allonnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Maison de plain-pied de 2001, d’une surface de 104 m². Une entrée desservant, un salon séjour, une cuisine, aménagée et équipé, ouverte, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparée, un espace buanderie, une chambre avec dressing. Un double garage avec porte motorisée. Le tout sur 1200 m² de terrain clos et arborée Le chauffage électrique individuel, assuré par des radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques, un puits avec pompe immergée sur le terrain. La maison est raccordée à une fosse toutes eaux. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * Maison de campagne rénovée au cOEur des bois à Bourgueil avec dépendance * Amoureux de la nature et du calme, découvrez cette ancienne longère entièrement rénovée, nichée au milieu des bois sur la commune de Bourgueil. Ce bien unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée avec cheminée insert, parfaite pour des repas conviviaux, une vaste pièce de vie comprenant un coin salon et un espace séjour lumineux, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie / cellier spacieuse, cet espace peut être facilement aménagé selon vos besoins : en rez-de-chaussée en bureau ou chambre et même servir de prolongement à l’étage pour créer des chambres supplémentaires. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres aux volumes généreux et un WC avec lave-mains. En extérieur, la propriété comprend une dépendance de 30 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière type Airbnb ou atelier créatif. Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 19 800 m², composé de bois et de prairies, offrant un véritable écrin de verdure pour les amateurs de calme et de sérénité. Maison rénovée avec soin, offrant des espaces modulables, située dans un cadre exceptionnel, idéale pour se ressourcer ou développer un projet touristique. Proximité de Bourgueil et de ses commodités tout en béné Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brain-sur-Allonnes (49650), proche de Saumur, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement propice à la tranquillité. La commune propose une atmosphère conviviale, idéale pour les familles, avec ses commodités accessibles à proximité, telles que les écoles et les commerces. De plus, sa localisation permet de profiter des espaces naturels et des balades en plein air, ajoutant un attrait supplémentaire à ce lieu de vie agréable. Cette maison de 104 m², construite en 2001, offre un bel espace de vie avec 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille. Le double garage constitue un avantage non négligeable pour le stationnement ou le rangement. Érigée sur un terrain de 1204 m², cette propriété saura séduire par son espace extérieur généreux. En somme, une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie calme et confortable, niché dans un environnement verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : celine.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838614865.

Nouveauté, centre bourg, proche commerces, ensemble de Caractère Maison de 110 + 1 gîte de 70 m² sur 2008 m², découvrez cet ensemble immobilier niché sur un magnifique terrain clos et arboré. Maison principale de 110 m² comprenant un rez-de-chaussée chaleureux un salon avec cheminée, un séjour-salle à manger, un cuisine aménagée, une salle de bain et un toilette, buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau et toilette. Deuxième partie en tuffeau de 70 m² : Idéale pour un gîte ou recevoir, elle offre grand séjour de 50 m² avec cheminée, une chambre et salle de bain, toilette, à l'étage une mezzanine. À L'extérieur Les "Plus" : Atelier, belle cave, vaste hangar de 100 m², grand garage et pièce d'été avec cheminée. Un havre de paix aux multiples projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.

À Bourgueil, cette maison individuelle de 9 pièces offre environ 204 m² habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 940 m² au coeur du vignoble. Au calme et sans vis-à-vis. Elle combine le charme de l'ancien et la fonctionnalité du moderne, avec une qualité de construction soignée et un entretien suivi qui se ressent dès l'arrivée. Travaux et rafraichissement en 2023, cuisine neuve de 2025. Proche du centre et des commodités, elle permet de profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant à distance pratique des services du quotidien. Les volumes intérieurs sont généreux et pensés pour un usage fluide au quotidien. La maison se distingue par des espaces fonctionnels, faciles à vivre, où chacun peut trouver sa place. L'exposition plein Sud apporte une belle luminosité naturelle dans les principales pièces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée ainsi qu'un chauffage solaire passif en hiver. La maison dispose également de deux salles de bains, apportant un confort appréciable pour une famille, des invités ou un projet de télétravail et de réception. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 940 m² constitue un véritable atout. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : vie au grand air, jeux en extérieur, jardinage ou simplement détente au calme. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, cohérent avec le niveau de qualité général de la maison et son bon état d'entretien. La proximité du centre de Bourgueil (1 km) facilite les déplacements ainsi que l'accès aux nombreux commerces et services, tout en conservant une agréable sensation de nature. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation réelle d'environ 65 kWh / m2 / an) - Type de chauffage : gaz / thermopompe réversible (chauffage et clim) / insert bois / solaire passif (véranda) - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Thierry fièvre vous propose : a bourgueil, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison construite en 2019 offrant 165 m² habitables, 5 chambres et une vie de plain pied, sur un terrain clos de 1068 m². Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations récentes en font une maison adaptée à une vie familiale sans travaux à prévoir. Une maison pensée pour la vie de famille : le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Cet espace constitue le coeur de la maison et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, des wc indépendants et un espace buanderie / cellier. L'étage offre une pièce ouverte actuellement aménagée en espace bureau / lecture, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette configuration permet ainsi d'accueillir confortablement une famille tout en conservant la possibilité de vivre principalement au rez-de-chaussée. Confort et performance énergétique : construite en 2019, la maison bénéficie d'un dpe a / a et d'équipements récents : pac eau / eau, chauffage au sol, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, visiophone, fibre optique, tout à l'égout. Une maison conçue pour offrir un bon niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Extérieurs : la maison est implantée sur un terrain de 1068 m² clos. Vous profiterez d'une terrasse bois de 30 m², d'un garage attenant avec espace de stockage en hauteur ainsi que d'un abri de jardin avec plancher bois actuellement utilisé comme atelier. Une situation pratique : la maison se situe à bourgueil, à proximité des commerces, services, écoles et équipements du quotidien. L'accès rapide à l' a85 permet également de rejoindre facilement saumur, tours et les principaux axes de circulation. Budget : 323 000 euros, honoraires charge vendeur dpe : a : 44 kwh / m2 / an ges : a : 1 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fièvre thierry, au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fièvre thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460622tfi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Maison à Chouzé-sur-Loire – Environnement calme, sans vis-à-vis. Située sur la commune de Chouzé-sur-Loire, dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour chaleureux équipé d'un insert à bois. Celui-ci donne accès à une première chambre ainsi qu'à une seconde entrée menant à une pièce pouvant être aménagée en deuxième chambre de plain-pied, selon vos besoins. Ce niveau comprend également une cuisine, un palier desservant une salle d'eau, un WC indépendant et un accès direct à l'extérieur, où vous trouverez un porche. À l'étage, un palier atypique offre un espace de couchage ou un coin détente, selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain en partie clos, d'une dépendance à usage d'atelier, d'un hangar, de plusieurs appentis offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi que d'un puits. Cette maison séduira les amateurs de calme, d'espace et de potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : BRAIN-SUR-ALLONNES Dans un cadre de vie agréable à Brain-sur-Allonnes, cette maison plain-pied de 168 m² offre un bon espace de vie familial sur un terrain de 2 825 m², avec jardin, parc paysager et terrasse. Construite en 1978 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 42,74 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne surface propice aux moments en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et aménagée pour le quotidien. La maison dispose de 5 chambres aux configurations variées : 2 chambres spacieuses, dont l'une grande, 2 chambres confortables avec leur salle d'eau et une chambre plus cosy, adaptée pour un enfant en bas âge. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, bien adapté au télétravail. La salle de bain et les 2 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Le chauffage individuel au fioul est distribué par radiateurs et une cheminée, apportant chaleur et convivialité en hiver. Le tout-à-l'égout est raccordé. Les extérieurs constituent un atout de ce bien : la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin et le parc paysager offrent un cadre verdoyant et préservé sur ce terrain. Au sous-sol un grand garage complète utilement cet ensemble, une cave climatisée et une buanderie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.