Maison à vendre à Bourgueil (37140)

Bourgueil : thierry fièvre vous propose : vous rêvez de calme, de nature et d'un mode de vie plus indépendant ? Cette maison rénovée avec soin, immédiatement habitable, située en forêt à seulement 10 mns du centre de bourgueil conjugue caractère, confort moderne et autonomie sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m² comprenant potager, verger, poulailler et dépendances. Elle comprend une maison ancienne de 1802 restaurée avec authenticité et une extension bois contemporaine de 2015 pour une surface de 85 m² habitables (environ 100 m² utiles). Aucun travaux à prévoir ! 3 chambres, salon exposé sud-ouest avec poêle à bois haut rendement, cuisine aménagée, salle d'eau avec douche à l'italienne, espace détente en mezzanine avec filet catamaran. Autonomie en eau : puits (forage), cuve de récupération (7 500 l), phytoépuration (conforme) chauffage au bois très performant, fenêtres double vitrage, matériaux noble (chaux, parquet, poutres) dépendance en pierre de tuffeau (toiture récente), soues à cochon, cabanons de jardin environnement forestier, sans vis à vis, idéal slow life, permaculture, résidence secondaire ou principale a 7 kms de bourgueil et de toutes ses commodités, de l'a85 (angers-tours), à 15 mns de la gare de port boulet, ce bien séduira les amateurs d'éco habitat, de jardin nourricier et de projet de vie autonome dans un environnement préservé. Budget : 185 000 euros, honoraires charge vendeurs consommation énergétique : d : 232 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : b : 6 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) : entre 1100 et 1550 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412792 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandra tourneux vous propose : terrain constructible de 751 m² à bourgueil, avec une partie déjà bâtie. Découvrez ce terrain constructible offrant un beau potentiel, comprenant déjà une partie habitable de 27 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée avec un salon et un poêle à granulés. Au fond du terrain un garage à terminer. Assainissement conforme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette grande maison de 270 m² habitables, offrant de magnifiques volumes. Vous profiterez également d'une cour intérieure de 250 m², parfaite pour créer un espace extérieur convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante un salon une salle à manger une salle d'eau un WC Au premier étage, 4 chambres ainsi qu'une salle de bain. Au dernier étage, vous bénéficierez de 2 chambres spacieuses, parfaites pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau. Pour compléter ce bien, vous trouverez également : Une cave, idéale pour le stockage, une buanderie, un garage et une dépendance à rénover, offrant la possibilité d'un studio indépendant, un espace professionnel ou un logement d'appoint. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 375 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GOMEZ, Tél. : 06 30 64 21 15, E-mail : damien.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 991937327.

Située à Bourgueil, proche de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, proche des écoles, collèges et crèches. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité. Dotée d'une agréable terrasse et d'un parc verdoyant sur un terrain de 2697 m², elle offre un cadre extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 173 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour / salon, d'une salle de bain et de deux chambres. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une spacieuse pièce pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma selon les goûts. Sur sous-sol, vous trouverez un double garage avec porte motorisée, une buanderie, un cellier et un atelier offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Portail motorisé, interphone et alarme complètent cette charmante demeure. Une opportunité rare pour allier confort de vie et aspects pratiques au sein d'une charmante localité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

À bourgueil, à quelques minutes de l'accès à l'a85, de la gare sncf, et de la cnpe, à quelques pas du centre-ville, dans une rue calme et magnifique, vous trouverez cette superbe demeure exposée sud et son parc verdoyant de 1400 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un spacieux séjour avec un insert à granulés, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une de 27 m² et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposerez de 2 garages, propriété entièrement sécurisée avec portail électrique et interphone. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal pirondeau, tél. : 07 71 84 05 23, e-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841 114 234.

Iad France - Sandy Nourrisson vous propose : Charmante Maison de 5 Chambres à Bourgueil avec Garage, Balcon et terrain constructible. Mise en avant sur le marché, cette charmante maison située à Bourgueil est une opportunité rare à ne pas manquer. Construite en 1973, cette maison de 134 m² offre un espace de vie généreux réparti sur 2 étages. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine, 2 chambre, WC, douche. L'étage se compose de 3 chambres lumineuses. Une cuisine, salon, salle d'eau. Profitez également d'un balcon où vous pourrez vous détendre et profiter du beau temps. Pour votre confort et vos besoins de stockage, un garage est inclus, offrant une place sécurisée pour votre véhicule. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Bourgueil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Nourrisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939345419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Une vie de plain-pied dans un cadre agréable, situation idéale hors zone inondable pour cette longère lumineuse offrant 170 M3 habitable sur deux niveaux, sur la partie plain-pied une entrée dessert un couloir donnant accès à un coin cuisine, la pièce de vie couvrant une vue sur la cour arborée et verdoyante, deux chambres spacieuses, WC, Salle d'eau et Cellier, à l'étage un premier palier dessert une salle d'eau, puis un grande chambre, avec accès à un grenier. L'extérieur sans vis-à-vis et clos dispose D'une grande grange bien orientée offrant deux ateliers, une pièce supplémentaire, une pièce de vie annexes, grand grenier sur le dessus, ( ce bien peu offrir une situation idéale pour projet multiples) Bon état général bâti et toiture Fosse sceptique, Fibre Cour privative sans vis-à-vis, parcelle de 3669 m² Le diagnostic immobilier ne reflète pas la consommation et la qualité de conception des matériaux. Bourgueil avec toutes ses commodités est situé à 30 minutes de Tours et 25 minutes de Saumur Emplacement économique et touristique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de l'a85, de la gare sncf et de la centrale nucléaire, à quelques pas de la future maison médicale, venez découvrir cette superbe maison de maître en plein centre-ville de bourgueil. Elle est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est composée d'un séjour, d'un salon spacieux et d'une cuisine très fonctionnelle et lumineuse avec accès direct au jardin, à la terrasse et aux dépendances. Vous disposerez de cinq grandes chambres, de plusieurs salles de bain et d'une pièce à équiper à votre guise (salle de sport, cinéma ou salle de jeux). Une grange aménagée avec mezzanine, un garage, une cave et un atelier bordent un superbe jardinet. Maison idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 374 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal pirondeau, tél. : 07 71 84 05 23, e-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841 114 234.

Située à Bourgueil, cette charmante maison bénéficie d'un environnement rural paisible. À quelques minutes du centre-ville, de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, cette propriété offre une qualité de vie idéale pour les familles. Son exposition sud procure une belle luminosité et ses aménagements extérieurs incluent une terrasse, une cave, et un vaste jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La façade en moellon de pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette longère un cachet traditionnel indéniable. Entrez dans la maison pour découvrir au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un salon, et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Une cave et le garage complètent cet ensemble fonctionnel. Cette propriété allie le charme de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Iad france - cyril trudelle vous propose : maison de 130 m² avec 5 chambres, à rafraichir vie de plain pied possible dans un secteur calme proche toutes commodités (écoles, collège, tous commerces. ) sans vis à vis cette maison de caractère offre un grand espace de vie véranda, une cuisine et un salon, deux chambres, salle de bain, local technique et wc, à l'étage deux chambres et un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, le terrain clos de plus de 1500 m² offre un point d'eau et un parking privatif, fosse sceptique, fibre secteur économique et touristique certain à 10 minutes de l'autoroute et la gare, bourgueil est situé a 35 min de tours et 30 min de saumur apprécié pour sa douceur de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril trudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de l'a85, de la gare sncf, à quelques pas du centre-ville de bourgueil, venez découvrir cette charmante maison qui mérite le détour. Composée d'une cuisine, salle d'eau, un séjour et d'une chambre au rez-de-chaussée et de trois chambres à rénover à l'étage. Vous disposez d'un hangar de 63 m² en état très correct et d'une dépendance de 69 m² composée de trois pièces dont une servant de cellier. Un puits est également présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal pirondeau, tél. : 07 71 84 05 23, e-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841 114 234.

Située à Benais, cette charmante maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible et d'une exposition idéale au sud. La localité offre un cadre authentique et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités nécessaires. La propriété s'étend sur un terrain de 755 m² avec une piscine, une cave, un jardin, et une dépendance, offrant des aménagements extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de style Longère de 161 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, de trois chambres et d'une salle de bain. Ses murs en pierre et sa façade en moellons de pierre lui confèrent un cachet traditionnel unique. Le toit en ardoise ajoute à son charme indéniable. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant un cadre chaleureux et convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Un lieu idéal pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant du confort d'une maison bien entretenue et aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Vos conseillers vous propose cette maison ancienne en tuffeau située à benais à seulement 8 minutes de bourgueil. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger / salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres et un bureau. À l'extérieur, des dépendances et garage, le tout sur un terrain de 1215 m². Chauffage : gaz liquide en citerne et cheminée avec insert. Assainissement individuel (contrôle pas encore réalisé mais certainement pas aux normes) travaux de rénovation à prévoir. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Opportunité d'Investissement ou grande maison familiale - Maison à Rénover de 168m plus un studio de 23 m² rénové en 2022, nombreuses dépendances et Terrain Arboré à Benais avec un PUITS. PROPRIETE RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT. La maison principale à restaurer, composée de 4 pièces et de l'entrée offre 168 m² (92 m² au sol et 76 m² à l'étage) plus un grenier de 27 m² et nombreuses dépendances, sur un grand terrain CLOS paysagé et arboré de 2479 m², idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Un studio fraichement rénové vous permettra de vous loger en attendant la fin des travaux de la maison principale. L'emplacement de la propriété est un atout majeur, avec une exposition sud / ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin, en savourant le calme environnant. De nombreuses dépendances complète ce bien, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, créer des gîtes etc. Benais est une commune dynamique et attractive, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous trouverez à proximité de la maison, une boulangerie / pâtisserie, une école, un distributeur de fruits et légumes frais, ainsi que des espaces verts pour vous ressourcer. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison avec un grand potentiel, à rénover selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le bien de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle longère présente de beaux atouts. Habitable de suite, il faut prévoir des travaux d'amélioration énergétique. Elle se compose de belles pièces, cuisine, salle d'eau avec douche et baignoire, wc, une pièce de vie, une salle à manger et deux chambres des dépendances accolées à la maison vous permet d'entrevoir de belles perspectives d'agrandissement en rdc les greniers peuvent aussi accueillir de nouvelles pièces si nécessaire. Une cave, un beau jardin avec quelques dépendances de type poulailler et atelier le tout sur une surface de 2775 m² a vos propositions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

My 1164 - st nicolas de bourgueil - longere avec nombreuses dépendances sur un terrain de 3000 m² plus parcelles non attenantes. Comprenant : cuisine, salon-séjour avec poutres et cheminée, 2 chambres, sdb, wc. Grenier aménageable sur toute la surface. Cave voutée, garage, hangar, puits. (hors honoraires : 190 000€ - hon. Charge acquéreur 4,74% = 9000€) (dpe : g) conso estimée : 2120€ / an infos erp : www. Géorisques. Gouv. Fr martine truchard 06 72 97 03 74 agent commercial rsac angers 478 747 959.

Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, typique de la région. Proche des vignobles renommés, cette localité offre un environnement propice à la détente et à la découverte des spécialités locales. De plus, sa proximité avec les commerces et les écoles en fait un lieu idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité et commodités au quotidien. Cette maison de 130 m², implantée sur un terrain de 2030 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Avec un double garage de 41 m² et une dépendance de 30 m², elle allie à la perfection fonctionnalité et charme. Idéale pour profiter de la douceur de vivre de la région, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité à la recherche d'une belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Située dans le centre de st nicolas de bourgueil, à quelques minutes de l'accès de l'autoroute, gare sncf et cnpe, proche des commerces, écoles, collèges, crèches, cette maison vous offre une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, un wc, une pièce, un bureau, et une cave voûtée. À l'étage, palier, chambre, salle d'eau. Au 2ème, grenier aménageable. Une belle terrasse abritée, puits et de nombreuses dépendances avec 2 accès dont 1 indépendante complètent cette propriété sur un terrain clôturé et arboré de 949 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline pirondeau, tél. : 07 84 93 48 00, e-mail : celine.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 838 614 865.

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Située sur la commune de Saint-Nicolas-de-Bourgueil, proche de la centrale nucléaire, de ses commerces, écoles, activités culturelles et sportives. Maison qui se compose d'une entrée sur une véranda, cuisine aménagée, desservant un séjour avec insert bois, une chambre, une salle de bain avec douche intégrée, un WC, porte de service communiquant sur une véranda / arrière-cuisine, une buanderie. À l'étage, un palier desservant 2 chambres. À l'extérieur, terrain en toute propriété entièrement clos de 2031 m² environ, atelier, un garage avec deux places de stationnement, appentis, piscine avec dôme entièrement sécurisé, un puits.  Terrain constructible, pompe à chaleur air / eau datant de 2022, assainissement collectif.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - victoire david vous propose : maison au coeur de saint-nicolas-de-bourgueil. Située au centre de saint-nicolas-de-bourgueil, à seulement quelques minutes de l’accès à l’autoroute, de la gare sncf et du cnpe, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et crèche. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec insert bois, d’une cuisine aménagée semi-ouverte, d’un salon indépendant, d’une chambre avec cheminée à foyer ouvert et salle d’eau privative, d’un bureau, d’un wc indépendant et d’une cave voûtée. À l’étage, un palier dessert une chambre et une salle d’eau, un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, d'un cellier, d’un puits et de nombreuses dépendances, un portail indépendant à l'arrière du terrain. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 988 m². Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 384 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme victoire david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante Maison de Village à Restigné – Un Havre de Paix pour les Amoureux de la Nature Située dans le pittoresque village de Restigné, au cOEur des paysages verdoyants de la région, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. Avec une surface habitable de 95 m² et un terrain de 1140 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature. Cette maison vous permet d’imaginer et de créer un intérieur à votre goût. Vous avez la liberté de personnaliser chaque espace, que ce soit pour aménager des chambres confortables, des salles de bains modernes ou des pièces de vie conviviales. Le vaste terrain attenant est un véritable atout, offrant d’innombrables possibilités d’aménagement extérieur : Créez un jardin paysager ou un potager, aménagez une terrasse ou installez une piscine. Profitez des annexes existantes comme l'atelier, la cave ou le parking pour ajouter encore plus de confort. Le village de Restigné, réputé pour son cadre paisible et ses vignobles, vous promet une douceur de vivre incomparable. Que vous soyez amateur de balades en pleine nature ou de dégustations dans les domaines viticoles environnants, cette maison est le refuge parfait pour échapper au tumulte de la ville. Idéale en résidence principale ou en maison de vacances, cette propriété est un véritable petit coin de paradis. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir tout le charme de la campagne à Restigné dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située au cOEur de Restigné, cette vaste bâtisse de 400 m² offre un formidable potentiel pour un projet unique. Son emplacement central permet de profiter aisément des commerces et services essentiels du village, tout en préservant un cadre agréable et calme. L’ensemble est actuellement à modéliser selon vos envies. Les éléments principaux sont déjà en excellent état : dalle béton, charpente et toiture. Certaines pièces disposent même de plaques de plâtre déjà posées, facilitant la poursuite des travaux. Cette base saine vous permet d’envisager une grande maison de maître pleine de caractère, plusieurs logements en location, un bâtiment professionnel ou encore un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, une remarquable pièce de 107 m² se distingue par sa hauteur sous plafond, parfaite pour des volumes généreux ou une activité nécessitant de l’espace. Une seconde pièce de 30 m² complète ce niveau. À l’étage, une entrée donnant directement sur la rue dessert plusieurs espaces déjà amorcés : partie cuisine, WC indépendants, début d’installation pour une douche et diverses autres pièces à réinventer selon vos besoins. Les combles, entièrement aménageables et offrant 200 m² supplémentaires avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrent d’autres perspectives d’aménagement. Une cave de 72 m², accessible depuis la grande pièce du rez-de-chaussée, complète cet ensemble rare. À cela s’ajoute une seconde bâtisse faisant office de dépendances, comprenant un garage de 56 m² et un atelier de 37 m², idéals pour un artisan, un collectionneur ou des besoins de rangement importants. Le tout se situe sur un terrain de 2 555 m², composé d’une partie constructible et d’une partie vignoble, offrant un charme indéniable et des possibilités d’extension. La bâtisse et ses dépendances peuvent également être vendues séparément, sans le terrain constructible, selon votre projet. Cet ensemble exceptionnel réunit emplacement, volumes et potentiel, offrant une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la chapelle-sur-loire (37140), cette maison offre un cadre paisible en pleine campagne. Cette maison bénéficie d'un grand terrain de 3950 m², permettant de profiter de l'espace extérieur. Construite en 1963, cette maison traditionnelle nécessite des travaux de rénovation. Le toit en ardoise et la façade sont en bon état. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 65 m², comprenant une cuisine, une salle de bain, un séjour et deux chambres. Avec un total de 3 pièces, cet espace offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour créer un cocon familial ou un bien locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal pirondeau, tél. : 07 71 84 05 23, e-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841 114 234.

Située à La Chapelle-sur-Loire, proche de la gare SNCF, de l'accès à l'A85 et de la CNPE, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition sud, elle permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison en moellon de pierre présente une façade authentique et charmante, typique de la région. La toiture en ardoise confère une touche d'élégance à l'ensemble, tandis que les murs en pierre ajoutent du cachet à la propriété. Un garage et des dépendances, un puits et une cave complètent cette propriété. À l'intérieur, cette maison de style longère se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le grenier aménageable offre un potentiel d'extension ou de réaménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Avec une surface habitable de 107 m², cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial pour accueillir une famille dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Proche école et commerces, belle Longère de plain pieds comprenant belle pièce avec cuisine ouverte, 2 à 3 chambres + combles aménageables, jardin clos, dépendance et garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.