Maison à vendre à Saint-Julien-de-Vouvantes (44670)

Johann guedon vous propose à st julien de vouvantes cette maison à fort potentiel maison 7 pièces 161 m² idéalement située sur la commune de saint julien de vouvantes entrée sur un palier desservant une cuisine, un vaste salon / séjour, une buanderie avec accès extérieur, un wc, sdb, deux chambres a l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une buanderie garage de stockage, place de parking extérieur, le tout sur une grande parcelle arborée de 2373 m² pompe à chaleur très récente, surface : 161 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 05 / 2025 prix : 155990 honoraires : 5990 eurosttc inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Consommation énergie primaire : 130 kwh / m² / an consommation énergie finale : 0 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 220 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johann guedon, au 06 52 65 53 52 ou, par courriel à j.guedon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johann guedon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 828 162 891auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) johann guedon (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 828 162 891 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) johann guédon (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de plain-pied, récente et moderne d'environ 83 m² où tout a été pensé pour rendre l'habitation économique avec un DPE classé A. Dès l'entrée, vous profiterez de l'agréable pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² avec sa cuisine aménagée et ouverte. Vous disposerez de deux chambres, dont une avec sa terrasse, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie. La maison est dotée d'huisseries modernes double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Le terrain totalement clos de 645 m² dispose d'un bel espace de stationnement, d'un abri de jardin spacieux pouvant servir également d'atelier, d'un potager complété d'arbres fruitiers et d'un puits. La vie pratique est simplifiée au cœur du village, où vous bénéficiez de la proximité des commerces, des services et des deux écoles accessibles en quelques minutes à pied. Ajoutez à cela une position stratégique à seulement 15 minutes de Châteaubriant et de Candé. Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans cette maison confortable et économe offrant toutes les commodités. Appelez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 935075.

Exclusivité safti - a seulement 10min de châteaubriant dans un bourg avec toutes commodités, venez donner une nouvelle vie à cet ensemble immobilier composé d'un magnifique manoir et de sa maison d'amis édifiés sur 4573 m² de terrain constructible. Il faudra prévoir quelques travaux pour cette propriété qui a déjà connu quelques rénovations et qui laisse place à vos projets et aménagements divers pour votre famille ou pour un projet incluant des chambres d'hôtes par exemple. À vous de jouer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascale boyer, tél. : 06 03 34 96 88, e-mail : pascale.boyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 909 590 945.

Saint julien de vouvantes - Cette grande maison de pierre édifiée sur 935 m² de terrain avec puits, garage et dépendance en pierre séduira une grande famille par ses volumes. En rez de chaussée, une entrée dessert le grand salon et le séjour, chacun avec sa cheminée. La cuisine, l'arrière cuisine, coin douche et le wc, complètent ce niveau pour un total de presque 100 m² d'espace de vie. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains et un wc. Au 2nd, palier et 2 très grandes chambres mansardées. Très joli projet pour qui veut une maison de Maître à petit prix avec quelques petits travaux de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 06 03 34 96 88, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945.

Pavillon de 2010 sur terrain de 3388 m² pavillon comprenant entrée, grand séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, dégagement, 3 chambres, salle de douche double vasque, wc. 1er étage, palier, 2 chambres, salle de douche avec wc, partie grenier. Chauffage électrique garage attenant. Vide sanitaire, fosse septique aux normes, cabanon de jardin. Terrasse 25 m² côté sud-ouest grand terrain arboré de 3388 m² * contactez votre agence orpi provost immobilier afin d'organiser une visite avec votre agent commercial indépendant gaëlle gauthier rsac angers numéro 512296740 ref orpi 1132 référence agence : 1132.

Maison de bourg mitoyenne avec jardin et remises maison comprenant séjour avec insert à bois, cuisine poêle à bois, salle de douche avec wc, une chambre 1er étage, palier, 3 chambres. Dépendance en pierre remise à bois terrain clos de 298 m² * contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 afin d'organiser une visite avec votre agent commercial indépendant gaëlle gauthier rsac angers numéro 512296740 ref orpi 988 référence agence : 988.

Proche de l'axe Nantes / Rennes et à 18 km de Châteaubriant, cette longère de ville entièrement rénovée vous séduira par ses grands espaces et la qualité de ses équipements. Ses extérieurs, entièrement clôturés et fermés, sont composés d'un jardin, 2 abris à bois et un double garage de 40 m². À l'intérieur, cette grande maison, avec combles aménagés et isolés, vous propose une chambre de plain-pied, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine séparés, un cellier, 2 WC et 2 salles d'eau et un espace technique / chambre. Elle est complétée d'une véranda et d'une cave directement accessible de l'intérieur. L'étage se compose de 2 chambres sous-rampants, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un très vaste espace d'environ 50 m² faisant office de chambre, mais pouvant être ré-aménagé selon vos souhaits. Ses équipements : ouvertures en double vitrage / Chaudière au gaz et poêle à bois / 21 panneaux photovoltaïques. Deux terrains agricoles non adjacents d'une surface totale de 2100 m² peuvent aussi compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 06 03 34 96 88, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945.

Située au petit-auverné (44670), cette maison de 110 m² sur un terrain de 557 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, incluant une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, une salle à manger et un salon avec un insert. Un garage, une dépendance et une cave complètent ce bien, édifié sur une parcelle entièrement close. Idéale pour accueillir une famille, cette maison offre un bel espace de vie avec des possibilités d'aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 182 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura mauboussin, tél. : 06 89 02 38 23, e-mail : laura.mauboussin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 902033117.

Dans le centre d'erbray nous avons le plaisir de vous présenter une charmante maison de caractère, entièrement de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Ce bien, en bon état général, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle de bain, un wc et grenier entièrement aménageable. Située au cœur d'erbray, à proximité immédiate d'une école, cette maison saura vous séduire par son cachet ancien, les vastes possibilités d'aménagement qu'elle offre, ainsi que ses nombreuses dépendances. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 2800 m² pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter dès maintenant votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24. Réf orpi 1122 référence agence : 1122.

Iad france - norbert bourgine vous propose : maison de centre bourg avec sous sol de plain pied comprenant un salon sejour ouvert, cuisine amenagee et equipee, quatre chambres, une salle d'eau, wc, ouvertures en pvc double vitrage, chauffage gaz de ville chaudiere ressente, garage et cave en sous sol, petit terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m norbert bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence orpi provost immobilier vous propose de venir découvrir cette longère indépendante située en campagne d'erbray. Celle-ci sera accueillir toute la famille grâce à ses grands volumes ! Au rez de chaussée, vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine a / e, un salon et un wc avec point d'eau. Dans la continuité, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec wc ainsi qu'un cellier. À l'étage, un pallier desservant 4 chambres dont 1 passante, ainsi qu'une suite parentale indépendante. Dépendances, puits, et jardin d'environ 2 200 m² viennent compléter ce bien. Contactez l'agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 pour plus de renseignements. Ref orpi 940 référence agence : 940.

Dans la charmante commune de le pin, en campagne et au calme sur un très beau terrain arboré de 2 700 m² clos et sans vis-à-vis, belle maison en pierre de 134 m² habitable (147 m² au sol) + 40 m² de cellier et rangement + une véranda de 25 m² (non chauffée), mais aussi un préau près de la piscine (4,5m x 10m) et encore une dépendance en pierre dans le jardin. Cette grande longère se compose d'une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée pour les grillades, un séjour avec cheminée insert pour les soirées d'hiver près du feu, une véranda donnant sur la piscine pour profiter des beaux jours, trois chambres et un espace bureau (possibilité de créer une quatrième chambre), une salle de bains + douche, un wc avec lave-mains, une grande arrière cuisine / lingerie, un local technique qui laisse de la place pour créer un atelier. Une grande terrasse sud et une deuxième au nord. Chauffage par pompe à chaleur avec un diagnostic énergétique en c. Pas d'amiante, pas de plomb et diagnostic électrique vierge d'anomalie. Volets roulants électrique. Belle opportunité pour cette maison confortable dans un hameau paisible pour amoureux de la nature. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 596423 ).

Spacieuse maison familiale 6 chambres avec grand terrain ! Située dans un cadre agréable à proximité immédiate de Châteaubriant, cette maison pleine de potentiel offre de beaux volumes et un grand terrain d'environ 4 700 m², idéal pour profiter de la nature et des extérieurs. - Sous-sol aménagé : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte et poêle à pellets Couloir desservant deux chambres, Salle d'eau, WC, Buanderie, Pièce supplémentaire à usage de chambre. - Premier niveau : Entrée, Salon-séjour chaleureux avec cheminée, Cuisine indépendante, Deux chambres, Salle de bains, WC, Grande chambre avec dressing. Le tout édifié sur un vaste terrain d'environ 4 700 m², offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Une maison aux beaux volumes, parfaite pour une ou deux familles en quête d'espace et de confort ! Prix de vente 350 000 € + honoraires d'agence 5 % à la charge de l'acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ORPI Provost immobilier Châteaubriant vous propose, de découvrir aux portes de Châteaubriant, tout proche commodités (4 kms), dans un hameau au Nord d'Erbray. Cette charmante maison de plain pied avec ses espaces jour et nuit aménagés avec goût, de 130 m², dans un cadre verdoyant avec un beau potentiel. Une belle entrée, desservant salon séjour, puis une grande cuisine aménagée, équipée et son poêle à bois. Une arrière cuisine, une salle de bain, un WC. 4 chambres avec placards. Un grenier aménageable sur 60 m². plancher béton. Avec dépendances, trois garages, dont un attenant à la maison et un préau. Chauffage électrique et poêle à bois. Raccordé au tout à l'égout. Le tout sur 2500 m² de terrain, arboré, entièrement clôturé et fermé par un portail manuel. Environnement très tranquille, calme, desservi par les transports scolaires devant la maison, écoles primaires, Collèges et Lycées. Appelez notre Agence ORPI au 02 40 55 05 24 REF ORPI 1090 Référence agence : 1090.

Maison contemporaine à vendre à LA TOUCHE Erbray à 5 minutes de Chateaubriant, construite en 2025. Cette maison familiale dispose de 3 chambres et d' un bureau, d'un séjour lumineux, idéal pour la vie quotidienne. Vous apprécierez son jardin privatif, parfait pour les moments en plein air et les repas d'été. — un parking extérieur et un garage intérieur Conçue avec des prestations modernes, la maison propose des espaces bien distribués. Sa situation dans un quartier calme d'Erbray assure tranquillité et proximité des commodités locales. Luminosité, fonctionnalité et extérieur font de ce bien un excellent choix pour une famille souhaitant s'installer durablement. Prix attractif : 367 500 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1119.

Située à Erbray (44110), cette longère bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle totale de 7 179 m², tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des commerces. Ce bien dispose d'une surface habitable de 160 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un vaste bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage, un couloir dessert une suite parentale avec baignoire et dressing, deux chambres supplémentaires, un large dégagement et un WC. L'extérieur propose une grande terrasse en bois, une piscine tubulaire avec un entourage en bois, un abri de jardin, un ancien box et un puits, complétant ainsi les multiples atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Cette jolie propriété pour chambres d'hôte ou Airbnb, offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités telles que les écoles et les crèches, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun par bus, proche de la gare SNCF. Nichée sur un vaste terrain clos de 33 000 m², elle propose des espaces extérieurs aménagés avec une piscine et un plan d'eau arboré, offrant ainsi un cadre de vie verdoyant et relaxant. À l'extérieur, la maison est dotée de places de parking, d'un garage et de dépendances telles qu'un atelier et hangar pour chevaux. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent un cachet authentique à la propriété. Les aménagements extérieurs incluent des places de parking couvertes et un accueil pour chevaux, soulignant le caractère fonctionnel et polyvalent de ce bien. À l'intérieur, la première maison de 9 pièces propose un salon chaleureux avec cheminée, salle à manger avec poêle à bois une cuisine, aménagée, équipée, 5 chambres dont une en chambre d'hôtes, et des dépendances telles qu'un cellier. La deuxième maison, actuellement exploitée en chambre d'hôtes, dispose de 4 pièces, d'une cuisine ouverte sur un salon, de 3 chambres avec salles de bain privatives, WC, et offre la possibilité d'aménager le grenier, pour augmenter le nombre de chambres. Ce bien atypique offre un cadre de vie spacieux et confortable, adapté à une grande famille ou à un projet de gîte, ou Airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Idéalement située en campagne en sortie de bourg, ensemble immobilier avec un beau potentiel ! Sur environ 3 700 m², la maison principale offre une pièce de vie avec son poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains, WC, 3 chambres (dont deux en enfilade), buanderie, chaufferie. Grenier aménageable au dessus. Une dépendance pour le poulailler avec deux pièces au dessus. Une deuxième bâtisse avec 40 m² aménagé en appartement, et environ 100 m² à rénover ! Travaux à prévoir (isolation, chauffage, électricité, huisserie ? ) Prix de vente : 240000€ + 5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En sortie de bourg, 8 minutes en voiture de Châteaubriant ! Charmante maison construite dans les années 70 et bien entretenue : Elle vous offre au rez de chaussée une entrée, salon séjour lumineux avec son poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage 2 belles chambres, mezzanine, salle d'eau, WC. Sous-sol complet enterré avec espace garage, chaufferie. Terrain en partie clos d'environ 3 470 m² Chauffage aérothermie, menuiseries double vitrage. Prix de vente 195 000 € + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4.99 % (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par ce domaine unique, niché au cœur de la campagne angevine, offrant 28 hectares d'un seul tenant accessibles par un chemin privatif. Un cadre préservé et plein de charme, idéal pour un projet familial, équestre, agricole ou de villégiature. À l'entrée de la propriété, une petite maison de 40 m² actuellement louée (revenu locatif : 3 600 € / an) apporte un complément de rentabilité. La maison principale, d'une surface d'environ 200 m², se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un bureau. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, ainsi que deux greniers aménageables offrant un beau potentiel d'extension. De nombreuses dépendances pleines de cachet complètent cet ensemble rare : four à pain, cave voûtée, bâtis traditionnels… autant d'atouts qui soulignent l'authenticité et l'âme de ce domaine. Un bien rare à découvrir, mêlant caractère, espace et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et à proximité des grands axes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 920588.

Ancenis à 25 mn de a11, candé à 10 mn, 45 mn de nantes et angers, 1 heure de rennes. Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ une longère d'environ 155 m² habitable avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une vaste terrasse avec piscine et un jardin privatif. _ cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55 m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. _ huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux wc dont un pmr (le tout est de plain-pied). _ une grande piscine chauffée couverte (avec douche, wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ pour se détendre : une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… a proximité : centre équestre, canoé, pèche, balades… belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 577753 ).

Votre agence orpi provost immobilier vous propose cette maison d'une superficie d'environ 108 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (avec cheminée), une chambre, une salle d'eau et wc, une buanderie / chaufferie et à l'étage deux chambres et un grenier. Une cour complète ce bien. Contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 ref orpi 800 référence agence : 800.

Vous cherchez la tranquilité en campagne, proche de pouancé ou chateaubriant, ce bien est pour vous. À finir de rénover, ce bien vous offre de beaux volumes et une belle luminosite. Au rez de chaussée, une entrée dessert un bureau à droite et un salon -séjour sur la gauche. Le salon - séjour a une cheminée non tubée. Le charme des poutres ne vous laissera pas indifférent. À l'arrière de la maison, nous avons une petite cuisine qui peut se transformer en buanderie et un grande cuisine avec une vue panoramique sur le jardin. Egalement un autre séjour avec une cheminée tubée et deux chambres et une salle de bains complètent le rez de chaussée. À l'étage nous avons un hall qui dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Des dépendances complètent le bien avec une partie attenante à la longère et deux autres indépendantes. La toiture et la micro station (assainissement individuel) sont neuves. Un beau potentiel pour une grande famille ou un projet de gîte rural. Poosibilité d'avoir plus de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

Iad France - Cedric Fouillen vous propose : EXCLUSIVITE iad Superbe Maison de Village de 200 m² avec Jardin, Garage, Panneaux Solaires et Piscine à Le Pin Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située à Le Pin, datant de 1930, entièrement rénovée en 2023 tout en gardant un charme authentique allié au confort moderne. Avec une surface de 200 m² sur un terrain de 1822 m² cloturé, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse et accueillante des lieux. La maison se compose de 6 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou les invités, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie pour un confort au quotidien. Vous trouverez également une cuisine, une salle d'eau, un salon, une salle à manger, une salle de bain, un séjour, deux WC et un studio indépendant. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine sans vis-à-vis pour des moments de détente inoubliables. Le garage et les places de parking vous offrent une facilité de stationnement appréciable. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, l'assainissement collectif, le chauffage individuel, poêle à granulés ainsi qu'un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toute saison. La maison est équipée de 10 panneaux solaires pour son 'autonomie', la pergola de la piscine est équipée d'une première série de panneaux ainsi que 18 autres sur le garage pour de la 'production / revente' qui génere entre 1700 et 2500€ par an. Idéalement exposée au sud-ouest, cette propriété offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité des Vallons-de-l'Erdre et des grandes étendues verdoyantes environnantes. À seulement 8km des Vallons-de-l'Erdre,(tous commerces, écoles primaires et collège, assos sportives) 20km de Chateaubriant et 25km d'Ancenis, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités et des points d'intérêts de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier à Le Pin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Fouillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 945257368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Pin (44540), cette propriété offre une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible. Proche des commodités locales et des sentiers de randonnée, elle bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et vie pratique. D'une surface de 140 m² sur un vaste terrain de 95 591 m², cette maison comprenant une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. L'espace de vie dispose d'un premier escalier menant à une mezzanine ainsi qu'à une chambre avec dressing. Dans la partie agrandie, un second escalier donne accès à une autre mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire. Un sous-sol, une terrasse de 37 m² et un bâtiment de 650 m² accueillant 20 m² de panneaux photovoltaïques complètent cet ensemble. Le terrain paysagé (magnolia, ginko, acer, kaki fuyu, feijoa, amandier. ) agrémenté d'un petit bois offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.