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Maisons à vendre à Saint-Denis

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21 annonces proposées par des professionnels de l’immobilier

Vente Maison/villa 4 pièces — photo 1
NS
1/12
iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 4 pièces

272 000 €2 566 € / m²

4 pièces3 chambres106 m²

Saint-Denis (97490)

JardinTerrasseParkingClimatisationCalme

Iad france - nicolas etienne vous propose : bois de nèfles sainte-clotilde – maison mitoyenne t4 avec vue mer sur parcelle d'environ 176 m² information importante & sécurité juridique afin de vous accompagner en toute transparence et de qualifier sereinement votre projet dès le premier échange. Situation d'urbanisme : maison édifiée en 1989. Le bien est vendu en l'état d'usage, sans certificat de conformité d'origine. Les délais de prescription légaux étant largement révolus, il n'existe aucun risque d'action administrative. Dossier de vente complet : l'historique du bien, le titre de propriété et l'ensemble des diagnostics techniques sont à votre entière disposition et vous seront présentés en détail sur simple demande. Le bien et ses prestations située dans un environnement calme, résidentiel et prisé de bois de nèfles sainte-clotilde (à environ 340 mètres d’altitude), cette maison familiale t4 de 106 m² offre un cadre de vie agréable, orienté nord et sans vis-à-vis. • rez-de-chaussée : séjour / salon lumineux, idéal pour vos moments en famille et cuisine indépendante aménagée, complétée par un cellier attenant très pratique pour le rangement au quotidien. • à l'étage : 3 chambres spacieuses (de plus de 10 m² chacune), bénéficiant de belles vues dégagées sur l'océan. Côté sanitaires : grande salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. • extérieurs & équipements : terrasses : deux espaces terrasses et offrant un bel espace extérieur pour profiter du climat de la région. Assainissement : tout-à-l'égout. Une opportunité rare sur le secteur pour une famille ou un investisseur souhaitant s'installer dans un quartier recherché à proximité des commodités, tout en profitant d'un panorama mer privilégié. Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite ? Contactez moi dès aujourd'hui afin d'échanger sur votre projet immobilier en toute confiance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Maison T4 de 90 m² – Aucun travaux à prévoir – LA BRETAGNE — photo 1
1/14

Capifrance

Maison à vendre

Maison T4 de 90 m² – Aucun travaux à prévoir – LA BRETAGNE

399 000 €4 586 € / m²

4 pièces3 chambres87 m²

Saint-Denis (97490)

JardinTerrasseGarageClimatisationCalme

À seulement 250m d'altitude, dans un lotissement calme et récent, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 90 m² sur parcelle de 429 m². La maison offre une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. Un espace convivial et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la maison au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec dressing intégré, dont une chambre bénéficiant de sa propre douche. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la maison dispose d'une varangue de 12 m² et, à l'arrière, d'une grande terrasse en bois couverte. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en famille. Le bien est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Le terrain piscinable offre également la possibilité de créer un bel espace de détente autour de la maison. Côté pratique, vous bénéficiez d'un grand garage fermé de 24 m², parfait pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, sans travaux, dans un environnement calme et résidentiel. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 971516.

maison de type T5/6 avec jardin clotuté et espaces aménagés — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 4%NS
1/12
SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

maison de type T5/6 avec jardin clotuté et espaces aménagés

430 000 €2 671 € / m²

6 pièces4 chambres161 m²

Saint-Denis (97490)

JardinTerrasseParking

Située à Saint-Denis (97490), secteur Bois de Nèfles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, elle est parfaitement adaptée pour une famille. Elle offre un environnement urbain facilement accessible par les transports en commun tels que les bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent une terrasse accueillante, une véranda spacieuse et un jardin arboré et bien entretenu. De plus, elle dispose amplement d'espace pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison de type T5 / 6 est sur deux niveaux et d'une surface habitable 161 m². Elle est constituée de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une mezzanine, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, un salon cosy et une buanderie pratique. Construite en 1998, la maison présente des caractéristiques solides telles que des murs en béton parpaing et une façade en enduit, assurant confort et durabilité à ses futurs occupants. La maison est équipée d'un dispositif d'eau chaude solaire neuf et de brasseurs d'air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : 06 92 70 46 68, E-mail : ludovic.difranz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491854725.

Vente Maison/villa 4 pièces — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 4 pièces

275 000 €3 667 € / m²

4 pièces75 m²

Saint-Denis (97490)

JardinCalme

Iad france - ahmad mulla vous propose : nouveauté sur st denis, bien situé dans une impasse, dans un secteur calme du quartier bois de nélfle à st clotilde, à sept minutes du boulevard sud et de toutes commodités ( écoles, université et commerces etc. ) maison de 75 m² de type f4 édifiée sur un terrain clôturé de 540 m². Elle se compose : - d'un séjour - d'une cuisine - trois chambres - d'une salle de bain. - d'une grande terrasse couverte comprenant une cuisine extérieure. La maison est équipée d'un chauffe eau solaire, une fosse septique et d'un portail. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Maison libre de toute occupation. La taxe foncière est de 1512 euros a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ahmad mulla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 915123632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine avec piscine – Bas de la Bretagne, Saint-Denis — photo 1
1/8

Capifrance

Maison à vendre

EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine avec piscine – Bas de la Bretagne, Saint-Denis

398 500 €3 349 € / m²

4 pièces3 chambres119 m²

Saint-Denis (97490)

JardinTerrasseGarageClimatisation

Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? Située dans le secteur recherché des Bas de la Bretagne à Saint-Denis, cette villa contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie confortable, des prestations actuelles et des espaces pensés pour profiter pleinement du climat réunionnais. Pensez à visualiser la visite virtuelle, vous pourrez découvrir la villa de 119 m² habitables sur une parcelle de 425 m², elle séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie d'environ 50 m², où séjour et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers la varangue et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et dispose notamment d'un piano de cuisson à gaz, d'un réfrigérateur américain et d'un lave-vaisselle. Un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes tablées entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale climatisée d'environ 17 m² avec vue sur la piscine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres climatisées d'environ 15 m² et 12 m² composent un espace nuit confortable, complété par une salle de bains avec baignoire balnéo et un second WC indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable varangue, une piscine, un jardin facile d'entretien, un portail motorisé et un garage viennent compléter l'ensemble. Les atouts du bien : Villa construite en 2020, encore couverte par la garantie décennale Belle pièce de vie d'environ 50 m² Trois chambres climatisées, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée Piscine et varangue pour profiter du climat toute l'année Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Garage À seulement 10 minutes du centre ville de Saint-Denis et 5 minutes de Sainte-Marie, avec un accès rapide à la quatre-voies Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence récente, sans travaux, offrant un confort de vie au quotidien. POSSIBILITE DE VENTE A TERME Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel + 262693803830 - Réf. 961533.

Vente Maison/villa 4 pièces — photo 1
NS
1/16
iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 4 pièces

494 800 €5 498 € / m²

4 pièces3 chambres90 m²

Saint-Denis (97490)

JardinTerrasseGarageParkingCalme

Iad France - Stéphanie Salles vous propose : Rare à Sainte-Clotilde – Maison de caractère avec vue mer et grand terrain arboré À seulement 5 minutes de la clinique, découvrez cette charmante maison de caractère de 90 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre 3 chambres, un agréable salon / salle à manger et une spacieuse varangue de 40 m² avec une magnifique vue sur la mer. Prévoir l'installation d'une cuisine et d'un cumulus ou chauffe eau solaire Implantée sur un terrain arboré de 1 310 m², la propriété dispose également d'un garage, d'un appentis pour stationner vos véhicules à l'abri, ainsi que de deux dépendances idéales pour un atelier ou du rangement. Une belle opportunité dans un secteur recherché, offrant calme, charme et un beau potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 984926279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre 6 pièces LA BRETAGNE (974) — photo 1
Prix en baisse de 9%
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Capifrance

Maison à vendre

Maison à vendre 6 pièces LA BRETAGNE (974)

478 000 €4 780 € / m²

4 pièces3 chambres100 m²

Saint-Denis (97490)

JardinCalme

Vous recherchez une maison F4 au calme, un endroit où vos enfants pourront grandir sereinement et où chaque journée se termine dans la tranquillité  ? Nous avons trouvé la villa idéale pour vous. Située dans un secteur recherché de La Bretagne, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le littoral. Au rez-de-chaussée, une zone de stationnement d'environ 92 m² couvert et ouvert permet d'accueillir plusieurs véhicules. À l'étage, vous profitez d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout : jardin accueillant, coin cuisine au feu de bois pour des moments conviviaux, et une cuisine fermée supplémentaire avec salle d'eau et WC — idéal pour recevoir ou prolonger les journées en plein air. Cette propriété offre une grande polyvalence et peut répondre aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire ou une activité professionnelle. Un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain pourra être envisagé afin de remettre ces espaces au goût du jour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 412 528 - Greffe de SAINT PIERRE) Karine CHONETTE Entrepreneur Individuel 06 93 02 75 38 - Réf. 959175.

Vente Maison/villa 8 pièces — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 6%NS
1/20
iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 8 pièces

550 000 €2 989 € / m²

8 pièces6 chambres184 m²

Saint-Denis (97490)

JardinTerrasseBalconParking

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : GRANDE MAISON de 184 m² avec Jardin au cOEur de Sainte-Clotilde. Idéale grande famille - investisseur - profession libérale - bureaux - collocation Proche de toutes les commodités à pied. Vous recherchez une maison spacieuse et chaleureuse dans un cadre verdoyant et paisible ? Ne cherchez plus, cette maison au centre de Sainte- Clotilde est faite pour vous ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette propriété. Construite en 1980 sur un terrain de 438 m², cette maison offre de généreux espaces de vie répartis sur deux niveaux. Au total, vous disposerez de 8 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou transformer en bureaux. Deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon / séjour lumineux, d'une cuisine conviviale, d'un grand cellier, d'une chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez les cinq autres chambres dont deux donnant sur un grand balcon de 20 m², une salle d'eau et une salle de bain. Profitez également d'une terrasse de 26 m² pour vous détendre en plein air et profiter des beaux jours. L'exposition au nord garantit une luminosité naturelle toute la journée. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour tous vos projets. Côté extérieur, un jardin arboré vous attend pour des moments de détente en toute intimité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINTE CLOTILDE (974) - Villa luxe à vendre 5 pièces de 150 m² + Jardin arboré paysagé + Piscine et Jaccuzi parcelle de 1300 M² — photo 1
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Capifrance

Maison à vendre

SAINTE CLOTILDE (974) - Villa luxe à vendre 5 pièces de 150 m² + Jardin arboré paysagé + Piscine et Jaccuzi parcelle de 1300 M²

890 000 €5 933 € / m²

6 pièces3 chambres150 m²

Saint-Denis (97490)

JardinTerrasseParkingClimatisation

Dans quartier recherché de sainte clotilde - proche centre-ville de saint denis (à 10 minutes). - a 3 minutes de la route n6, - a 10 minutes de l'aéroport roland garos sainte marie, - a 5 minutes à pieds de l'université de la réunion. Cette villa de standing entièrement rénovée, luxe composée de : - grand salon lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec prestations de haute gamme, - 3 chambres dont une suite parentale, - salle d'eau, - wc séparé, - grande terrasse de 60 m², - grand parc composé de jardin paysagé arboré, piscine et jacuzzi, - parking de plusieurs places le tout sur une parcelle de 487 m². Proche toutes commodités : etablissements scolaires (école élémentaires, collège et lycée et université) - divers services administratifs - commerces - a deux pas de l'université. Pour respect de confidentialité, photos aménagement intérieur et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 934183.

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Questions fréquentes sur l’achat de maison à Saint-Denis

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.