Maison à vendre à Saint-André-lez-Lille (59350)

Iad France - Patrice Laurent vous propose : Aux portes de Lambersart Maison Bourgeoise de 213 m² – 2 stationnements – Fort potentiel Idéalement située à proximité immédiate de Lambersart, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes, de volumes généreux et de projets à fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 356 m², elle développe une surface totale d'environ 213 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une agréable double exposition Sud et Ouest, apportant une belle luminosité aux différents espaces. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 28 m² en parquet chevron, agrémenté d'une cheminée en marbre, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement un salon chaleureux ouvert sur jardin et une vaste cuisine ouverte de 24 m², compose un bel espace de réception tourné vers le jardin et la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première salle de bains et offre surtout une opportunité rare grâce à un espace actuellement à usage commercial de 53 m². Cet espace indépendant ouvre de nombreuses perspectives : maintien d'une activité professionnelle, exercice d'une profession libérale ou encore transformation et intégration à l'habitation afin de créer un espace de vie supplémentaire, une suite parentale de plain-pied ou tout autre projet selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant d'envisager une organisation familiale confortable et évolutive. À l'extérieur, le jardin et la terrasse, idéalement exposés, offrent un agréable prolongement aux espaces de vie et constituent un véritable atout dans cet environnement urbain recherché. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations, ainsi qu'une cave. La maison dispose également d'un chauffage individuel au gaz, d'une cheminée, d'une VMC et de la fibre optique. Avec son DPE classé D, ses volumes, son cachet architectural et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison de caractère à personnaliser. Son emplacement, à proximité de Lambersart, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, constitue un atout supplémentaire pour une vie familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une maison de caractère aux portes de Lambersart, offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et un potentiel remarquable pour créer une propriété unique à votre image. EXCLUSIVITÉ – Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 940766355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de ville 1930 mitoyenne donnant sur deux rues parallèles offrant un grand potentiel, à proximité du centre ville, proche toutes commodités, bien située dans une rue calme, comprenant une entrée, un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain en extension, wc, cave. Composée de 3 chambres avec parquet d'origine au1er étage 2 chambres, et 2éme étage une chambre et un grenier aménageable Un petit jardin de ville, un garage de 26 m² avec possibilité d'y garer deux voitures (gabarit moyen) Proches transports en communs, rocade et autoroutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LOOSVELDT, Tél. : 07 69 84 59 68, E-mail : sebastien.loosveldt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 933247793.

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Maison semi-individuelle contemporaine – Proximité Lambersart | 143 m² – Jardin plein Sud – Garage À proximité immédiate de Lambersart, découvrez cette élégante maison semi-individuelle construite en 2011, développant environ 143 m² habitables, qui conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie. Dès l’entrée, le ton est donné. Un hall élégant dessert une superbe cuisine équipée de plus de 20 m², pensée comme un véritable lieu de vie avec son îlot central, ses nombreux rangements et ses équipements actuels. Dans le prolongement, un patio arboré, apporte une belle respiration à la maison et crée une transition harmonieuse vers la pièce de vie. Le salon de plus de 47 m², baigné de lumière, offre de beaux volumes et s’ouvre largement sur le jardin. Un espace généreux et chaleureux, conçu aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir. Un cellier complète parfaitement le rez-de-chaussée, pensé dans les moindres détails pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. L’escalier contemporain apporte une véritable signature architecturale à l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, un dressing indépendant et une salle de bains récente aux lignes contemporaines. La suite parental, véritable espace privé, bénéficie de sa propre salle d’eau intégrée, offrant confort et intimité. Une seconde chambre dispose quant à elle d’un accès à une terrasse dominant le jardin, créant un espace extérieur privilégié. À l’arrière, le jardin de plus de 400 m² exposé plein Sud constitue l’un des grands atouts de la propriété. Clos, verdoyant et parfaitement orienté, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et une place de stationnement ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations. Une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement pensée, où les volumes, les matériaux et les espaces extérieurs composent un cadre de vie résolument actuel. Un bien rare par sa surface, son jardin plein Sud et la qualité de ses aménagements, à proximité de Lambersart. * Contactez-nous pour découvrir cette propriété lors d’une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un beau potentiel à révéler, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités ! Idéalement située, rue de l'Yser, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, cette maison des années 50 offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser selon leurs envies. Édifiée sur une parcelle de 280 m², cette maison d'environ 90 m² habitables se compose de : - Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert une agréable pièce de vie de 28 m², prolongée par une belle véranda de 21 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. - À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains peut également être créée à ce niveau afin d'optimiser l'agencement. -Les combles d'environ 58 m² aménageables offrent la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, suite parentale… À l'extérieur, le jardin dispose d'un atelier de 25 m², ainsi que d'un garage attenant à la maison de 12 m². Point important : Toiture neuve et isolée en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 091,25 € Honoraires charge acquéreur : 9 408,75 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère LOUNICI, Tél. : 06 70 52 97 53, E-mail : berengere.lounicihermant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 815 166 418.

Iad France - Cathy Alavoine vous propose : Située à proximité des écoles, transports et commerces, cette charmante maison de ville offre 90 m² habitables et un jardin bien exposé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec sa pièce de vie traversante ornée d'un parquet chevron et carreaux de ciment offrant un double espace salon - salle à manger. La cuisine séparée fonctionnelle, donne un accès direct au jardin et à une terrasse. Au premier niveau, une salle de bain, une grande chambre, avec possibilité d'aménager une suite parentale occupent ce premier palier parqueté. Le second étage propose deux chambres avec espaces de rangements intégrés. Maison située dans un quartier très recherché de St André, offrant un cadre de vie idéal, avec un très grand potentiel, idéal pour une famille ou un investissement. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Alavoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 932031784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bel étage semi-individuelle à deux pas de la citadelle et du canon d'or comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un cellier, une buanderie, un garage et un jardin. Copropriété : Non Procédures en cours : Non Prix FAI Montant honoraires 3,85% soit 15 000€ à la charge de l'acquéreur.

Saint andré beau potentiel pour cette jolie maison 1930 au calme, large façade à rénover comprenant bel espace à vivre cfb, bureau possible chambre ou profession libérale au rdc, 4 / 5 ch, cave, jardin, gge 2 v. À visiter sans tarder. Fai : 17.000 euroscopropriã©tã© : non procã©dures en cours : non prix fai montant honoraires 34,69% soit 170 000€ ã  la charge de l'acquã©reur.

Secteur Pont Royal / Canon d'Or maison bel étage proche de la citadelle comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, cellier / buanderie, un garage et un agréable jardin. Emplacement idéal, à visiter sans tarder ! Copropriété : Non Procédures en cours : Non Prix FAI Montant honoraires 4,68% soit 14 000€ à la charge de l'acquéreur.

Iad france - emmanuel legleye vous propose : lambersart - maison - t4 92 m² - garage - lumineuse idéalement située sur secteur de la cessoie à lambersart, venez découvrir cette belle maison 'bâtir' rénovée, lumineuse, à la décoration actuelle. ! Vous serez séduit par son bel espace de vie au rdc (salon, séjour, cuisine tout équipée) tourné vers un beau jardin clos bien exposé. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau récente, au 2ème étage les combles aménagées permettent de la création d'une 4ème chambre, d'un bureau, d'une salle de jeux. Cette maison allie confort familial et praticité au quotidien. Le jardin prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage et la cave apportent un plus pour le stationnement ou le rangement. Les + du bien : emplacement, décoration, possibilité 4 chambres, le garage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse et familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel legleye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 330125873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Dumont vous propose : La Madeleine - Maison 1930 de 81 m² à rénover, 3 chambres À proximité du Vieux Lille et de la Deûle, dans une rue très peu passante, cette maison type 1930 est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! La maison comprend : - au RDC : un séjour de 25 m², une cuisine équipée ouverte, WC - au 1er étage : une chambre et une salle de douche récente, avec espace machines - au 2ème étage : 2 chambres Chauffage gaz, menuiseries en double vitrage, toitures en bon état. La maison ne possède pas d'extérieur. Un budget travaux est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivite ! Maison 3 pièces et 3 chambres de 92 m² rénovée. Ne cherchez plus : maison clé en main à la madeleine ! Vous rêvez d'une maison sans travaux, avec un jardin et proche de tout ? La voici ! 92 m² de pur bonheur. Rénovation haut de gamme, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (virtuellement aménagé ), salle de bain et wc en rdc, 3 chambres (virtuellement aménagé) pour une famille en devenir ou un bureau à domicile. La petite chambre supplémentaire est parfaite pour un coin jeux ou une chambre d'amis. Les plus : jardin et terrasse orientés sud-est = vous profiterez du soleil toute la journée sans subir la chaleur écrasante de l'après-midi. Très bonne isolation des murs et des plafonds (la surface de la maison était de 98 m² avant l'isolation des murs ). Localisation imbattable : - carrefour market à pied (fini les courses en voiture ! ) - gares lille à 5 minutes (déplacements pro simplifiés ) - vieux lille à 10 min à pied (sorties et restaurants) - a 200 m de la voie verte (idéal pour les sportifs et promeneurs ). Prix : 342 000 honoraires : 3,64% ttc inclus à la charge de l'acquéreur soit 330 000 hors honoraires. Note dpe = c (161 kwh / m2 / an) note gse = b (6 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts annuels : entre 1400 euros et 1940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 / 03 / 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morad mezdour, au 06 99 18 26 27 ou, par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morad mezdour agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 072 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alexis Tanchis vous présente en Exclusivité, cette maison familiale de 163 m² habitables, idéalement située à La Madeleine, dans le secteur Berckem / Kleber / Saint-Charles, à proximité immédiate des berges de la Deûle. Édifiée sur une parcelle de 195 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs espaces permettant de s'adapter facilement aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un premier espace pouvant accueillir un bureau / local vélo, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. Dans la continuité, vous découvrez une grande pièce de vie de plus de 50 m² réunissant cuisine ouverte et équipée, salle à manger et salon. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur grâce aux larges menuiseries, au patio-terrasse et au jardin. Un véritable bureau indépendant complète ce niveau. Cette pièce fermée bénéficie également d'un accès au patio-terrasse ainsi qu'à la cave, et peut s'adapter à différents usages selon les besoins. Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 15 m² et 11,4 m² ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Le second étage accueille une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux. Cet espace permet facilement d'envisager la création d'une quatrième chambre tout en conservant une distribution cohérente. À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable patio-terrasse ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis, complétés par un abri de jardin. Une cave spacieuse vient également compléter l'ensemble. Côté technique : chauffage au gaz, menuiseries double vitrage sur l'ensemble de la maison, dont certaines récemment remplacées, et DPE classé C. Le stationnement s'effectue dans la rue, avec plusieurs solutions de parking à proximité. La localisation constitue un véritable atout : quartier Berckem / Kléber / Saint-Charles, à proximité des commerces, écoles et commodités (bus et station V'Lille à 100m), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux berges de la Deûle, idéales pour les promenades, le vélo ou les activités de plein air. Une maison familiale aux volumes généreux, proposant 3 chambres, 2 bureaux, et un réel potentiel d'évolution vers 4 chambres, dans un secteur recherché de La Madeleine. Renseignements et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 613935 ).

Iad france - maylie delhalle vous propose : nouveauté à marquette-lez-lille - maison - 3 chambres - jardin maison de type 1930 située à marquette-lez-lille, dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes autoroutiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte d'environ 20 m², comprenant un espace salon et une salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine équipée offre un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec meuble vasque et baignoire, ainsi qu’un wc indépendant. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, dont une passante permettant d’accéder au deuxième étage. Elles offrent des surfaces d’environ 10 m² et 12 m². Le deuxième étage accueille une troisième chambre d’environ 12 m². Côté extérieur, un jardin avec terrasse de 150 m² environ exposé plein sud vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Une cave saine d'environ 7 m² complète le tout. Les + de cette maison : - bon état général - secteur recherché - beau jardin n'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maylie delhalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing cedex sous le numéro 933782617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - tuline bicgel vous propose : maison familiale 4 chambres avec jardin et possibilité d'un garage lambersart – quartier recherché du bourg idéalement située dans l'une des avenues les plus prisées de lambersart, cette élégante maison familiale de 121,25 m² habitables séduit par le charme de l'ancien, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 47 m², conçu pour le confort de toute la famille. Il comprend un hall d'entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une spacieuse cuisine équipée semi-ouverte, une salle de bains complète avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Les étages desservent quatre chambres aux surfaces confortables (9,22 m², 11,65 m², 16,30 m² et 16,35 m² habitables), idéales pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou recevoir vos proches. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin intimiste, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en toute tranquillité. Une cave, un grenier et un abri de jardin complètent les prestations de cette maison. Les + : - dpe c, une performance énergétique particulièrement rare pour une maison de cette époque, grâce à une isolation soignée et une chaudière gaz à condensation performante. - installation de gaz sans aucune anomalie, gage de sécurité et de sérénité. - possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate. À quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement lille. Communes voisines : lille / lomme / englos / capinghem / sequedin / saint andre lez lille / la madeleine / marcq en baroeul / marquette lez lille / … honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tuline bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - maison 8 chambres - 207 m² habitables - 3 garages -jardin - quartier recherché de lille - vieux lille dans un secteur prisé de lille, dans le vieux-lille, cette maison de caractère de 205 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et son fort potentiel, tant en résidence principale qu'en investissement locatif ou en usage mixte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée traversant qui dessert une pièce de vie lumineuse, une première cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un accès à la cave, idéal pour le rangement ou le stockage. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un second toilette indépendant. Le deuxième étage offre une configuration parfaite pour une occupation indépendante ou une colocation : il comprend quatre chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle d'eau et un troisième toilette. La maison dispose également d'une cour intérieure / jardin, parfaite pour profiter d'un extérieur en coeur de ville. Enfin, trois garages privatifs viennent compléter ce bien - un atout rare et recherché à lille. Ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse, un projet locatif en colocation meublée ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité libérale. Il offre également la possibilité d'une découpe en plusieurs appartements, pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots indépendants et optimiser la rentabilité locative. Proche des transports en commun, commerces, écoles et à seulement quelques minutes du centre-ville et du vieux-lille, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre praticité et tranquillité. Prix de vente : 749900 euros fai - honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 e indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeline legrand, au 06 29 74 54 88 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeline legrand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 903501963 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emeline legrand (ei) agent commercial - numéro rsac : 903501963 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Lambersart – Bourg / Canon d’Or | Maison de charme avec jardin et garage Idéalement située entre les très recherchés quartiers du Bourg et du Canon d’Or, cette authentique maison de ville des années 1940 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et des promenades de la Citadelle. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre une atmosphère chaleureuse et des espaces lumineux permettant d’aménager 3 à 4 chambres, selon vos besoins. Son véritable coup de cOEur : un jardin bucolique exposé sud-ouest, à l’abri des regards, offrant un agréable havre de paix en pleine ville. Soigneusement entretenue, la maison bénéficie également de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et d’un poêle à pellets, apportant confort et maîtrise des consommations. Un garage privatif, situé à environ 100 mètres dans une petite copropriété aux faibles charges, complète ce bien. Une maison pleine de charme, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lambersart. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tuline Bicgel vous propose : Lambersart - Canon d'Or, située avenue Marceau, maison de type 1930, environ 109 m², 3-4 chambres, jardin arboré, cave. Possibilité garage. Dès l’entrée, vous découvrez un double salon-séjour, prolongé par une cuisine, une salle de douche avec WC ainsi qu’une véranda ouverte sur l’extérieur. La maison dispose d’une terrasse et d’un jardin d’environ 140 m² exposé Ouest, agréable et bien orienté, avec abri de jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une passante. (Possibilité d'aménager en 2 chambres indépendantes + salle de bain) Le deuxième étage propose un grand plateau de 34 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (2 chambres et une salle de bain). Une cave complète ce bien Il est également possible d’acquérir un garage en sus, situé à environ 30 mètres de la maison. Des travaux sont à prévoir : extension, salles de douche et cuisine à revoir, électricité, déco générale. Chaudière récente et façades en bon état. Une maison idéale pour un projet familial, dans un secteur recherché de Lambersart, offrant un fort potentiel d’évolution. Vous trouverez des propositions d'aménagement en fin d'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Krause vous propose : EXCLUSIVITÉ – Lambersart Conquérant | Maison semi-individuelle – Jardin 300 m² – Double garage Au cOEur du très recherché secteur Conquérant à Lambersart, au sein d’un lotissement résidentiel apprécié pour son calme et son environnement familial, découvrez cette maison semi-individuelle de 1968, offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel de valorisation. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces fonctionnels et lumineux. Le salon bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un environnement verdoyant, tandis que la cuisine offre un espace indépendant pouvant être repensé selon vos envies. À l’étage, vous trouverez trois chambres permettant d’accueillir confortablement toute la famille. À l’extérieur, le bien révèle un véritable atout avec son jardin de plus de 300 m², offrant une belle profondeur et un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Autre avantage particulièrement recherché : un double garage, offrant stationnement sécurisé, espace de rangement et possibilités supplémentaires selon les besoins. Son emplacement au sein du secteur Conquérant, à proximité des écoles, des transports et des commodités, en fait une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille. Une maison avec de beaux volumes, un jardin généreux et un double garage, offrant une belle opportunité dans l’un des secteurs résidentiels recherchés de Lambersart. * * EXCLUSIVITÉ – Contactez-nous pour organiser votre visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur recherché de La Madeleine, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de la métropole lilloise, cette maison de ville de 78 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, jusqu'à 4 chambres ainsi qu'un extérieur privatif d'environ 24 m² permettant de profiter des beaux jours. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement apprécié tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien et d'améliorer son confort au quotidien. Les atouts : • Secteur recherché de La Madeleine • 4 chambres • Extérieur privatif • Cave • Proximité immédiate de Lille • Commerces, écoles et transports accessibles rapidement • Fort potentiel de valorisation Les visuels d'aménagement présents dans l'annonce ont été réalisés à titre indicatif afin d'aider les acquéreurs à se projeter après rénovation. Ils ne représentent pas l'état actuel du bien. Prix de vente : 214 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements, visite, contactez-moi directement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 610732 ).

Idéalement située à La Madeleine, cette maison bourgeoise offre un cadre de vie agréable alliant caractère architectural et généreuses surfaces habitables. Avec ses 200 m² habitables, cette maison propose une configuration particulièrement adaptée aux familles : - 6 chambres - 2 salles de bains - 250 m² de jardin - garage attenant à la maison Proche des transports en commun, cette maison coche toutes les cases que l'on peut attendre d'une maison de famille. À visiter sans tarder !

Iad france - tuline bicgel vous propose : la madeleine – maison de ville – t3 55 m² – bon état – centre-ville située en plein centre-ville de la madeleine, rue de la paix, cette maison de ville de 55 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces de la rue du général de gaulle, du marché, de la médiathèque et de la piscine. La maison s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 24 m² composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans le prolongement de la cuisine se trouvent la salle de bains et les wc. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu’un bureau passant de 8 m², pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail ou en pièce polyvalente. Au deuxième étage se trouve une seconde chambre mansardée, offrant un espace agréable et indépendant. La maison est en très bon état général et bénéficie d’une exposition sud côté séjour, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. Construite dans les années 1930, elle privilégie avant tout une organisation fonctionnelle et une optimisation des espaces. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, au coeur de la madeleine et à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tuline bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre a lambersart - a 12 minutes a pied du metro mitterie -  - maison  en bel etage avec une seule mitoyennete comprenant au rdc : 1 piece de vie de 26 m² env, une cuisine separeee, a l 'etage : 3 chambres + 1 salle de bains, placard sur le paliergrenier- sous sol complet -possibilite de rentrer une voiture sur le cote de la maison  + possi garer une voiture devant la maison + garage-chauffage central au gaztoutes les fenetres sont en pvc double vitrage-grosse modernisation a prevoir- jardin clos - dpe : f (344) / f (75)- estimation des couts annuels d'energie du logement : entre 2 440 euros et 3 360 euros. Indexation 2021 et 2022 et 2023. Prix : 265 000 euros honoraires de negociation inclus soit 253 400 euros net vendeur + 11 600 euros d'honoraires de negociation a la charge de l'acquereur  soit 4.58 %-le tarif au maximum des honoraires de negociation sest le suivant :  - jusque 100 000 euros : 7 % ttc - au dela : 3 % de la somme exccedant les 100 000 euros + 7000 euros -un montant forfaitaire de 1 800 euros ttc pour la vente seule de parking ou garage - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LAMBERSART Centre, Semi individuelle de 1920 lumineuse excavée S / 400 m²  de terrain clos. Vaste entrée en double distribution, séjour lumineux de 35 m², bureau, cuisine séparée.  4 chambres spacieuses de 15 et 20 m² et salle de bain. Les combles d'environ 50 m²sont entièrement aménageables. Le sous sol est composé d'une lingerie, d'une buanderie, d'une cave à vin. et d'un garage. Chauffage central au gazIdéalement placée au cœur de Lambersart ! Beau potentiel ! À remettre au goût du jour. DPE : E (241-53) Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 3 359€ et 4 545€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Prix de vente : 838 000€ dont 28 000€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7%TTC jusqu'à 100 000€ et 3%TTC pour la partie supérieure. Tarif selon barème de l'office en charge de la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Belle demeure bourgeoise de 112 m² habitables, au cachet et charme conservés : belle pièce de vie - 4 chambres - grenier aménageable - grande terrasse sud ouest - cave voutée, située idéalement dans le secteur très prisé de la place du docteur martin de lambersart, proposé par votre conseiller clément ! En plein coeur de la place du docteur martin de lambersart, aux portes de lille et de la citadelle - idéalement située dans une rue calme et verdoyante face au joli parc urbain, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, des établissements scolaires, et du metro canteleu (9 minutes à pied) pour vous accueillir, une superbe façade au charme du début du xxème siècle donnant accès à l'entrée de la maison, vous y découvrirez : *une agreable piece de vie d'environ 38 m² avec salon - salle à manger avec parquet chevron et belle hauteur sous plafond * une cuisine à refaire * une belle terrasse orientée sud-ouest d'environ 50 m². * une salle de douche et espace buanderie * un wc °un espace technique chaufferie °une grande cave voutée pour votre stockage côté nuit : *au premier étage, un palier desservant : 2 belles chambres (environ 10 et 16 m²) * au second étage : 2 chambres supplementaires (environ 8 et 15 m²) + grenier amenageable : possibilité 5 ème chambre de +/ - 15 m² isolée maison entretenue - etat technique : ccgaz - double et simple vitrage - volets roulants manuels et electriques - tae ok - toutes les toitures sont recentes ! Maison à conforter - travaux à prévoir selon projet ! Amateurs de belles demeures anciennes, vous y trouverez toutes les petites touches qui en font leur charme : cheminée en marbre - belle hauteur sous plafond - verrière - moulures - parquets d'origine - carreaux de ciment - escalier d'époque. Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas, contactez votre agence ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Belle 1930 de plus de 120 m² – Canteleu / Lambersart Belle maison 1930 de plus de 120 m² habitables, située dans une avenue arborée et recherchée du quartier de Canteleu à Lambersart. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminées en marbre, d'une cuisine équipée, avec accès direct à une terrasse et à un jardin de ville paysagé. Aux étages, la maison offre 4 à 5 chambres, une salle de douche au premier étage et une salle de douche au second étage, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une cinquième chambre aménagée sous toiture complète l'ensemble. Maison de caractère, saine, avec de beaux volumes, à personnaliser selon vos envies. Situation idéale à proximité immédiate : métro, bus, V'Lille écoles et collèges publics ou privés commerces de proximité de qualité Une exclusivité à visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 599097 ).