Vente maison 6 pièces 213 m² Saint-André-lez-Lille (59350)

À vendre - maison 8 chambres - 207 m² habitables - 3 garages -jardin - quartier recherché de lille - vieux lille dans un secteur prisé de lille, dans le vieux-lille, cette maison de caractère de 205 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et son fort potentiel, tant en résidence principale qu'en investissement locatif ou en usage mixte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée traversant qui dessert une pièce de vie lumineuse, une première cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un accès à la cave, idéal pour le rangement ou le stockage. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un second toilette indépendant. Le deuxième étage offre une configuration parfaite pour une occupation indépendante ou une colocation : il comprend quatre chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle d'eau et un troisième toilette. La maison dispose également d'une cour intérieure / jardin, parfaite pour profiter d'un extérieur en coeur de ville. Enfin, trois garages privatifs viennent compléter ce bien - un atout rare et recherché à lille. Ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse, un projet locatif en colocation meublée ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité libérale. Il offre également la possibilité d'une découpe en plusieurs appartements, pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots indépendants et optimiser la rentabilité locative. Proche des transports en commun, commerces, écoles et à seulement quelques minutes du centre-ville et du vieux-lille, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre praticité et tranquillité. Prix de vente : 749900 euros fai - honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 e indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeline legrand, au 06 29 74 54 88 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeline legrand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 903501963 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emeline legrand (ei) agent commercial - numéro rsac : 903501963 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LAMBERSART Centre, Semi individuelle de 1920 lumineuse excavée S / 400 m²  de terrain clos. Vaste entrée en double distribution, séjour lumineux de 35 m², bureau, cuisine séparée.  4 chambres spacieuses de 15 et 20 m² et salle de bain. Les combles d'environ 50 m²sont entièrement aménageables. Le sous sol est composé d'une lingerie, d'une buanderie, d'une cave à vin. et d'un garage. Chauffage central au gazIdéalement placée au cœur de Lambersart ! Beau potentiel ! À remettre au goût du jour. DPE : E (241-53) Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 3 359€ et 4 545€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Prix de vente : 838 000€ dont 28 000€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7%TTC jusqu'à 100 000€ et 3%TTC pour la partie supérieure. Tarif selon barème de l'office en charge de la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison individuelle de 165 m² superbement rénovée au Canon d'Or offrant une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie, double garage + parkings et un agréable jardin avec terrasse Idéal pour profession libérale ! Copropriété : Non Procédures en cours : Non Prix FAI Montant honoraires 2,00% soit 15 000€ à la charge de l'acquéreur.

Frédéric vous présente sa toute dernière trouvaille située dans un secteur prisé de Lambersart. UNIQUE ! Il n'existe pas de terme plus adapté pour décrire ce magnifique loft contemporain de près de 300 m² habitables. Dès vos premiers pas, vous tomberez sous le charme de ce bien sans équivalent sur le secteur. Un volume de plus de 150 m² pour les pièces de vie, baignées de lumière, une chambre et pièce d'eau en rez de chaussée (possibilité de studio indépendant). À l'étage 2 nouvelles chambres, un bureau et une mezzanine. Mais ce n'est pas tout, vous profiterez aux beaux jours de sa superbe terrasse intérieure, à moins que vous n'ayez une préférence pour le calme et la verdure de son intime jardin. La propriété vous permet de garer plusieurs véhicules, et permet également d'accueillir des motos en toute sécurité. Ce bien d'exception se situe en outre, à proximité des écoles, des accès aux réseaux routiers, mais aussi des bus et métro. Frédéric vous invite à venir découvrir cette superbe opportunité qui ne se représentera pas deux fois sur notre belle commune de Lambersart, et vous prédit un véritable coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 603399 ).

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : Lambersart – Investissement locatif clé en main | Maison de colocation de 178 m² – 7 chambres – Rentabilité immédiate À seulement 350 mètres du métro Lomme - Lambersart, découvrez cette maison de 178 m² entièrement aménagée pour la colocation, offrant un investissement sécurisé dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue. Déjà louée, cette maison vous permet de percevoir des revenus dès l'acquisition, sans travaux ni période de commercialisation. Une configuration pensée pour maximiser l'attractivité locative Les colocataires profitent d'une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon, un séjour, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace buanderie. Une agréable terrasse complète les espaces communs. La maison se compose de 7 chambres meublées, chacune disposant de prestations particulièrement recherchées : Salle d'eau privative WC privatif Lit double Télévision Espaces de rangement L'ensemble est en excellent état, issu d'une rénovation récente. Des revenus locatifs solides Loyer par chambre : 480 € + 60 € de provisions sur charges Baux individuels non solidaires Logement éligible aux APL Revenus locatifs : 3 780 € / mois charges comprises, soit 45 360 € / an 3 360 € / mois hors charges, soit 40 320 € / an Rentabilité brute : environ 7 % La colocation constitue une stratégie d'investissement particulièrement résiliente : la vacance éventuelle d'une chambre n'interrompt pas la totalité des revenus locatifs, limitant ainsi le risque tout en optimisant le rendement. Les atouts du bien Maison exploitée en colocation, vendue louée Rentabilité immédiate Aucune mise en exploitation à prévoir Rénovation récente – excellent état général 7 suites avec salle d'eau et WC privatifs Métro à 350 m Commerces et services à proximité Secteur recherché avec une forte demande locative Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif performant, déjà exploité et générant des revenus dès le premier jour. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison aux volumes généreux. • 137 m² (167 m² utiles) • 4 chambres + bureau • séjour parqueté avec baie vitrée sur jardin plein sud sans vis-à-vis et une cuisine équipée ouverte • garage attenant. Ce bien a été entièrement restauré - Rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .