Maison à vendre à Sahune (26510)

Iad France - Johann Garcia vous propose : Très grande maison de village à rénover – Fort potentiel – (Drôme provençale) A 15min de Nyons, au cOEur du village de Sahune en Drôme provençale, cette grande maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Les volumes généreux permettent d’imaginer plusieurs configurations, dont la création d’un logement indépendant avec terrasse et restanque, idéal pour un projet locatif ou un espace invités. La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs rares en village : patio, terrasses, espaces détente, ainsi que deux grands garages, un véritable atout. Environnement calme et recherché, fort potentiel de valorisation après travaux. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts forts : - Terrain au Nord au calme avec vue - Terrasse, patio - 2 grands garages - Studio à finir (locatif) et annexes nombreuses - Luminosité et hauteur moyenne sous plafond 2m77 - Pierre de taille, mur de 50cm d'épaisseur, bois, poutres maîtres. - Fenêtres, volets et façade (sud) totalement refait - Poêle à bois (buche) - Capteurs photovoltaïques (18 modules) apport annuel 2400e / an Amatrices et amateurs de charme, d'authenticité et de cachet : contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy Testelmans vous propose : Maison de village de caractère située au cOEur de Curnier, développant environ 128 m² habitables sur une parcelle de 395 m². Accessible directement depuis la rue, un studio indépendant de 17 m² avec salle d’eau et WC offre de réelles possibilités d’accueil ou de location. Un garage de 24 m² jouxte ce studio et se prolonge par une belle cave voûtée d’environ 35 m², apportant un espace de stockage appréciable et beaucoup de cachet. On accède ensuite à la propriété par un portail ouvrant sur le jardin, agrémenté d’une piscine carrelée d’environ 26 m². Depuis cet espace extérieur, une chambre indépendante de 20 m² avec douche à l’italienne et WC complète l’ensemble. L’habitation principale est accessible par quelques marches et se développe ensuite de plain-pied. Elle comprend un salon de 27 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 17 m², une cuisine ouverte équipée de 8 m², un dégagement de 3 m², une salle d’eau avec WC de 6 m² (douche à l’italienne), ainsi que trois chambres : une chambre orientée sud de 10 m² et deux chambres orientées ouest de 11 m² et 15 m². Une seconde terrasse exposée ouest de 13 m² constitue un espace extérieur complémentaire, particulièrement appréciable lors des journées chaudes et permettant également de profiter du soleil en fin de journée. Un bien de caractère offrant de multiples possibilités d’usage, aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances ou dans le cadre d’un projet d’accueil. Coup de cOEur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Testelmans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 831569462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril marcellin vous propose : dans un très bel environnement à l'entrée d'un charmant village, a 13 minutes de nyons, pour les amoureux de la natrure, spacieuse et lumineuse maison des années 60 exposée sud / est a mettre au goût du jour, sur un très beau terrain clos et arboré de 1579 m² environ, possibilité de deux logements, entourée de montagnes. Ce bien est équipé du chauffage central au fuel, une fosse septique aux normes, nombreuses terasses, beaux volumes, parking privatif, double garage, terrain clos et arbore de multiples végétaux et arbres divers, jardin paysager, très beau parquet massif dans les chambres, climatisation dans le logement du haut, nombreux rangements, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures, salon cheminée triple exposition. Portes et fentêtres en chêne. Logement du haut entrée 4.37 m² environ dégagement 7.86 m² environ cuisine 12.7 m² environ salle à manger / salon 36.8 m² environ wc 1.27 m² environ dégagement 6 m² environ chambre 14 m² environ chambre 12.2 m² environ chambre 13.5 m² environ salle de bain 6 m² environ chambre avec point d eau 14.5 dressing 0.8 m² environ logement du bas entrée 6.5 m² environ cuisine 14.3 m² environ salon / salle à manger 23 m² environ chaufferie 8.7 m² environ dégagement 12.3 m² environ wc 1 m² environ salle de bain 5 m² environ chambre avec point d eau 14 m² environ dégagement 4.1 m² environ chambre avec point d eau 15.3 m² environ cellier 2.8 m² environ double garage 24.5 m² environ chaufferie 8.7 m² environ in a very beautiful environment at the entrance of the village 13 minutes from nyons, spacious and bright house from the 60's facing south / east to be updated, on a very beautiful fenced and treed land of 1579 m² environ, possibility of two housing, surrounded by mountains. This property is equipped with fuel central heating, a standard septic tank, many terraces, large volumes, private parking, double garage, land with multiple various plants and trees, landscaped garden, very beautiful solid parquet in the bedrooms, air conditioning in the upper accommodation, plenty of storage, high ceilings, large openings, triple exposure fireplace living room. Oak doors and windows. Upper housing entrance 4.37 m² environ clearance 7.86 m² environ kitchen 12.7 m² environ dining room / living room 36.8 m² environ wc 1.27 m² environ clearance 6 m² environ room 14 m² environ room 12.2 m² environ room 13.5 m² environ bathroom 6 m² environ room with water point 14.5 dressing room 0.8 m² environ lower housing entrance 6.5 m² environ kitchen 14.3 m² environ living / dining room 23 m² environ boiler room 8.7 m² environ clearance 12.3 m² environ wc 1 m² environ bathroom 5 m² environ room with water point 14 m² environ clearance 4.1 m² environ room with water point 15.3 m² environ cellar 2.8 m² environ double garage 24.5 m² environ boiler room 8.7 m² environ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 260 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 96 m², à environ 15 minutes de Nyons, alliant authenticité et confort tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Elle se compose d'un séjour lumineux et convivial de 27 m² avec coin cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse couverte de plus de 17 m². L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau en mezzanine, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Un espace indépendant accessible depuis la terrasse couverte propose un coin cuisine d'été, un cellier, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en extérieur. Le bien comprend également de nombreuses dépendances : une buanderie de 11 m², une cave voûtée de 15 m² et une remise de 28 m², offrant espace de rangement et praticité. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois et des convecteurs électriques. Implantée sur un terrain d'environ 700 m² nécessitant peu d'entretien, cette maison est un havre de paix pour les amoureux de nature, dans un cadre préservé entre montagne et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christine Resneau vous propose : Villa d'architecte de 191 m² sur un très beau terrain paysager de 3200 m², proche de l'axe départemental sur la commune de Condorcet (à moins de 10mn de Nyons). Cette villa très lumineuse, très saine, ouverte sur la nature et très agréable à vivre (grandes baies vitrées, orientation idéale au sud et est) profite d'une construction écologique (isolation liège et chanvre), avec des matériaux de qualité (grès d'Artois, parquet mélèze). Au rez-de-chaussée, se repartissent une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m², une buanderie de 12 m², une salle de bain avec wc de 4 m² et un garage de 29 m². À l'étage, les 4 chambres de respectivement 12 m², 16 m², 20 m² et 28 m² sont non mitoyennes. Salle de bain de 6 m². Quelques travaux de finition (salles de bain étage notamment) sont à prévoir ainsi que des travaux de réfection de certaines baies vitrées. L'installation est au gaz (chauffage gaz au rdc et eau sanitaire), radiateurs électriques à l'étage. Possibilité d'installer poêle à bois, à granulés ou insert dans la pièce de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Resneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 453773640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Condorcet, cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour se poser et profiter du rythme doux de la Drôme provençale. Développant environ 150 m² répartis sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec séjour, cuisine et salle d'eau. Aux étages, l'espace nuit se déploie avec six chambres, dont certaines disposent déjà de points d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureaux, espace invités ou coin télétravail. Cette maison s'adresse tout particulièrement à celles et ceux qui recherchent un premier achat rassurant, ou un pied-à-terre de caractère, sans les contraintes d'entretien extérieur. Ici, on profite du village, de la nature et des commerces de proximité ! Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Un véritable atout : la possibilité d'aménager une terrasse sur les toits, pour créer un espace extérieur intimiste, idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été avec vue sur les montagnes environnantes. Une maison chaleureuse, à façonner à votre image, pour une vie simple, douce et authentique ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051306). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 5,31 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 113 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À seulement 12 km de nyons, au cœur d'un havre de paix, découvrez ce mas provençal rénové avec soin, niché sur un terrain entièrement clôturé de plus de 8 000 m². Un lieu rare où le calme et la nature règnent en maîtres, idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîte. 200 m² habitables – deux logements indépendants réunissables. Avec en rez-de-chaussée : 3 chambres confortables, séjour / salon chaleureux, cuisine équipée, salle de bain, wc indépendants. Et à l'étage : 2 chambres dont une avec mezzanine, salon / séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte, salle de bain. Grande terrasse en pierre pour les apéros d'été et pour se rafraîchir un bassin de baignade (3 x 2,5 m). Accès au pigeonnier et cour privative pleine de charme. Atouts supplémentaires : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale ! Vue imprenable sur les collines environnantes : un environnement serein, une nature omniprésente, sans vis-à-vis un bien rare dans la région, à visiter sans tarder ! Sas revo immo - mathieu cécile ei - o684 540 363 - plus d'informations sur (réf. 4901050532). Agent commercial rsac romans-sur-isere 982741753 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Au cœur de la Drôme provençale, perché en surplomb du village de Rémuzat, venez vite découvrir ce magnifique mas en pierre dont le prix est négociable ! Restauré avec soin dans le respect des traditions locales, il offre un cadre de vie rare, mêlant charme d'antan et confort d'aujourd'hui. Ici, tout respire la Provence : les murs en pierre, les voûtes anciennes, la lumière dorée et les senteurs de garrigue. La maison principale, chaleureuse et accueillante, se compose d'une vaste pièce de vie où se mêlent tomettes, poutres apparentes et une cuisine aménagée dans l'esprit des maisons d'autrefois. Deux chambres, deux salles d'eau, un bureau et un cellier complètent cet espace principal pensé pour le confort et la convivialité. À cela s'ajoutent deux studios indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîtes. L'un, avec sa mezzanine, offre un espace atypique, l'autre, voûté et plein de caractère, vous transporte dans l'authenticité la plus pure. Le mas dispose également d'un atelier, d'une cave et d'un cabanon, autant d'espaces annexes qui renforcent le charme et le potentiel de la propriété. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 hectares invite à la contemplation et au ressourcement. Une piscine récente Desjoyaux, orientée plein sud, domine la vallée et les montagnes environnantes. Une truffière plantée il y a 25 ans, composée de 90 arbres, témoigne de l'ancrage local et offre de belles perspectives. Deux sources naturelles alimentent généreusement le terrain, où s'épanouissent également arbres fruitiers et essences méditerranéennes. Le confort moderne n'a pas été oublié : pompe à chaleur neuve, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, eau de ville, toiture suivie avec rigueur. Situé à seulement 3 km du centre de Rémuzat, ce mas offre un parfait équilibre entre isolement enchanteur et proximité des commodités : école, médecin, pharmacie, supérette, bar-restaurant… Un lieu où il fait bon vivre, en harmonie avec la nature et les traditions. Une propriété rare, chargée d'âme, pour ceux qui rêvent de Provence vraie et de moments simples, portés par la beauté des paysages et le chant des cigales. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901050405). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 3,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 384 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

REMUZAT dans la Drôme : Entre AVIGNON et VALENCE au coeur de parcs régionaux du Vercors, des Monts d'Ardèche et du Lubéron. Très belle maison en pierre située en position dominante offrant une magnifique vue dégagée sur cette nature provençale. Sur un terrain de 3hectares, ce mas a été entièrement rénové en respectant le bâti traditionnel. Elle est composée au rez-de-chaussée pour une surface de 94.50 m² d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage en mezzanine pour une surface de 37 m² : une chambre, un bureau et une salle d'eau / wc. Combles aménageables de 20.70 m². PLUS : Deux studios indépendants pour recevoir ses proches ou proposer des hébergements de gîtes. Le 1er d'une surface de 18 m² est au RDC de la maison, le second d'une surface de 20 m² est sous voute. Un cabanon, un atelier et une cave viennent compléter cette propriété. La piscine Desjoyaux de 10m x 5m est exposée plein sud avec vue sur la vallée et les montagnes. Un verger à truffes a été planté de 90 arbres il y a 25 ans. Terrain arboré de fruitiers (pruniers, cerisier, pins, figuiers. ) Deux sources permettent l'arrosage. Dans cette maison aucuns travaux à prévoir : toiture en bon état, pompe à chaleur récente (chauffage réversible et distribution d'eau), assainissement collectif, menuiseries bois en double vitrage avec volets en bois. Cette ancienne bergerie est située à 3kms du centre ce qui augmente la tranquillité mais n'isole pas pour autant. Proximité des commodités : médecin, cabinet infirmier, pharmacie, écoles, supérette, épicerie fine, bar-restaurant, tabac-presse. La découverte de Rémuzat peut se faire de mille façons, nombreux sont les circuits proposés en randonnées, à vélos, partir en balades à dos d'ânes, faire la descente des rivières et torrents en canyoning, ou simplement profiter de la baignade et de la pêche, le parapente, l'escalade ou la spéléologie ? Classe Energie : D - Taxe foncière : 820€ / an. - Assainissement collectif au tout à l'égout : conforme Prix : 419.000 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Nichée dans un charmant hameau à environ 20 minutes à l'est de Nyons, cette maison de 119 m² de style provençal offre un cadre privilégié avec son jardin et sa piscine. Au rez-de-chaussée, trois caves : deux de rangement et une voutée aménagée en cave à vin. À l'étage, un séjour de 30 m² exposé plein sud, met en valeur les vestiges d'un ancien four à pain, désormais vitré et éclairé. Chauffée par un poêle à granules, cette pièce conviviale donne accès à une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle, et une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative avec WC, bénéficiant également un accès indépendant. Enfin au 2ème, trois chambres mansardées, une salle d'eau avec WC, et une cuisine équipée ouverte de plain-pied sur le jardin et sur une agréable terrasse sud offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Le jardin d'environ 500 m² avec arrosage automatique, parfaitement exposé, est agrémenté d'une piscine sécurisée de 10x4 mètres avec traitement par électrolyse, et est équipée d'un bain à remous et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La maison bénéficie de double vitrage sur toutes les fenêtres, d'une isolation des murs, d'un cumulus électrique, d'un chauffage par poêle à granules et de radiateurs électriques dans les chambres, ainsi que d'une alimentation en eau de source communale. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un hameau confidentiel, à seulement 20 minutes à l'est de Nyons à proximité de Saint-Férréol-Trente-Pas, cette maison en pierre incarne tout le cachet de la Provence : volumes chaleureux, matériaux anciens, vues ouvertes sur les montagnes et douceur de vivre ! Dès l'entrée, le ton est donné. Le séjour lumineux, d'environ 30 m², séduit par son atmosphère conviviale et son ancien four à pain subtilement mis en valeur, véritable témoignage du passé. Chauffée par un poêle à granulés, cette pièce devient le cœur de la maison, idéale pour les moments partagés en toute saison. À ce niveau, une suite indépendante avec chambre, dressing et salle d'eau privative offre une parfaite autonomie pour recevoir famille ou amis. Une buanderie et une salle d'eau complètent cet espace. À l'étage, l'esprit maison de village se poursuit avec deux chambres mansardées pleines de charme, une chambre d'appoint, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. De plain-pied, elle donne accès au jardin et à une belle terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée et apaisante sur les champs de lavande environnants, un lieu idéal pour les repas d'été et les fins de journée ensoleillées. En rez-de-chaussée inférieur, trois caves, dont une superbe cave voûtée aménagée en cave à vin, viennent enrichir les espaces de rangement et de conservation. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m², soigneusement entretenu et doté d'un arrosage automatique, accueille une piscine sécurisée avec traitement par électrolyse. Un bain à remous et un chauffage par pompe à chaleur complètent cet espace dédié à la détente. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage mixte performant et d'une alimentation en eau de source communale, gage d'authenticité et d'économie. Résidence principale pleine de caractère ou maison de vacances idéale, ce bien rare séduira les amoureux de la pierre, du calme et des paysages provençaux ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051319). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Au coeur d'un village Provençal avec commerces et école, splendide mas de village sur terrain plat, clos et généreusement arboré de 1250 m². Élevée sur deux niveaux, cette propriété comprend en rez-de-jardin : cuisine équipée, salle à manger, salon, une chambre, un wc. Et à l'étage : salon avec cheminée et poêle à granules, une grande chambre, un bureau, salle d'eau, wc. Une chambre totalement indépendante avec douche et wc pourra accueillir votre famille ou vos amis de passage. Chauffage central par pompe à chaleur air / eau, fenêtres récentes double vitrage PVC. Belle parcelle arborée avec piscine couvrable / découvrable de 8 x 4 m équipée d'un électrolyseur. Un garage de 26 m², eau du réseau + un puits, tout à l'égout. Propriété confortable et en très bon état, conviendrait tant pour une résidence secondaire sans vis à vis proche des commodités, que pour une agréable résidence permanente.

Située en Drôme Provençale, cette vaste maison en pierre conviendra aux amoureux de la nature. Dans un décor féerique, vous disposerez de plus de 20 hectares de prairie, de bois, sans pour autant être isolé. Certes, cette maison nécessite des travaux importants, mais elle fait partie de ces sites devenus introuvable, où la quiétude l'emporte. Idéalement destinée aux projets de type centre équestre, ferme pédagogique, élevage animalier, elle pourrait également être une belle maison familiale ou un site de retraite spirituelle. Actuellement la maison est configurée de telle sorte qu'une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, constituent le logement principal. Un appartement indépendant constitué d'une pièce de vie avec cheminée a insert, une cuisine, une chambre, et salle d'eau complète la maison. Une grande pièce voutée en rez de jardin, une grande piscine, des boxes à chevaux, une remise, complètent ce bien. Alimentée grâce à l'eau de la ville, elle bénéficie également d'une source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Cette propriété de 145 m² habitables, entièrement rénovée et performante sur le plan énergétique, offre un cadre pratique pour allier vie privée et projet professionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse pavée, d'un salon, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. L'étage accueille trois chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et un second WC. Les prestations techniques sont de qualité : isolation performante, menuiseries récentes, eau chaude solaire couplée à un ballon thermodynamique, chauffage multimodal (pompe à chaleur air-eau, poêle à granulés, climatisation réversible). L'atout majeur réside dans ses plus de 200 m² de dépendances (garages, ateliers, stockage), parfaitement adaptés à une activité artisanale, commerciale ou à un entrepreneur ayant besoin d'espaces fonctionnels. Sa situation géographique assure une bonne accessibilité, un atout précieux pour un professionnel souhaitant être visible et rapidement relié aux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un espace de vie rénové et confortable. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051049). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 5,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 257 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad france - fabien morel vous propose : sublime maison de 237 m² avec terrasse et piscine à saint-sauveur-gouvernment vous rêvez de vivre dans une magnifique maison spacieuse, lumineuse et confortable au coeur de la nature ? Cette superbe propriété située à saint-sauveur-gouvernet est l'endroit idéal pour réaliser vos souhaits. Au sein d'un environnement préservé et paisible, cette maison d'exception de 237 m² s'étend sur 3 niveaux offrant une surface de terrain de 10 395 m² arboré avec des chênes truffier. Avec 6 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 wc séparé et 2 cuisines toutes équipées, cette demeure a été conçue pour offrir un confort absolu à ses habitants. La vaste terrasse de 40 m² sera l'endroit parfait pour profiter du soleil et des moments de détente en plein air. Et pour les amateurs de baignade, la piscine est un véritable atout pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Construite en 1992 elle est en très bon état général, cette maison offre une qualité de vie incomparable. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique neuve, un chauffage au sol par pompe a chaleur, une cheminée et une source sur le terrain contribuent à votre bien-être au quotidien. De plus, la maison est équipée d'un garage double pour vos véhicules ainsi qu'une salle de sport. Vous apprécierez les sublimes paysages environnants, la tranquillité des lieux et les finitions soignées de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix sans voisinage à saint-sauveur-gouvernet. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 25 minutes à l'est de Nyons, découvrez cette belle maison en pierre de 170 m² située à Bésignan au calme offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Ennuyé. Elle se compose de 9 pièces spacieuses avec 6 chambres, dont plusieurs avec mezzanine, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. La maison dispose de 2 terrasses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 caves, ainsi qu'une pompe à chaleur récente (2 ans) pour un confort idéal toute l'année. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager un logement séparé, parfait pour un projet locatif ou tout simplement pour recevoir vos proches en toute indépendances. Dans le jardin, vous trouverez également un ancien four à pain, idéal pour faire des soirée pizza entre amis. Cette annonce vous est proposée par BERTE Corinne - NoRSAC : 920 082 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - johann garcia vous propose : maison r + 1 69 m², 2 chambres, terrasse, vue et du cachet ! Située en drôme provençale, à nyons (commune prisée), cette maison pleine de cachet bénéficie d'un emplacement recherché (à l'abris du vent), au calme, tout en étant accessible à pied de toutes les commodités (commerces, transport, hôpital et écoles sur place) dominant son environnement, elle offre une grande terrasse plein sud avec une vue dégagée et un ensoleillement exceptionnel. Très lumineuse (rare traversante), cette maison en pierre est soignée, rénovée et parfaitement entretenue. Elle offre des prestations de qualité : menuiseries récentes en pvc, volets en parfait état, cheminée avec insert (confort et plaisir de la flamme), fibre optique. La cuisine et les deux salles d'eau sont totalement neuve et rénovée par des artisans locaux. Vous aurez la chance de bénéficier de 2 chambres dont une suite parentale de plus de 22 m². Une buanderie, nombreux rangements et une cave complète idéalement ce bien. Le graal cette terrasse pour profiter des extérieurs. Une opportunité rare sur le secteur, pépite immobilière, idéal en résidence principale ou secondaire ou pour un investissement. Accessible aux accédants. C'est parti pour les visites. Ps : plans, fiche commerciale, projection des volumes avec i. A, vidéo de la couverture, factures disponibles pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johann garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johann Garcia vous propose : À vendre Drôme Provençale – Magnifique Mas rénové 222 m² avec 2 gîtes indépendant, Piscine intérieure / extérieure, Hangar, avec Vue sans Vis-à-vis ! Dans le triangle d'or, entre Nyons, Grignan et Vaison-La-Romaine, en Drôme Provençale, cadre idyllique, environnement exceptionnel au milieu des vignobles, cette propriété est un véritable bijoux à découvrir d'urgence ! Située au calme, la propriété à été rénovée avec goût en conservant le charme fou des matériaux nobles de nos campagnes allié au confort moderne, parfaitement entretenue par les propriétaires, ce Mas à de nombreux atouts : 222 m² habitables en exposition optimale, ultra lumineux, grands volumes, hauteur sous plafond, charpentes en bois d'exception, sur un terrain parfaitement arboré, clos et sécurisé de 1370 m². Un extérieur bien pensé, sublimement arboré et au cadre enchanteur ! Parkings, avec Hangar immense au charme fou idéal pour organiser des événements (Mariages, Anniversaires) ou stationner des véhicules divers (Caravane, camping-car. ), source d'eau avec un puit (entretien des extérieurs), nombreuses grandes terrasses (ombragées ou au soleil pour les amatrices et amateurs du soleil provençal), espace pour le sport national du sud (Pétanque), coin barbecue, espace détente avec transats à l'ombre des arbres, et que dire de la piscine en accès par les extérieurs (Véranda / Jardin d'hiver haut de gamme) et qui se poursuit en intérieur dans un immense complexe ou vous trouverez un espace pour vous désaltérer (bar sur mesure au charme du sud) ou faire du sport (musculation), et également un atelier pour les bricoleuses et bricoleurs. Une propriété parfaitement isolée, peu énergivore et rénovée avec des matériaux de qualité ! Construite avec des matériaux solides (murs en pierres de taille d'une épaisseur relative + de 60cm), isolation par l'intérieur supplémentaire (10cm), combles isolées, Huisseries PVC doubles vitrages récentes (lame renforcée en Argon entre 16 et 20mm), tout a été pensé pour le confort, la sécurité et les économies d’énergie. Modes de chauffages (Chaudière, Pompes à chaleur AIR / AIR réversible. ) Un magnifique poêle à bois GODIN (programmateur) ravira vos soirées pour de chaudes soirées et une ambiance cocooning en Hiver. ATOUT INDENIABLE : 2 gîtes indépendants idéal pour le locatif saisonnier, avec rendement et taux d'occupation important. Idéal pour des revenus sûr. Une propriété idéale pour une famille, personnes souhaitant des compléments de revenus (Gîtes), organiser des événements dans un cadre Provençal d'exception, Environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, santé. ) Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien unique a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme à environ 10 min à pied du centre-ville de Nyons. Maison mitoyenne, rénovée récemment, en copropriété ne générant aucune charge récurrente. Au 1er : environ 66 m² habitables : séjour lumineux de 29 m² exposé sud avec coin cuisine, deux chambres de 12.5 m² dont une donnant accès à une terrasse nord au calme, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée : cave de rangement, grand garage avec possibilité d'aménager un atelier ou de garer jusqu'à 4 voitures. Poêle à granulés dans le séjour, convecteurs électriques dans les chambres. Fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, isolation des sols et plafonds en 2019. Possibilité d'aménager les combles pour doubler la surface habitable. Cour ensoleillée d'environ 100 m². Maison agréable, habitable immédiatement.

Construction traditionnelle de 2001 en excellent état bénéficiant d'une très belle vue dominante, offrant la possibililté de vivre de plain-pied. Hall d'entrée avec placards, séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse couverte, cuisine équipée ouvrant également sur la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc, puis trois chambres à l'étage dont une de 23 m² avec accès indépendant sur l'extérieur, salle d'eau, wc, environ 124 m² habitables. Chauffage central fuel par le sol, production d'eau chaude solaire, grand garage avec portail motorisé. Terrain de 1500 m² entièrement cloturé avec plusieurs oliviers, belle piscine de 9 x 4 m avec volet motorisé et pool house. Villa très bien entretenue, prête à vous recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au pied de la vieille ville de Nyons, cette maison de village d'environ 91 m², en très bon état général, offre un cadre de vie alliant charme et praticité. Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse - séjour / salle à manger avec cuisine ouverte - exposée sud et est, donnant sur une véranda, ainsi qu'un WC et une arrière-cuisine. Le 2ème étage comprend deux chambres : l'une orientée plein sud avec une vue dégagée, l'autre ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur un espace de verdure. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, deux remises / ateliers spacieux mènent à une belle cave à vin en sous-sol. Un grenier d'environ 50 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, offre la possibilité d'aménager des surfaces supplémentaires. Secteur très calme à proximité immédiate des commerces et restaurants, cette maison permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à Nyons, tant en résidence secondaire que principale.

En Drôme provençale, 7 chambres d'hôtes très appréciées par les visiteurs, nichées à l'abri des regards, sur un terrain clos et boisé de plus de 7000 m². Très bonne rentabilité. Toutes les chambres sont pourvues de sanitaires privatifs. Nombreuses annexes, telles qu'une buanderie pour le soin du linge, une charmante pièce pour les petits-déjeuners (équipement cuisine professionnelle), et des prestations et équipements pour le bien-être (spa, jacuzzi, soins corps et visage) à découvrir. Possibilité de louer, à l'année, un appartement situé au dernier étage de la propriété (plus de 70 m² avec 2 chambres). Sa piscine chauffée et ses terrasses extérieures permettent de profiter toute l'année de l'ensoleillement et de la douceur de Nyons, surnommée le 'petit Nice'. Vue dégagée sur les collines environnantes. Eau de ville et tout-à-l'égout. Logement à consommation énergétique excessive. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie F (294 kWh / m2 / an) et de classe F (83 Kg CO2 / m2 / an). Visites et renseignements : Anne Bernardi (agent commercial RSAC Avignon 878838390) EI. Port : 06 74 69 40 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier résidentiel proche des commodités, villa de plain-pied fonctionnelle et lumineuse sur terrain clos et arboré de 830 m² avec quelques fruitiers (cerisier, olivier, figuier, abricotier), et abri de jardin. Séjour de 37 m² avec possibilité cheminée et cuisine équipée ouvrant sur véranda, quatre chambres dont une avec douche et mezzanine de rangement, une salle d'eau, wc séparés, buanderie-chaufferie, environ 130 m² habitables. Grand garage avec portail motorisé, une cave à vin. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, chauffage central gaz, toutes fenêtres PVC double vitrage. Eau de ville, forage, bassin d'ornement, tout à l'égout.

À deux pas des commerces, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial ou un investissement locatif générateur de revenus. La propriété se compose de trois logements indépendants, offrant confort, intimité et flexibilité d'usage. À l'étage, le logement principal propose un espace de vie lumineux avec salon–salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - un premier appartement de type T2. - un second appartement spacieux d'environ 85 m², de type T3. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos, facilement piscinable, parfait pour les moments de détente ou pour valoriser un projet touristique. Un grand garage, un forage et la proximité immédiate des commodités complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un bien aux usages multiples, à la fois fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique et recherché. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051201). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 625 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

En périphérie de Nyons, bordée par une oliveraie, villa de 107 m² actuellement structurée en 2 appartements T3. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie intégrant un bel espace cuisine et s'ouvrant sur une terrasse couverte à l'est distribue deux chambres et une salle d'eau-WC. À l'étage, la cuisine et le salon communiquant ont chacun accès à la terrasse couverte d'une pergola qui laisse généreusement pénétrer la lumière; deux chambres et une salle d'eau-WC. Garage de 23 m² - Cellier extérieur. Les compteurs d'eau et d'électricité des deux parties sont communs. En excellent état, de nombreux travaux ont été réalisés dont la totalité de l'installation électrique et l'isolation thermique. Idéale pour un investissement locatif, cette villa peut également être la résidence principale d'une famille en réunissant les 2 appartements.