Maison à vendre à Aubres (26110)

Dans un charmant village de la Drôme provençale, à seulement 3 km de Nyons, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 084 m², cette solide habitation offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda actuellement aménagée en salon. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un carport et d'une cave d'environ 10 m². L'ensemble de la maison a été soigneusement entretenu. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage avec climatisation. Le jardin, joliment arboré, invite à la détente et profite pleinement de l'environnement provençal. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété de 145 m² habitables, entièrement rénovée et performante sur le plan énergétique, offre un cadre pratique pour allier vie privée et projet professionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse pavée, d'un salon, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. L'étage accueille trois chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et un second WC. Les prestations techniques sont de qualité : isolation performante, menuiseries récentes, eau chaude solaire couplée à un ballon thermodynamique, chauffage multimodal (pompe à chaleur air-eau, poêle à granulés, climatisation réversible). L'atout majeur réside dans ses plus de 200 m² de dépendances (garages, ateliers, stockage), parfaitement adaptés à une activité artisanale, commerciale ou à un entrepreneur ayant besoin d'espaces fonctionnels. Sa situation géographique assure une bonne accessibilité, un atout précieux pour un professionnel souhaitant être visible et rapidement relié aux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un espace de vie rénové et confortable. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051049). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 5,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 257 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 93 m² avec terrasse – Cadre privilégié à Nyons Nichée dans l’un des environnements les plus recherchés de Nyons, cette propriété de charme entièrement rénovée développe 93 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et douceur provençale. Implantée sur un terrain paysager de 420 m² sans vis à vis, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Dès l’entrée, les volumes baignés de lumière révèlent une pièce de vie raffinée, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes modernes. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse de 18 m², véritable prolongement de l’espace de vie, invitant à profiter d’un environnement paisible et ensoleillé. L’espace nuit propose trois chambres élégantes, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle de bain soignée et un WC indépendant. Pensée pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique, chauffe- eau thermodynamique, ventilation performante, isolation des murs et des combles. L'assainissement est par le tout à l égout. La taxe foncière 2025 s élève a 1600 euros. Je reste joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Condorcet, cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour se poser et profiter du rythme doux de la Drôme provençale. Développant environ 150 m² répartis sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec séjour, cuisine et salle d'eau. Aux étages, l'espace nuit se déploie avec six chambres, dont certaines disposent déjà de points d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureaux, espace invités ou coin télétravail. Cette maison s'adresse tout particulièrement à celles et ceux qui recherchent un premier achat rassurant, ou un pied-à-terre de caractère, sans les contraintes d'entretien extérieur. Ici, on profite du village, de la nature et des commerces de proximité ! Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Un véritable atout : la possibilité d'aménager une terrasse sur les toits, pour créer un espace extérieur intimiste, idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été avec vue sur les montagnes environnantes. Une maison chaleureuse, à façonner à votre image, pour une vie simple, douce et authentique ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051306). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 5,31 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 113 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À seulement 12 km de nyons, au cœur d'un havre de paix, découvrez ce mas provençal rénové avec soin, niché sur un terrain entièrement clôturé de plus de 8 000 m². Un lieu rare où le calme et la nature règnent en maîtres, idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîte. 200 m² habitables – deux logements indépendants réunissables. Avec en rez-de-chaussée : 3 chambres confortables, séjour / salon chaleureux, cuisine équipée, salle de bain, wc indépendants. Et à l'étage : 2 chambres dont une avec mezzanine, salon / séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte, salle de bain. Grande terrasse en pierre pour les apéros d'été et pour se rafraîchir un bassin de baignade (3 x 2,5 m). Accès au pigeonnier et cour privative pleine de charme. Atouts supplémentaires : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale ! Vue imprenable sur les collines environnantes : un environnement serein, une nature omniprésente, sans vis-à-vis un bien rare dans la région, à visiter sans tarder ! Sas revo immo - mathieu cécile ei - o684 540 363 - plus d'informations sur (réf. 4901050532). Agent commercial rsac romans-sur-isere 982741753 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Myriam Liccia vous propose : Investissement touristique – Propriété de caractère en Drôme provençale Au cOEur d’un environnement préservé de la Drôme provençale, cette propriété en pierre actuellement exploitée dans le cadre d’une activité d’hébergement touristique offre un cadre authentique et une atmosphère chaleureuse. Le lieu mêle avec harmonie pierre, bois et métal dans un esprit à la fois convivial et intimiste. Plusieurs espaces d’accueil, un logement de fonction, des extérieurs aménagés ainsi que deux piscines composent l’ensemble. La propriété est vendue avec un bail commercial en cours et une activité exploitée sur place depuis plusieurs années, dans un secteur apprécié pour son attractivité touristique et sa qualité de vie. Ce bien atypique bénéficie d’une belle notoriété et d’un environnement naturel particulièrement recherché. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété atypique et obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Resneau vous propose : Villa d'architecte de 191 m² sur un très beau terrain paysager de 3200 m², proche de l'axe départemental sur la commune de Condorcet (à moins de 10mn de Nyons). Cette villa très lumineuse, très saine, ouverte sur la nature et très agréable à vivre (grandes baies vitrées, orientation idéale au sud et est) profite d'une construction écologique (isolation liège et chanvre), avec des matériaux de qualité (grès d'Artois, parquet mélèze). Au rez-de-chaussée, se repartissent une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m², une buanderie de 12 m², une salle de bain avec wc de 4 m² et un garage de 29 m². À l'étage, les 4 chambres de respectivement 12 m², 16 m², 20 m² et 28 m² sont non mitoyennes. Salle de bain de 6 m². Quelques travaux de finition (salles de bain étage notamment) sont à prévoir ainsi que des travaux de réfection de certaines baies vitrées. L'installation est au gaz (chauffage gaz au rdc et eau sanitaire), radiateurs électriques à l'étage. Possibilité d'installer poêle à bois, à granulés ou insert dans la pièce de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Resneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 453773640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Garcia vous propose : À vendre Drôme Provençale – Magnifique Mas rénové 222 m² avec 2 gîtes indépendant, Piscine intérieure / extérieure, Hangar, avec Vue sans Vis-à-vis ! Dans le triangle d'or, entre Nyons, Grignan et Vaison-La-Romaine, en Drôme Provençale, cadre idyllique, environnement exceptionnel au milieu des vignobles, cette propriété est un véritable bijoux à découvrir d'urgence ! Située au calme, la propriété à été rénovée avec goût en conservant le charme fou des matériaux nobles de nos campagnes allié au confort moderne, parfaitement entretenue par les propriétaires, ce Mas à de nombreux atouts : 222 m² habitables en exposition optimale, ultra lumineux, grands volumes, hauteur sous plafond, charpentes en bois d'exception, sur un terrain parfaitement arboré, clos et sécurisé de 1370 m². Un extérieur bien pensé, sublimement arboré et au cadre enchanteur ! Parkings, avec Hangar immense au charme fou idéal pour organiser des événements (Mariages, Anniversaires) ou stationner des véhicules divers (Caravane, camping-car. ), source d'eau avec un puit (entretien des extérieurs), nombreuses grandes terrasses (ombragées ou au soleil pour les amatrices et amateurs du soleil provençal), espace pour le sport national du sud (Pétanque), coin barbecue, espace détente avec transats à l'ombre des arbres, et que dire de la piscine en accès par les extérieurs (Véranda / Jardin d'hiver haut de gamme) et qui se poursuit en intérieur dans un immense complexe ou vous trouverez un espace pour vous désaltérer (bar sur mesure au charme du sud) ou faire du sport (musculation), et également un atelier pour les bricoleuses et bricoleurs. Une propriété parfaitement isolée, peu énergivore et rénovée avec des matériaux de qualité ! Construite avec des matériaux solides (murs en pierres de taille d'une épaisseur relative + de 60cm), isolation par l'intérieur supplémentaire (10cm), combles isolées, Huisseries PVC doubles vitrages récentes (lame renforcée en Argon entre 16 et 20mm), tout a été pensé pour le confort, la sécurité et les économies d’énergie. Modes de chauffages (Chaudière, Pompes à chaleur AIR / AIR réversible. ) Un magnifique poêle à bois GODIN (programmateur) ravira vos soirées pour de chaudes soirées et une ambiance cocooning en Hiver. ATOUT INDENIABLE : 2 gîtes indépendants idéal pour le locatif saisonnier, avec rendement et taux d'occupation important. Idéal pour des revenus sûr. Une propriété idéale pour une famille, personnes souhaitant des compléments de revenus (Gîtes), organiser des événements dans un cadre Provençal d'exception, Environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, santé. ) Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien unique a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : Dans un quartier résidentiel au coeur de Nyons belle maison de 1972 exposition sud / ouest de 160 m² lumineuse sur trois niveaux, 3 chambres, sur un terrain de 2121 m² clôturé arboré d'oliviers, abricotier, figuier et d'autres essences, au calme sans vis à vis avec vue à 5 mn à pied du centre ville. Maison saine sous vide sanitaire. 1er niveau : belle entrée de 12 m² desservant une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cheminée à insert ouvrant sur une belle terrasse, une grande cuisine équipée de 16,50 m² donnant sur une terrasse à l'est. 2ème niveau : deux chambres de 13 et 18 m², une salle d'eau avec WC de 7 m², un WC séparé, une buanderie et divers espaces de rangement le tout pour 27 m². 3ème niveau : une belle chambre de 20 m² avec placard, balcon avec vue et sa salle d'eau privative avec WC. Rez-de-jardin quatre caves, trois ateliers pour une surface total de 80 m², un garage de 28 m² Chauffage convecteurs électriques, clim réversibles, eau chaude cumulus, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison de maître — Nyons, Drôme Provençale Maison de maître rare, idéale pour poursuivre une activité d'accueil haut de gamme, accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie d'exception au cOEur de la Drôme Provençale. Datant des années 1948, cette élégante maison de maître développe environ 300 m² habitables au sein d'un parc boisé et préservé de plus de 7 000 m², à proximité immédiate du centre de Nyons. Calme absolu, vue dominante sur les montagnes et environnement rare font de cette propriété un cadre de vie exceptionnel. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec 7 chambres, la demeure séduit par la qualité de ses prestations : espace spa, piscine chauffée, bassin alimenté par source naturelle et vaste terrasse panoramique. L'activité affiche une excellente réputation et un chiffre d'affaires en constante progression. Un deuxieme étage indépendant, restant à rénover, ouvre de belles perspectives : chambres supplémentaires, gîte autonome ou appartement privatif. N'attendez plus pour convenir d'une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : À seulement 10 minutes de Nyons, au cOEur d’un environnement naturel privilégié. Cette maison de 2019 contemporaine de 136 m² sur une parcelle de 2262 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et élégance. Un intérieur pensées pour votre confort : - Pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature grâce à de larges baies vitrées - 3 chambres confortables - Cuisine moderne ouverte - Chauffage au sol réversible & climatisation À l’extérieur, un véritable écrin de verdure : - Piscine 8x4 m parfaitement intégrée - Jardin délicatement paysager agrémenté de 6 chênes truffiers - Garage de 16 m² - Terrain de pétanque - Terrasse conviviale avec four à pizza Un atout précieux : système de captation d’eau de source alimentant piscine, WC et machine à laver. Garage fermé, calme absolu, aucun travaux. Une propriété clé en main, idéale pour vivre en harmonie avec la nature provençale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le pittoresque village de Venterol, très charmant village à quelques km de Nyons, très ancienne maison typiquement provençale en pierre avec grande terrasse. Niveau principal : salon avec cheminée et potager d'époque ouvrant sur cuisine et coin repas orienté sud (environ 35 m²), une grande chambre exposée sud, salle d'eau, un wc séparé. à l'étage : belle pièce mansardée très lumineuse d'environ 30 m² ouverte au sud sur une généreuse terrasse de 36 m² offrant une superbe vue sur les collines environnantes. au rez-inférieur : une chambre voutée et son coin bureau, une pièce de rangement avec point d'eau de 10 m² aménageable en chambre, chaufferie. Cave en dessous, remise d'environ 11 m² en face dans la ruelle. Situation très calme, accès piéton uniquement, parkings communaux à proximité. Boulangerie-épicerie et restaurants dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Village Prisé proche Nyons. Magnifique maison de village du 13ième siècle offrant 170 m² dont 162 m² habitables restaurée avec des matériaux haut de gamme; au RDC un charmant Salon / Séjour et attenant la cuisine avec terrasse plutôt intimiste, une entrée avec WC. Un bureau en-dessous Au premier étage, 3 chambres et une salle deau / WC. Au dernier étage : salon + Sd'Eau Accès à une grande terrasse avec vue panoramique et équipée d'une cuisine d'été. Cave privée. Propriété idéale pour un pied à terre ou une maison familiale.

En Drôme provençale, 7 chambres d'hôtes très appréciées par les visiteurs, nichées à l'abri des regards, sur un terrain clos et boisé de plus de 7000 m². Très bonne rentabilité. Toutes les chambres sont pourvues de sanitaires privatifs. Nombreuses annexes, telles qu'une buanderie pour le soin du linge, une charmante pièce pour les petits-déjeuners (équipement cuisine professionnelle), et des prestations et équipements pour le bien-être (spa, jacuzzi, soins corps et visage) à découvrir. Possibilité de louer, à l'année, un appartement situé au dernier étage de la propriété (plus de 70 m² avec 2 chambres). Sa piscine chauffée et ses terrasses extérieures permettent de profiter toute l'année de l'ensoleillement et de la douceur de Nyons, surnommée le 'petit Nice'. Vue dégagée sur les collines environnantes. Eau de ville et tout-à-l'égout. Logement à consommation énergétique excessive. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie F (294 kWh / m2 / an) et de classe F (83 Kg CO2 / m2 / an). Visites et renseignements : Anne Bernardi (agent commercial RSAC Avignon 878838390) EI. Port : 06 74 69 40 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de ville, située au centre de Nyons, se distingue par son espace généreux et sa luminosité abondante, complétée par une vaste terrasse exposée au sud baignée de soleil. Avec une orientation traversante du nord au sud, elle propose environ 128 m² de surface habitable, organisés sur deux étages principaux. Le 1er étage abrite la salle de séjour lumineuse, qui donne sur la terrasse de 20 m², ainsi qu'une cuisine équipée, des toilettes et une chambre. L'étage supérieur regroupe l'espace nuit, incluant quatre chambres et une salle d'eau avec WC. À l'entrée au rez-de-chaussée, un local de rangement polyvalent est adapté pour le stockage de divers équipements. Une cave voûtée de 65 m² au niveau souterrain enrichit les commodités de la propriété. Enfin, un grenier spacieux de 65 m², bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond, permet d'envisager plusieurs options d'extension ou de réaménagement. La toiture date d'une rénovation complète en 2006. Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants, système de chauffage gaz central doté d'une chaudière à condensation moderne, et une unité de climatisation réversible installée dans la pièce principale. Intégrée à une copropriété modeste comptant 8 lots, avec seulement 2 lots principaux le tout exempts de frais, cette demeure offre un accès autonome, représentant une occasion exceptionnelle en plein coeur de Nyons pour un habitat confortable et spacieux.

Dans un environnement calme à environ 10 min à pied du centre-ville de Nyons. Maison mitoyenne, rénovée récemment, en copropriété ne générant aucune charge récurrente. Au 1er : environ 66 m² habitables : séjour lumineux de 29 m² exposé sud avec coin cuisine, deux chambres de 12.5 m² dont une donnant accès à une terrasse nord au calme, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée : cave de rangement, grand garage avec possibilité d'aménager un atelier ou de garer jusqu'à 4 voitures. Poêle à granulés dans le séjour, convecteurs électriques dans les chambres. Fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, isolation des sols et plafonds en 2019. Possibilité d'aménager les combles pour doubler la surface habitable. Cour ensoleillée d'environ 100 m². Maison agréable, habitable immédiatement.

Située dans la vieille ville de Nyons, cette maison de village rénovée d'environ 85 m² allie confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une pièce d'entrée dessert un salon de bains, un WC, et l'accès à une magnifique et ancienne cave voûtée en sous-sol d'environ 23 m². Les deux premiers étages comprennent une cuisine ouverte sur une salle à manger et un grand salon confortable d'environ 32 m² avec placards de rangements. Au dernier niveau, une chambre avec salle d'eau et WC s'ouvre via une baie vitrée sur une agréable terrasse tropézienne ensoleillée d'environ 17 m², offrant une vue sur les collines environnantes et le château féodal de Nyons. L'ensemble est équipé d'une chaudière au gaz, de double vitrage et dispose de nombreux espaces de stockage. Cette maison de village constitue un choix idéal, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Construction traditionnelle de 2001 en excellent état bénéficiant d'une très belle vue dominante, offrant la possibililté de vivre de plain-pied. Hall d'entrée avec placards, séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse couverte, cuisine équipée ouvrant également sur la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc, puis trois chambres à l'étage dont une de 23 m² avec accès indépendant sur l'extérieur, salle d'eau, wc, environ 124 m² habitables. Chauffage central fuel par le sol, production d'eau chaude solaire, grand garage avec portail motorisé. Terrain de 1500 m² entièrement cloturé avec plusieurs oliviers, belle piscine de 9 x 4 m avec volet motorisé et pool house. Villa très bien entretenue, prête à vous recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier résidentiel proche des commodités, villa de plain-pied fonctionnelle et lumineuse sur terrain clos et arboré de 830 m² avec quelques fruitiers (cerisier, olivier, figuier, abricotier), et abri de jardin. Séjour de 37 m² avec possibilité cheminée et cuisine équipée ouvrant sur véranda, quatre chambres dont une avec douche et mezzanine de rangement, une salle d'eau, wc séparés, buanderie-chaufferie, environ 130 m² habitables. Grand garage avec portail motorisé, une cave à vin. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, chauffage central gaz, toutes fenêtres PVC double vitrage. Eau de ville, forage, bassin d'ornement, tout à l'égout.

À Nyons, au cœur de la Drôme provençale, cette élégante demeure de caractère datant des années 1880 développe environ 300 m² habitables dans un environnement rare et préservé de plus de 7 000 m² de terrain boisé. Alliant authenticité, charme de l'ancien et douceur de vivre, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre-ville tout en offrant calme absolu et vue dominante sur les montagnes environnantes. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle propose 7 chambres, plusieurs espaces intimistes propices à la détente, un espace spa particulièrement apprécié de la clientèle et en plein essor, un bassin alimenté par une source naturelle ainsi qu'une piscine chauffée. Une vaste terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un panorama apaisant sur la nature, la piscine et le bassin. L'activité bénéficie d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires en constante progression, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur recherché. La propriété dispose également d'un deuxième étage restant à exploiter et à rénover, avec accès indépendant, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres d'hôtes supplémentaires, gîte indépendant ou espace privatif. Un lieu confidentiel et inspirant, idéal pour une activité d'accueil haut de gamme, une maison familiale de prestige ou un projet de vie tourné vers le bien-être et l'art de vivre provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf. 955502.

À Nyons, au coeur d'un quartier paisible et proche de toutes les commodités, découvrez cette villa plain-pied de 140 m² en excellent état, alliant confort et praticité. Cette maison vous accueille avec une grande pièce à vivre moderne et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, et trois grandes chambres. De nombreux travaux ont été réalisés avec soin : isolation intérieure et extérieure, électricité, volets roulants motorisés solaires, toiture, salle d'eau,. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans entretien et d'une terrasse couverte, parfaits pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette villa allie tranquillité et proximité des commerces, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Au pied de la vieille ville de Nyons, cette maison de village d'environ 91 m², en très bon état général, offre un cadre de vie alliant charme et praticité. Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse - séjour / salle à manger avec cuisine ouverte - exposée sud et est, donnant sur une véranda, ainsi qu'un WC et une arrière-cuisine. Le 2ème étage comprend deux chambres : l'une orientée plein sud avec une vue dégagée, l'autre ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur un espace de verdure. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, deux remises / ateliers spacieux mènent à une belle cave à vin en sous-sol. Un grenier d'environ 50 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, offre la possibilité d'aménager des surfaces supplémentaires. Secteur très calme à proximité immédiate des commerces et restaurants, cette maison permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à Nyons, tant en résidence secondaire que principale.

Située dans un environnement paisible à proximité immédiate de l'hypercentre de Nyons, cette maison de ville bénéficie d'une exposition à l'est et offre une vue agréable sur des espaces verts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ainsi qu'un WC. Le premier étage est composé d'une grande chambre avec un balcon et une salle d'eau avec WC. Au second et dernier étage, un séjour-cuisine convivial et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La maison d'environ 56 m² est équipée d'huisseries double vitrage récentes et de chauffages électriques. Pied-à-terre parfaitement situé, proche de la vieille ville et des commodités, ou potentiel de bon rendement locatif en louant séparément chaque niveau : un local d'environ 19 m² avec WC en rez-de-chaussée, une chambre meublée avec salle d'eau-WC d'environ 17 m² au 1er étage, et un studio d'environ 20 m² au second étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Délicieuse maison de 65 m² nichée à flanc de colline et à proximité immédiate du centre-ville de Nyons avec son magnifique jardin de 930 m² en restanques, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. Cette maison comprend au rez-inférieur, une pièce de vie ouverte avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre. Au rez-de-jardin, deux chambres, dont une avec douche, donnent accès au jardin et à une terrasse ombragée par un majestueux tilleul. Une cave pour le rangement complète l'ensemble. L'accès se fait par un chemin piéton, renforçant le sentiment de calme et de retrait. Actuellement utilisée comme résidence de vacances familiale, cette maison nécessite des travaux pour moderniser son confort basique. Une réelle opportunité pour ceux qui cherchent à créer un havre de paix en harmonie avec la nature à deux pas de toutes commodités.

En périphérie de Nyons, bordée par une oliveraie, villa de 107 m² actuellement structurée en 2 appartements T3. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie intégrant un bel espace cuisine et s'ouvrant sur une terrasse couverte à l'est distribue deux chambres et une salle d'eau-WC. À l'étage, la cuisine et le salon communiquant ont chacun accès à la terrasse couverte d'une pergola qui laisse généreusement pénétrer la lumière; deux chambres et une salle d'eau-WC. Garage de 23 m² - Cellier extérieur. Les compteurs d'eau et d'électricité des deux parties sont communs. En excellent état, de nombreux travaux ont été réalisés dont la totalité de l'installation électrique et l'isolation thermique. Idéale pour un investissement locatif, cette villa peut également être la résidence principale d'une famille en réunissant les 2 appartements.