Maison à vendre à Venterol (26110)

Amoureux des maisons de belle facture, des villages typiques de notre Drôme Provençale, des lavandes et du chant des cigales, je vous propose cette magnifique maison avec vue sur les collines et sur le village. Récente (2012), elle dispose d'une configuration parfaite. En rez-de-chaussée, vous pénétrez dans une pièce de vie de 60 m² avec fenêtre panoramique, et 2 portes-fenêtres, ainsi qu'une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse avec pergola. Une chambre avec point d'eau est attenante. Vous disposez également d'une buanderie aménagée, d'un WC avec rangement ainsi que d'un accès à une cave et un atelier en sous-sol. L'étage dessert 3 chambres, une vaste pièce au plafond cathédrale qui serait parfaite pour une bibliothèque / salle de sport / de jeu ou une suite parentale. Les prestations sont qualitatives. Un cabanon en pierre est présent sur le terrain. Cette maison en exclusivité chez SAFTI, est à visiter absolument, idéale pour une famille, ou pour recevoir les amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Dans le pittoresque village de Venterol, très charmant village à quelques km de Nyons, très ancienne maison typiquement provençale en pierre avec grande terrasse. Niveau principal : salon avec cheminée et potager d'époque ouvrant sur cuisine et coin repas orienté sud (environ 35 m²), une grande chambre exposée sud, salle d'eau, un wc séparé. à l'étage : belle pièce mansardée très lumineuse d'environ 30 m² ouverte au sud sur une généreuse terrasse de 36 m² offrant une superbe vue sur les collines environnantes. au rez-inférieur : une chambre voutée et son coin bureau, une pièce de rangement avec point d'eau de 10 m² aménageable en chambre, chaufferie. Cave en dessous, remise d'environ 11 m² en face dans la ruelle. Situation très calme, accès piéton uniquement, parkings communaux à proximité. Boulangerie-épicerie et restaurants dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison Contemporaine avec Piscine et Jardin Paysager à 10 Minutes de Nyons À seulement 10 minutes de Nyons, au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019. Développant 136 m² habitables sur une généreuse parcelle de 2 262 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où confort moderne, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Disposition de la maison : * Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur * Une cuisine moderne ouverte sur le séjour * Trois chambres confortables * Une salle de bains * Espaces de rangement optimisés * Un garage fermé de 16 m² Les plus de la propriété : * Maison récente construite en 2019 * Aucun travaux à prévoir * Chauffage au sol réversible * Climatisation * Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle * Terrain de 2 262 m² * Piscine 8 x 4 mètres parfaitement intégrée au jardin * Terrasse conviviale avec four à pizza * Terrain de pétanque * Jardin paysager soigneusement entretenu * Présence de 6 chênes truffiers * Calme absolu et environnement préservé * Vue dégagée sur la nature environnante * Garage fermé * Excellente performance énergétique Un extérieur pensé pour la détente Véritable écrin de verdure, le jardin offre de nombreux espaces de vie extérieurs permettant de profiter pleinement du climat provençal. Entre la piscine, la terrasse, le terrain de pétanque et les chênes truffiers, chaque espace a été conçu pour allier convivialité et bien-être. Un atout rare et écologique : La propriété bénéficie d'un système de captation d'eau de source alimentant la piscine, les WC et la machine à laver. Un équipement précieux permettant de réduire significativement la consommation d'eau tout en valorisant les ressources naturelles du terrain. Une propriété clé en main, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cOEur de la Drôme Provençale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située a flanc de colline cette villa entièrement rénovée offre 174 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5000 m², arboré et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 4 chambres confortables. À lextérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités. Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale comme secondaire.

Iad France - Vanessa Chevalier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Grande maison familiale 6 chambres avec fort potentiel aux portes de Saint-Pantaléon-les-Vignes Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un beau terrain de 1 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité et à la détente. La maison propose aujourd'hui 6 chambres, un vaste séjour avec espace salle à manger, un salon indépendant ainsi que plusieurs espaces permettant à chacun de profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son agencement constitue un véritable atout : la configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de deux logements distincts. Les volumes existants offrent également la possibilité de repenser certains espaces afin d'augmenter encore la capacité d'accueil du bien selon les besoins de ses futurs propriétaires. L'étage bénéficie de la climatisation pour un confort optimal durant la période estivale. Un léger rafraîchissement de la salle de bain de l'étage permettra de la mettre au goût du jour. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement paisible et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ou intergénérationnel. Une exclusivité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 884106402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un bel environnement arboré Une maison de 160 m² habitables sur 5574 m² de terrain constructible 128 m² de garage fermé.

À quelques minutes de Nyons, dans un charmant petit village, jolie maison T3 de plain-pied de 64,5 m², en très bon état général. L'ensemble comprend un agréable séjour de 29 m² avec coin cuisine équipée, un cellier, deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle d'eau, un WC séparé, une véranda, une terrasse, ainsi qu'une place de parking privative, le tout situé au sein d'une résidence sécurisée de 2006, en copropriété. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, de fenêtres double vitrage et d'un système de volets roulants à fermeture centralisée. La résidence, dédiée aux personnes retraitées, propose de nombreuses activités telles qu'un club house, billard, bibliothèque, salle de sport, et un accès à une piscine commune chauffée, réservée aux copropriétaires. Actuellement louée 573EUR par mois hors charges (bail meublé), la prochaine échéance du bail arrivera en avril 2027. Copropriété composée de 121 lots, dont 52 logements. Les charges annuelles s'élèvent à 2 016 EUR (soit 168 EUR mensuelles). Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison allie sécurité et convivialité au sein d'une communauté active.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Charmante maison de village rénovée à vendre à proximité de Valréas Située à proximité immédiate des commodités et des stationnements, cette charmante maison de village de 100 m² saura vous séduire par son caractère et son authenticité. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres un bureau une salle de bain à l'étage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez la cuisine ouverte. La maison dispose également d'un magnifique salon avec un agréable balcon de 15 m², idéal pour profiter des rayons du soleil et prendre un bol d'air frais. L'ensemble de la maison offre un cadre de vie confortable tout en préservant le charme des matériaux d'origine. L'exposition sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est raccordée au tout à l'égout. Le système de chauffage individuel, combinant un insert cheminée et des convecteurs, assure une chaleur agréable en hiver. De plus, un sous-sol de 35 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins quotidiens. Une maison adaptée à différents projets de vie. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 93 m² avec terrasse – Cadre privilégié à Nyons Nichée dans l’un des environnements les plus recherchés de Nyons, cette propriété de charme entièrement rénovée développe 93 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et douceur provençale. Implantée sur un terrain paysager de 420 m² sans vis à vis, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Dès l’entrée, les volumes baignés de lumière révèlent une pièce de vie raffinée, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes modernes. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse de 18 m², véritable prolongement de l’espace de vie, invitant à profiter d’un environnement paisible et ensoleillé. L’espace nuit propose trois chambres élégantes, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle de bain soignée et un WC indépendant. Pensée pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique, chauffe- eau thermodynamique, ventilation performante, isolation des murs et des combles. L'assainissement est par le tout à l égout. La taxe foncière 2025 s élève a 1600 euros. Je reste joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant village de la Drôme provençale, à seulement 3 km de Nyons, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 084 m², cette solide habitation offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda actuellement aménagée en salon. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un carport et d'une cave d'environ 10 m². L'ensemble de la maison a été soigneusement entretenu. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage avec climatisation. Le jardin, joliment arboré, invite à la détente et profite pleinement de l'environnement provençal. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété de 145 m² habitables, entièrement rénovée et performante sur le plan énergétique, offre un cadre pratique pour allier vie privée et projet professionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse pavée, d'un salon, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. L'étage accueille trois chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et un second WC. Les prestations techniques sont de qualité : isolation performante, menuiseries récentes, eau chaude solaire couplée à un ballon thermodynamique, chauffage multimodal (pompe à chaleur air-eau, poêle à granulés, climatisation réversible). L'atout majeur réside dans ses plus de 200 m² de dépendances (garages, ateliers, stockage), parfaitement adaptés à une activité artisanale, commerciale ou à un entrepreneur ayant besoin d'espaces fonctionnels. Sa situation géographique assure une bonne accessibilité, un atout précieux pour un professionnel souhaitant être visible et rapidement relié aux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un espace de vie rénové et confortable. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051049). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 5,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 257 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison de Maître d'Exception au COEur de la Drôme Provençale Découvrez cette magnifique maison de maître située à Nyons, au cOEur de la Drôme Provençale. Édifiée en 1948, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables au sein d'un parc arboré et préservé de plus de 7 000 m². Son environnement privilégié, son calme absolu et sa vue dominante sur les montagnes en font un bien rare sur le marché. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes reconnues pour la qualité de leur accueil, cette demeure offre également un formidable potentiel pour une grande résidence familiale ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Disposition de la propriété : -Maison de maître d'environ 300 m² habitables -Sept chambres actuellement exploitées en chambres d'hôtes -Plusieurs espaces de réception et de détente -Espace spa -Vaste terrasse panoramique -Deuxième étage indépendant à rénover selon vos projets -Parc arboré de plus de 7 000 m² Les plus de la propriété : -Vue dégagée et dominante sur les montagnes environnantes -Environnement calme et préservé -Parc boisé offrant intimité et sérénité -Piscine chauffée -Bassin alimenté par une source naturelle -Espace bien-être avec spa -Charme et cachet d'une authentique maison de maître -Activité de chambres d'hôtes bénéficiant d'une excellente réputation -Chiffre d'affaires en progression constante -Fort potentiel de développement -Possibilité de créer des chambres supplémentaires -Potentiel pour un gîte indépendant ou un appartement privatif -Situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Nyons Cette propriété rare séduira aussi bien les porteurs de projets touristiques que les amoureux des belles demeures en quête d'un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour convenir d'une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivitè. Le pègue. Superbe maison de village de 120 ² habitables avec balcon, cave et garage. Vous serez séduit par sa rénovation naturelle, ses enduits à la chaux et ses plafonds à la française, elle est lumineuse est exposée sud. Le logement possède 1 garage et 1 cave voutée en r-1, de belles pièces de vies et un balcon à l'étage ainsi que 2 chambres et une salle de bain au 2ème niveau. Enfin grandes combles aménavoir sans tarder. Bien actuellement loué mais rapidement disponible. Classe énergie e. Ref : 10167 prix : 210 000 € hai honoraires charge vendeur. Tel : 06 60 88 52 35. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : Dans un quartier résidentiel au coeur de Nyons belle maison de 1972 exposition sud / ouest de 160 m² lumineuse sur trois niveaux, 3 chambres, sur un terrain de 2121 m² clôturé arboré d'oliviers, abricotier, figuier et d'autres essences, au calme sans vis à vis avec vue à 5 mn à pied du centre ville. Maison saine sous vide sanitaire. 1er niveau : belle entrée de 12 m² desservant une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cheminée à insert ouvrant sur une belle terrasse, une grande cuisine équipée de 16,50 m² donnant sur une terrasse à l'est. 2ème niveau : deux chambres de 13 et 18 m², une salle d'eau avec WC de 7 m², un WC séparé, une buanderie et divers espaces de rangement le tout pour 27 m². 3ème niveau : une belle chambre de 20 m² avec placard, balcon avec vue et sa salle d'eau privative avec WC. Rez-de-jardin quatre caves, trois ateliers pour une surface total de 80 m², un garage de 28 m² Chauffage convecteurs électriques, clim réversibles, eau chaude cumulus, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nyons, au cœur de la Drôme provençale, cette élégante demeure de caractère datant des années 1880 développe environ 300 m² habitables dans un environnement rare et préservé de plus de 7 000 m² de terrain boisé. Alliant authenticité, charme de l'ancien et douceur de vivre, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre-ville tout en offrant calme et vue dominante sur les montagnes environnantes. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle propose 7 chambres, plusieurs espaces intimistes propices à la détente, un espace spa particulièrement apprécié de la clientèle et en plein essor, un bassin alimenté par une source naturelle ainsi qu'une piscine chauffée. Une vaste terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un panorama apaisant sur la nature, la piscine et le bassin. L'activité bénéficie d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires en constante progression, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur recherché. La propriété dispose également d'un deuxième étage restant à exploiter et à rénover, avec accès indépendant, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres d'hôtes supplémentaires, gîte indépendant ou espace privatif. Un lieu confidentiel et inspirant, idéal pour une activité d'accueil haut de gamme, une maison familiale de prestige ou un projet de vie tourné vers le bien-être et l'art de vivre provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf. 955502.

Magnifique propriété avec vue imprenable à Nyons, sur les hauteurs Située dans un cadre idyllique, cette charmante maison nichée sur les hauteurs de Nyons vous séduira par son authenticité, sa tranquillité et son panorama exceptionnel. Édifiée sur un terrain en restanques joliment paysagé, cette propriété offre un grand jardin clos et arboré, agrémenté de superbes oliviers, lavandes et lauriers roses, véritables symboles de la Provence. Profitez pleinement des belles journées ensoleillées grâce à une vaste piscine entièrement équipée, parfaitement intégrée à cet environnement naturel. La maison principale propose un grand salon lumineux, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes indépendants, pour un confort optimal. En complément, un studio indépendant vous offre de multiples possibilités : espace d'accueil pour vos invités, location saisonnière ou activité professionnelle. Un bien rare, à quelques minutes seulement du centre de Nyons, dans un écrin de verdure propice à la détente et à l'art de vivre provençal. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf. 961382.

Au pied de la vieille ville de Nyons, cette maison de village d'environ 91 m², en très bon état général, offre un cadre de vie alliant charme et praticité. Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse - séjour / salle à manger avec cuisine ouverte - exposée sud et est, donnant sur une véranda, ainsi qu'un WC et une arrière-cuisine. Le 2ème étage comprend deux chambres : l'une orientée plein sud avec une vue dégagée, l'autre ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur un espace de verdure. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, deux remises / ateliers spacieux mènent à une belle cave à vin en sous-sol. Un grenier d'environ 50 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, offre la possibilité d'aménager des surfaces supplémentaires. Secteur très calme à proximité immédiate des commerces et restaurants, cette maison permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à Nyons, tant en résidence secondaire que principale.

Dans un environnement calme à environ 10 min à pied du centre-ville de Nyons. Maison mitoyenne, rénovée récemment, en copropriété ne générant aucune charge récurrente. Au 1er : environ 66 m² habitables : séjour lumineux de 29 m² exposé sud avec coin cuisine, deux chambres de 12.5 m² dont une donnant accès à une terrasse nord au calme, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée : cave de rangement, grand garage avec possibilité d'aménager un atelier ou de garer jusqu'à 4 voitures. Poêle à granulés dans le séjour, convecteurs électriques dans les chambres. Fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, isolation des sols et plafonds en 2019. Possibilité d'aménager les combles pour doubler la surface habitable. Cour ensoleillée d'environ 100 m². Maison agréable, habitable immédiatement.

Dans un quartier résidentiel proche des commodités, villa de plain-pied fonctionnelle et lumineuse sur terrain clos et arboré de 830 m² avec quelques fruitiers (cerisier, olivier, figuier, abricotier), et abri de jardin. Séjour de 37 m² avec possibilité cheminée et cuisine équipée ouvrant sur véranda, quatre chambres dont une avec douche et mezzanine de rangement, une salle d'eau, wc séparés, buanderie-chaufferie, environ 130 m² habitables. Grand garage avec portail motorisé, une cave à vin. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, chauffage central gaz, toutes fenêtres PVC double vitrage. Eau de ville, forage, bassin d'ornement, tout à l'égout.

À Nyons, au coeur d'un quartier paisible et proche de toutes les commodités, découvrez cette villa plain-pied de 140 m² en excellent état, alliant confort et praticité. Cette maison vous accueille avec une grande pièce à vivre moderne et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, et trois grandes chambres. De nombreux travaux ont été réalisés avec soin : isolation intérieure et extérieure, électricité, volets roulants motorisés solaires, toiture, salle d'eau,. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans entretien et d'une terrasse couverte, parfaits pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette villa allie tranquillité et proximité des commerces, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Cette maison de ville, située au centre de Nyons, se distingue par son espace généreux et sa luminosité abondante, complétée par une vaste terrasse exposée au sud baignée de soleil. Avec une orientation traversante du nord au sud, elle propose environ 128 m² de surface habitable, organisés sur deux étages principaux. Le 1er étage abrite la salle de séjour lumineuse, qui donne sur la terrasse de 20 m², ainsi qu'une cuisine équipée, des toilettes et une chambre. L'étage supérieur regroupe l'espace nuit, incluant quatre chambres et une salle d'eau avec WC. À l'entrée au rez-de-chaussée, un local de rangement polyvalent est adapté pour le stockage de divers équipements. Une cave voûtée de 65 m² au niveau souterrain enrichit les commodités de la propriété. Enfin, un grenier spacieux de 65 m², bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond, permet d'envisager plusieurs options d'extension ou de réaménagement. La toiture date d'une rénovation complète en 2006. Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants, système de chauffage gaz central doté d'une chaudière à condensation moderne, et une unité de climatisation réversible installée dans la pièce principale. Intégrée à une copropriété modeste comptant 8 lots, avec seulement 2 lots principaux le tout exempts de frais, cette demeure offre un accès autonome, représentant une occasion exceptionnelle en plein coeur de Nyons pour un habitat confortable et spacieux.

Construction traditionnelle de 2001 en excellent état bénéficiant d'une très belle vue dominante, offrant la possibililté de vivre de plain-pied. Hall d'entrée avec placards, séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse couverte, cuisine équipée ouvrant également sur la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc, puis trois chambres à l'étage dont une de 23 m² avec accès indépendant sur l'extérieur, salle d'eau, wc, environ 124 m² habitables. Chauffage central fuel par le sol, production d'eau chaude solaire, grand garage avec portail motorisé. Terrain de 1500 m² entièrement cloturé avec plusieurs oliviers, belle piscine de 9 x 4 m avec volet motorisé et pool house. Villa très bien entretenue, prête à vous recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la vieille ville de Nyons, cette maison de village rénovée d'environ 85 m² allie confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une pièce d'entrée dessert un salon de bains, un WC, et l'accès à une magnifique et ancienne cave voûtée en sous-sol d'environ 23 m². Les deux premiers étages comprennent une cuisine ouverte sur une salle à manger et un grand salon confortable d'environ 32 m² avec placards de rangements. Au dernier niveau, une chambre avec salle d'eau et WC s'ouvre via une baie vitrée sur une agréable terrasse tropézienne ensoleillée d'environ 17 m², offrant une vue sur les collines environnantes et le château féodal de Nyons. L'ensemble est équipé d'une chaudière au gaz, de double vitrage et dispose de nombreux espaces de stockage. Cette maison de village constitue un choix idéal, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Drôme provençale, 7 chambres d'hôtes très appréciées par les visiteurs, nichées à l'abri des regards, sur un terrain clos et boisé de plus de 7000 m². Très bonne rentabilité. Toutes les chambres sont pourvues de sanitaires privatifs. Nombreuses annexes, telles qu'une buanderie pour le soin du linge, une charmante pièce pour les petits-déjeuners (équipement cuisine professionnelle), et des prestations et équipements pour le bien-être (spa, jacuzzi, soins corps et visage) à découvrir. Possibilité de louer, à l'année, un appartement situé au dernier étage de la propriété (plus de 70 m² avec 2 chambres). Sa piscine chauffée et ses terrasses extérieures permettent de profiter toute l'année de l'ensoleillement et de la douceur de Nyons, surnommée le 'petit Nice'. Vue dégagée sur les collines environnantes. Eau de ville et tout-à-l'égout. Logement à consommation énergétique excessive. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie F (294 kWh / m2 / an) et de classe F (83 Kg CO2 / m2 / an). Visites et renseignements : Anne Bernardi (agent commercial RSAC Avignon 878838390) EI. Port : 06 74 69 40 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 7 000 m² de parcelles classées, cette élégante demeure de prestige datant de 1880 dévoile tout le charme de la pierre authentique et l'âme des belles propriétés provençales. Située à seulement quelques minutes à pied du centre ancien de Nyons, dans un environnement privilégié sous les chênes de la Drôme Provençale, cette propriété rare offre un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Actuellement exploitée en activité de chambres d'hôtes avec espace bien-être, cette demeure de 12 pièces sur trois niveaux peut aussi bien poursuivre son activité touristique que retrouver sa vocation de grande maison de famille. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux anciens, atmosphère chaleureuse et prestations dédiées à l'accueil haut de gamme. La propriété développe environ 200 m² rénovés répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes chambres avec leurs salles d'eau privatives. À l'étage, trois autres chambres de belles dimensions, chacune disposant également de sa propre salle de bain, permettent une exploitation immédiate en hébergement touristique de charme. Pensé pour le confort et la détente, le domaine dispose également d'un espace spa indépendant accessible aux résidents comme à une clientèle extérieure, véritable atout pour une activité hôtelière ou événementielle. À l'extérieur, le parc arboré est tout simplement remarquable. Un majestueux cèdre âgé d'environ 350 ans domine les lieux et confère à la propriété une atmosphère unique. La piscine chauffée invite à profiter pleinement de ce cadre enchanteur et participent au standing de cette propriété d'exception. Une charmante orangerie indépendante permet aujourd'hui d'accueillir les petits-déjeuners dans un cadre élégant et convivial. Au dernier niveau, accessible par une entrée indépendante, un plateau d'environ 65 m² offre la possibilité d'aménager un appartement de fonction ou un logement indépendant, avec quelques travaux à prévoir. La propriété dispose également de trois garages fermés. À moins d'une heure d'Avignon et de Montélimar, ce domaine rare conjugue authenticité, potentiel d'exploitation et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme Provençale. Un lieu unique pour accueillir un projet de vie, une maison familiale de prestige ou le développement d'une activité d'accueil de charme. Infos supplémentaires : Assainissement : Tout-à-l'égout Chauffage : Fioul Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 608368 ).