Maison à vendre à Venterol (26110)

Dans le pittoresque village de Venterol, très charmant village à quelques km de Nyons, très ancienne maison typiquement provençale en pierre avec grande terrasse. Niveau principal : salon avec cheminée et potager d'époque ouvrant sur cuisine et coin repas orienté sud (environ 35 m²), une grande chambre exposée sud, salle d'eau, un wc séparé. à l'étage : belle pièce mansardée très lumineuse d'environ 30 m² ouverte au sud sur une généreuse terrasse de 36 m² offrant une superbe vue sur les collines environnantes. au rez-inférieur : une chambre voutée et son coin bureau, une pièce de rangement avec point d'eau de 10 m² aménageable en chambre, chaufferie. Cave en dessous, remise d'environ 11 m² en face dans la ruelle. Situation très calme, accès piéton uniquement, parkings communaux à proximité. Boulangerie-épicerie et restaurants dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Village Prisé proche Nyons. Magnifique maison de village du 13ième siècle offrant 170 m² dont 162 m² habitables restaurée avec des matériaux haut de gamme; au RDC un charmant Salon / Séjour et attenant la cuisine avec terrasse plutôt intimiste, une entrée avec WC. Un bureau en-dessous Au premier étage, 3 chambres et une salle deau / WC. Au dernier étage : salon + Sd'Eau Accès à une grande terrasse avec vue panoramique et équipée d'une cuisine d'été. Cave privée. Propriété idéale pour un pied à terre ou une maison familiale.

Au sommet d'un des plus beaux villages donnant sur la place centrale, belle bâtisse historique avec un potentiel très intéressant, elle se compose d'un appartement indépendant de 67 m² avec terrasse en rdc et l'habitation principale de 165 m² au 1ier et 2ième niveau ainsi qu'un grenier aménageable au 3ième niveau, grange 35 m² sur 2 niveaux + 2 caves, séduisante cour ombragée d'environ 150 m² travaux à prévoir; a découvrir absolument.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : À seulement 10 minutes de Nyons, au cOEur d’un environnement naturel privilégié. Cette maison de 2019 contemporaine de 136 m² sur une parcelle de 2262 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et élégance. Un intérieur pensées pour votre confort : - Pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature grâce à de larges baies vitrées - 3 chambres confortables - Cuisine moderne ouverte - Chauffage au sol réversible & climatisation À l’extérieur, un véritable écrin de verdure : - Piscine 8x4 m parfaitement intégrée - Jardin délicatement paysager agrémenté de 6 chênes truffiers - Garage de 16 m² - Terrain de pétanque - Terrasse conviviale avec four à pizza Un atout précieux : système de captation d’eau de source alimentant piscine, WC et machine à laver. Garage fermé, calme absolu, aucun travaux. Une propriété clé en main, idéale pour vivre en harmonie avec la nature provençale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située a flanc de colline cette villa entièrement rénovée offre 174 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5000 m², arboré et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 4 chambres confortables. À lextérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités. Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale comme secondaire.

BAISSE DE PRIX ! Réunissant plusieurs critères recherchés, cette maison de plain-pied, avec ses 92 m², est le bien qui correspond à tout profil. Une belle cuisine, spacieuse et lumineuse, une pièce de vie côté Sud avec cheminée, 3 chambres de 10,13 et 15 m², une salle d'eau, un WC indépendant composent ce bien. Une pièce attenante avec baie vitrée pourrait devenir une quatrième chambre ou un bureau avec accès indépendant. La véranda vous permettra de rallonger les saisons. Très ensoleillée, elle vous offre une superficie supplémentaire de vie, un espace agréable et convivial. À l'extérieur, un jardin plaisant et bien proportionné vous attend : assez spacieux pour profiter de l'air provençal et du soleil, sans nécessiter d'entretien trop contraignant. Cabanon de jardin et petite serre. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Dans un bel environnement arboré Une maison de 160 m² habitables sur 5574 m² de terrain constructible 128 m² de garage fermé.

À quelques minutes de Nyons, dans un charmant petit village, jolie maison T3 de plain-pied de 64,5 m², en très bon état général. L'ensemble comprend un agréable séjour de 29 m² avec coin cuisine équipée, un cellier, deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle d'eau, un WC séparé, une véranda, une terrasse, ainsi qu'une place de parking privative, le tout situé au sein d'une résidence sécurisée de 2006, en copropriété. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, de fenêtres double vitrage et d'un système de volets roulants à fermeture centralisée. La résidence, dédiée aux personnes retraitées, propose de nombreuses activités telles qu'un club house, billard, bibliothèque, salle de sport, et un accès à une piscine commune chauffée, réservée aux copropriétaires. Actuellement louée 573EUR par mois hors charges (bail meublé), la prochaine échéance du bail arrivera en avril 2027. Copropriété composée de 121 lots, dont 52 logements. Les charges annuelles s'élèvent à 2 016 EUR (soit 168 EUR mensuelles). Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison allie sécurité et convivialité au sein d'une communauté active.

Iad france - éric dessales vous propose : opportunité exceptionnelle - forte baisse de prix ! Saint-pantaléon-les-vignes - drôme provençale. Le propriétaire a consenti à une baisse importante pour vendre rapidement. Une occasion rare à saisir ! À 10 km de nyons et proche de grignan, cette robuste maison de 149 m² est implantée sur 5 574 m² de terrain clos, arboré, constructible et piscinable. Deux logements indépendants et communicants sont présents : l'habitation principale de type 4 et un studio de 50 m². Double vitrage, chauffage par convecteurs récents, cheminée insert, cave à vin, forage. Potentiel exceptionnel d'aménager les 2 garages et ateliers (71 m² et 41 m²) sur ce terrain entièrement constructible dans un environnement préservé avec pelouse, restanques arborées. Située à 30 min d'une autoroute et d'une gare tgv c'est le bien idéal pour une grande famille, pour une retraite paisible ou pour un projet locatif. La réduction de prix consentie rend cette affaire unique sur le marché actuel ! Contactez-moi vite pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m éric dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Charmante maison de village rénovée à vendre à proximité de Valréas Située à proximité immédiate des commodités et des stationnements, cette charmante maison de village de 100 m² saura vous séduire par son caractère et son authenticité. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres un bureau une salle de bain à l'étage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez la cuisine ouverte. La maison dispose également d'un magnifique salon avec un agréable balcon de 15 m², idéal pour profiter des rayons du soleil et prendre un bol d'air frais. L'ensemble de la maison offre un cadre de vie confortable tout en préservant le charme des matériaux d'origine. L'exposition sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est raccordée au tout à l'égout. Le système de chauffage individuel, combinant un insert cheminée et des convecteurs, assure une chaleur agréable en hiver. De plus, un sous-sol de 35 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins quotidiens. Une maison adaptée à différents projets de vie. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété de 145 m² habitables, entièrement rénovée et performante sur le plan énergétique, offre un cadre pratique pour allier vie privée et projet professionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse pavée, d'un salon, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. L'étage accueille trois chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et un second WC. Les prestations techniques sont de qualité : isolation performante, menuiseries récentes, eau chaude solaire couplée à un ballon thermodynamique, chauffage multimodal (pompe à chaleur air-eau, poêle à granulés, climatisation réversible). L'atout majeur réside dans ses plus de 200 m² de dépendances (garages, ateliers, stockage), parfaitement adaptés à une activité artisanale, commerciale ou à un entrepreneur ayant besoin d'espaces fonctionnels. Sa situation géographique assure une bonne accessibilité, un atout précieux pour un professionnel souhaitant être visible et rapidement relié aux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un espace de vie rénové et confortable. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051049). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 5,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 257 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Exclusivitè. Le pègue. Superbe maison de village de 120 ² habitables avec balcon, cave et garage. Vous serez séduit par sa rénovation naturelle, ses enduits à la chaux et ses plafonds à la française, elle est lumineuse est exposée sud. Le logement possède 1 garage et 1 cave voutée en r-1, de belles pièces de vies et un balcon à l'étage ainsi que 2 chambres et une salle de bain au 2ème niveau. Enfin grandes combles aménavoir sans tarder. Bien actuellement loué mais rapidement disponible. Classe énergie e. Ref : 10167 prix : 210 000 € hai honoraires charge vendeur. Tel : 06 60 88 52 35. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

Dans un environnement calme à environ 10 min à pied du centre-ville de Nyons. Maison mitoyenne, rénovée récemment, en copropriété ne générant aucune charge récurrente. Au 1er : environ 66 m² habitables : séjour lumineux de 29 m² exposé sud avec coin cuisine, deux chambres de 12.5 m² dont une donnant accès à une terrasse nord au calme, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée : cave de rangement, grand garage avec possibilité d'aménager un atelier ou de garer jusqu'à 4 voitures. Poêle à granulés dans le séjour, convecteurs électriques dans les chambres. Fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, isolation des sols et plafonds en 2019. Possibilité d'aménager les combles pour doubler la surface habitable. Cour ensoleillée d'environ 100 m². Maison agréable, habitable immédiatement.

Construction traditionnelle de 2001 en excellent état bénéficiant d'une très belle vue dominante, offrant la possibililté de vivre de plain-pied. Hall d'entrée avec placards, séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse couverte, cuisine équipée ouvrant également sur la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc, puis trois chambres à l'étage dont une de 23 m² avec accès indépendant sur l'extérieur, salle d'eau, wc, environ 124 m² habitables. Chauffage central fuel par le sol, production d'eau chaude solaire, grand garage avec portail motorisé. Terrain de 1500 m² entièrement cloturé avec plusieurs oliviers, belle piscine de 9 x 4 m avec volet motorisé et pool house. Villa très bien entretenue, prête à vous recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au pied de la vieille ville de Nyons, cette maison de village d'environ 91 m², en très bon état général, offre un cadre de vie alliant charme et praticité. Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse - séjour / salle à manger avec cuisine ouverte - exposée sud et est, donnant sur une véranda, ainsi qu'un WC et une arrière-cuisine. Le 2ème étage comprend deux chambres : l'une orientée plein sud avec une vue dégagée, l'autre ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur un espace de verdure. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, deux remises / ateliers spacieux mènent à une belle cave à vin en sous-sol. Un grenier d'environ 50 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, offre la possibilité d'aménager des surfaces supplémentaires. Secteur très calme à proximité immédiate des commerces et restaurants, cette maison permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à Nyons, tant en résidence secondaire que principale.

En Drôme provençale, 7 chambres d'hôtes très appréciées par les visiteurs, nichées à l'abri des regards, sur un terrain clos et boisé de plus de 7000 m². Très bonne rentabilité. Toutes les chambres sont pourvues de sanitaires privatifs. Nombreuses annexes, telles qu'une buanderie pour le soin du linge, une charmante pièce pour les petits-déjeuners (équipement cuisine professionnelle), et des prestations et équipements pour le bien-être (spa, jacuzzi, soins corps et visage) à découvrir. Possibilité de louer, à l'année, un appartement situé au dernier étage de la propriété (plus de 70 m² avec 2 chambres). Sa piscine chauffée et ses terrasses extérieures permettent de profiter toute l'année de l'ensoleillement et de la douceur de Nyons, surnommée le 'petit Nice'. Vue dégagée sur les collines environnantes. Eau de ville et tout-à-l'égout. Logement à consommation énergétique excessive. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie F (294 kWh / m2 / an) et de classe F (83 Kg CO2 / m2 / an). Visites et renseignements : Anne Bernardi (agent commercial RSAC Avignon 878838390) EI. Port : 06 74 69 40 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier résidentiel proche des commodités, villa de plain-pied fonctionnelle et lumineuse sur terrain clos et arboré de 830 m² avec quelques fruitiers (cerisier, olivier, figuier, abricotier), et abri de jardin. Séjour de 37 m² avec possibilité cheminée et cuisine équipée ouvrant sur véranda, quatre chambres dont une avec douche et mezzanine de rangement, une salle d'eau, wc séparés, buanderie-chaufferie, environ 130 m² habitables. Grand garage avec portail motorisé, une cave à vin. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, chauffage central gaz, toutes fenêtres PVC double vitrage. Eau de ville, forage, bassin d'ornement, tout à l'égout.

À deux pas des commerces, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial ou un investissement locatif générateur de revenus. La propriété se compose de trois logements indépendants, offrant confort, intimité et flexibilité d'usage. À l'étage, le logement principal propose un espace de vie lumineux avec salon–salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - un premier appartement de type T2. - un second appartement spacieux d'environ 85 m², de type T3. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos, facilement piscinable, parfait pour les moments de détente ou pour valoriser un projet touristique. Un grand garage, un forage et la proximité immédiate des commodités complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un bien aux usages multiples, à la fois fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique et recherché. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051201). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 625 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

En périphérie de Nyons, bordée par une oliveraie, villa de 107 m² actuellement structurée en 2 appartements T3. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie intégrant un bel espace cuisine et s'ouvrant sur une terrasse couverte à l'est distribue deux chambres et une salle d'eau-WC. À l'étage, la cuisine et le salon communiquant ont chacun accès à la terrasse couverte d'une pergola qui laisse généreusement pénétrer la lumière; deux chambres et une salle d'eau-WC. Garage de 23 m² - Cellier extérieur. Les compteurs d'eau et d'électricité des deux parties sont communs. En excellent état, de nombreux travaux ont été réalisés dont la totalité de l'installation électrique et l'isolation thermique. Idéale pour un investissement locatif, cette villa peut également être la résidence principale d'une famille en réunissant les 2 appartements.

Située dans un environnement paisible à proximité immédiate de l'hypercentre de Nyons, cette maison de ville bénéficie d'une exposition à l'est et offre une vue agréable sur des espaces verts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ainsi qu'un WC. Le premier étage est composé d'une grande chambre avec un balcon et une salle d'eau avec WC. Au second et dernier étage, un séjour-cuisine convivial et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La maison d'environ 56 m² est équipée d'huisseries double vitrage récentes et de chauffages électriques. Pied-à-terre parfaitement situé, proche de la vieille ville et des commodités, ou potentiel de bon rendement locatif en louant séparément chaque niveau : un local d'environ 19 m² avec WC en rez-de-chaussée, une chambre meublée avec salle d'eau-WC d'environ 17 m² au 1er étage, et un studio d'environ 20 m² au second étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du vieux Nyons, cette maison de ville traversante nord-sud promet une atmosphère authentique sur 133 m² environ, et dispose d'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le pont roman. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et restaurants. La distribution ingénieuse en demi-niveaux autour d'un bel escalier central dessert en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger / coin cuisine avec balcon, ainsi que les accès au garage et à deux grandes caves en sous-sol. Le premier étage accueille une chambre avec buanderie exposée au sud sur la digue et une spacieuse salle d'eau. Au deuxième étage, deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec toilettes et une grande pièce de passage pouvant agrandir la chambre orientée au sud. Enfin, au troisième étage, une généreuse et lumineuse pièce d'environ 18 m² dotée d'une mezzanine donne accès à une terrasse plein sud de plus de 20 m². Chauffage électrique et climatisation réversible dans trois des quatre chambres. Le gros oeuvre de cette maison de village est en très bon état général, offrant un réel potentiel de rénovation après réalisation de travaux de second oeuvre. Une occasion unique d'investir dans un bien offrant à la fois authenticité et potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Délicieuse maison de 65 m² nichée à flanc de colline et à proximité immédiate du centre-ville de Nyons avec son magnifique jardin de 930 m² en restanques, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. Cette maison comprend au rez-inférieur, une pièce de vie ouverte avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre. Au rez-de-jardin, deux chambres, dont une avec douche, donnent accès au jardin et à une terrasse ombragée par un majestueux tilleul. Une cave pour le rangement complète l'ensemble. L'accès se fait par un chemin piéton, renforçant le sentiment de calme et de retrait. Actuellement utilisée comme résidence de vacances familiale, cette maison nécessite des travaux pour moderniser son confort basique. Une réelle opportunité pour ceux qui cherchent à créer un havre de paix en harmonie avec la nature à deux pas de toutes commodités.

À deux pas du centre-ville de Nyons, cette villa rénovée d'environ 150 m² offre une configuration rare et particulièrement recherchée : deux logements indépendants, chacun avec son entrée et son intimité. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, la maison se déploie sur deux niveaux lumineux, avec la possibilité de réunir l'ensemble ou de conserver deux espaces de vie distincts. Chaque appartement dispose de pièces confortables, de cuisines équipées, de salles de bains, de chambres bien proportionnées et d'espaces extérieurs agréables : terrasses, balcon exposé sud-est, jardin arboré et pergola ombragée pour les moments de convivialité. Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent encore environ 30 m² à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau. La maison bénéficie d'équipements performants et récents : pompe à chaleur, poêle à bois, tout-à-l'égout. Un garage, une cave et plusieurs abris complètent l'ensemble. Ce que vous allez aimer : - La luminosité omniprésente, - La vue dégagée sur les montagnes, - Le calme du quartier, - La possibilité de tout faire à pied, - La flexibilité du bien : résidence principale, double habitation ou location. Nyons séduit par sa qualité de vie, son ensoleillement, son dynamisme et son art de vivre provençal. Un bien rare sur le secteur. Une visite suffit pour se projeter. Contactez-nous sans tarder ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051285). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 3,15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 445 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Au coeur de la vieille ville de Nyons charmante maison de village d'environ 60 m², élevée sur trois niveaux d'habitation. À l'avant de la maison, le rez-de-chaussée supérieur est composé d'une pièce à vivre avec un coin cuisine refait en 2022 d'une superficie totale d'environ 23 m², le tout bénéficiant d'une exposition traversante est-ouest. Au premier, salle d'eau, chambre et WC indépendant. Enfin le dernier étage est entièrement dédié à une spacieuse chambre, dotée d'un espace de stockage / dressing. Un garage pouvant accueillir une petite voiture ou des motos, complété par une cave de rangement pratique s'ouvre à l'arrière en rez-de-rue. L'ensemble dispose de double vitrage sur la majorité des fenêtres, de la fibre optique, de chauffage électrique, et d'une installation électrique entièrement refaite récemment. Cette maison offre un cadre de vie agréable au coeur de Nyons, idéale aussi bien pour un pied-à-terre que pour une résidence principale.

Dans un bel environnement calme et privilégié, cette villa de type 5 bénéficie d'une situation recherchée sur les hauteurs de Nyons, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 90 m², la villa se compose d'un séjour lumineux de 24,5 m² exposé sud équipé d'un poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et cellier, quatre chambres disposant chacune de leur placard et dont une avec point d'eau, salle de bains, WC séparé. Un garage attenant complète l'ensemble. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble des huisseries, installation électrique refaite récemment. À l'extérieur, l'ensemble dispose d'un sympathique jardin d'environ 450 m² nécessitant peu d'entretien avec quelques beaux oliviers, et d'une grande terrasse agréablement ombragée côté nord. Quelques travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Une maison aux beaux atouts, rare sur le secteur.