Maisons à vendre à Rugny

Iad France - Sarah Maddi vous propose : À Rugny, charmant village à seulement 20 min de Tonnerre, ce village pittoresque offre le mariage parfait entre tranquillités et commodités. Nichée à la frontière entre l'Aube et la Côte-d'Or, cette maison brute de 37 m² environ, pleine de potentiel, attend votre touche magique. Découvrez un jardinet en devanture qui ne demande qu'à être clôturé, créant ainsi un espace extérieur intime et accueillant. La maison offre une toile vierge pour votre créativité. Avec une toiture refaite, l'électricité et l'eau déjà raccordée, les possibilités sont infinies. Potentiel d'agrandissement sur le terrain. Offrez une nouvelle vie à cette maison et faites-en votre havre de paix, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Charmante maison en pierres apparentes à Villon - proche de toutes commodités. Découvrez cette jolie maison pleine de charme, située au coeur du village de Villon, connu pour son cadre naturel préservé et son panorama trés apprécié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour confortable agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Celui-ci donne accès à une belle cuisine semi-équipée, ainsi qu'à un water-closets et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse et lumineuse pièce palière dessert deux chambres dont une de 33 m², offrant un bel espace nuit confortable et chaleureux. Côté extérieur, une terrasse attenante à la maison et une cave voûtée, viennent compléter ce bien. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 400 m² entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Sa façade en pierres apparentes confère à cette maison un cachet authentique et un charme indéniable. Que vous soyez en quête de calme et de nature, amateurs d'authenticité, investisseurs, ou encore à la recherche d'une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire par son cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - doriane salles vous propose : 89- villon (village le plus haut de l'yonne) maison de village 9 pieces, 294 m² à terminer de rénover (une partie est l'ancien commerce du village) avec jardin clos de 330 m² et dépendance de 20 m² la maison est composée au rez-de-chaussée : d'une 1ère partie comportant : une pièce de 33 m² avec poêle à bois (ancienne épicerie), cuisine aménagée de 18 m², pièces de 27 m² (ancien café), pièce de 40 m² avec cheminée (ancienne salle de restaurant), wc de 5 m², chaufferie, d'une 2ème partie : pièce de 14 m², chambre de 11 m², pièce de 14 m² avec escalier pour accès étage, de 2 m² et ancienne salle de bain de 8 m². 1er étage mansardé : chambre de 24 m², chambre de 22 m², palier de 7 m², wc, salle d'eau, chambre de 35 m², chambre de 23 m². À l'extérieur : jardin clos de 330 m², dépendance de 20 m². Chauffage central chaudière bois / poêle à bois. Fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - doriane salles vous propose : 89- villon (village le plus haut de l'yonne) maison de village 100 m² environ à terminer de rénover avec jardin, petite dépendance et non attenant garage et jardin. La maison est composée d'un séjour / cuisine de 37 m², salle d'eau de 2 m², wc de 2 m², dégagement. À l'étage : très grande pièce mansardée à aménager a l'extérieur : jardin, petite dépendance, garage et jardin toiture neuve honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : MAISON DE VILLAGE - DÉPENDANCES - COUR INTÉRIEURE Au cOEur du charmant village de Villon, en Bourgogne, découvrez cette authentique maison de village sur cave offrant environ 102 m² de surface utile, avec plusieurs dépendances et un agréable extérieur arboré et fleuri. Située en plein cOEur du bourg, cette propriété est pleine de potentiel. La maison principale permet une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : - une entrée, - une cuisine, - un séjour, - une salle d’eau avec WC, - une chambre. À l’étage, vous trouverez : - une grande pièce palière, - une grande chambre lumineuse. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : une grange, deux porches, un atelier offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie cour intérieure d’environ 230 m², arborée et fleurie, véritable havre de paix au cOEur du village. Parcelle cadastrale totale = 474 m². Chauffage fioul complété par chauffage électrique. À noter : assainissement individuel non conforme. Villon est un petit village bourguignon apprécié pour son cadre paisible et son authenticité, situé dans le département de l’Yonne, à proximité de Tonnerre et des vignobles de Chablis. La région offre un environnement naturel préservé, un riche patrimoine et un accès facile aux commodités, écoles et services des communes voisines. Un bien idéal en résidence principale, maison de campagne ou projet familial avec dépendances. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99900 euros. Prix hors honoraires : 95900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : Superbe maison de village rénovée à Villon (89740) Aux portes des vignobles champenois, dans le charmant village de Villon, venez découvrir cette magnifique maison de village de 176 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine de 23 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous découvrirez ensuite un vaste salon de 46 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres de 21 m², 19 m², 26 m² et 18 m², idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable invitation à la détente. Les dépendances complètent parfaitement ce bien avec : Un atelier indépendant de 18 m². Un garage de 23 m² avec WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 VILLON Au coeur d'un village paisible et aux portes des vignobles champenois, belle demeure de 415 m² habitables sur terrain de 2045 m² entièrement clos, composée d'une partie traditionnelle de plain pied de 142 m² ayant gardé ses matériaux d'origine, poutres apparentes, tomettes et dalles de bourgogne, composée d'une vaste cuisine, d'un salon de 63 m² de 2 chambres et d'une salle d'eau, WC séparé. À l'étage, pour 133 m², grande pièce palière desservant 5 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Par l'extérieur, les anciennes écuries ont été transformées en un logement supplémentaire de 139 m², avec un espace vie de 70 m², une cuisine aménagée, 2 belles chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau avec sauna. Wc séparé. De la cuisine, accès à un terrain de 700 m² entièrement clos et arboré, un pigeonnier sur 2 niveaux à rénover, 2 granges de 27 et 51 m², un préau de 64 m², une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien. Enorme potentiel pour activité de gîte ou projet familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samantha Fricant vous propose : .Charmante maison de village en pierre de 1858 sur la commune de Trichey. Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village de 140 m² en pierre datant de 1858, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon d'environ 56 m² avec poêle à granulés (actuellement hors service), deux belles mezzanines pouvant être facilement fermées afin de créer deux chambres supplémentaires ou bureau, une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un cellier ainsi qu’un garage. À l’étage, une chambre chaleureuse et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir : installation d’une fosse septique, remplacement des vélux ainsi que l'amélioration de l’isolation, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Les menuiseries du rez-de-chaussée, fenêtres, portes-fenêtres, baies coulissantes et porte d’entrée sont toutes en double vitrage. Idéal résidence principale, secondaire ou projet d’investissement (gîte). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Située au coeur du paisible village de Baon, à seulement 5 minutes de Tanlay et de ses commerces, cette ancienne bâtisse bénéficie également de la proximité de Tonnerre, où vous trouverez l'ensemble des commodités du quotidien. Un environnement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des services. Cette maison offre aujourd'hui une belle base pour un projet de rénovation. Elle comprend une entrée, un salon / séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce donnant accès aux combles. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel d'évolution. Le vaste grenier aménageable et la dépendance attenante permettent d'envisager de nombreux projets : création d'une extension de la surface habitable. À cela s'ajoutent deux dépendances, offrant de multiples possibilités selon vos envies : atelier, espace de stockage, garage, etc. La maison dispose déjà de plusieurs équipements appréciables, avec une pompe à chaleur, une isolation extérieur ainsi que des menuiseries en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse ancienne et de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible, complété par un appentis situé à l'arrière de la maison. Un bien qui séduira les amateurs de rénovation, les amoureux des maisons anciennes et tous ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec un fort potentiel d'aménagement. Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce sont des suggestions de valorisation destinées à vous aider à imaginer le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 6km de célèbre château de Maulnes, proche de Tonnerre et ses commodités (Gare, hôpital, centres commerciaux, écoles et collège. ) à la limite de la champagne. Magnifique corps de ferme datant du 17ème siècle et plus de 1027 m² de bâtiments sur un terrain isolé de 2.8 hectare, avec vue panoramique sur toute la vallée, dans un parc composé d'arbres centenaires, d'un verger. Et son bois d'1.2 hectare permettant l'autosuffisance en bois de chauffage. Disposant de 4 réserves d'eau pluviales (voûtées en pierre la rendant complètement indépendante en eau domestique), et également d'une source souterraine passant sur le terrain. Idéalement situé au sommet de colline, l'implantation d'une éolienne domestique et l'installation de panneaux solaires offrirait un rendement optimal pour une complète autonomie. Les 1027 m² de bâtiments se composent; D'une maison d'habitation principale de plain-pied comprenant une entrée desservant, le salon et sa cheminée en pierre avec insert, la cuisine le tout en pierre de bourgogne d'origine au sol, une salle d'eau et deux chambres en tomettes. Fenêtre double vitrage, cave voûtée et combles aménageables. Attenant à la maison principale des dépendances de plus de 200 m². Une seconde dépendance de 53 m² dont 28 m² habitable composée d'une cuisine, une chambre avec salle d'eau, le tout sur une seconde cave voûtée. Une ancienne bergerie (semi enterrée) en clefs de voûtes d'une superficie de 306 m² surmontée d'une grange de la même superficie. Une quatrième dépendance de plus de 374 m² à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 597542 ).

Magnifique longère en pierre apparente – Un véritable havre de paix à 15 min de Tonnerre, 20 min de l'autoroute A6 et 5 min de Tanlay. Vous rêvez d'un lieu chaleureux, authentique et parfaitement entretenu, où l'on pose les valises sans aucun travaux ? Bienvenue dans cette superbe longère de 105 m² de plain-pied, située dans un petit village calme, à seulement quelques minutes de tous les commerces essentiels. Une longère pleine de charme et baignée de lumière Dès l'entrée, vous serez séduits par : - Une salle à manger lumineuse avec cheminée insert qui diffuse sa chaleur douce dans toute la maison. - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec arrière-cuisine et dépendance communicante. - Un salon avec porte fenêtre donnant sur la cour, parfait pour des soirées en famille. - Deux grandes chambres de 18 et 16 m² offrant de beaux volumes. - Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Dépendances exceptionnelles : 131 m² pour vos projets Cette propriété dispose d'un ensemble rare, entièrement fonctionnel : - Un garage de 37 m² - Une cuisine d'été - Une douche + WC indépendant - Une cave - Un cellier - Un bûcher - Un atelier Et ce n'est pas tout : les combles de 119 m² sont totalement aménageables selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, dortoir, suite parentale…). Prestations de qualité : - DPE : C (excellent pour une longère en pierre ! ) - Toiture en parfait état - Double vitrage intégral - Volets électriques - Caméra extérieure pour plus de sécurité - Fibre optique Extérieurs : deux espaces pour profiter pleinement de la nature - Une cour gravillonnée de plus de 500 m², parfaite pour stationner plusieurs véhicules, installer un coin détente ou accueillir amis et famille, avec un petit jardin derrière la maison. - Un jardin / potager de 480 m², à seulement quelques mètres de la maison. Une maison impeccable, entretenue avec soin, rien à faire, tout le confort moderne dans un cadre authentique. Un bien rare, complet, polyvalent, prêt pour une famille, un couple actif, une résidence secondaire, ou un projet avec dépendances. On arrive, on pose ses valises, on profite. Appelez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 967216.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 QUINCEROT – Charmante maison de campagne rénovée Dans le paisible village de Quincerot, à l'abri des regards, découvrez cette agréable maison de campagne entièrement rénovée de 103 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 602 m². Dès l'entrée de 9 m² vous accédez à une spacieuse salle d'eau de 7,50 m², entièrement rénovée, avec WC. Vous serez ensuite séduits par une belle pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier de 12 m² dessert : * Une chambre de 12 m², Une seconde chambre de 14 m², * Un petit salon de 8 m², pouvant également être aménagé en chambre d'enfant ou bureau, * un cabinet de toilette avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, ainsi que d'un abri de jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, double vitrage, électricité aux normes, fosse septique aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Quincerot (89), à 18 minutes de Chaource et 22 minutes de Tonnerre, venez découvrir cette charmante maison et son jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme. La maison est composée d'une grande entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un espace salon avec insert à bois, le charme des poutres apparentes et un accès directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, on retrouve deux chambres de 14 m² et 12 m², un WC avec lave-main ainsi qu'un grand palier avec la possibilité de créer une troisième chambre ou bureau. Le système principal de chauffage installé en 2025 est une pompe à chaleur air / eau combinée avec un chauffe-eau thermodynamique de 244L, double vitrage, assainissement individuel. À l'extérieur vous profiterez du jardin arboré sans vis-à-vis, d'un abri pour la voiture et d'un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 MELISEY Maison ancienne en pierre avec grange Située dans le village de Mélisey, à seulement 9 kms de Tonnerre, de sa gare SNCF et de l'ensemble de ses commerces, cette maison ancienne en pierres offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison développe environ 190 m² habitables et se compose de : - une pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois, -une cuisine équipée et aménagée, -six chambres, -trois salles d'eau, dont une entièrement refaite récemment, -un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. La toiture en ardoise est neuve, Le bien dispose également de trois caves. À l'extérieur, une cour fermée par portail sur une parcelle d'environ 570 m², ainsi qu'une grange attenante de 134 m², idéale pour un projet d'atelier, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Assainissement par fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre la champagne et la Bourgogne, à Étourvy, 15 mn de Chaource, 20mn de Tonnerre et 48mn de Troyes. Venez découvrir au fond d'une impasse ce corps de ferme composé de sa maison d'habitation authentique d'environ 168 m², de sa cour avec ses nombreuses dépendances et son jardin arboré et longé par un ruisseau (sans risque d'inondations) d'environ 1110 m² pour un environnement paisible. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une véranda et d'une cuisine avec à une jolie cave voutée avec pierres apparentes, d'une grande pièce de vie de 47 m² avec poêle à bois, d'une salle d'eau, de deux wc. À l'étage on retrouve une grande pièce de 43 m² avec placard, deux chambres de 19 m² et 13 m², un bureau de 11 m² et un accès aux combles aménageables de 103 m² avec une très belle hauteur sous charpente. Dans les dépendances on retrouve deux garages voiture dont un fermé, un atelier, ancienne écurie 40 m², bucher, deux granges 95 m² et 68 m², cave, puits pour un total de 300 m². Le système de chauffage est au bois et électrique, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, dernier travaux de toiture 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177.

Iad France - Florence Riglet vous propose : Charmante Maison de Village à Cruzy-le-Châtel située à 10mn de Laignes et Ancy-le-Franc pour les premières commodités, 20 mn de Tonnerre et 30 mn de Châtillon-sur-Seine - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif. Vous rêvez de vivre dans une maison de charme, au cOEur d'un village paisible et authentique ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Cruzy-le-Châtel est faite pour vous. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une petite famille, un couple ou en tant qu'investissement locatif. D'une surface totale de 59 m² environ, cette maison est répartie sur trois niveaux, offrant ainsi un agencement fonctionnel et optimisé. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec insert, une cuisine séparée et une chambre. À l'étage, une chambre et une salle de bain avec WC totalement refaite. En sous-sol, double cave. Une cave enterrée et tempérée, typique de la Bourgogne vient s'ajouter à cet ensemble ainsi qu'une dépendance de 57 m² environ sur 2 niveaux donnant la possibilité de créer une seconde habitation ou un atelier en fonction de vos besoins. En extérieur cour fermée et terrain non attenant de 1169 m². L'atout principal de cette maison est une terrasse de 25 m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées entre amis ou en famille avec vue sur ce charmant village. La maison est en bon état général, l'electricité, la plomberie, la vmc et la sale de bain ont été récemment refait à neuf. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette maison de village à Cruzy-le-Châtel n'attends que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - doriane salles vous propose : 89390 cruzy-le-chatel : maison de village 63 m² à rénover avec jardin clos de 100 m². La maison est composée d'un séjour de 22 m² avec cheminée, une cuisine de 8 m², salle d'eau de 3 m² avec wc broyeur. 1er etage mansardé : palier de 8 m², chambre de 10 m², en enfilade chambre de 11 m². Jardin clos de murs de 100 m², cave voutée. Chauffage central fioul. Assainissement individuel à prévoir (non conformité de l'installation). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 ST MARTIN SUR ARMANCON Située dans le charmant village de St Martin sur Armaçon, à 10 minutes de Tonnerre ville tous commerces, écoles et gare. pavillon de construction traditionnelle de 130 m² construite sur un terrain arboré et paysagé de 2800 m² clos avec portail électrique. Vue sur le village. au rez de chaussée, entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m², une pièce de vie lumineuse de 31 m² donnant sur terrasse carrelée de 52 m² avec barbecue., 1 chambre de 12 m², 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Accès à l'étage par un escalier en chêne, 2 belles chambres de 18 m², 1 salle d'eau avec WC, Sous-sol complet de 85 m², avec porte de garage électrique Menuiseries récentes avec volets bois et volets roulants électriques, chauffage central avec chaudières à pellets récente. cheminée avec insert, électricité aux normes, Matériaux de qualité. Environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - doriane salles vous propose : 89- cruzy-le-chatel (yonne) : dans le hameau de panfol, sur une surface de 04ha82 maison en pierre 90 m² à rénover, 4 pièces, grenier, cave, appentis, sans eau ni assainissement mais raccordée à l'électricité. Idéale comme cabane de chasse. Attenant : jardin de 759 m², verger de 690 m², parcelle de 4480 m² en nature de terre et 4ha30 en nature de taillis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Cruzy-le-Châtel, agréable village à 15 minutes d'Ancy-le-Franc (premières commodités) et 20 minutes de Tonnerre, venez découvrir cette charmante maison ancienne, d'une surface habitable de 59 m², comprenant en rez-de-chaussée élevé sur sous-sol : entrée, cuisine aménagée (6 m²), salle d'eau avec wc, séjour (19 m²) avec porte ouvrant sur jardin à l'arrière, une chambre de 12 m² avec une pièce attenante constituée d'un wc et d'un accès au sous-sol. Au sous-sol, une chambre (15 m²), deux caves (13 et 16 m²) dont une avec espace buanderie et l'autre avec espace chaufferie. Dépendance pour remise (9 m²) avec ancien four à pain. Garage indépendant de 34 m² au sol. Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 911 m² : cour devant la maison, jardin à l'arrière et sur le côté, arboré (dont fruitiers) et clos de murs, deux portails et portillon. Huisseries double-vitrage et volets roulants électriques. Chauffage central par chaudière gaz (2016) avec citerne enterrée. Gros œuvre en bon état (toiture environ 20ans). Assainissement individuel. Taxe foncière 427euros. Idéal pour résidence secondaire ou pour un premier achat. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.

Maison de village avec nombreuses dépendances Venez découvrir cette maison de village avec de nombreuses dépendances et offrant de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau et WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances comprenant une écurie, des étables, une grange, un bûcher et un appentis, ainsi que d'une cour située à l'avant et à l'arrière de la maison. La maison est équipée d'une chaudière bois et fioul, du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement ! JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Longère pleine de charme à Saint-Martin-sur-Armançon Un cadre bucolique pour une vie paisible À la recherche de calme et de verdure ? Venez découvrir cette jolie longère située au cœur de la campagne de Saint-Martin-sur-Armançon, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Le bien se compose de : Un séjour agréable Une véranda baignée de lumière Une cuisine et une salle de bain à remettre au goût du jour Une pièce palière desservant 3 chambres rénovées récemment, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités Confort moderne : Pompe à chaleur Poêle à granulés DPE : D À l'extérieur : un environnement naturel et reposant, parfait pour profiter de l'air pur à chaque saison. Une maison avec du cachet, à personnaliser selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, ce bien offre de belles possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 10 ÉTOURVY – Ancienne ferme à rénover avec nombreuses dépendances Dans le charmant village d'Étourvy, découvrez cette ancienne ferme de caractère d'environ 180 m², à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéal projet gîte ou événementiel. La partie habitation, principalement de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée de 11 m², d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour ainsi que d'un vaste salon avec cheminée, L'espace nuit comprend 3 chambres en rez-de-chaussée, Un grenier aménageable de 300 m² permet la création d’autres chambres ou activité La fosse septique est récente et aux normes Des dépendances exceptionnelles Les amateurs d'espace seront séduits par les nombreuses possibilités offertes : •Préau de 161 m² •Dépendance de 85 m² •Dépendance de 62 m² •Dépendance de 45 m² •Deux grandes caves voûtées L'ensemble est implanté sur un beau terrain entièrement clos de 3 800 m² offrant multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : À deux pas du Château de Maulnes, découvrez ce corps de ferme de 220 m², alliant charme, beaux volumes et fort potentiel. Il offre 5 grandes chambres, 2 salons dont un avec cheminée, ainsi qu’un bureau indépendant. Une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes ou chambres d’hôtes. Jardin, cour fermée, garage et caves voûtées complètent ce bien de caractère. La rénovation est déjà bien engagée, avec des toitures refaites en 2020, une chaudière à bois performante et un DPE D. Quelques travaux d’isolation restent à prévoir. Situation privilégiée entre Tonnerre et sa gare SNCF, Tanlay, Chaource et Les Riceys. Une propriété rare à découvrir ! Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement… Contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20 minutes de tonnerre. Maison ancienne à réhabiliter selon vos envies située dans un environnement calme, cette ancienne bâtisse offre un beau potentiel de transformation. Elle se compose de deux plateaux de 111 m² chacun, soit une surface totale de 222 m² à aménager entièrement en maison d'habitation. Les gros travaux sont déjà réalisés : toiture neuve assainissement récent un véritable projet à personnaliser selon vos goûts, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.