Maison à vendre à Arthonnay (89740)

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : À deux pas du majestueux Château de Maulnes, laissez-vous séduire par ce corps de ferme de 220 m², alliant authenticité, espace et potentiel. Avec ses 5 grandes chambres, ses 2 salons (dont un avec cheminée), son bureau indépendant, cette maison est idéale pour une vie familiale ou des projets sur mesure (gîtes, maison d'hôtes. ). Un extérieur pratique et agréable : jardin et cour fermée, garage et caves voûtées pour plus d’espace et de charme. Rénovée avec soin (toitures refaites en 2020), cette propriété dispose d’une chaudière à bois performante et d’un diagnostic énergétique D. Quelques travaux d’isolation sont à prévoir pour finaliser une rénovation déjà bien engagée. Située dans un cadre privilégié, entre Tonnerre (avec sa gare SNCF), Tanlay, Chaource et Les Riceys, cette maison est une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Corps de ferme de caractère à Arthonnay (89740) Situé à Arthonnay, à seulement 5 minutes du prestigieux Château de Maulnes, ce magnifique corps de ferme en U vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Idéalement implanté entre Tonnerre, Chaource et Les Riceys, il offre un cadre paisible au cœur d'un environnement recherché. Une habitation spacieuse et lumineuse – 270 m² habitables La maison principale se compose de 10 pièces aux beaux volumes : 5 chambres 1 bureau 2 salons chaleureux dont un avec cheminée à bois Grenier aménageable de 100 m² L'agencement en U apporte charme et fonctionnalité : À Gauche : l'habitation principale En face (au rez-de-chaussée) : les dépendances À l'étage au-dessus : chambres et salons Sur le côté droit : cuisine d'été et dépendances. Extérieurs & dépendances Vous profiterez d'une cour fermée de 500 m² avec coin d'herbe, idéale pour les enfants ou les animaux, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 400 m² comprenant : Garage Grange Cuisine d'été Cave voûtée Chaufferie Chambres d'amis En complément : 2 terrains clos non attenants de 2 600 m² et 700 m² Prestations Toitures refaites en 2020 Chaudière à bois Diagnostic énergétique classé D Travaux réalisés avec soin Prix : 140 000 € Une propriété rare offrant espace, charme et potentiel, idéale pour une grande famille. Venez découvrir ce bien unique et laissez-vous séduire par son authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 arthonnay dans village très calme, longère entièrement rénovée de 101 m², actuellement louée (bail maxi jusqu'en septembre 2026) au rez-de-chaussée, vous trouvez une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert avec répartition de la chaleur à l'étage, un salon de 19 m², une chambre de 11 m² avec accès sur le jardin et sa terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. À l'étage, un bureau dressing de 6 m² donne accès aux 2 chambres en enfilade de 19 et 15 m² par la maison ou l'extérieur, accès à une grange de 52 m² en très bon état. Cave double vitrage, toiture récente, électricité aux normes, chauffage électrique, la chambre est un chauffage par le sol. Assainissement par fosse septique cour fermée, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

20 minutes de Tonnerre. Maison ancienne à réhabiliter selon vos envies Située dans un environnement calme, cette ancienne bâtisse offre un beau potentiel de transformation. Elle se compose de deux plateaux de 111 m² chacun, soit une surface totale de 222 m² à aménager entièrement en maison d'habitation. Les gros travaux sont déjà réalisés : Toiture neuve Assainissement récent Un véritable projet à personnaliser selon vos goûts, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

À Villiers le Bois, à 10 mn de Chaource avec toutes les commodités, à 23 mn de Tonnerre (avec gare SNCF Paris Bercy) et à 37 mn de Chatillon sur Seine. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de 134 m² avec pierres et poutres apparentes, au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine équipée de 23 m² ouverte sur la pièce de vie de 22 m², une chambre ou bureau de 15 m² avec accès indépendant, un wc, un couloir donnant accès à la grange. À l'étage on retrouve une salle de bain de 17 m² avec douche, baignoire et wc, une suite parentale de 46 m² avec dressing et possibilité de crée une troisième chambre. À l'extérieure on retrouve un jardin arboré de 3577 m², un espace terrasse avec pergola, une grange de 60 m², un atelier de 35 m² et autre dépendance d'environ 50 m² et d'une cave. Assainissement individuel, taxe foncière 340 Euros, chauffage avec pompe a chaleur air / eau de 2019, et poêle a granulé 2022, système d'alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 10 channes dans village au coeur des vignes champenoises, venez découvrir cette fermette de 110 m², avec nombreuses dépendances, sur 845 m² de terrain clos. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc séparé. Grenier aménageable sur toute la surface. Grange attenante. Dans la cour, 2ème corps de ferme, composé d'une pièces aménagée, d'une grange, possibilité d'aménager d'autres pièces, garage terrain entièrement clos, 2 entrées séparées. Idéale création gîte ou logements pour saisonniers. Très beau potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 676 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 villon dans un joli village aux portes des vignobles champenois, maison de 192 m² rénovée sur terrain de 525 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vaste entrée avec sur la gauche, le salon de 19 m² ou possibilité de faire une chambre, sur la droite un grand séjour de 38 m², une cuisine de 25 m² entièrement équipée et aménagée avec accès sur l'extérieur, une chaufferie de 12 m² avec possibilité de faire une salle d'eau, wc séparé. Au 1er étage, 4 belles chambres dont 1 de 20 m², 1 bureau, 1 salle d'eau, wc séparé. Au 2ème étage, une pièce de 35 m² à aménager selon votre goût. Double vitrage, dalles de bourgogne, parquet bois, électricité aux normes, cave, adoucisseur, toiture récente chauffage fuel double garage à proximité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Riglet vous propose : À 20 minutes de Tonnerre, authentique Ferme à Rénover à Villon. Découvrez ce corps de ferme en pierre plein de charme qui offre un véritable potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. La propriété s'étend sur une surface totale de 550 m², nichée sur un terrain de 920 m² offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Répartie sur 2 étages, la ferme dispose de 3 bâtiments indépendants : 1 bâtiment de 2 pièces, 1 bâtiment de 3 pièces et granges. Les espaces sont à repenser entièrement avec leurs nombreux greniers, offrant ainsi la liberté de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, 2 caves ainsi qu’un terrain commun totalement clos. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, l'authenticité et le potentiel de cette ferme en font une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Le village de Villon offre un cadre de vie paisible et convivial. Ne ratez pas l'occasion de redonner vie à cette propriété chargée d'histoire dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique longère en pierre apparente – Un véritable havre de paix à 15 min de Tonnerre, 20 min de l'autoroute A6 et 5 min de Tanlay. Vous rêvez d'un lieu chaleureux, authentique et parfaitement entretenu, où l'on pose les valises sans aucun travaux ? Bienvenue dans cette superbe longère de 105 m² de plain-pied, située dans un petit village calme, à seulement quelques minutes de tous les commerces essentiels. Une longère pleine de charme et baignée de lumière Dès l'entrée, vous serez séduits par : - Une salle à manger lumineuse avec cheminée insert qui diffuse sa chaleur douce dans toute la maison. - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec arrière-cuisine et dépendance communicante. - Un salon avec porte fenêtre donnant sur la cour, parfait pour des soirées en famille. - Deux grandes chambres de 18 et 16 m² offrant de beaux volumes. - Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Dépendances exceptionnelles : 131 m² pour vos projets Cette propriété dispose d'un ensemble rare, entièrement fonctionnel : - Un garage de 37 m² - Une cuisine d'été - Une douche + WC indépendant - Une cave - Un cellier - Un bûcher - Un atelier Et ce n'est pas tout : les combles de 119 m² sont totalement aménageables selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, dortoir, suite parentale…). Prestations de qualité : - DPE : C (excellent pour une longère en pierre ! ) - Toiture en parfait état - Double vitrage intégral - Volets électriques - Caméra extérieure pour plus de sécurité - Fibre optique Extérieurs : deux espaces pour profiter pleinement de la nature - Une cour gravillonnée de plus de 500 m², parfaite pour stationner plusieurs véhicules, installer un coin détente ou accueillir amis et famille, avec un petit jardin derrière la maison. - Un jardin / potager de 480 m², à seulement quelques mètres de la maison. Et surtout… 17 738 m² de bois privé (non attenant) idéal pour se promener, profiter de la nature ou couper son propre bois. Une maison impeccable, entretenue avec soin, rien à faire, tout le confort moderne dans un cadre authentique. Un bien rare, complet, polyvalent, prêt pour une famille, un couple actif, une résidence secondaire, ou un projet avec dépendances. On arrive, on pose ses valises, on profite. Appelez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 943013.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Charmante maison en pierres apparentes à Villon - proche de toutes commodités. Découvrez cette jolie maison pleine de charme, située au coeur du village de Villon, connu pour son cadre naturel préservé et son panorama trés apprécié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour confortable agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Celui-ci donne accès à une belle cuisine semi-équipée, ainsi qu'à un water-closets et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse et lumineuse pièce palière dessert deux chambres dont une de 33 m², offrant un bel espace nuit confortable et chaleureux. Côté extérieur, une terrasse attenante à la maison et une cave voûtée, viennent compléter ce bien. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 400 m² entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Sa façade en pierres apparentes confère à cette maison un cachet authentique et un charme indéniable. Que vous soyez en quête de calme et de nature, amateurs d'authenticité, investisseurs, ou encore à la recherche d'une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire par son cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samantha Fricant vous propose : .Charmante maison de village en pierre de 1858 sur la commune de Trichey. Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village de 140 m² en pierre datant de 1858, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon d'environ 56 m² avec poêle à granulés (actuellement hors service), deux belles mezzanines pouvant être facilement fermées afin de créer deux chambres supplémentaires ou bureau, une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un cellier ainsi qu’un garage. À l’étage, une chambre chaleureuse et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir : installation d’une fosse septique, remplacement des vélux ainsi que l'amélioration de l’isolation, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Les menuiseries du rez-de-chaussée, fenêtres, portes-fenêtres, baies coulissantes et porte d’entrée sont toutes en double vitrage.

Iad France - Sarah Grcevic vous propose : À Rugny, charmant village à seulement 20 min de Tonnerre, ce village pittoresque offre le mariage parfait entre tranquillités et commodités. Nichée à la frontière entre l'Aube et la Côte-d'Or, cette maison brute de 37 m² environ, pleine de potentiel, attend votre touche magique. Découvrez un jardinet en devanture qui ne demande qu'à être clôturé, créant ainsi un espace extérieur intime et accueillant. La maison offre une toile vierge pour votre créativité. Avec une toiture fraîchement refaite, l'électricité et l'eau déjà raccordée, les possibilités sont infinies. Potentiel d'agrandissement sur le terrain. Offrez une nouvelle vie à cette maison et faites-en votre havre de paix, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grcevic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 rugny a 10 kms de tonnerre, ville tous commerces et gare, cette charmante maison de village de 120 m², vous offre de plain pied, une cuisine aménagée, une vaste salle de bains aménagée et équipée avec douche et baignoire, une belle salle de séjour ainsi qu'une grande chambre. L'étage a été aménagé en 2 chambres. Une grange de 50 m² attenante à la maison vous permettrait de créer une belle pièce de vie. Cour entièrement fermée avec petite dépendance aménagée en chambre d'amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Maison familiale sur terrain de 2283 m² avec dépendances et piscine hors sol – coup de cOEur assuré Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison allie confort moderne et espaces généreux, idéale pour une famille en quête de sérénité et de convivialité. Dès l’entrée, une agréable véranda vous accueille : un véritable espace de vie supplémentaire où partager petits-déjeuners et moments entre amis. Elle ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de bons repas et de partages familiaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Une suite parentale avec salle d’eau privative double vasque (baignoire, douche), Une buanderie, un cellier et un WC séparé pour plus de confort. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Trois chambres spacieuses, dont deux de plus de 20 m², une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, le charme opère encore : Terrain clos et arboré de 2283 m², une belle terrasse, deux dépendances pour le rangement ou les loisirs, un abri de jardin où se trouve le système de filtrage pour la piscine et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une cave, des appentis. Côté prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques récents, chauffage électrique connecté + poêle à granulés pour un confort optimal été comme hiver. Cette maison est une belle alliance entre fonctionnalité, modernité et douceur de vivre. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 thorey dans village de campagne bourguignon, vous serez charmé par cette fermette de 122 m² de plain pied et entièrement rénovée, ce bien se compose, sur la partie gauche de l'entrée, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc séparé. Sur l'autre partie, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, wc séparé. Attenants à la maison, 1 chaufferie et 1 grange servant de garage 2 voitures, un grenier de 150 m² sur dalle de béton aménageable, 2 caves voutées. Grande cour de 370 m² close et beau terrain attenant sur l'arrière de 800 m² double vitrage, chauffage central fuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 350 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le joli village de chesley, maison mitoyenne d'un côté composée d'une maison de 110 m² environ avec petite véranda, cuisine toute équipée, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, grenier aménageable. Cour, grande et belle grange avec cave voutée, jardin. Poëlle à pellet, chaudière à bois, chauffe eau 250 litres. Double vitrage avec volets roulants électriques. Budget : 120.000 euros ttc charges vendeur; dpe f ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali montez, au 07 61 21 47 25 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali montez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 411184716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418.487- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali montez (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 411184716 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ ! À Maisons-lès-Chaource, à seulement 5 minutes de Chaource, 20 minutes de la Côte des Bar en champagne, 25 minutes de Tonnerre, 1 heure d'Auxerre et environ 2 heures de Paris. Une belle propriété de caractère est à vendre, offrant un cadre de vie remarquable au coeur d'une belle campagne préservée, face à un point d'eau, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 3 025 m² entièrement clos, cette demeure propose un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence secondaire ou une maison de charme destinée aux amateurs d'authenticité et de sérénité. La maison principale de 128,17 m² habitable et 145,14 m² au sol, est une élégante maison de campagne entièrement rénovée, qui dévoile dès l'entrée une vaste pièce de vie de 32,80 m² baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle se prolonge par une cuisine indépendante de 26,77 m², à la fois fonctionnelle et conviviale, pensée pour les instants de partage et de réception. Le rez-de-chaussée comprend également un cabinet de toilettes indépendant ainsi qu'une salle d'eau, assurant un confort appréciable et une organisation fluide des espaces. À l'étage, une pièce palière de 8,94 m² dessert deux chambres aux volumes généreux, dont une première chambre de 15,83 m² bénéficiant d'un dressing d'environ 7 m², ainsi qu'une seconde chambre de 17,13 m². Une salle d'eau de 7,77 m² complète harmonieusement cet espace nuit. Des combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. La propriété dispose également d'une maison d'invités indépendante de 43,71 m² au sol, entièrement rénovée, composée d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace constitue un atout majeur pour recevoir en toute intimité ou envisager un usage locatif de qualité, sans travaux à prévoir. Environ 250 m² de dépendances viennent enrichir ce bien rare, comprenant un vaste atelier garage, une écurie avec son étage, une grange à bois ainsi qu'un bûcher, laissant place à de nombreuses perspectives d'aménagement selon les projets et aspirations de ses futurs propriétaires. Le terrain, entretenu et entièrement clôturé, est équipé d'un portail motorisé. Il bénéficie également d'un point d'eau empoissonné, véritable élément paysager, ainsi que d'une citerne située à proximité immédiate de la maison, permettant une autonomie accrue en eau et une gestion maîtrisée des consommations. Le chauffage est assuré exclusivement par le bois, grâce à un insert avec diffusion de chaleur dans l'ensemble des pièces et un poêle à bois installé dans la cuisine, garantissant confort thermique, performance énergétique et ambiance authentique, avec un cout de chauffage d'à peine 1000EUR par an pour un usage quotidien. Cette propriété singulière, située dans un environnement naturel privilégié, face à un étang arboré et au coeur d'une campagne recherchée, allie cachet, volumes, dépendances et qualité de vie. Un bien rare sur le marché immobilier, à forte valeur patrimoniale, destiné à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie d'exception, à découvrir sans tarder. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le charmant village de Chesley, à 10minutes de Chaource, 15minutes de Tonnerre (gare SNCF) et 35minutes de Troyes, venez découvrir cette agréable maison ancienne à rénover, d'une surface habitable d'environ 80 m². La partie habitation comprend en rez-de chaussée surélevé : entrée sur séjour avec espace cuisine et cheminée, une chambre avec cheminée, dégagement, salle d'eau et wc séparé. En rez-de-jardin, une chambre avec cheminée. Attenant, sous-même toiture, une pièce ancienne huilerie de 34 m² et écurie de 27 m² en continuité. Greniers sur l'ensemble. Cave voûtée sous partie. Pour les extérieurs, terrain clos par portail, cour, ancien poulailler, bûcher et hangar ouvert de 58 m². Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Un beau potentiel après travaux à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Iad France - Florence Riglet vous propose : À 20 minutes de Tonnerre, 15 mn d'Ancy-le-Franc et 12 mn de Laignes, dans un charmant village, maison atypique, composée en rez-de-chaussée, d'un salon à l'entrée, d'une grande chambre, d'une chambrette attenante, cuisine et salle d'eau. À l'étage avec un accès par la cour arrière, Terrasse surélevée, grande pièce avec cheminée, 2 greniers pouvant permettre un agrandissement. Garage, cuisine d'été, cave voûtée. Courette à l'avant de la maison, cour arrière fermée. Deux terrains non attenant viennent s'ajouter à ce bien d'une superficie de 1310 et 2030 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 600 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Riglet vous propose : Charmante Maison de Village à Cruzy-le-Châtel située à 10mn de Laignes et Ancy-le-Franc pour les premières commodités, 20 mn de Tonnerre et 30 mn de Châtillon-sur-Seine - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif. Vous rêvez de vivre dans une maison de charme, au cOEur d'un village paisible et authentique ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Cruzy-le-Châtel est faite pour vous. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une petite famille, un couple ou en tant qu'investissement locatif. D'une surface totale de 58 m² environ, cette maison de deux chambres est répartie sur trois niveaux, offrant ainsi un agencement fonctionnel et optimisé. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux de 19 m² environ, une cuisine séparée de 4 m² environ et une chambre de 7 m² environ. À l'étage, une chambre de 18 m² et une salle de bain avec WC de 4 m² environ. En sous-sol, double cave. Une cave enterrée et tempérée, typique de la Bourgogne vient s'ajouter ainsi qu'une dépendance de 57 m² environ sur 2 niveaux ouvrant la possibilité de créer une seconde habitation ou un atelier en fonction de vos besoins. En extérieur cour fermée et terrain non attenant de 1169 m². L'atout principal de cette maison est une terrasse de 25 m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées entre amis ou en famille avec vue sur ce charmant village. Côté commodités, la maison est en bon état général et est équipée d'un système de chauffage individuel alliant insert cheminée et convecteurs, vous assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette maison de village à Cruzy-le-Châtel n'attends que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pargues, 5mn de Chaource, 17mn de Bar-sur-Seine et 35 mn de Troyes. Entre la Champagne et la Bourgogne je vous présente cette jolie longère de 164 m² sur un terrain de 2004 m² avec portail motorisé chauffage électrique et bois. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste cuisine équipée de 25 m² ouverte sur le salon en plafond cathédrale de 26 m², un poêle à bois récent et performant situé idéalement au centre des pièces de vies, vous trouverez également une chambre parentale de 23 m² avec sa salle de bain de 14 m² équipée d'une douche et baignoire, ainsi qu'un toilettes indépendant. L'étage est composé d'un palier accueillant un bureau, une chambre ou salle de jeux de 19 m², ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes de 11 m². À l'extérieur vous profiterez de sa terrasse ensoleillée de 48 m² d'une grange de 138 m² avec un espace cave (toiture de 2018), un jardin entièrement clos avec fruitiers et potager. Le plus une pièce de 23 m² chauffée avec un point d'eau permettant une activité professionnelle à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Vanessa Millard vous propose : Maison située dans un petit village viticole, 30 min de l'A5 et à 45 min de Troyes. Cette maison de 85 m², idéalement située au cOEur du charmant village de Bagneux-la-Fosse, offre un cadre de vie paisible et convivial, un commerce de proximité et une école maternelle / primaire sont à 5 min à pied. Avec une surface de terrain de 440 m², vous avez l'opportunité de créer un espace extérieur agréable et propice à la détente. Maison à rénover, l'entrée se fait par une véranda, sur la gauche une cuisine, en face une grange qui peu être transformée en pièce de vie, à l'étage se trouve une autre pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain, une douche et un wc indépendant et une buanderie. J'ai intercalée des photo de home staging de certaines pièces afin de vous donner des idées de rénovation. Un grenier reste à aménager au même niveau. À l'extérieur il y a une cour close avec un appentis, un atelier et une cave. Cette maison de village nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son charme d'antan. Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du paisible village de Nicey en Bourgogne, cette spacieuse maison d'environ 140 m² est une véritable opportunité pour les familles en quête de confort et de sérénité. Avec son intérieur chaleureux et ses extérieurs soignés, elle offre un cadre de vie idéal en Bourgogne. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 140 m² • Extérieurs : Cour à l'avant, jardin à l'arrière • Garage : 45 m² • Terrasse : Spacieuse, à l'avant de la maison • Chauffage : Chaudière fioul • Fenêtres : Double vitrage • Assainissement : Tout à l'égout • Volets : Solaires électriques Intérieur : • Cuisine aménagée moderne et fonctionnelle (17 m²) • Salon convivial avec poêle à bois • Salle à manger lumineuse, ouverte sur le jardin • Buanderie pratique de 10 m² • 4 chambres confortables avec dressings intégrés • Salle de bain à l'étage • 1WC à chaque étage pour plus de confort Atouts supplémentaires : • Maison en excellent état, habitable immédiatement • Cadre de vie agréable à la campagne, proche des commodités (commerces, écoles, transports à Laignes 21330) Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie privilégié en Bourgogne ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 MELISEY Village très calme à 10 kms de Tonnerre, ses commerces et sa gare. Dans résidence, vous serez charmé par ce pavillon de plain pied de 1978 de 101 m² sur 929 m² de terrain clos. Vous trouvez en entrant une cuisine de 13 m² entièrement aménagée et équipée, une salle à manger salon de 30 m² ouvrant sur terrasse extérieure, une salle d'eau, lavabos double vasque et douche à l'italienne, 3 belles chambres, WC séparé Sous-sol entièrement aménagé, avec espace bureau, pièce de détente, atelier, buanderie, chaufferie, garage 2 voitures. Un magnifique jardin entièrement aménagé et arboré. Des travaux d'embellissement ont été réalisés avec des matériaux de qualité, double vitrage, volet aluminium, carrelage intérieur, isolation des planchers, chauffage fuel, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 10 - pargues a 6 kms de chaource et ses commerces, charmante maison de village de 131 m² sur un terrain de 1016 m² entièrement clos. Une première entrée sur une cuisine de 26 m², un salon de 33 m², une chambre ou bureau de 13.5 m², et une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, grand couloir de 18 m², 2 grandes chambres, 1 pièce aménageable de 15.5 m², 1 wc séparé. Sur l'extérieur, 2 belles granges de 100 et 80 m², un garage de 56 m². Accès sur terrain et potager. Double vitrage, toiture en bon état. Très beau potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 252 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.