Maison à vendre à Rouhling (57520)

Située à Rouhling, cette belle maison semi-mitoyenne de 243 m² habitables, implantée sur un terrain de 452 m², séduit par ses généreux volumes, son excellent entretien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée d'environ 73 m² comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il peut être aménagé en logement indépendant ou permettre une vie de plain-pied. Le premier étage, d'environ 110 m², offre un vaste séjour lumineux, une cuisine, trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse terrasse. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un salon et d'une salle d'eau, idéal pour une grande famille, un espace dédié aux enfants ou pour recevoir. Avec ses 6 chambres de plus de 16 m² et un bureau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'une famille recomposée ou d'un projet intergénérationnel. Sa configuration permet également de concilier résidence principale et investissement, grâce à la possibilité de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée. Elle représente aussi une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un bien offrant un bon potentiel locatif. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un classement énergétique C. Les pièces d'eau sont fonctionnelles et pourront être modernisées selon les envies des futurs propriétaires. Un garage, une grande remise et des combles isolés complètent ce bien rare. Une maison aux volumes exceptionnels et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. ________________________________________________________________________________________________ In Rouhling gelegen, überzeugt dieses gepflegte Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 243 m² auf einem 452 m² großen Grundstück durch seine großzügigen Räume, seinen sehr guten Pflegezustand und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 73 m² umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Es eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Erste Etage mit ca. 110 m² bietet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine geräumige Terrasse. Die Zweite Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad – ideal für eine große Familie, als eigener Bereich für Kinder oder Gäste. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und ein Bureau, die alle größer als 16 m² sind, bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für eine Großfamilie, eine Patchworkfamilie oder ein Mehrgenerationenprojekt. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Eigenheim als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden und bietet somit auch für Kapitalanleger ein attraktives Vermietungspotenzial. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie die Energieeffizienzklasse C. Die Bäder sind funktional und können nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Eigentümer modernisiert werden. Eine Garage, ein großer Abstellraum sowie gedämmte Dachräume runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Haus mit außergewöhnlichem Raumangebot und großem Potenzial – eine Besichtigung lohnt sich ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf. 961252.

C'est sur la commune de Rouhling, idéalement proche de la voie rapide, à 10 minutes de Sarreguemines et à 15 minutes de Forbach, que je vous invite à venir découvrir cette tres jolie maison individuelle. D'une superficie d'environ 155 m², ce très beau bien a été entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie composé d'un salon, d'un séjour ainsi que d'une cuisine équipée offrant près de 55 m² de lumière, de confort et de convivialité. Vous pourrez profitez des jours d'été sur une belle terrasse idéale pour les moments de détente. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres ainsi que d'une spacieuse salle d'eau. Vous profiterez également d'une cave complète, parfait pour l'optimisation de vos rangements et stockages. Vos véhicules dormiront dans un garage double. Niveau rénovation, l'électricité et les fenêtres ont été refaites récemment, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire. Seule la façade reste à prévoir. Il s'agit d'un véritable coup de cœur qui allie volumes généreux, rénovation soignée et prestations appréciables. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

Jolie maison semi-mitoyenne de 116 m² à vendre Construite en 1952, cette charmante maison est située dans un village agréable et recherché, idéal pour les familles et les enfants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger conviviaux, parfaits pour partager vos moments en famille. La cuisine s'ouvre sur un petit balcon donnant directement sur la cour et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, pour un quotidien pratique. À l'étage, trois chambres et un toilette constituent un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol abrite un chauffage à gaz récent (2023), un atelier, des espaces de rangement et un garage, alliant praticité et fonctionnalité. À l'extérieur, la cour mène à une grange attenante, entièrement aménageable selon vos projets : logement supplémentaire, espace convivial pour accueillir famille et amis ou atelier. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une véritable opportunité de créer un foyer sur mesure, alliant authenticité, charme et potentiel. Chaque pièce et chaque espace de vie racontent une histoire, prête à accueillir la vôtre dans un cadre vivant et chaleureux. Schönes Doppelhaushelft von 116 m² zu verkaufen Das 1952 gebaute, charmante Haus liegt in einem angenehmen und gefragten Dorf, ideal für Familien und Kinder. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer und Esszimmer, perfekt für gemeinsame Momente mit der Familie. Die Küche öffnet sich zu einem kleinen Balkon, der direkt auf den Hof und den Garten führt und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad runden diese Ebene für einen praktischen Alltag ab. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und ein WC einen komfortablen Schlafbereich für die ganze Familie. Der Keller verfügt über eine neue Gasheizung (2023), eine Werkstatt, Abstellräume und eine Garage, die Praktikabilität und Funktionalität vereinen. Im Außenbereich führt der Hof zu einer angrenzenden Scheune, die nach Ihren Vorstellungen vollständig ausgebaut werden kann : zusätzliche Wohnfläche, ein geselliger Bereich für Familie und Freunde oder eine Werkstatt. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, aber dieses Haus bietet eine echte Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das Authentizität, Charme und Potenzial vereint. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, die bereit ist, Ihre eigene in einem lebendigen und einladenden Umfeld willkommen zu heißen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf. 922618.

Iad france - nadège atzori vous propose : maison familiale clé en main - luminosité, volumes et confort a quelques minutes de la frontière allemande, proche des commerces de proximité et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale soigneusement entretenue et régulièrement modernisée par ses propriétaires ! Les atouts qui font la différence : - aucun travaux à prévoir - maison lumineuse aux volumes généreux - vie de plain-pied possible - environ 28 m² de combles aménageables - installation photovoltaïque avec batterie - double système de chauffage - terrasse et jardin arboré - carport avec prise de recharge - nombreux stationnements - projet bi-familial ou 2 appartements avec entrée indépendante possibles - propriété entièrement clôturée avec portail motorisé et système d'alarme son agencement : au rez de chaussée : - hall d'entrée accueillant - salon chaleureux avec poêle à pellets - salle à manger - cuisine équipée attenante - chambre avec espace dressing - salle de bains avec douche et wc - buanderie - accès direct vers l'extérieur a l'étage : - pièce palière avec sauna, véritable espace détente - deux chambres - salle d'eau avec douche et wc - deux pièces communicantes pouvant créer une chambre supplémentaire en complément : - combles d'environ 28 m² à l'étage facilement aménageables - trois pièces en sous sol pour du stockage (hauteur sous plafond environ 1,70m) les extérieurs : - espace de stationnement pavé et clôturé - terrasse d'environ 70 m² - jardin arboré et verdoyant - dépendance abri de jardin - carport pour 2 véhicules avec prise de recharge le prestations et équipements : * chaudière gaz viesmann (2013) * poêle pellets avec alimentation radiateurs (2013) * electricité conforme (2007) * isolation extérieure et façade (2016) * toiture rénovée (2006 et 2012) * fenêtres pvc double vitrage * cuisine schmidt allemagne (2007) * rénovation des sols, peintures, plafonds (2023 / 2024) * salles de bains rénovées (2021 et 2025) * adoucisseur d'eau (2021) * carport et pavés (2018) * installation photovoltaïque avec batterie 6kw (2025) mon avis : une maison qui a traversé les années en se modernisant sans cesse ! Chaque amélioration a été réalisée au fil du temps avec cohérence et bon sens. Derrière ses pierres, un véritable lieu de vie, prêt à ouvrir un nouveau chapitre. Pourquoi pas avec vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette charmante maison rénovée en partie (cuisine, salle d'eau,. ) de 165 m² avec un petit jardin. Lumineuse et disposant d'un sous-sol complet, cette maison pourra convenir à une famille nombreuse ou être utilisée comme maison bi-famille. Les pièces offrent luminosité et beaux volumes. Une seconde salle de bains permettra de compléter l'espace dédié aux enfants. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, garage, chaufferie, buanderie viennent compléter le tout pas d'hésitation, un seul numéro à composer les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 934011.

Située dans la charmante commune de Grosbliederstroff, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les habitants pourront profiter d'un environnement sûr et agréable, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers pour faciliter leurs déplacements. Cette maison de 160 m², construite sur un terrain de 3759 m² arboré par de majestueux arbres, propose un espace de vie pratique et fonctionnel. Composée de 7 pièces, dont 3 chambres, elle offre un salon / salle à manger spacieux, une cuisine équipée, un séjour, un débarras, une salle de bain et d'un toilette. Le sous-sol abrite un vaste garage, une pièce à vivre, deux grands celliers, une buanderie et un wc. Une terrasse couverte avec store électrique complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous souhaitez avoir des informations ? n'hésitez pas à me contacter. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748.

Maison lorraine 190 m² terrain 1100 m² proche frontière allemagne à vendre à alsting, dans un village recherché à proximité immédiate de la frontière allemande et de sarreguemines, ancienne maison lorraine de caractère offrant un beau potentiel. La maison développe environ 190 m² habitables et se compose de 8 pièces, idéale pour une grande famille ou pour un projet avec plusieurs espaces de vie. Implantée sur un terrain d'environ 1100 m²env, elle dispose également de dépendances extérieures, dont un ancien poulailler, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement jardin). La maison nécessite une remise au goût du jour, mais bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. 190 m² habitables 8 pièces terrain d'environ 1100 m² dépendances proche allemagne et commodités prix : 189 000 eur pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce vous est proposée par camiolo sérafine - ei - norsac : 334 620 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sarreguemines comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située à Grosbliederstroff, cette maison mitoyenne de 110 m² sur un terrain de 142 m² offre un cadre de vie paisible et familial. La ville est connue pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, sa proximité avec la frontière allemande en fait un emplacement attractif pour ceux travaillant de l'autre côté de la frontière. Construite en 1970, cette maison de 5 pièces compte 3 chambres offrant confort et intimité. Avec une surface habitable de 110 m², elle propose des espaces lumineux et bien agencés. Idéale pour une famille, elle présente un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663.

Maison individuelle d'une surfaçe de 124.1 m² à grosbliederstroff cimm immobilier forbach vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle de 124,10 m² habitables, édifiée en 1965 sur un terrain de 627 m², idéalement située sur la commune de grosbliederstroff. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de 5 m² desservant un garage avec porte motorisée pouvant accueillir un véhicule. Il est également possible de créer un espace pour un second véhicule en supprimant une cloison existante. Ce niveau comprend également une chaufferie de 13 m² ainsi qu'une buanderie de 14,60 m² avec un accès direct au jardin, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. À l'étage, vous serez séduits par des pièces de vie lumineuses et bien agencées. Vous y trouverez une salle à manger de 21 m² avec accès à une agréable terrasse, un salon de 15 m², ainsi qu'une cuisine cuisinella récente, moderne et entièrement équipée de 9 m², elle aussi ouverte sur la terrasse. Une chambre de 13 m², une salle de bains de 5 m², des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux placards intégrés complètent ce niveau. Le dernier étage accueille l'espace nuit avec deux chambres de 13 m² et 13,50 m², un bureau de 4 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de jeux de 5,50 m², pouvant également être aménagée selon vos besoins. Les + de la maison : maison individuelle de 124,10 m² terrain de 627 m² belle luminosité cuisine cuisinella récente terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger 3 chambres + bureau + salle de jeux garage avec porte motorisée (possibilité d'accueillir un second véhicule après modification) buanderie avec accès direct au jardin isolation extérieure de 25 cm réalisée en 2020 fenêtres pvc double vitrage (2014) porte d'entrée et porte de garage remplacées en 2014 moquette de pierre extérieure (2020) toiture d'origine en très bon état chien-assis, étanchéité et gouttières rénovés en 2014 taxe foncière : 684 euros (dont 251 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères) notre avis cimm : une maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreuses améliorations déjà réalisées. Son agencement, ses espaces annexes et sa terrasse en font un bien idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de fonctionnalité. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - laura krauser - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 888 248 101 00014 laura krauser 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

À vendre – Maison située à Grosbliederstroff Dans un environnement calme, découvrez cette maison d'environ 88 m² habitables, édifiée sur un terrain de 473 m², offrant une organisation sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle, une salle de bain complète avec douche, baignoire et toilettes, un toilette séparé, ainsi qu'un accès vers un atelier et un garage. Ce niveau offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger, formant un ensemble convivial et lumineux. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit, avec une grande chambre disposant de rangements intégrés, apportant confort et tranquillité. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance comprenant un garage et des espaces de rangement vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage supplémentaire, un véritable atout. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. - Zu verkaufen – Wohnhaus in Großbliederstroff In ruhiger und angenehmer Lage befindet sich dieses Wohnhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche, errichtet auf einem 473 m² großen Grundstück und verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen funktionalen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein separates WC sowie einen Zugang zu einer Werkstatt und zu einer Garage. Auf dieser Ebene besteht zudem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Einbauküche, Wohnzimmer und Esszimmer, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Dachgeschoss ist dem Schlafbereich vorbehalten und verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, das Ruhe und Komfort bietet. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Eine Nebengebäude mit Garage und Stauraum sowie eine zusätzliche Garage runden dieses Angebot ab und stellen einen echten Mehrwert dar. Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial, die es zu entdecken gilt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf. 934666.

Iad france - david rossi vous propose : a grosbliederstroff, je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne de 144 m², garage et dépendance. L’ensemble est bâti sur un terrain de 3,2 ares. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 130 m² entièrement rénové en 2020. Il se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine équipée accédant à une terrasse en surplomb, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, de toilettes séparées, et de combles aménageables. Le rez-de-chaussée a accueilli une boutique de vente et de réparations de vélos. Vous y trouverez les espaces et les volumes nécessaires pour une activité professionnelle ou pour agrandir le potentiel habitable de la maison. Rénovation 2020 : isolation thermique intérieure des murs et isolation des combles par soufflage. Fenêtres double vitrage à isolation renforcée. Chauffage électrique à inertie, sanitaire, électricité, plomberie, vmc à échangeur thermique très haut rendement. Etanchéité terrasse et façade ravalée en 2024. N’hésitez pas à me contacter pour visiter. In grosbliederstroff, lade ich sie ein, dieses reihenhaus von 144 m², garage und nebengebäude zu entdecken. Das ganze ist auf einem grundstück von 3,2 ar gebaut. Im ersten stock befindet sie eine wohnung von 130 m², die 2020 komplett renoviert wurde. Sie besteht aus einem wohnzimmer, einem salon, einer voll ausgestatteten küche mit zugang zu einer überhängenden terrasse, zwei zimmern, einem büro, einem badezimmer, einer separaten toilette und einem ausbaubaren dachboden. Im erdgeschoss wurde ein fahrradladen eingerichtet, in dem fahrräder verkauft und repariert wurden. Hier finden sie platz und volumen für eine berufliche tätigkeit oder um das wohnpotenzial des hauses zu erweitern. Renovierungen 2020 : innere wärmedämmung der wände und des dachbodens durch einblasverfahren. Elektrische trägheitsheizung, sanitäranlagen, elektrizität, klempnerei, lüftungsanlage mit wärmetauscher mit sehr hohem wirkungsgrad. Terrassenabdichtung und fassade, die 2024 renoviert wurde. Zögern sie nicht, mich für eine besichtigung zu kontaktieren. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette maison à rénover de 82 m² sur un terrain de 181 m². Offrant de beaux volumes et une belle luminosité une rénovation de cette maison est à prévoir. À proximité d'une école (environ 200m) elle saura convenir au plus grand nombre. Contactez moi pour toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 929574.

Iad france - nadège atzori vous propose : une maison familiale où il fait bon vivre ! Située dans le quartier apprécié de welferding, cette maison semi-mitoyenne offre un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Les + qui font la différence : - quartier résidentiel recherché - a 2 pas des écoles, des commerces et de la forêt - maison rénovée en grande partie en 2020 - 4 chambres - terrain arboré - terrasse avec pergola attenant au jardin - sous sol complet et garage indépendant lumineuse et fonctionnelle, elle a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020. Les principaux postes ont été réalisés (isolation, électricité, cuisine. ), vous permettant d'emménager rapidement tout en personnalisant le restant selon vos envies ! Au rdc : - hall d'entrée - salon lumineux - salle à manger conviviale - cuisine équipée - grande salle de bains avec douche, wc et espace buanderie a l'étage : - 4 chambres confortables - un wc les extérieurs : - terrain arboré d'environ 1499 m² - terrasse avec pergola - sous sol avec accès direct au jardin - abri de jardin en béton - garage 1 voiture indépendant - plusieurs places de stationnement privatives coté technique : - chaudière gaz viessmann de 2017 - poêle à bois - adoucisseur d'eau - fenêtres pvc double vitrage - isolation extérieure, des combles et du sous sol (2020) - electricité refaite (2020) - cuisine équipée (2020) a prévoir : la maison est saine et les gros travaux ont été réalisés. Il restera néanmoins quelques améliorations à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation de la salle de bains, remise en peinture de l'escalier et rafraichissement de certains espaces. Mon avis : c'est le type de maison ou l'on imagine facilement les enfants jouer dans le jardin après l'école, les repas en terrasse l'été et les balades en forêt le week end. Les bases sont solides, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cindy halter vous propose : propriété d’exception à sarreguemines – 266 m² de prestations haut de gamme dans l’un des secteurs les plus recherchés de sarreguemines, découvrez cette superbe propriété familiale de 266 m² habitables, pensée pour offrir un confort de vie absolu, des volumes généreux et des équipements rares sur le marché. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses espaces lumineux et sa circulation parfaitement pensée. Au rez-de-jardin : vous découvrirez une magnifique cuisine conviviale, véritable coeur de la maison, offrant un accès direct d’un côté au spacieux salon-séjour, à la véranda chauffée ainsi qu’à la terrasse et aux extérieurs, et de l’autre à un cellier permettant un accès pratique au garage double. Sur ce même niveau, une chambre avec salle de bain attenante permet une vie de plain-pied idéale pour recevoir ou pour un confort au quotidien. À l’étage : l’espace nuit propose deux belles chambres, un bureau, une salle d’eau moderne avec douche, ainsi qu’un second séjour, parfait comme espace détente, salle tv ou coin lecture. Vous y trouverez également une superbe suite parentale, bénéficiant de sa propre salle de bain privative et d'un dressing attenant et d’un véritable atout au quotidien : une buanderie d’environ 15 m², évitant les allers-retours au sous-sol. Sous-sol complet d’environ 100 m² : un espace technique et fonctionnel particulièrement bien équipé comprenant : - le système de géothermie, économique et performant - le local technique avec filtration de piscine au sel – zéro entretien ! - un système de récupération d’eau de pluie - un ascenseur à bois pratique et ingénieux - une véritable cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs à l’extérieur : laissez-vous séduire par un environnement propice à la détente avec une superbe piscine chauffée au sel, une grande terrasse conviviale et un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant confort, volumes, performance énergétique et prestations premium, dans un emplacement privilégié. Wir sprechen deutsch ! Exklusive immobilie in sarreguemines – 266 m² hochwertige ausstattung in einer der begehrtesten wohnlagen von sarreguemines erwartet sie diese außergewöhnliche familienimmobilie mit 266 m² wohnfläche, die höchsten wohnkomfort, großzügige räume und seltene ausstattungsmerkmale vereint. Bereits beim betreten überzeugt dieses haus durch seine lichtdurchfluteten räume und ein durchdachtes wohnkonzept. Erdgeschoss / gartengeschoss : sie entdecken eine wunderschöne, einladende küche – das wahre herzstück des hauses. Von hier aus gelangen sie auf der einen seite direkt in den großzügigen wohnbereich, die beheizte veranda sowie auf die terrasse und in den garten. Auf der anderen seite bietet ein hauswirtschaftsraum einen praktischen zugang zur doppelgarage. Auf derselben ebene befindet sich zudem ein schlafzimmer mit angrenzendem badezimmer, ideal für ebenerdiges wohnen, gäste oder maximalen alltagskomfort. Obergeschoss : der schlafbereich umfasst zwei schöne schlafzimmer, ein büro, ein modernes duschbad sowie einen zweiten wohnbereich, perfekt als entspannungsraum, tv-zimmer oder gemütliche leseecke. Darüber hinaus erwartet sie eine wunderschöne master-suite mit eigenem privatem badezimmer, einem angrenzenden ankleidezimmer sowie einem echten komfortplus im alltag : einer ca. 15 m² großen waschküche, die unnötige wege in den keller erspart. Vollunterkellerung von ca. 100 m² : ein hervorragend ausgestatteter technik- und funktionsbereich mit : geothermie-heizsystem – effizient und wirtschaftlich technikraum mit salzwasser-poolfiltersystem – 0 wartungsaufwand ! Regenwassernutzungsanlage praktischem und cleverem holzaufzug einem echten klimatisierten weinkeller, ideal für weinliebhaber außenbereich : lassen sie sich von einem perfekten ambiente zum entspannen begeistern : ein wunderschöner beheizter salzwasserpool, eine große, gesellige terrasse sowie ein gepflegter garten schaffen den idealen rahmen für entspannte momente mit familie und freunden. Eine seltene immobilie, die komfort, großzügige wohnflächen, energieeffizienz und hochwertige ausstattung in bester lage vereint. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison d'architecte de 135 m² sur un terrain de 1000 m² qui vous est présentée par votre conseiller local sébastien beckerich. Idéalement située dans un quartier très calme de la ville, il s'agit d'un bien rare à sarreguemines. Son terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de sa superbe piscine sans vis-à-vis. Le bien a été érigé avec des matérieux de bonne facture et a été régulièrement entretenu (nettoyage de la toiture, changement du liner de la piscine, rénovation de la terrasse. Etc) et dispose entre autres d'une cheminée, du double vitrage, d'un garage pour 2 voitures. Disposant d'une suite parentale au rez-de-chaussée cette maison conviendra au plus grand nombre. Véritable coin de paradis à sarreguemines, contactez moi pour plus d'informations. La maison sera disponible à partir de début décembre 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 957640.

Maison semi-mitoyenne de 168 m² – 6 chambres – Terrain de 1 500 m² – Fort potentiel Venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 168 m² habitables, construite vers 1938, implantée sur un agréable terrain de 1 500 m², offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie agréable et calme. Depuis la cuisine, vous profitez d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert l'ensemble des pièces principales de la maison, offrant une organisation fonctionnelle et pratique. Elle se compose de 7 pièces dont 6 chambres, avec un véritable atout : une chambre située au rez-de-chaussée, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied. Elle comprend également un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez les cinq autres chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave avec espace buanderie, complétée par deux garages. Les points forts • Chambre au rez-de-chaussée offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied • Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement • Terrain de 1 500 m² • Belle vue dégagée et environnement calme • Terrasse accessible depuis la cuisine • Deux garages et cave avec espace buanderie • À proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes routiers Travaux réalisés • Toiture récente et isolée • Pompe à chaleur air / eau récente (installée il y a 3 ans) • Ballon thermodynamique de 150 litres • Façade (crépi extérieur) • Fenêtres en double vitrage • Électroménager (four, hotte et lave-vaisselle) remplacé il y a environ 5 ans • Volets électriques et manuels Travaux à prévoir • Installation électrique à refaire entièrement • À l'étage, un rafraîchissement global est à prévoir (sols, murs et placards existants) • Pose de deux Velux (emplacements déjà prévus) Idéal pour une famille en quête de beaux volumes et d'espaces, ou pour un acquéreur à la recherche de potentiel dans un environnement calme. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia COMINU, Tél. : 06 24 47 68 65, E-mail : claudia.cominu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 990252942.

À saisir, sur la très prisée commune de bousbach, sur une rue secondaire, une maison de type plain-pied surélevé d'environ 101 m² sur une parcelle de 417 m². Particulièrement lumineuse et bien distribuée, elle se compose de la manière suivante : une entrée, une cuisine semi-équipée, un salon et une salle à manger, 3 chambres spacieuses, un wc séparé, une sdb avec douche et baignoire. Un sous-sol complet comprenant un espace pouvant servir de cellier, un espace chaufferie, un garage, deux caves et un atelier. En outre, les fenêtres sont en pvc dv récentes, la chaudière est au fuel, réfection de la toiture (toit plat) et isolation effectuées. Quelques travaux de rafraichissement sont nénamoins à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie keller, tél. : 06 20 41 22 17, e-mail : lucie.keller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 174 768.

Iad france - corinne lagoutte vous propose : maison individuelle récente et spacieuse qui séduit immédiatement par la qualité de sa conception, son entretien irréprochable et ses performances énergétiques remarquables. Le niveau principal séduit par une pièce de vie élégante et chaleureuse, où le charme intemporel du parquet massif apporte une véritable signature, subtilement équilibrée par la modernité d’une cuisine ouverte, récemment rénovée avec soin. Cet espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité, s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 38 m², idéalement exposée plein sud. Ce niveau propose également un cellier, trois chambres confortables, un wc séparé ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire, l’ensemble offrant une organisation de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, les combles ont été récemment aménagés en trois spacieux espaces, offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins, chambres d’appoint, bureau ou espace loisirs… sur le niveau inférieur, le bien dispose d’espaces aménagés, carrelés et pratiques tels qu’une cuisine d’été, une buanderie, un cellier, de nombreux placards intégrés et des volumes annexes facilitant le quotidien et permettant divers accès directs sur les extérieurs. Un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, vient compléter les nombreuses places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien. Au-delà de son esthétique, cette maison se distingue par un atout devenu essentiel : une performance énergétique exceptionnelle (dpe a). Pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques et chaudière bois s’associent pour offrir un confort optimal et une véritable maîtrise des consommations. L’isolation, particulièrement qualitative, renforce cette sensation de bien-être en toute saison. Une maison récente, entretenue et rénovée, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités et des axes transfrontaliers une opportunité qui ne laisse pas indifférent ! Une propriété soignée, aux prestations rares… à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne lagoutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 908973845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit178694 : une maison d'habitation accolée d'un côté. Avec un beau terrain plat. Maison en très bon état. Avec une cave. Et un abri du jardin en dur. Maison d'habitation mitoyenne d'un côté, avec beau terrain plat charmante maison située dans un environnement agréable, bénéficiant d'un beau terrain plat et d'un abri de jardin en dur. Rez-de-chaussée : cuisine salle à manger avec petit balcon salon lumineux 3 chambres salle de bain wc séparé. Sous-sol / cave (4 pièces) : grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures buanderie avec accès extérieur chaufferie cellier. Les atouts : maison bien entretenue beaux volumes terrain plat nombreux espaces de rangement dépendance en dur - mentions légales : proposé à la vente à 126000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 341 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2508 et 3394 euros - affaire suivie par mr arnaud richard (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion puttelange aux lacs - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

C'est sur la commune de Metzing, proche de Sarreguemines, que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison individuelle. Située dans un cadre calme et agréable, cette charmante maison d'une superficie de 96 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, volumes bien pensés et espaces extérieurs généreux. Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduit par une belle et grande entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon / séjour, spacieux et particulièrement lumineux, constitue un lieu chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est indépendante mais communique avec l'espace de vie. Elle est équipée et fonctionnelle et a été pensée pour allier praticité et esthétisme, offrant de nombreux rangements et un espace agréable pour cuisiner au quotidien. Depuis la cuisine et la partie séjour, vous avez accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. Vous pourrez également profiter du magnifique jardin d'environ 10 ares. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et joliment décorées, ainsi que d'une salle d'eau moderne, entièrement carrelée, aux volumes généreux dotée d'un meuble double vasque et d'une grande douche. Chaque pièce bénéficie d'une rénovation soignée, mettant en valeur les espaces et la luminosité naturelle. Votre véhicule dormira dans un garage. Coup de cœur assuré pour cette très belle maison. Si votre famille est à la recherche de tranquillité, de confort et d'un cadre de vie agréable, n'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

Charmante maison avec fort potentiel sur terrain de 1 488 m² – Diebling (57980) Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 100,7 m² habitables offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Elle se compose d'une salle à manger, d'un salon lumineux, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau. La cuisine, entièrement à rénover, vous permettra de créer un espace fonctionnel et personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale. Un véritable atout : le grenier d'environ 77 m² est entièrement aménageable et offre de nombreuses possibilités d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave composée de deux grandes pièces, idéales pour le stockage (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 1 488 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter d'un jardin, d'un potager ou d'un coin détente en toute tranquillité. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! DEUTSCHE ÜBERSETZUNG : Charmantes Haus mit großem Potenzial auf einem 1.488 m² großen Grundstück – Diebling (57980) In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage gelegen, bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von 100,7 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Renovierungsprojekten. Das Haus verfügt über ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche muss vollständig renoviert werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen modernen und individuellen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Einige Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten sind erforderlich, um den gesamten Charme und das Potenzial dieses Familienhauses zur Geltung zu bringen. Ein besonderer Vorteil ist das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 77 m², das vollständig ausgebaut werden kann. Hier lassen sich beispielsweise zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, ein Spielzimmer oder eine Elternsuite verwirklichen. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit zwei großen Räumen, die sich ideal als Lager- oder Abstellflächen eignen (Raumhöhe unter 1,80 m). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.488 m² und bietet viel Platz für einen Garten, einen Gemüsegarten oder einen gemütlichen Erholungsbereich im Freien. Ein Haus mit viel Potenzial, das Sie unbedingt besichtigen sollten ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf. 929250.

Iad france - isabelle bon vous propose : maison mitoyenne / veranda / sous-sol aménagé / dpe en d / quartier du blauberg / jardin cosi venez découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied ayant un sous-sol complètement aménagé qui pourrait faire office d’appartement. Dans ce cas de figure chaque étage aurait une sortie directe de plain-pied sur l’extérieur. L'étage du haut sur l’avant de la parcelle en partie engazonnée et la partie basse sur le jardin arrière avec ses 2 portes de sorties. Cela vous permettrait de rembourser une partie de votre crédit ou y faire vivre un membre de la famille vieillissant ou un enfant. Sinon cette partie inférieure peut également servir pour accueillir des invités ou de la visite, ou encore être un coin festif avec ses sanitaires et sa cuisine d’été. Ce sous-sol complète la partie haute composée de 3 chambres, de la cuisine, des sanitaires et de sa véranda lumineuse prolongeant le salon qui a une cheminée à bois avec un insert fermé. Ponts techniques : chauffage gaz double vitrage veranda cheminée avec insert sous-sol aménagé et chauffé reihenhaus / veranda / fertiger keller / energie diagnose d / blauberg-blauberg / gemütlicher garden kommen sie und entdecken sie dieses einstöckige reihenhaus mit komplett möbliertem keller, das als wohnung genutzt werden könnte. In diesem fall hätte jedes stockwerk einen direkten ausgang auf einer ebene ins freie. Die obere etage liegt an der vorderseite des teilweise grasbewachsenen grundstücks und der untere teil blickt auf den hinteren garten mit seinen 2 ausgangstüren. Dies würde es ihnen ermöglichen, einen teil ihres kredits zurückzuzahlen oder ein alterndes familienmitglied oder ein kind unterzubringen. Ansonsten kann dieser untere teil auch zur begrüßung von gästen oder besuchern genutzt werden oder mit seinen toiletten und der sommerküche sogar eine festliche ecke sein. Dieser keller vervollständigt den oberen teil, der aus 3 schlafzimmern, der küche, den badezimmern und seiner hellen veranda besteht und das wohnzimmer erweitert, das über einen holzkamin mit geschlossenem einsatz verfügt. Technische punkte : gasheizung doppelverglasung veranda kamin mit einsatz fertiger und beheizter keller honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité partenaire auprès de votre conseiller local cette maison d'environ 137 m² sur un terrain de 1120 m² dans un quartier prisé de sarreguemines. Offrant de superbes volumes, les propriétaires actuels ont entrepris des travaux afin de transformer intégralement le bien (ouverture de mur, électricité, fenêtres. Etc) vous aurez ainsi la possibilité de poursuivre les travaux et de façonner cette maison à votre image. Proximité d'infrastructures sportives, de l'école du quartier tout cela sans s'éloigner trop du centre-ville, des commerces et de la frontière. Comme toujours un seul numéro à composer les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 932184.

Iad France - Anne Muller vous propose : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Sarreguemines, dans le secteur de la Blies, cette magnifique maison individuelle construite en 2020 offre 182 m² habitables sur un terrain d’environ 6 ares entièrement clôturé. Elle séduira les familles à la recherche d’un bien récent, spacieux et offrant des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un garage double. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, elle aussi équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, offrant un confort idéal pour une grande famille. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine au sel chauffée constitue un véritable espace de détente. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol au gaz, assurant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble de l’habitation. Les plus de ce bien : * Maison construite en 2020 * Quartier très recherché de la Blies * 182 m² habitables * Terrain clos d’environ 600 m² * Six chambres * Deux salles de bains avec baignoire, douche et double vasque * Garage double * Plusieurs terrasses * Piscine au sel chauffée * Chauffage au sol au gaz Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sarreguemines. Cette maison allie volumes, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une visite s’impose ! ————————————— In einer der begehrtesten Wohnlagen von Sarreguemines, im beliebten Stadtteil Blies, befindet sich dieses wunderschöne, im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 182 m² auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 600 m² bietet diese Immobilie viel Platz, modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller und harmonisch gestalteter Wohnbereich. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Eingangshalle, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer, das ebenfalls mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. Der Außenbereich lädt mit mehreren Terrassen zum Entspannen und Genießen ein. Der beheizte Salzwasserpool sorgt für ein echtes Urlaubsgefühl und bietet an warmen Tagen höchsten Komfort. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Gas-Fußbodenheizung, die im gesamten Haus eine gleichmäßige und behagliche Wärme gewährleistet. Besondere Highlights : * Baujahr 2020 * Bevorzugte Wohnlage im Stadtteil Blies * 182 m² Wohnfläche * Ca. 600 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück * Sechs Schlafzimmer * Zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken * Doppelgarage * Mehrere Terrassen * Beheizter Salzwasserpool * Gas-Fußbodenheizung Eine seltene Gelegenheit, eine moderne und hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Sarreguemines zu erwerben. Dieses Haus vereint großzügige Räume, zeitgemäßen Komfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne de 119.87 m² habitable à rénover à alsting cimm immobilier forbach vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 119.87 m², idéalement située à alsting, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et de la frontière allemande. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec couloir desservant un séjour lumineux de 19 m² ainsi qu’une cuisine spacieuse de 18 m². Vous y trouverez également une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu’un espace de rangement avec accès à un petit extérieur. Au premier étage, la maison offre trois chambres indépendantes aux surfaces comprises entre 10 m² et 16 m². Le second étage propose un vaste espace à aménager avec une belle hauteur sous plafond pouvant être utiliser selon vos envies et vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le bien dispose également d’un sous-sol pouvant servir d’espace de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif non attenant situé en face de la maison d'une surface de 375 m², ainsi que d’un garage à proximité avec espace mezzanine aménageable. Côté équipements, la maison est dotée d’une chaudière gaz, d’un ballon d’eau chaude électrique ainsi que de menuiseries pvc double vitrage. Notre avis cimm : un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. 91 320 euros honoraires exclus - honoraires de 8.41%ttc à charge acquéreur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.