Maisons à vendre à Rouhling

Située à Rouhling, cette belle maison semi-mitoyenne de 243 m² habitables, implantée sur un terrain de 452 m², séduit par ses généreux volumes, son excellent entretien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée d'environ 73 m² comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il peut être aménagé en logement indépendant ou permettre une vie de plain-pied. Le premier étage, d'environ 110 m², offre un vaste séjour lumineux, une cuisine, trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse terrasse. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un salon et d'une salle d'eau, idéal pour une grande famille, un espace dédié aux enfants ou pour recevoir. Avec ses 6 chambres de plus de 16 m² et un bureau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'une famille recomposée ou d'un projet intergénérationnel. Sa configuration permet également de concilier résidence principale et investissement, grâce à la possibilité de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée. Elle représente aussi une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un bien offrant un bon potentiel locatif. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un classement énergétique C. Les pièces d'eau sont fonctionnelles et pourront être modernisées selon les envies des futurs propriétaires. Un garage, une grande remise et des combles isolés complètent ce bien rare. Une maison aux volumes exceptionnels et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. ________________________________________________________________________________________________ In Rouhling gelegen, überzeugt dieses gepflegte Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 243 m² auf einem 452 m² großen Grundstück durch seine großzügigen Räume, seinen sehr guten Pflegezustand und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 73 m² umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Es eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Erste Etage mit ca. 110 m² bietet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine geräumige Terrasse. Die Zweite Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad – ideal für eine große Familie, als eigener Bereich für Kinder oder Gäste. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und ein Bureau, die alle größer als 16 m² sind, bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für eine Großfamilie, eine Patchworkfamilie oder ein Mehrgenerationenprojekt. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Eigenheim als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden und bietet somit auch für Kapitalanleger ein attraktives Vermietungspotenzial. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie die Energieeffizienzklasse C. Die Bäder sind funktional und können nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Eigentümer modernisiert werden. Eine Garage, ein großer Abstellraum sowie gedämmte Dachräume runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Haus mit außergewöhnlichem Raumangebot und großem Potenzial – eine Besichtigung lohnt sich ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf. 961252.

Iad France - Valérie ORLANDINI vous propose : Grande maison familiale et individuelle des années 90 sur 2 niveaux, en bout d'impasse, dans un lieur très calme, assise sur un terrain de 13 ares, avec de nombreuses places de stationnement et garage. Elle se compose au premier niveau d'un grand couloir, d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, contiguë à la cuisine avec sortie directe sur une terrasse et le joli jardin. Vous bénéficiez d'une très belle luminosité car les espaces sont ouverts. Toujours à ce niveau, vous trouverez un cellier menant au grand garage et à la chaufferie mais aussi une première salle de bien avec toilettes ! À l'étage, un grand palier distribue 4 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau et des toilettes. Le bien est entretenu régulièrement, demande quelques mises au goût personnel et rafraichissements. Points techniques : chauffage fioul, bois, panneaux solaires (contrat de revente), double vitrage, petite taxe foncière. Le tout pourrait facilement être divisé en 2 appartements. Pour plus de renseignements me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette charmante maison rénovée en partie (cuisine, salle d'eau,. ) de 165 m² avec un petit jardin. Lumineuse et disposant d'un sous-sol complet, cette maison pourra convenir à une famille nombreuse ou être utilisée comme maison bi-famille. Les pièces offrent luminosité et beaux volumes. Une seconde salle de bains permettra de compléter l'espace dédié aux enfants. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, garage, chaufferie, buanderie viennent compléter le tout pas d'hésitation, un seul numéro à composer les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 934011.

Située dans la charmante commune de Grosbliederstroff, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les habitants pourront profiter d'un environnement sûr et agréable, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers pour faciliter leurs déplacements. Cette maison de 160 m², construite sur un terrain de 3759 m² arboré par de majestueux arbres, propose un espace de vie pratique et fonctionnel. Composée de 7 pièces, dont 3 chambres, elle offre un salon / salle à manger spacieux, une cuisine équipée, un séjour, un débarras, une salle de bain et d'un toilette. Le sous-sol abrite un vaste garage, une pièce à vivre, deux grands celliers, une buanderie et un wc. Une terrasse couverte avec store électrique complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous souhaitez avoir des informations ? n'hésitez pas à me contacter. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802857748.

Maison individuelle de plain pied d'une surfaçe de 124.1 m² à GROSBLIEDERSTROFF CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle de 124,10 m² habitables, édifiée en 1965 sur un terrain de 627 m², idéalement située sur la commune de Grosbliederstroff. Une maison où l’on peut vivre de plain-pied, avec des espaces supplémentaires à l’étage ! Le véritable atout de cette maison réside dans son agencement : l’ensemble des pièces essentielles à la vie quotidienne est regroupé sur un même niveau, permettant de profiter d’un véritable confort de vie de plain-pied. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger de 21 m² avec accès à la terrasse, d'un salon de 15 m², ainsi qu'une cuisine Cuisinella récente, moderne et entièrement équipée de 9 m², également ouverte sur la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m², une salle de bains de 5 m², des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux placards intégrés. Ainsi, que vous souhaitiez profiter d'une maison de plain-pied au quotidien ou simplement bénéficier d'un espace de vie pratique et confortable, l'étage n'est pas indispensable à la vie de la maison. À l'étage : un véritable espace supplémentaire selon vos besoins Le dernier niveau vient compléter la maison et offre deux chambres supplémentaires de 13 m² et 13,50 m², ainsi qu'un bureau de 4 m², idéal pour le télétravail, et une salle de jeux de 5,50 m² pouvant être aménagée selon vos envies. Cet étage constitue un véritable bonus : chambres pour les enfants ou les invités, espace de télétravail, dressing, salle de loisirs… à chacun de lui donner la fonction qui correspond à son mode de vie. Les espaces pratiques Le niveau inférieur accueille les espaces fonctionnels de la maison avec un garage équipé d'une porte motorisée, pouvant accueillir un véhicule. Il est également possible de créer un emplacement pour un second véhicule en supprimant une cloison existante. Vous disposerez également d'une chaufferie de 13 m² et d'une buanderie de 14,60 m² avec accès direct au jardin. Les + de la maison : - Maison individuelle de 124,10 m² habitables - Possibilité de vivre de plain-pied - Terrain de 627 m² - Pièces de vie lumineuses et bien agencées - Cuisine Cuisinella récente, moderne et équipée - Terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger - 3 chambres + bureau + salle de jeux - Garage avec porte motorisée - Possibilité de créer un second emplacement de stationnement - Buanderie avec accès direct au jardin - Isolation extérieure de 25 cm réalisée en 2020 - Fenêtres PVC double vitrage (2014) - Porte d'entrée et porte de garage remplacées en 2014 - Moquette de pierre extérieure réalisée en 2020 - Toiture d'origine en très bon état - Chien-assis, étanchéité et gouttières rénovés en 2014 - Taxe foncière : 684 euros dont 251 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères Notre avis CIMM Une maison familiale parfaitement entretenue qui séduit avant tout par son confort de vie et la possibilité de vivre de plain-pied. Son niveau de vie regroupe toutes les pièces essentielles du quotidien, tandis que l'étage offre deux chambres supplémentaires et plusieurs espaces pouvant évoluer au gré des besoins de ses occupants. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, sa terrasse, son terrain de 627 m² et ses nombreux travaux déjà réalisés, cette maison offre un équilibre intéressant entre confort de plain-pied et potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Laura KRAUSER - Agent commercial - EI - RSAC Sarreguemines 888 248 101 00014 Laura KRAUSER 2FG - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - SIRET SARREGUEMINES 84042698500015 - CPI CPI57042023000000005 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr.

À Grosbliederstroff, découvrez cette maison mitoyenne de 110 m², implantée sur un terrain de 142 m², idéalement située à deux pas de la Sarre, d'un grand parc de jeux, des écoles, des commerces, des transports, de Sarreguemines et de la frontière allemande. Un emplacement privilégié, particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, d'un salon cosy, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée récente, d'un WC indépendant et d'un accès direct à la cour, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains, un débarras ainsi qu'un second WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Son véritable atout ? Une vaste dépendance sur trois niveaux qui ouvre un large éventail de possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle, logement complémentaire ou encore projet locatif, un investissement particulièrement intéressant dans un secteur où la demande est forte. Deux caves viennent compléter ce bien. Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture en bon état, d'un chauffage au gaz Viessmann et de menuiseries en double vitrage. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, offrant de nombreuses perspectives, que vous recherchiez votre résidence principale, un projet mixte habitation / profession ou un investissement locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902683663.

À vendre – Maison située à Grosbliederstroff Dans un environnement calme, découvrez cette maison d'environ 88 m² habitables sur 3 niveaux, édifiée sur un terrain de 473 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle, une salle de bain complète avec douche, baignoire et toilette ainsi qu'un accès vers un atelier et un garage. Ce niveau offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger, formant un ensemble convivial et lumineux. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit, avec une grande chambre disposant de rangements intégrés, apportant confort et tranquillité. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance comprenant un garage et des espaces de rangement vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage supplémentaire, un véritable atout. Des travaux énergétiques sont à prévoir. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. - Zu verkaufen – Wohnhaus in Großbliederstroff In ruhiger und angenehmer Lage befindet sich dieses Wohnhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche, errichtet auf einem 473 m² großen Grundstück und verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen funktionalen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen Zugang zu einer Werkstatt und zu einer Garage. Auf dieser Ebene besteht zudem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Einbauküche, Wohnzimmer und Esszimmer, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Dachgeschoss ist dem Schlafbereich vorbehalten und verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, das Ruhe und Komfort bietet. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Eine Nebengebäude mit Garage und Stauraum sowie eine zusätzliche Garage runden dieses Angebot ab und stellen einen echten Mehrwert dar. Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial, die es zu entdecken gilt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf. 934666.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette charmante maison, située à Sarreguemines dans le quartier dynamique de Welferding, avec ses nombreuses commodités et son emplacement idéal vis à vis des différents axes. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur trois pièces spacieuses ainsi qu'une cuisine équipée et un WC séparé. Vous profiterez aussi d'un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieur ainsi qu'un terrasse. Un garage, un local avec une entrée séparée ainsi qu'un sous-sol complète ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : UNE MAISON FAMILIALE OÙ IL FAIT BON VIVRE ! Située dans le quartier apprécié de Welferding, cette maison semi-mitoyenne offre un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Les + qui font la différence : - Quartier résidentiel recherché - A 2 pas des écoles, des commerces et de la forêt - Maison rénovée en grande partie en 2020 - 4 chambres - Terrain arboré - Terrasse avec pergola attenant au jardin - Sous sol complet et garage indépendant Lumineuse et fonctionnelle, elle a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020. Les principaux postes ont été réalisés (isolation, électricité, cuisine. ), vous permettant d'emménager rapidement tout en personnalisant le restant selon vos envies ! Au rdc : - Hall d'entrée - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine équipée - Grande salle de bains avec douche, wc et espace buanderie A l'étage : - 4 chambres confortables - un wc Les extérieurs : - Terrain arboré d'environ 1499 m² - Terrasse avec pergola - Sous sol avec accès direct au jardin - Abri de jardin en béton - Garage 1 voiture indépendant - Plusieurs places de stationnement privatives Coté technique : - Chaudière gaz Viessmann de 2017 - Poêle à bois - Adoucisseur d'eau - Fenêtres PVC double vitrage - Isolation extérieure, des combles et du sous sol (2020) - Electricité refaite (2020) - Cuisine équipée (2020) A prévoir : La maison est saine et les gros travaux ont été réalisés. Il restera néanmoins quelques améliorations à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation de la salle de bains, remise en peinture de l'escalier et rafraichissement de certains espaces. Mon avis : C'est le type de maison ou l'on imagine facilement les enfants jouer dans le jardin après l'école, les repas en terrasse l'été et les balades en forêt le week end. Les bases sont solides, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette élégante maison d’architecte de 169 m² dans un environnement calme et privilégié à Sarreguemines au sein du quartier prisé du Himmelsberg, le tout sur un terrain de 7,87 ares. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez de chaussée accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon séjour offrant un accès direct vers l’extérieur. Cet espace généreux et convivial se prolonge naturellement par une cuisine située à proximité, créant un ensemble particulièrement agréable au quotidien. Toujours à ce niveau, une chambre permet d’envisager une vie de plain pied ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé. La distribution des pièces offre ainsi quatre chambres au total, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager un espace bureau ou chambre d’amis selon les besoins. À l’extérieur, une belle terrasse vous invitera à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, joliment boisé, apporte une atmosphère paisible et naturelle à l’ensemble. La maison dispose également d’un sous sol complet. Cet espace constitue un véritable atout pour le rangement, le bricolage, le stockage ou encore l’aménagement d’espaces supplémentaires selon les projets. Deux garages complètent cette propriété et viennent renforcer son confort et sa fonctionnalité. Avec son architecture singulière, c'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Sarreguemines, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison semi-mitoyenne de 168 m² – 6 chambres – Terrain de 1 500 m² – Fort potentiel Venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 168 m² habitables, construite vers 1938, implantée sur un agréable terrain de 1 500 m², offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie agréable et calme. Depuis la cuisine, vous profitez d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert l'ensemble des pièces principales de la maison, offrant une organisation fonctionnelle et pratique. Elle se compose de 7 pièces dont 6 chambres, avec un véritable atout : une chambre située au rez-de-chaussée, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied. Elle comprend également un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez les cinq autres chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave avec espace buanderie, complétée par deux garages. Les points forts • Chambre au rez-de-chaussée offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied • Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement • Terrain de 1 500 m² • Belle vue dégagée et environnement calme • Terrasse accessible depuis la cuisine • Deux garages et cave avec espace buanderie • À proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes routiers Travaux réalisés • Toiture récente et isolée • Pompe à chaleur air / eau récente (installée il y a 3 ans) • Ballon thermodynamique de 150 litres • Façade (crépi extérieur) • Fenêtres en double vitrage • Électroménager (four, hotte et lave-vaisselle) remplacé il y a environ 5 ans • Volets électriques et manuels Travaux à prévoir • Installation électrique à refaire entièrement • À l'étage, un rafraîchissement global est à prévoir (sols, murs et placards existants) • Pose de deux Velux (emplacements déjà prévus) Idéal pour une famille en quête de beaux volumes et d'espaces, ou pour un acquéreur à la recherche de potentiel dans un environnement calme. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia COMINU, Tél. : 06 24 47 68 65, E-mail : claudia.cominu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 990252942.

À saisir, sur la très prisée commune de bousbach, sur une rue secondaire, une maison de type plain-pied surélevé d'environ 101 m² sur une parcelle de 417 m². Particulièrement lumineuse et bien distribuée, elle se compose de la manière suivante : une entrée, une cuisine semi-équipée, un salon et une salle à manger, 3 chambres spacieuses, un wc séparé, une sdb avec douche et baignoire. Un sous-sol complet comprenant un espace pouvant servir de cellier, un espace chaufferie, un garage, deux caves et un atelier. En outre, les fenêtres sont en pvc dv récentes, la chaudière est au fuel, réfection de la toiture (toit plat) et isolation effectuées. Quelques travaux de rafraichissement sont nénamoins à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848522090.

Découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne de 93,68 m², entièrement rénovée, offrant un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard et penderie, ainsi que des WC indépendants. La cuisine équipée communique avec le séjour, l'ensemble bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse et le jardin. Légèrement en retrait, le salon climatisé offre un espace plus intimiste. Grâce à sa configuration, cette pièce peut également être transformée en chambre, permettant ainsi de créer un espace nuit de plain-pied selon les besoins. À l'étage, un dressing dessert deux chambres, dont une chambre parentale équipée d'un placard aménagé et d'une climatisation réversible. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 3,20 ares et d'une agréable terrasse protégée par une pergola à panneaux rétractables. Un four à pizza vient compléter cet espace convivial, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage indépendant offre également une solution de stationnement et de rangement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que de la climatisation dans plusieurs espaces. Avec ses volumes bien pensés, sa rénovation complète, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale. Une maison soignée et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 086 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - corinne lagoutte vous propose : maison individuelle récente et spacieuse qui séduit immédiatement par la qualité de sa conception, son entretien irréprochable et ses performances énergétiques remarquables. Le niveau principal séduit par une pièce de vie élégante et chaleureuse, où le charme intemporel du parquet massif apporte une véritable signature, subtilement équilibrée par la modernité d’une cuisine ouverte, récemment rénovée avec soin. Cet espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité, s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 38 m², idéalement exposée plein sud. Ce niveau propose également un cellier, trois chambres confortables, un wc séparé ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire, l’ensemble offrant une organisation de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, les combles ont été récemment aménagés en trois spacieux espaces, offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins, chambres d’appoint, bureau ou espace loisirs… sur le niveau inférieur, le bien dispose d’espaces aménagés, carrelés et pratiques tels qu’une cuisine d’été, une buanderie, un cellier, de nombreux placards intégrés et des volumes annexes facilitant le quotidien et permettant divers accès directs sur les extérieurs. Un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, vient compléter les nombreuses places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien. Au-delà de son esthétique, cette maison se distingue par un atout devenu essentiel : une performance énergétique exceptionnelle (dpe a). Pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques et chaudière bois s’associent pour offrir un confort optimal et une véritable maîtrise des consommations. L’isolation, particulièrement qualitative, renforce cette sensation de bien-être en toute saison. Une maison récente, entretenue et rénovée, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités et des axes transfrontaliers une opportunité qui ne laisse pas indifférent ! Une propriété soignée, aux prestations rares… à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne lagoutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 908973845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit178694 : une maison d'habitation accolée d'un côté. Avec un beau terrain plat. Maison en très bon état. Avec une cave. Et un abri du jardin en dur. Maison d'habitation mitoyenne d'un côté, avec beau terrain plat charmante maison située dans un environnement agréable, bénéficiant d'un beau terrain plat et d'un abri de jardin en dur. Rez-de-chaussée : cuisine salle à manger avec petit balcon salon lumineux 3 chambres salle de bain wc séparé. Sous-sol / cave (4 pièces) : grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures buanderie avec accès extérieur chaufferie cellier. Les atouts : maison bien entretenue beaux volumes terrain plat nombreux espaces de rangement dépendance en dur - mentions légales : proposé à la vente à 126000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 341 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2508 et 3394 euros - affaire suivie par mr arnaud richard (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion puttelange aux lacs - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Très jolie maison individuelle de 185 m² située à Metzing, édifiée sur un terrain de 10,22 ares, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels. La maison se compose d'une belle entrée desservant une cuisine ouverte, conviviale et moderne, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse ainsi que sur un vaste salon-séjour, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, un débarras ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, les combles entièrement aménagés offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de rangement ou encore salle de loisirs. Le sous-sol, en grande partie aménagé, dispose d'une cuisine d'été, d'une chaufferie, de plusieurs espaces de rangement, d'un cellier, d'une buanderie, d'un atelier ainsi que de deux garages motorisés. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'avant et sur le côté de la maison, offrant un confort supplémentaire pour les occupants et leurs visiteurs. Très bien entretenue, cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes. Elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir dans le quartier prisé de la Blies à Sarreguemines, cette maison bourgeoise qui offre un cadre de vie familial comme on en rencontre peu : des volumes généreux, six chambres, un extérieur arboré et intimiste sur un terrain de 5,2 ares et surtout cette atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie avec son salon séjour prolongé par une véranda. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine, une pièce de réception ainsi qu’un WC. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau composent un premier espace nuit. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, permettant à chacun de trouver naturellement sa place : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis ou espaces dédiés aux loisirs… les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le joli jardin arboré offre un espace préservé, où l’on imagine facilement les repas en famille et les belles journées d’été. La maison dispose également d’un sous-sol complet ainsi que d’un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Cette propriété nécessite aujourd’hui des travaux de rafraîchissement. Et c’est précisément ce qui en fait un projet intéressant : derrière son aspect actuel se trouvent de beaux volumes, une vraie personnalité et une configuration familiale particulièrement agréable. Pour une famille à la recherche d’une maison avec une âme, d’un extérieur où les enfants peuvent grandir et d’un lieu que l’on pourra véritablement façonner à son image, la découverte mérite le détour. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rossi vous propose : une opportunité d'investissement à saisir ! À sarreguemines, idéalement située dans le quartier prisé de la blies, cette maison de caractère de 187 m² est un véritable coup de coeur immobilier. Son atout majeur ? Elle est composée de 3 appartements t3 indépendants, un par étage — parfait pour un investissement locatif ou un projet d'habitation mixte. - un appartement t3 au rez-de-chaussée de 66 m² : loué 450€. - un appartement t3 au premier étage de 66 m², libre. - un appartement t3 sous combles non occupé de 55 m², libre. Chaque logement bénéficie d'une cave individuelle, et les locataires disposent d'une buanderie commune ainsi que d'un jardin partagé entièrement clôturé. Les points forts : - revenu locatif potentiel : 3 logements à valoriser. - un appartement par étage — indépendance et confort garantis pour chaque locataire. - cave individuelle — un bel espace de rangement. - jardin partagé entièrement clôturé — un vrai plus pour la tranquillité et le quotidien. - chaudière individuelle au gaz par logement — une autonomie énergétique maîtrisée. - buanderie commune — un espace fonctionnel partagé. - dpe disponibles à l'immeuble et par appartement — transparence totale sur la performance énergétique. Taxe foncière : 2040. € n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. In sarreguemines, ideal im begehrten stadtteil der blies gelegen, bietet ihnen dieses charaktervolle haus mit einer wohnfläche von 187 m² ein echtes immobilien-highlight. Sein größter vorteil ? Es besteht aus drei unabhängigen 3-zimmer-wohnungen, eine pro etage – ideal für eine mietinvestition oder ein gemeinsames wohnprojekt : - eine 3-zimmer-wohnung im erdgeschoss mit 66 m² : vermietet für 450 €. - eine unbewohnte 3-zimmer-wohnung im ersten stock mit 66 m. - eine unbewohnte 3-zimmer-wohnung im dachgeschoss mit 55 m². Jede wohnung verfügt über einen eigenen keller. Den mietern stehen ein gemeinschaftlicher waschraum sowie ein vollständig umzäunter gemeinschaftsgarten zur verfügung. Die plus punkte : - potenzielle mieteinnahmen : 3 wohnungen, deren wert gesteigert werden kann. - eine wohnung pro etage – unabhängigkeit und komfort für jeden mieter garantiert. - individueller keller mit viel räumungsplatz. - vollständig umzäunter gemeinschaftsgarten – ein echtes plus für ruhe und den alltag. - individuelle gasheizung pro wohnung – kontrollierte energieautarkie. - gemeinschaftlicher waschraum – ein funktionaler gemeinschaftsbereich. - energieausweise für das gebäude und pro wohnung verfügbar – vollständige transparenz hinsichtlich der energieeffizienz. Grundund bodensteuer : 2040 € falls sie weitere informationen wünschen oder einen besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern sie nicht, mich zu kontaktieren. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle bon vous propose : maison mitoyenne / veranda / sous-sol aménagé / dpe en d / quartier du blauberg / jardin cosi venez découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied ayant un sous-sol complètement aménagé qui pourrait faire office d’appartement. Dans ce cas de figure chaque étage aurait une sortie directe de plain-pied sur l’extérieur. L'étage du haut sur l’avant de la parcelle en partie engazonnée et la partie basse sur le jardin arrière avec ses 2 portes de sorties. Cela vous permettrait de rembourser une partie de votre crédit ou y faire vivre un membre de la famille vieillissant ou un enfant. Sinon cette partie inférieure peut également servir pour accueillir des invités ou de la visite, ou encore être un coin festif avec ses sanitaires et sa cuisine d’été. Ce sous-sol complète la partie haute composée de 3 chambres, de la cuisine, des sanitaires et de sa véranda lumineuse prolongeant le salon qui a une cheminée à bois avec un insert fermé. Ponts techniques : chauffage gaz double vitrage veranda cheminée avec insert sous-sol aménagé et chauffé reihenhaus / veranda / fertiger keller / energie diagnose d / blauberg-blauberg / gemütlicher garden kommen sie und entdecken sie dieses einstöckige reihenhaus mit komplett möbliertem keller, das als wohnung genutzt werden könnte. In diesem fall hätte jedes stockwerk einen direkten ausgang auf einer ebene ins freie. Die obere etage liegt an der vorderseite des teilweise grasbewachsenen grundstücks und der untere teil blickt auf den hinteren garten mit seinen 2 ausgangstüren. Dies würde es ihnen ermöglichen, einen teil ihres kredits zurückzuzahlen oder ein alterndes familienmitglied oder ein kind unterzubringen. Ansonsten kann dieser untere teil auch zur begrüßung von gästen oder besuchern genutzt werden oder mit seinen toiletten und der sommerküche sogar eine festliche ecke sein. Dieser keller vervollständigt den oberen teil, der aus 3 schlafzimmern, der küche, den badezimmern und seiner hellen veranda besteht und das wohnzimmer erweitert, das über einen holzkamin mit geschlossenem einsatz verfügt. Technische punkte : gasheizung doppelverglasung veranda kamin mit einsatz fertiger und beheizter keller honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local cette maison à rénover d'environ 150 m² sur un terrain de plus de 420 m². Idéalement situées auprès d'un axe principal cette maison est dans une rue plus calme et offre la possibilité d'y créer des appartements. Chauffage au gaz, double vitrage, garage, jardin elle offre de nombreuses possibilités pour y accueillir votre famille ou être scindées en logements. Lumineuse, elle nécessitera des travaux afin de lui redonner son éclat. Pas d'hésitation. Un seul numéro à composer les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 963993.

Découvrez en exclusivité partenaire auprès de votre conseiller local cette maison d'environ 137 m² sur un terrain de 1120 m² dans un quartier prisé de sarreguemines. Offrant de superbes volumes, les propriétaires actuels ont entrepris des travaux afin de transformer intégralement le bien (ouverture de mur, électricité, fenêtres. Etc) vous aurez ainsi la possibilité de poursuivre les travaux et de façonner cette maison à votre image. Proximité d'infrastructures sportives, de l'école du quartier tout cela sans s'éloigner trop du centre-ville, des commerces et de la frontière. Comme toujours un seul numéro à composer les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 932184.

Iad France - Anne Muller vous propose : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Sarreguemines, dans le secteur de la Blies, cette magnifique maison individuelle construite en 2020 offre 182 m² habitables sur un terrain d’environ 6 ares entièrement clôturé. Elle séduira les familles à la recherche d’un bien récent, spacieux et offrant des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un garage double. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, elle aussi équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, offrant un confort idéal pour une grande famille. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine au sel chauffée constitue un véritable espace de détente. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol au gaz, assurant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble de l’habitation. Les plus de ce bien : * Maison construite en 2020 * Quartier très recherché de la Blies * 182 m² habitables * Terrain clos d’environ 600 m² * Six chambres * Deux salles de bains avec baignoire, douche et double vasque * Garage double * Plusieurs terrasses * Piscine au sel chauffée * Chauffage au sol au gaz Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sarreguemines. Cette maison allie volumes, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une visite s’impose ! ————————————— In einer der begehrtesten Wohnlagen von Sarreguemines, im beliebten Stadtteil Blies, befindet sich dieses wunderschöne, im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 182 m² auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 600 m² bietet diese Immobilie viel Platz, modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller und harmonisch gestalteter Wohnbereich. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Eingangshalle, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer, das ebenfalls mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. Der Außenbereich lädt mit mehreren Terrassen zum Entspannen und Genießen ein. Der beheizte Salzwasserpool sorgt für ein echtes Urlaubsgefühl und bietet an warmen Tagen höchsten Komfort. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Gas-Fußbodenheizung, die im gesamten Haus eine gleichmäßige und behagliche Wärme gewährleistet. Besondere Highlights : * Baujahr 2020 * Bevorzugte Wohnlage im Stadtteil Blies * 182 m² Wohnfläche * Ca. 600 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück * Sechs Schlafzimmer * Zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken * Doppelgarage * Mehrere Terrassen * Beheizter Salzwasserpool * Gas-Fußbodenheizung Eine seltene Gelegenheit, eine moderne und hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Sarreguemines zu erwerben. Dieses Haus vereint großzügige Räume, zeitgemäßen Komfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rossi vous propose : maison de caractère à rénover – sarreguemines (quartier blauberg) – 266 m² sur 14,65 ares un potentiel exceptionnel à saisir ! Découvrez cette maison de caractère de 266 m² (11 pièces), nichée au coeur d’un parc arboré de 14,65 ares dans le quartier prisé du blauberg à sarreguemines. À restaurer, ce bien offre un énorme potentiel pour un projet immobilier ambitieux, que ce soit à usage d’habitation, professionnel ou mixte. Caractéristiques principales : surface habitable : 266 m² répartis sur 3 niveaux (11 pièces) rez-de-chaussée : 111 m² 1er étage : 94 m² 2ème étage : 61 m² sous-sol complet : 94 m² (ancienne salle d’archivage) extérieur : parc arboré de 14,65 ares stationnement : 3 garages extérieurs + 6 places goudronnées local de rangement inclus projet & possibilités : - ancien cabinet d’expert-comptable : idéal pour une reconversion en logements, bureaux, services aux entreprises ou locaux commerciaux. - volumes généreux et agencements modulables selon vos besoins. - chauffage au gaz. Travaux à prévoir : - réhabilitation électrique intérieure et connexion au réseau enedis. - réfection des combles notamment, de certains murs et revêtements de sols, des sanitaires. Atouts majeurs : - emplacement stratégique : quartier blauberg, calme et recherché. - potentiel locatif ou professionnel élevé. - accès + stationnement + parking : l'idéal. - espaces extérieurs arborés. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Hauptmerkmale : eine wohnfläche von 266 m² verteilt auf 3 ebenen (11 zimmer) erdgeschoss : 111 m². Erstes obergeschoss : 94 m² zweites obergeschoss : 61 m² vollausgebautes untergeschoss : 94 m² (ehemaliger archivraum) außenbereich : 14,65 ar großer, mit bäumen bepflanzter park. Parkmöglichkeiten : 3 außen-garagen + 6 asphaltierte stellplätze, sowie ein abstellraum. Projekt & möglichkeiten : ehemalige wirtschaftsprüfungskanzlei : ideal für eine umnutzung in wohnungen, büros, unternehmensdienstleistungen oder gewerbeflächen.- großzügige raumaufteilung und flexible gestaltung je nach ihren bedürfnissen. - gasheizung. Zu erwartende arbeiten : - sanierung der elektroinstallation im innenbereich und anschluss an das enedis-netz. - instandsetzung des dachbodens, insbesondere bestimmter wände und bodenbeläge sowie der sanitäranlagen. Wesentliche vorteile : - strategisch günstige lage : im ruhigen und begehrten stadtteil blauberg.- hohes miet- oder geschäftspotenzial.- anbindung + parkmöglichkeiten + parkplatz : ideal.- begrünte außenbereiche. Interessiert ? Zögern sie nicht kontakt mit mir aufzunehmen um weitere informationen zu erhalten oder einen besichtigungstermin zu vereinbaren. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne de 119.87 m² habitable à rénover à alsting cimm immobilier forbach vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 119.87 m², idéalement située à alsting, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et de la frontière allemande. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec couloir desservant un séjour lumineux de 19 m² ainsi qu’une cuisine spacieuse de 18 m². Vous y trouverez également une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu’un espace de rangement avec accès à un petit extérieur. Au premier étage, la maison offre trois chambres indépendantes aux surfaces comprises entre 10 m² et 16 m². Le second étage propose un vaste espace à aménager avec une belle hauteur sous plafond pouvant être utiliser selon vos envies et vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le bien dispose également d’un sous-sol pouvant servir d’espace de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif non attenant situé en face de la maison d'une surface de 375 m², ainsi que d’un garage à proximité avec espace mezzanine aménageable. Côté équipements, la maison est dotée d’une chaudière gaz, d’un ballon d’eau chaude électrique ainsi que de menuiseries pvc double vitrage. Notre avis cimm : un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. 91 320 euros honoraires exclus - honoraires de 8.41%ttc à charge acquéreur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Maison mitoyenne de 200 m² à rénover avec jardin à alsting cimm immobilier forbach vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'environ 200 m² habitable, à rénover, édifiée sur un terrain de 268 m², idéalement située au cœur du village d'alsting. Son emplacement est un véritable atout à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires, des principaux axes routiers et de la frontière allemande. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le premier étage se compose d'un vaste salon-séjour lumineux offrant un accès direct à une grande terrasse, avec un escalier permettant de rejoindre le jardin. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une première chambre ainsi qu'une salle de bains. Le second étage propose un espace nuit particulièrement généreux comprenant cinq grandes chambres, d'une superficie comprise entre 16 et 19 m², ainsi qu'une seconde salle de bains. Au rez-de-chaussée, un vaste espace cave / buanderie offre de nombreuses possibilités de stockage et de rangement. Un garage complète ce niveau et permet de stationner un véhicule à l'abri. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'une superficie de 268 m². Notre avis cimm : cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, constitue une excellente opportunité pour une famille ou pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.