Maison à vendre à Behren-lès-Forbach (57460)

Située à Behren-lès-Forbach (57460), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Son emplacement offre la tranquillité recherchée tout en restant à proximité des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour une vie familiale épanouie. Dotée d'un terrain de 651 m², cette maison individuelle de 85 m² construite en 2005 dispose de 2 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. Son extérieur soigné et bien entretenu complète parfaitement l'ensemble, créant une atmosphère conviviale dès l'arrivée sur la propriété. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 85 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. L'agencement de cette maison saura satisfaire les besoins du quotidien, offrant des pièces lumineuses et fonctionnelles pour un cadre de vie agréable et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GUEBLE, Tél. : 06 80 32 21 40, E-mail : philippe.gueble@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 414893800.

Vous recherchez une maison spacieuse, indépendante, au calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des accès et des commodités ? Ce bien mérite toute votre attention. Située en impasse, à l'entrée du village, cette maison individuelle développe environ 155 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 732 m². Elle dispose d'un garage, de deux terrasses (avant et arrière) et d'un jardin agréable, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée ouverte sur un espace lumineux, ainsi que plusieurs pièces permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'ambiance change avec un séjour ouvert en plafond cathédral, une mezzanine avec garde-corps bois, plusieurs chambres et une salle d'eau. L'agencement est fluide et bien pensé. Un niveau supplémentaire entièrement aménagé et chauffé complète le bien et réserve une vraie surprise, offrant de nombreuses possibilités d'usage sans être totalement dévoilé dans l'annonce. Chauffage au gaz, isolation intérieure, maison bien entretenue. Un bien rare par son calme, son environnement et ses volumes. À découvrir sur place. Contact : Stéphane ROSSELLO – Capifrance 07 71 77 40 05 stephane.rossello@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Réf. 934520.

Maison à vendre 6 pièces – behren-lès-forbach (57460) 121 m² habitables – 2 niveaux garage au rez-de-chaussée pouvant accueillir 2 voitures garage à l'arrière pouvant également accueillir 2 voitures belle vue dégagée à l'arrière composition : rez-de-chaussée : cuisine équipée salon salle à manger 2 chambres 1 salle d'eau 1 wc étage : 2 chambres 1 salle de bain combles aménageables ses points forts : vue dégagée à l'arrière double garage (4 voitures au total) combles aménageables proximité forbach, allemagne et voie rapide à prévoir : travaux de rénovation maison au fort potentiel, idéale pour un projet familial ou d'investissement. Pour toute demande de renseignement, merci de me contacter au 06 34 29 62 53 ou par mail à aurelie.gaspard@capifrance.fr je peux également vous transmettre la fiche détaillée par mail avant de convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 406 500 - greffe de sarreguemines) aurélie gaspard entrepreneur individuel 06 34 29 62 53 - réf. 922559.

Maison individuelle de 165.25 m² à behren les forbach très bien située dans la commune de behren village (côté bousbach), cimm immobilier forbach vous propose une maison individuelle d’une surface de 165.25 m² à proximité de la frontière allemande, située dans une rue calme, sur un terrain arboré de 700 m². Proche de toutes commodités, des axes routiers, la maison a été construite en 2014. En vous accueillant par une entrée d’une surface de 6.24 m² dotée d’un premier placard, cette dernière dessert plusieurs espaces. Vous trouverez diverses pièces à vivre telles qu’un grand salon / salle à manger d’une surface de 28.44 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 9.52 m² attenant au cellier de 3 m² vous offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez accéder depuis le séjour à une vaste terrasse couverte vous offrant une vue dégagée sur l’arrière du bien ainsi que d’un accès direct au jardin. Sur ce même niveau se trouvent trois chambres, deux chambres mesurant 10.60 m² chacune, dont une avec placard. Quant à la chambre parentale, elle dispose d’une surface de 12.42 m² complétée par un espace dressing. Une salle de bain complètera ce niveau, elle est équipée d'une douche à l'italienne suivie d’une baignoire dans un décor tropical ainsi que d’une toilette indépendant. Vous aurez le bénéfice de disposer d’un sous-sol remarquable. Deux chambres spacieuses supplémentaires d'environ 15 m² à 20 m² chacune s’offrent à vous. Un second toilette indépendant, un espace buanderie équipé d'une douche, ainsi que d'un double garage permettant de stationner à l'intérieur dudit bien, ce qui vous permet aussi de stocker et ranger selon vos envies et besoins. Enfin, pour terminer, ce bien saura vous charmer par son extérieur somptueux et sa piscine enterrée, le terrain est entièrement clos offrant un cadre paisible et agréable. Comme énoncé préalablement, il est possible d’y accéder depuis l’arrière du bien mais aussi par l’avant. Ce bien ne nécessite aucun travaux de rénovation. Une opportunité pour les personnes en quête d’espace et de confort immédiat. De surcroît, l’isolation est par l’intérieur, les menuiseries sont en pvc double vitrage, volet et porte de garage motorisé. Le chauffage est au gaz condensation par le sol, complété par une clim réversible et convecteur électrique pour le sous-sol la taxe foncière s’élève à 1000 euros / an notre avis cimm : rare à la vente ! Aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Iad france - sabrina freitag vous propose : exclusivité / maison semi-mitoyenne / proches des commodités / ecole / transport scolaire / frontière allemande cette belle maison semi-mitoyenne, située dans un village calme à proximité de la frontière allemande, se distingue par son bon état général et ses beaux volumes. Au 1er étage on découvre, un vaste hall d’entrée avec placard qui dessert un grand salon et un séjour en enfilade, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une salle à manger complémentaire attenante à une cuisine équipée et séparée donne un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’au jardin. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique, avec un accès aux combles entièrement aménageables selon vos besoins. L'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, une salle de bain et un wc séparé. Le rez-de-chaussée acec deux garages, une cave, une buanderie et plusieurs pièces de stockage avec un accès direct au jardin complètent ce bien. Points techniques : - chauffage au gaz chaudière de dietrich 2003 - radiateurs fontes - toiture refaite en 2022 - fenêtres double vitrage 2003 idéale pour une famille, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficie d’un environnement paisible à deux pas de l’allemagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Coralie Paczesny vous propose : En exclusivité, à Oeting, une maison de caractère au potentiel exceptionnel vous attend. Derrière sa façade pleine de charme, cette bâtisse de 155 m² déploie ses volumes sur deux niveaux de vie distincts, pouvant aisément être aménagés en deux appartements indépendants ou réunis pour créer une grande maison familiale chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un couloir vous guide vers deux chambres de belle surface, une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m², une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec douche, toilettes et lave-mains. L’ambiance y est simple et authentique, offrant une belle base pour un futur projet de rénovation. À l’étage, on retrouve une seconde pièce de vie spacieuse, deux autres chambres, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. L’ambiance y est simple et authentique, offrant une belle base pour un futur projet de rénovation. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, ce sont ses nombreuses dépendances. Une grande cave, idéale pour le stockage, précède une ancienne grange avec une porte de garage motorisée, capable d’abriter deux à trois véhicules. Plusieurs plateaux attenants n’attendent que vos idées : appartement à créer, espace professionnel, atelier, ou toute autre activité à imaginer. À l’arrière de la maison, un second bâtiment de 192 m², à réhabiliter ou à démolir selon vos projets. Avec sa hauteur généreuse, il peut accueillir une seconde habitation sur deux niveaux… ou bien laisser place à un vaste jardin si l’on préfère l’ouvrir à la nature. Elle possède également un espace vert discret et arboré, abritant un majestueux noyer, et plusieurs figuiers. Cette maison, dotée d’un cachet indéniable, nécessite des travaux pour révéler toute sa beauté. Elle est actuellement chauffée au fioul, avec un diagnostique classé F. Un bien plein de caractère, à façonner selon vos envies. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Special investisseur ou grande famille ! Immeuble de 268 m² environ édifiée sur un terrain de 445 m² située dans la charmante commune d'etzling. Au rez-de-chaussée le bien se compose d'une cuisine, salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau et une pièce de rangement. L'étage dispose d'une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres dont une qui donne sur une grande terrasse, une salle d'eau et un débarras. Le second étage possède deux chambres. De plus le bien possède un sous-sol avec pièce de rangement, un atelier, une buanderie, une cave à vins et la chaufferie. Fenêtres : double vitrage toiture : correct façade : récente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Iad france - nadège atzori (06 33 13 21 45) vous propose : a saisir ! Maison individuelle - quartier residentiel recherché ! Terrasse - jardin - garage - 4 à 5 chambres bienvenue à oeting, une commune agréable, dynamique et proche de toutes les commodités ! Située dans un lotissement calme des années 80, cette maison individuelle confortable et lumineuse, élevée sur deux niveaux saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Entrez et découvrez : au rdc : - un hall d'entrée acceuillant - un double séjour lumineux - une cuisine équipée ouvrant directement sur la terrasse - une buanderie - une salle de bains avec douche et wc. À l'étage : - 3 chambres confortables - deux pièces supplémentaires utilisées actuellement en dressing et bureau pouvant être réunies pour créer une chambre supplémentaires - une majestueuse pièce au plafond cathédrale offrant de multiples possibilités : chambre, bureau, espace jeux ou loisirs. À l'extérieur vous profiterez d'une belle parcelle de jardin arborée avec terrasse, piscine et petit plan d'eau, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage en enfilade pour deux véhicules complète ce bien. Coté technique : * isolation intérieure * double vitrage * porte de garage motorisée * poele à pellets (2016) * chauffage électrique * clim réversible (2023) * fibre * dpe : d mon avis : un bien rare. Un coup de fil aujourd'hui, un coup de coeur demain. Et peut être votre nouvelle vie qui commence ! Contactez moi sans attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadège atzori ei (id 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit164051 : oeting. Prox de toutes commo prox super marché. Arret de bus, accès autoroutes. Maison individuel de construction tradi des années 1973. Pl / pieds de 135 m² avec entrée salon séjour accès terrasse, et jardin clos, cuisine équipée. 3chbres sdb, diff placards combles aménageés, 2 chambres ou bureau s / sol complet garage buanderie chaufferie (gaz) atelier, pièce de détente garage et a l exterieur un 2ième garage poss de mettre un camping car. Doubles vitrage pvc volets elec. 4 places de parking a l avant. Pas de vie a vis. - mentions légales : proposé à la vente à 257000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 06 / 2024 - affaire suivie par mme séraphine baylou (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion forbach - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Non, vous n'êtes pas sur les collines de Beverly Hills… mais bien à Œting ! Dans un environnement verdoyant, au calme absolu, bercé par le chant des oiseaux et avec une vue imprenable, Jonathan Quinten SAFTI vous présente une villa familiale de 150 m² offrant un cadre de vie privilégié sur 44 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec coin bureau, une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec accès direct terrasse et jardin, un WC séparé. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et balcon panoramique avec vue unique ainsi qu'une salle de bain avec WC. Sous-sol complet et grand garage 2 véhicules. Points techniques : triple système de chauffage (gaz, pompe à chaleur, poêle à pellets) chauffage au sol, isolation extérieure et sous toiture, double vitrage PVC. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, un plongeon dans la piscine chauffée en pleine nature, et l'hiver venu, la chaleur douce d'un poêle à pellets dans un salon lumineux. Un bien rare, qui conjugue confort, espace et sérénité. Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781.

Iad france - sabrina freitag vous propose : exclusivité / maison semi-mitoyenne / entièrement rénovée / proche des commodités / centre-ville / ecoles / autoroute cette charmante maison semi-mitoyenne, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une coquette cuisine équipée, un séjour séparé d’un spacieux salon par un sas agrémenté de placard, offrant ainsi une circulation fluide et des espaces de vie bien définis. Un wc invité complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec accès à un balcon, une grande salle de bain avec wc, et de nombreux rangements grâce aux placards intégrés dans le couloir. L’ensemble de la maison bénéficie d’une rénovation soignée avec des portes intérieures modernes et un parquet uniforme de qualité posé dans toutes les pièces, renforçant l’harmonie des volumes. Un sous-sol complet accueille une buanderie avec accès direct au jardin, une cave, une chaufferie ainsi qu’une pièce de stockage. Le jardin, parfaitement optimisé, offre un bel espace extérieur, complété par un garage indépendant avec une pièce de rangement attenante. Un bien rare et fonctionnel, alliant confort moderne et prestations de qualité. Points techniques : -chauffage au gaz à condensation viesmann 2013 - radiateurs robinets thermostatiques 2013 - fenêtres double vitrage - électricité refait en 2020 - placards, parquet, portes 2020 - porte de garage électrique une maison coup de coeur, prête à vous séduire dès la première visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie orlandini vous propose : venez visiter cette superbe maison individuelle nichée sur les hauteurs du très prisé village d’oeting ! Dès l’entrée pratique et fonctionnelle, vous apercevez la très lumineuse pièce de vie et sa cuisine récente donnant sur la terrasse. Toujours à ce niveau, vous bénéficiez d’une chambre ou bureau, de la grande salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, de doubles vasques et d’un wc individuel. À l’étage, vous ne serez pas à l’étroit avec ses 5 grandes chambres, un second toilette, une salle d'eau à créer pour le confort de votre famille ou recevoir vos amis. La maison repose sur un sous sol carrelé, fonctionnel avec un grand garage deux véhicules, pièce de stockage ou salle de jeux, buanderie, atelier et chaufferie. À l’extérieur, dans l’enceinte de la propriété, garez vos véhicules facilement et appréciez ce grand jardin aux espaces dédiés. Points techniques : double vitrage, pompe à chaleur de dietrich, poêle à bois type kachelofe, ballon thermodynamique, vmc, fibre, élec tri phasé, isolation combles, intérieure et extérieure, sous plafond cave ! Mon avis : une occasion à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie orlandini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie orlandini vous propose : je vous propose à la vente une jolie maison traditionnelle et individuelle régulièrement entretenue avec soin par les propriétaires. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière et chaleureuse avec son récent poêle à pellet. La cuisine contigüe équipée et aménagée permet de sortir vers l'extérieur et la terrasse de plain pied. Coté nuit, vous bénéficiez de 3 belles chambres de 13.5 à 15 m², d'une grande salle de bain avec douche, baignoire, un meuble 2 vasques, les toilettes étant individuelles. La maison repose sur un sous sol complet très pratique avec 2 pièces supplémentaires chauffées de belles tailles, une buanderie, une chaufferie et un très grand garage 3 véhicules. Enfin le joli jardin entourant la maison possède un charme certain, lui aussi très bien entretenu, idéalement au calme et sans vis à vis à l'arrière, il permet de se reposer, recevoir sa famille et ses amis mais aussi de jardiner ! Ne tardez pas à me contacter, ce bien est rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie orlandini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina freitag vous propose : maison coup de coeur de plain-pied / proche des commodités / frontière allemande / voie rapide / axes autoroutiers / commerces / ecole élémentaire située dans un village dynamique, cette magnifique maison de plain-pied vous offrira un cadre de vie exceptionnel, alliant confort modernité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace ouvert, comprenant un séjour, un salon et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet agencement convivial crée une ambiance fluide et spacieuse, idéale pour recevoir vos proches et profiter de moments de détente en famille. Les nombreuses portes-fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer. L'espace de vie s'étend harmonieusement sur une grande terrasse tout en longueur, un véritable prolongement de la pièce à vivre, où vous pourrez savourez de beaux moments conviviaux en extérieur. L'espace nuit, discrètement séparé par un couloir, est tout aussi fonctionnel et confortable. Il comprend quatre chambres spacieuses, dont trois avec dressings intégrés. La salle de bain grande et bien agencé, vous offrira tout le confort nécessaire au quotidien. Un w séparé et une buanderie avec accès direct au jardin viennent parfaire cet espace, alliant praticité, confort et ouverture sur l'extérieur. Le bien dispose également d'un garage double voiture, des places de stationnements sur l'avant de la maison ainsi qu'un espace atelier / chaufferie / rangement parfait pour répondre à vos besoins pratiques. Points techniques : - construction 2007 - chaudière buderus - chauffage au sol - fenêtres double vitrage - volets électriques un plain-pied rare et recherché. Cette maison moderne est une véritable opportunité, alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Ne manquez pas de découvrir cette perle rare qui saura vous séduire par ses atouts et son agencement idéal. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Kerbach (57460), cette spacieuse maison de 275 m² sur un terrain de 592 m² offre un cadre de vie paisible proche de toute commodité, à quelques minutes de Forbach, Sarreguemines et de la frontière allemande. Dotée de deux places de parking extérieures et de deux garages, cette propriété propose également un jardin avec des arbres fruitiers, deux balcons, ainsi qu'une cave et des combles aménageables accessibles par échelle. À l'intérieur, cette maison se compose de 13 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, un grande pièce (ancienne épicerie) une salle de bain avec WC et un balcon. Le premier étage comprend cinq chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et un balcon. Cette spacieuse maison offre plusieurs possibilités : - Résidence principale ou secondaire : confort, espace et calme - Investissement locatif : division possible en plusieurs logements - Usage professionnel ou commercial : idéal pour professions libérales, bureaux, local commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle THIL, Tél. : 06 49 61 65 76, E-mail : christelle.thil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 942917105.

Iad france - valérie orlandini vous propose : / localisation ideale toutes ecoles et autoroutes vers metz ou sarrebruck / maison de ville avec terrasse et jardin à forbach - idéal pour une famille nichée au coeur de forbach, à quelques minutes à pieds du centre ville, cette maison de ville sur trois étages offre un cadre de vie pratique pour une famille. Avec une surface habitable de 119 m² et un terrain de 344 m², cette maison de caractère présente des atouts indéniables une fois les travaux effectués. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un grand salon, une salle à manger contiguë à l'espace cuisine à aménager et à équiper ainsi qu'un toilette. À l'étage, deux grandes chambres offrent des espaces de repos confortables, dont une avec salle de bain. Au dernier niveau, vous bénéficiez d'un espace à transformer en troisième chambre et d'une pièce de stockage. Pour profiter des beaux jours et des douces soirées, une petite terrasse vous invite à la détente et à rejoindre le jardin pour des moments conviviaux en extérieur. Un endroit parfait pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du calme environnant. Les espaces annexes comprennent une cave pour le stockage de vos affaires personnelles et vos équipements divers. Le stationnement est facilité avec la possibilité de garer votre véhicule devant la maison, mais vous pouvez aussi créer un carport sur le coté de celle ci ! Située à proximité de tous les commerces, écoles et commodités, cette maison est en plein coeur de forbach. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie orlandini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Rossi vous propose : Vous recherchez une maison accueillante, avec du cachet, de beaux volumes, un superbe jardin ? Je vous propose cette splendide maison de caractère de 334 m² (6 chambres) bâtie sur un terrain de 13 ares. Elle se situe à Forbach dans un quartier résidentiel prisé. Dès le hall d’entrée, où le marbre habille le sol et l'imposant escalier, vous serez séduit par son style. Cossu et simple à la fois, le rez-de-chaussée dispense les pièces de vie et de nuit. Vous trouverez ainsi un grand salon (47 m²) et sa cheminée en marbre, un « petit » salon (37 m²) et son Kachelofen, un bureau d’affaire (18 m²), une cuisine lumineuse (18 m²) plongeant sur le jardin, deux belles chambres (20 m² et 33 m²) dont l'une ouverte sur une salle de bains (15 m²) toute en marbre. En complément, une véranda idéalement exposée ouvre sur un charmant jardin arboré et clos. Ce cadre idyllique participe au charme de la propriété. L’étage offre quatre belles chambres, une salle d’eau, un sauna et des combles. Caractéristiques supplémentaires : - Fort potentiel d'aménagement. - Très grand sous-sol, garage 3 voitures, nombreux rangements. - Environnement agréable et calme, au pied de l’hôpital MARIE-MADELEINE, à deux pas de la cité scolaire, proche des commerces et des services, des axes routiers et autoroutiers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Sie suchen ein gemütliches Haus mit Charme, großzügigen Räumlichkeiten sowie einem wunderschönen Garten ? Ich biete Ihnen dieses prächtige, charaktervolle Haus mit einer Fläche von 334 m² (6 Zimmer) auf einem 13 Ar großen Grundstück an. Es befindet sich in Forbach in einem beliebten Wohnviertel. Schon in der Eingangshalle, wo Marmor den Boden und die imposante Treppe ziert, werden Sie von seinem Stil begeistert sein. Das Erdgeschoss ist sowohl luxuriös als auch schlicht und dispensiert die Wohn- und Schlafzimmer. Sie finden hier ein großes Wohnzimmer (47 m²) mit Marmorkamin, ein kleineres Wohnzimmer (37 m²) mit Kachelofen, ein Arbeitszimmer (18 m²), eine helle Küche (18 m²) mit Blick auf den Garten, sowie zwei schöne Schlafzimmer (20 m² und 33 m²), von denen eines zu einem Badezimmer (15 m²) mit Marmorausstattung hin offen ist. Darüber hinaus öffnet sich eine ideal gelegene Veranda zu einem charmanten, bewaldeten und umzäunten Garten. Diese idyllische Umgebung trägt zum Charme des Anwesens bei. Im Obergeschoss befinden sich vier schöne Zimmer, ein Waschraum, eine Sauna und ein Dachboden. Zusätzliche Merkmale : großes Gestaltungspotenzial sehr großer Keller, Garage für 3 Autos, zahlreiche Räumungdmöglichkeiten. Angenehme und ruhige Umgebung, am Fuße des Krankenhauses Marie-Madeleine, nur wenige Schritte vom Schulzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, Straßen und Autobahnen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien WENDELS vous propose : Je vous propose ce plain-pied individuel sur sous-sol, construit en 1987, situé dans un lotissement calme et recherché d’Œting. Une maison entretenue, confortable et pensée pour offrir un cadre de vie agréable aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Elle développe 131 m² habitables et s’articule autour d’un espace de vie chaleureux : une salle à manger ouverte sur le salon, équipé d’une cheminée en angle avec insert, apportant un véritable confort lors des soirées d’hiver. La cuisine moderne et récente, parfaitement intégrée à l’ensemble, s’ouvre directement sur la terrasse couverte, permettant de profiter de l’extérieur en toute saison. La distribution d’origine prévoyait trois chambres. Deux ont été réunies afin de créer une chambre spacieuse d’environ 20 m². Il est naturellement possible de retrouver la configuration initiale par une simple re-cloison. Le sous-sol offre un niveau complet et chauffé, comprenant une pièce aménagée polyvalente, une salle d’eau avec douche et WC, un cellier, une cave, ainsi qu’un garage double en enfilade, très appréciable au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 470 m² propose une terrasse couverte conviviale, un balcon, un jardin bien disposé, et une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur dédiée, un vrai confort lors des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / air réversible, de menuiseries Schmitt en double vitrage, de volets roulants électriques programmables, d’une isolation intérieure efficace ainsi que d’une charpente métallique reconnue pour sa robustesse. Une maison saine, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant le confort du plain-pied, un sous-sol complet, des extérieurs optimisés et un environnement calme très apprécié. Contactez-moi pour organiser une visite. Ich biete Ihnen dieses einstöckige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 an, gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Œting. Ein gepflegtes und komfortables Haus, das sowohl innen als auch außen ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Das Haus verfügt über 131 m² Wohnfläche und ist rund um einen warmen, einladenden Wohnbereich organisiert : ein Esszimmer, das offen in das Wohnzimmer übergeht, ausgestattet mit einem Eckkamin mit Einsatz, der besonders an Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne und erneuerte Küche, harmonisch in den Wohnbereich integriert, öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse – ideal, um den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die ursprüngliche Raumaufteilung umfasste drei Schlafzimmer. Zwei davon wurden zu einem großzügigen Zimmer von etwa 20 m² zusammengelegt. Eine Rückkehr zur ursprünglichen Konfiguration ist durch das einfache Setzen einer Trennwand problemlos möglich. Das Untergeschoss bietet ein vollständig ausgebautes und beheiztes Niveau, bestehend aus einem vielseitig nutzbaren Raum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Vorratsraum, einem Keller sowie einer großen Garage in Tandemanordnung, die im Alltag äußerst praktisch ist. Im Außenbereich umfasst das 470 m² große Grundstück eine gemütliche überdachte Terrasse, einen Balkon, einen gut angelegten Garten sowie einen beheizten Pool, der über eine eigene Wärmepumpe betrieben wird – ein echter Vorteil an warmen Tagen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Luft-Luft-Wärmepumpe, Schmitt-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden mit Programmierung, eine effektive Innenisolierung sowie eine Metallkonstruktion, die für ihre Langlebigkeit bekannt ist. Ein gesundes, funktionales und angenehm zu bewohnendes Haus, das den Komfort eines Bungalows, ein vollständiges Untergeschoss, gepflegte Außenbereiche und eine sehr geschätzte ruhige Lage vereint. Kontaktieren Sie mich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à rénover de 132 m² sur une parcelle de 4418 m² à folkling cimm immobilier forbach vous propose en exclusivité, une maison individuelle à rénover d’une surface de 132 m² édifiée sur une plusieurs parcelles de 4418 m² à folkling, proche de toutes commodités et des axes routiers, au sein d’un environnement calme. La maison a été construite en 1962. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée couloir vous permettant l'accès à différents espaces, une première chambre de 15.39 m², un salon spacieux lumineux mesurant 28.15 m² prolongé par une salle à manger de 15.54 m² ainsi qu'une cuisine de 7.53 m² vous offrant un accès direct sur un grand jardin arboré de 40 ares. Afin de compléter ce niveau, vous disposerez d'une salle d'eau récente, ainsi que d'une seconde chambre de 18.62 m². À l'étage, se trouve une troisième chambre ainsi que des combles, ce qui vous laissera une belle perspective d'aménagement. Enfin, vous aurez le bénéfice de disposer d’une cave complète, comprenant chaufferie, atelier, un garage afin de stationner à l'intérieur dudit bien. Le chauffage principal est au fioul complété par une chaudière pellet ainsi qu'un karlofe notre avis : idéal famille ! À rénover ! 169 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5.92%ttc à charge acquéreur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Maison semi- mitoyenne d'une surface de 169.47 m² à folkling cimm immobilier forbach vous propose une maison mitoyenne de caractère d’une surface habitable de 169,47 m², édifiée sur une parcelle de 750 m², située à folkling, proche de toutes commodités et des axes routiers, dans un environnement calme. La maison a été construite vers 1900, en murs de pierre de 60 cm d’épaisseur, lui conférant une excellente inertie thermique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 37,25 m², ouverte sur une cuisine équipée de 13,83 m², suivie d’une pièce annexe actuellement utilisée comme seconde cuisine, mais pouvant être aménagée selon vos envies et vos besoins. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée sur la vallée, ainsi qu’un accès direct au jardin. À ce même niveau, vous disposerez d’une salle de bain spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, se trouvent quatre chambres spacieuses : -une première de 16,17 m², -une seconde de 22,42 m², -une troisième de 19,40 m², et une dernière de 18,83 m². Un second wc complète cet étage. En complément, la maison dispose d’une cave complète offrant une belle hauteur sous plafond, comprenant une chaufferie, un atelier, un garage et une pièce de stockage, ainsi qu’une pièce attenante à la maison avec accès direct au jardin arboré. L’ensemble représente une surface supplémentaire de plus de 90 m². Cette maison fonctionnelle et polyvalente saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements, tout en offrant une vue dégagée sur de vastes espaces verts, dans un environnement paisible. De plus, une étude en géobiologie (harmonisation énergétique) a été réalisée pour le bien-être et le confort de vie de ses occupants. Équipements et prestations : chauffage principal au fioul (chaudière 2015) poêle à pellets (installation 2018) menuiseries en pvc double vitrage façades et combles isolés toiture 2021 électricité 2023 notre avis : maison idéale pour une famille – aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle de 171 m², implantée sur un terrain de 11 ares. Offrant charme, lumière et volumes généreux, elle saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie baignée de lumière, où un vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 45 m². Celle-ci offre une vue apaisante sur un jardin paysager, arboré et fleuri, accessible en contrebas. Une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparées, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, accompagnée de trois autres chambres spacieuses et lumineuses. Des WC séparés viennent parfaire cet étage. Enfin, la maison dispose de deux garages, dont l'un équipé d'une fosse, ainsi que d'une grande cave, offrant un potentiel de rangement non négligeable. Pour votre confort, le chauffage est au fuel additionné d'un poêle à pellets. L'harmonie entre charme et fonctionnalité confère à cette maison un caractère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Située à Folking à proximité des axes principaux et autoroutiers, je vous présente cette charmante maison familiale semi-mitoyenne de 169 m², implantée sur un terrain de 7,50 ares. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée structurée par une belle poutre apparente, marquant subtilement la transition entre les pièces d'eau, composées de WC séparés et de la salle de bain, et l'espace de vie. La cuisine, avec son arrière-cuisine attenante, s'intègre à un séjour à la lumière traversante offrant l'accès à la terrasse couverte avec une vue boisée époustouflante. Le jardin, en contrebas, est directement accessible et se prolonge par un espace arboré et entièrement clôturé. L'étage quant à lui, dispose de quatre chambres, toutes de belles dimensions. Un second WC est présent à ce niveau. Le sous-sol bénéficie de plusieurs espaces distinct, comprenant un atelier, une chaufferie et un garage avec accès direct au jardin. Pour votre confort, le chauffage est au fuel, celui-ci pouvant être associé à une pompe à chaleur, l'installation électrique rénovée en 2023 étant déjà prévue à cet effet. Un poêle à pellet complète le système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Iad France - Laura-Nicoleta Rinja vous propose : Charmante maison individuelle rénovée à Spicheren – quartier calme, proche de toutes commodités Située dans un impasse paisible, à quelques pas de la mairie et du marché, cette belle maison individuelle de 130 m² environ habitables sur un terrain de 6 ares offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1975 et récemment rénovée, elle allie confort et solidité. La maison se compose de 6 pièces, réparties sur 2 niveaux : une cuisine ouverte sur un salon lumineux, plusieurs belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Les fenêtres à double vitrage et l’isolation assurent une excellente efficacité énergétique. Le chauffage est mixte – bois et électrique – pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant et d’un garage privatif. In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Rathaus und vom Markt entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von 6 Ar – ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht. Das Haus wurde 1975 erbaut und vor Kurzem renoviert. Es verbindet solide Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Das Haus umfasst 6 Zimmer auf zwei Etagen : eine offene Küche mit heller Wohn- und Essbereich, mehrere schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dank der Doppelverglasung und einer guten Wärmedämmung bietet das Haus eine hervorragende Energieeffizienz. Die Heizung erfolgt sowohl mit Holz als auch elektrisch, was das ganze Jahr über für angenehme Wärme sorgt. Im Außenbereich erwarten Sie ein grüner Garten, und eine private Garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Nicoleta Rinja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 943862110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne muller vous propose : / grand appartement, locaux avec hangar, bureaux et terrain constructible à spicheren / nichée à l'entrée du charmant village de spicheren, cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses atouts uniques. Construite en 1984 sur 2 étages, cette propriété offre une partie habitation (à l'étage) et une partie locaux professionnels + hangar (au rez-de-chaussée), idéal pour exercer une activité professionnelle à côté de chez soi. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant aux différents espaces de vie. La maison dispose de 3 grandes chambres, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bain. Bien que cette demeure soit dans son jus, elle offre un véritable potentiel pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur goût. Les éléments d'origine de la maison ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble. Côté équipements, la maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz pour un confort thermique optimal. En ce qui concerne les extérieurs, un grand jardin est à votre disposition, ainsi qu'un terrain à bâtir suffisamment éloigné pour garder votre intimité. Idéalement située à spicheren (zone artisanale), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique lorsqu'on souhaite exercer une activité professionnelle à son domicile. Grâce à ses très beaux volumes, vous pourrez stocker tout type de matériel, louer ou occuper vous-même des locaux / bureaux etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : Maison familiale de 152 m² – volumes, luminosité et confort énergétique – Stiring-Wendel Située sur la rue nationale, cette maison individuelle de 152 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent niveau de confort intérieur. Le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, permettant de créer de véritables espaces de vie distincts. Un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant une pièce dédiée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’un WC / buanderie disposant des arrivées d’eau, laissant la possibilité de créer facilement une seconde salle de bains ou salle d’eau selon les besoins. Côté extérieur, le jardin entièrement clôturé et exposé sud / sud-est permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un atelier s’y ajoute, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable. Un garage, une place attenante et un stationnement facile dans la rue complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur installée en 2021, double vitrage, isolation des combles en laine de verre. Ces éléments lui permettent d’afficher un DPE classé C, un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des charges. Un bien offrant de beaux volumes, un intérieur agréable à vivre et un excellent équilibre entre espace, fonctionnalité et performance énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.