Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - David Rossi vous propose : Un havre de paix à façonner.

À KERBACH, sur un terrain de 57,63 ares, hors des sentiers battus, je vous invite à découvrir une belle propriété atypique qui fût en son temps un endroit de villégiature.

Cette maison, nichée dans un écrin de verdure où l’ombre joue avec le soleil, est une invitation à la déconnexion.

Elle est composée de deux chambres (rez-de-chaussée 11,5 m² et combles 30 m² au sol), d’un salon de 16 m², d’un séjour de 21 m² chauffé par une cheminée ouverte (insert et poêle à bois sur place), d’une cuisine de 7 m², d’une salle de bains de 7 m² et d’un sous-sol tenant lieu de garage et de rangements.

Avec ses bassins d’eau, aux abords de la rivière et des champs, elle est parfaite pour des week-ends en famille ou des vacances pour se resourcer, loin de l’agitation.

Atouts majeurs : Cadre préservé : à l’écart du village et idéal pour les amoureux de la nature.

Dans un environnement frais et ombragé, un espace vaste et arboré propose de multiples possibilités pour tous : enfants, animaux, cultures diverses, etc.

Bassins d’eau, arbres et plantes de différentes espèces : fraîcheur naturelle et ambiance apaisante.

Rivière en limite de propriété.

Potentiel récréatif : à restaurer selon vos envies (style rustique, éco-responsable, etc…).

Important ! : -En zone Agricole donc pas de construction possible et d’extension de la maison hormis dans le cadre d’un projet agricole soumis à réglementation. -Non raccordable à l’eau courante. -Mise en place d’une fosse septique à prévoir. -Travaux : Salle de bains (à nue), cuisine (à nue), isolation toiture (rouleaux d’isolants sur place), électricité.

Pour qui ? : -Familles en quête d’un lieu de vacances authentique et économique. -Amoureux de la nature souhaitant un pied-à-terre campagnard. -Investisseurs cherchant un projet hors des sentiers battus.

Cette propriété aux nombreux charmes vous intéresse ?

N’hésitez pas à m’appeler pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

ANZEIGE KERBACH Gestalten Sie Ihre Oase der Ruhe !

In KERBACH, auf einem 57,63 Ar großen Grundstück abseits der Pfade, lade ich Sie ein, ein wunderschönes, außergewöhnliches Anwesen zu entdecken, das einst als Ferienresidenz diente.

Dieses Haus, eingebettet in eine grüne Oase, in der Schatten und Sonne miteinander spielen, lädt zum Abschalten ein.

Es besteht aus zwei Schlafzimmern (Erdgeschoss 11,5 m² und Dachgeschoss 30 m² Grundfläche), einem 16 m² großen Wohnzimmer, einem 21 m² großen Wohnbereich, der durch einen offenen Kamin (Kamineinsatz vor Ort) beheizt wird, einer 7 m² großen Küche, einem 7 m² großen Badezimmer und einem Keller, der als Garage und Abstellraum dient.

Mit zwei Teichen, einen Brunnen, in der Nähe eines Flusses und vielen Felder gelegen, eignet sich dieses Anwesen perfekt für Familienwochenenden oder erholsame Ferien fernab der Hektik.

Besondere Vorzüge : Ein grosses, bewaldetes Grundstück : viel Platz für Kinder, Tiere, einen Gemüsegarten, usw.

Teiche, Bäume und Pflanzen verschiedener Arten, Natürliche Frische und beruhigende Atmosphäre, Fluss an der Grundstücksgrenze.

Freizeitpotenzial : nach Ihren Wünschen zu restaurieren (rustikaler Stil, umweltbewusst usw.).

Abseits des Dorfes und ideal für Naturliebhaber.

ACHTUNG - Zu beachten : - Nicht bebaubares Grundstück + keine Erweiterung des Hauses möglich. - Klärgrube muss angelegt werden. - Kein Anschluss an die Trinkwasserversorgung möglich.

Brunnen mit nicht trinkbarem Wasser.

Eigenversorgung mit Wasser : Brunnen + Verteilung.

Kein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung möglich. - Im Haus : anstehende Arbeiten : Badezimmer (Rohbau), Küche (Rohbau), Dachdämmung (Dämmrollen vor Ort).

Für wen ? : - Familien, die einen authentischen und preiswerten Urlaubsort suchen. - Naturliebhaber, die sich einen Rückzugsort auf dem Land wünschen. - Investoren, die ein Projekt abseits der ausgetretenen Pfade suchen.

Hat Sie dieses Anwesen mit seinen vielen Reizen überzeugt ?

Rufen Sie mich gerne an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.