Maison à vendre à Ranville-Breuillaud (16140)

CHARENTE à RANVILLE BREUILLAUD, à la campagne, maison en pierre rénovée avec soin de 195 m², à seulement 2kms des premières commodités, à 10kms d' Aigre (commerces et écoles). Cette propriété est également agencée pour accueillir une activité de maison d'hôtes, gîte, la maison comporte 3 suites déjà prêtes pour un rapport locatif de suite. La maison familiale se compose d'une belle entrée, d'un premier très joli salon de 30 m² avec un poêle à bois (possibilité de faire une chambre en RDC), une grande cuisine aménagée pour recevoir, un deuxième vaste salon de 46 m² lumineux donnant sur la cour à l'avant et sur le jardin à l'arrière. Une salle d'eau et un wc séparé viennent complétés ce rez de chaussée. À l'étage se trouve 3 suites avec chacune leur salle d'eau, wc, partie dressing, pour accueillir vos amis, votre famille et vos hôtes (pour une activité de gite ou chambres d'hôtes) Une ancienne grange d'environ 35 m² où se trouve la chaudière gaz peut être réhabilité pour un espace supplémentaire ainsi que sa mezzanine de la même surface pour une salle de jeux, bureau, chambre d'amis complémentaire, etc. Egalement un atelier dans la cour à l'avant. Cette belle maison est équipée de la fibre, isolation, le chauffage est par chaudière gaz sur radiateurs ainsi que le poêle à bois pour les soirées d'hiver. Venez découvrir ce havre de paix, à la campagne, au calme. Pour visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77. In the Charente region, in Ranville-Breuillaud, in a peaceful setting, this carefully renovated stone house of approximately 195 sq m is located just 2 km from local amenities and 10 km from Aigre (shops and schools). This property is also suitable for use as a bed and breakfast, with three suites already available for rental. The main house comprises a welcoming entrance hall, a charming 30 sq m living room with a wood-burning stove (which could be converted into a ground-floor bedroom), a large, well-equipped kitchen, and a second, spacious, bright 46 sq m living room opening onto the front courtyard and rear garden. À shower room and a separate WC complete the ground floor. Upstairs, there are three suites, each with its own shower room, toilet, and dressing area, perfect for accommodating friends, family, and guests (ideal for a bed and breakfast or gîte business). An old barn of approximately 35 m², housing the gas boiler, could be renovated to create more living space, along with its mezzanine of the same size, which could be used as a playroom, office, additional guest bedroom, etc. There is also a workshop in the front courtyard. This beautiful house is equipped with fiber optic internet, insulation, and gas boiler heating with radiators, as well as a wood-burning stove for cozy winter evenings. Come and discover this peaceful haven in the countryside. To arrange a viewing, please contact me at 06 84 49 26 77. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 598113 ).

Belle maison de 6 chambres située adans un hameau à moins de 10 km du beau village historique de Tusson et de ses commodités de base. Les villes de Villefagnan et Aigre sont aussi à proximité et les ramassages scolaires passent dans le village. La maison est en bon état général, ainsi que les dépendances. La maison bénéficie du chauffage central au fioul, a du double vitrage et la pièce de vie est des plus agréable. Les pièces sont, en général, toutes très lumineuses pour une maison ancienne. Les nombreuses dépendances peuvent permettre d'envisager des reconversions en tout genre et le grand jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Rez-de-chaussée -Pièce de vie (80 m²) : ca?

Maison charentaise rénovée – 4 chambres, garage et dépendances – Ranville-Breuillaud (16140) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se divise en deux espaces distincts : Par un premier escalier, vous accédez à une grande pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, suite parentale, etc. Par un second escalier, vous découvrez trois chambres, dont une mansardée, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 432 m², d'un garage, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une avec cuvier, idéal pour vos projets ou besoins de stockage. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique + poêle à bois, et assainissement individuel conforme. Cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre paisible avec du potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 06 17 98 16 12, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869.

Située sur la commune de Bazauges, à la campagne, cette maison ancienne de 175 m² habitables offre une belle surface à exploiter. Édifiée sur un terrain de 2 080 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale – 175 m² habitables Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un couloir desservant un WC, une salle de bain et une grande chambre. À l'étage, une spacieuse bibliothèque distribue un couloir menant à une seconde grande chambre. Dépendances et extérieurs La propriété comprend plusieurs dépendances : un auvent, un chai et une grande grange, en partie raccordés à l'électricité et à l'eau. Le terrain de 2 080 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison dispose également d'un puits. Travaux à prévoir Le bien nécessite une rénovation complète, notamment au niveau : Isolation à reprendre Menuiseries en simple vitrage bois Électricité à remettre aux normes Assainissement individuel non conforme Système de chauffage central au fioul fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison à rénover – Verdille (1511 m², tout-à-l’égout) Située au cOEur du bourg de Verdille, avec commerces de proximité accessibles à pied, cette maison à rénover offre un beau potentiel. Elle se trouve à 30 min d’Angoulême, 35 min de Cognac et 30 min de Saint-Jean-d’Angély, idéalement située entre trois pôles dynamiques. Édifiée sur une parcelle de 1511 m², le terrain est bordé d’un petit ruisseau non inondable, apportant un charme naturel au lieu. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un couloir desservant la cuisine, le salon et un WC. À l’étage : 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La charpente a été refaite en 2002, un atout important pour un projet de rénovation. Idéal pour un projet familial, au calme de la campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alejandro vasquez pascual vous propose : maison charentaise-verdille -7 pieces-232 m²- 4 chambres- terrain 6923 m² cette charmante maison de village, construite en 1900 offre un cadre de vie exceptionnel à verdille. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau d'un wc indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. Les pièces sont spacieuses et offrent un cadre propice à la détente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours une piscine de 32 m² environ, d'un hangar de 100 m² environ et des places de parking complètent l'ensemble. Les atouts : beaux volumes - chambre au rez-de-chaussee classee d - piscine - grande parcelle cloturee - grand hangar. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alejandro vasquez pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alejandro vasquez pascual vous propose : maison charentaise-verdille -7 pieces-232 m²- 4 chambres- terrain 6923 m² cette charmante maison de village, construite en 1900 offre un cadre de vie exceptionnel à verdille. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau d'un wc indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. Les pièces sont spacieuses et offrent un cadre propice à la détente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours une piscine de 32 m² environ, d'un hangar de 100 m² environ et des places de parking complètent l'ensemble. Les atouts : beaux volumes - chambre au rez-de-chaussee classee d - piscine - grande parcelle cloturee - grand hangar. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alejandro vasquez pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabien souché vous propose : venez découvrir au coeur de verdille cette charmante maison d'environ 245 m² comprenant : au rdc : une cuisine aménagée et son cellier, un salon d'environ 30 m² avec sa cheminée, un wc. Poursuivez votre visite au 1er étage avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et un dressing. Au 2 ème étage : un grenier de plus de 80 m² aménageable. Attenant à la maison, vous découvrirez un studio de plus de 45 m² à rénover. Toutes les ouvertures sont en pvc à double vitrage. Un hangard de plus de 250 m², pouvant servir d'atelier ainsi que d'abris pour voitures. Le tout sur un terrain de plus de 6000 m² le raccordement à l'assainissement collectif est fait ainsi que l'installation de l'adoucisseur d'eau. Le bien est situé à 10 min d'aigre, 15 min de rouillac, 15 min de matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alejandro vasquez pascual vous propose : nouveaute - maison en pierre - 120 m² - terrain 607 m² - verdille - clouture. Pour les amoureux de la pierre et des beaux projets, cette remisse de 120 m² environ au plancher est une belle opportunité pour créer votre demeure à votre image. Le tout sur une parcelle clôturée de 607 m² environ. Le certificat d'urbanisme est positif pour une maison à usage d'habitation. Verdille se trouve à 15mn de rouillac, d'aigre et à 40mn d'angoulême. Ses atouts, beaux volumes - toiture et charpente recente - terrain cloture. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts de ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alejandro vasquez pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le bourg de Verdille, venez découvrir cette charmante maison de plain pied comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier, salle d'eau et véranda. Un jardin paysagé, un garage et une dépendance complètent cette belle préstation. Belle opportunité pour ce bien sans aucun travaux ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Grande longère 6 chambres rénovée avec soin – confort familial et vue sur la campagne (Chives 17510) Située à Chives, à seulement 10 minutes de Néré et 20 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, de Chef-Boutonne et de Matha, cette grande longère rénovée avec soin allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font une maison idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale, un spacieux salon installé dans la véranda, ainsi qu’une grande salle à manger équipée d’un insert à bois chauffant une grande partie de la maison. Deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, une arrière-cuisine, des espaces de stockage, une cave et un garage avec portail électrique complètent ce niveau. À l’étage, un large couloir dessert trois chambres, une salle d’eau à terminer (douche à remplacer), un WC, un grand grenier aménageable et une spacieuse salle de jeux. À l’extérieur, l’immense terrain partiellement arboré offre une vue dégagée sur la campagne et les bois. Vous y trouverez une piscine semi-enterrée à remettre en route, une petite dépendance et un pool-house à terminer. Côté confort, la maison dispose d’une toiture en très bon état, de combles isolés, et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants ou battants. Le chauffage principal est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques et un split de pompe à chaleur air / air dans la véranda. Les points clés de la maison : - Grande longère rénovée avec de beaux volumes - Très nombreuses pièces de rangement - 5 chambres + salle de jeux + grenier aménageable - Chauffage principal par insert à bois - Toiture en très bon état, isolation des combles - Terrain spacieux avec dépendance et vue dégagée - À 10 min de Néré, 20 min d’Aulnay, Chef-Boutonne et Matha * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : CHIVES pavillon de plain-pied 2 chambres avec véranda, grand jardin arboré et dépendances – Campagne calme et vue dégagée Au cOEur de la campagne, dans un environnement calme et bucolique, cette maison de plain-pied avec véranda offre un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d’une agréable cuisine, d’un salon lumineux, de deux chambres aux volumes confortables, d’une salle d’eau et d'un wc indépendant. De nombreux rangements sont présents, rendant l’ensemble fonctionnel et facile à vivre au quotidien. La véranda, véritable pièce de vie, permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand jardin arboré, presque entièrement clos, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’espaces verts. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère très champêtre et sereine, sans vis-à-vis immédiat. Côté annexes, une grande dépendance d’environ 65 m² au sol offre de multiples possibilités (atelier, stockage, projet personnel), complétée par une seconde dépendance plus petite. Construit dans les années 60, ce pavillon a été très bien entretenu et en partie remis au goût du jour. Informations techniques : - La toiture est saine (refaite il y a environ 20 ans). - Les combles sont isolés. - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée il y a 4 ans. - L'électricité a été refaite il y a 10 ans. - La maison est équipée de double vitrage. - Les murs sont en pierre. - L’assainissement est individuel et non conforme. - La maison dispose de la fibre. - Néré est à environ 12 km, Aigre à 14km et Aulnay et chef boutonne 21km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chives (17510), cette maison de bourg offre un cadre paisible en campagne. Dotée d'une grande cour extérieure, elle bénéficie d'une exposition Ouest et d'une charmante terrasse pour profiter des beaux jours. Une véranda de 27 m² en façade ajoute un espace supplémentaire de vie dans la maison. L'intérieur de la propriété se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, un bureau, une salle de bain, un wc séparé. À l'étage, trois chambres avec placards offrent un espace de vie confortable. Peu de travaux à faire dans cette maison, les derniers datant de 2021 (pose de double-vitrage, pose isolant, remaniement toiture) Chauffage avec poêle à granulé, cheminée et radiateurs électriques à l'étage dans les chambres. Assainissement individuel à mettre aux normes dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison avec 2 / 3 chambres, cour, jardin, dépendance et jardin non attenant Nichée dans un coin bucolique, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, loin de l’agitation des grandes villes. Ici, on profite d’un cadre de vie paisible, entouré de nature et avec très peu de voisinage. La maison, à étage, se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger avec insert à bois, d’une cuisine équipée ainsi que d’une première salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux autres chambres, dont une traversante pour accéder à la troisième. Les extérieurs offrent plusieurs espaces agréables : une courette à l’avant, un petit jardin à l’arrière avec terrasse accessible via la dépendance, ainsi qu’un jardin non attenant en face, doté d’un abri. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne qui souhaitent profiter de la tranquillité d’un environnement préservé, loin des grands axes et des zones urbaines. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 132500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Charmante maison de 4 pièces à rénover à Chives Cette maison individuelle de 104 m², construite en 1968, offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de vos rêves. Composée de 3 chambres, un salon-séjour spacieux de 30 m², et une cuisine à repenser, cette maison attend une rénovation complète pour révéler tout son charme. Idéalement située dans la paisible commune de Chives, cette propriété d'un étage bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, des commerces, ainsi que l'autoroute à seulement 30 minutes. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce splendide logis de l'époque, rénové avec goût alliant charme de l'ancien et authenticité ne pourra que vous séduire. Il dispose d'une superficie habitable de 520 m² habitable sur 2 niveaux, le tout agrémenté d'environ 346 m² de dépendances, édifié sur un immense terrain de plus de 13 hectares. La partie habitable se compose comme suit : Magnifique entrée avec somptueux escalier en pierre, pièce, salon et salle à manger avec cheminées type louis 14, salle de jeux, immense cuisine meublée et équipée, arrière-cuisine, salle d'eau avec wc, pièce (congélateur), 2 chambres d'amis avec salle d'eau et wc chacune. À l'étage, un palier, 3 grandes chambres avec pour chacune salle de bains et WC. Enfin, au dessus de la cuisine, une mezzanine et un bureau clôtureront cette partie habitable. Dépendances : 2 anciennes tour, un pièce couverte avec four à pain, garage, plusieurs auventsr, écurie, grange, abri. Une pisince hors sol est également comprise dans cet ensemble. Eléments techniques : - portail électrique - bail sur une partie des prairies - ouvertures en double vitrage - isolation des combles en laine de verre - chauffage central à bois + 2 poêles à bois et électrique dans quelques chambres - Assainissement individuel réputé non conforme - présence d'un puits avec pompe - Nombreux arbres fruitiers Réel coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché ! Pas de voisins proches, lieu isolé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 734 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Fiche Id-SIT178145 : Maison de plain pied à rénover composée de trois chambres, séjour, cuisine aménagée, buanderie, remise, wc et salle d'eau. Le séjour peut facilement être ouvert sur la cuisine pour composer une pièce de vie d'un total de 35 m². Le hangar attenant, offre également de très belles perspectives comme extension de la maison avec déjà trois ouvertures de chaque côté laissant entrevoir une magnifique pièce de vie, une suite parentale ou un coin de détente. Avec un grenier aménageable, les chambres enfants peuvent se loger au premier étage. Au total, ce sont 285 m² au sol de bâti disponibles et 72 m² en étage avec 2,72 m sous faitage. Assainissement à revoir. Artisan, primo-accédant, cette maison peut constituer une très belle opportunité. À découvrir auprès d'Angélique Rocard. Honoraires inclus de 6.1\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € sur les années 2021,2022 et 2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (Dont 6.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 82000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 04 / 2025 - Classe-Energie F : 346 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3340 et 4560 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Beauvais-sur-Matha, cette maison pleine de charme à rénover offre un beau potentiel sur un terrain de 582 m² cadastré. D'une surface habitable d'environ 138 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée traversante donnant côté rue et côté cour, une salle à manger avec placard, un salon, une cuisine de base, une salle de bain, un WC avec lave-mains et une souillarde. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier. En dépendances (environ 219 m² au total), vous trouverez un préau, un chai, la souillarde, deux caves, ainsi qu'une seconde maison d'environ 40 m² à réhabiliter intégralement, pouvant servir d'extension ou de logement indépendant. Le bien dispose d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau, est raccordé au tout-à-l'égout, et possède un puits de 27 m de profondeur. Les toitures sont à revoir en partie, les ouvertures sont en simple vitrage bois, et il n'y a pas d'isolation particulière. Taxe foncière : 742 €. Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation avec cachet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Sensibles à l'évocation historique des moines-soldats et au témoignage laissé par les pierres, cette ancienne commanderie templière pourrait vous séduire. Derrière ce haut mur d'enceinte, un grand préau puis les granges en enfilade et leurs piliers octogonaux, diverses dépendances, et le jardin paysager. La maison d'habitation bénéficie d'une belle lumière et des espaces de vie confortables. Une chambre est possible au rdc (salle d'eau existante) a l'étage 3 chambres + une à aménager., une salle de bain. Truffière attenante. Les grands volumes des dépendances offrent de multiples possibilités. La propriété est située dans un bourg avec commerces et services de proximité. Tgv à 45 minutes, st jean d'angély 30 minutes, cognac 30 minutes agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 carolyn pratt english speaking contact 00, (0) 7 81 40 87 38.

Au coeur d'un village avec commerces de proximité, rénovée en partie avec quelques travaux à prévoir, garage et atelier, cour et jardinet Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Située sur la Commune de Beauvais sur Matha, cette maison de bourg entièrement rénovée d'une superficie de 75 m² habitable sur 2 niveaux comprend : Entrée dans le salon, cuisine aménagée très récente, wc. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec chacune leur salle d'eau indépendante, dressing. Une cave voûtée viendra compléter ce bien situé à 2 pas des commerces du village (épicerie / Tabac, coiffeur, pharmacie, boulangerie, fleuriste. ) Ouvertures en double vitrage Pvc, chauffage électrique, tout à l'égout, électricité aux normes. Vous souhaitez bien investir dans du locatif ? Alors ce bien est fait pour vous ! Bien actuellement loué 650 € / mois. Stationnement gratuit à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Charmante maison charentaise de caractère offrant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un salon lumineux avec cheminée en pierre, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger chaleureuse, une salle d’eau avec WC et une chaufferie. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Stéphane Quiroz vous propose : Exceptionnel : Demeure de charme – 200 m² rénovée – Dépendances XXL – Jardin clos – Centre Bourg ! Au rez-de-chaussée de cette magnifique demeure rénovée de 200 m², vous trouverez une entrée spacieuse, une grande cuisine aménagée et équipée, un beau salon avec un poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing, et une salle de bain (douche et baignoire) avec toilettes. Un grenier complète l'ensemble, qui peut facilement se transformer en une 4ème chambre ou un coin lecture. Dépendances uniques : Bâtiments 200 m² et 260 m², Préau 150 m², Pièce 10 m², Bâtisse 55 m² (gîte possible), toits à cochons. Jardin clos 3573 m² : Truffière (chênes 10 ans qui produit), jardin arboré, bassin, 3 puits dont 1 avec pompe. Prestations : - La toitures de la maison et d'une partie des dépendances a été refaite très récemment, - Tout-à-l'égout, - Chauffage pellets et bois, - Fibre - Electricité Propriété classée Monument Historique, en plein centre bourg d'un village tous commerces : idéal investissement patrimonial, fiscalité avantageuse ou projet touristique. Commodités à proximité : Écoles, commerces, bus scolaires, maison de santé, pharmacie, marché. Accès : Matha 10min, Cognac / St Jean d'Angely (A10) 30min, Saintes / Angoulême (TGV) 45min, Côte Atlantique 1h. Travaux à prévoir : Il ne reste que quelques travaux de finition à prévoir ainsi que le double vitrage. Une opportunité rare pour une grande maison familiale ou projet touristique. Contactez moi pour une visite privilégiée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane quiroz vous propose : maison de centre bourg à finir de rénover – 121 m² – 3 chambres – dependances – cours fermees – fort potentiel ! En plein centre d’un village avec commerces, écoles et maison de santé, découvrez cette maison de 121 m² à rénover, implantée sur un terrain clos de 568 m². - au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 40 m², une cuisine aménagée, un cellier et des wc séparés. - à l’étage : un couloir, trois chambres et une salle d’eau. Atouts extérieurs : - tout à l'égout - 3 cours closes - cave voûtée de 34 m² - deux granges dont une attenante (40 m² et 55 m² au sol) - ancien local commercial attenant (40 m² au sol) - 1 fosse étanche - situation idéale, à deux pas des commerces, écoles et services de santé. - des travaux sont à prévoir, mais les volumes et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un beau projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et de toutes les commodités, cette agréable maison, que vous pouvez fermer à clé et laisser telle quelle, offre un confort de vie optimal, avec ses 2 chambres, son double vitrage et sa cuisine moderne et spacieuse avec cellier attenant. La propriété dispose d'une jolie cour privée, d'une piscine en forme de haricot idéale pour les journées d'été et de jardins faciles à entretenir pour une propriété sans souci. Avec sa rénovation élégante et son cadre rural tranquille, c'est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un refuge accueillant ou une maison de vacances facile à entretenir au cœur de la campagne charentaise Accès facile à Cognac, Angoulême et la côte atlantique Cette propriété allie le caractère classique charentaise au confort moderne, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un style de vie sans effort ou un investissement intelligent et sans souci. Vidéos disponibles.