Maison à vendre à Bazauges (17490)

Située sur la commune de Bazauges, à la campagne, cette maison ancienne de 175 m² habitables offre une belle surface à exploiter. Édifiée sur un terrain de 2 080 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale – 175 m² habitables Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un couloir desservant un WC, une salle de bain et une grande chambre. À l'étage, une spacieuse bibliothèque distribue un couloir menant à une seconde grande chambre. Dépendances et extérieurs La propriété comprend plusieurs dépendances : un auvent, un chai et une grande grange, en partie raccordés à l'électricité et à l'eau. Le terrain de 2 080 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison dispose également d'un puits. Travaux à prévoir Le bien nécessite une rénovation complète, notamment au niveau : Isolation à reprendre Menuiseries en simple vitrage bois Électricité à remettre aux normes Assainissement individuel non conforme Système de chauffage central au fioul fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située à Beauvais-sur-Matha, cette maison pleine de charme à rénover offre un beau potentiel sur un terrain de 582 m² cadastré. D'une surface habitable d'environ 138 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée traversante donnant côté rue et côté cour, une salle à manger avec placard, un salon, une cuisine de base, une salle de bain, un WC avec lave-mains et une souillarde. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier. En dépendances (environ 219 m² au total), vous trouverez un préau, un chai, la souillarde, deux caves, ainsi qu'une seconde maison d'environ 40 m² à réhabiliter intégralement, pouvant servir d'extension ou de logement indépendant. Le bien dispose d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau, est raccordé au tout-à-l'égout, et possède un puits de 27 m de profondeur. Les toitures sont à revoir en partie, les ouvertures sont en simple vitrage bois, et il n'y a pas d'isolation particulière. Taxe foncière : 742 €. Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation avec cachet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Sensibles à l'évocation historique des moines-soldats et au témoignage laissé par les pierres, cette ancienne commanderie templière pourrait vous séduire. Derrière ce haut mur d'enceinte, un grand préau puis les granges en enfilade et leurs piliers octogonaux, diverses dépendances, et le jardin paysager. La maison d'habitation bénéficie d'une belle lumière et des espaces de vie confortables. Une chambre est possible au rdc (salle d'eau existante) a l'étage 3 chambres + une à aménager., une salle de bain. Truffière attenante. Les grands volumes des dépendances offrent de multiples possibilités. La propriété est située dans un bourg avec commerces et services de proximité. Tgv à 45 minutes, st jean d'angély 30 minutes, cognac 30 minutes agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 carolyn pratt english speaking contact 00, (0) 7 81 40 87 38.

Au coeur d'un village avec commerces de proximité, rénovée en partie avec quelques travaux à prévoir, garage et atelier, cour et jardinet Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Charmante maison charentaise de caractère offrant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un salon lumineux avec cheminée en pierre, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger chaleureuse, une salle d’eau avec WC et une chaufferie. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Stéphane Quiroz vous propose : Exceptionnel : Demeure de charme – 200 m² rénovée – Dépendances XXL – Jardin clos – Centre Bourg ! Au rez-de-chaussée de cette magnifique demeure rénovée de 200 m², vous trouverez une entrée spacieuse, une grande cuisine aménagée et équipée, un beau salon avec un poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing, et une salle de bain (douche et baignoire) avec toilettes. Un grenier complète l'ensemble, qui peut facilement se transformer en une 4ème chambre ou un coin lecture. Dépendances uniques : Bâtiments 200 m² et 260 m², Préau 150 m², Pièce 10 m², Bâtisse 55 m² (gîte possible), toits à cochons. Jardin clos 3573 m² : Truffière (chênes 10 ans qui produit), jardin arboré, bassin, 3 puits dont 1 avec pompe. Prestations : - La toitures de la maison et d'une partie des dépendances a été refaite très récemment, - Tout-à-l'égout, - Chauffage pellets et bois, - Fibre - Electricité Propriété classée Monument Historique, en plein centre bourg d'un village tous commerces : idéal investissement patrimonial, fiscalité avantageuse ou projet touristique. Commodités à proximité : Écoles, commerces, bus scolaires, maison de santé, pharmacie, marché. Accès : Matha 10min, Cognac / St Jean d'Angely (A10) 30min, Saintes / Angoulême (TGV) 45min, Côte Atlantique 1h. Travaux à prévoir : Il ne reste que quelques travaux de finition à prévoir ainsi que le double vitrage. Une opportunité rare pour une grande maison familiale ou projet touristique. Contactez moi pour une visite privilégiée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la Commune de Beauvais sur Matha, cette maison de bourg entièrement rénovée d'une superficie de 75 m² habitable sur 2 niveaux comprend : Entrée dans le salon, cuisine aménagée très récente, wc. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec chacune leur salle d'eau indépendante, dressing. Une cave voûtée viendra compléter ce bien situé à 2 pas des commerces du village (épicerie / Tabac, coiffeur, pharmacie, boulangerie, fleuriste. ) Ouvertures en double vitrage Pvc, chauffage électrique, tout à l'égout, électricité aux normes. Vous souhaitez bien investir dans du locatif ? Alors ce bien est fait pour vous ! Bien actuellement loué 650 € / mois. Stationnement gratuit à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad france - stéphane quiroz vous propose : maison de centre bourg à finir de rénover – 121 m² – 3 chambres – dependances – cours fermees – fort potentiel ! En plein centre d’un village avec commerces, écoles et maison de santé, découvrez cette maison de 121 m² à rénover, implantée sur un terrain clos de 568 m². - au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 40 m², une cuisine aménagée, un cellier et des wc séparés. - à l’étage : un couloir, trois chambres et une salle d’eau. Atouts extérieurs : - tout à l'égout - 3 cours closes - cave voûtée de 34 m² - deux granges dont une attenante (40 m² et 55 m² au sol) - ancien local commercial attenant (40 m² au sol) - 1 fosse étanche - situation idéale, à deux pas des commerces, écoles et services de santé. - des travaux sont à prévoir, mais les volumes et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un beau projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Cressé à 5km de Beauvais sur Matha premiers commerces (médecins, pharmacie, école) et 12km de Matha, je vous propose de venir découvrir cette maison de plain-pied qui offre le calme avec un beau coin de verdure dans son jardin et espace terrasse. Jardin plat, clos, arboré sans vis à vis, les véhicules pourront y être stationnés. En RDC, on y trouve une cuisine équipée moderne, une arrière-cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC ainsi que des pièces débarras pouvant agrandir la surface habitable ou les laisser en dépendances. Vous profiterez de la grande véranda avec vue sur le jardin. Le + de cette maison  : possibilité de créer deux logements et jardinet en face de la maison. Le système de chauffage : PAC air / air et radiateurs électriques Assainissement individuel non conforme, projet de tout à l'égout sur la commune Lors de la visite, laissez libre cours à votre imagination et je serais là pour vous accompagner à la réflexion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

À vendre : Maison de bourg à rénover Charmante maison de 2 pièces avec un spacieux séjour de plus de 40 m². Profitez d’un jardin de 200 m² pour vos projets extérieurs. Vie de plain-pied, idéal pour personnaliser selon vos envies. Située à moins de 10 min de Matha, au calme. Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Cette charmante maison de village offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 5 chambres, ses 2 salons, ses 2 cuisines et ses 2 escaliers, elle peut devenir une grande maison familiale ou louer une partie de la propriété. À vous de choisir ! There are many configuration possibilities with this charming village house.  With 5 bedrooms, 2 lounges, 2 kitchens and 2 staircases. it is possible to have a large family home or to have a home and a part of the property rented out.  Its up to you to decide ! Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38.

Sublime charentaise rénovée de 188 m² habitables, alliant charme et confort, composée d'une entrée sur salle à manger avec poêle à bois, salon, cuisine aménagée, WC. À l'étage : grand palier avec dressing desservant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une spacieuse salle d'eau avec WC. Un gîte de 112 m² (gros œuvre refait, intérieur à terminer) offre un beau potentiel avec cuisine, salon, dégagement, salle d'eau (provisoire), 2 chambres à l'étage. Nombreuses dépendances : auvent, chais, garage, pièces de stockage. Prestations : double vitrage PVC, volets PVC, assainissement conforme, portail électrique, 2 compteurs indépendants, puits, chauffage fioul + bois, fibre optique, faible conso électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Découvrez cette charmante maison rénovée, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et opportunités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 45 m², lumineuse et chaleureuse, sublimée par un superbe sol en pierre naturelle. Une chambre confortable, une salle d'eau pratique et moderne, ainsi qu'un garage. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur air-air réversible, d'un adoucisseur et d'un store, garantissant un confort optimal.(le tout -2ans) Les combles aménageables de 52 m² offrent un fort potentiel  : possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau pour agrandir les espaces de vie selon vos besoins. Avec un terrain de 360 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. La maison est partiellement rénovée, mais quelques travaux restent à prévoir pour en exploiter tout le potentiel et en faire votre véritable chez-vous. À noter, l'assainissement est aux normes et le ramonage a été effectué récemment. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de possibilités, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations  ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 888771.

À 13 mn de matha et ses commerces, située dans le village de cressé, maison en pierre rénovée, de plain pied, de type 5; d'une surface habitable de 120 m², (possibilité d'agrandir la superficie en aménageant les combles) vous recherchez dans un endroit calme, agréable et pas isolé. Je vous invite à découvrir un séjour lumineux et spacieux, équipé d'une cheminée, sa cuisine ouverte et ouvrant sur une grande terrasse, 1 suite parentale de 26,50 m² avec wc suspendu et baignoire, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une buanderie, un garage attenant de 30 m² avec un débarras, et un grenier aménageable, coté extérieur : une parcelle de plus de 2500 m² - un jardin arboré, une dépendance de 62 m² cette maison est faite pour vous ? Appelez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 893467.

Située sur un terrain cadastré de 501 m², cette maison de 126 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon convivial et un WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Face à la maison, deux grands garages totalisant 139 m² offrent de multiples possibilités : stationnement de véhicules, atelier, stockage ou aménagement selon vos envies. Atouts techniques et confort Ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants solaires Chauffage par pompe à chaleur air / air et climatisation réversible + poêle à granulés Toiture partiellement refaite récemment Plomberie et électricité refaites en partie Système d'alarme, boîtier fibre, adoucisseur d'eau Grande cour et faible taxe foncière (559 €)) À noter : assainissement individuel non conforme. Un bien rare sur le marché, offrant à la fois de grands espaces et du confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À seulement 10 minutes de matha, au cœur de cressé, venez découvrir cette charmante maison ancienne en pierre, partiellement rénovée, nichée sur une parcelle entièrement close de 359 m². D'une superficie habitable d'environ 94 m², elle vous séduira par son authenticité et le potentiel d'aménagement qu'elle offre. Elle se compose comme suit : une grande pièce de vie lumineuse de 46 m², avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger un couloir de 10 m² avec accès à l'étage à aménager (possibilité de créer deux chambres et une salle de bain supplémentaires) une chambre spacieuse de 21 m² une salle d'eau un wc indépendant un garage attenant de 27 m² avec galetas pompe à chaleur air / air réversible ouvertures bois double vitrage adoucisseur d'eau chauffe-eau 200 l assainissement individuel conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde boulet, tél. : 06 14 03 89 50, e-mail : mathilde.boulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 880 469 762.

Située dans un village paisible à seulement 5 km des commerces, cette jolie maison Charentaise offre un caractère intemporel et des espaces généreux. Construite en pierre traditionnelle, la propriété dispose de grandes pièces lumineuses et de caractéristiques originales, parfaites pour ceux qui recherchent un style de vie français authentique. Spacieuse et pleine de caractère et de charme rustique, elle est habitable de suite mais offre la possibilité de la rafraîchir ou de la moderniser à votre goût. L'espace extérieur dispose d'un jardin facile à entretenir, idéal pour se détendre avec une piscine en forme haricot. De petites dépendances et un auvent offrent un espace de rangement pratique. Profitez de la tranquillité de ce village tout en étant à seulement 5 km d'une boulangerie et d'une pharmacie. À 15 minutes d'Aulnay-de-Saintonge avec bars, restaurants, marché bihebdomadaire, vétérinaire etc Garage sécurisé pour au moins deux véhicules. Une maison de vacances idéale ou une maison à louer. Facile à entretenir et pleine de charme, cette propriété est idéale comme résidence secondaire ou comme retraite permanente sereine. Il s'agit d'une occasion rare de posséder une maison de caractère dans l'une des régions les plus appréciées de France. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour vos vacances ou d'un endroit paisible pour vous installer, cette maison a tout ce qu'il vous faut.

Nichée au bout d'une impasse tranquille avec seulement deux voisins et sans circulation, cette charmante maison en pierre offre un confort immédiat et un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. La propriété dispose de murs en pierre chaleureux et d'une cuisine-salle à manger accueillante équipée d'un poêle à bois, parfaite pour créer un cœur douillet à la maison. Avec ses trois chambres déjà en place, la maison offre suffisamment d'espace pour la famille ou les invités, tandis que son agencement se prête également à merveille à une extension ou à une reconfiguration, sous réserve des autorisations habituelles. Bien que prête à être emménagée immédiatement, la propriété gagnerait à être rafraîchie à certains endroits, ce qui donnerait aux nouveaux propriétaires la possibilité de faire ressortir tout son caractère. Le toit doit être refait, un devis est en cours d'élaboration, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour l'avenir. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété est une superbe opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une vie tranquille à la campagne, et d'une maison au charme authentique et offrant un espace pour s'épanouir. Double vitrage en bois dans toute la maison. Boulangerie et pharmacy à 5 km, Aulnay-de-Saintonge avec tous commerces et Intermarché à 15 km, Matha à 15 km Excellente maison de vacances ou premier achat.

Maison ancienne à rafraîchir avec dépendances – fontaine-chalandray à rafraîchir, maison d'environ 120 m² comprenant une cuisine, salon, salle à manger, deux chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, arrière-cuisine, wc indépendant et chaufferie. À l'étage, une chambre supplémentaire. Nombreuses dépendances : garages, chais, auvent. Terrain de 4048 m². Chauffage central au fioul, survitrage, volets bois, chauffe-eau récent. Assainissement individuel non conforme. Électricité dans toutes les dépendances. Beau potentiel à exploiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ancelin, tél. : 06 17 98 16 12, e-mail : sophie.ancelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 792992869.

Iad France - Vincent Clain vous propose : Sublime maison de 175 m² avec magnifique jardin paysager à Fontaine-Chalendray Un véritable bijou niché dans un écrin de verdure attend ses nouveaux propriétaires. Cette maison individuelle construite avec soin en 1993 sur un terrain de 3312 m² offre un cadre de vie exceptionnel où le calme et la sérénité règnent en maître. Son jardin arboré et paysager est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature. En entrant dans cette propriété, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. En effet, la maison se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et un grand séjour de 51 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de reçevoir vos amis en toute tranquillité. Côté pratique, un garage et 2 places de parking sont à votre disposition, offrant un grand confort au quotidien. De plus, la maison est équipée d'une connexion fibre optique pour répondre à tous vos besoins numériques. En termes de commodités, vous apprécierez le confort offert par le système de chauffage individuel avec inserts bois et radiateurs, ainsi que les équipements de sécurité tels qu'un système d’alarme. Cette demeure est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Fontaine-Chalendray, un véritable coup de cOEur vous attend. Les photos ne suffisent pas à retranscrire toute la magie de ce lieu … Appeler Vincent Clain – iad France pour une visite personnalisée et laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de cette Propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Clain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 844275503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison charentaise située dans un hameau calme proche de Néré, offrant une vie de plain-pied avec cuisine, salon, salle à manger, salle d’eau et 2 chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre supplémentaire. Environ 200 m² de dépendances et 3000 m² de jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Belle maison de 6 chambres située adans un hameau à moins de 10 km du beau village historique de Tusson et de ses commodités de base. Les villes de Villefagnan et Aigre sont aussi à proximité et les ramassages scolaires passent dans le village. La maison est en bon état général, ainsi que les dépendances. La maison bénéficie du chauffage central au fioul, a du double vitrage et la pièce de vie est des plus agréable. Les pièces sont, en général, toutes très lumineuses pour une maison ancienne. Les nombreuses dépendances peuvent permettre d'envisager des reconversions en tout genre et le grand jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Rez-de-chaussée -Pièce de vie (80 m²) : ca?

Maison charentaise rénovée – 4 chambres, garage et dépendances – Ranville-Breuillaud (16140) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se divise en deux espaces distincts : Par un premier escalier, vous accédez à une grande pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, suite parentale, etc. Par un second escalier, vous découvrez trois chambres, dont une mansardée, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 432 m², d'un garage, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une avec cuvier, idéal pour vos projets ou besoins de stockage. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique + poêle à bois, et assainissement individuel conforme. Cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre paisible avec du potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 06 17 98 16 12, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869.

CHARENTE à RANVILLE BREUILLAUD, au calme, maison en pierre rénovée avec soin de 195 m², à seulement 2kms des premières commodités, à 10kms d' Aigre (commerces et écoles). Cette propriété est également agencée pour accueillir une activité de maison d'hôtes, la maison comporte 3 suites déjà prêtes pour la location. La maison familiale se compose d'une belle entrée, d'un premier très joli salon de 30 m² avec un poêle à bois (possibilité de faire une chambre en RDC), une grande cuisine aménagée pour recevoir, un deuxième vaste salon de 46 m² lumineux donnant sur la cour à l'avant et sur le jardin à l'arrière. Une salle d'eau et un wc séparé viennent complétés ce rez de chaussée. À l'étage se trouve 3 suites avec chacune leur salle d'eau, wc, partie dressing, pour accueillir vos amis, votre famille et vos hôtes (pour une activité de gite ou chambres d'hôtes) Une ancienne grange d'environ 35 m² où se trouve la chaudière gaz peut être réhabilité pour plus d'espace ainsi que sa mezzanine de la même surface pour une salle de jeux, bureau, chambre d'amis supplémentaire, etc. Egalement un atelier dans la cour à l'avant. Cette belle maison est équipée de la fibre, isolation, le chauffage est par chaudière gaz sur radiateurs ainsi que le poêle à bois pour les soirées d'hiver. Venez découvrir ce havre de paix, à la campagne. Pour visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77. In the Charente region, in Ranville-Breuillaud, in a peaceful setting, this carefully renovated stone house of approximately 195 sq m is located just 2 km from local amenities and 10 km from Aigre (shops and schools). This property is also suitable for use as a bed and breakfast, with three suites already available for rental. The main house comprises a welcoming entrance hall, a charming 30 sq m living room with a wood-burning stove (which could be converted into a ground-floor bedroom), a large, well-equipped kitchen, and a second, spacious, bright 46 sq m living room opening onto the front courtyard and rear garden. À shower room and a separate WC complete the ground floor. Upstairs, there are three suites, each with its own shower room, toilet, and dressing area, perfect for accommodating friends, family, and guests (ideal for a bed and breakfast or gîte business). An old barn of approximately 35 m², housing the gas boiler, could be renovated to create more living space, along with its mezzanine of the same size, which could be used as a playroom, office, additional guest bedroom, etc. There is also a workshop in the front courtyard. This beautiful house is equipped with fiber optic internet, insulation, and gas boiler heating with radiators, as well as a wood-burning stove for cozy winter evenings. Come and discover this peaceful haven in the countryside. To arrange a viewing, please contact me at 06 84 49 26 77. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 598113 ).

Maison d'artiste avec salle d'exposition et ateliers, jardin complètement clos et sans vis à vis d'environ 700 m². On peut y créer 4 chambres, cuisine, salon / séjour lumineux. Les dépendances sont attentes. Terrain avec double-accès. Dans un joli village de l'arrière-pays de Matha Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.