Maison à vendre à Pleubian (22610)

À l'armor, pleubian, maison de 2001 avec 3 chambres, garage, jardin arboré de 1 242 m² et plage de pors rand accessible à pied. À pleubian, dans le secteur recherché de l'armor, découvrez cette maison construite en 2001, située à proximité de la plage de pors rand, au coeur de la presqu'île sauvage. D'une surface habitable d'environ 124 m², elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 242 m², elle bénéficie d'un bel extérieur, rare dans ce secteur proche littoral. Le jardin permet de profiter du calme, des beaux jours et d'un cadre agréable à quelques minutes de la mer. Un garage, du stationnement extérieur et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Son emplacement est un véritable atout : l'armor, la plage de pors rand accessible à pied, les sentiers côtiers à proximité et l'environnement recherché de la presqu'île sauvage. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale proche mer que pour une résidence secondaire en bretagne. Les atouts : secteur recherché de l'armor; plage de pors rand accessible à pied; maison construite en 2001; environ 124 m² habitables; 3 chambres; 1 bureau; 2 salles d'eau; pièce de vie avec cheminée; cuisine aménagée et équipée; garage; stationnement extérieur; terrain arboré de 1 242 m²; environnement calme proche littoral; dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 220 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 385000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, dont 15 000 euros d'honoraires soit 370000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460428noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez vos week-ends entre balades sur le littoral, déjeuners au jardin et soirées chaleureuses auprès de l'insert ? À seulement 150 m de la mer, cette maison de plain-pied de 65 m² propose une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bains. Son agréable terrain paysagé de 616 m², exposé sud-ouest, permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux garages complètent la propriété : un véritable atout pour stationner, ranger vélos, équipements nautiques ou matériel de jardin. Le chauffage électrique, associé à un insert bois, apporte confort et convivialité en toute saison. Raccordée au tout-à-l'égout et en bon état général, cette maison conviendra parfaitement à une résidence secondaire ou à un investissement locatif saisonnier. Une belle opportunité sur la presqu'île sauvage, avec la plage accessible à pied. Prix de vente : 270 500 euros honoraires inclus prix hors honoraires : 260 000 euros honoraires de 10 500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4,04 % ttc du prix hors honoraires. ? Contactez émilie nouvel au 06 59 99 75 14 pour organiser votre visite. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouvel émilie, au 06 59 99 75 14 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouvel émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459014noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexis mandet vous propose : larmor pleubian - longere a renover - moins de 1km du sillon de talbert et des plages cette longère en pierres, située à l'armor-pleubian, offre un potentiel intéressant pour être transformée en une belle demeure. Avec une surface actuelle habitable de 115 m² répartie sur deux niveaux, et un extérieur de 476 m², donnez libre court à vos idées pour redonner son charme à cette batisse d'antan. La toiture est en bon état et les huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage. Prévoir de gros travaux de rénovation (plomberie, électricité, assainissement, isolation, placo, système de chauffage, revêtements. ). L'exposition plein sud permet de bénéficier d'une belle luminosité et de jolis moments ensoleillés. Située à proximité du sillon de talbert, à seulement 800m, et de la plage de pors rand à 1km, cette longère offre un accès privilégié à des sites naturels d'exception. Opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un environnement préservé et proche de la mer. N'hésitez pas à visiter ce bien plein de potentiel et de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis mandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 928339019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 130 mètres de la plage, découvrez cette petite maison de villégiature de plain-pied, idéale pour un usage de résidence secondaire, implantée sur une parcelle de 754 m². À pleubian, à seulement 130 mètres de la plage, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 45 m² habitables, implantée sur une parcelle de 754 m². Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un wc. Ce bien conviendra parfaitement pour un usage de résidence secondaire, de pied-à-terre littoral ou de maison de vacances, avec un accès rapide au bord de mer et un agréable espace extérieur. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un poêle à bois. Couverture en fibro-ciment. Bien non soumis au dpe, la surface étant inférieure à 50 m². Prix : 96 990 euros hai prix net vendeur : 90 000 euros honoraires d'agence : 6 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457330 noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'armor pleubian, dans une rue calme et à proximité du littoral, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, offrant un confort moderne, une excellente performance énergétique et une vie facile au quotidien. D'une surface habitable de 88,40 m², elle propose une grande pièce de vie lumineuse d'environ 62 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace repas et salon. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès à la terrasse exposée sud. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un cellier / buanderie en arrière-cuisine. Un garage attenant complète l'ensemble. Les prestations sont un vrai point fort : dpe a / ges a, pompe à chaleur, chauffage au sol, ossature bois, isolation extérieure, norme rt 2012 et garantie décennale en cours. Une maison récente, économique et confortable, sans travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 318 m², hors lotissement, offrant de belles possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, potager ou aménagement familial selon vos envies. La proximité de la plage de pors rand et le cadre recherché de l'armor pleubian font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche de la mer. Prix : 319 000 euros hai, comprenant 305 000 euros net vendeur et 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison récente de plain-pied, alliant confort, performance énergétique et proximité du bord de mer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455215noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À pleubian, cette maison en pierre s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un pied-à-terre breton : un lieu capable d'accueillir plusieurs générations, des amis de passage ou un proche en toute indépendance. La maison principale offre le charme de la pierre, une cuisine récente, un séjour avec cheminée et plusieurs chambres. Le studio indépendant avec mezzanine apporte l'usage rare qui change tout : recevoir sans imposer, loger sans mélanger les rythmes, créer un espace autonome selon le projet. Le jardin sud de 648 m², le puits et l'environnement de la presqu'île sauvage renforcent l'esprit maison de vacances familiale prix : 270 000 euros hai, dont 259 000 euros net vendeur et 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : e. Ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 euros et 4 630 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez émilie nouvel, propriétés-privées. 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453277noe- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : À quelques minutes seulement du littoral, dans un environnement paisible et recherché de Pleubian, cette belle propriété familiale de 140 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Vendue meublée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, elle offre une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour une résidence principale comme pour une élégante maison de villégiature sur la côte bretonne. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert les espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le cOEur de la maison se révèle dans une belle pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments en famille, comprenant un salon et une salle à manger, équipée d’un insert, créant une ambiance raffinée et conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également : Une confortable chambre permettant une vie de plain-pied, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Un garage attenant avec accès direct à la maison. À l’étage, un vaste palier distribue : Trois belles chambres, Une salle de bains avec WC, Un espace débarras La propriété s’épanouit au cOEur d’un magnifique terrain entièrement engazonné, offrant de beaux espaces de détente et une agréable sensation d’intimité. Un vaste espace de stationnement complète l’ensemble et permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Une situation idéale sur la presqu’île La maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des richesses du littoral breton : Bourg de Pleubian : 1 km Première plage (Kermagen) : 1,7 km Tréguier : 11 km Paimpol : 16 km Sillon de Talbert : 5 km Entre plages, sentiers côtiers, patrimoine remarquable et ports de caractère, cette adresse offre un équilibre rare entre tranquillité, confort et proximité des plus beaux sites du Trégor. Une propriété chaleureuse et élégante, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d’un secteur particulièrement apprécié du littoral breton. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la côte bretonne, À l'Armor Pleubian (22610), à la campagne en bord de mer, cette charmante longère en pierre sous ardoises d'environ 120 m² saura vous séduire par son environnement au calme absolu sans voisinage immédiat. À 1,5 km de la mer et du Sillon de Talbert et de la plage, vous pourrez appréciez les nombreux chemins de randonnées aux abords de la propriété tout en étant à moins d'un kilomètre des premières commodités (bar-tabac, boulangerie, La Poste, Epicerie, restaurant, marchand de légumes,. ). Sur un magnifique terrain fleuri et arboré de 2860 m², cette longère a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine indépendante équipée et meublée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon avec poêle à granulés donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée contient également une salle d'eau, une remise et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres exposées sud et une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison, un abri de jardin. Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - votre conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

À pleubian, sur la presqu'île sauvage, découvrez cet ensemble immobilier rare développant environ 184 m² habitables et composé de deux logements indépendants réunis sur une même propriété. Conçu à l'origine pour accueillir deux gîtes, le bien offre aujourd'hui une configuration particulièrement recherchée pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou pour associer résidence principale et logement indépendant. Chaque logement dispose de son propre accès, d'une cuisine, d'un espace de vie, de chambres et de sanitaires, permettant à deux foyers de vivre sur place tout en conservant leur autonomie. Le premier logement comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres à l'étage. Le second logement propose une cuisine, un séjour, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Au total, la propriété offre cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. Implanté sur un terrain arboré de 807 m² exposé sud, l'ensemble bénéficie de deux espaces extérieurs, d'un puits et d'un abri de jardin. Cette organisation permet d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant; rapprochement familial ou projet intergénérationnel; accueil d'enfants, de parents ou de proches; activité professionnelle à domicile; location annuelle ou saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Les deux logements disposent chacun d'un diagnostic de performance énergétique classé d. Un bien atypique et polyvalent, offrant une véritable indépendance entre les deux habitations, sans travaux de division lourds à prévoir. Les plans détaillés des deux logements et la visite virtuelle sont disponibles sur demande. Pour découvrir cette propriété et étudier les différentes possibilités qu'elle offre, contactez émilie nouvel, conseillère immobilier sur la presqu'île sauvage de lézardrieux. Prix : 290 000 euros honoraires : 3,94 % ttc inclus charge acquéreur, soit 279 000 euros hors honoraires. Émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat numéro 452496noe (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison en pierre située à l'Armor-Pleubian (22610), sur un terrain d'environ 700 m² dans un environnement convivial avec les commodités et la plage accessibles à pied. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant contenant un atelier et une crèche attenante à la maison principale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. À l'intérieur, cette maison d'environ 96 m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et meublée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparés. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des WC. N'attendez pas pour venir visiter cette demeure pleine de charme et d'authenticité qui de plus est vous offre une vie de plain pied. Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

À l'armor-pleubian, ensemble immobilier rare proche du littoral : une maison rénovée prête à vivre + une seconde maison à rénover, idéal projet familial, résidence secondaire ou projet locatif à étudier. À pleubian, dans le secteur recherché de l'armor, découvrez cet ensemble immobilier rare, situé à proximité du littoral, composé de deux maisons sur un terrain de 980 m². La première maison, rénovée et prête à vivre, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Elle permet une installation rapide ou une occupation immédiate selon votre projet. La seconde maison, à rénover, offre un beau volume à repenser et à aménager selon vos besoins : accueil familial, maison secondaire, projet locatif à étudier ou espace indépendant. L'ensemble dispose également d'un sous-sol total, d'un garage indépendant d'environ 35 m² et d'un puits avec pompe. Cette configuration rare séduira les acquéreurs recherchant un projet évolutif proche du littoral, avec la possibilité de vivre dans une maison tout en rénovant progressivement la seconde. Les atouts : secteur recherché de l'armor; proximité du littoral; deux maisons sur la même propriété; une maison rénovée prête à vivre; une maison à rénover; environ 164 m² habitables au total; 5 chambres; terrain de 980 m²; sous-sol total; garage indépendant de 35 m²; puits avec pompe; potentiel familial ou locatif à étudier. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 5 020 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 343 500 euros, honoraires inclus de 13 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marc le grand vous propose : bretagne cotes d’armor 5 minutes des plages sillon du talbert 135 m² possibilite 150 m² 4 chambres terrain 2500 m² venez découvrir cette charmante maison néo-bretonne de 135 m² sur sous-sol à rénover, construite en 1974, à 5 minutes des plages et du sillon du talbert. Dès votre arrivée vous serez charmé par son coté authentique, son beau terrain de 2500 m² arboré et sa vue mer d’un coté de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre atmosphère de vie idéale. Cette maison de qualité comprend un hall d’entrée distribuant les différentes pièces du rez de chaussée : une cuisine séparée de 15 m² très lumineuse avec ses deux fenêtres dont une avec vue mer, une chambre de 13 m², une salle de bain de 6 m², un wc séparé, et un vaste séjour salon de 38 m² très lumineux avec deux grandes fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur la jardin arboré. L’étage se compose d’une grande chambre de 15 m² avec une pièce restant a aménager pouvant servir de dressing, deux chambres de 10 m² dont une avec vue mer et une salle d’eau a créer avec wc. Le grand sous-sol complet de plus de 80 m² avec fenêtres vous laisse une grande liberté d’aménagement. Cette maison vous offrira un confort moderne une fois les travaux de rénovation réalisés. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie calme et serein tout en restant à proximité des commodités et des activités de la commune de pleubian. Une réelle opportunité pour développer une résidence unique à votre image. N'attendez pas de passer à coté de cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc le grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'armor, longère en pierre avec vue dégagée sur le sillon de talbert, accès à la plage, terrain de 1 716 m² dont une partie constructible, garage indépendant et charme authentique. À pleubian, dans le secteur recherché de l'armor, découvrez cette authentique longère en pierre bénéficiant d'une vue dégagée sur le sillon de talbert et d'un accès à la plage. Implantée sur un terrain de 1 716 m², cette propriété offre un cadre rare, entre mer, nature et authenticité bretonne. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel complémentaire à étudier selon votre projet et sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La maison développe environ 118 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le sillon de talbert, d'une véranda chauffée pour profiter du panorama toute l'année, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante. À l'étage, deux chambres et un petit grenier complètent l'espace nuit. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La maison est chauffée par radiateurs électriques et raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un emplacement privilégié, une vue mer dégagée, un accès plage et une propriété de caractère à l'armor. Les atouts : -vue dégagée sur le sillon de talbert ; -accès à la plage ; -secteur recherché de l'armor ; -longère authentique en pierre ; -terrain de 1 716 m² ; -partie du terrain constructible ; -environ 118 m² habitables ; -3 chambres ; -chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ; -véranda chauffée avec vue ; -garage indépendant ; -tout-à-l'égout. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 euros et 4 030 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 909 000 euros, honoraires inclus de 39 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 870 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441473noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes de la mer, une propriété avec deux maisons sur un parc de 5 900 m² avec prestations bien-être (hammam, sauna, jacuzzi). La maison principale de 170 m² comprend au RDC un séjour de 62 m², une chambre, salle d'eau, WC, cellier et chaufferie et vous offre une vie de plein pied. À l'étage, une loggia, deux chambres, salle d'eau et WC. La seconde maison de 110 m² dispose au RDC d'un espace spa (hammam, sauna, douche). Le premier étage offre deux suites parentales et un bureau, tandis que le second niveau dispose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Cet ensemble immobilier vous offre un fort potentiel pour un projet familial, gites ou chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Amoureux de la mer, de la nature (zone natura 2000), de la randonnée (passage du GR34), alors, notre côte sauvage est l'endroit idéal pour vous ressourcer. Cette maison est située à L'Armor Pleubian, au pied d'un site unique nommé « sillon de Talbert ». Une vue mer de la pièce de vie, des chambres et du jardin, avec le phare des heaux de Brehat qui sera le tableau que vous admirerez de votre salle à manger. Je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine de 200 m², rénovée par un architecte d intérieur. Cette propriété s'adaptera aisément à votre projet, que celui-ci soit d'acquérir une maison familiale ou de réaliser un investissement locatif. Un bien rare, une situation géographique d'exception et des prestations de qualités. Description de cette maison En rez de chaussée : Une entrée de plus de 10 m² Une pièce de vie de près de 80 m², avec la mer en toile de fond, composée d'un espace salon, séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Elle est agrémentée d'un poêle à bois pour parfaire l'ambiance. De la luminosité et du volume pour cette pièce de vie s'ouvrant sur le jardin arboré et les terrasses. Une seconde cuisine avec buanderie Une chambre avec sa salle de douche et son wc, accessible handicapé. À l'étage : quatre chambres avec chacune sa salle de douche et son wc. À l'extérieur : Un jardin clos de 2500 m², avec une vue dominante sur la mer. Ses trois terrasses dont une couverte Un espace parking Cette maison est chauffée par un système de géothermie avec un chauffage au sol sur les deux niveaux. Cette maison est un véritable coup de cœur, dans un village où les commerces et services (boulangerie, primeur, alimentation generale, bar, restaurant, école primaire) sont ouverts toute l'année. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 937598.

L'Armor Pleubian au coeur d'une presqu'île sauvage À la recherche d'un havre de paix entre mer et nature ? Cette longère bretonne est faite pour vous. Niché dans un écrin de verdure, cet ensemble de charme se compose de deux habitations distinctes : Une maison principale spacieuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, mêlant authenticité et modernité. Un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour développer une activité d'accueil touristique. ? Composition de la propriété : ? Maison principale (résidence familiale actuelle) : Vaste salon-séjour lumineux Cuisine haut de gamme avec îlot central ouverte sur le séjour Suite parentale de plain-pied : bureau, chambre, salle d'eau avec WC À l'étage : 3 chambres, un grand palier, une salle de bains (douche + baignoire) et WC Extension récente accueillant un garage supplémentaire Dépendances en pierre rénovées, idéales atelier, stockage ou développement de surface habitable ? Seconde maison avec vue mer (actuellement exploitée en gîte) : Beau salon-séjour Cuisine équipée avec îlot central WC indépendant avec lave-mains À l'étage : 3 chambres, salle d'eau Grand parc arboré, vue mer depuis le jardin Gîte avec excellent rendement locatif, activité clef en main si souhaité ? Extérieurs & Environnement : Jardins privatifs pour chaque maison, aucun vis-à-vis, environnement calme et naturel, accès immédiat à la mer à pied, charme de l'ancien, rénovation soignée. Un très grand terrain, où chaque arbre offre sa générosité, où chacun peut se prendre un temps de détente avec une très belle vue mer. ? Ses points forts : Aucun gros travaux à prévoir Vue mer depuis les maisons Emplacement touristique prisé Commerces et commodités à proximité Propriété modulable selon vos besoins Un lieu rare, entre calme, beauté naturelle et potentiel unique, puisque vous pouvez aussi repenser les petites dépendance en studio ou espace de télétravail. ? Une opportunité rare à Pleubian, sur un secteur très recherché. Ce bien peut accueillir tous vos projets de vie, qu'ils soient familiaux, professionnels ou locatifs. ? Contactez-moi pour organiser une visite – Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1804.00 € et 2442.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Pleubian : a 2 pas de la mer, maison en pierre sous couverture ardoise, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc. - a l'étage : trois chambres avec vue sur mer, salle de bain et wc terrasse offrant également une magnifique vue sur mer. Jardin clos et arboré d'une superficie totale de 1 433 m². Honoraires inclus de 3.02% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.