Maison à vendre à Pleubian ,119,79 m², 5 chambres, vue mer , près du Sillon de Talbert

À l'armor-pleubian, sur la presqu'île sauvage, cette maison de 119,79 m² habitables dispose de 5 chambres et d'un terrain de 1 330 m².

Elle se situe à environ 250 mètres du sillon de talbert et 80 mètres de la petite venise de lanéros.

La maison bénéficie d'une vue mer depuis toutes les pièces et d'un dégagement vers l'environnement maritime.

Elle n'est pas répertoriée en zone de submersion marine.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et un wc.

Un ascenseur, de type monte-charge, relie le sous-sol à ce niveau.

À l'étage, trois chambres supplémentaires disposent de rangements.

Le sous-sol accueille un garage, une arrière-cuisine, une chaufferie, une pièce aménagée et des rangements complémentaires.

Une pompe à chaleur air-eau installée en 2023 assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un dpe c.

Prix : 323 000 euros, dont 13 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,19 %.

Prix hors honoraires : 310 000 euros.

Dpe : c ?

163 kwh / m² / an.

Ges : b ?

6 kg co ?

/ m² / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 500 euros.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris.

Diagnostic réalisé le 30 septembre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez émilie nouvel, conseillère immobilière indépendante propriétés-privées.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouvel émilie, au 06 59 99 75 14 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

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(4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -.