Maison à vendre à Lanmodez (22610)

22610 lanmodez au centre bourg de lanmodez maison à rénover d'environ 121 m². Vous trouverez au rdc : 3 pièces, 1salle d'eau, 1 wc, 1 garage. À l'étage : 3 chambres, petite pièce. Grenier au dessus avec petite vue mer. 1 local avec chaudière et cuve à fuel petite cour extérieur d'environ 50 m². Chauffage fuel, tout à l'égout. Dans le village vous trouverez une épicerie, un bar, 1 école. Les plages à environ 1.5 km. Prix : 116 990 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : prix vendeur : 110 000 euros + honoraires agence : 6990 euros ttc (soit 6.35 % ttc du net vendeur) à charge acquereur dpe / g ges / g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 euros et 5470 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398572- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez vos matinées bercées par le chant des oiseaux et le parfum iodé de la mer ? À deux pas du littoral de pleubian, cette charmante propriété contemporaine de 2003 vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, entre authenticité bretonne et sérénité marine. La maison principale (env. 64 m²) offre une pièce de vie traversante et lumineuse de 30 m² incluant la cuisine ouverte et poêle à bois pour des soirées douillettes face au jardin. À l'étage, deux chambres cosy baignées de lumière, une salle d'eau et deux wc indépendants complètent l'ensemble. La salle du rez-de-chaussée est prête à accueillir un chauffage au sol, pour plus de confort en toute saison. Côté extérieur, le terrain arboré de 757 m², sans vis-à-vis, invite à la détente : terrasse en bois, vue dégagée jusqu'au sillon du talbert, récupérateur d'eau de pluie, tout y est pour profiter d'un mode de vie nature et bord de mer. La dépendance aménageable (env. 26 m²), déjà équipée d'une douche et d'un wc, laisse libre cours à vos envies : studio indépendant, gîte, atelier d'artiste ou espace de télétravail ? Place à vos projets ! Un bien rare à pleubian, idéal pour les amoureux de la côte bretonne en quête de calme, d'authenticité et de vue mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce véritable havre de paix sur la presqu'île sauvage. Prix : 277 000 euros hai (incluant 11 000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417156noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -.

À quelques pas des côtes sauvages de pleubian, cette maison de 80 m² vous offre un beau potentiel pour créer votre havre de paix breton. Édifiée sur une vaste parcelle de 1 550 m², elle séduit par son authenticité et sa situation privilégiée, à proximité des plages et du célèbre sillon de talbert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une grande pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un wc et un grenier offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage complète l'ensemble. Le chauffage électrique assure un confort simple à entretenir et le tout-à-l'égout conforme apporte la tranquillité d'esprit nécessaire pour votre futur projet. Travaux de rénovation à prévoir ? Une belle opportunité pour les amateurs de charme ancien souhaitant créer une maison secondaire proche mer dans un cadre paisible. Prix : 188 460 euros hai (dont 8 460 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Dpe : f | ges : c laissez libre cours à votre imagination et façonnez votre cocon breton entre terre et océan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à pleubian. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422941noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison récente classée dpe a, située à seulement 200 mètres de la plage, avec un studio indépendant offrant un revenu locatif possible ou un espace d'accueil idéal pour famille et amis. Vous rêvez d'un cadre de vie en bord de mer, au calme, dans une maison alliant design, confort et performances énergétiques ? Bienvenue à l'armor, sur la presqu'île sauvage (22610), à seulement 15 minutes de paimpol et tréguier, dans un environnement naturel préservé. À la recherche d'une maison de plain-pied en bretagne pour profiter pleinement de votre retraite ? Située à pleubian, au coeur de la presqu'île sauvage, cette propriété réunit calme, accessibilité et charme côtier. Située au bout d'une impasse, à seulement 200 mètres de la plage, cette maison construite en 2020 saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Environnement : village côtier authentique, proche des commerces, du marché local et des sentiers du gr34 bord de mer : plages et criques accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo une maison récente et pensée pour le bien-être, env. 152 m² habitables -pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée -suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains (baignoire + douche) -étage optimisé : 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, mezzanine ouverte -arrière-cuisine, buanderie, chaufferie : des espaces fonctionnels et bien pensés -studio indépendant (actuellement loué) : idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif prestations techniques haut de gamme -chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois -domotique intégrée, ballon thermodynamique, vmc double flux, panneaux solaires -assainissement collectif, carport, espace de stockage extérieur un environnement rare et recherché -terrain paysagé, facile d'entretien -a pied : la plage, les sentiers côtiers, les paysages sauvages -a proximité : écoles, commerces. Pourquoi cette maison est unique sur le marché : -emplacement bord de mer exceptionnel, à l'abri de toute nuisance -construction récente : aucun travaux à prévoir, normes actuelles -haute performance énergétique et faible consommation -polyvalence grâce au studio indépendant -confort et sérénité au quotidien, dans un cadre de vie d'exception atouts maison de plain-pied accessible proximité immédiate des plages et sentiers côtiers environnement calme et verdoyant opportunité rare pour s'installer confortablement à la retraite disponible immédiatement. Visite privée sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 499 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) prix net vendeur : 480 000 euros honoraires agence : 19 000 euros ttc (soit 3.81% du net vendeur) dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J numéro de mandat 411945noe (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -.

À seulement quelques pas du littoral breton et nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de 70,67 m² habitables séduit par son authenticité, sa luminosité et son vaste terrain de 2 278 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, l'espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches lors de vos séjours à la mer. Côté confort, la maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant de magnifiques lumières en fin de journée. Son chauffage électrique est complété par un poêle à granulés, garantissant une ambiance douce et chaleureuse en toute saison. Implantée sur un grand terrain de plus de 2 200 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : création d'un jardin paysager ou encore espace détente pour profiter pleinement du cadre naturel et maritime. Reliée au tout-à-l'égout, située dans un secteur calme et recherché de l'armor-pleubian, à proximité du hameau de laneros et des sentiers côtiers, cette maison est idéale comme résidence principale au vert ou maison secondaire bord de mer. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419164noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de bord de mer de Pleubian (22610), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Les commerces locaux sont accessibles à pied. La mer est à 400m seulement. Cette belle demeure et son emplacement offrent un cadre de vie agréable. La proximité des plages et des sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Cette maison de 110 m², érigée sur un terrain de 2215 m², offre de belles prestations. Construite en 1981 et de bonne construction avec des murs en parpaing et en brique rouge et une toiture en ardoises, ce bâtiment s'étend sur deux niveaux et vous offre la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, on y trouve une spacieuse véranda très lumineuse communiquant avec une belle pièce de vie avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre confortable. Attenant à la cuisine, une arrière-cuisine / buanderie avec une mezzanine au dessus et un atelier avec accès direct sur le jardin. À l'étage, un couloir dessert deux chambres très spacieuses et une salle d'eau avec wc. Le beau jardin arboré et fleuri est très agréable. Le carport vous permettra de protéger vos véhicules et l'abri de jardin vous donnera la possibilité de stocker vos divers équipements. Ce bien idéal pour une vie paisible sur le littoral breton ! Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - votre conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

À vendre, charmante maison en pierre de 90 m² située à Pleubian, édifiée sur un terrain de 264 m². Mitoyenne et coiffée d'un toit en ardoise, cette demeure allie authenticité et potentiel. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène à l'étage où un palier dessert une pièce en cours de rénovation, anciennement une chambre et un petit bureau, offrant la possibilité de moduler cet espace selon vos envies. La grande pièce, autrefois un grenier, a été rénovée avec goût et peut être aménagée selon vos projets, complétée par deux chambres rénovées avec soin. Des travaux significatifs ont été réalisés en 2024, comprenant l'isolation, l'installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), la mise à jour de l'électricité, ainsi que la création de deux chambres supplémentaires, les fenêtres ainsi que la porte sont en double vitrage. Le jardin spacieux abrite une dépendance en pierre pouvant être aménagée en salle de jeux, abri terrasse ou autre selon vos besoins. Des espaces de stockage complémentaires sont également disponibles à l'arrière du jardin. Un stationnement public à proximité offre plusieurs places pour votre confort. Que vous envisagiez cette propriété comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, elle répond à toutes vos attentes. Sa situation privilégiée, à seulement deux kilomètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et écoles du bourg, en fait un lieu idéal. À deux pas des sites touristiques de Pleubian et de ses environs, cette propriété n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Découvrez cette élégante maison néo-bretonne, idéalement située dans la charmante commune de Pleubian (22610), bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la mer. Implantée sur un terrain arboré de 3 128 m², cette propriété allie tranquillité et accessibilité aux commodités urbaines, offrant un cadre de vie harmonieux et serein. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du littoral pour des promenades vivifiantes et ressourçantes. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand balcon et une terrasse conviviale idéale pour vos moments de détente en plein air. Un garage sécurisé complète cette propriété, tandis que la toiture en ardoise et la façade en parpaings mêlés à la pierre, typiques de l'architecture néo-bretonne, confèrent à la maison un cachet authentique. Le terrain, largement arboré, entoure la demeure d'un écrin de verdure, créant un cadre paisible et privilégié. L'intérieur se déploie sur plusieurs niveaux offrant confort et possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne sur un couloir distribuant une cuisine fermée entièrement équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste séjour composé d'un coin salon avec une cheminée chaleureuse et un espace salle à manger. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes et une chambre. Cet étage se distingue par un espace en enfilade comprenant un bureau et une chambre, ainsi qu'un coin repassage également en enfilade avec une vaste chambre. Par ailleurs, une autre chambre complète harmonieusement cet étage. Le bureau et le coin repassage peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, vous offrant ainsi la possibilité de disposer jusqu'à cinq chambres à cet étage. Un magnifique escalier en marbre, orné d'une élégante ferronnerie, relie harmonieusement le sous-sol au premier étage. Le sous-sol offre un espace polyvalent comprenant une grande salle à aménager selon vos besoins (salle de jeux, chambre supplémentaire ou autre), un atelier, une cuisine d'été, une chaufferie ainsi qu'un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à toutes vos envies. Cette propriété rare allie charme, confort et potentiel d'aménagement, dans un environnement naturel d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible au bord de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Découvrez cette charmante maison en pierre située à l'Armor Pleubian (22610), sur un terrain de 700 m² dans un environnement paisible à seulement quelques pas de la mer. Proche de la côte, elle offre un cadre de vie ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature. Sa situation à proximité des commodités et dans un quartier calme en fait une résidence parfaite, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier et d'une crèche, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. La façade en pierre et la toiture en ardoise apportent un charme traditionnel et authentique, s'harmonisant parfaitement avec son environnement naturel. À l'intérieur, cette maison de 96 m² comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont la dernière peut servir de petite chambre ou de bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain et des WC. À deux pas de la mer, saisissez le potentiel de cette maison pleine de charme dans un environnement paisible — des travaux à prévoir pour en faire un véritable havre sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

À Pleubian, jolie commune du littoral breton située entre Perros-Guirec et Paimpol. Dans un quartier calme, cette charmante maison sous ardoises sur son terrain clos a été entièrement rénovée avec goût ces 2 dernières années. L'entrée avec placard distribue une salle d'eau avec WC, et la pièce de vie. Celle-ci est composée du salon / séjour et de la cuisine totalement équipée. À l'étage le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. La toiture du garage a été refaite et il dispose d'une porte sectionnelle motorisée. Dans le prolongement du garage se trouve une pièce d'environ 23 m² avec accès jardin pouvant être transformée en suite parentale. Les travaux qui ont été effectués concernent l'isolation du Rdc et une partie de l'étage, les menuiseries et velux, l'intégralité de l'électricité, les salles d'eau et la cuisine, les sols. La maison est mitoyenne par le garage et sans voisin de l'autre coté ni vis-à-vis. L'assainissement est collectif. Vide sanitaire. Diagnostiques parasitaire et électricité vierges (aucune anomalie). À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720.

PLEUBIAN : À 2 pas de la mer, maison en pierre sous couverture ardoise, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. - A l'étage : trois chambres avec vue sur mer, salle de bain et WC Terrasse offrant également une magnifique vue sur mer. Jardin clos et arboré d'une superficie totale de 1 433 m². Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

L'Armor Pleubian au coeur d'une presqu'île sauvage À la recherche d'un havre de paix entre mer et nature ? Cette longère bretonne est faite pour vous. Niché dans un écrin de verdure, cet ensemble de charme se compose de deux habitations distinctes : Une maison principale spacieuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, mêlant authenticité et modernité. Un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour développer une activité d'accueil touristique. ? Composition de la propriété : ? Maison principale (résidence familiale actuelle) : Vaste salon-séjour lumineux Cuisine haut de gamme avec îlot central ouverte sur le séjour Suite parentale de plain-pied : bureau, chambre, salle d'eau avec WC À l'étage : 3 chambres, un grand palier, une salle de bains (douche + baignoire) et WC Extension récente accueillant un garage supplémentaire Dépendances en pierre rénovées, idéales atelier, stockage ou développement de surface habitable ? Seconde maison avec vue mer (actuellement exploitée en gîte) : Beau salon-séjour Cuisine équipée avec îlot central WC indépendant avec lave-mains À l'étage : 3 chambres, salle d'eau Grand parc arboré, vue mer depuis le jardin Gîte avec excellent rendement locatif, activité clef en main si souhaité ? Extérieurs & Environnement : Jardins privatifs pour chaque maison, aucun vis-à-vis, environnement calme et naturel, accès immédiat à la mer à pied, charme de l'ancien, rénovation soignée. Un très grand terrain, où chaque arbre offre sa générosité, où chacun peut se prendre un temps de détente avec une très belle vue mer. ? Ses points forts : Aucun gros travaux à prévoir Vue mer depuis les maisons Emplacement touristique prisé Commerces et commodités à proximité Propriété modulable selon vos besoins Un lieu rare, entre calme, beauté naturelle et potentiel unique, puisque vous pouvez aussi repenser les petites dépendance en studio ou espace de télétravail. ? Une opportunité rare à Pleubian, sur un secteur très recherché. Ce bien peut accueillir tous vos projets de vie, qu'ils soient familiaux, professionnels ou locatifs. ? Contactez-moi pour organiser une visite – Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1804.00 € et 2442.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale et lumineuse à l'Armor Pleubian au coeur de la presqu'île sauvage, sur le parcours du GR34, la plage à pied et offrant une vue imprenable sur la mer, selon le coefficient des marées. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée conçue pour la cuisson au feu de bois. À ce même niveau, vous trouverez une chambre avec douche, WC et sauna, donnant sur une véranda, ainsi qu'une grande arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'un coin nuit, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le jardin de plus de 1400 m² comprend un espace pelouse devant la maison, une grande cour pouvant accueillir un bateau et un camping-car, un coin potager et un garage indépendant. La maison est équipée de deux cuves enterrées de 4 m³ pour la récupération de l'eau de pluie et d'un système de chauffage électrique, de volet roulant manuel et électrique pour les baies. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre terre et mer, au coeur d'un bourg vivant de la presqu'île sauvage, cette propriété de 184 m² habitables entièrement rénovée vous ouvre un monde de possibilités. Résidence principale, gîte, colocation, télétravail ou projet multigénérationnel : ici, tout s'adapte à votre mode de vie. Composée de deux logements indépendants, la maison offre 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines et 4 wc. Les rénovations majeures, isolation, huisseries et électricité, ont déjà été réalisées pour un confort immédiat. Le terrain clos de 807 m², orienté plein sud, séduit par son jardin arboré, son puits et son abri de jardin. À pied, rejoignez écoles, commerces, marché et producteurs locaux; à vélo, les plages et le sillon de talbert sont à quelques minutes seulement. Un bien rare sur la côte nord de la bretagne, offrant un excellent ratio surface / prix et une qualité de vie iodée, sans canicule ! Presqu'île sauvage ? Bretagne nord bien disponible immédiatement visite virtuelle immersive sur demande ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique ! Maison 1 dpe : e| ges : b estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2210 euros et 3010 euros maison 2 dpe : e| ges : b estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 329 000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : prix vendeur : 314 00 euros + honoraires agence : 14 100euros ttc (soit 4.48 % ttc du net vendeur) à charge acquereur. Mandat numéro 415823noe (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez une vie tout à pied, au coeur du bourg de pleubian, où commerces et services sont à deux pas cette maison mitoyenne, rénovée et vendue entièrement meublée, offre une solution clé en main idéale pour un jeune couple, une résidence secondaire ou un investissement locatif prêt à exploiter. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse exposée sud vous accueille, avec une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et un espace de stockage pratique. À l'étage, une chambre et une plus petite pièce parfaite pour bureau ou chambre d'appoint. Au deuxième niveau, une grande chambre pleine de charme complète le bien. Stationnement facile à proximité grâce aux emplacements publics, chauffage électrique, tout-à-l'égout et dpe c pour un confort optimal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427959noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre terre et mer, la maison familiale idéale à pleubian imaginez vos journées rythmées par le chant des mouettes et les balades sur le sillon de talbert ? À seulement 450 mètres du centre-bourg de pleubian, cette maison individuelle rénovée de 118 m² allie charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie en bord de mer. Son terrain de 780 m² et sa double terrasse est / ouest invitent à profiter du grand air du littoral breton, été comme hiver. À l'intérieur, la luminosité domine : une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La maison propose 6 pièces dont 3 chambres, une suite parentale avec salle de bain privative, et la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une pièce aménageable au rez-de-chaussée. Côté pratique : garage, atelier, buanderie, et une réserve d'eau de pluie pour l'arrosage. Entre plages, commerces et écoles accessibles à pied, vous profitez ici d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité du centre et des services. Une maison évolutive et prête à vivre, rare sur le secteur de la presqu'île sauvage. Prix de vente : 271 700 euros hai (incluant les honoraires à charge acquéreur de 11700 euros) contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison familiale à pleubian, alliant douceur de vivre et praticité au quotidien. Dpe : d | ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413957noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez vos matinées rythmées par le bruit des vagues et vos balades sur la plage de kermagen, à seulement 2 minutes à pied ? Cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal pour vos séjours en bord de mer, entre détente et authenticité bretonne. Sur un terrain arboré de 1 061 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. La terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé. Tout à l'égout, chauffage mixte bois et électrique : un bien pratique, accueillant et rare si proche de la mer. Prix : 239 177 euros fai (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre future maison de vacances à pleubian. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427029noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes du bord de mer et du sillon de talbert, cette jolie maison en pierre respire la sérénité. Rénovée avec soin, elle offre le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui : pompe à chaleur, assainissement conforme, dépendances et garage, jardin avec puits. On aime son atmosphère douce et lumineuse, son séjour convivial ouvert sur la cuisine, et la sensation d'espace et de calme qu'on ne trouve plus si près du littoral. Un vrai ? Coup de coeur tranquille', idéal pour un premier achat, un pied-à-terre breton ou une maison de vacances facile à vivre toute l'année. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée / équipée et wc invite aux moments conviviaux. À l'étage : trois chambres lumineuses, une salle de bains et un wc indépendant. Rénovée avec soin, elle offre le confort d'une pompe à chaleur performante et d'un assainissement individuel conforme. Vous apprécierez aussi ses dépendances, son garage et la présence d'un puits ? Un vrai plus en été. Murs en pierre, caractère intemporel, environnement calme proche du centre-bourg et du littoral : un cadre de vie rare à pleubian. Parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre breton. Les + : pierres et rénovation soignée, pac, assainissement conforme, dépendances et garage, jardin avec puits, dpe c / ges a, ittoral à 3 km dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431083 noe- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette charmante maison de 7 pièces et 3 chambres d'une surface habitable de 138 m² est située à Lézardrieux (22740), une commune pittoresque offrant un cadre de vie calme et authentique en bord de mer. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les amoureux de la nature profiteront des balades le long du littoral et des moments de détente à proximité des plages environnantes. Cette maison spacieuse propose au rez-de-chaussée une véranda, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un séjour supplémentaire, un bureau, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, un atelier et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Avec un terrain de 647 m², cet ensemble immobilier offre confort, fonctionnalité et potentiel pour un cadre de vie familial harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Située à lézardrieux (22740), cette propriété en pierre et ses dépendances offrent un beau potentiel d'aménagement au cœur de cette charmante commune bretonne. Sur un terrain d'environ 3221 m², cette propriété se compose de deux habitations mitoyennes offrant un total de 12 pièces dont 6 chambres. Avec une surface habitable de 225 m², elle propose des espaces spacieux répartis entre les deux maisons. La propriété comprend également un hangar de 300 m², une dépendance, une crèche avec grenier, un poulailler et un puits. Prévoir rénovation. Un projet idéal pour ceux en quête d'authenticité en pleine campagne bretonne tout en étant à proximité de la plage de bodic. Pour plus de renseignements, contactez-moi : alizé bré - votre conseillère en immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alizé bré, tél. : 06 01 44 47 76, e-mail : alize.bre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 902 947 662.

Iad france - marie-laure guinard vous propose : lezardrieux / a l'abri des regards / vue degagee sur le trieux / plage a pied / maison tres fonctionnelle de quatre chambres / dependance avec une chambre / piscine chauffee de 8 m² / 3 carports / sous-sol avec garage / cave a vin / tout a l’egout / jardin luxuriant / 161 m² habitables et 137 m² utiles en plus / c’est avec grand plaisir que je vous présente cette maison nichée dans un cocon de verdure face au trieux et à deux pas de la maison où a vécu georges brassens. Bien très rare à la vente : la magnifique vue est imprenable, rien ne pourra jamais l’occulter ! La maison est une construction très qualitative et fonctionnelle. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 50 m² comprenant cuisine / salle à manger / salon avec insert, une chambre de presque 19 m² attenante à une salle d’eau, une véranda avec piscine. À l’étage : trois chambres dont une avec lavabo et douche, une salle de bain, une petite pièce à usage de lingerie. La maison présente un sous-sol complet de 65 m² jouxtant une cave à vin naturellement tempérée. Une maison d’hôtes complète ce bien. Cette maison conviendra aux personnes ayant besoin de place pour leurs loisirs, pour recevoir, pour stocker. Elle satisfera aussi les personnes contemplatives et amoureuses de la nature, les personnes aimant arpenter le sentier du gr 34 qui se trouve à proximité directe, les personnes souhaitant vivre au calme, sans vis-à-vis, tout en ayant toutes les commodités à proximité. Elle plaira aussi aux personnes souhaitant s’entretenir toute l’année grâce à la piscine qui est chauffée, couverte et à contre-courant. Parfois, il ne faut pas attendre pour visiter un bien ! Je me tiens à votre disposition pour échanger, laissez-moi un message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Discrètement située au cœur de Lézardrieux, charmante cité balnéaire des Côtes d'Armor, cette villa contemporaine bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de sites touristiques d'une beauté saisissante, tels que l'île de Bréhat, le sentier des douaniers et Paimpol. À quelques pas du port de plaisance, ainsi que des commerces et des plages, cette résidence, édifiée avec goût et des matériaux de qualité, se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Elle s'ouvre sur un jardin enchanteur agrémenté de palmiers, accessible par deux entrées : l'une réservée aux piétons, menant à la terrasse et à la véranda, et l'autre, depuis le garage et le parking extérieur. L'intérieur, lumineux et convivial, se déploie autour d'une entrée principale qui conduit à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une suite parentale. Le séjour, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace de vie agréable et baigné de soleil, celui ci se complète d'un poêle à bois. Un élégant escalier nous conduit au premier étage, où un couloir spacieux et raffiné nous accueille et dessert cinq chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains moderne avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau révèle une grande et belle pièce offrant la possibilité d'aménager un studio, ainsi qu'un grenier transformable. Ce bien d'exception, agrémenté d'une belle terrasse et d'une véranda propice à l'accueil de vos convives, allie harmonieusement confort et modernité. De plus, un sous-sol semi-enterré vient enrichir cette propriété en proposant un espace de stationnement clôturé, ainsi qu'un vaste atelier de rangement, ajoutant ainsi une touche pratique indéniable à cet ensemble déjà remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 538 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Située au coeur du bourg de la charmante ville de Lézardrieux (22740), à quelques minutes en voiture de Paimpol, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. La proximité de la plage (150m) et des sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature tout en ayant les commodités telles que les écoles et les commerces accessibles à pieds garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 101 m² s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc (idéal pour les retours de plage). Au premier étage, un seuil dessert une salle d'eau avec wc et deux chambres. Au deuxième étage, un seuil dessert une salle de bains avec wc et deux chambres. Cette charmante demeure se louait en gîte. Elle est déjà parfaitement équipée pour cet usage si vous souhaitez l'utiliser en tant que tel. Le jardin et sa terrasse exposés plein sud et sans vis à vis permettent de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement calme de cette région pittoresque. Contactez-moi pour plus de renseignements. Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Découvrez cette maison de campagne authentique et pleine de charme, construite en 1800, offrant 180 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Avec ses 7 pièces, ses ouvertures en bois et son exposition sud, cette maison baignée de lumière est un véritable havre de paix. Le jardin, orienté plein sud, est un écrin de verdure idéal pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des repas en plein air. Le grenier, spacieux, attend d'être transformé en espace de vie supplémentaire, et le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente en plein air. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est conforme aux normes PMR et offre une cuisine nue, prête à accueillir vos idées. Imaginez-vous en train de profiter des beaux jours dans votre jardin, ou de vous détendre dans votre salon baigné de lumière. Cette maison est faite pour ceux qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche pour vos enfants. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster un bon repas dans l'un des plusieurs restaurants. En 10 minutes en voiture, vous pourrez vous détendre dans un parc et jardin ou consulter un médecin généraliste. Enfin, en 15 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la maternelle ou à l'école élémentaire, et en 10 minutes en voiture, ils pourront rejoindre l'un des deux collèges. Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Iad france - marie-laure guinard vous propose : a mi-distance entre treguier et lezardrieux / ensemble de deux maisons en pierre / ideal habitat partage / plages a 5 km / commerces a 3 km / pompe a chaleur / fibre optique / aucun vis-a-vis / c’est avec grand plaisir que je vous présente ce corps de ferme. Vous trouverez deux habitations ayant chacune leur accès indépendant et une grange aménageable. Une des maisons dispose de deux chambres et l’autre de trois chambres. Elles peuvent être reliées. Elles sont chacune dotées d’un salon spacieux avec cheminée. Ce bien correspond parfaitement à une famille souhaitant financer une partie de son achat en louant une des maisons, à des personnes ayant un projet d’habitat partage ou encore à un regroupement familial. Ce bien plaira aussi aux amateurs de loisirs nautiques et aux personnes appréciant randonner dans la nature tant en campagne que sur le sentier littoral. Saisissez vite cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.