Maison à vendre à Perros-Guirec (22700)

Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : Idéalement située dans la campagne Perrosienne à 5 mn du port, à 7 mn de Ploumanac'h et de la plage de Trestraou et à 4 mn d'une grande surface, cette maison de 101 m² habitable sur un terrain de 2000 m² totalement clos, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, WC et une buanderie. À l'étage, 3 chambres et un bureau ou dressing pouvant se transformer en salle de bain. À l'extérieur, un hangar de 100 m², un puits, un poulailler, une allée de boules. Double vitrage avec volets roulants électriques, couverture en bon état, pignons étage bardés en ardoises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Perros-Guirec, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la plage de Trestraou et des commerces locaux. Idéale pour les amoureux de la mer et de la vie urbaine, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse accueillante, un jardin clos, un garage en bois et un abri de jardin. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent du caractère à l'ensemble, tandis que la place de parking extérieure ajoute une commodité supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 137 m² propose un espace de vie confortable avec ses 5 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande cuisine A. E. ouverte sur le séjour, un wc, une chaufferie-buanderie avec placards, une suite parentale avec sdb avec baignoire balnéo, douche et WC. À l'étage, on trouve 3 chambres, une sdb avec douche, wc. Le chauffage électrique connecté et les performances énergétiques notées C complètent les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine TEISSÈDRE-KERGAL, Tél. : 06 23 21 79 34, E-mail : martine.teissedre-kergal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 992221200.

Fiche id-sit157075 : maison idéalement située dans un quartier prisé. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un wc et d' une salle de bains. À l'étage : un palier desservant trois chambres dont deux en enfilade. Un garage attenant. Une dépendance en pierres de 12 m². Le tout sur plus de 1000 m² constructible avec vue mer. - mentions légales : proposé à la vente à 548990 euros (dont 3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 533000 euros) - dpe réalisé le : 27 / 03 / 2025 - classe-energie d : 215 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2410 euros - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit145584 : a proximité de la plage. Vous serez séduit par cette "villa kanopé" proposant une architecture contemporaine ainsi que des prestations haut de gamme. Côté performances énergétiques, elle répond aux exigences des normes en vigueur. Isolation renforcée, triple vitrage et pompe à chaleur assurent une consommation maîtrisée. Elle offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée avec accès terrasses sud-ouest, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc. - mentions légales : proposé à la vente à 569200 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 01 / 2024 - classe-energie a : 55 kwh. M2. An - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180284 : Un bien unique pour les amateurs d'espaces à repenser et de projets sur mesure. Rare sur le secteur ! Situé dans le quartier recherché de La Clarté à Perros-Guirec, à proximité des premières commodités et des sentiers côtiers, ce bien atypique offre un fort potentiel pour un projet de loft maison de plain-pied, activité artisanale ou projet mixte habitation / professionnel ou commerciale (sous réserve d'autorisation de changement de destination et d'urbanisme). Le bâtiment est séparé en 2 lots sur un terrain de 972 m² offrant un premier lot composé d'un bâtiment transformé en ERP 5 ème catégorie type M labo culinaire avec espace de travail + réserves + WC + parking (surface +/ - 125 m² sur terrain de 504 m²) et d'un second lot composé d'un bâtiment de stockage avec mezzanine, le tout à aménager : possibilité changement de destination (surface +/ - 145 m² sur terrain de 468 m² ). - Mentions légales : Proposé à la vente à 332000 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 166 m² avec une très belle vue mer construite en 1975, offrant 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Un appartement indépendant rénové en partie en rez-de-jardin. Beau jardin plein sud. Emplacement privilégié, proche du Centre-Ville, du Port de plaisance et des plages. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 7449.

Au cœur de la Côte de Granit Rose et de ses plages, cette propriété se situe à 5 min à pied du port de Perros Guirec, et à 10 min de tous les commerces du quotidien dans un environnement calme et recherché. La gare TGV de Lannion est à 14 min et le réseau routier permet de rallier facilement les agglomérations de Brest, Saint-Brieuc et Rennes. Description : Cette maison peut se prêter à différents projets, une vie familiale et ou une activité de maison d'hôtes, par exemple. Le rez-de-chaussée Permettant une vie de plain pied, vous découvrirez sur ce niveau une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et son arrière cuisine toujours utile, puis enfin le salon donnant sur le jardin plein sud. Le premier étage L'escalier mène à un vaste palier lumineux. Il distribue d'abord trois belles chambres avec placards et deux chambres plus modestes (chambre d'appoint ou bureau), une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes Les volumes sont très agréables. Les fenêtres et velux apportent de la lumière à l'ensemble. Une partie de l'étage peut être complètement indépendante avec son entrée privative. Sous sol Le sous-sol peut accueillir jusqu'à 3 véhicules en longueur, un coin bricolage. Il y a une cuisine d'été, avec lavabo et gazinière, un point d'eau, des WC. Elle peut servir de buanderie. Le jardin Il est principalement situé à l'arrière de la maison et très bien entretenu. Quelques arbres fruitiers y ont été plantés. Un abri de jardin, un petit poulailler et un boulodrome, le tout sur une parcelle constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : 06 65 10 75 00, E-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412.

Yvon le cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose : ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison alliant vue sur mer imprenable, confort, luminosite et emplacement de choix ! Son atout : une vue sur mer de toutes les pièces en façade (salon / séjour, cuisine, chambres, combles aménagés) et la proximité des commodites. Située dans un quartier residentiel et recherché de perros-guirec, cette belle maison d'environ 156 m² en très bon état général est ideale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, habitable de suite sans travaux et prête à acueillir ses nouveaux propriétaires. Elle comprend en rez-de-jardin un hall d'entrée, une piece / bureau, une salle de bains, wc, un garage avec cave. Au niveau supérieur un salon / sejour spacieux et lumineux d'environ 31 m² avec cheminée et grand balcon offrant une vue mer panoramique, une salle à manger attenante, une cuisine aménagée et équipée, wc. À l'étage un palier desservant 3 chambres, dont 2 disposant d'un balcon privatif, une 4 ème pièce / ou chambre d'appoint, une salle d'eau, wc. Au dernier niveau des combles amenages en veritable piece avec grands velux, idéal pour un atelier de peinture au autre activité et bénéficiant d'une très belle vue mer; les combles sont isolés. À l'extérieur un jardin en terrasse bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison dispose également d'un jardinet indépendant de 200 m² situé en face. Huisseries double vitrage, assainissement collectif aux normes (contrôle récent), chauffage par convecteurs électriques / dont certains à bain d'huile. Si besoin une étude de faisabilité pour l'installation d'un ascenseur intérieur a été réalisée récemment avec chiffrage des travaux (dossier technique disponible sur demande). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yvon le cornec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 176 594 greffe de saint brieuc) 06 19 57 94 41 (réf. 598182 ).

Fiche Id-SIT178394 : À l'abris des regards, au cœur de Ploumanach' venez découvrir cette maison d'architecte aux volumes et à la luminosité agréable. Composée d'une entrée, avec wc et local technique / buanderie, une cuisine ouvrant sur la partie terrasse couverte, un espace salle à manger / salon, enfin une chambre avec salle d'eau pour une vie de plain pied. À l'étage quatre chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau. Un jardin paysagé intimiste avec piscine et spa. Un carport et un sous sol. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1498650 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1455000 Euros) - DPE réalisé le : 18 / 12 / 2024 - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Côtes-d'armor, perros-guirec (22700), entre le port de plaisance et le centre-ville, cette maison de caractère bénéficie d'une adresse privilégiée, à quelques pas des commerces, du marché et du littoral. Ici, la mer fait partie du décor et rythme la vie au quotidien. Répartie sur trois niveaux, la maison conjugue volumes équilibrés et cachet d'origine. Ses quatre chambres et son bureau offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille ou une résidence secondaire élégante. Le jardin de 730 m² assure calme et intimité au coeur d'un quartier prisé. Sous-sol complet et garage complètent l'ensemble. Budget de 885 000 euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,12 % ttc soit 850 000 euros hors honoraires dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour toute visite ou information complémentaire laurence kermoal est à votre écoute au 06 22 40 03 11 ou, par maill.kermoal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427 618 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Salaun vous propose : À l’abri des regards et au cOEur d’un environnement recherché, ce bien rare conjugue une situation privilégiée, cette propriété de caractère de 137 m², déploie tout le charme des demeures de famille d’Antan, à seulement 4 mn des plages de Perros-Guirec, Ploumanac’h, Trégastel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, des chemins de randonnées. L’espace de vie se compose de deux volumes distincts mais ouvert : Entre Lumière et poésie. L’entrée, discrète dévoile un escalier de bois qui s’élève vers les chambres, l’atmosphère est posée. Ici, la cuisine, parfaitement aménagée et équipée dans un style contemporain, est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en enfilade, arbore un disign fonctionnel et épuré, idéal pour les amateurs de gastronomie. Le vaste salon, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, pensées pour les vies qui bougent, les matins pressés comme les dimanches suspendus. Une belle salle de bain balnéo, douche, ainsi qu’une première chambre de plain-pied, complètent ce niveau, ainsi qu’une buanderie, placards, 2 WC. Côté nuit Intimité et sérénité L’espace repos se compose de trois chambres spacieuses, alliant esthétisme et praticité, Le confort est total avec la présence d’une salle de bain et douche, WC, répondant aux exigences d’une vie moderne. Une terrasse sur cour, espace de respiration partagé de 431 m², complète l’ensemble dans un calme olympien. L’ensemble est sécurisé par un portail électrique. Un garage, chalet en bois. La maison est reliée au tout à l’égout. Cette maison est bien plus qu’un logis : elle est un refuge, une promesse d’évasion pour celui qui cherche à renouer avec l’âme d’un pied-à-terre breton, une résidence de vacances, ou même un foyer à habiter toute l’année, son prix d’une sagesse rare pour un joyau de la Côte Nord, en fait une invitation précieuse à se perdre dans un lieu oû le temps suspend son vol. Oû l’authenticité d’hier se mêle au confort d’aujourd’hui. Informations : Surface de 137 m² Terrain de 431 m² Terrasse Chauffage électrique connecté aux performances énergétiques notées en C Garage, chalet 4 chambres 2 Salle de bains balnéo, douche 3 WC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513255653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit176301 : idéalement située dans une rue calme du centre ville. Perrosienne au potentiel fou composée au rez de chaussée d'un séjour traversant, une cuisine et un wc. À l'étage trois chambres, sale de bains avec wc et un placard sur le pallier. Une cave en sous sol. Deux garages et jardin clos. Possibilité d'agrandissement. - mentions légales : proposé à la vente à 607700 euros (dont 3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 590000 euros) - classe energie e : 306 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3420 euros - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit130699 : dans quartier résidentiel, vue mer et la plage de trestraou à pied pour cette maison conçue par un architecte de renom offrant au rez de chaussée une entrée avec vestibule et wc, un vaste séjour salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée. En rez de jardin, un couloir avec placard desservant trois chambres et un bureau. Deux des chambres sont équipées de placards et pour l'une d'un petit cabinet de toilette avec un bidet et un lavabo. Une salle d'eau et un wc séparé. Un garage attenant. Le tout sur un terrain aménagé de 547 m². - mentions légales : proposé à la vente à 414000 euros (dont 3.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 euros) - dpe réalisé le : 01 / 01 / 2026 - classe-energie e : 291 kwh. M2. An - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITÉ - BEAUX VOLUMES DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ Maison familiale avec vue mer, spa et studio indépendant – Quartier de La Clarté. Située dans le quartier résidentiel calme et recherché de La Clarté, cette maison fonctionnelle et spacieuse offre de beaux volumes et des prestations complètes, idéales pour une famille. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, un salon confortable, une vaste pièce de vie lumineuse intégrant séjour et cuisine équipée, une chambre, des WC séparés, un cellier et une buanderie avec accès extérieur, un espace détente avec spa et douche, pour un véritable moment de bien-être à domicile. À l’étage : Un palier dessert : une chambre avec vue mer, une salle de bains, des WC séparés, un bureau, deux autres chambres, dont une avec espace de rangement. Extérieurs : un jardin agréable, une terrasse idéale pour les repas en plein air, un abri de stockage, un garage avec grenier, un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec coin nuit, une salle d’eau et des WC, parfait pour recevoir ou pour un usage locatif. Un bien rare, alliant confort, espace et polyvalence, à quelques minutes des commodités et du littoral. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

MAISON ÉCOÉNERGÉTIQUE À PERROS-GUIREC Découvrez cette spacieuse maison en bois, située à Perros-Guirec, offrant un cadre de vie paisible et confortable, proche des commodités, collège et plage de Trestraou. S'étendant sur 125 m², elle dispose de sept pièces bien agencées, idéal pour une famille ou pour accueillir vos proches. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon, un séjour dans la véranda, une cuisine ouverte, un bureau / chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, un atelier. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres, un wc. La maison est dotée de nombreuses caractéristiques modernes, notamment des fenêtres en aluminium à double vitrage, qui assurent une isolation optimale. Les volets électriques apportent une commodité supplémentaire tout en ajoutant une touche moderne à l’esthétique de votre futur chez-vous. Les panneaux solaires installés sur la propriété vous permettront de réaliser des économies d'énergie significatives. À l’extérieur, vous disposerez d’un carport, d'un abri, et d’une clôture délimitant agréablement le terrain. Parfait pour les journées ensoleillées, l’espace extérieur vous offre une belle vue et une excellente occasion de vous détendre en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un habitat alliant confort et modernité ! Nouveau DPE en cours suite à l'installation de panneaux solaires et isolation améliorée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.