Maison à vendre à Occagnes (61200)

À visitez rapidement ! L'agence NPS vous propose à la vente ce pavillon de 102 m² construit dans les années 70 sur l'axe Argentan-Falaise à seulement 5 minutes d'Argentan. Il comprend une entrée desservant un salon avec baie vitrée, une salle à manger donnant accès sur le terrain, une chambre. Un couloir mène également à l'espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau. Sous-sol complet et dépendance à usage de carport avec accès direct sur la route. À l'extérieur, un terrain de plus de 1 000 m² avec cabanon de jardin et ancien chenil. Les atouts de cette maison : fenêtre PVC double vitrage installée en 2013, VMC et volet roulant installés en 2017. Opportunité à ne pas manquer ! Bien rare à la vente ! Prix : 141 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3990 Euros et 5440 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sevigny à 5 minutes de tous commerces et services mais au calme, à la campagne : jolie maison individuelle en pierre de 98 m² au sol. Entrée sur grande pièce de vie (49 m²), séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur terrasse exposée est. Une chambre de 16 m² avec douche au rez de chaussée ouvrant également sur la terrasse, wc séparés. À l'étage : parquet, une très grande chambre avec beaucoup de rangements, une troisième chambre et une salle de douche avec wc. Chauffage = poêle à granulés + électricité. La majorité des huisseries sont en double vitrage pvc. Sur le terrain de 870 m² : un atelier avec l'électricité, grange, autres bâtiments et enclos. Prix 172000 euros fai dont honoraires 7000 euros (4.24%) à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires. Dpe : classe f / ges : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2300 et 3170 euros. Logement à consommation énergétique excessive (mention obligatoire). Dernier bilan edf des habitants actuels = 1281 euros du 17 juillet 2023 au 16 juillet 2024 dont 892 euros de consommation + 1 palette de pellets à 431 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie colliou, au 06 31 44 92 83 ou par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie colliou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 495186330 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389457- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie colliou (ei) agent commercial au rsac de caen 495186330 depuis 2018. (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie colliou (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 495186330 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Venez découvrir cette MAGNIFIQUE Maison traditionnelle de plain-pied. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette maison familiale pleine de charme. - Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine signée Schmidt, offrant des rangements de qualité et un agencement fonctionnel, une pièce de vie spacieuse est lumineuse grâce à sa lumière traversante, offrant un espace convivial et agréable à vivre, avec un accès direct à une terrasse en pilotis. Celle-ci surplombe le terrain et offre une vue dégagée, idéale pour partager des moments entre amis ou en famille. Côté nuit, ce joli cocon dispose de trois chambres situées sur ce même niveau, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé. - Le sous-sol total comprend un garage permettant de stationner directement votre véhicule, un espace de jeux ou bureau selon vos envies, une buanderie ainsi que la chaufferie avec le ballon d’eau chaude. Ce bien se situe à Sévigny, à seulement quelques minutes d’Argentan, dans un quartier calme et agréable à vivre, avec accès rapide aux transports scolaires. Alors n'hésitez plus et venez acquérir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludwig hubert vous propose : venez vite acquérir ce bien d’exception situé à moulins-sur-orne (village très prisé), à seulement 5 minutes d’argentan et de ses commodités, en direction de falaise et caen. Cet ancien corps de ferme nécessite une rénovation, mais offre de très beaux volumes, des bâtiments de qualité et une charpente en bon état. Seule la couverture mériterait d’être revue, avec le remplacement des liteaux. Ce bien, raccordé au tout-à-l’égout, séduira par ses volumes et la qualité de son ouvrage. La maison se compose comme suit : -au rez-de-chaussée : une entrée avec wc, salon, cuisine, arrière-cuisine et un très grand local technique. -à l’étage : 4 chambres et une salle d’eau, avec possibilité d’agrandir au-dessus du local technique. Plusieurs annexes complètent ce bien, dont un grand bâtiment sain avec garage et deux caves. Un potentiel rare à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludwig hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison parfaitement située en centre ville d'argentan. Au rez-de-chaussee : une entrée, un séjour-salon avec cheminée et petit balcon, un cabinet de toilette avec wc. Au rez-de-jardin : une cuisine américaine aménagée avec salle à manger, un wc à aménager. Au 1er etage : un palier desservant 1 grande chambre et une salle d'eau avec wc. Au second etage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un wc. Sur l'arrière de l'habitation vous profiterez du jardin. Les huisseries sont en double vitrage avec volets. La taxe foncière est de 1083 / an y compris om. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous- sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 21 / 05 / 2025 - dpe : classe e- ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 compris l'abonnement : entre 2270 euros et 3110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 427 099 prix 199 500 euros, honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier recherché proche de toutes commodités, ce pavillon des années 70 vous offre : au rez-de-chaussée une entrée desservant un wc, une salle d'eau, une cuisine aménagée, un séjour, une véranda chauffée donnant sur le jardin suivi de la campagne, et une chambre permettant un agrandissement du séjour. À l'étage un dégagement desservant 4 chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing. Sur le terrain de 240 m² vous trouvez un cabanon d'une dizaine de m2 permettant le rangement des outils de jardinage. - chauffage central au gaz de ville. - huisseries pvc double vitrage. - taxe foncière 1300 euros / an y compris om. - assainissement par tout à l'égout. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 16 / 10 / 2025 - dpe : classe e- ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2480 euros et 3400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 428 332 prix 152 250 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de necy : maison familiale, actuelle et parfaitement entretenue avec 5 chambres dont 2 de plain pied. Construction de 2004. Surface au sol = 146 m² l'entrée se fait aujourd'hui côté terrasse de la maison, on y trouve une buanderie et des wc. Nous arrivons ensuite dans la cuisine, tournée vers le jardin, au sud et aménagée, équipée avec goût. La pièce de vie de 32 m² est traversante, elle dessert une charmante suite parentale avec baie vitrée, tomettes et salle de douche ainsi qu'une deuxième chambre en enfilade pouvant aussi être utilisée en dressing ou salle de jeux. À l'étage : 3 chambres lumineuses, entre 18 et 20 m² au sol et une salle de bain. Les fenêtres sont en doubles vitrages pvc sauf les velux en doubles vitrages bois. Volets roulants manuels. Chauffage = poêle à bois brisach + radiateurs électriques sauter en fonte. Adoucisseur d'eau + ballon d'eau chaude 300 litres dans la buanderie. Sur le terrain de la maison de 2500 m² completement clos et sans aucun vis a vis, se trouvent aussi : une grande terrasse exposée sud et un jardin magnifiquement arboré mais aussi 2 places de parking couvertes, un atelier, un garage fermé, un cabanon de jardin, une serre et un potager prêts à cultiver ainsi que de nombreux arbres fruitiers. La maison est vendue avec un herbage de plus de 4500 m² attenant à sa parcelle. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix = 262 500 euros dont 12 500 euros (5%) à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie colliou, au 06 31 44 92 83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie colliou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 495186330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414657- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie colliou (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 495186330 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et à proximité des écoles et de la piscine, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC, ainsi qu’une cuisine récente ouverte sur le séjour, offrant de grands volumes et une belle pièce de vie lumineuse donnant sur l’extérieur, avec un coin terrasse idéal pour un barbecue entre amis. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC. Un ancien garage attenant, aménagé avec un coin buanderie, vient compléter le tout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, arboré, avec un cabanon, parfait pour les beaux jours et les moments en famille. Alors, si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez plus, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visitez rapidement ! L'agence NPS vous propose à la vente ce pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme d'Argentan, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre et à proximité immédiate des commerces et services. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés et d'une cheminée, avec accès direct à la terrasse. Un couloir mène à quatre chambres, ainsi qu'à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vous profiterez également d'un garage attenant, permettant de stationner un véhicule, ainsi que d'un agréable terrain de 600 m², facile d'entretien. Le bien a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique récents, notamment : - Isolation par l'extérieur (2015) - Isolation des combles perdus (2016) - Remplacement des menuiseries (fenêtres et porte d'entrée) en PVC double vitrage (2015) - Remplacement des gouttières (2016) Ces travaux garantissent un bon confort thermique et réduisent les dépenses énergétiques. Un bien rare à la vente, à visiter rapidement ! Prix : 160 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1810 Euros et 2490 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre – Maison contemporaine de plain-pied – Argentan proche du centre-ville cette belle maison contemporaine de plain-pied offre de généreux volumes, une excellente fonctionnalité et des prestations de qualité. Elle comprend : Une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 80 m², un cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres avec une salle d'eau, une salle de jeu (ou 4eme chambre) Terrain clos d'environ 850 m², belle terrasse sans aucun vis à vis, garage. Aucuns travaux à prévoir A visiter rapidement ! Prix : 525 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 780 Euros et 1110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmante maison de ville à rénover de 108 m². Située en plein centre-ville d'Argentan, cette maison de ville pleine de potentiel offre une surface de 108 m² à rénover selon vos envies. Elle comprend une agréable cour privative ainsi qu'une petite dépendance. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur une véranda. 1er étage : deux chambres et une salle d'eau. 2e étage (combles aménagés) : une troisième chambre. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour investisseur ou résidence principale à personnaliser. Prix : 167 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2030 Euros et 2820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À visitez rapidement ! L'agence NPS vous propose à la vente cette maison située à quelques pas du centre-ville. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle de bains, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda. À l'étage, un palier desservant 3 chambres et un bureau. Au dernier étage, une pièce de 9 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, cour et garage. À visiter rapidement ! Bien rare à la vente ! Prix : 129 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3400 Euros et 4630 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Plongez dans l'histoire en plein cœur d'Argentan ! Vous rêvez de posséder un bien hors du commun, chargé d'histoire et de caractère ? L'agence NPS vous invite à découvrir cet ancien prieuré, construit en 1623, une véritable pépite du patrimoine local. Cet ancien prieuré de 240 m², entièrement à restaurer, n'attend que vous pour retrouver son éclat d'antan : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie qui invite à imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois pièces qui ne manquent pas de charme, dont une avec un superbe plafond peint, classé à l'inventaire des monuments historiques. Au dernier étage, un grenier de 82 m² offrant encore plus d'espace à réinventer selon vos besoins. À l'extérieur, La façade et une partie de la toiture, elles aussi protégées en tant que monuments historiques, témoignent du caractère exceptionnel et historique de cette bâtisse. Côté jardin, profitez d'un espace verdoyant à l'arrière et sur le côté, sans oublier deux anciennes geôles, pour une petite touche intrigante et authentique. Outre son charme fou et son côté historique, ce prieuré offre aussi de belles opportunités grâce aux avantages fiscaux liés à la loi Monuments historiques. Une belle façon d'investir dans la pierre tout en préservant un bout de patrimoine. Ne laissez pas passer cette chance rare de devenir le propriétaire d'une maison aussi unique. Appelez-nous pour plus d'informations ou une visite, et laissez-vous séduire ! Prix : 129 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - ludwig hubert vous propose : rare à la vente – maison de plain-pied, proches des commerces, argentan. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied idéalement située, proche de l’hyper centre d’argentan. Un bien très rare sur le marché, offrant confort, volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour très lumineux avec cheminée ouverte en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte complète cet espace de vie généreux et harmonieux. Un grand couloir avec beaucoup de rangement dessert ensuite la partie nuit : • trois grandes chambres, • une buanderie permettant une séparation idéale entre l’espace de vie et l’espace nuit, • une très belle salle de bain, fonctionnelle et élégante. Au-dessus du séjour, une mezzanine offre un espace supplémentaire, parfait pour installer un bureau ou un coin jeu pour les enfants. Vous trouverez également un espace fermé sous rampant, nécessitant quelques travaux, idéal pour créer une chambre d’amis ou une zone de stockage. Ce bien, au charme indéniable, allie le caractère de l’ancien et le confort moderne. Son excellent diagnostic en fait une maison clé en main, parfaite pour s’installer sereinement. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin facile d’entretien, ainsi que : • un garage avec porte électrique • un atelier de bricolage • une cave à vin si vous recherchez une maison de plain-pied, avec trois chambres, avec un très bon diagnostic, et proche de l’hyper centre d’argentan, je vous invite à venir la découvrir au plus vite. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludwig hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Charmante maison en pierre proche du centre-ville Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités, cette maison en pierre pleine de caractère offre un beau potentiel. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Cuisine, salon avec salle à manger avec accès à l'extérieur et un WC avec machine à laver le linge. - A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un coin dressing et un deuxième WC. - À l’extérieur, une petite cour intime permet de profiter de moments agréables en plein air. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Argentan - À deux pas du centre-ville ! Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon de plus de 130 m², implanté sur un terrain d'environ 900 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, deux pièces pouvant servir de bureaux et une seconde salle d'eau avec WC. Un bien spacieux, fonctionnel et parfaitement situé. À découvrir rapidement ! Prix : 199 900Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2130 Euros et 2960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce charmant pavillon de plain-pied de 2010, idéalement situé dans une petite rue à sens unique et au calme, à seulement 3 kilomètres du centre-ville, bénéficiant des bus de ville à proximité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², profitant d'une double exposition Sud / Nord, comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le dégagement mène à l'espace nuit, composé de trois chambres (de 10 à 12,5 m²), d'un WC suspendu indépendant, et d'une salle d'eau moderne. Ce pavillon est édifié sur un terrain clos de 416 m², comprenant un jardin agréable, une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un box de 14 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925839.

À seulement 2 km d'Argentan, découvrez ce charmant pavillon de 105 m² habitables, implanté sur un terrain d'environ 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un dressing et une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage et d'un agréable jardin. Les plus : Proximité immédiate d'Argentan Pavillon familial fonctionnel Terrain spacieux Aucun gros travaux à prévoir Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. Prix : 210 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1760 Euros et 2420 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - ludwig hubert vous propose : ! Baisse de prix ! Magnifique maison à 5 minutes du centre-ville d’argentan à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cheminée centrale, une très belle cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu’un wc. Au 1er étage, trois chambres dont une en mezzanine, une salle de bain et un wc. Au dernier étage, une quatrième chambre sous les combles apporte un espace cosy et intimiste. L’extérieur demande peu d’entretien et comprend plusieurs annexes en bois ainsi qu’un petit studio indépendant avec kitchenette, idéal pour recevoir ou pour offrir un espace d’autonomie à un adolescent. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison est habitable immédiatement. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludwig hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* à vendre : maison familiale en pierre à argentan * découvrez cette magnifique maison familiale en pierre du pays, située dans un cadre champêtre et paisible à seulement 3km du centre-ville d'argentan. Cette propriété offre un charme authentique avec son terrain arboré de 3885 m², idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison nécessite quelques aménagements et travaux pour améliorer le confort de vie quotidienne. * caractéristiques de la maison : * - * rez-de-chaussée * : - petit hall d'entrée - petit bureau idéal pour le télétravail - salle à manger spacieuse - cuisine équipée et fonctionnelle - grand salon avec sa bibliothèque et sa cheminée, parfait pour des moments de détente - * à l'étage * : - trois chambres confortables - wc indépendants - une salle de bain * atouts supplémentaires : * - possibilité d'aménager un studio - environnement calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 3800 m² - proximité des commodités : à seulement 3 km du centre-ville d'argentan et de sa gare - maison au charme authentique avec matériaux de qualité cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 895226.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette maison en pierres, avec une authenticité conservée et de la modernité apportée. Argentan dans un quartier recherché où les biens à la vente se font très rares, cette magnifique maison en pierres, vous offre : une entrée avec wc, une cuisine a / e ouverte sur son espace repas, un séjour de 30 m² environ avec sa cheminée ouverte, un dégagement avec buanderie, chaufferie, un salon bibliothèque, suivi d'un espace véranda pour se prélasser ou y faire un atelier. À l'étage un premier palier desservant une grande chambre de plus de 30 m², une salle de bains avec douche, un wc et un dressing. Un second palier / bureau desservant 2 chambres de belles superficies. Un dernier étage où on trouve un grenier avec une belle charpente (possibilité d'être aménagé en 4ième chambre. Sur le terrain de plus de 2000 m² on trouve un garage indépendant de 40 m² environ avec son grenier. Bus de ville a proximite chauffage au gaz (chaudière neuve de 2025). Taxe foncière 2025 euros / an y compris om. L'assainissement est collectif. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous- sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 12 / 02 / 2025 - dpe : classe d- ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 5590 euros et 7610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 419 933 prix 294 000 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du bourg de trun (61) cette maison vous offre : une entrée avec penderie et son couloir desservant un séjour-salon avec insert à pellets, une cuisine aménagée / équipée semi-ouverte, une salle d'eau, un wc, un bureau et une grande chambre. À l'étage on trouve sur deux paliers différents une chambre d'une part et deux chambres de l'autre part. Pour compléter ce bien, une cave et une buanderie se trouvent en sous-sol. À l'extérieur sur le terrain de 1200 m², on trouve une terrasse avec son carport, un grand garage ouvert de 40 m² environ et deux autres dépendances. - assainissement par fosse septique. - chauffage électrique avec insert à pellets dans le salon. - huisseries pvc double vitrage avec volets roulants solaires. - taxe foncière 508 euros / an y compris om. - les diagnostics techniques ont été réalisés le 09 / 10 / 2025 - dpe : classe f- ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2470 euros et 3380 euros. Logement à consommation énergétique excessive selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175. Mandat n° 429 430 prix 168 000 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Laissez-vous charmer par cet ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Cette propriété se compose d’une maison de plain-pied d’environ 228 m², comprenant un séjour lumineux, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger — à aménager selon vos envies — ainsi qu’un grand couloir desservant trois vastes chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. À l’étage, un appartement indépendant offre deux chambres, une cuisine, une salle d’eau avec WC et une salle à manger. Idéal pour recevoir vos proches, proposer un logement locatif ou offrir l’indépendance à un adolescent. Possibilité de réunir les deux logements en ouvrant la cloison qui les sépare, pour créer un seul et grand espace de vie. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur air / air réversible, assurant une température agréable toute l’année et de réelles économies d’énergie. La fosse septique est conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais si vous recherchez de grands volumes et un fort potentiel, ce bien est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludwig hubert vous propose : baisse de prix pour cette magnifique maison située à ecouche les vallees. Ce village très calme et paisible bercé par les courants de l'orne, possède un patrimoine naturel remarquable au porte de la suisse normande. Vous profiterez d’un cadre de vie idyllique (baignade, balades, pêche, repas au bord de l’eau …) à seulement quelques minutes à pied de la maison ainsi que d’une magnifique vue sur le château du village datant du xixème siècle. L'agencement très bien pensé de ce pavillon moderne de plain-pied et habitable de suite, vous séduira de par ses volumes, son terrain paysagé et sa tranquillité. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie donnant sur la véranda pour profiter pleinement de l'extérieur et de sa terrasse. Une cuisine spacieuse aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol : un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures, un local technique (pompe a chaleur et buanderie), un atelier, une cave et une dernière chambre isolée. Parking privé goudronné et une dépendance en pierre de pays pour bricoler et entreposer du matériel de jardinage. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez plus et contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludwig hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Écouché-les-Vallées dans un petit hameau, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, propice à la tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses rues pittoresques et ses commerces de proximité, tout en restant à proximité de grands axes routiers pour faciliter les déplacements. Les amoureux de la nature seront comblés par la verdoyante campagne environnante, invitant à de belles balades et escapades en plein air. Cette maison de 44 m² loi carrez, nichée sur un terrain de 440 m², se compose de 2 pièces, une cuisine ouverte sur séjour en rdc avec sa cheminée puis à l'étage, un couloir qui dessert un wc et une chambre avec dressing et salle de douche, les combles aménagés permettent de profiter d'une belle pièce supplémentaire. L'habitation principale s'accompagne d'un studio indépendant, offrant la possibilité d'accueillir des invités en toute intimité ou de générer un revenu locatif supplémentaire. Idéal pour un pied à terre à la campagne à seulement 2h45 de Paris en voiture, ce bien offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, entre douceur de vivre à la campagne et commodités citadines à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.