Vente maison 6 pièces 160 m² Argentan (61200)

Trun, ce bourg tous commerces avec écoles à 15 minutes de vimoutiers et argentan, 20 minutes de falaise et saint pierre en auge, est à la croisée des chemins. C'est au cœur de ce bourg, bien situé, à l'histoire ancienne, que se dresse cette belle demeure et ses dépendances. L'habitation principale vous offre 8 chambres avec le cachet des tomettes, des boiseries et de la pierre. La deuxième habitation, indépendante, est impeccable et dispose de 2 chambres supplémentaires. À ces deux habitations s'additionnent deux grandes dépendances à rénover, dans une cour close avec portail pour y garer les voitures. Ce bel ensemble se prête particulièrement à un projet de maison de famille, gîte et chambres d'hôte, comme ce fut déjà le cas dans son histoire. Travaux à prévoir, gros potentiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie saglini, tél. : 07 88 70 67 30, e-mail : leslie.saglini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 833 570 112.

Nichée dans un environnement paisible à seulement dix minutes d'Argentan, cette magnifique maison en pierre de Caen du XVIIIème siècle offre un espace de vie spacieux et lumineux de 362 m², sur un terrain de 796 m². Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure combine le charme ancien avec le confort moderne, promettant tranquillité et aisance. Le rez-de-chaussée présente de vastes espaces de vie, incluant un grand séjour-salon / salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte semi-équipée menant à des jardins de chaque côté. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle, tandis que les poutres apparentes et les belles hauteurs de plafond ajoutent une touche de caractère à l'ensemble. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, chacune de plus de 40 m², ainsi qu'une grande salle de bains moderne. Les hautes fenêtres offrent une vue agréable, tandis que de nombreux rangements optimisent l'espace, parfait pour une vie de famille ou recevoir des amis. Les combles aménagés révèlent un vaste espace de vie d'environ 100 m², idéal pour une salle de jeux ou un atelier d'artiste, complété par deux chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le plafond cathédrale accentue le volume, créant un environnement spacieux et accueillant. À l'extérieur, la propriété bénéficie de jardins orientés Sud-Ouest et Nord-Est, de terrasses et de belles plantations, offrant des espaces propices à la détente tout au long de la journée. Avec une rénovation de qualité, incluant des pompes à chaleur récentes, des huisseries en bois double vitrage, et un diagnostic de performance énergétique à jour, cette maison est une opportunité rare de conjuguer histoire, confort et nature. Possibilité d'acquérir une autre parcelle à proximité d'environ 8700 m² semi-constructible pour bâtir une dépendance ou un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

À VENDRE – AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE DE 1873, AU CŒUR D'UN HAVRE DE PAIX Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison ancienne datant de 1873, située dans un environnement paisible, à seulement 11 km d'Argentan, et bâtie sur un vaste terrain arboré de 9 755 m². Un cadre idyllique pour les amoureux de nature et d'authenticité, tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, avec une pièce de vie spacieuse comprenant un salon / salle à manger agrémenté d'un insert bois, parfait pour vos soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée vous offre un espace fonctionnel et convivial. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier central dessert deux chambres généreuses, dont une avec un coin dressing, idéales pour une vie de famille confortable. Vous y trouverez également une salle de bains pour plus de commodité. Au second étage, un spacieux grenier de 40 m² vous offre un potentiel supplémentaire et peut être aménagé à votre guise : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs, ou tout autre projet créatif. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une grande de près de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, ou même projet de rénovation. Un bien rare, chargé d'histoire, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété au cachet unique, à deux pas d'Argentan. Prix : 315 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3210 Euros et 4390 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.