Maison 5 pièces à vendre à Argentan (61200)

Hôtel particulier en plein coeur d'argentan a argentan, un hôtel particulier qui n'attend que vous il y a des biens qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y a ceux-là. En plein cœur d'argentan, cet hôtel particulier construit au xixe siècle a traversé les décennies avec son caractère intact : façade de pierre, hauteurs sous plafond généreuses, volumes que l'on ne trouve plus nulle part ailleurs. 309 m² habitables. Plus de 450 m² au total. 775 m² de terrain. 6 chambres, salon, salle à manger, cuisine, terrasse, cave, deux garages. Des proportions rares, dans une ville normande à taille humaine. Un bien à rénover, vous laissant tout le potentiel pour le mettre au goût du jour et lui redonner une seconde jeunesse, dans une architecture que l'argent ne peut pas recréer. Pour une famille qui rêve grand. Pour un investisseur qui voit loin. Pour quelqu'un qui veut laisser sa propre empreinte dans un lieu qui a déjà de l'histoire. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous au 02 33 39 71 30, le dossier complet vous sera transmis sous 24h. Prix : 268 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10780 euros et 14650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guy palussière vous propose en exclusivite ce pavillon avec son emplacement idéal, dans un lotissement, à proximité à pied d'un centre commerçants. Il comprend une entrée desservant un séjour-salon baigné de lumière (30 m² environ), une cuisine aménagée, un wc, une buanderie. À l'étage un dégagement avec placards desservant 3 chambres, une salle de bains. Un garage attenant à la maison est accessible par la cuisine. La maison est mitoyenne par les garages. La taxe foncière est de 1480 euros / an y compris om. L'assainissement se fait par tout à l'égout. -chauffage électrique. - huisseries pvc double vitrage. - le jardin entièrement clos est d'une superficie de plus de 400 m². Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 11 / 03 / 2026 - dpe : classe e- ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2240 euros et 3090 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 446 523 prix 183 750 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Argentan dans un quartier recherché où les biens à la vente se font très rares, cette magnifique maison en pierres, vous offre : une entrée avec wc, une cuisine a / e ouverte sur son espace repas, un séjour de 30 m² environ avec sa cheminée ouverte, un dégagement avec buanderie, chaufferie, un salon bibliothèque, suivi d'un espace véranda pour se prélasser ou y faire un atelier. À l'étage un premier palier desservant une grande chambre de plus de 30 m², une salle de bains avec douche, un wc et un dressing. Un second palier / bureau desservant 2 chambres de belles superficies. Un dernier étage où on trouve un grenier avec une belle charpente (possibilité d'être aménagé en 4ième chambre. Sur le terrain de plus de 2000 m² on trouve un garage indépendant de 40 m² environ avec son grenier. Bus de ville a proximite chauffage au gaz (chaudière neuve de 2025). Taxe foncière 2025 euros / an y compris om. L'assainissement est réalisé par tout à l'égout. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous- sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 12 / 02 / 2025 - dpe : classe d- ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 5590 euros et 7610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 447 043 prix 279 760 euros honoraires 4% à la charge de l'acquéreur soit 269 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Élégante maison de caractère au cOEur du vieux Argentan Située dans l’un des secteurs les plus prisés du vieux Argentan, à quelques pas seulement des commerces, services et du centre-ville, cette superbe maison de caractère conjugue avec élégance charme de l’ancien, beaux volumes et confort de vie. Derrière sa façade pleine de cachet, cette propriété lumineuse et traversante dévoile des espaces généreux, pensés pour accueillir une vie de famille harmonieuse dans un environnement calme et privilégié. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée traversante desservant une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu’un spacieux séjour baigné de lumière naturelle. Ce niveau dispose également d’un WC et offre un accès direct à une agréable cour intérieure, intime et sans vis-à-vis immédiat. Véritable écrin de tranquillité, cet extérieur sans entretien constitue un espace rare et recherché en plein centre-ville, avec accès pratique au cabanon via le couloir permettant également le passage de vélos. À l’étage, deux belles chambres bénéficient d’un vaste dressing communicant, facilement réaménageable afin de créer un espace indépendant pour chacune des chambres. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Le dernier étage révèle un remarquable volume supplémentaire offrant de multiples possibilités d’aménagement : somptueuse suite parentale avec bureau, espace privé dédié aux parents ou à un adolescent souhaitant davantage d’autonomie. Déjà bien isolée et nécessitant uniquement quelques travaux de rafraîchissement, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien authentique, élégant et idéalement situé. À noter également : possibilité de reprise d’un bail de garage situé à environ cinq minutes à pied de la maison, pour un montant d’environ 70 € par mois, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville. Un bien de charme aux prestations évolutives, au cOEur d’un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Magnifique maison familiale de cinq chambres avec vie de plain-pied proche de toutes commodités et des écoles à Argentan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et WC. Deux chambres de plain-pied se trouvent sur ce niveau, actuellement séparées par une cloison, facilement modulable afin de créer une future suite parentale. À l’étage, récemment rénové, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un garage et d’une buanderie traversante donnant à la fois sur la cuisine et sur le jardin. Une place de parking est présente devant la maison. Venez vite découvrir cette jolie maison familiale, bien implantée et offrant de nombreuses possibilités. Un rafraîchissement est à prévoir principalement au rez-de-chaussée, mais aucun gros travaux n’est nécessaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité agence L'agence NPS vous propose à la vente ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé à 2 minutes d'Argentan, en lisière de forêt, sur un terrain clos et arboré de 5 300 m². La maison s'organise autour d'un lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC. Un sous-sol complet et un garage viennent compléter l'ensemble, sans oublier le terrain de tennis, véritable atout pour les amateurs de sport à domicile. Ici, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités d'Argentan tout en savourant le calme et la verdure d'un cadre naturel préservé. Un bien rare, à visiter sans attendre. Pour toute information ou pour organiser une visite : 02 33 39 71 30 Prix : 380 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2290 Euros et 3150 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 5 min du centre ville d'argentan l'agence nps vous propose cette maison de 138 m² idéalement située, parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante, d'un beau salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Un garage avec accès direct à la maison complète ce bien, le tout sur une parcelle de 283 m². Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports. À visitez rapidement ! Prix : 189 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2329 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À visitez rapidement ! L'agence NPS vous propose à la vente ce pavillon de 218 m² construit en 1971 dans un secteur recherché à quelques pas du Centre-Ville d'Argentan. Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée indépendante, un séjour de 35 m² avec insert à bois, le séjour donne sur une véranda chauffée, on retrouve également deux chambres ainsi qu'une salle de bains sur ce même niveau. À l'étage, un palier desservant quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Attenant à la maison, vous retrouverez une extension proposant deux pièces, permettant de nombreux aménagements Le pavillon est édifié sur sous-sol total comprenant une partie garage, chaufferie, atelier et cave. À l'extérieur, on retrouve un joli terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers, le tout sur un terrain d'environ 1600 m². Bien rare à la vente Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 02 33 39 71 30 Prix : 288 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5120 Euros et 6980 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de caractère à 8 km d'Argentan Située à seulement 8 km d'Argentan, cette maison de caractère comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Séjour avec insert bois WC séparés À l'étage : Dressing 4 chambres 2 salles de bain Les plus qui font la différence : Véranda Terrasse Patio Cuisine extérieure idéale pour les beaux jours Cave avec four a pizza Deux dépendances Secteur calme, proche des commodités et des axes principaux. Prix : 204 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5240 Euros et 7150 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre – Maison contemporaine de plain-pied – Argentan proche du centre-ville cette belle maison contemporaine de plain-pied offre de généreux volumes, une excellente fonctionnalité et des prestations de qualité. Elle comprend : Une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 80 m², un cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres avec une salle d'eau, une salle de jeu (ou 4eme chambre) Terrain clos d'environ 850 m², belle terrasse sans aucun vis à vis, garage. Aucuns travaux à prévoir A visiter rapidement ! Prix : 525 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 780 Euros et 1110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À visitez rapidement ! L'agence NPS vous propose à la vente ce pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme d'Argentan, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre et à proximité immédiate des commerces et services. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés et d'une cheminée, avec accès direct à la terrasse. Un couloir mène à quatre chambres, ainsi qu'à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vous profiterez également d'un garage attenant, permettant de stationner un véhicule, ainsi que d'un agréable terrain de 600 m², facile d'entretien. Le bien a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique récents, notamment : - Isolation par l'extérieur (2015) - Isolation des combles perdus (2016) - Remplacement des menuiseries (fenêtres et porte d'entrée) en PVC double vitrage (2015) - Remplacement des gouttières (2016) Ces travaux garantissent un bon confort thermique et réduisent les dépenses énergétiques. Un bien rare à la vente, à visiter rapidement ! Prix : 160 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1810 Euros et 2490 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Demeure de caractère en pierre – Authenticité, volumes et sérénité Dans un environnement champêtre préservé, cette superbe demeure en pierre ancien logis d’un corps de ferme fortifié, séduit immédiatement par son architecture authentique, ses pierres apparentes omniprésentes et ses volumes généreux, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque espace respire le cachet de l’ancien, sublimé par une rénovation soignée et respectueuse de l’âme des lieux. Pensée pour allier caractère et confort, la maison dispose d’un système de chauffage particulièrement performant : - Pompe à chaleur air / eau pour le rez-de-chaussée et le premier étage - Pompe à chaleur air / air pour le second niveau - Cheminée à foyer ouvert et insert bois, pour le plaisir des amateurs d’ambiances authentiques Un confort optimal en toute saison, dans une maison aussi agréable à vivre l’hiver que l’été. La propriété offre également la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire d’environ 8 700 m², pouvant être conservé dans sa totalité ou partiellement découpé selon les besoins. Ce terrain constitue un véritable atout, notamment pour un projet équestre, et peut parfaitement convenir à l’accueil d’un cheval. Implantée dans un cadre calme et verdoyant, sans isolement, la propriété permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant connectée aux commodités, car la ville d’ARGENTAN et sa gare SNCF se trouvent tout près. Un bien rare, destiné aux amoureux de la pierre, des belles demeures, des grands volumes et de la nature. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Grande propriété de charme pleine de potentiel dans un endroit calme – Idéale grande famille ou projet locatif ! ? Et si votre prochain projet immobilier cochait toutes les cases ? Volume, dépendances, terrain, rentabilité possible… Ici, tout est réuni. ? Maison principale – 180 m² habitables Spacieuse et lumineuse, cette belle maison de 8 pièces offre 5 grandes chambres aux murs bien droits (pas de rampants, pas de perte d'espace ! ). À l'étage, une immense salle de jeux ravira petits et grands ? . Au rez-de-chaussée : Une salle à manger conviviale Un espace repas avec cuisine ouverte Une grande cheminée pour des soirées chaleureuses ? Cerise sur le gâteau : la configuration permet facilement de diviser la maison en deux logements indépendants. Parfait pour un projet locatif, une activité type Airbnb ou une maison bi-famille. ? Garage attenant XXL Grand garage équipé de 3 portes automatiques de 3 mètres de hauteur : idéal pour camping-cars, utilitaires, artisan, collectionneur… un vrai atout rare ! ? Les dépendances : un potentiel incroyable ! Une grande dépendance avec cave, garage et grenier sur toute la surface : idéale pour créer un gîte ou logement indépendant. Une petite dépendance avec ancien four à pain à rénover ? : parfait pour un charmant studio type Airbnb. Une autre petite dépendance pour animaux, stockage ou jardin. ? Terrain de 1 760 m² avec herbage Deux portails permettent d'entrer et sortir en voiture sans manœuvre : pratique et fonctionnel au quotidien ! ? Grande famille ? Investisseur ? Projet locatif saisonnier ? Cette propriété offre une flexibilité rare et un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Un bien aux multiples possibilités… À vous d'écrire la suite de son histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

Nichée dans un environnement paisible à seulement dix minutes d'Argentan, cette magnifique maison en pierre de Caen du XVIIIème siècle offre un espace de vie spacieux et lumineux de 362 m², sur un terrain de 796 m². Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure combine le charme ancien avec le confort moderne, promettant tranquillité et aisance. Le rez-de-chaussée présente de vastes espaces de vie, incluant un grand séjour-salon / salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte semi-équipée menant à des jardins de chaque côté. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle, tandis que les poutres apparentes et les belles hauteurs de plafond ajoutent une touche de caractère à l'ensemble. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, chacune de plus de 40 m², ainsi qu'une grande salle de bains moderne. Les hautes fenêtres offrent une vue agréable, tandis que de nombreux rangements optimisent l'espace, parfait pour une vie de famille ou recevoir des amis. Les combles aménagés révèlent un vaste espace de vie d'environ 100 m², idéal pour une salle de jeux ou un atelier d'artiste, complété par deux chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le plafond cathédrale accentue le volume, créant un environnement spacieux et accueillant. À l'extérieur, la propriété bénéficie de jardins orientés Sud-Ouest et Nord-Est, de terrasses et de belles plantations, offrant des espaces propices à la détente tout au long de la journée. Avec une rénovation de qualité, incluant des pompes à chaleur récentes, des huisseries en bois double vitrage, et un diagnostic de performance énergétique à jour, cette maison est une opportunité rare de conjuguer histoire, confort et nature. Possibilité d'acquérir une autre parcelle à proximité d'environ 8700 m² semi-constructible pour bâtir une dépendance ou un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

Entre argentan et falaise découvrez les atouts de cette maison de caractère. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée avec penderie, une cuisine aménagée, un grand séjour salon (plus de 30 m²) avec cheminée insert, un wc, une chaufferie-buanderie avec douche, une seconde entrée de service. À l'étage un palier desservant 3 grandes chambres de 16 m² chacune environ, un bureau, un wc indépendant, une grande salle de bains. Au dernier étage on trouve un vaste grenier entièrement aménageable de 60 m² environ. Cette maison est équipée d'un chauffage central au fuel, d'huisserie pvc double vitrage. Sur le terrain de 1500 m² environ, agrémenté de beaux arbres vous disposez d'un garage de 27 m² prolongé d'un atelier et d'une cave; plusieurs dépendances annexes dont un poulailler, une ancienne volière et autres bâtiments. La taxe foncière est de 855 euros / an y compris om. L'assainissement est collectif est conforme. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 20 / 06 / 2025 - dpe : classe e- ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 4330 euros et 5910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 434 879 prix 189 000 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Située à proximité d’Argentan, sur l’axe de Falaise, venez découvrir cette charmante maison en pierre, pleine de potentiel et idéale pour accueillir une famille en quête d’un bien de caractère. Construite avec des matériaux de qualité et en très bon état général, cette maison bénéficie d’une bonne isolation ainsi que de huisseries, portes et fenêtres en excellent état. Le premier étage repose sur une dalle béton, un véritable atout en termes de solidité et de confort. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant d’un côté un vaste séjour lumineux et de l’autre une cuisine pouvant facilement être agrandie selon vos envies. Quelques aménagements permettraient également de créer une suite parentale de plain-pied. - À l’étage, un couloir distribue trois grandes chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bain. - Les combles sont exploitables et accessibles par un escalier, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose de très beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour révéler tout son potentiel. Les travaux à prévoir concernent principalement le changement du système de chauffage, la remise aux normes de l’électricité ainsi qu’une modernisation générale des espaces. Implantée sur un terrain au calme, la maison profite d’une situation sur un axe passant tout en restant préservée des nuisances sonores. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre à la recherche d’une maison familiale alliant charme, espace et potentiel. Venez vite visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Magnifique maison en pierre située sur la commune d'Occagnes, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et préservé. Bien coup de cOEur, en très bon état général, parfaitement entretenu (charpente et couverture revues sur la maison principale ainsi que sur les annexes). Le charme et la typicité du lieu ont été conservés. Chauffée par une chaudière à granulés installée en 2021, la maison propose au rez-de-chaussée un grand salon, une cuisine séparée, un vaste bureau et une pièce technique modulable ainsi que des WC. À l’étage : trois grandes chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Combles facilement aménageables selon vos besoins. Plusieurs annexes complètent l’ensemble : garage, granges chaufferie (…) Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement au calme absolu. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur plus de 3 hectares attenants, bordé par le fleuve de l'orne, découvrez ce manoir du 18 ième siècle à restaurer. Développant environ 500 m² habitables, la demeure propose une vingtaine de pièces aux volumes généreux et lumineux, répartis sur plusieurs niveaux. Le bâtiment principal avec sa poivrière comprend trois étages de 100 m² environ chacun. Au rez-de chaussée vous profiterez de trois salles de réception. Au premier et deuxième étage plusieurs chambres et plusieurs salle d'eau et / ou bains. Plusieurs autres pièces pour différents usages. Dans l'aile arrière vous bénéficierez d'un spa avec nage à contre courant., d'une chambre, de sanitaires et d'une pièce à vivre (idéal pour un logement indépendant) plusieurs dépendances pouvant être restaurer pour gîtes ou accueil familles sur plus de 300 m² 13 boxes pour chevaux avec 2 poulinières. Hangars. De beaux éléments à mettre en valeur dans cette demeure. Cette propriété équestre en normandie, est idéale pour les passionnées de chevaux, nature ou tourisme. Elle offre un potentiel unique pour gîtes, chambres d'hôtes ou évènements privés. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 15 / 07 / 2025 - dpe : classe e- ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31 / 12 / 2023 y compris l'abonnement : entre 17210 euros et 23360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 435 525 prix 475 000 euros honoraires 5,56% à la charge de l'acquéreur soit 450 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ludwig hubert vous propose : maison à finir de rénover avec un très bon diagnostic énergétique. Ce bien sur 3 étages se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : cuisine avec wc, salle à manger et un salon avec cheminée ouverte non tubée. - au 1er étage 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc à part. - sous comble 1 chambre et un bureau. - a l'extérieur carport ainsi qu'un garage. Cette maison nécessite encore quelques travaux mais est habitable tout de suite. Possibilité d'acquérir une deuxième maison (type ruine) mitoyenne à celle ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludwig hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'espace, de verdure et de liberté ? Ce pavillon est fait pour vous. Niché à seulement 10 minutes d'Argentan, ce bien d'exception construit en 2012 vous offre tout le confort d'un plain-pied moderne sur un terrain généreux de 7 800 m², idéalement aménagé pour accueillir chevaux et animaux. La maison Le séjour- cuisine de 52 m², véritable cœur de vie, baigne dans la lumière et ouvre sur la terrasse avec vue sur l'herbage. Quatre chambres, une salle de bains et un couloir bien pensé complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. Le garage, dDirectement accessible depuis la cuisine, il offre 20 m² avec porte électrique et un grenier pour optimiser vos rangements. L'extérieur, votre vrai coup de cœur : Terrasse, bassin d'agrément, herbage et un bâtiment dédié à l'abri de vos animaux : un cadre de vie que beaucoup envieront. À découvrir uniquement chez NPS Rare à la vente Prix : 249 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1280 Euros et 1780 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, nichée au cœur de Gouverne en Auge. Avec ses 126 m², cette demeure mitoyenne allie le cachet de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, une pièce de vie accueillante vous invite à la détente, agrémentée d'une cheminée qui promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine, créant un espace fonctionnel pour vos créations culinaires. Le rez-de-chaussée se complète par une salle à manger conviviale, une salle de bain avec WC, un atelier, des vérandas, ainsi que des caves et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres déjà rénovées, une pièce à aménager selon vos envies, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d'extension. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une cour et un vaste jardin de 3000 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Les nombreuses dépendances, incluant un atelier, une buanderie / chaufferie, un garage et d'autres espaces, offrent des opportunités d'aménagement supplémentaires. Située dans un cadre paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À moins de 100 m, une école primaire et une épicerie vous assurent un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Chauffage : Fioul - DPE : G - Taxe foncière : 536 € Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont présentées à titre indicatif et ne sauraient être considérées comme un engagement contractuel. Avant toute décision, il est conseillé d'effectuer des vérifications adaptées : consultation des documents cadastraux, contrôle technique du bâtiment, examen de l'assainissement et, si nécessaire, bornage du terrain. Pour accéder à la cartographie officielle des risques et aux informations publiques, rendez‑vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre - Charmante propriété avec deux maisons à proximité du Haras du Pin (Normandie) Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons, située dans un cadre exceptionnel à deux pas du célèbre Haras du Pin. Idéal pour les amateurs de nature et d'équitation, ce bien offre de belles prestations alliant charme et confort. Maison principale : • Rez-de-chaussée : Profitez d'une cuisine aménagée, d'une spacieuse salle à manger avec cheminée, offrant un espace convivial. Une mezzanine aménagée en salon surplombe cette pièce principale, créant un lieu de détente agréable. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes se trouve également au rez-de-chaussée, offrant un confort de plain-pied. • À l'étage : Vous trouverez un espace chaleureux avec un coin salon et des couchages supplémentaires, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Équipements extérieurs : • Cave pratique pour le rangement. • Cuisine d'été idéale pour les repas en plein air. • Terrain arboré, offrant calme et tranquillité. La seconde maison est à rénover, mais elle se compose actuellement : - une cuisine - un salon - une chambre - une véranda Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou bien pour de la location. Située dans un cadre enchanteur, à proximité immédiate du Haras du Pin, elle séduira les amoureux de la nature et de la région normande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 948398.

L'agence NPS vous propose cette maison ancienne de caractère d'une surface de 118,7 m², située dans un petit bourg calme et authentique de Gouffern en Auge. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur. À l'étage, un spacieux palier de 29 m² (pouvant être redistribué en chambres supplémentaires) dessert deux chambres confortables et une salle d'eau. Une pièce indépendante, attenante mais non communicante avec la maison, vient compléter l'ensemble et peut servir d'atelier, bureau ou chambre d'amis. À l'extérieur, une dépendance à usage de stockage ainsi qu'un terrain d'environ 690 m² permettent de profiter d'un cadre verdoyant et reposant. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, tomettes d'origine. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité ! Pour tout renseignement ou organiser une visite : 02 33 39 71 30 Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Prix : 161 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2020 Euros et 2800 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Opportunité investisseur – maison louée à vendre – secteur chambois ? Investissez sereinement avec cette maison de 94 m² habitables, déjà louée et offrant un rendement locatif stable ! Située sur un terrain de 280 m², elle représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Les atouts du bien : locataire en place – loyer annuel 6 600 €, rentabilité immédiate agencement fonctionnel – cuisine, salon et salle à manger au rez-de-chaussée trois chambres spacieuses et salle de bains à l'étage prix attractif : 99900€ (honoraires à la charge du vendeur) diagnostics réalisés le 30 / 07 / 2024 secteur calme et recherché, proche des commodités et des axes principaux. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Gabriel lepy – conseiller immobilier indépendant safti 06 99 19 80 19 gabriel.lepy@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gabriel lépy, tél. : 06 99 19 80 19, e-mail : gabriel.lepy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 848799896.

À 12 minutes d'Argentan, cette maison en pierre entièrement rénovée invite à la sérénité, au confort et à la douceur de vivre. La cuisine fermée, aménagée et équipée, donne envie de préparer des repas gourmands et de savourer des instants simples. La salle à manger indépendante devient un lieu chaleureux où partager des rires et des moments précieux en famille ou entre amis. Une porte style atelier ouvre sur une vaste véranda lumineuse qui mène à un grand salon avec salle de billard et cuisine d'été, un espace parfait pour se détendre, lire un livre ou recevoir ses proches. La terrasse de plus de 100 m² et le petit jardin offrent un cadre paisible, idéal pour profiter du soleil, des fleurs et du calme environnant. À l'étage, quatre chambres avec dressing et une salle de bains créent un espace nuit douillet, harmonieux et apaisant. Chaque détail, des peintures aux finitions artisanales, a été pensé pour offrir une atmosphère cocooning unique où l'on se sent immédiatement chez soi et enveloppé de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.