Vente maison 10 pièces 218 m² Argentan (61200)

Hôtel particulier en plein coeur d'argentan a argentan, un hôtel particulier qui n'attend que vous il y a des biens qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y a ceux-là. En plein cœur d'argentan, cet hôtel particulier construit au xixe siècle a traversé les décennies avec son caractère intact : façade de pierre, hauteurs sous plafond généreuses, volumes que l'on ne trouve plus nulle part ailleurs. 309 m² habitables. Plus de 450 m² au total. 775 m² de terrain. 6 chambres, salon, salle à manger, cuisine, terrasse, cave, deux garages. Des proportions rares, dans une ville normande à taille humaine. Un bien à rénover, vous laissant tout le potentiel pour le mettre au goût du jour et lui redonner une seconde jeunesse, dans une architecture que l'argent ne peut pas recréer. Pour une famille qui rêve grand. Pour un investisseur qui voit loin. Pour quelqu'un qui veut laisser sa propre empreinte dans un lieu qui a déjà de l'histoire. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous au 02 33 39 71 30, le dossier complet vous sera transmis sous 24h. Prix : 268 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10780 euros et 14650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À visitez rapidement ! À découvrir sans tarder, cette élégante maison en bois de 142 m², alliant charme authentique et vie de plain-pied, idéale pour une famille en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, un généreux séjour de 46 m² sous toit cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le niveau comprend également une buanderie, des WC indépendants, une chambre et une salle de bains. À l'étage, une pièce palière lumineuse pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeux, deux chambres supplémentaires et un grenier offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré d'exception de 1 715 m², orné d'essences rares et remarquables : eucalyptus, bouleau de l'Himalaya… Un véritable écrin de verdure et de calme. Attenant à la maison, un carport double et un garage complètent ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique à ne pas laisser passer Visite conseillée sans délai ! Prix : 295 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1370 Euros et 1910 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

? Grande propriété de charme pleine de potentiel dans un endroit calme – Idéale grande famille ou projet locatif ! ? Et si votre prochain projet immobilier cochait toutes les cases ? Volume, dépendances, terrain, rentabilité possible… Ici, tout est réuni. ? Maison principale – 180 m² habitables Spacieuse et lumineuse, cette belle maison de 8 pièces offre 5 grandes chambres aux murs bien droits (pas de rampants, pas de perte d'espace ! ). À l'étage, une immense salle de jeux ravira petits et grands ? . Au rez-de-chaussée : Une salle à manger conviviale Un espace repas avec cuisine ouverte Une grande cheminée pour des soirées chaleureuses ? Cerise sur le gâteau : la configuration permet facilement de diviser la maison en deux logements indépendants. Parfait pour un projet locatif, une activité type Airbnb ou une maison bi-famille. ? Garage attenant XXL Grand garage équipé de 3 portes automatiques de 3 mètres de hauteur : idéal pour camping-cars, utilitaires, artisan, collectionneur… un vrai atout rare ! ? Les dépendances : un potentiel incroyable ! Une grande dépendance avec cave, garage et grenier sur toute la surface : idéale pour créer un gîte ou logement indépendant. Une petite dépendance avec ancien four à pain à rénover ? : parfait pour un charmant studio type Airbnb. Une autre petite dépendance pour animaux, stockage ou jardin. ? Terrain de 1 760 m² avec herbage Deux portails permettent d'entrer et sortir en voiture sans manœuvre : pratique et fonctionnel au quotidien ! ? Grande famille ? Investisseur ? Projet locatif saisonnier ? Cette propriété offre une flexibilité rare et un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Un bien aux multiples possibilités… À vous d'écrire la suite de son histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

L'agence NPS vous propose cette propriété située dans le charmant secteur de Gouffern en Auge. La maison principale, d'une superficie de 197 m², offre de beaux volumes avec 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour de 80 m². Une chaufferie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bains Le terrain d'une surface de près d'1,5 hectare abrite une magnifique grange en brique de Carrouges, d'une superficie de plus de 450 m² sur deux niveaux, datant de 1900. Ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour un projet d'agrandissement, la création de gîtes ou d'un AirBnB. En plus, une charmante maison à colombages de 45 m², à rénover, s'y trouve également, parfaite pour un projet de gîte supplémentaire. Le terrain comprend également un verger avec une cinquantaine de pommiers et un point d'eau, offrant un cadre bucolique idéal pour se ressourcer. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets de gîte ou AirBnB. Visitez sans tarder ! Prix : 235 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.